Acheter un bien immobilier à Nice
2P I Traversant I À rénover I Idéal investissement locatif
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable 2P à rénover de 33.18m2 loi Carrez traversant, exposé Est/Ouest. Situé au 2ème étage sur 3 SANS ASCENSEUR d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier Saint-Sylvestre, à proximité des commerces, des transports en commun, de l'accès à A8 et des écoles. Cet appartement de 33.18m2 loi Carrez se compose de : - Entrée - Séjour - Cuisine - Chambre - Salle d'eau - WC indépendant Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposition Est / Ouest - Lumineux - Énorme potentiel d'aménagement - Idéal investissement locatif / primo-accédant - Faibles charges (78 EUR/mois) Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée par porte électrique avec accès vigik + code - Quartier Saint-Sylvestre - A 2 minutes à pied d'un arrêt de bus (08 - 57 - 631) - A 2 minutes à pied d'un arrêt de tram Le Ray - L1 - A 2 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie / supermarché) - A 3 minutes à pied du lycée général privé Saint Barthélémy - A 5 minutes à pied de l'école maternelle Saint-Barthélémy - A 3 minutes de l'accès à l'autoroute A8 Montant des charges : 78EUR /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 25 lots (dont 25 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 936EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (286) - GES B (9) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600EUR - 880EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 5.13% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau potentiel I 3P au calme I Nice Costière I BalconI Parki
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce 3 pièces de 60,29m2 loi Carrez avec un balcon de 6.20m2. Beau potentiel d'agrandissement et de réaménagement des espaces. Exposition Sud-est offrant un bel aperçu mer. Situé au 4ème niveau sur 6, il se trouve à 5 minutes à pied de l'école primaire les Genêts, à 8 minutes de l'accès à la voie Mathis, à 9 minutes en voiture des commerces de proximité et à 18 minutes de l'A8 et de l'aéroport. Une place de parking privative extérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 60.29m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.49m2 - Séjour : 16.57m2 - Cuisine : 6.28m2 - Buanderie : 2.05m2 - Dégagement : 3.49m2 - Chambre 1 : 10.12m2 - Chambre 2 : 11.24m2 - Salle de bain : 4.88m2 - WC indépendant : 1.16m2 - Balcon : 6.21m2 - Cave : 3.69 m2 - Parking Les plus de l'appartement : - Bel aperçu mer - Exposition Sud-Est - Au calme - Balcon de 6.20m2 avec accès par l'une des chambres - Beau potentiel d'agrandissement des volumes, notamment l'ouverture de la cuisine sur le séjour - Cuisine indépendante et semi-équipée avec : plaque de cuisson Neff et hotte Faber - Climatisation de marque SANYO dans une des chambres et dans le séjour - Volets roulants électriques + serrure de sécurité sur coulissant - Baies vitrées en aluminium en double vitrage - Placard de rangements dans la buanderie et dans le hall de nuit - Radiateurs en fonte récents dans toutes les pièces - Chaudière ELM Leblanc changée en 2016 Les plus de la résidence : - Fibre présente dans l'immeuble -Quartier Costière recherché au calme - À 1 min en voiture du Complexe Animanice (Sport / Culture / musique enfants et grands) - Arrêt de bus au pied de la résidence - A 5 minutes à pied de l'école primaire les Genêts - A 8 minutes de l'accès à la voie Mathis - A 9 minutes en voiture des commerces et des commodités - A 18 minutes de l'A8 et de l'aéroport Nice Côte d'Azur Montant des charges : 159EUR /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur (+ fonds Alur éventuels) Montant de la taxe foncière : 1004EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 417 lots (dont 306 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 903EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Oui (Réunion de 2 lots à usage commercial en d'habitation sans autorisation de l'assemblée générale) Classe énergie : DPE D (202) - GES D (41) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 941EUR - 1273EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.10% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce 3 pièces de 60,29m2 loi Carrez avec un balcon de 6.20m2. Beau potentiel d'agrandissement et de réaménagement des espaces. Exposition Sud-est offrant un bel aperçu mer. Situé au 4ème niveau sur 6, il se trouve à 5 minutes à pied de l'école primaire les Genêts, à 8 minutes de l?accès à la voie Mathis, à 9 minutes en voiture des commerces de proximité et à 18 minutes de l'A8 et de l?aéroport. Une place de parking privative extérieure et une cave en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 60.29m2 loi Carrez se compose de : - Entrée
Beau 2P Cimiez I Aperçu mer I Cave & parking en sous-sol I P
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 54.53m2 loi Carrez, avec une terrasse exposée Sud-Est. Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence de standing avec piscine, sécurisée avec gardien, il se trouve dans le quartier recherché de Cimiez. Cet appartement 2p de 54,53m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 5,14m2 - Séjour/cuisine: 31,03m2 - Dégagement : 2,33m2 - Chambre : 10,70m2 - Salle de bain : 3,84m2 - WC indépendant : 1,50m2 - Terrasse : 13,86m2 - Parking en sous-sol - Cave : 4,72m2 Les plus de l'appartement : - Terrasse de 14m2 exposée Sud-est avec store manuel - Cuisine américaine avec îlot centrale et nombreux rangements, toute équipée avec une plaque électrique, four à micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, hotte, lave-linge, lave-vaisselle et four - Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque - Climatisation réversible dans le séjour, installée en Juillet 2020 - Portes-fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage en aluminium - Volets roulants électriques dans la chambre et le séjour et manuel dans la cuisine - Placard de rangement dans la chambre + espace de rangement dans l'entrée - Porte blindée - Chauffe-eau de 200L changé en 2019 Les plus de la résidence : - Sécurisée - Gardien logé sur place - Piscine - Quartier recherché Cimiez - Accès A8 à 10 minutes - Accès arènes de Cimiez et monastère à 8 minutes Montant des charges : 165EUR /mois environ incluant l'eau froide, le gardien et l'entretien des parties communes, de la piscine, des espaces verts et de l'ascenseur (+ fonds Alur éventuels) Montant de la taxe foncière : 1175EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 317 lots (dont 91 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1980EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui Classe énergie : DPE C (150) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 565EUR - 765EUR (Année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,72% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 2P I Mont Boron I Vue Panoramique I Terrasse I Cave & G
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 51.88m2 loi Carrez exposé Ouest avec terrasse. Superbe vue panoramique de la mer aux montagnes. Situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le très recherché quartier du Mont Boron, à proximité du Port de Nice, du fort du Mont Alban et des transports en commun. Un garage fermé en sous-sol et une cave saine au Rdc complètent ce bien. Cet appartement de 51.88m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.07m2 - Dégagement 1 : 1.87m2 - Séjour : 20.22m2 - Cuisine : 8.77m2 - Chambre : 12.58m2 - Salle de bain : 3.30m2 - WC : 1.08m2 - Terrasse : 16.17m2 - Garage : 12.85m2 - Cave : 5m2 Les plus de l'appartement : - Superbe vue panoramique sur Nice, de la mer aux montagnes - Grande terrasse de 16.17m2 avec store banne électrique - Exposition Ouest - Beaux volumes - Cuisine indépendante et équipée avec four Neff, plaque de cuisson Brandt, hotte aspirante De Dietrich, réfrigérateur Miele et lave-vaisselle Miele, Machine à laver - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour - Porte blindée - Volets roulants électriques - Placards de rangements dans l'entrée et la chambre - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Marbre au sol - Produit complet avec cave au rdv et garage en sous-sol - Cave - Garage fermé Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail électrique voiture et piétons + porte électrique avec accès vigik - Belle résidence de standing - Quartier du Mont Boron, très recherché - A 2 minutes à pied des arrêts de bus lignes : 30,33, 82, 602 - A 10 minutes à pied de l'arrêt de tram (L1) Saint-Jean-d'Angely Université - A 10 minutes à pied du port - A 6 minutes en voiture du Fort du Mont Alban - A 12 minutes de l'accès à l'A8 Montant des charges : 225EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes, et la cotisation au fonds de travaux (loi Alur) Montant de la taxe foncière : 1109EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 162 lots (dont 55 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2700EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui Classe énergie : DPE D (198) - GES D (42) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 578 EUR - 782EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.71% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agréable 3P | Quartier Cimiez | Cave & Garage Fermé | Proche
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 68.86m2 loi Carrez d'angle, avec deux balcons. Situé au 3ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein coeur du quartier de Cimiez, proche des commodités, des commerces et des transports en commun à pied. Un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 68.86m2 loi Carrez se compose de : - Entrée - Cuisine - Séjour - Dégagement - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle d'eau - WC - Balcon 1 - Balcon 2 - Cave en sous-sol - Garage fermé en sous-sol Les plus de l'appartement : - Au calme - D'angle - Exposé Sud-Ouest côté séjour et chambre enfant - Lumineux - Deux balcons avec stores bannes manuels - Chaque pièce de vie s'ouvre sur un balcon - Cuisine indépendante et équipée avec plaque à induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, four, lave-linge et sèche-linge - Volets roulants manuels - Placards de rangement dans les chambres - Parquet à chevrons dans les chambres - Produit complet avec cave et garage fermé Les plus de la résidence : - Gardien - Sécurisée avec vigik - Emplacement pour 2 roues - En plein coeur de Cimiez, très recherché - Petits commerces (boulangerie, épicerie, etc) proches de la résidence - Arrêt de bus à 1 minute à pied (lignes 5, 35, 36, F) - A 3 minutes à pied de l'école Primaire Darsonval - A 5 minutes à pied de l'école élémentaire Les Acacias et du collège Henri Matisse - A 5 minutes à pied d'une grande surface, d'une boulangerie et d'une épicerie - A 10 minutes à pied des Arènes de Cimiez Montant des charges : 320EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur Montant de la taxe foncière : 1416EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 301 lots (dont 110 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3840EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (177) - GES E (54) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 969EUR - 1311EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.84% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très Beau 3P I Terrasse Vue mer I Quartier Bellet | Garage
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 70.50m2 loi Carrez, avec une terrasse de 14m2 et une loggia. Superbe vue mer et montagnes. Situé au 2ème étage (surélevé) sur 5 d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché de Bellet, proche de la Promenade des Anglais, des plages, des transports en commun et de la voie Mathis. Un garage en sous-sol complète ce bien . Cet appartement de 70.50 m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 34.97m2 - Chambre 1 : 12.44m2 - Chambre 2 avec loggia : 12.45m2 - Salle d'eau : 4.17m2- WC : 1.34m2 - Dégagement 1 : 3.46m2 - Dégagement 2 : 1.61m2 - Dressing : 1.56m2 - Terrasse : 14m2 - Garage : 12.63m2 Les plus de l'appartement : - D'angle - Profonde terrasse de 14m2 - Belle vue mer et montagnes - Beaux volumes - Cuisine américaine et semi équipée avec plaque à induction Whirlpool, hotte Faure et lave-vaisselle Electrolux - Climatisation réversible de marque Daïkin dans le séjour et les chambres - Fenêtres en double vitrage posées en 2021 - Loggia attenante à l'une des chambres avec arrivée d'eau - Fibre internet - Garage en sous-sol par accès sécurisée via monte charge - Effectués en 2017 :*Rénovation de la cuisine*Création du faux plafond avec spots*Réfection des peintures *Pose de parquet - Effectués en 2021 :*Rénovation de la salle d'eau Les plus de la résidence : - Petite copropriété (17 appartements)- Local à 2 roues - Travaux d'étanchéité réalisés en 2022 - A 1 et 3 minutes à pied des arrêts de bus lignes 602, 6061, R, 06,75D, M- A 10 minutes à pied du tram (ligne 2) - A 5 minutes en voiture de la voie rapide Mathis, Promenade des Anglais, plages et des écoles Châlet Des Roses et Sainte Thérèse - A 10 minutes en voiture de l'aéroport et de l'accès à l'autoroute A8 - Montant des charges : 240EUR /mois environ incluant l'eau froide et chaude, l'entretien de l'ascenseur, monte-charge voiture, parties communes et fonds loi Alur - Montant de la taxe foncière : 1391EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 57 lots (dont 17 lots à usage d'habitation)Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2880EUR environProcédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (125) - GES C(10) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 599EUR - 811EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.77% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau Studio 26 m2 I Coin nuit I Rénové I Quartier du Port |
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau studio rénové de 26.05m2 loi Carrez. Situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché du Port à Nice, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Cet appartement de 26.05m2 loi Carrez se compose de : - Entrée / Placard - Séjour / Cuisine - Coin Nuit - Salle d'eau / WC Les plus de l'appartement : - Rénové en 2023 - Idéal investissement locatif / primo-accédant - Coin nuit séparé - Kitchenette ouverte et semi-équipée avec plaque vitrocéramique 2 feux et une hotte - Radiateurs changés en 2024 - Fenêtre et baie vitrée coulissantes en triple vitrage - Volets roulants électriques - Porte blindée - Fibre internet Les plus de la résidence : - Belle résidence sécurisée par porte électrique avec accès vigik - Quartier recherché du Port - A 2 minutes à pied d'un arrêt de bus (601 - 607 - 15 - 30) - Accès au Mont Boron et ses promenades à 5 minutes en voiture - A 10 minutes en voiture de la Place Masséna / Vieux Nice - A 12 minutes de l'accès à l'A8 (via pénétrante du Paillon) Montant des charges : 50EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes Montant de la taxe foncière : 730EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 92 lots (dont 38 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 611EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (236) - GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430EUR - 630EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.69% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle maison 2/3P | Jardin | Piscine | Cave & Parking | Nice
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison mitoyenne 2/3 pièces de 61.76m2 (47.92m2 loi Carrez) traversant avec jardin de 60m2 environ et exposée Sud-Est. Située dans une belle copropriété sécurisée avec piscine, elle se trouve au calme, idéalement située sur les collines de Nice proche des écoles maternelles et primaires. Cette maison de 61.76m2 (47.92m2 loi Carrez) se compose de : Au rez-de-jardin : - Séjour / Cuisine - Cellier / Dressing - WC Indépendant À l'étage : - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain - Jardin aménagé de 60m2 environ - Cave de 32m2 en sous-sol - Parking privatif extérieur Les plus de la maison : - Jardin aménagé d'environ 60m2 - Aucun vis-à-vis - Au calme - Traversant - Lumineux - Exposée Sud-Est - Cuisine américaine équipée avec four Ariston, four à micro-ondes LG, réfrigérateur / congélateur Samsung, lave-vaisselle Bosch, plaque 3 feux à induction Electrolux, hotte aspirante Ariston, lave-linge Candy et sèche-linge Bosch - Plusieurs espaces de rangements : un dressing + une grande cave en sous-sol - Climatisation réversible dans le séjour - Fenêtres en double vitrage / Grand velux dans une des chambres - Fibre internet Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée par portail électrique pour accès voiture et portillon piétons par code et vigik - Caméra de surveillance - Piscine sécurisée avec accès vigik - Espaces verts - Parkings visiteurs dans la résidence - Local à poubelles - Arrêt de bus 64,75D en haut de la résidence - A 5 minutes en voiture des commerces de proximité - A 5 minutes en voiture du Parc Estienne d'Orves et de son jardin d'enfant - A 5 minutes en voiture de l'AnimaNice de St-Pancrace (sport/Yoga/ activités et jardin d' enfants) - A 5 minutes de l'accès à la voie rapide (sens Acropolis ou Nice-Ouest) - A 12 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute (Nice-Nord) Montant des charges : 93EUR /mois environ incluant l'entretien des parties communes, de la piscine, du portail et la cotisation au fonds Alur Montant de la taxe foncière : 780EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 176 lots (dont 72 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1116EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui (Différent sur l'évacuation des eaux usées avec résidence en contrebas) Classe énergie : DPE D (226) - GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 712EUR - 964EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.82% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dernier étage | 2P en duplex | Quartier Nice Fleurs
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable 2 pièces en duplex de 53.08m2 (46.29m2 loi Carrez) libre de toute occupation, avec un balcon. Situé en dernier étage (5 et 6 /6) d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier des Fleurs, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Cet appartement de 53.08m2 (46.29m2 loi Carrez) se compose de : Au rez-de-chaussée : - Séjour/Cuisine : 25.45m2 - WC indépendant : 1.64m2 À l'étage : - Salle d'eau/WC : 3.20m2 - Chambre : 16m2 (19.11m2 surface au sol) - Balcon : 4m2 Les plus de l'appartement : - Dernier étage en duplex - Beaux volumes - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre - Beaucoup de charme (poutre apparente, belle hauteur sous plafond, etc.) - Un balcon de 4m2 - Meublé avec lit, canapé, armoire et cuisine semi-équipée : lave-vaisselle de marque Proline, réfrigérateur de marque Proline, congélateur de marque Indesit, lave-linge de marque Telefunken et plaque 2 feux - Rangement/dressing dans la chambre - Porte-fenêtre coulissante en double vitrage - Puits de lumière type velux dans la chambre - Volets roulants électriques - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée par une porte électrique avec accès vigik - A 1 minute à pied de l'école maternelle et élémentaire Simone Veil Baumette - A 1 minute à pied des boulangeries et grandes surfaces - A 3 minutes à pied d'un arrêt de tram pour L2 - A 3 minutes à pied des arrêts de bus (lignes 11, 38) - A 6 minutes à pied des collèges Alphonse Daudet et Sainte-Thérèse Du Colombier - A 6 minutes à pied des lycées Estienne d'Orves et du lycée Professionnel Magnan - A 10 minutes de l'accès à l'autoroute A8 Montant des charges : 144EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur Montant de la taxe foncière : 814EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 66 lots (dont 34 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1728EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (103) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490EUR - 710EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.57% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agréable 3P | Quartier du Port | Cave & parking privé | Proc
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 72.61m2 loi Carrez traversant, avec deux balcons. Situé au 1er étage sur 7 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein coeur du quartier du Port à Nice, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun à pied. Une place de parking extérieure privative et une cave en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 72.61m2 loi Carrez se compose de : - Entrée - Cuisine - Séjour - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain - WC indépendant - Balcon 1 - Balcon 2 - Cave - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Traversant - Deux balcons - Ouverture possible entre séjour et cuisine pour un séjour total = 33m2 - Cuisine indépendante et semi-équipée avec plaque électrique Schneider et hotte Cooke & Lewis - Belles surfaces pour les chambres (13.56m2 et 14.90m2) - Électricité refaite en 2018 - Volets roulants électriques - Porte d'entrée 3 points - Placards de rangement dans les chambres - Produit complet avec cave et parking privé Les plus de la résidence : - Sécurisée avec vigik - En plein coeur du quartier du Port - Petits commerces (boulangerie, pharmacie, etc.) autour de la résidence - A 2 minutes à pied des écoles maternelle / élémentaires / Terra Amata & Merle ainsi que l'école primaire et secondaire Mistral Gagnant - A 3 minutes à pied des arrêts de bus pour lignes 07, 57, 33, 602, 82, P - A 5 minutes à pied des collèges Port Lympia et Saint-Joseph A 5 minutes à pied du port de Nice et ses restaurants - A 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram (L2) Port Lympia - A 7 minutes à pied de l'arrêt de Tram (L1) République - A 10 minutes à pied du Parc Castel des 2 Rois Montant des charges : 275EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur Montant de la taxe foncière : 1216EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 93 lots (dont 36 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3300EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (296) - GES E (62) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1255EUR - 1697EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.01% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agréable 3P I À rénover I Dernier étage I Vieux-Nice I Vue s
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces de 64.77m2 loi Carrez entièrement à rénover. Situé en dernier étage (5/5) d'une résidence sécurisée SANS ascenseur, il se trouve dans le quartier recherché du Vieux-Nice, à proximité de la promenade des Anglais et du Cours Saleya. Cet appartement de 64.77m2 loi Carrez se compose de : - Entrée avec placard - Séjour - Cuisine - Chambre 1 - Chambre 2 - Bureau - Salle d'eau/WC - WC - Dressing Les plus de l'appartement : - Dernier étage (5/5) - Énorme potentiel de rénovation - Entièrement à rénover - Beaux volumes - Beaucoup de charme (poutres et pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, etc.) - Vue sur les toits - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres Les plus de la résidence : - Sécurisée par porte électrique avec accès Vigik - En centre-ville - En plein coeur du Vieux-Nice, très recherché - Au calme - Restaurants et commerces proximité dans la rue - A 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais / Quai des États-Unis - A 2 minutes à pied de l'arrêt de tram (ligne 1) - A 3 minutes à pied de l'école maternelle Le Château, de l'école élémentaire Nikaia et du lycée Masséna - A 3 minutes à pied des arrêts de bus lignes 5,8,12,33,38,57, - A 5 minutes à pied du collège Ségurane - A 5 minutes à pied de l'arrêt de tram (ligne 2) - A 15 minutes de l'accès à l'A8 Montant des charges : 130EUR /mois environ incluant l'entretien des parties communes Montant de la taxe foncière : 386EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 19 lots (dont 13 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1560EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (313) - GES E (69) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1561EUR - 2111EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.01% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe 3P I Dernier étage I Entièrement rénové en 2024 I Ex
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 67.11m2 loi Carrez exposé Sud avec terrasse. Entièrement rénové en 2024. Situé en dernier étage élevé (6/6) avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier Puget, à proximité du quartier de la Libération, de l'université Valrose, des commerces, des transports en commun et des écoles. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 67.11m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 35.11m2 - Chambre 1 : 12m2 - Chambre 2 : 10.7m2 - Salle d'eau : 3.73m2 - WC : 1.01m2 - Dégagement 1 : 1.85m2 - Dégagement 2 : 1.08m2 - Dressing : 1.56m2 - Balcon : 9.5m2 - Cave : 4m2 Les plus de l'appartement : - Dernier étage (6/6) - Entièrement rénové - Exposition Sud - Traversant - Cuisine américaine et équipée avec four Whirlpool, plaque de cuisson 3 feux Whirlpool, lave-linge Sharp, lave-vaisselle Bosch et réfrigérateur/congélateur Whirlpool - Belle douche à l'italienne dans la salle d'eau - Climatisation réversible de marque Mitsubishi dans le séjour et les chambres - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Fenêtres en double vitrage - Beaux volumes - Dressing - Parquet à chevrons au sol - Fibre internet - Entièrement rénové en 2024 avec prestations de qualité : *Porte blindée 5 points *Fenêtres en double vitrage *Plomberie *Electricité *Cuisine entièrement équipée *Isolation du plafond *Pose du parquet chevrons Les plus de la résidence : - Parking collectif dans la résidence - Sécurisée par porte électrique avec accès Vigik - Façade refaite en janvier 2024 - En centre-ville - Secteur Puget - Entre le quartier de la Libération et Valrose - Arrêt de bus ligne 16 en face de l'immeuble - Commerces de proximité au pied de l'immeuble - A 1 minute à pied de l'école primaire privée Saint-Thomas D'Aquin - A 3 minutes à pied de l'école Maternelle Von Derwies - A 3 minutes à pied des arrêts de bus lignes 11, 37 - A 3 minutes à pied de l'arrêt de tram (ligne 1) Valrose - université - A 5 minutes à pied de l'école primaire privée Saint-Barthélémy - A 6 minutes de l'accès à l'A8 Montant des charges : 179EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes Montant de la taxe foncière : 1026EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 110 lots (dont 55 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2156EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (249) - GES D (44) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990EUR - 1400EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.51% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau Studio I Dernier étage I En centre-ville | Cave
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau studio 22.70m2 loi Carrez exposé Ouest. Situé en dernier étage (5/5) avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve en centre-ville à proximité de la gare SNCF, du jardin Alsace Lorraine, des commerces, des transports en commun et des écoles. Travaux à prévoir. Cet appartement de 22.70m2 loi Carrez se compose de : - Entrée - Séjour / Chambre - Cuisine - Salle d'eau / WC - Cave Les plus de l'appartement : - Dernier étage (5/5) - Etage élevé - Exposition Ouest - Climatisation réversible changée en 2021 - Cumulus plat changée en 2023 - Grands rangements toute hauteur - Belle hauteur sous plafond - Volets roulants manuels - Fibre internet - Vendu meublé et avec cuisine équipée : Four, plaque, hotte aspirante, réfrigérateur, lit superposé, canapé convertible, bureau - Idéal investissement locatif (sous réserves des travaux à effectuer : Fenêtres + Isolation des murs par l'intérieur) Les plus de la résidence : - Bâtiment bourgeois - Sécurisé par porte électrique avec accès vigik - En centre-ville - A 3 minutes à pied des arrêts de bus 631, 70, 71, 75, 8, 11, 57 - A 3 minutes à pied d'un arrêt de tram (ligne 2) - A 8 minutes à pied de la gare SNCF - A 10 minutes en voiture de l'accès à l'A8 et de l'aéroport Montant des charges : 150EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes Montant de la taxe foncière : 599EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 42 lots (dont 29 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1740EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE G (433) - GES F (71) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 754EUR - 1020EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4.75% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nice Lanterne Villa Piscine Vue Mer
Dans un écrin de verdure au sein du secteur prisé de Fabron, venez découvrir cette demeure de 600 m2 habitable, composée de toutes les commodités pour parfaire le bien etre de ses proches. Cette maison sur 3 niveaux desservie par un ascenseur est composée d'un salon de 75 m2 ouvrant sur une terrasse et sur un extérieur plat agrémenté d'une magnifique piscine, le tout avec une large vue mer. La cuisine de 18 m2, donne également accès sur une terrasse extérieure équipée d'une cuisine d'été. Les coins nuits sont composés de 3 chambres équipées pour chacune de salle de bains ou de douche, buanderie, et nombreux rangements. Une cave a vin de 20m2, une salle de jeux de 55 m2, un pool house et un jeu de boules viennent compléter ce bien rare idéal pour la famille et les amis. Un garage de 110 m2 permet le stationnement de 5 véhicules. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Beau 2P | D'angle | Terrasse | Résidence de 2013 | Garage en
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 41.09m2 loi Carrez d'angle avec une terrasse. Situé en avant-dernier étage (3/4) d'une résidence sécurisée et récente (2013), il se trouve au calme dans le secteur Eco-Vallée à Nice-Ouest, à proximité des transports en commun, des commerces de Saint-Isidore et de l'accès à l'A8. Possibilité d'acquérir ou de louer un double garage de 25.52m2 en sous-sol dans une résidence située à 200 mètres (ou 3 minutes à pied) en supplément du prix de vente. Cet appartement de 41.09m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 3.11m2 - Séjour / Cuisine : 19.87m2 - Chambre : 13.39m2 - Salle d'eau/WC : 4.72m2 - Terrasse : 15.17m2 - Grand garage en supplément du prix : 25.52m2 Les plus de l'appartement : - D'angle - Au calme - En avant-dernier étage (3/4) - Une terrasse de 15.17m2 en L avec gazon synthétique - Cuisine ouverte sur le séjour - Climatisation réversible dans le séjour - Placard dans la chambre - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Local à 2 roues - Récente (2013) - Arrêt de bus 'Jardins Sainte-Marguerite' ligne 17 à 2 minutes à pied - Ecole Jules Verne à 4 minutes à pied - Arrêt de tram 'La Plaine' L2 et L3 à 5 minutes à pied - Parc de l'Eco-Vallée à 3 minutes en voiture - Allianz Riviera et commerces Saint-Isidore à 4 minutes en voiture - Accès A8 à 6 minutes - Montant des charges : 96EUR /mois incluant l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 1 034EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 119 lots (dont 60 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 152EUR environ Pas de procédure en cours à notre connaissance Classe énergie : DPE B (109) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 410EUR - 590EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.21% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 3P | Exposée Sud-Ouest | Parking privatif | La Madele
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette agréable maison 3 pièces de 64.20m2 loi Carrez disposée sur 2 niveaux et exposée Sud-Ouest, avec une belle terrasse aménagée de 50m2 environ. Située dans une très petite copropriété (2 lots), elle se trouve sur les hauteurs de La Madeleine, proche des transports en commun et à 7 minutes de l'accès à la voie Mathis. Faibles charges (30EUR /mois environ). Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Cette maison de 64.20m2 loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée : - Séjour / Cuisine : 29.55m2 - Buanderie : 1.20m2 Au 1er étage : - Dégagement : 6.11m2 - Chambre 1 : 12.07m2 - Chambre 2 (avec placard) : 10.66m2 - Salle de bain : 3.05m2 - WC indépendant : 1.56m2 - Terrasse : 50m2 environ - Parking extérieur privatif Les plus de la maison - Exposée Sud-Ouest - Grande terrasse de 50m2 environ - Lumineux - Cuisine américaine et semi-équipée avec plaque 4 feux à induction De Dietrich et hotte aspirante Bosch - Cheminée à bois dans le séjour - Poutre apparente en bois d'olivier - Placards dans les chambres - Fenêtres en double vitrage au 1er étage - Effectués en 2024 : *Réfection complète de la toiture *Réfection des peintures *Changement du cumulus 200L - Effectués en 2023 : *Changement VMC Les plus de la résidence : - Copropriété de 2 lots seulement - Faibles charges (environ 30EUR/mois) - A 1 minute à pied de l'arrêt de bus « Moulin » (ligne 31, 75D) - A 6 minutes à pied de l'arrêt de bus « la Madeleine » (ligne 06, 31, 75D, M) - A 6 minutes à pied de l'Ecole Maternelle Madeleine Superieure - A 10 minutes à pied de la gare arrêt « la Madeleine » - A 9 minutes en voiture de l'École Primaire Saint-Philippe - A 8 minutes en voiture du Lycée Honoré d'Estienne d'Orves - A 11 minutes en voiture du Lycée du Parc Impérial - A 9 minutes en voiture de l'accés Voie Pierre Mathis - Montant des charges : 30EUR /mois environ incluant l'eau froide et l'assurance de la copropriété (syndic bénévole) - Montant de la taxe foncière : 1508EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 2 lots (dont 2 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 300EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (252) - GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050EUR - 1480EUR (année de référence : 2021,2022,2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.72% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 3P | Terrasse | Piscine | Résidence de 2005 | Garage |
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très beau 3P pièces de 63.08m2 loi Carrez traversant exposé Est / Ouest, avec une terrasse. Situé au 1er étage sur 2 dans une résidence de 2005, sécurisée avec piscine, il se trouve au calme absolu dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, proche de Saint-Isidore, à 5 minutes en voiture des grands centres commerciaux et de l'accès à l'A8. Un garage en sous-sol complète ce bien Cet appartement de 63.08m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 6.30m2 - Cuisine : 8.70m2 - Séjour : 20.82m2 - Hall de nuit : 3.22m2 - Chambre 1 : 10.19m2 - Chambre 2 : 9.80m2 - Salle de bain : 2.75m2 - WC indépendant : 1.30m2 - Terrasse : 14.33m2 - Garage fermé en sous-sol Les plus de l'appartement : - Lumineux - Au calme - Traversant (Est / Ouest) - Terrasse de 14.33m2 exposée Ouest - Cuisine indépendante et équipée avec four Scholtès, réfrigérateur / congélateur Haier, lave-vaisselle Oceanic, plaque 4 feux à induction, hotte aspirante, four à micro-ondes Samsung et lave-linge Candy - Climatisation réversible gainable dans le séjour et les chambres - Placards dans les chambres - Fenêtres, baie vitrée coulissante et porte-fenêtre en double vitrage - Porte blindée - Fibre internet Les plus de la résidence : - Résidence de 2005 - Sécurisée par parlophone et vigik - Piscine - Au calme - Quartier recherché de Nice Sainte-Marguerite - Bâtiment en R+2 seulement - A 1 minute à pied de l'arrêt de bus «Le Vallonet» (ligne 52) - A 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Eco Parc L3 (à 2 arrêts de tram du terminus St Isidore) - A 1 minute en voiture du Parc de l'Eco-vallée - A 2 minutes en voiture de l'école primaire de St Isidore - A 2 minutes en voiture du centre Nice Valley (IKEA et divers commerces) - A 4 minutes en voiture du supermarché E.Leclerc - A 4 minutes en voiture de l'Allianz Riviera - A 4 minutes de l'A8 - A 8 minutes en voiture de l'aéroport Nice Côte d'Azur - Montant des charges : 218EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, du portail, de la piscine, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1383EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 112 lots (dont 49 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2611EUR environ Procédure en cours : Non Classe énergie : DPE C (133) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 737EUR - 997EUR (année de référence : 2021,2022,2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.91% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vaste 2P | Beaux volumes | Terrasse & Balcon | Traversant |
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 51m2 loi Carrez traversant, avec un balcon et une terrasse. Situé au 4ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée, il est situé à 4 minutes à pied de l'arrêt de tram 'Saint-Jean-d'Angely Université', proche des commerces et des facultés/universités. Idéal investissement locatif ou premier achat. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement de 51m2 loi Carrez se compose : - Entrée avec placard : 5.30m2 - Séjour/Cuisine : 22.36m2 - Chambre avec placard : 17.70m2 - Salle d'eau : 4.27m2 - WC : 1.37m2 - Terrasse : 10.80m2 - Balcon : 2.26m2 - Cave : 4.25m2 Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif ou premier achat - Traversant - Beaux volumes - Une terrasse de 10.80m2 côté séjour/cuisine - Un balcon côté chambre exposé Sud - Beaux volumes - Cuisine américaine et équipée avec four, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle - Grand placard dans la chambre et rangement dans l'entrée - Fenêtres en double vitrage - Porte blindée - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec caméras de vidéosurveillance - Quartier Saint-Jean d'Angély - A 4 minutes à pied des commerces de proximité - A 4 minutes à pied de l'arrêt de tram 'Saint-Jean-d'Angely Université' - A 4 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Vauban' / gare routière (lignes 14, 35, 80, 82, 88, 741, 742) - A 6 minutes à pied du Carrefour TNL - A 8 minutes à pied du Palais des Expositions - A 4 minutes de la voie Mathis - A 10 minutes de l'A8 - Montant des charges : 166EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1044EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 190 lots (dont 64 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1992EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (282) - GES D (47) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1233EUR - 1669EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.52% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 2P | Entièrement meublé | Balcon | Résidence de 2011 -
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 2 pièces de 44.63m2 loi Carrez entièrement meublé, avec une terrasse. Situé en avant-dernier étage (2/3) d'une résidence sécurisée de 2011 - 2013, il se trouve dans le quartier Madeleine, à proximité à pied des transports en commun, des petits commerces et des écoles. Centre-ville de Nice à 6 minutes en voiture. Une place de parking privative en sous sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement de 44.63m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.36m2 - Cuisine / Séjour : 19.77m2 - Chambre : 13.47m2 - Salle de bain : 4.37m2 - WC indépendant : 2.66m2 - Terrasse : 7.15m2 - Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - En avant-dernier étage (2/3) - Une terrasse de 7.15m2 - Beaux volumes - Entièrement meublé et équipé avec lit double, tête de lit, plafonniers, canapé, meuble TV, télévision, table à manger avec ses 4 chaises, table basse, table extérieure avec ses 2 chaises, etc. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec four Rosières, réfrigérateur / congélateur Oceanic, plaque 3 feux à induction Schott Ceran, hotte aspirante Electrolux, lave-linge Vedette, four à micro-ondes. vaisselle, couverts, casseroles, poêles, etc. - Grande baie vitrée dans le séjour et fenêtre dans la chambre en double vitrage - Porte blindée - Grand placard dans la chambre + rangements dans l'entrée - Fibre internet Les plus de la résidence : - Récente (2011 - 2013) - Résidence sécurisée par parlophone et vigik avec SAS double porte - Local 2 roues - Local à poubelles - Quartier Madeleine - Arrêt de bus 'Blanchisserie' (ligne 6,75D,M) à 1 minute à pied - Arrêt de bus 'Pinède' (ligne 02, 6061, R) à 2 minutes à pied - Collège Jean Rostand à 3 minutes à pied - Ecole maternelle et primaire Châlet Des Roses 5 minutes à pied - À 13 minutes à pied de la Faculté de Lettres (Campus Carlone) - À 20 minutes à pied de la Faculté de Droit - Accès à la voie Mathis (sens Acropolis / Nice Ouest) à 3 minutes - Centre-ville de Nice à 6 minutes en voiture - Montant des charges : 141EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1069EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 108 lots (dont 59 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1696EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (94) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 436EUR - 590EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.21% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LOCAL 200m² JEAN JAURES NICE
Notre Agence vous propose à la vente en CO-EXCLUSIVITE le DROIT AU BAIL d'un magnifique local d'angle de 200m² en secteur NUMERO UN donnant directement sur la coulée verte et la Place GARIBALDI. Local sur deux niveaux (100+100) avec possibilité de terrasse face à feux tricolores et passages piétons. Très importante visibilité commerciale et passage intensif permanent, autos et piétons. Bail commercial en cours : Loyer 3990€/mois TCC Toutes Activités sauf nuisances et cuissons PRODUIT TRES RARE : A VOIR ABSOLUMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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