Acheter un bien immobilier à Nice

Appartement 2 pièces 61,11 m² idéalement situé Boulevard du Mont Boron avec balcon exposé EST au 4eme et dernier étage d'une résidence sécurisée avec concierge. Rénové en 2021. Possibilité de 3P Proximité immédiate des commerces à 100m (Pharmacie, Supermarché, Médecins). Situé à 5min à pied du Parc Castel des Deux Rois. Situé à 15min à pied du centre ville de Nice. Transport Bus : 30-33-82. Cet appartement idéal pour un couple, propose des prestations haut de gamme et comprend : - Cuisine ouverte équipée, par un cuisiniste haut de gamme - Chambre de 14 m² avec dressing sur mesure et bureau - SBD avec large cabine de douche - WC séparé - Balcon - Climatisation réversible dans salon ET chambre - Parquet en Chêne véritable - Nombreux rangements - Cave - Résidence avec places de parking libres Charges annuelles de copropriété : 2640 € TF 2024 : 1312 € Prix de vente : 390.000 € Pas de procédure en cours DPE - E Cette annonce référence 295348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MARECAUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 84010191900016. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, récemment ravalée, ce 3 pièces agréable et lumineux offre un cadre de vie confortable, à deux pas de toutes les commodités. En étage élevé, il se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, de deux chambres au calme, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, et bénéficie du chauffage au sol, pour un confort optimal toute l'année. Une cave complète ce bien. Les atouts : Résidence avec gardien, ravalement récent Appartement lumineux, en bon état général Chauffage collectif au sol Emplacement idéal : à moins de 3 minutes à pied du tramway, des bus, des commerces, des écoles, et des plages Investissement locatif : Actuellement proposé en bail meublé à 1125 €/mois, soit une rentabilité brute d'environ 7 %. Un placement sûr et rentable dans un secteur recherché de Nice. À notre connaissance, aucune procédure en cours (informations communiquées par le propriétaire). Une visite s'impose rapidement ! Un bien rare à ce prix, parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site officiel : georisques.gouv.fr

Proche du nouveau complexe Vauban et de la futur coulée verte, charmant 2 pièces traversant de plus de 45 m2 qui se compose d'une entrée, un séjour avec balcon exposé ouest, une cuisine avec balcon exposé est, une grande chambre avec placard et dressing, une salle de bains et un toilette séparé. L'appartement est idéalement agencé avec de nombreux rangements. A quelques mètres de toutes les commodités et Transport. L'appartement se situe a moins de 2km de la place Massena. Une cave complète ce bien et possibilité d'acheter un garage en sus. il était loué environ 800€ par mois depuis 3 ans Vendu libre de toute occupation Fin de bail décembre 2025 Résidence principale ou idéal investisseur avec un rentabilité au dessus soit plus de 5% Vidéo possible sur demande « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr»

À vendre : Charmant 3 pièces dans une résidence paisible à La Costière Découvrez ce superbe appartement de 3P de 60m² idéalement situé dans une résidence calme et verdoyante, à La Costière. Ce bien lumineux et accueillant se compose d'un spacieux séjour agrémenté d'une cuisine américaine, parfait pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un wc indépendant, apportent un confort supplémentaire à cet espace de vie. Pratique et fonctionnel, cet appartement dispose d'un dressing et de placards intégrés, offrant ainsi un rangement optimisé. Vous apprécierez également le parking collectif pour votre véhicule, ainsi qu'une cave pour un stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Appartement 3 pièces avec jardin & terrasse – Nice Nord / Avenue Cyrille Besset Adresse idéale : Situé dans une copropriété au calme, en retrait de l'avenue C. Besset et du Bd Cessole, ce 3 pièces de 67 m² offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commerces et des commodités. Double extérieur : Un jardin exposé Ouest à l'arrière pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, et une terrasse Est côté entrée pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Agencement fonctionnel : Une entrée qui dessert toutes les pièces. Une belle pièce de vie a l'est avec sa terrasse exposée Est. Une cuisine séparée qui donne sur le jardin en Expo Ouest Deux chambres dont une avec un placard intégré. Une salle de bain. WC séparés. Travaux à prévoir : Bien que très propre, l'appartement nécessite un rafraîchissement global pour être remis au goût du jour. Il ne dispose pas de double vitrage, mais est entièrement climatisé. Charges mensuelles : 225 €/ mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien de la résidence. Taxe foncière : 1550 € Les + : Une cave saine Une place de parking privative Copropriété bien entretenue et calme Cette annonce référence 293545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 945.00 € et 1279.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur de Nice, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, ce 2 pièces de 36,68 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre au calme avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est situé en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue datant de 2004. La location de courte durée (type Airbnb) y est autorisée. Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT VENDU LOUE - Dans le quartier résidentiel du Parc imperial, à deux pas des commerces, des transports et des universités. Dans une résidence étudiante bénéficiant de nombreux services. Deux pièces exposé plein sud d'une superficie de 34m². Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains et une chambre. Copropriété de 110 lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 1035 € ( Copro + eau froide - Fond ALUR ) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques

Situé sur les hauteurs de Nice, cet appartement 2/3 pièces de 82,55 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs. Au 2ᵉ étage d'une résidence des années 80 avec piscine, ce bien se compose d'une belle entrée avec grand placard, d'un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 15 m² sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre également sur un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une utilisée actuellement en bureau. La chambre principale donne accès à une seconde terrasse vue mer panoramique. Une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs rangements viennent compléter le tout. Les plus : Vue mer dégagée depuis les chambres Environnement résidentiel Résidence avec piscine Cave incluse Box en sous-sol disponible en supplément Un bien confortable, traversant, lumineux et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Contactez Marine NASCIMENTO pour organiser une visite au 0760033041 Cette annonce référence 293789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Ouest Corniche Fleurie, résidence sécurisée, piscine, villa sur le toit en duplex d'une superficie de 98 m²,exposée sud-ouest, vue mer. L'appartement est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de douches avec wc, d'une salle de bains avec wc, d'un wc indépendant, d'une terrasse de 80 m², d,un garage et une place de parking. L'appartement est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous souhaitez acquérir un local commercial dans une ville extrêmement dynamique sur la côte d'azur, je vous propose les murs de ce magnifique local situé à Nice dans le quartier le plus prisé entouré de palaces, de boutiques de luxe, de chef étoilés et surtout face à la mer. Un endroit de rêve pour une activité. 315 M² sur trois niveaux 16 Ml de façade avec une très belle hauteur de vitrine. Bail emphytéotique de 99 ans dont il reste 45 ans. Alors n'hésitez pas .... 2,950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 24,000 €/an - Hervé BIGOS - Agent commercial - EI - RSAC NICE 504 111 220

À vendre – 3/4 pièces lumineux avec parking – Quartier Pasteur (Nice) Vous cherchez un appartement prêt à vivre, au calme et proche de tout ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur du quartier Pasteur, desservi par le tramway (ligne 1 – Hôpital Pasteur), avec commerces, écoles et CHU à deux pas, ce 3/4 pièces traversant Sud/Nord réunit confort et praticité. Les atouts de l'appartement : Traversant, lumineux, sans vis-à-is. Double séjour (ou possibilité 3e chambre). Cuisine équipée + loggia fermée (buanderie/rangement). 2 grandes chambres avec placards. Salle de douche moderne (douche à l'italienne, rénovée récemment). Climatisation réversible + chauffage collectif au sol (inclus dans les charges). Entièrement rénové (électricité comprise, sauf une chambre). Fibre optique installée. Possibilité vente meublée. Résidence sécurisée (digicode, interphone, portail motorisé). Parking privé + cave de 5 m² + garage à vélos. Aucun gros frais à prévoir dans la copropriété (chaudière neuve, déjà payée). Un investissement sûr : Estimation locative : env. 1 200 €/mois (plus en meublé/colocation). Copropriété bien entretenue (68 lots, pas de procédure). Un appartement lumineux, pratique et clé en main, parfait pour habiter ou investir. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 292847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 231 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 2 326,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 59 m² situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec gardien et dont le ravalement de façade a été réalisé en 2019. Offrant une configuration fonctionnelle, l'appartement se compose d'une grande entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon d'où vous pourrez profiter d'une vue dégagée, d'un couloir avec placards, d'une cuisine indépendante avec loggia, idéale pour ajouter un espace de rangement supplémentaire, de 2 chambres (12m² et 9 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cave incluse et parking collectifs à disposition, possibilité de louer une place de parking dans la résidence. Cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité des commerces, transports et des principaux axes permettant un accès facile au centre-ville de Nice ainsi qu'à l'aéroport. DPE bien noté (D et D). Prévoir un rafraichissement pour personnaliser cet appartement au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice Nord, Avenue Cyrnos, dans copropriété récente de standing, bel appartement de 80 m² en dernier étage avec terrasse jardin de 45 m², calme absolu, aucun vis à vis, trois chambres, une salle d'eau + une salle de bain, 2 WC, cuisine américaine aménagée, parfait état, deux garages fermés, piscine. Charges annuelles 3600 €uros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice/Fabron. EN EXCLUSIVITE. Au sein de la célèbre résidence "ARCADIA". Nous vous proposons ce magnifique appartement situé au tout dernier étage et son incroyable vue mer panoramique! Il est composé d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec nombreux placards et rangements sur mesure, de deux wc (japonais) et de deux salles de douches. L'appartement a été rénové en 2024 avec des matériaux et des prestations haut de gamme. Il dispose également de deux terrasses de 41 m2 et de 21 m2 ainsi qu'un solarium privatif de 105m2. Vue mer panoramique du cap d'Antibes au Cap Ferrat. Un grand garage et une cave sont inclus. Au sein de la résidence, vous profiterez de multiples services: Piscine, pool house, tennis, mini-golf, ping-pong, salle de sport, salle de réception, conciergerie, (Inclus dans les charges de copropriété), restaurant.. Pour les amateurs de biens d'exception à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité des universités, ce studio de 17 m² avec mezzanine représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou un pied-à-terre étudiant. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un espace nuit en mezzanine, optimisant ainsi chaque mètre carré. Emplacement recherché pour sa proximité avec les facultés, les commerces et les transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un cadre verdoyant et paisible, au sein d'une résidence de standing avec piscine de 2017, cet appartement se trouve à l'avant-dernier étage d'un immeuble recherché du secteur Gairaut. Initialement configuré en deux pièces, il a été entièrement repensé pour offrir un spacieux espace de vie de 43,80 m², mêlant modernité et confort. Il comprend une entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, un coin nuit astucieusement aménagé, une salle de douche contemporaine et des toilettes séparées. La pièce à vivre s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 13 m² exposée sud-ouest, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la ville de Nice. Les prestations sont de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants et store électriques. Une grande place de garage en sous-sol (en supplément) ainsi qu'une cave complètent ce bien rare sur le marché. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! 12-Lots Charges annuelles : 2400euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 240euros et 320euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement 2 Pièces Carré d'Or NICE Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à seulement 5 minutes à pied de la mer et de toutes les commodités, ce charmant appartement 2 pièces de 45 m2 allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Niché au 3ème étage d'un immeuble Art Déco de renom, il offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Points forts : Emplacement privilégié : Proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et des transports en commun. Immeuble de caractère : Architecture Art Déco soignée. Cuisine ouverte équipée, séjour lumineux, chambre confortable, salle d'eau moderne. Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif : Forte demande locative dans ce quartier prisé. Détails supplémentaires Charges mensuelles : 111 €. Taxe foncière : 1127 Loyer actuel : 690 € charges comprises (Bail vide en cours, fin de bail 19/10/2025). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Exclusivité.Nice secteur Saint Pancrace- Haut de Pessicart, villa d'une superficie de 172 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 1560 m² complanté d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéenne et d'un couloir de nage. Nombreuses terrasses. La villa est composée au premier étage, d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un vaste séjour, salle à manger et bureau, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc. Au rez de chaussée : d'une salle de cinéma, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un wc, d'une buanderie, d'un couloir, d'une cave, et un dégagement . La villa est en très bon état . Un double garage de 45 m² et de nombreux stationnements complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice Centre – Élégant 3 pièces rénové dans bel immeuble Niçois, à deux pas d'Iconic Emplacement d'exception Situé dans un bel immeuble niçois, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques mètres d'Iconic, le nouveau symbole architectural du centre de Nice. Inauguré à l'été 2024 et surnommé « le Diamant » par les Niçois Un appartement au charme authentique Ce 3 pièces d'environ 50 m², situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) et exposé Est, séduit par sa luminosité et sa décoration soignée. Il se compose de : Une entrée desservant : Une cuisine entièrement équipée Une salle de douche moderne Un séjour élégant sublimé par une cheminée en marbre d'époque Deux chambres spacieuses, toutes deux avec accès à un balcon filant Une cave complète ce bien Les parties communes de l'immeuble ont été récemment rénovées. À retenir Emplacement rare, à deux pas du centre névralgique Iconic, signé par l'architecte de renommée mondiale Daniel Libeskind, accueille un hôtel Hilton 4*, des commerces haut de gamme, une salle de spectacle, des bureaux, une école et un restaurant panoramique. Il représente le renouveau urbain et contemporain de la ville. Alliance parfaite entre charme de l'ancien et rénovation contemporaine Proximité immédiate de l'Avenue Jean Médecin, de la gare Thiers, du tramway et des commerces VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : https://nodalview.com/s/1aXeZY8rr01vJbM8bmKgzI Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien rare au cœur de Nice. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NAPOLEON III - Lumineux appartement en étage élevé avec vue mer panoramique, composé comme suit: Entrée, séjour, cuisine, deux chambres, WC indépendant, salle de bains. Belle terrasse de 15 m². Un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Copropriété de 106 lots principaux – Appel de fonds prévisionnel annuel de : 3288 € (Copropriété - Chauffage - Eau CH - Fond ALUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr