Acheter un bien immobilier à Nice

Nice bas Parc Impérial, Bd Gambetta - Opportunité d'investissement locatif au sein d'une belle et cossue copropriété datant de 1906 avec ascenseur, appartement 3 pièces traversant de 56.54m². L'entrée dessert côté Gambetta le séjour et une vaste chambre et sur la cour intérieure une seconde chambre et la cuisine au calme absolu ainsi qu'une sde. Vendu avec une cave, Actuellement loué 877 €/mois avec un renouvellement de bail prévu au 25/08/25. Fabien HEITZ EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Nice sous le n°850 530 460

Nice au cœur du Parc Chambrun, havre de paix, superbe appartement en Toit Terrasse bénéficiant de 130 m2 d'extérieur. Seul sur les deux derniers étages avec un accès privatifs directement dans l'appartement par l'ascenseur. Extrêmement lumineux bénéficiant de toutes les expositions et de nombreuses ouvertures. Ce bien en duplex de 6/7 pièces de 170 .30 m2 offre de superbes volumes. Salon/ Séjour de 60 m2 avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale de plus de 23 m2 avec sa salle d'eau attenante, trois belles chambres, une salle de bain avec toilettes, une deuxième salle d'eau. Un bureau, une buanderie avec dressing, 2 toilettes indépendants et une deuxieme cuisine d'été à l'étage donnant directement sur la terrasse de 105 m2. L'appartement offre une vue à 360° et sur le temple du Parc Chambrun. Produit rare et exceptionnel, véritable maison sur le toit. Toutes les commodités à proximité. Une belle cave de 15 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage de plain-pied qui permet de stationner un deuxieme vehicule devant. ( 50 000 €). Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/

Dans un CADRE ÉPOUSTOUFLANT d'un DOMAINE D'EXCEPTION PRIVÉ et SÉCURISE avec gardien de 4.6 hectares avec PISCINE SEMI-OLYMPIQUE A DÉBORDEMENT et VUE MER PANORAMIQUE. Somptueux appartement d'angle de 4 pièces et sa terrasse offrant un espace de vie de 135 m2 prolongé de son jardin de 292 m² exposée SUD/SUD-OUEST. 3 chambres dont 1 MASTER, un séjour avec cuisine ouverte toute-équipée, 2 salles d'eau et 2 toilettes japonaises, cet appartement dispose également d'un double garage de 35 m2 équipé de bornes pour recharge électrique rapide. Des équipements de loisirs tels un TERRAIN DE TENNIS, SALLE DE SPORT, PUTTING GREEN, TERRAIN DE PÉTANQUE, SAUNA. UNE OPPORTUNITÉ A SAISIR TRÈS RARE DANS CE FÉERIQUE DOMAINE datant de 2019. Bien soumis aux statuts de la copropriété - 27 copropriétaires - Charges annuelles 9696 € . Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir ce joli appartement traversant avec vue mer, rénové en totalité. Situé en plein cœur de Cimiez, au 4ème étage d'une résidence sécurisée de standing, il est composé d'une grande pièce de vie avec une très belle cuisine ouverte, de 3 chambres, de 2 salles de douche et de 2 toilettes indépendants. De nombreuses portes-fenêtres, une terrasse coté sud et un balcon coté nord apportent beaucoup de luminosité à l'ensemble des pièces. L'appartement possède également de nombreux rangements sur mesure. Une cave complète ce bien. Garage disponible en sus du prix. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 204 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 737€ ~ 997€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante maison de ville de 230 m² située dans le prestigieux quartier du Parc Impérial, offrant une vue imprenable sur la cathédrale russe. Cette villa, construite sur 3 niveaux, dispose d'un jardin, d'un bassin chauffé avec nage à contre-courant et d'une magnifique terrasse sur le toit équipée d'une cuisine d'été. La maison comprend 5 chambres, plusieurs salles d'eau, un grand double séjour avec accès à la terrasse et une double cuisine. Les deux niveaux supérieurs constituent l'habitation principale, tandis que le niveau inférieur, relié aux autres étages, est aménagé en un spacieux appartement de 2 pièces avec entrée indépendante. Orientés plein sud, le jardin et les terrasses sont parfaits pour profiter des longues soirées d'été en toute tranquillité. Un garage séparé, situé à quelques mètres de la villa, peut accueillir 3 à 4 voitures et offre des espaces de stockage supplémentaires. Cette propriété allie charme, élégance et calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Venez la découvrir dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr 1,700,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4870€ ~ 6650€

Nous vous présentons une magnifique villa niçoise située dans le prestigieux quartier de Cimiez, au coeur de Nice. Conçue avec soin et attention aux détails, cette villa offre une entrée côté jardin qui mène directement à un séjour spacieux avec une cuisine ouverte de 30 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage comprend trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un toilette supplémentaire. Le dernier niveau dispose d'un garage et d'un cellier. L'extérieur offre un jardin luxuriant avec des plantes et arbres méditerranéens, une terrasse ombragée par une pergola et un potager. Un studio entièrement indépendant est également inclus dans cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

À Nice, découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m². Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en excellent état, cet appartement bénéficie d'un emplacement calme et agréable dans un secteur résidentiel très recherché. Ce T3 se compose comme suit : une entrée, une pièce à vivre lumineuse avec un espace nuit qui peut être fermé si besoin, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres spacieuses dont l'une avec deux placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. L'intérieur est en très bon état, vous offrant un cadre de vie confortable. Un balcon de 3 m² et une cave de 4 m² viennent compléter ce bien, offrant ainsi un espace extérieur et un rangement supplémentaire. L'appartement se situe dans un quartier calme, à proximité de nombreux commerces, écoles et espaces verts. Il bénéficie également d'une bonne accessibilité avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, et plusieurs crèches, écoles et parcs à proximité. Un hôpital et des médecins généralistes sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cet appartement T3 est à vendre pour la somme de 357 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les charges mensuelles sont de 200 €, comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes et la présence d'un gardien. La taxe foncière est de 1 300 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

RARE! A vendre Port de Nice vue mer, 2P d'angle de 57 m² rénové et climatisé en étage élevé et en double exposition. La cuisine est ouverte sur le séjour qui offre un balcon avec une vue sur le bassin Port de Nice. 1 chambre une sa salle d'eau. Proposé avec une cave. Possibilité d'achat d'un stationnement en sus.

Port de Nice - EMPLACEMENT PREMIUM - Au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, prestations raffinées pour ce 2 pièces de 28 m² offrant une vue sur la colline du Château. Cuisine ouverte sur séjour, chambre et salle d'eau avec WC. Proposé avec une cave, possibilité d'un stationnement en sus du prix. Proche Tramway.

Dans une résidence sécurisée, 4 pièces 70 m² en avant dernier étage. L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, 1 salle de bains-wc, 1 salle de douches , 1 wc indépendant. Ce bien bénéficie d'une vue dégagée et d'une vaste terrasse de 44 m². Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : georisques.gouv.fr

Bld Victor Hugo à Nice, en bordure de l'avenue Jean Médecin, A VENDRE MURS COMMERCIAUX & FONDS ou BAIL de 45m² environ (25m² de magasin + 20m² de réserves et wc) Idéalement placés en secteur N°1 avec très forte commercialité et visibilité Bail tous commerces possible sauf métiers de bouche qui nécessite de la cuisson Idéal investissement locatif Honoraires 6% TTC inclus à charge acheteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez une occasion exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce situé au cœur de Nice Valley. Ce bien de 211 m² est idéalement conçu pour accueillir votre projet entrepreneurial. Profitez de l'espace moderne et lumineux, parfaitement agencé pour un commerce de bouche. Son emplacement stratégique vous permettra de développer votre concept de restauration à votre convenance, grâce à une belle hauteur sous plafond permettant d'agrandir la superficie de vente et un aménagement personnalisé. Matériel neuf, terrasse extérieure sur rue piétonne, Emplacement prévu pour création d'une gaine d'extraction. Nombreuses enseignes nationales déjà présentes, attractivité du stade ALLIANZ RIVIERA. Bail commercial de 10 ans , il sera automatiquement recréer en fonction de votre activité. Que vous envisagiez d'ouvrir un café branché, un restaurant traditionnel ou à thème ou tout autre établissement, cet emplacement offre une excellente opportunité pour développer votre affaire dans une des villes les plus dynamiques de France. Ne manquez pas cette chance unique de faire l'acquisition d'un bien immobilier doté d'un fort potentiel commercial. Parkings gratuits sur place, forte attractivité du stade ALLIANZ RIVIERA et de l'ouverture récente de IKEA. Une visite s'impose, contactez moi pour plus de renseignements. CA HT 2024 : 204 000€ RESULTAT NET : 66 000€ LOYER ANNUEL : 65 500€ PROVISIONS SUR CHARGES : 20€/M2 PV TTC : 219200€ HAI, Honoraires à charge Acquéreur. 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724

Dans le prestigieux quartier de Cimiez, découvrez ce magnifique appartement sans vis-à-vis, baigné de lumière et offrant de belles prestations. D'une superficie généreuse de 111 m², ce bien en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, séduit par son agencement optimisé et ses espaces de vie spacieux et confortables. Un cadre de vie privilégié Une pièce à vivre élégante avec une cuisine ouverte d'environ 50 m², parfaite pour recevoir et profiter d'un cadre lumineux et chaleureux. 2 grandes chambres. 1 vaste suite parentale avec SDE offrant un confort absolu. 1 salle de douche moderne, en complément de la salle d'eau de la suite. Deux terrasses, dont une de 15 m², offrant une vue dégagée sur les collines niçoises Résidence sécurisée avec gardien et vidéo surveillance, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie serein et privilégié. Très grand double garage, un atout rare dans le secteur. Une cave, pour un espace de stockage supplémentaire. Excellente performance énergétique, garantissant confort et économies au quotidien. Cet appartement est idéal pour une famille en quête d'espace et de confort, ou pour des retraités recherchant un cadre de vie paisible, lumineux et sans contraintes. Un bien rare à Cimiez, à visiter sans tarder ! Contactez moi au 07 60 03 30 41 Cette annonce référence 275399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2022 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre Murs Occupés NICE CENTRE Surface de 23.5m2 Activité depuis 2019 avec un bail commercial 3/6/9 Loyer annuel de 6000 euros + 360 euros de charges à l'année Prix de Vente des Mus occupés :105 000 euros FAI honoraires TTC à la charge du vendeur INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe-Juan - Cannes Accueil Pro : 04. 93 330 384

eXp Realty, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde, vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement de 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé au sud de la rue Raimbaldi, dans un bel immeuble bien entretenu. D'une superficie Loi Carrez de 45 m², cet appartement en rez-de-cour calme et lumineux comprend un grand salon avec cuisine équipée, une grande chambre donnant sur la cour, ainsi qu'une chambre d'enfants. Hauteur sous plafond de 2,90 m, double vitrage et climatisation gainable réversible neuve. AIR BnB autorisé dans la copropriété, offrant un excellent rendement locatif. Le prix inclut tous les équipements, électroménager neuf et mobilier haut de gamme. À proximité des commerces, des écoles et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 820€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sergey BUYALSKIY - Agent commercial - EI - RSAC NICE 922 058 532

eXp Realty, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde, vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce bien rare et atypique, entre appartement et maison, situé dans une petite copropriété au calme sur une des plus belles collines niçoises, avec une vue panoramique sur la mer. D'une superficie totale de 70 m², ce bien lumineux orienté plein Sud se compose d'une entrée indépendante, d'un grand salon avec baies vitrées, d'une cuisine ouverte équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur Bosch), d'une salle d'eau avec douche et placards (vue mer), d'un WC séparé, et d'une chambre avec une grande penderie. Une terrasse de 15 m² offre une vue exceptionnelle sur la mer, la nature et le Negresco. Climatisation réversible. Le bien comprend également un garage fermé de 26 m² sous l'appartement, équipé d'une fenêtre, pouvant être aménagé en pièce supplémentaire (arrivées d'eau et électricité déjà en place). Proche des commerces, des transports, et du parc naturel départemental Estienne d'Orves. À 10 minutes du centre-ville et 15 minutes de la Promenade des Anglais. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 923€ ~ 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sergey BUYALSKIY - Agent commercial - EI - RSAC NICE 922 058 532

Nous vous proposons une magnifique maison ART DECO avec ses 225 m² entièrement rénovée par un architecte en 2023 qui a su préserver son véritable bijou architectural dans un cadre de vie unique, luxueux, élégant, sans ostentation sur un vaste jardin paysagé de 2150 m2. Son Exposition sud-ouest et la hauteur sous plafond de 3,20 mètres créent une atmosphère lumineuse et aérée. Les espaces intérieurs, comme le salon cosy, la salle à manger et la cuisine ouverte sur la terrasse de 50 m2 avec vue sur la mer, sont parfaits pour d'agréables moments conviviaux et de belles réceptions. Une magnifique suite parentale de 50 m2, salon, chambre, dressing à faire rêver toute la gent féminine, une salle de bains incluant douche et baignoire, toilette, le tout séparé par d'anciennes et majestueuses portes orientales. Deux chambres de 20 m2 et leur astucieuse salle d'eau comprenant 2 vasques et 2 espaces douches, toilette, 2 autres chambres avec salle d'eau et toilette complètent l'espace nuit. Belle piscine avec son pool house aménagé idéal pour se détendre et recevoir ses amis. Pour compléter le confort de cette propriété : 1 buanderie – 1 garage – nombreux stationnements dans la propriété – deux bâtiments annexes de 60 m2 environ à réinventer et à rénover selon vos envies. Honoraires agence charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fabron, résidence sécurisée avec parc et piscine, studio 29 m² en rez de chaussée , traversant, neuf, composé d'un séjour-cuisine équipée, salle de douches avec wc, 2 terrasses . Une cave complète ce bien. Electricité, chauffage, eau sont compris dans les charges. Proche mer, tram, commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fabron, résidence sécurisée avec parc et piscine, studio en rez de chaussée de 27 m², neuf, composé d'un séjour-cuisine équipée, salle de douches avec wc, terrasse . Une cave complète ce bien. Possibilité de stationner dans l'impasse. Electricité, chauffage et eau sont compris dans les charges. Procher mer, tram et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet appartement 3 pièces de 66.27m2 loi Carrez traversant au fort potentiel, avec un balcon. Situé au 4ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée boulevard de Cessole, il se trouve en centre-ville, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces à pied. Une cave au même niveau complète ce bien. Cet appartement de 66.27m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 5.98m2 - Salon : 17.56m2 - Cuisine : 10.34m2 - Dégagement : 0.87m2 - Chambre 1 : 13.68m2 - Chambre 2 : 12.31m2 - Salle de bain : 4.33m2 - WC indépendant : 1.20m2 - Balcon - Cave Les plus de l'appartement : - Traversant - Un balcon avec store banne manuel - Cuisine indépendante et équipée avec hotte, plaque de cuisson, four et réfrigérateur/congélateur (+ lave-linge dans la salle de bain) - Climatisation réversible dans le séjour - Radiateurs installés en 2020 - Volets roulants manuels - Placards dans les chambres Les plus de la résidence : - Sécurisée - A proximité de petits commerces (fleuriste, boulangerie, la Poste, etc.) - A 1 minute à pied de l'arrêt de bus 'Cyrnos' lignes 8, 57 et 631 - Ecole maternelle Saint-Barthélemy à 2 minutes à pied - A 6 minutes à pied de l'arrêt de tram 'Gorbella' L1 - A 12 minutes à pied du collège Jules Valéri - A 15 minutes en tram de l'avenue Jean Médecin et de la gare SNCF Nice-Ville - Montant des charges : 151EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 1069EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 56 lots (dont 35 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 812EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (274) - GES B (9) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400EUR - 1960EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.04% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr