Acheter un bien immobilier à Neuville-en-Ferrain

59200 TOURCOING – ENSEMBLE IMMOBILIER ATYPIQUE – 3 LOGEMENTS – GARAGE 90 M² – TERRASSE & EXTÉRIEUR- 285 M² Découvrez cette grande maison atypique, parfaitement entretenue, composée de trois logements, d'un exceptionnel garage d'environ 90 m² pouvant accueillir facilement 4 à 5 véhicules, ainsi que d'une grande terrasse avec extérieur. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet familial intergénérationnel, un investisseur ou encore une profession libérale. LOGEMENT PRINCIPAL – T5 124m² Le logement principal vous propose : * Une entrée * Un WC indépendant * Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour d'environ 27 m² * Une première **chambre parentale de 14 m²**, disposant de sa propre salle d'eau avec WC À l'étage : * Une chambre d'environ 9 m² * Un bureau * Une salle de bains d'environ 6 m² avec WC * Une superbe chambre parentale d'environ 27 m² avec dressing SECOND LOGEMENT – T2 53m² Ce logement indépendant comprend : * Une cuisine * Un espace salle d'eau / WC d'environ 13 m² * Une belle pièce de vie d'environ 23 m² * Une chambre d'environ 12 m² TROISIÈME LOGEMENT – T3 83m² Accessible depuis l'entrée principale desservant les différents logements, ce troisième espace offre également de beaux volumes avec : * Une cuisine * Un vaste séjour d'environ 51 m² * Une salle de bains avec WC * Une grande chambre de 12m² * Une entrée d'environ 5 m² Cette dernière pièce peut notamment être aménagée en espace professionnel ou cabinet, offrant une belle opportunité pour une profession libérale ou une activité indépendante. UN GARAGE RARE DE 90 M² Un véritable atout pour ce bien : un garage d'environ 90 m² avec porte sectionnelle motorisée permettant de stationner 4 à 5 véhicules et offrant encore de nombreuses possibilités de rangement, stockage ou d'aménagement selon vos besoins avec un accès sur l'extérieur. À cela s'ajoutent une grande terrasse en extérieur, parfaits pour profiter des beaux jours. Un sous sol composé de 4 caves Un bien atypique, polyvalent et très bien entretenu, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec logements indépendants avec compteurs individuels, projet familial, investissement locatif, activité professionnelle ou combinaison de plusieurs projets Un ensemble rare sur le secteur de Tourcoing, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

82000

Offrez-vous ce T1bis en duplex de 41 m2 dans une résidence calme et sécurisée IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF 3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. L'appartement se trouve proche du centre-ville et des transports en commun Appartement de 41 m2 comprenant : Une pièce de vie de 23 m2 avec une cuisine, une grande chambre en mezzanine et une salle de bains Il se situe au 1er étage Points Forts : - Résidence calme - Appartement lumineux - Proche du centre-ville - Fort potentiel locatif - Fenêtres PVC double vitrage DPE D GES B Taxe foncière : 762 EUR Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE – TOURCOING CENTRE-VILLE | MAISON DE CARACTÈRE ANNÉES 1900 ( Plusieurs Parkings possibles) Un bien rare au cœur de Tourcoing ! Cette élégante maison des années 1900 développe environ 260 m² de surface totale sur une parcelle de 327 m². Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort actuel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine équipée avec nombreux placards sur mesure, ouverte sur un agréable espace de vie agrémenté d'une cheminée feu de bois. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres parquetées et lumineuses de 12,5 m², 13 m² et 14,5 m², dont deux avec placards, ainsi qu'une buanderie/dressing et une élégante salle de douche à l'italienne avec double vasque et WC. Le deuxième étage accueille une véritable suite parentale de près de 50 m², pleine de charme avec son plancher bois et ses poutres apparentes. Elle comprend un espace nuit, un dressing ainsi qu'une grande salle d'eau avec baignoire, douche d'angle, double vasque et WC. Une mezzanine au dessus de cet étage pourra accueillir un espace télétravail, lecture ou jeux. Côté extérieur, le coup de cœur est au rendez-vous ! À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, prolongé par une grande terrasse carrelée : un véritable espace de détente en plein centre-ville. PVC double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble des ouvertures Chaudière fioul entretenue pour le chauffage et l'eau chaude Climatisation réversible au RDC et au second étage Tout-à-l'égout raccordé VMC Cuve de récupération des eaux de pluie pour l'arrosage Taxe foncière 2026 : 2 030 € Possibilité d'acquérir en complément les garages et/ou parkings mitoyens.

A VENDRE - TOURCOING CENTRE - Appartement T2 de 45.65 m² offrant un hall d'entrée de 4.4m², un séjour avec linéaire de placards de 18 m², cuisine séparée à aménager, une chambre de 10m², une salle de bains (branchement machine), WC séparés. Menuiseries double vitrage pvc avec persiennes partout - chauffage central et eau chaude collectifs. Résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Cave. Commerces Centre Ville et Auchan St Christophe à 2min, Bus (84 Comines, 87 Linselles, L8 Neuville, 17 Wattrelos) et tram (Tourcoing Centre vers Lille Roubaix). Charges copropriété à ce jour : 1750 €/an - Eau chaude et froide, chauffage, ascenseurs, entretien des communs. - Taxe foncière : 1100 €

ACTION IMMOBILIER vous propose cette charmante maison pour investisseur ! Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Wasquehal, cette maison de 78 m² vous séduira par son potentiel et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, découvrez un salon séjour lumineux. La cuisine séparée offre un accès direct au jardin. À l'étage : • 2 chambres de 10 m² et 11 m², confortables et faciles à aménager. Au dernier niveau : Un grenier aménageable, idéal pour créer un bureau ou un dressing. * Secteur pratique et recherché * Chaudière neuve * Jardin * Beau potentiel d'évolution * Parking en face de la maison Attention la maison est vendue louée 950€ par mois. Taxes foncières : 388€ Rentabilité brute 8,03 % Rentabilité nette 7,75 % Prix : 140 000 € - frais d'agence à la charge des vendeurs. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour organiser une visite, contactez Cynthia GUERIN au 06 15 81 01 58. Agent commercial SIREN 951 571 132 - RSAC 2023AC00145 Information réglementaire : les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Offrez-vous cet appartement de type T2 de 47 m2 dans une résidence récente 2020 calme et sécurisée avec vue sur le parc, Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif Situé au 2 eme étage d'une résidence à proximité du centre-ville et des transports en commun Face au parc, cet appartement de standing bénéficie d'un emplacement agréable et pratique au quotidien Appartement de 47 m2 comprenant : - Une entrée - Une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée récente de plus de 20 m2 - Un cellier / buanderie - Une suite parentale de 18 m2 - Un sanitaire Sur l'extérieur : Une place de parking et un local à vélo Points Forts : - Résidence calme et sécurisée - Place de parking - Vue sur le parc - Proche des transports - Immeuble récent et agréable - Faibles charges de copropriété 70EUR/mois DPE/GES = C Taxe foncière = 957 EUR Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59200 TOURCOING – MAISON 1930 – 2 CHAMBRES + 2 PIÈCES À AMÉNAGER – EXTÉRIEUR – RÉNOVATION RÉCENTE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison, située à Tourcoing, proche du parc de la Cotonniere, des transports communs et des commerces. Elle a bénéficié des nombreux travaux de rénovation et offre encore un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison propose après le couloir d'entrée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine récente, donnant accès à la salle d'eau, aux WC et à un extérieur d'environ 40 m², orienté plein sud et sans vis à vis. Au premier étage, le palier dessert deux chambres d'environ 13 m² et 10 m². Le deuxième étage constitue le véritable potentiel supplémentaire de cette maison : il offre deux pièces restant à terminer (placage). Une fois les travaux achevés, la maison pourrait développer environ 90 m² habitables et jusqu'à 4 chambres. De nombreux travaux ont déjà été réalisés récemment : isolation, électricité, menuiseries, raccordement au tout-à-l'égout, VMC, carrelage du rez-de-chaussée et installation d'une cuisine Cuisinella équipée et d'une salle d'eau. La maison dispose d'une chaudière gaz à condensation récente. Une maison intéressante pour des acquéreurs recherchant un bien déjà largement rénové, tout en conservant la possibilité de créer de la surface supplémentaire. Ideal premier achat, famille et investisseurs. Les + : cuisine récente – menuiseries récentes – nombreux travaux déjà réalisés – extérieur – 2 chambres + 2 pièces à aménager – potentiel d'environ 90 m² habitables après achèvement. Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre de mieux se projeter dans les espaces. Elles sont présentées à titre d'illustration et ne constituent pas une représentation exacte de l'état actuel du bien. Une question ou envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite : Kirsten Fenrich – Consultante immobilier Efficity 0623530018 - kfenrich@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kirsten FENRICH - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°104425558. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ACTION Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette maison 1930 d'environ 89 m², située rue de Mulhouse, dans un secteur calme de Tourcoing, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de près de 30 m², offrant un espace convivial et agréable, ainsi que d'une cuisine donnant directement sur un petit extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, au premier étage, comprend 2 belles chambres aux volumes confortables et au second étage, les combles déjà équipés de velux offrent la possibilité de créer 2 autres chambres. La maison est équipée d'une chaudière gaz récente et bénéficie d'un bon DPE classé D, un point appréciable pour une maison de cette époque. Côté localisation, vous apprécierez un environnement pratique et tranquille, avec les arrêts de tramway Victoire ou Pont Hydraulique accessibles en environ 6 minutes à pied, ainsi que la proximité des écoles, collège, lycée et commerces. Cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement, à personnaliser selon vos besoins. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 118.900 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations, contactez Valérie VANLERBERGHE au : 06.63.31.11.79 ou par mail valerie.vanlerberghe@action.immo Agent commercial SIREN 807 761 853 - RSAC 2020AC00069 Référence : VVL719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - TOURCOING - IMMEUBLE de 180 m² DE 2 APPARTEMENTS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - JARDIN ACTION IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport entièrement rénové, il se compose de deux duplex idéalement situé sur Tourcoing dans le secteur du Clinquet. Cet immeuble possède différentes possibilités d'aménagement. Le bien se présente de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, un premier appartement de 100m² disposant d'un grand séjour lumineux et de deux chambres. (Le rez-de-chaussée peut faire offre de cellule commerciale) - Au premier étage, le second duplex de 79.65m² tout aussi lumineux offre trois belles chambres. Les deux duplex possèdent une entrée privative. L'immeuble est complété par un jardin de 146m² exposé Sud West. Les + : - Entièrement rénové - Beau potentiel - Jardin - Proche de toutes commodités À visiter sans plus tarder Ce bien vous est proposé au prix de 312.000€ - Honoraires agence charge vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06.10.24.12.81 Agent commercial (EI) SIREN : 919 140 426 RSAC : 2022AT000348 Réf: VSV301 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

Offrez-vous ce T2 de 47 m2 dans une résidence récente 2020 calme et sécurisée avec vue sur le parc IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEMENT LOCATIF 3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Situé au 1er étage d'une résidence à proximité du centre-ville et des transports en commun Face au parc, cet appartement bénéficie d'un emplacement agréable et pratique au quotidien Appartement de 47 m2 comprenant : Une entrée, une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, une chambre avec accès direct à la salle de bains, un cellier et un WC Sur l'extérieur : Une place de parking et un balcon Points Forts : - Résidence calme et sécurisée - Place de parking - Vue sur le parc - Proche des transports - Immeuble récent et agréable - Faibles charges de copropriété 70EUR/mois DPE/GES = C Taxe foncière = 957 EUR Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59200 – TOURCOING LA MARLIÈRE – QUARTIER CALME – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 62 M² – MAISON MITOYENNE – IDÉALE PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison nichée au calme dans une impasse à Tourcoing, à proximité immédiate de la frontière belge. L'entrée distribue le séjour, la salle d'eau et les WC séparés. Ensuite vous découvrirez la pièce de vie de 24 m², lumineuse grâce à son exposition ouest. La cuisine attenante donne accès à une petite cour, qui offre une possibilité d'évolution et d'agrandissement de la cuisine ou de transformation en buanderie selon vos envies. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 12 m² permettent à chacun de disposer de son espace. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une porte d'entrée récente et d'une chaudière gaz récente. Le DPE est actuellement classé E. Des travaux d'isolation sont à prévoir, mais une amélioration vers un C ou D est envisageable, notamment par l'isolation par l'intérieur des deux murs non mitoyens. Des travaux de rafraîchissement sont également à prévoir afin de personnaliser la maison à votre goût. Les combles permettent de bénéficier d'un espace de stockage, sous réserve des aménagements nécessaires. Côté pratique, les transports en commun sont facilement accessibles avec notamment la ligne de bus L8 et le métro à proximité. Une maison au calme et avec un potentiel d'évolution intéressant, qui mérite une visite pour découvrir pleinement son environnement et ses possibilités. Contactez-moi pour organiser une visite : Kirsten Fenrich – Consultante immobilier efficity 0623530018 - kfenrich@efficity.com *Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre de mieux se projeter dans les espaces. Elles sont présentées à titre d'illustration et ne constituent pas une représentation exacte de l'état actuel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59200 - TOURCOING CENTRE - A 200 M DU MÉTRO COLBERT - MAISON - 120 M² UTILES - 4 GRANDES CHAMBRES - COUR INTERIEURE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette Maison de Ville rénovée avec 4 grandes chambres, idéalement située au Centre Ville de Tourcoing Découvrez cette maison de ville rénovée de 104 m² habitables (120 m² utiles), idéalement située à seulement 2 minutes à pied du métro Colbert, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Son principal atout : l'espace. Vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Aux étages, la maison propose 4 grandes chambres permettant d'accueillir une famille, de créer un espace télétravail ou de répondre à un projet de colocation. À l'extérieur, une cour privative d'environ 9 m² vous permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Les atouts : 104 m² habitables - 120 m² utiles 4 grandes chambres Pièce de vie de 40 m² Métro Colbert à 200 mètres Maison rénovée Double vitrage PVC et volets roulants Chauffage central gaz DPE D Une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant avant tout de l'espace, un emplacement pratique Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre consultante EffiCity, Laetitia Henry, au 06 83 14 47 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laetitia Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843187295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À VENDRE – TOURCOING – SECTEUR Phalempins – MAISON 6 CHAMBRES Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour ainsi que d'une cuisine. La maison dispose également de 6 chambres, de 2 salles de bains et de 2 WC, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse, idéale pour bénéficier d'un espace extérieur au quotidien. Située dans le secteur recherché des Phalempins à Tourcoing, la maison bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Vous trouverez notamment à proximité : Métro ligne 2, stations Phalempins et Colbert ; Bus C8, permettant de rejoindre facilement le centre de Tourcoing et les principaux pôles de la métropole ; Lignes de bus L4, 84, 87 et 89 accessibles à proximité. Avec ses 6 chambres, ses volumes généreux et son emplacement, cette maison offre de nombreuses possibilités et saura répondre aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

59200 - TOURCOING - QUARTIER FLOCON / BLANCHE PORTE - A 9 MNS A PIED DU TRAM ET DU METRO - LOFT 127 M² - 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN PRIVATIF - 2 PARKINGS Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE ce Magnifique LOFT de 127 m², entièrement réhabilité, jamais habité, situé au calme dans une petite copropriété sécurisée de seulement 7 lots, dans le quartier Flocon / Blanche Porte, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées de plain-pied ouvertes sur le jardin et à sa verrière zénithale. Parquet en chevrons, briques apparentes, structure métallique et cuisine ouverte composent un espace chaleureux et contemporain. Le loft offre trois chambres, un bureau, un dressing, deux salles de bains et une buanderie, avec une distribution sur plusieurs niveaux permettant à chacun de profiter de son espace. Un véritable atout : un jardin privatif clos d'environ 50 m², directement accessible depuis la pièce de vie, pour profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement privatives et sécurisées complètent ce bien. À seulement 9 minutes à pied du tramway, ce loft réunit les avantages d'une maison familiale et le charme d'une architecture industrielle entièrement réhabilitée. Un bien aux prestations soignées, prêt à accueillir ses premiers occupants. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes, de lumière et de confort ! DPE D et B Chauffage Individuel électrique Radiateurs à inertie Fenêtres double vitrage. Contactez Laetitia Henry votre consultante Efficity au 06 83 14 47 43 lhenry@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laetitia Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843187295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

59200 TOURCOING – T2 48 m² – BALCON 12 m² – PARKING – DPE A – VENDU LOUÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 48,04 m² loi Carrez, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2021. INVESTISSEURS : un bien récent, déjà loué, sans vacance locative à prévoir ! L'appartement offre une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un superbe balcon de 12 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Il dispose également d'une belle chambre de 14 m², d'une entrée de 3,35 m² ainsi que d'une petite buanderie / espace de rangement, très pratique au quotidien. La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d'un accès sécurisé avec vidéophone et ascenseur. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Autre véritable atout : sa performance énergétique classée A, particulièrement recherchée pour un investissement locatif. L'appartement est vendu occupé : Loyer : 600 € hors charges/mois + environ 77 € de charges Bail signé le 1er juin 2025 Taxe foncière : 253 € par an Un emplacement pratique et recherché À proximité immédiate du tramway Victoire, de la Clinique de la Victoire, des commerces et des services, le logement bénéficie également d'un accès rapide à la gare de Tourcoing et au métro ligne 2. Le quartier compte également de nombreux établissements scolaires, notamment les collèges Marie Curie, Charles Péguy et Saint-Thomas, ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Un appartement récent, performant énergétiquement, déjà loué et doté d'un bel extérieur : une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. Prix : 145 000 € HAI À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

136000

À vendre Appartement T3 de 81,22 m2 avec garage et cave Quartier Centre-ville Idéalement situé en plein centre-ville de Tourcoing, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 81,22 m2 habitables vous séduira par sa luminosité et sa situation privilégiée. Situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une double exposition traversante offrant une belle clarté tout au long de la journée. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour spacieux et lumineux Deux chambres d'environ 11 m2 Une cuisine Une salle de bains Un WC indépendant Un balcon d'environ 2 m2 Les atouts : Garage privatif de 15 m2 Cave Résidence avec ascenseur Appartement traversant et très lumineux Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine Emplacement recherché en centre-ville Métro, tramway, bus, commerces et services accessibles à pied Informations complémentaires : Charges de copropriété : 276 EUR par mois (comprenant notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères) Taxe foncière : environ 1 450 EUR DPE : D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine Cousin au 06 18 37 68 66, conseiller commercial en immobilier chez 3%.COM. RSAC Lille 991 663 642 Cette annonce vous est proposée par COUSIN Antoine - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59200 - TOURCOING CENTRE - MAISON-LOFT DE 190 M² - TERRASSE - 3 CHAMBRES - RÉHABILITATION INDUSTRIELLE À quelques minutes à pied du centre-ville de Tourcoing, du métro, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, se cache un lieu que rien ne laisse imaginer depuis la rue. Ramzi Zouari - IZY Immobilier effiCity vous présente en exclusivité cette maison-loft développant environ 190 m² répartis sur trois niveaux, issue de la réhabilitation d'un ancien bâtiment industriel. À l'abri des regards, ce bien révèle un univers singulier où le caractère de l'architecture industrielle rencontre le confort d'une rénovation contemporaine particulièrement aboutie. Cette maison-loft offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation pensée comme une véritable maison familiale, avec des espaces de vie et de nuit clairement définis. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 60 M² Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie de près de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert et convivial. Les larges ouvertures, les perspectives et les volumes hérités de l'architecture industrielle donnent immédiatement au lieu son identité. Dans son prolongement, une terrasse privative offre un véritable espace extérieur à l'abri des regards. UNE CUISINE SCHMIDT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine Schmidt associe esthétique et fonctionnalité. Elle bénéficie d'un équipement électroménager Samsung, d'un évier encastré Franke et de nombreux rangements, pour un ensemble parfaitement intégré à l'architecture du loft. 3 CHAMBRES RÉPARTIES SUR DEUX NIVEAUX Le premier étage accueille deux chambres. La chambre principale développe près de 26 m², offrant un volume particulièrement confortable. Une seconde chambre de 13,2 m², ainsi qu'une salle d'eau, complètent ce niveau. Le niveau inférieur constitue un véritable prolongement de la maison avec : une troisième chambre de 15,7 m² une salle de bains de 8,6 m² un WC indépendant un local technique un espace polyvalent d'environ 20 m² Cette configuration permet d'envisager, selon les besoins, un espace adolescent, une suite indépendante, un bureau, une salle de sport, un espace cinéma ou un espace dédié au télétravail. DES PRESTATIONS TECHNIQUES SOIGNÉES La rénovation ne se limite pas à l'esthétique. Une attention particulière a été portée au confort thermique et acoustique ainsi qu'à la qualité des équipements. Le loft dispose notamment : d'une pompe à chaleur d'une climatisation gainable réversible avec thermostat individuel d'un poêle à pellets haut de gamme avec thermostat de radiateurs céramique à inertie sèche connectés en Wi-Fi au niveau inférieur d'un déstratificateur d'air optimisant la diffusion de la chaleur dans les grands volumes d'un ballon d'eau chaude de 150 litres d'un adoucisseur d'eau de mobilier et rangements sur mesure HA Design d'un appareillage électrique Bticino de luminaires Absinthe et Wever & Ducré de cloisons intérieures isolées phoniquement en laine de coton de portes intérieures acoustiques Des équipements permettant d'associer le caractère d'une ancienne architecture industrielle au confort attendu d'une habitation contemporaine. DPE C Autre atout important pour un bien offrant de tels volumes : la maison-loft bénéficie d'un classement énergétique C, favorable au confort quotidien comme à la maîtrise des consommations. ENVIE DE VOIR PLUS GRAND ? UN ESPACE COMPLÉMENTAIRE D'ENVIRON 100 M² Pour les acquéreurs souhaitant développer davantage leur projet, un espace indépendant d'environ 100 m² peut également être acquis au sein du même ensemble immobilier, au prix de 120 000 € FAI. Sa hauteur sous plafond importante lui confère un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Sa configuration permet notamment d'envisager la création d'un plateau supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques. Un investissement important a déjà été consacré à la préparation technique d'un véritable espace bien-être et à l'emplacement destiné au jacuzzi. Un jacuzzi professionnel est fourni avec cet espace. Un projet d'aménagement réalisé par un architecte d'intérieur permet également de se projeter dans différentes configurations : espace bien-être, salon de réception, cuisine avec îlot et bar, chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. L'acquisition de cet espace reste entièrement indépendante de celle du loft. BESOIN DE STATIONNEMENT ? Le loft est proposé à 349 000 € FAI sans stationnement. Pour les acquéreurs qui le souhaitent, 4 solutions de stationnement privatives sont disponibles séparément, toutes situées à l'intérieur du bâtiment, en sous-sol : 1 place couverte : 12 000 € FAI 2 box fermés : 15 000 € FAI chacun 1 box fermé électrifié de 3 x 5 m : 20 000 € FAI Chaque acquéreur peut ainsi choisir uniquement le stationnement correspondant à ses besoins. Prix de la maison-loft : 349 000 € FAI Une maison-loft singulière qui associe volumes, caractère industriel, confort contemporain et possibilités d'évolution, à proximité immédiate du centre-ville de Tourcoing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°497560896. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

TOURCOING – QUARTIER DES ORIONS – MAISON 88 M² – JARDIN – STATIONNEMENT PRIVATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison 2 mitoyennetés rénovée d'environ 88 m² habitables, située dans le quartier résidentiel et familial des Orions à Tourcoing. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie de 48 m², lumineuse grâce à sa large baie vitrée, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte récente (2020). Une salle de douche rénovée en 2025 complète ce niveau. Possibilité d'aménager une troisième chambre. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune. Une des 2 est actuellement divisée en 2, permettant 2 chambres d'enfant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de ville d'environ 50 m², idéal pour profiter d'un extérieur sans contraintes majeures d'entretien. d'une dépendance de 19 m² et d'une place de stationnement privative accessible par portail. Une cave complète le bien. Vivre dans le quartier des Orions, c'est d'être au cœur d'un environnement résidentiel familial. La rénovation récente (2020) et le classement énergétique en D apportent un bon confort au quotidien. Caractéristiques principales: - Surface habitable : environ 88 m² - Pièce de vie : environ 48 m² - 2 chambres, possibilité d'une 3e - Parcelle totale : 170 m² - Jardin : environ 50 m² - Dépendance : environ 19 m² - Stationnement privatif - Chaudière gaz à condensation de 2019 - Double vitrage - Fibre optique - DPE : D - Taxe foncière : 945 € Écoles, commerces, zone commerciale de Roncq et accès à l'A22 rapidement accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

136000

À VENDRE Appartement T3 de 80,49 m2 en plein centre-ville de Tourcoing Prix : 136 000 EUR Situé en plein centre-ville de Tourcoing, dans un quartier recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 80,49 m2 habitables, très lumineux grâce à sa double exposition traversante. L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur. Il se compose de : Un grand séjour lumineux 2 chambres d'environ 11 m2 Une cuisine Une salle de bains Des WC Un petit balcon d'environ 2 m2 Des volets roulants électriques dans le salon et la cuisine Les + du bien : Garage privatif de 15 m2 Cave Ascenseur Appartement très lumineux et traversant Stationnement facile grâce au garage et aux nombreux parkings situés à proximité Emplacement idéal en plein centre-ville Commerces, services et toutes les commodités accessibles à proximité Transports en commun à deux pas : métro, tramway et bus Charges et fiscalité : DPE : D Taxe foncière de 1 450 EUR Prix de vente : 136 000 EUR Un appartement idéal pour profiter d'un emplacement central, avec toutes les commodités et les transports à proximité, tout en bénéficiant d'un garage, d'une cave et d'un extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000

Offrez-vous cette maison de 117 m2 disposant de 3 chambres (possible 4) avec un garage et un jardin 3%.COM sur TOURCOING votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Idéalement située sur la commune de Tourcoing, à deux pas de NEUVILLE-EN-FERRAIN Proche des transports MÉTRO/BUS et à proximité des écoles, des parcs ainsi que des grands axes routiers Maison de 117 m2 habitable comprenant : Au RDC : une entrée, une pièce de vie de 35 m2 avec poêle à pellets, une cuisine, une salle de bains, une véranda, une cave et un WC Au 1er : Trois chambres Au 2ème : Combles aménageables pour créer une quatrième chambre Sur l'extérieur : Un jardin exposé SUD de 100 m2 et un garage de 13 m2 Au fond du jardin se trouve un cabanon bénéficiant d'un accès direct à la rue arrière, un véritable atout pour le stockage ou pour y stationner facilement une moto, des vélos ou encore pour faciliter l'entretien du jardin Points Forts : - Proche des écoles et MÉTRO+BUS - Possibilité 4 chambres - Poêle à pellets 2 ans - Garage + dépendance - Jardin de 100 m2 - DPE D Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE2022AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce loft lumineux de 105m2 habitable situé dans une résidence sécurisée et proches de toutes commodités. Ce bien vous offre de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chassée se complète par une buanderie et un WC séparé. À l'étage, une élégante mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Vous y trouverez également une belle chambre avec son dressing ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'une agréable terasse ainsi qu'une place de stationnement couverte. Charges trimestrielles : 168€ (entretien des parties communes) Les +++ : - Proche de toutes commodités - Ascenseur - Lumineux - Place de stationnement couverte Ce bien vous est proposé au prix de 189.000€ Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06.10.24.12.81 ou par mail syriane.vanoverberghe@action.immo Agent commercial (EI) SIRET : 91914042600017 RSAC : 2022AC00348 Réf : VTV469 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial Investisseur - 3 appartements dans la même résidence de 6 logements - Vendus loués - Tourcoing (Rue Nationale) Idéalement situé au 126-128 rue Nationale à Tourcoing, forte rentabilité composé de 3 appartements entièrement loués. Situé dans une charmante maison 1930 entretenue et gérée rigoureusement, ce bien offre une excellente stabilité locative. L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée T2 (29,68 m²) DPE E : Appartement avec entrée indépendante, bénéficiant d'une terrasse privative de 15 m² et d'une cuisine neuve. Loyer : 519 euros net + 30 euros de charges de copropriété. 1er étage T2 (27,43 m²) DPE D : Appartement T2 lumineux et fonctionnel. Loyer : 510 euros net + 30 euros de charges de copropriété. 2ème étage T2 (20,54 m²) DPE E : Bel appartement T2 optimisé avec mezzanine. Loyer : 500 euros net Les + du bien : Rentabilité immédiate : 1 529 euros de loyers hors charges par mois (soit 18 348 euros / an). Appartements sains et bien géré, aucun travail de gestion lourde à prévoir, les locataires sont très faciles à trouver grâce à l'emplacement. Emplacement recherché, proche des transports, des commerces et des axes principaux. Extérieur rare sur le secteur pour le logement du rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir en même temps 2 garages au 117 rue nationale à Tourcoing : 21 000 euros. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Investissement clé en main – 7 chambres toutes louées – Revenus immédiats ! Situé dans le quartier du Blanc-Seau à Tourcoing, à proximité de Roubaix et des transports en commun, cet immeuble de rapport de 163 m² habitables représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant et déjà exploité. Développé autour d'une colocation meublée de 7 chambres, l'immeuble est entièrement loué, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Chaque chambre est équipée de sa salle d'eau privative avec WC, garantissant confort, intimité et forte attractivité locative. Les locataires bénéficient également d'espaces communs agréables comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon/ salle à manger, un espace buanderie. Le bien est idéalement situé :à pied, vous rejoignez rapidement :le métro Alsace en moins de 10 minutes, plusieurs lignes de bus, les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et pharmacies, les établissements scolaires, Plaine Images, pôle d'excellence des métiers du numérique et des industries créatives, participant à une forte demande locative sur le secteur . L'accès rapide à Roubaix, Tourcoing Centre, Croix, Mouvaux et Lille constitue un véritable atout pour les locataires. Quelques chiffres: Loyer mensuel hors charges : 4 050 € Provisions sur charges : 650 €/mois Revenus locatifs annuels hors charges : 48 600 € Rentabilité brute : environ 12.6 % Taxe foncière : 870 € \nCet immeuble de rapport vous est proposé au prix de 384 800 € honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 4% soit 14800€ à la charge de l'acquéreur . Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport rentable, entièrement exploité et bénéficiant d'une excellente attractivité locative. DPE D:Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2780 € et 3820€ par an .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE . Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Mme IGGUI Salima EI, agent mandataire indépendant, inscrit au tribunal de Lille sous le numéro 889.019.489. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème des honoraires visible sur notre site internet http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - TOURCOING - IMMEUBLE PLUSIEURS POSSIBILITES 230 m² L'immeuble pourrait se composer du T4 existant, et d'1 Studio, 2 T2, et 1 T3 à aménager, ou faire une très grande maison familiale. L'accès à l'immeuble se fait par un porche pavé de 18 m² desservant une cour couverte (45 m²) et les différents accès au bâtiment. Rdc et 1er étage arrière actuellement à usage professionnel : Accueil 16,00 m², Bureau N°1 = 15 m², N°2 = 14 m², N°3 = 8,40 m², N°4 = 27.50 + 2 Pièces attenantes = 10,20 et 10.50 soit 48.20 m², WC accès cour. Premier étage Bureau : 16,20 m² avec Salle de repos attenante: 11,70 m². Surface totale 134,50 m² Belle Hauteur sous plafond de 3.45 m. APPARTEMENT 94 m² 3 CH + Bureau : Premier niveau avant, Hall (placards) 3,70 m², Palier : 3,30 m², Cuisine 7,00 m², Salle de bains 8,00 m², Séjour 25,50 m² (Hauteur sous plafond 3m, Deuxième niveau : Palier (placards) : 4,00 m², Bureau (placards) 8 m², Chambre 1- 15,20 m², Chambre 2- 9,20 m², Chambre 3- 10,00 m². Menuiseries en PVC Double vitrage partout, persiennes au RDC sur l'avant. Chauffage central Gaz pour le RDC avant et l'appartement avec chacun sa chaudière (récentes). L'extension arrière (48 m²) est elle en chauffage et eau chaude électriques. La toiture principale est de 2000. Les extensions sont en toiture Zinc récentes. Façades rejointoyées en bon état. L'appartement est équipée d'une VMC. Combles isolés par flocage projeté. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. DPE C 126 kwh/m²/an. Prox Commerces, Parking de la ville adjacent, arrêt de Bus Mackellerie (Tourcoing Centre, Wasquehal JP SARTHE), Tram 3 Suisse 15 min à pied.

282000

Votre agence Pulp Immobilier vous présente cette maison de plus de 130 m², située dans un quartier très calme d'Halluin. Dès l'entrée, la distribution des volumes est idéale : elle dessert d'un côté les espaces nuit, et de l'autre, la salle d'eau avec WC, les espaces de vie qui s'ouvrent sur un espace cuisine et une vaste pièce de vie traversante de plus de 50m², idéale pour aménager un espace salon salle à manger chaleureux et convivial. Aux étages, l'espace nuit propose quatre belles et grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, un dressing ainsi qu'une salle de bain. L'extérieur s'ouvre sur un très beau jardin sans vis à vis et bien exposé, tandis qu'une cave vient offrir un volume de stockage très appréciable. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives. La maison offre de superbes volumes. Il reste simplement quelques finitions à prévoir pour la mettre totalement à votre goût ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

231700

À vendre : Maison de plain-pied individuelle de 1970 à Tourcoing Quartier de La Marlière POSSIBILITE DE RACHAT DE VOTRE BIEN PAR LE PROPRIETAIRE Surface habitable : 97 m2 avec potentiel de passer à 145 m2 Aménagement possible : 48 m2 dans les combles, Caractéristiques : 4 chambres au RDC Pièce de vie lumineuse avec cuisine sur 36 m2 1 salle de bains Garage de 21 m2 Un portail sur le côté pour parking voiture Parcelle de 407 m2, exposée sud-est Située dans une rue en sens unique et au calme Chauffage : Chaudière à gaz Option supplémentaire : Il est possible d'acquérir un terrain adjacent de 87 m2, comprenant un garage, permettant d'augmenter la surface du terrain avec d'avoir un deuxième garage. À noter : Il conviendra de prévoir un budget travaux afin de moderniser la maison et l'adapter à vos goûts. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et est idéale pour une famille en quête de confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

147000

Votre agence Pulp Immobilier vous invite à découvrir ce bien "clé en main" à Halluin. Entièrement rénovée du sol au plafond, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie accueillante et lumineuse. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine neuve, aménagée de manière optimale ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparé. Les étages desservent quatre vastes chambres chaleureuses. Un agréable petit extérieur vient parfaire ce bien. La toiture est en bonne état et l'électricité a également été rénovée ! Une belle opportunité à venir visiter rapidement ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

226600

? VOTRE FUTUR LOFT DE RÊVE VOUS ATTEND ! ? Découvrez ce loft unique, synonyme de modernité et de volume, situé dans le quartier prisé du Virolois. Avec ses 158 m2 répartis sur deux niveaux, chaque détail a été pensé pour votre confort : 3 chambres dont une suite parentale, des volumes époustouflants jusqu'à 4,50 m de hauteur, une cuisine ouverte moderne, et bien plus encore. Une place de parking privative et sécurisée est également incluse. Proche d'un parc, ce loft est dans une résidence sécurisée et d'une proximité immédiate avec les transports, commerces et écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez David au ? 06 84 89 14 09 pour organiser votre visite dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ EFFICITY – TOURCOING – QUARTIER ÉGALITÉ – MAISON FAMILIALE 106 m² – SUITE PARENTALE – JARDIN – TERRASSE – GARAGE 2 VOITURES Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que recherchent les familles : de beaux volumes, une véritable suite parentale, un grand garage et un jardin où profiter pleinement des beaux jours ? Située dans le quartier recherché de l'Égalité à Tourcoing, cette maison des années 70 vous séduira par sa luminosité, son environnement calme et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès les premiers instants, on s'y sent bien. Les espaces sont généreux, la lumière traverse la maison tout au long de la journée et le jardin offre un véritable cocon de verdure, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de 106 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant des prestations recherchées et aucun gros travaux à prévoir. --- Les points forts Maison familiale de 106 m² 3 chambres dont une suite parentale Bureau ou pièce passante de 13 m² Séjour lumineux de 35 m² Terrasse de 16 m² Jardin d'environ 130 m² Garage de 30 m² pouvant accueillir 2 véhicules Porte de garage motorisée neuve Panneaux photovoltaïques Maison traversante et lumineuse Quartier calme et recherché À proximité immédiate des transports et des commodités --- Une maison prête à accueillir votre famille Cette maison a été entretenue avec soin au fil des années et offre un cadre de vie confortable où chacun trouvera facilement sa place. La pièce de vie, ouverte sur les extérieurs, constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à sa configuration traversante, elle invite à partager des moments conviviaux en toute simplicité. À l'extérieur, la terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces de vie et offrent un environnement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. --- Agencement Rez-de-chaussée • Entrée : 4,76 m² • Salon / séjour traversant : 35 m² • Cuisine ouverte et équipée : 10 m² • Cellier / buanderie : 4,74 m² • WC indépendant : 1 m² • Accès direct à la terrasse et au jardin --- 1er étage • Chambre : 9,36 m² • Suite parentale d'environ 18 m² • Bureau ou pièce passante • Salle de bain de 7,89 m² comprenant baignoire, douche et WC --- Extérieurs • Terrasse de 16 m² • Jardin d'environ 130 m² • Exposition Nord-Ouest Un extérieur agréable, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. --- Garage & stationnement • Garage de 30 m² • Porte motorisée neuve • Prise renforcée pour véhicule électrique ou matériel professionnel • Possibilité de stationner deux véhicules • Stationnement facile dans la rue Un véritable atout pour une famille, un artisan ou un entrepreneur souhaitant disposer d'un espace de stockage ou d'un atelier. --- Confort et équipements • Chauffage électrique par radiateurs • Ballon d'eau chaude de 250 litres remplacé début 2026 • Double vitrage PVC • Persiennes électriques • Fibre optique • Filtre à eau Culligan • Porte de garage motorisée neuve • DPE : C --- Une maison économe Les panneaux photovoltaïques permettent de générer environ 1 800 € de revenus par an, un avantage appréciable venant réduire le coût global d'occupation de la maison. --- Emplacement Située dans un quartier résidentiel calme de Tourcoing, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Un secteur idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole lilloise. --- Idéal pour • Une famille • Un couple souhaitant gagner en espace • Des primo-accédants à la recherche d'une maison prête à vivre --- Compléments d'informations Taxe foncière 2025: 1024 € Revenus des panneaux photovoltaïques : environ 1 800 € / an --- Prix de vente 299 900 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. --- Contactez-moi pour toute demande d'information complémentaire ou organiser une visite. Simon MENART Conseiller immobilier – EFFICITY 06 28 20 36 52 --- Commodités à proximité Transports 266 m Métro Pont de Neuville 276 m Bus Pont de Neuville 1,8 km Tram Tourcoing Centre 2,5 km Gare de Tourcoing --- Commerces 245 m Carrefour City 371 m Match 525 m Lidl 1 km Aldi --- Éducation 137 m École maternelle Marcel Henaux 271 m École maternelle Rouget de Lisle 360 m École maternelle Paul Claudel 649 m École maternelle privée Sainte-Adèle 856 m École maternelle La Fontaine 314 m École élémentaire Rouget de Lisle 474 m Groupe scolaire Paul Claudel 548 m École élémentaire Paul Claudel 693 m École primaire privée Notre-Dame des Petits et de la Consolation 761 m École primaire privée Notre-Dame de Lourdes 589 m Lycée professionnel Sévigné 803 m EIC – Collège Saint-Gabriel --- Santé 1,5 km Centre hospitalier de Tourcoing 154 m Pharmacie de l'Égalité 248 m Médecin, dentiste et kinésithérapeute 959 m Vétérinaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Loft à vendre 91 m2 Tourcoing, quartier Croix Rouge Vous rêvez d'un espace atypique et lumineux ? Ce loft pourrait bien être votre coup de coeur ! Superficie totale : 91 m2 au dernier étage d'un immeuble de 2 étages Pièce de vie : 39 m2 baignée de lumière, idéale pour recevoir ou simplement profiter de grands volumes 2 Chambres de 14.6 m2 au RDC + 9 m2 à l'étage 1 espace Bureau Stationnement : place de parking privative incluse, au sein d'une résidence fermée sécurisée Quartier : Croix Rouge, proche du jardin botanique, secteur calme de Tourcoing Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de volumes ouverts et de confort moderne. Infos utiles : - Proximité des transports : Lignes de Bus L8, Z1 et CITT Métro, TRAM et Gare à 15 mn à pied - Proche des écoles, commerces et commodités - Chauffage électrique à inertie douce - Production d'eau chaude par ballon électrique neuf - Charges de copropriété : 113 EUR / mois - Taxe foncière : 819 EUR - DPE en B Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Votre conseiller commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -