Acheter un maison à Neuville-en-Ferrain

231700

À vendre : Maison de plain-pied individuelle de 1970 à Tourcoing Quartier de La Marlière POSSIBILITE DE RACHAT DE VOTRE BIEN PAR LE PROPRIETAIRE Surface habitable : 97 m2 avec potentiel de passer à 145 m2 Aménagement possible : 48 m2 dans les combles, Caractéristiques : 4 chambres au RDC Pièce de vie lumineuse avec cuisine sur 36 m2 1 salle de bains Garage de 21 m2 Un portail sur le côté pour parking voiture Parcelle de 407 m2, exposée sud-est Située dans une rue en sens unique et au calme Chauffage : Chaudière à gaz Option supplémentaire : Il est possible d'acquérir un terrain adjacent de 87 m2, comprenant un garage, permettant d'augmenter la surface du terrain avec d'avoir un deuxième garage. À noter : Il conviendra de prévoir un budget travaux afin de moderniser la maison et l'adapter à vos goûts. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et est idéale pour une famille en quête de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ EFFICITY – TOURCOING – QUARTIER ÉGALITÉ – MAISON FAMILIALE 106 m² – SUITE PARENTALE – JARDIN – TERRASSE – GARAGE 2 VOITURES Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que recherchent les familles : de beaux volumes, une véritable suite parentale, un grand garage et un jardin où profiter pleinement des beaux jours ? Située dans le quartier recherché de l'Égalité à Tourcoing, cette maison des années 70 vous séduira par sa luminosité, son environnement calme et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès les premiers instants, on s'y sent bien. Les espaces sont généreux, la lumière traverse la maison tout au long de la journée et le jardin offre un véritable cocon de verdure, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de 106 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant des prestations recherchées et aucun gros travaux à prévoir. --- Les points forts Maison familiale de 106 m² 3 chambres dont une suite parentale Bureau ou pièce passante de 13 m² Séjour lumineux de 35 m² Terrasse de 16 m² Jardin d'environ 130 m² Garage de 30 m² pouvant accueillir 2 véhicules Porte de garage motorisée neuve Panneaux photovoltaïques Maison traversante et lumineuse Quartier calme et recherché À proximité immédiate des transports et des commodités --- Une maison prête à accueillir votre famille Cette maison a été entretenue avec soin au fil des années et offre un cadre de vie confortable où chacun trouvera facilement sa place. La pièce de vie, ouverte sur les extérieurs, constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa configuration traversante, elle invite à partager des moments conviviaux en toute simplicité. À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un environnement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. --- Agencement Rez-de-chaussée • Entrée : 4,76 m² • Salon / séjour traversant : 35 m² • Cuisine ouverte et équipée : 10 m² • Cellier / buanderie : 4,74 m² • WC indépendant : 1 m² • Accès direct à la terrasse et au jardin --- 1er étage • Chambre : 9,36 m² • Suite parentale d'environ 18 m² • Bureau ou pièce passante • Salle de bain de 7,89 m² comprenant baignoire, douche et WC --- Extérieurs • Terrasse de 16 m² • Jardin d'environ 130 m² • Exposition Nord-Ouest Un extérieur agréable, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. --- Garage & stationnement • Garage de 30 m² • Porte motorisée neuve • Prise renforcée pour véhicule électrique ou matériel professionnel • Possibilité de stationner deux véhicules • Stationnement facile dans la rue Un véritable atout pour une famille, un artisan ou un entrepreneur souhaitant disposer d'un espace de stockage ou d'un atelier. --- Confort et équipements • Chauffage électrique par radiateurs • Ballon d'eau chaude de 250 litres remplacé début 2026 • Double vitrage PVC • Persiennes électriques • Fibre optique • Filtre à eau Culligan • Porte de garage motorisée neuve • DPE : C --- Une maison économe Les panneaux photovoltaïques permettent de générer environ 1 800 € de revenus par an, un avantage appréciable venant réduire le coût global d'occupation de la maison. --- Emplacement Située dans un quartier résidentiel calme de Tourcoing, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Un secteur idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole lilloise. --- Idéal pour • Une famille • Un couple souhaitant gagner en espace • Des primo-accédants à la recherche d'une maison prête à vivre --- Compléments d'informations Taxe foncière 2025: 1024 € Revenus des panneaux photovoltaïques : environ 1 800 € / an --- Prix de vente 299 900 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. --- Contactez-moi pour toute demande d'information complémentaire ou organiser une visite. Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 --- Commodités à proximité Transports 266 m Métro Pont de Neuville 276 m Bus Pont de Neuville 1,8 km Tram Tourcoing Centre 2,5 km Gare de Tourcoing --- Commerces 245 m Carrefour City 371 m Match 525 m Lidl 1 km Aldi --- Éducation 137 m École maternelle Marcel Henaux 271 m École maternelle Rouget de Lisle 360 m École maternelle Paul Claudel 649 m École maternelle privée Sainte-Adèle 856 m École maternelle La Fontaine 314 m École élémentaire Rouget de Lisle 474 m Groupe scolaire Paul Claudel 548 m École élémentaire Paul Claudel 693 m École primaire privée Notre-Dame des Petits et de la Consolation 761 m École primaire privée Notre-Dame de Lourdes 589 m Lycée professionnel Sévigné 803 m EIC – Collège Saint-Gabriel --- Santé 1,5 km Centre hospitalier de Tourcoing 154 m Pharmacie de l'Égalité 248 m Médecin, dentiste et kinésithérapeute 959 m Vétérinaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

245000

Découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne située dans un secteur recherché de Tourcoing, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses espaces de vie confortables. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace convivial, ainsi que d'un poêle à pellets apportant chaleur et économies d'énergie au quotidien. Côté nuit, vous bénéficierez de 4 belles chambres ainsi que d'un espace supplémentaire dans les combles, idéal pour un bureau, une salle de jeux, une chambre d'appoint ou un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable pour les beaux jours ainsi que d'un garage offrant praticité et sécurité. Atout rare : la maison est entièrement excavée, offrant un vaste sous-sol sain et de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Les points forts : Maison semi-mitoyenne lumineuse 4 chambres Espace dans les combles Cuisine équipée Poêle à pellets Jardin Garage Sous-sol entièrement excavé Beaux volumes et fort potentiel Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité à proximité des commodités. Cette annonce référence 341987 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

À vendre, maison semi-individuelle située à Tourcoing, dans le quartier du Blanc-Seau. Cette maison de 1900, sur trois niveaux, offre 109 m2 habitables. Elle dispose de quatre chambres, deux au premier étage, deux au deuxième, ainsi qu'une cave. Elle dispose d'un extérieur de 48 m2 avec une sortie sur le côté L'intérieur a été entièrement dégagé sur le RDV : l'ancienne installation électrique, le gaz, le torchis ont été retirés. Il ne reste plus qu'à imaginer et concevoir l'environnement selon vos envies. Idéal pour un investisseur ou une famille, avec ses quatre chambres, laissez libre cours à vos projets. Proche du Métro ALSACE à 500 m et des grands axes Contactez-nous pour plus d'informations et convenir d'une visite, David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - TOURCOING Croix Rouge, Grande et Belle Maison Type Flamande résultant de la jonction de deux maisons mitoyennes. Bien qui a fait l'objet de beaucoup de travaux renforçant la qualité technique et l'attractivité via sa décoration soignée. L'accès de fait par le hall d'entrée qui donne sur une grande pièce d'accueil qui dessert le séjour, l'escalier menant aux étages, les WC indépendants. Le reste du rez-de-chaussée est composé d'un beau séjour traversant de 30m² qui donne sur le jardin, une cuisine meublée et équipée avec grands placards de 13m², une extension récente pouvant servir de bureau ou de salon complémentaire à la pièce à vivre principale. Au premier niveau, deux belles chambres de 16m², dont l'une avec un point d'eau, une salle de douche fonctionnelle et confortable, une buanderie, et un espace dressing. Deux chambres mansardées au second étage de 10 et 12m². Un bel espace extérieur ensoleillé vous permet de profiter d'une terrasse bois avec pergola, et d'un espace de verdure. Toutes les menuiseries sont en PVC DV avec VR. Eau chaude par cumulus récent faible encombrement, chauffage par radiateurs électriques de qualité à inertie, et poêle à Pellets. coût global environ 2000 € par an. Un garage est possible à la location. TF 2025 - 866 €.

449000

Offrez-vous ce semi-plain-pied de 180 m2 avec 3 chambres, potentiel 5 chambres + 1 jardin + 1 garage + place de stationnement 3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. Située dans un lotissement calme et recherché de Halluin, cette belle maison familiale vous offre un cadre de vie agréable et spacieux. Maison de 180 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 40 m2, une cuisine équipée récente, une suite parentale de 14 m2, une salle d'eau, deux chambres, une véranda, une buanderie et WC Au 1er étage : un plateau de 50 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins Sur l'extérieur : Un jardin de 300 m2, un garage de 30 m2 avec porte motorisée et place de parking privative. Points Forts : - Semi plain-pied - 3 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale- Situé dans un secteur recherché - Plateau de 50 m2 aménageable (possibilité de 2 chambres supplémentaires) - Situé dans un petit lotissement calme - Garage + place de stationnement - Pompe à chaleur réversible Taxe foncière : 1600 EUR Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

500000

** LA VIDEO DE CE BIEN EST DISPONIBLE SUR LE COMPTE INSTAGRAM : Florence_leroy_immobilier ** Très bel immeuble de rapport entièrement refait à neuf, offrant une solution d'investissement clé en main avec une belle rentabilité et aucun travaux à prévoir. L'immeuble est tres bien placé et se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements : • un appartement de 73 m² ; • un appartement de 63 m² ; • un local commercial en rez-de-chaussée de 77 m2 ; • une cave. Les deux appartements, entièrement meublés et décorés avec soin, sont exploités en location courte durée et gérés par la conciergerie Airbnb Immoka. Un loyer garanti de 2 500 € par mois est prévu pour l'ensemble des deux appartements, soit 30 000 € de revenus locatifs annuels. Le rez-de-chaussée commercial est loué 800 € hors charges par mois, dans le cadre d'un bail ayant débuté le 1er juillet 2026, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels. Revenus locatifs annuels totaux : 39 600 € Taxe foncière : 2 165 € par an. DPE : D. Entièrement rénové, meublé et décoré, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable, sans travaux ni aménagement à prévoir. Prix de vente : 500 000 € frais d'agence inclus ( 20 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquereur) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Florence Leroy au 07 49 60 25 72 Un investissement clé en main, alliant rentabilité, sécurité locative et tranquillité de gestion.

90000

À vendre, maison semi-individuelle située à Tourcoing, dans le quartier du Blanc-Seau. Cette maison de 1900 offre 109 m2 habitables, répartis sur 3 niveaux. Elle dispose de quatre chambres ainsi qu'une cave. L'intérieur a été entièrement dégagé sur la partie Rez de chaussée : l'ancienne installation électrique, le gaz et le torchis ont été retirés. Ce bien dispose également d'un extérieur de 48 m2 avec une sortie sur le côté Il ne reste plus qu'à imaginer et concevoir l'environnement selon vos envies. Idéal pour un investisseur ou une famille, avec ses quatre chambres, laissez libre cours à vos projets. Proche du Métro ALSACE à 500 m et des grands axes Contactez-moi pour plus d'informations et convenir d'une visite, Grégory au ? 06 11 44 35 74 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM Grégory VERMEULEN RSAC LILLE 2026AC00084 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par VERMEULEN Grégory - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159000

Offrez-vous cette maison semi-mitoyenne de 66m2 disposant de 2 chambres et un jardin de 180 m2 A la recherche d'une maison à HALLUIN avec beaucoup de potentiel. Proche des écoles, de la Belgique, des commerces et des transports. 3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Maison de 66 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 22 m2, une cuisine, une cave et un WC Au 1er : Deux chambres de 13 et 10 m2 et une salle de bains Extérieur : Un jardin de 180 m2 exposé SUD OUEST Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour personnaliser le bien à votre goût ou réaliser un projet d'investissement locatif. Pour une visite contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLEAC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59200 TOURCOING – BLANC SEAU – IMMEUBLE MIXTE 221 m² – ESPACE PROFESSIONNEL + APPARTEMENT T4 INDÉPENDANT Les + de ce bien : Immeuble mixte activité + habitation Surface totale de 221 m² Espace professionnel d'environ 130 m² 10 pièces réparties sur deux niveaux Idéal bureaux, coworking ou professions libérales complémentaires Cour intérieure apportant luminosité et confort Appartement T4 duplex indépendant de 91 m² Possibilité d'occupation séparée ou de location Compteurs et chaudière indépendants pour l'appartement Stationnement facile à proximité Secteur Blanc Seau, Tourcoing EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble mixte à usage commercial et d'habitation développant 221 m², situé dans le secteur du Blanc Seau à Tourcoing. Idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou un investisseur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. La partie professionnelle développe environ 130 m² répartis sur deux niveaux et comprend 10 pièces aux volumes variés. Elle peut accueillir une activité de bureaux, un espace de coworking, ou encore regrouper plusieurs professions libérales complémentaires, grâce à sa configuration flexible et ses différents espaces de travail. Les espaces du rez-de-chaussée s'organisent autour d'une agréable cour intérieure, apportant lumière naturelle et confort au quotidien. L'ensemble permet une grande modularité d'aménagement selon les besoins de l'activité exercée. À l'avant de l'immeuble, côté rue, un appartement duplex indépendant de 91 m² occupe les deuxième et troisième étages. Il se compose, au premier niveau, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bains. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau. Cet appartement dispose de sa propre chaudière et de son compteur électrique indépendant, permettant une exploitation totalement autonome, que ce soit pour une occupation personnelle ou une mise en location afin de générer un revenu complémentaire. Le bien présente un DPE global classé C, tandis que l'appartement bénéficie d'un diagnostic énergétique indépendant classé E. Facilité de stationnement à proximité immédiate, un atout appréciable pour une activité professionnelle ou des visiteurs. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant combiner lieu d'activité et rendement locatif, ou optimiser l'ensemble selon un projet patrimonial. Je serai ravie d'échanger avec vous sur ce bien et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Émilie POLLET 06 62 86 33 83 epollet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Pollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°897808416. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE - RONCQ - DRONCKAERT, Maison entièrement rénovée récemment et bénéficiant d'une optimisation énergétique performante. Sa surface totale de 110m² habitables offre une entrée avec WC indépendants, un grand salon séjour, une cuisine de 22 m² aménagée et équipée avec un bel îlot central, une salle de bains complète (douche, baignoire îlot, double vasques, WC). 3 chambres spacieuses avec dressing ou rangements intégrés. Plusieurs espaces extérieurs entourant la maison proposent terrasses, jardins, pergola. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques partout, isolation thermique par l'extérieur et intérieur, Chéneaux neufs et toiture partiellement - Chauffage individuel par poêle à pellets, clims chaud/froid, et radiateurs électriques. Eau chaude par Ballon de 300L récent. Taxe foncière : 1085 €. Entre le centre commercial Promenade des Flandres et la Croix Blanche. Bus à proximité B90 LE BOULOIS vers collège de Marcq. On pose ses meubles !! A visiter sans tarder.

124900

Je vous propose cette charmante maison de ville de 76 m² habitables située dans le QUARTIER de Brun Pain à Tourcoing, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'A22, situé à seulement 1 km, permettant de rejoindre facilement Lille, Roubaix ou encore la Belgique. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 24,5 m², ouverte sur une cuisine équipée d'environ 11,5 m². Le rez-de-chaussée comprend également : - Une salle d'eau avec douche - Un WC séparé - Un accès direct à un extérieur de 11 m² exposé Sud-Ouest À l'étage Au premier niveau : - Une chambre de 12,25 m² - Une chambre passante de 9,04 m² Au deuxième niveau : - Une chambre de 14,7 m² - Une derniere pièce pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou bureau. coté transport en commun l'arret de bus 'parc des francs' est à 3 min de marche et la station de métro 'phalempin' est à 10 min seulement Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Contact Teddy MERCIER Conseiller Immobilier – BSK Immobilier 07 70 38 36 57 Cette annonce référence 339368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 89865365400019. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - TOURCOING, quartier Belencontre - Maison mitoyenne de rue d'environ 90 m² environ, en bon état général, offrant une pièce de vie de 28m², une cuisine aménagée équipée de 11m², une salle de bain au rdc de 3.80 m² et wc séparés. Au premier étage, deux chambres de 11 et 10 m². Au dernier étage, un bureau de 9m², une chambre de 15 m². Une cour de 4 m². Chauffage individuel gaz – Menuiseries doubles vitrage avec volets roulants manuels. Précédemment louée : 756€ soit 9 072€ revenus locatifs annuel. Rentabilité 7% - Taxe foncière : 612€. A 8mn à pied de l'école des Douanes, 14mn à pied du métro Colbert, en face du Parc Clemenceau.

A VENDRE - AUX PORTES DE RONCQ, Grande Maison en très bon état technique de 110 m² habitables, offrant une entrée, un salon/séjour 21m², une grande extension de 25m² lumineuse sur jardin exposé ouest, une cuisine équipée neuve, une salle de douche et WC séparés. Aux étages, 3 chambres, celle sous comble présente une surface au sol de plus de 24 m² avec deux grandes ouvertures, une grande salle d'eau à aménager en salle de bains complète. Menuiseries double vitrage avec volets roulants, porte d'entrée et de garage récentes, toiture en bon état dont celle de l'extension - Grand garage aménagé, et cave saine et fonctionnelle. Chauffage individuel gaz. Taxe foncière : 915 €. A deux pas de la promenade de Flandres, des écoles ), du bus C8 CIT5 (Centre ville Tourcoing, Clinquet, Promenade de Flandres). A visiter sans tarder !

TOURCOING – MAISON SEMI PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – VÉRANDA – GARAGE – JARDIN Située Chaussée Denis Papin à Tourcoing, à proximité des écoles, commerces, transports en commun, cabinets médicaux et axes routiers, venez découvrir cette agréable maison semi plain-pied des années 1960 de 92 m2 et 124 m2 utile, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - WC indépendant - Piece de vie (Salon, salle à manger, cuisine et véranda) : 46 m2 - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie comprenant plaque induction NEFF, four De Dietrich, hotte, réfrigérateur encastrable, lave-vaisselle NEFF et nombreux rangements - Salle d'eau récente avec douche à l'italienne, meuble vasque et fenêtre PVC double vitrage oscillo-battante - Salon / salle à manger lumineux avec vue sur la véranda et le jardin - Véranda de 17,39 m², véritable pièce de vie supplémentaire À l'étage (dalle béton) : - Une suite parentale de 13,68 m² avec salle de bains privative (baignoire, lavabo et rangements) - Deuxième Chambre avec placard encastré 12 m2 - Troisième chambre avec placard encastré 10 m² Sous-sol : - Cave saine en deux parties de 12 m² et 6 m² - Chaudière CHAPPÉE avec production d'eau chaude et contrat d'entretien Extérieurs : - Jardin de 115 m² exposé Sud-Est - Un Petit jardin en façade - Garage indépendant de 14 m² Les atouts : - Semi plain-pied - 3 chambres dont une suite parentale - Véranda spacieuse et lumineuse - Fenêtres et portes PVC double vitrage - Volet roulant électrique en façade - Combles aménageables - Vide sanitaire - Cave saine Emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, professionnels de santé et de toutes les commodités. Accès rapide vers le centre-ville de Tourcoing, Roncq, Neuville-en-Ferrain et les grands axes. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de praticité et d'un potentiel d'évolution. Contact: Laurent Willem 06.20.02.06.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Willem - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°992500827. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A VENDRE - TOURCOING, quartier Phalempin - Immeuble de 415 m² habitables, offrant 6 lots d'habitation + 4 parkings et suivant les descriptions suivantes : Appartement en souplex T3 de 65.11m² comprenant : Séjour une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, WC - libre. anciennement loué 689€ / Appartement Souplex T3 de 70 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - Loué 723€ / Appartement Souplex T3 de 69.64 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - loué 718€ / Appartement Souplex T3 de 60m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - loué 700€/ Appartement T5 de 65m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont deux de moins de 9m²), une salle de bain, wc - Loué 843€ /Appartement T5 de 68.93m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont deux de moins de 9m²), une salle de bain, wc. mezzanine - Loué 750€ / Chauffage individuel électrique - Menuiseries double vitrage. Idéalement situé : à proximité des écoles, des commerces, du métro (Phalempin à 4mn à pied) et du centre ville (à 10mn à pied). Rue commerçante. Revenus Annuels : 53076€ - Taxe foncière : 3 685 €

59200 TOURCOING / LILLE METROPOLE - IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 3 APPARTEMENTS CADASTRÉS - TRÈS BONNE RENTABILITÉ BRUTE - 31 284 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble en monopropriété d'une surface totale de 212m². À seulement 600m de la Station de métro ALSACE (Ligne2) et des principaux axes de la métropole lilloise, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété offrant une rentabilité attractive, des revenus immédiatement disponibles et un potentiel de valorisation supplémentaire. Situé rue Kléber à Tourcoing, en face Du FRESNOY - Ecole d'art contemporain et de nombreuse autres écoles supérieures, dans un environnement résidentiel calme et recherché par les locataires, cet actif constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un bien générant du cash-flow dès l'acquisition. •Chiffres clés Revenus locatifs annuels : 31 284 € Rentabilité brute : 9,3 % Surface développée : environ 140 m² Immeuble en monopropriété Revenus sécurisés Aucun lot vacant •Composition de l'immeuble: 3 appartements séparés et cadastrés: -Colocation de 4 chambres Loyer mensuel : 1 412 € Produit particulièrement recherché par les étudiants, alternants et jeunes actifs Forte résilience locative -Appartement T1 d'environ 40 m² Loyer mensuel : 515 € -Appartement T3 d'environ 60 m² Loyer mensuel : 680 € Logement récemment rafraîchi avec réfection complète des peintures L'ensemble représente une stratégie locative équilibrée, combinant rendement et diversification des profils occupants. Un secteur à forte demande locative L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée à moins de 10 minutes à pied du métro, permettant de rejoindre rapidement Lille, Roubaix, les zones d'activités économiques de la métropole ainsi que les principaux établissements d'enseignement supérieur. Le secteur attire durablement : étudiants ; alternants ; jeunes actifs ; salariés en mobilité professionnelle. Cette tension locative contribue à limiter le risque de vacance et favorise la stabilité des revenus. Revenus sécurisés: L'ensemble des occupants bénéficie de garanties locatives solides : -Garantie Loyers Impayés (GLI) -Garantie Visale selon les profils L'investisseur reprend ainsi un actif déjà exploité, avec une gestion simplifiée et des revenus immédiatement opérationnels. Au-delà de la rentabilité actuelle, l'immeuble présente un véritable potentiel d'optimisation avec un vrai potentiel de création de valeur: La configuration de la parcelle permet d'envisager un projet de construction ou d'extension complémentaire (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques), offrant une perspective de création de valeur patrimoniale et locative à moyen terme. Les points forts de l'investissement Rentabilité brute de 9,3 % Plus de 31 000 € de revenus annuels Immeuble en pleine propriété Revenus immédiats Métro accessible à pied Secteur à forte demande locative Locataires sécurisés Bien entretenu Potentiel de développement complémentaire Investissement clé en main Une opportunité rare pour investisseur. Les actifs offrant une rentabilité à deux chiffres, une occupation stabilisée et un potentiel de valorisation restent particulièrement recherchés sur le marché actuel. Cet immeuble répond aux critères des investisseurs recherchant un actif performant, sécurisé et évolutif au sein de la métropole lilloise. Pour plus d'information et caler une visite, contactez Thomas Bovet par email et/ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59250 HALLUIN MAISON INDIVIDUELLE (SEMI PLAIN PIED) – 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES – JARDIN -GARAGE 595 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, au cœur d'une BELLE PROPRIETE verdoyante cette MAISON FAMILIALE tout confort. Sa situation exceptionnelle au MONT D'HALLUIN secteur résidentiel prisé à 20 mn de Lille, à proximité de toutes commodités, offre un cadre de vie idéal. En SEMI PLAIN PIED, la maison est construite sur une parcelle de 1800 m 2 , avec un accès par voie privée. C'est une belle construction (Demeure du Nord - matériaux de qualité), bien orientée avec des extérieurs particulièrement bien soignés. Fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée qui dessert une belle pièce séjour/salon, une cuisine fermée avec coin repas. L'ensemble ouvre la vue sur le jardin. Vous trouverez également un espace parental avec chambre, salle d'eau, des WC séparés, un cellier et l'accès à une petite cave. Le 1 er étage dessert 4 chambres, 1 salle de bain, des WC séparés et de nombreux espace de rangement. Elle dispose d'un magnifique jardin arboré qui entoure la maison, bien orienté avec terrasse, abri et piscine (non enterrée - avec pompe à chaleur). Elle est complétée par un garage 2 voitures et 7 stationnements extérieurs macadamisés. Cette maison a beaucoup de charme, elle est chaleureuse. Pensée pour la famille, elle est bien conçue. L'ensemble de la propriété est en très bon état et particulièrement bien entretenue. Son environnement exceptionnel en fait un BIEN RARE SUR LE SECTEUR - A VISITER ABSOLUMENT CONTACTER Dominique LENGLART au 06.84.12.06.77 ou par mail à dlenglart@efficity.com CHERS CONFRERES, je suis favorablement ouverte au PARTAGE DE MANDAT. N'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Lenglart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°818954372. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

520000

3%.COM. Tourcoing Centre-ville -- Proche transports et commodités Magnifique maison bourgeoise typique de la fin du 19e siècle, 265 m2 habitable sur terrain de 328 m2. Le charme de l'ancien allié au confort moderne -- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Rez-de-chaussée Hall d'entrée Bureau en façade, parquet -- idéal télétravail Salon-séjour traversant -- Cheminée fonctionnelle, parquet massif, moulures -- Lumière double exposition Cuisine moderne équipée de 35 m2 -- Le joyau de la maison : vaste îlot central, coin repas, espace convivial exceptionnel Vestiaire et toilettes indépendantes 1er étage Suite parentale XXL -- Chambre + dressing + salle de bain complète (douche, baignoire, toilettes) -- indépendance totale Chambre 20 m2+ -- avec rangements intégrés Chambre 15 m2+ -- avec rangements intégrés Chambre 11,5 m2 -- actuellement utilisée comme bureau 2ème étage - Potentiel supplémentaire 2 chambres complémentaires Espace grenier aménageable de + de 40 m2 -- possibilité mezzanine, salon supplémentaire, atelier ou chambres d'appoint Extérieur et annexes Jardin fleuri de 165 m2 -- bien exposé Ouest -- 2 terrasses + cabanon Grande cave de 45 m2 -- Cave à vin, buanderie, chaufferie Chaudière gaz Frisquet NEUVE -- Décembre 2025 Coûts énergétiques maîtrisés : 370 EUR/mois (gaz + électricité) Emplacement en coeur de ville Centre-ville de Tourcoing À proximité immédiate : écoles, collèges, lycées, commerces Proche tramway et métro Possibilité de louer un garage à 200 m Une surface et un caractère rare sur le marché. Rapport qualité / standing exceptionnel : moins de 2 000 EUR du m2 habitable pour une maison bourgeoise avec cuisine XXL, 6 chambres, jardin et chaudière neuve. Famille nombreuse ou profession libérale : tout est réuni. Visite sur rendez-vous -- Réponse rapide Raphaël BOLLENGIER -- Conseiller immobilier 06.95.19.98.04 -- Mail / SMS / WhatsApp r.bollengier@gmail.com Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 520334376, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

186000

À vendre Loft de 91 m2 Tourcoing, quartier Croix Rouge Vous recherchez un bien lumineux et offrant de beaux volumes ? Découvrez ce loft de 91 m2 situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une vaste pièce de vie de 39 m2 idéale pour profiter d'un espace de vie confortable et convivial.Le bien dispose également de deux chambres de 14,6 m2 et 9 m2, ainsi que d'un espace bureau. Une place de parking privative au sein de la résidence fermée complète ce bien. Idéalement situé à proximité du Jardin Botanique, dans un secteur calme. Proximité des transports : Lignes de bus L8, Z1 et CIT Métro, tramway et gare à 15 minutes à pied Équipements : Chauffage électrique à inertie douce Ballon d'eau chaude récent Charges de copropriété : 113 EUR / mois Taxe foncière : 819 EUR DPE : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à 2 min à pieds du tram Ma Campagne. Maison comprenant, une entrée, un salon séjour ouvert sur la cuisine donnant sur le jardin de ville. Aux étages, vous trouverez 3 chambres, bureau et salle de bain. Prévoir gros raffarichissement. Pour tout renseignements ou demande de visite, contacter Jonathan SOLANO au 06.28.55.73.77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Offrez-vous cette maison de 98 m2 disposant de 3 chambres (possible 4) avec un jardin 3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Maison de 98 m2 habitable comprenant : Au RDC : une entrée, une pièce de vie de 33 m2 avec poêle à pellets, une buanderie, une cuisine séparée, une cave et un WC. Au 1er : Deux chambres, une salle de bains avec WC Au 2ème : Une grande chambre de 23 m2 avec la possibilité d'être aménagée en 2 chambres et une mezzanine complète également cet espace Sur l'extérieur : Deux terrasses avec jardin de 140 m2 et un espace de stockage sous terrasse de 15 m2 Ce bien se trouve à proximité du centre-ville et des grands axes Points Forts : - Possible 4 chambres - Cuisine récente et moderne - Belle pièce de vie avec poêle à pellets - Deux terrasses avec jardin sans vis-à-vis - DPE C Taxe foncière : 644 EUR Certaines photos ont été réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE2022AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nichée à Tourcoing, cette maison individuelle de 97 m², actuellement astucieusement organisée en colocation, se déploie sur trois niveaux et propose un total de 5 pièces. La propriété est dotée de trois chambres, chacune équipée de son propre point d'eau, préservant ainsi l'intimité de ses occupants. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments de convivialité, et se prolonge vers un extérieur commun de 110 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le bien, bien entretenu et de qualité supérieure, a bénéficié d'une rénovation récente, permettant ainsi une mise en location immédiate ou la poursuite de l'exploitation locative dans des conditions optimales. Le jardin, un véritable atout, engendre une atmosphère apaisante et prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, notamment apprécié par les jeunes actifs ou étudiants souhaitant combiner confort et praticité. Située dans un quartier vivant, la maison bénéficie d'une proximité avec diverses commodités : à environ 400 m, l'école primaire Réné Lecocq facilite le quotidien des familles. Les écoles maternelles et la crèche, situées entre 500 et 600 m, offrent un confort aux plus jeunes. Côté transport, les stations de métro Alsace et Mercure, à environ 400 à 600 m, permettent de rejoindre aisément les différents pôles d'étude et d'emploi. Pour se détendre, les Jardins du Hêtre et la place du Prado, situés à 600 m, offrent de charmants espaces verts au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 224 euros/mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

mixte (habitation + local professionnel) – Excellente visibilité – Tourcoing secteur Pont de Neuville Situé à Tourcoing, dans le secteur recherché du Pont de Neuville, à proximité de Neuville-en-Ferrain, cet immeuble mixte offre une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. Le bien développe une surface totale d'environ 260 m² sur deux niveaux et bénéficie d'une double affectation (commerciale et habitation). Au rez-de-chaussée : Un atelier spacieux de 87 m² (environ 12 x 7 m) Un bureau Des toilettes À l'étage : Un appartement de plus de 80 m² comprenant une cuisine et une belle pièce de vie L'ensemble est en bon état général, aucuns travaux à prévoir. Atouts complémentaires : Très belle visibilité commerciale sur un axe passant reliant Neuville-en-Ferrain à Tourcoing Possibilité de créer un accès indépendant sur le côté, permettant de dissocier facilement les espaces professionnel et habitation Configuration idéale pour artisan, profession libérale ou investissement locatif mixte Taxe foncière : 1 600 € Prix de vente : 225 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoit Dejaeghere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°893290775. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

415000

Offrez-vous cette maison semi-individuelle de 137 m2 disposant de 4 chambres dont une suite parentale + garage + places de parking privatives sur un terrain de 600 m2 3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien se situe à HALLUIN, un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités ZERO TRAVAUX - CONFORT IMMEDIAT ET PRESTATIONS SOIGNEES Maison de 137 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 60 m2 avec cheminée ouverte sur une cuisine équipée moderne, une pièce de 10 m2 idéale pour un bureau ou une chambre au rdc, une buanderie et un WC Au 1er étage : Un élégant palier lumineux dessert trois chambres dont une suite parentale de 23 m2 avec salle de bains privative, une salle de douche et un WC Sur l'extérieur : Un grand jardin agréable avec piscine et un garage avec porte motorisée et borne de recharge électrique Points Forts : - Possibilité de chambre ou bureau au rez-de-chaussée - Aucuns travaux à prévoir - Grand jardin avec piscine et abri de jardin - Suite parentale avec dressing et salle de bains privative - Grande pièce de vie avec cheminée bois - Vélux motorisés - PLACES DE STATIONNEMENT + GARAGE - Borne de recharge électrique Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

590000

Située dans le secteur prisé du Bois d'Achelles à Tourcoing, cette charmante maison individuelle semi plain-pied de 127 m² vous séduira par ses volumes et son environnement agréable. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace de vie lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Implantée sur une belle parcelle de 894 m² exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'un grand jardin parfait pour profiter des beaux jours. Les + : Garage + grande cave Fenêtres double vitrage avec volets électriques Chauffage électrique + cumulus Tout-à-l'égout Charges de copropriété : 780 € / an Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 453 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURCOING - ENTIEREMENT RÉNOVÉE DE 100M² - 4 CHAMBRES - JARDIN COUP DE COEUR ASSURÉ ! ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette très jolie maison de 100m² à la limite de Neuville-En-Ferrain entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée vous offre un hall d'entrée desservant un salon séjour lumineux, donnant sur un espace cuisine. Dans la continuité, un WC et une salle d'eau avec un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit vous propose au premier étage deux belle chambres. Au second étage, se trouvent 2 autres chambres Pour terminer cette visite, un jardin d'environ 40m² vous permettra de profiter des beaux jours sans aucun vis-à-vis. Les +++ : - Proche de toutes commodités - Entièrement rénovée - Lumineuse On pose ses meubles ! Ce bien vous est proposé au prix de 199.900 € honoraires agence charge vendeur inclus Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06 10 24 12 81 Agent commercial (EI) SIRET : 91914042600017 RSAC : 2022AT000348 Réf: VSV455 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29900

Opportunité ! Salon de coiffure avec fort potentiel, idéal pour une première installation ou un projet en solo. Salon de coiffure à vendre avec activité existante réalisant un chiffre d'affaires d'environ 100 000 €, avec une clientèle en place. Le local d'environ 90 m² est entièrement équipé (postes de coiffure, bacs, mobilier, stock) et permet une reprise immédiate. Aucun salarié à reprendre Possibilité de travailler seul avec une meilleure rentabilité Revenu complémentaire grâce au point Vinted Go (600€ par trimestre) pièces supplémentaire idéal pour double activité (prothésiste ongulaire, technicienne de cil, esthéticienne) Les + du bien Surface confortable de 90 m² Activité existante Local fonctionnel et équipé Possibilité d'adapter l'activité avec accord du propriétaire Idéal pour une première installation ou une reconversion Informations : CA : environ 100 000 € Loyer : 1 100 € / mois Fin du bail : 31/01/2028 Prix : 35 000 € FAI (dont 4 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Utilisation de l'IA pour l'aménagement de la pièce d'esthétique Cette annonce référence 331196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 29 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 25 900,00 € Honoraires TTC : 15,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne pleine de caractère, nichée dans le quartier recherché de Tourcoing. Avec ses 142 m² habitables, elle s'étend sur une parcelle de 160 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de commodités. Dès l'entrée, un spacieux couloir vous accueille et vous guide vers une pièce de vie inondée de lumière naturelle. Cette pièce, agrémentée d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond impressionnante, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse, prolongeant l'espace de vie vers une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et une salle de bain avec toilettes. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacune bénéficiant d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond généreuse, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage dévoile deux autres chambres, dont une spacieuse avec sa salle de bain privative, offrant un espace intime et confortable. Les atouts de cette maison se poursuivent avec une cave et des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les établissements scolaires et la station de métro Colbert, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 142 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 1055 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz et Électricité Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce sont fournis sans garantie et à titre indicatif. Ils ne sauraient se substituer à des vérifications juridiques, urbanistiques ou techniques réalisées par des professionnels. Les acquéreurs et leurs conseils sont invités à effectuer les contrôles nécessaires (mesurages officiels, consultation du cadastre et des documents d'urbanisme, expertises techniques et vérification des servitudes) avant toute prise d'engagement. Pour les informations publiques relatives aux risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à proximité du métro Alsace, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette maison de ville de 80 m² . Répartie sur trois niveaux, elle offre une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de douche moderne ainsi que trois chambres, dont une bénéficiant d'une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire apprécié des occupants. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et affiche un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique. Sa configuration avec trois chambres permet également d'envisager une exploitation en colocation, offrant un potentiel de rendement encore supérieur. Les atouts : * 80 m² habitables * 3 chambres * Cuisine équipée * Chauffage individuel gaz * Double vitrage * DPE C * Taxe foncière : 593 € * Métro Alsace et gare à proximité Un bien particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un placement offrant une rentabilité attractive sur le secteur de Tourcoing. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant les informations dont il dispose et en restant disponible pour répondre aux questions et orienter sur les vérifications complémentaires à prévoir. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant les informations dont il dispose et en restant disponible pour répondre aux questions et orienter sur les vérifications complémentaires à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.