Acheter un appartement à Neuilly-Plaisance

À quelques kilomètres des portes de Paris, VILLA MADERNA s'installe au cœur d'un quartier verdoyant du Perreux-sur-Marne, à l'angle de la rue de la Paix et de l'avenue du 11 Novembre. L'adresse bénéficie d'une excellente desserte : la gare RER E de Nogent-Le Perreux se rejoint en 12 minutes à pied, la gare RER A de Val de Fontenay est à 1,6 km, et plusieurs lignes de bus facilitent tous les déplacements. L'arrivée future de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer l'accessibilité du secteur. Accès rapides aux autoroutes A86 et A4. La résidence se distingue par son implantation soignée sur une parcelle arborée. Deux porches d'entrée - l'un sur l'avenue du 11 Novembre, l'autre sur la rue de la Paix - structurent l'accès et donnent sur une venelle piétonne et cyclable. Cette circulation douce mène naturellement au jardin commun et au local vélos, offrant un écrin de tranquillité à l'écart du flux urbain tout en restant connecté aux services de la ville. VILLA MADERNA propose une gamme d'appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour privilégier le confort et la luminosité. Les plans optimisés laissent place à des espaces de vie fluides et lumineux, propices à la circulation de la lumière naturelle. Les prestations de standing, la présence de caves et de locaux vélos ainsi que la sécurisation complète de la résidence répondent aux attentes d'un quotidien pratique et serein. Des places de stationnement en sous-sol sont également prévues pour un stationnement discret et sécurisé. Toutes les commodités sont à portée de main : crèches, commerces, restaurants, établissements scolaires, marché, parc, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. Ce cadre combine vie de quartier conviviale et facilités urbaines, idéal pour un premier achat, un investissement ou une installation familiale. Pour visiter VILLA MADERNA et découvrir les différents plans et finitions disponibles, contactez-nous dès aujourd'hui. Venez apprécier sur place la lumière, l'agencement et la qualité de cette adresse connectée et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 12 km du cœur de Paris, Le Perreux-sur-Marne déploie son cadre de vie le long des berges de la Marne. Située à distance piétonne des centres-villes du Perreux et de Bry-sur-Marne, la résidence Le Jardin du Pont de Bry occupe une adresse recherchée, dans l'un des quartiers les plus agréables de la commune. Implantée en retrait de l'avenue du Général-de-Gaulle, cette copropriété à taille humaine de 33 logements séduit d'emblée par sa belle facture et son intégration soignée dans l'environnement. La gamme d'appartements, du studio au 5 pièces, offre des espaces de vie pensés pour être fonctionnels et facilement personnalisables : agencements optimisés, enchaînements fluides des pièces et orientations favorisant la luminosité naturelle. On imagine des séjours baignés de lumière, des chambres calmes et des cuisines pratiques adaptées aux usages quotidiens. Le quartier bénéficie d'un confort de proximité réel : petits commerces et supermarchés se trouvent à moins de 900 mètres, tout comme un marché trihebdomadaire et de nombreux professionnels de santé. Les familles apprécieront la présence d'infrastructures éducatives variées à proximité - crèches, école maternelle, élémentaire, collèges et lycées, ainsi qu'un groupe scolaire privé et une école Montessori - pour des trajets courts et une organisation quotidienne facilitée. Côté mobilités, l'emplacement facilite tous les déplacements : accès rapide aux axes A86 et A14, gares RER A et E accessibles en quelques minutes de bus, et la mise en service prochaine du futur M15 Est (prévue en 2023) viendront renforcer encore l'attractivité des liaisons vers Paris et la région. Le Jardin du Pont de Bry propose ainsi un compromis apprécié entre quiétude d'un quartier pavillonnaire, proximité des commerces et des écoles, et bonnes connexions routières et ferroviaires. Pour découvrir les plans disponibles, visiter les lieux et évaluer les possibilités d'aménagement, contactez-nous afin d'organiser une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 12 km du cœur de Paris, Le Perreux-sur-Marne déploie son cadre de vie le long des berges de la Marne. Située à distance piétonne des centres-villes du Perreux et de Bry-sur-Marne, la résidence Le Jardin du Pont de Bry occupe une adresse recherchée, dans l'un des quartiers les plus agréables de la commune. Implantée en retrait de l'avenue du Général-de-Gaulle, cette copropriété à taille humaine de 33 logements séduit d'emblée par sa belle facture et son intégration soignée dans l'environnement. La gamme d'appartements, du studio au 5 pièces, offre des espaces de vie pensés pour être fonctionnels et facilement personnalisables : agencements optimisés, enchaînements fluides des pièces et orientations favorisant la luminosité naturelle. On imagine des séjours baignés de lumière, des chambres calmes et des cuisines pratiques adaptées aux usages quotidiens. Le quartier bénéficie d'un confort de proximité réel : petits commerces et supermarchés se trouvent à moins de 900 mètres, tout comme un marché trihebdomadaire et de nombreux professionnels de santé. Les familles apprécieront la présence d'infrastructures éducatives variées à proximité - crèches, école maternelle, élémentaire, collèges et lycées, ainsi qu'un groupe scolaire privé et une école Montessori - pour des trajets courts et une organisation quotidienne facilitée. Côté mobilités, l'emplacement facilite tous les déplacements : accès rapide aux axes A86 et A14, gares RER A et E accessibles en quelques minutes de bus, et la mise en service prochaine du futur M15 Est (prévue en 2023) viendront renforcer encore l'attractivité des liaisons vers Paris et la région. Le Jardin du Pont de Bry propose ainsi un compromis apprécié entre quiétude d'un quartier pavillonnaire, proximité des commerces et des écoles, et bonnes connexions routières et ferroviaires. Pour découvrir les plans disponibles, visiter les lieux et évaluer les possibilités d'aménagement, contactez-nous afin d'organiser une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Idéalement situé dans le quartier Mont d'Est, à quelques minutes de la Gare RER A, des commerces et des axes routiers, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 70 m² offrant une belle vue dégagée. Situé dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée (vidéosurveillance) construite en 1986, cet appartement bien agencé comprend : - Un hall d'entrée avec placard - Un séjour lumineux - Deux chambres confortables - Une belle salle de bain - Un WC séparé - Un cellier pratique pour le rangement. Les atouts : - Double vitrage avec volets battants - Porte d'entrée Sécurisée - Chauffage individuel électrique basse consommation - Diagnostic énergétique classe D - Faibles charges de copropriété 150 € le mois - Faible taxe foncière - Garage fermé et sécurisé - Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché, proche RER A, commerces, écoles, services public et axes routiers. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 325505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (215 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose en exclusivité cet appartement de 3/4 pièces lumineux, situé au 1er étage d'une petite copropriété, à la limite de Nogent, dans le quartier du Fort à Fontenay-Sous-Bois. Le bien comprend une entrée, un double-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, un coin dressing et un bureau (possible chambre) L'appartement traversant séduit par ses beaux volumes et le charme de l'ancien : parquet massif, cheminée, belle hauteur sous plafond. Il offre un cadre de vie agréable, au calme, idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort et d'authenticité. Habitable sans travaux Il se situe à 1,3 Km du RER A de Fontenay sous bois et du Bois de Vincennes. Les commerces et les écoles sont à quelques minutes à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Nous serons ravis de pouvoir vous renseigner et vous accompagner dans votre projet de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330.0 € et 1850.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

215000

Un appartement de type F3 avec balcon à Noisy-le-Grand, limite Champs-sur-Marne, de 4m2 environ exposé ouest, au septième étage avec ascenseur. Idéalement situé à moins de 10 minutes à pieds de la gare RER A de Champs-sur-Marne et du futur Métro 15 et 16 du Grand Paris Express. Proche de toutes commodités (écoles, commerces...). Situé dans une résidence au calme et sécurisée avec gardien. Il comprend : entrée, salon/séjour lumineux avec balcon (possibilité de créer une 3 ème chambre), cuisine équipée avec cellier, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure dans la résidence fermée et sécurisée avec portail électrique et également d'une cave en sous-sol. +++ balcon/séjour EXPOSE OUEST +++ RER A Champs-sur-Marne, futur Métro 15 et 16 du Grand Paris Express, commerces, écoles accessibles à pieds +++ ASCENSEUR+++GARDIEN+++CAVE+++ volets électriques +++ CHAUFFAGE et eau froide COMPRIS DANS LES CHARGES .... BIEN RARE ET APPARTEMENT COUP DE COEUR. Contactez moi pour en savoir plus et convenir d'une visite. Cette annonce référence 328536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DENEVERT (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 84195656800015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (182 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comme dans une maison ! Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente un superbe appartement situé dans une magnifique demeure de la fin du 19e siècle, au pied du RER et du bois de Vincennes. Vous serez immédiatement séduits par le cachet exceptionnel de cet appartement familial aux prestations anciennes préservées : parquet en point de Hongrie, moulures au plafond et cheminée en marbre. Ce bien rare, sans travaux, offre 5/6 pièces spacieuses et bénéficie d'un jardin privatif de plus de 70 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un bien unique alliant charme de l'ancien et confort moderne à découvrir sans tarder ! Possibilité d'acquérir un parking en sus Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450.0 € et 3370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

93110 ROSNY-SOUS-BOIS – CENTRE-VILLE – PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS – BALCON – CAVE – PARKING COLLECTIF EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet appartement d'origine 4 pièces de 60,49 m² situé à proximité des commerces et des transports. Il se compose de : - Une entrée, - Un double séjour lumineux avec accès au balcon, - Une cuisine ouverte, aménagée, - 2 chambres, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Ce bien est complété par une cave et bénéficie d'un parking collectif au sein de la résidence. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

339000

Venez visiter ce superbe appartement 5 pièces de 104m2 au 1er étage sur 4, avec ascenseur. Idéalement situé au pied des arrêts de bus et à seulement 10 minutes à pied de la gare Val de Fontenay, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Dès l'entrée, un grand hall avec placard accueille vos invités et mène vers un double séjour spacieux de 31 m², offrant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine séparée permet de préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième à la place du salon, selon vos besoins. Vous trouverez également : • une salle de bain • une salle d'eau • un WC séparé • une buanderie De nombreux placards dans le couloir ainsi qu'un dressing assurent un rangement optimal. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Une opportunité à ne pas manquer ! Les + du bien : • À 10 minutes à pied de la gare Val de Fontenay • Double séjour de 31 m² • Appartement rénové • Nombreux rangements • Situé au 1er étage avec ascenseur • Box Cette annonce référence 325523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 536 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (272 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (60 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94130 - NOGENT-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 138 m2 - MAGNIFIQUE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE DANS LE CENTRE-VILLE - BALCON - CAVE- PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé à Nogent sur Marne, au cœur du centre-ville commerçant et à deux pas des principaux centres d'intérêt de la ville et des écoles. Il est situé à seulement 10 min de la Gare RER E . Ce duplex de 140.0 m² ( 138,26 m² carrez ) , réparti sur 2 niveaux et seul au dernier étage, est un véritable bien d'exception: vous serez immédiatement charmé par l'agencement atypique, le plafond cathédrale et la luminosité des lieux. Au premier niveau, vous trouverez: - une entrée avec placard - un spacieux séjour cathédrale de 45 m² avec cuisine ouverte équipée, et qui s'ouvre sur un balcon - 2 chambres avec placards et balcon - une salle d'eau avec grande douche à l'italienne - toilettes séparés Au deuxième niveau: - un espace bureau - une grande chambre parentale avec velux et dressing - une salle d'eau avec toilettes - rangements Une cave, ainsi que deux places de stationnement en sous sol avec borne électrique complètent ce bien. Les "petits plus" qui nous font craquer: - une grande luminosité: disposition traversante avec double exposition est/ouest - un jardin partagé dans la résidence - rénovation 2020 avec matériaux hauts de gamme - volets roulants éléctriques - petite résidence familiale - la localisation centrale, proche de toutes les commodités et des transports en commun - la rareté d'un appartement spacieux dans le centre-ville Transports: - RER E (10 min à pieds) ,RER A ( 15 min à pieds ) Ecoles: Maternelle: Gallieni Elementaire: Paul Bert, Guy Moquet Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex rare à Nogent-sur-Marne! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

154000

EXCLUSIVITÉ ! BSK IMMOBILIER Mr COULONGET WILLIAM Vous propose ce studio tout proche du centre ville avec terrasse 17 m², plus Jardin de 15 m² et son parking . Situé à 10 minute en bus du RER A, Noisy, Champs, au sein d'une copropriété récente datant de 2013 idéalement pensé pour allier confort et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, saura séduire par son côté moderne et pratique. Vous y trouverez également une salle de Bain avec WC, parfaitement optimisée. Ce studio bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant à proximité des transports, commerces et commodités. . Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur souhaitant réaliser un placement sûr et rentable, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Points fort : Rare sur le secteur Chauffage individuel ascenseur accès Garage Visite possible 7 jrs /7 Vidéo sur demande Cette annonce référence 325099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (164 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (32 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Au sein d'une résidence, découvrez ce bel appartement de 65 m², situé en rez-de-chaussée, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements intégrés dans le couloir, offrant un véritable confort au quotidien. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, peut être ouverte sur le salon afin de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. L'espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, chacune disposant de rangements. Une salle de bain entièrement refaite, ainsi que des WC indépendants. Les atouts de ce bien : Nombreux rangements dans le couloir et les chambres Séjour lumineux avec balcon Cuisine indépendante ouvrable Place de parking privative Cave Distribution optimale des espaces Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple avec enfant ou à un investissement locatif sécurisé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 324872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL SIMON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010) sous le numéro 79316931900035. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 891,62 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (275 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (50 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180211 : Noisy le grand, T3 3p proche bry - balcon et parking d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Construction 2025 Semi-traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - loggia - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun Collectif Livraison 2T 2026 - Autres 3P sur demande - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 350000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 3 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2216 Euros/an (soit 185 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Maximilien ZANIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bagnolet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITÉ – ROSNY 93110 – APPARTEMENT 3 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE - TRÈS BON ÉTAT - TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Monia ARKAM, vous propose ce large appartement 3 pièces, situé dans une résidence récente. Au 5ᵉ et dernier étage, très lumineux, avec une vue totalement dégagée, il se compose d'un séjour de plus de 30 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une spacieuse terrasse, un coin nuit comprenant : deux chambres, une salle de bain, des rangements et des WC séparés. Parking en sous-sol en sus. Classe énergétique favorable, un vrai atout pour l'obtention d'un prêt. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports : RER E et futur tramway. Visite virtuelle sur demande. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adila Cohen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°799518394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

93320 - LES PAVILLONS SOUS BOIS - INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT - FACE TRAMWAY GARGAN - CHAUDIÈRE NEUVE - JARDIN: Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement en rez de jardin avec une entrée indépendante à l'arrière de l'immeuble. Il est composé d'une entrée sur grande cuisine à aménager - Chambre et une salle d'eau - Plein centre ville face au tramway de la gare de Livry - Gargan. Jardin de 12M2 et cave. Peinture refaite dans tout l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Abelac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°802797233. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

94130 - NOGENT SUR MARNE - VILLAGE - CENTRE- STUDIO - 25m2 - 1ER ÉTAGE - LUMINEUX - CALME - SÉCURISÉE - DPE E ATOUTS = Quartier très recherché du NOGENT SUR MARNE, proche commerces et transports. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio de 25m2 carrez, situé au 1er étage. Le studio comprend : une pièce de vie avec rangements, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Loué en bail mobilité jusqu'au 3 juillet 2026 à 850 euros. A visiter au plus vite. Photoreportage en cours. Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

300000

Venez découvrir cet appartement de 97m² situé à 12 minutes à pieds du centre ville de Rosny. Ce bien se situe au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing, calme et sécurisée et se compose comme suit: une entrée, une cuisine, un double séjour (possibilité de faire une 4ème chambre) avec un premier balcon et un couloir avec grand placard de rangements qui dessert les WC, la salle de bain et la salle d'eau ainsi que les trois chambres (deux d'entre elles donnent sur le 2ème balcon). Vue dégagée et double exposition au sein d'une résidence très calme, fleurie et parfaitement entretenue. Vous aurez également un accès privé à un petit centre commercial comprenant un supermarché, une pharmacie, une micro-crèche et une onglerie. Aussi, vous aurez le privilège d'avoir un parc pour enfants, clôturé, au centre des espaces verts de la résidence. Toutes les commodités se trouvent à proximité, dans un environnement calme. Une cave et une place de parking numérotée complètent cet appartement. Possibilité d'acquérir un box en sus. Les points forts: - résidence calme, sécurisée et familiale - proche du centre ville et de toutes les commodités - proche des transports (RER E, RER A et future ligne 15) et des grands axes routiers - à proximité de Rosny 2 et de DOMUS Cette annonce référence 321834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 920,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (151 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un appartement T3 d'exception à Nogent-sur-Marne, prêt à accueillir votre nouvelle vie ! Situé dans un immeuble de 1960, cet appartement de 59,05 m² offre une vue dégagée et une exposition sud-est, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Avec son état intérieur en bon état et ses parties communes bien entretenues, il est prêt à vous offrir un cadre de vie agréable et confortable. Imaginez-vous dans ce cocon douillet. Le séjour spacieux de 17 m² est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas sans manquer une miette de la conversation. Les deux chambres offrent des espaces intimes et confortables pour vous ressourcer. La salle de bains et le WC indépendant complètent cet ensemble fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cet appartement vous séduire. Vous pourriez bien trouver votre futur chez-vous ! Côté commodités, vous trouverez plusieurs bus à 5 minutes à pied, ainsi que des métros et tramways à 10 minutes en voiture. Plusieurs crèches, écoles, et commerces sont accessibles en quelques minutes, tandis que des parcs et des hôpitaux sont à proximité. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 838835007 RCP AACI/16626/20601. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

230000

Situé au cœur du secteur prisé de la Mairie, découvrez cet appartement de 77,50 m² d'un batiment de 18 étages offrant un cadre de vie idéal et une vue dégagée. Parfaitement agencé, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. L'espace de vie se distribue de la manière suivante : Double séjour spacieux et baigné de lumière. Cuisine indépendante aménagée. Trois chambres confortables. Salle d'eau moderne et WC indépendant. Balcon. Profitez d'une vie de quartier dynamique où tout est accessible à pied : Transports : Gare de Noisy-le-Sec (RER E) à 10 min, Tramway au pied de l'immeuble, et Métro Ligne 11 (Coteaux de Beauclair / Romainville-Carnot) à 20 min. Éducation : Collège à 5 min et Lycée à 13 min. Commerces & Loisirs : Carrefour Market à deux pas et Square Jean Jaurès à 11 min pour vos moments de détente. Caractéristiques Techniques : Chauffage : Gaz (Individuel) DPE : Classe E Charges de copropriété : 150 € / mois Taxe foncière : 2 026 € Cette annonce référence 320609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (284 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (60 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

À Villiers-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce 4 pièces de 82 m² offre une configuration recherchée pour une vie de famille confortable. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2005, récemment ravalée, l'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, la circulation est fluide. Les espaces sont bien définis. Le séjour constitue un véritable point fort : une pièce spacieuse et lumineuse, offrant de beaux volumes et un accès direct à un premier extérieur. La surface permet d'aménager aisément un espace salon et un espace salle à manger distincts. La cuisine est indépendante et séparée de la pièce de vie. Côté nuit, trois chambres permettent à chacun de disposer de son espace, dont deux avec accès direct à un second extérieur. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Chauffage individuel gaz. À environ 15 minutes à pied du RER E et du futur métro ligne 15, l'emplacement permet de rejoindre Paris tout en profitant d'un cadre de vie pratique. Un appartement fonctionnel, lumineux et adapté à une famille souhaitant accéder à un 4 pièces dans une ville dynamique. Les volumes et la configuration méritent une visite. Cette annonce référence 321427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN COULOMBEL (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 80195772100039. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 132 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (129 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (24 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

250m² de jardin rien qu'à vous - une rareté à Gagny ! Oubliez les compromis entre appartement et maison : ce F3 en rez-de-chaussée vous offre l'essentiel des deux, avec en prime un jardin privatif de 250m², une superficie exceptionnelle pour ce type de bien. Imaginez vos repas en extérieur, vos soirées d'été entre amis, ou simplement un vrai coin de verdure pour vous détendre - sans les contraintes d'une maison individuelle. La cuisine ouverte donne directement sur cet espace, pour profiter du jardin à chaque instant du quotidien. Le bien, de 64,25m², en excellent état et sans travaux à prévoir : Une cuisine ouverte donnant sur le jardin Un séjour lumineux Deux chambres confortables Une salle de bain avec baignoire Des toilettes séparées Résidence sécurisée, avec deux places de parking en sous-sol incluses. Idéal pour une famille en quête d'espace extérieur, ou pour un investissement locatif qui se démarque grâce à cet atout rare. 93220 Gagny - Réf. 321407 Cette annonce référence 321407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BEAUVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 99382641100015. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (86 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (17 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century21 Dalayrac vous propose face au bois de Vincennes un vaste appartement avec balcon/terrasse au deuxième étage d'une résidence de standing disposant d'un gardien. Situé avenue de la belle Gabrielle face au Bois de Vincennes il est idéalement situé à 400m du RER A de Fontenay-sous-Bois. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour avec balcon/terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et disposant d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux wc séparés et de trois chambres donnant sur le jardin. De nombreux rangements et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Des écoles prestigieuses sont à deux pas (Albert De Mun, Montalembert et Victor Duruy) Travaux à prévoir N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Nous serons revis de pouvoir vous renseigner et vous accompagner dans votre projet de vie. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830.0 € et 6600.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Olivier JAMES EI, agent commercial (RSAC 398391961)

93110 ROSNY-SOUS-BOIS – CENTRE-VILLE – DUPLEX – PETITE COPROPRIÉTÉ - À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DE TOUTES COMMODITÉS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet appartement 2 pièces en duplex, d'environ 35 m² au sol (dont 31,47 m² loi Carrez), situé en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Il se compose de : - Une entrée, - Une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, À l'étage : - Une spacieuse chambre, - Une salle d'eau avec WC. Appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. *VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE* Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199000

Au Centre ville à 800 m de la gare RER, au calme complet !! je vous vous propose ce bel appartement comprenant : dans une Copropriété . (Pas de procédure en cours). Copropriété de 209 lots Lumineux et confortable T3 (Carrez 68,m2 - Surface totale 68 m2), au 6ème étage (sur 8) d'un immeuble situé dans un quartier résidentiel de Noisy-le-Sec, avec balcon, cave. A moins de 10 min à pieds de la gare RER E. Comprenant 2 grandes chambres spacieux, un grand salon (20,7 m2) et d'un balcon traversant de 5.50 m², 1 cuisine équipée (four, gazinière, hotte - équipements récents ; nombreux rangements), 1 sdf avec douche et chauffe serviettes, 1 WC séparé. Appartement desservi par un couloir doté et d'un dégagement. Une cave complètent ce bien. Un gardien est aussi Présent. Résidence sécurisé . Aucun vis-à-vis direct, appartement traversant et lumineux. Proche RER E reliant Paris rapidement (Gare du Nord 10 min, Gare St Lazare 15 min), avec 6 à 10 trains / heure. Également Tram T1. Proche Tram Maire Ligne 11 métro Romainville Carnot à Proximité 10 minutes. Environnement calme, rue peu passante. Proche commodités (boulangeries, épiceries, supermarché. écoles, marché). Charges mensuelles : .20€ Taxe foncière : 1 990 € Cette annonce référence 319233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 791,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2022 CLASSE ÉNERGIE : F (352 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : E (66 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189500

Venez découvrir cet appartement situé à 5 minutes à pieds du centre ville de Rosny. Ce bien se situe au 3ème étage, sans ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée et se compose comme suit: une entrée avec placard de rangement intégré, une cuisine, un double séjour avec grand placard de rangement intégré également et un couloir qui dessert les WC, la salle de bain ainsi que les deux chambres. Une cave complète cet appartement et des places de parking non attitrées se situent au sein de la résidence. Les points forts: - aucuns travaux à prévoir - proche du centre ville et de toutes les commodités - proche des transports (ligne 11, RER E et bus) et des grands axes routiers - à proximité de Rosny 2 et de DOMUS Idéal pour une première acquisition ou pour un couple avec enfant. Cette annonce référence 318833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (313 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (69 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93110 ROSNY-SOUS-BOIS – PETITE COPROPRIÉTÉ – APPARTEMENT ATYPIQUE – À PROXIMITÉ DU RER ROSNY-SOUS-BOIS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Walid Ellafi vous proposent cet appartement 3 pièces atypique situé dans une petite copropriété, à quelques minutes à pied de la gare RER Rosny-sous-Bois. D'une surface de 74,08 m² au sol (dont 50,29 m² loi Carrez), il se compose de : - Une entrée avec escalier menant à - Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, - Deux chambres, - Une mezzanine, - Une salle de bains avec WC. Charme de l'atypique, volumes intéressants et emplacement recherché, proche des transports, commerces et écoles. *VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE* Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Walid Ellafi par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Walid Ellafi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°807673702. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

329000

Résidence encore sous garantie décennale. Dernier étage avec vue dégagée très appréciable. 13/14 minutes à pied du RER A de Bry sur marne ou 5 minutes en bus avec le 120. Venez découvrir cet appartement de type 3 pièces de 57m² dans une résidence de 2021 (garantie décennale jusqu'en 2031). Il se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur une grande cuisine de marque SCHMIDT avec accès à un balcon de 6,80m² sans vis à vis, un dégagement desservant 2 chambre et une salle de bains avec wc. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Bord de marne à moins de 15 minutes à pied. Les +++ : vue très sympa du salon et du balcon, dernier étage, résidence récente encore garantie, très bien entretenu et moderne. A visiter rapidement ! Cette annonce référence 317595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 2 542,24 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2021 CLASSE ÉNERGIE : C (80 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité Renta brute : 5,55% | LOGIFAC - O.H.L.E | Villiers-sur-Marne Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,1 m², situé au sein de la résidence Les Prunais à Villiers-sur-Marne, géré et exploité par LOGIFAC - O.H.L.E. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2012-2022 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l'investissement : - Prix Acte en mains : 77 074,86 € - Renta brute : 5,55% - Renta nette : 4,53% - Loyers HT : 3 857,66 € / an - Exploitant : LOGIFAC - O.H.L.E - Bail commercial : Durée du bail : 2012-2022 et depuis tacite prolongation Avec son architecture moderne, colorée, et design, la résidence LES PRUNAIS déploie depuis 2012 des solutions d'hébergement et de services diversifiés à destination des jeunes et des étudiants. Le bâtiment de 4 niveaux avec ascenseur comporte 195 logements au total, composés de 186 studios T1, de 8 studios de 30 m², et d'un T2. Tous sont équipés d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bains privative, et d'un accès Internet. La résidence met également à disposition des étudiants un gardien, un local deux roues, un parking privatif, une laverie, et une cafétéria. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2012-2022 et depuis tacite prolongation - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.

155000

Appartement T2 , exposé plein sud, comprenant : - Chambre de plus de 11 m² - Salle d'eau de plus de 4 m² avec douche carrelée, WC suspendu, machine à laver, grand plan avec vasque, - Séjour avec cuisine ouverte de plus de 19 m² ---- Équipements et confort ---- - Double vitrage, - Porte blindée, - Entrée d'immeuble sécurisée avec interphone relié au téléphone, - Cave individuelle - Logement ventilé, tout électrique (Eau chaude et chauffage individuels) ---- Transports à proximité ---- - Bus 127 (moins de 5min à pieds) - Bus Titus 1 (moins de 5min à pieds) - Gare Val de Fontenay (RER A / RER E) : 10 min à pieds environ - Gare Rosny-sous-Bois (RER E) : 15-20 min à pieds - Futures lignes métro 1 (2035), 15 Est (2030) et T1 (2030) : 10 min à pieds environ ---- Atouts ---- - Idéal primo-accédant, étudiant ou pied-à-terre proche Paris - Emplacement stratégique et bien desservi - Petite copropriété Cette annonce référence 316537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY SETTI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90523082700016. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 727,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023 CLASSE ÉNERGIE : F (393 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (15 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

291500

*** Sur la commune du Perreux-sur-Marne dans le quartier recherché de l'Ile d'Amour *** Venez découvrir ce bel appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et intimiste de seulement deux niveaux, construite en 2013 à proximité de la Marne. Dès l'entrée de la résidence, un sas vous mènera à l'ascenseur. À l'ouverture de la porte de l'appartement, vous découvrirez une agréable entrée desservant un séjour lumineux, grâce à ses larges baies vitrées, avec cuisine ouverte. Vous pourrez profiter d'un balcon filant accessible depuis la pièce de vie. Une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce beau bien. Les plus de ce bien: - Nichée au calme d'une résidence privée et sécurisée - Proximité des commerces de l'avenue Pierre Brossolette - Proximité de la Marne et du Quai de l'Artois - Proximité de la gare RER A (2,5km), Val de Fontenay (3,2km), Nogent/Le Perreux RER (1,4km), Arrêt de Bus à 5mn (Bld Pierre Brossolette). 'Visite possible 7j/7 jusqu'à 21h30 sur Rdv' Cette annonce référence 311922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 291 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (102 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (18 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr