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Dernier étage | 2P en duplex | Quartier Nice Fleurs
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable 2 pièces en duplex de 53.08m2 (46.29m2 loi Carrez) libre de toute occupation, avec un balcon. Situé en dernier étage (5 et 6 /6) d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier des Fleurs, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Cet appartement de 53.08m2 (46.29m2 loi Carrez) se compose de : Au rez-de-chaussée : - Séjour/Cuisine : 25.45m2 - WC indépendant : 1.64m2 À l'étage : - Salle d'eau/WC : 3.20m2 - Chambre : 16m2 (19.11m2 surface au sol) - Balcon : 4m2 Les plus de l'appartement : - Dernier étage en duplex - Beaux volumes - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre - Beaucoup de charme (poutre apparente, belle hauteur sous plafond, etc.) - Un balcon de 4m2 - Meublé avec lit, canapé, armoire et cuisine semi-équipée : lave-vaisselle de marque Proline, réfrigérateur de marque Proline, congélateur de marque Indesit, lave-linge de marque Telefunken et plaque 2 feux. - Rangement/dressing dans la chambre - Porte-fenêtre coulissante en double vitrage - Puits de lumière type velux dans la chambre - Volets roulants électriques - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée par une porte électrique avec accès vigik - A 1 minute à pied de l'école maternelle et élémentaire Simone Veil Baumette - A 1 minute à pied des boulangeries et grandes surfaces - A 3 minutes à pied d'un arrêt de tram pour L2 - A 3 minutes à pied des arrêts de bus (lignes 11, 38) - A 6 minutes à pied des collèges Alphonse Daudet et Sainte-Thérèse Du Colombier - A 6 minutes à pied des lycées Estienne d'Orves et du lycée Professionnel Magnan - A 10 minutes de l'accès à l'autoroute A8 - Montant des charges : 144EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. - Montant de la taxe foncière : 814EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 66 lots (dont 34 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1728EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (103) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490EUR - 710EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.57% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Belle maison 2/3P | Jardin | Piscine | Cave & Parking | Nice
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison mitoyenne 2/3 pièces de 61.76m2 (47.92m2 loi Carrez) traversant avec jardin de 60m2 environ et exposée Sud-Est. Située dans une belle copropriété sécurisée avec piscine, elle se trouve au calme, idéalement située sur les collines de Nice proche des écoles maternelles et primaires. Cette maison de 61.76m2 (47.92m2 loi Carrez) se compose de : Au rez-de-jardin : - Séjour / Cuisine - Cellier / Dressing - WC Indépendant À l'étage : - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain - Jardin aménagé de 60m2 environ - Cave de 32m2 en sous-sol - Parking privatif extérieur Les plus de la maison : - Jardin aménagé d'environ 60m2 - Aucun vis-à-vis - Au calme - Traversant - Lumineux - Exposée Sud-Est - Cuisine américaine équipée avec four Ariston, four à micro-ondes LG, réfrigérateur / congélateur Samsung, lave-vaisselle Bosch, plaque 3 feux à induction Electrolux, hotte aspirante Ariston, lave-linge Candy et sèche-linge Bosch - Plusieurs espaces de rangements : un dressing + une grande cave en sous-sol - Climatisation réversible dans le séjour - Fenêtres en double vitrage / Grand velux dans une des chambres - Fibre internet Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée par portail électrique pour accès voiture et portillon piétons par code et vigik - Caméra de surveillance - Piscine sécurisée avec accès vigik - Espaces verts - Parkings visiteurs dans la résidence - Local à poubelles - Arrêt de bus 64,75D en haut de la résidence - A 5 minutes en voiture des commerces de proximité - A 5 minutes en voiture du Parc Estienne d'Orves et de son jardin d'enfant - A 5 minutes en voiture de l'AnimaNice de St-Pancrace (sport/Yoga/ activités et jardin d' enfants) - A 5 minutes de l'accès à la voie rapide (sens Acropolis ou Nice-Ouest) - A 12 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute (Nice-Nord) - Montant des charges : 93EUR /mois environ incluant l'entretien des parties communes, de la piscine, du portail et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 780EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 176 lots (dont 72 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1116EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Oui (Différent sur l'évacuation des eaux usées avec résidence en contrebas) Classe énergie : DPE D (226) - GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 712EUR - 964EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.82% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agréable 3P | Quartier du Port | Cave & parking privé | Proc
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 72.61m2 loi Carrez traversant, avec deux balcons. Situé au 1er étage sur 7 d'une résidence sécurisée, il se trouve en plein c?ur du quartier du Port à Nice, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun à pied. Une place de parking extérieure privative et une cave en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement de 72.61m2 loi Carrez se compose de : - Entrée - Cuisine - Séjour - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle de bain - WC indépendant - Balcon 1 - Balcon 2 - Cave - Parking privatif Les plus de l'appartement : - Traversant - Deux balcons - Ouverture possible entre séjour et cuisine pour un séjour total = 33m2 - Cuisine indépendante et semi-équipée avec plaque électrique Schneider et hotte Cooke & Lewis - Belles surfaces pour les chambres (13.56m2 et 14.90m2) - Électricité refaite en 2018 - Volets roulants électriques - Porte d'entrée 3 points - Placards de rangement dans les chambres - Produit complet avec cave et parking privé Les plus de la résidence : - Sécurisée avec vigik - En plein c?ur du quartier du Port - Petits commerces (boulangerie, pharmacie, etc.) autour de la résidence - A 2 minutes à pied des écoles maternelle / élémentaires / Terra Amata & Merle ainsi que l'école primaire et secondaire Mistral Gagnant - A 3 minutes à pied des arrêts de bus pour lignes 07, 57, 33, 602, 82, P - A 5 minutes à pied des collèges Port Lympia et Saint-Joseph - A 5 minutes à pied du port de Nice et ses restaurants - A 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram (L2) Port Lympia - A 7 minutes à pied de l'arrêt de Tram (L1) République - A 10 minutes à pied du Parc Castel des 2 Rois - Montant des charges : 275EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1216EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 93 lots (dont 36 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3300EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (296) - GES E (62) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1255EUR - 1697EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.01% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garage fermé 15m2 en sous-sol I Nice - Fleurs
Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce garage fermé 15 m2 - Nice Quartier des Fleurs Rue St Philippe Nice 06000 - Porte de garage basculante motorisée - Sécurisé avec portail en Rez-de-chaussé - Accès via Monte charge Dimensions : Largeur : 2.70 Hauteur : 3.17 Profondeur : 5.35 Volume de 46m3 - A 5 min à pied de l'arrêt de Tram Alsace Lorraine - Montant de la taxe foncière : 138EUR Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 44 lots (dont 23 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 604EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Agréable 3P I À rénover I Dernier étage I Vieux-Nice I Vue s
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement de 3 pièces de 64.77m2 loi Carrez entièrement à rénover. Situé en dernier étage (5/5) d'une résidence sécurisée SANS ascenseur, il se trouve dans le quartier recherché du Vieux-Nice, à proximité de la promenade des Anglais et du Cours Saleya. Cet appartement de 64.77m2 loi Carrez se compose de : - Entrée avec placard - Séjour - Cuisine - Chambre 1 - Chambre 2 - Bureau - Salle d'eau/WC - WC - Dressing Les plus de l'appartement : - Dernier étage (5/5) - Énorme potentiel de rénovation - Entièrement à rénover - Beaux volumes - Beaucoup de charme (poutres et pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, etc.) - Vue sur les toits - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres Les plus de la résidence : - Sécurisée par porte électrique avec accès Vigik - En centre-ville - En plein coeur du Vieux-Nice, très recherché - Au calme - Restaurants et commerces proximité dans la rue - A 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais / Quai des États-Unis - A 2 minutes à pied de l'arrêt de tram (ligne 1) - A 3 minutes à pied de l'école maternelle Le Château, de l'école élémentaire Nikaia et du lycée Masséna - A 3 minutes à pied des arrêts de bus lignes 5,8,12,33,38,57,P - A 5 minutes à pied du collège Ségurane - A 5 minutes à pied de l'arrêt de tram (ligne 2) - A 15 minutes de l'accès à l'A8 - Montant des charges : 130EUR /mois environ incluant l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncière : 386EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 19 lots (dont 13 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1560EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (313) - GES E (69) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1561EUR - 2111EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.01% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe 3P I Dernier étage I Entièrement rénové en 2024 I Ex
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 67.11m2 loi Carrez exposé Sud avec terrasse. Entièrement rénové en 2024. Situé en dernier étage élevé (6/6) avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier Puget, à proximité du quartier de la Libération, de l'université Valrose, des commerces, des transports en commun et des écoles. Une cave en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 67.11m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 35.11m2 - Chambre 1 : 12m2 - Chambre 2 : 10.7m2 - Salle d'eau : 3.73m2 - WC : 1.01m2 - Dégagement 1 : 1.85m2 - Dégagement 2 : 1.08m2 - Dressing : 1.56m2 - Balcon : 9.5m2 - Cave : 4m2 Les plus de l'appartement : - Dernier étage (6/6) - Entièrement rénové - Exposition Sud - Traversant - Cuisine américaine et équipée avec four Whirlpool, plaque de cuisson 3 feux Whirlpool, lave-linge Sharp, lave-vaisselle Bosch et réfrigérateur/congélateur Whirlpool - Belle douche à l'italienne dans la salle d'eau - Climatisation réversible de marque Mitsubishi dans le séjour et les chambres - Chauffage collectif au gaz par radiateurs - Fenêtres en double vitrage - Beaux volumes - Dressing - Parquet à chevrons au sol - Fibre internet - Entièrement rénové en 2024 avec prestations de qualité : *Porte blindée 5 points *Fenêtres en double vitrage *Plomberie *Electricité *Cuisine entièrement équipée *Isolation du plafond *Pose du parquet chevrons Les plus de la résidence : - Parking collectif dans la résidence - Sécurisée par porte électrique avec accès Vigik - Façade refaite en janvier 2024 - En centre-ville - Secteur Puget - Entre le quartier de la Libération et Valrose - Arrêt de bus ligne 16 en face de l'immeuble - Commerces de proximité au pied de l'immeuble - A 1 minute à pied de l'école primaire privée Saint-Thomas D'Aquin - A 3 minutes à pied de l'école Maternelle Von Derwies - A 3 minutes à pied des arrêts de bus lignes 11, 37 - A 3 minutes à pied de l'arrêt de tram (ligne 1) Valrose - université - A 5 minutes à pied de l'école primaire privée Saint-Barthélémy - A 6 minutes de l'accès à l'A8 - Montant des charges : 179EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - Montant de la taxe foncière : 1026EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 110 lots (dont 55 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2156EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE D (249) - GES D (44) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990EUR - 1400EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.51% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau Studio I Dernier étage I En centre-ville | Cave
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau studio 22.70m2 loi Carrez exposé Ouest. Situé en dernier étage (5/5) avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve en centre-ville à proximité de la gare SNCF, du jardin Alsace Lorraine, des commerces, des transports en commun et des écoles. Travaux à prévoir. Cet appartement de 22.70m2 loi Carrez se compose de : - Entrée - Séjour / Chambre - Cuisine - Salle d'eau / WC - Cave Les plus de l'appartement : - Dernier étage (5/5) - Etage élevé - Exposition Ouest - Climatisation réversible changée en 2021 - Cumulus plat changée en 2023 - Grands rangements toute hauteur - Belle hauteur sous plafond - Volets roulants manuels - Fibre internet - Vendu meublé et avec cuisine équipée : Four, plaque, hotte aspirante, réfrigérateur, lit superposé, canapé convertible, bureau - Idéal investissement locatif (sous réserves des travaux à effectuer : Fenêtres + Isolation des murs par l'intérieur) Les plus de la résidence : - Bâtiment bourgeois - Sécurisé par porte électrique avec accès vigik - En centre-ville - A 3 minutes à pied des arrêts de bus 631, 70, 71, 75, 8, 11, 57 - A 3 minutes à pied d'un arrêt de tram (ligne 2) - A 8 minutes à pied de la gare SNCF - A 10 minutes en voiture de l'accès à l'A8 et de l'aéroport - Montant des charges : 150EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - Montant de la taxe foncière : 599EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 42 lots (dont 29 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1740EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE G (433) - GES F (71) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 754EUR - 1020EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 4.75% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique Terrain à batir sur Nice Ouest
A vendre secteur Nice Bellet - Saint Roman à seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais et de la voie rapide, magnifique terrain constructible et piscinable en restanque avec aperçu mer. Superficie totale de 2 166 m² dont 1 725 m² constructible avec un CES de 6% et 7m de hauteur soit +/- 205m² sur 2 niveaux, réseaux en bordure.
Droit au bail de snack pizzeria avec extraction à Nice Ouest
Droit au bail de snack pizzeria avec extraction à Nice Ouest Nous vous proposons à la vente le droit au bail d'un local commercial idéalement situé à Nice Ouest, d'une superficie d'environ 68 m². Ce local est parfaitement adapté pour une activité de snack-pizzeria, et dispose d'une extraction pour la cuisine. Caractéristiques : Superficie : 68 m² environ Loyer mensuel : 1 000 € HT Taxe foncière : 100 € par mois Local avec extraction : Parfait pour une activité de restauration (snack, pizzeria, etc.) Le local est bien situé dans un quartier dynamique de Nice Ouest, avec une belle visibilité et un potentiel de clientèle régulier. L'équipement et les aménagements sont en bon état et adaptés à une activité de restauration. Idéal pour : Restauration rapide Pizzeria Snack Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 260826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe T1 Rénové – Fabron Supérieur Résidence de Standing avec Vue Mer Grand Espaces Verts et Piscine
Venez découvrir ce magnifique T1 de 33m² entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une résidence de standing des années 1970. Cet appartement offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel : Proche du village de La Pignata, commerces et transports à proximité Descriptif du bien : Une entrée optimisée avec un dressing intégré Un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur un balcon de 5,5 m² avec vue mer. Une cuisine équipée moderne, également avec accès au balcon Salle de bain avec baignoire, sols refaits et plomberie récente Wc séparé Parquet, murs et plafonds récent dans toutes les pièces Double vitrage teinté, volets électriques, climatisation réversible Résidence de Standing : Résidence sécurisée avec gardien, caméras de surveillance, et deux portails d'entrée Grand parc arboré avec vue mer et montagnes, piscine parfaitement entretenue, et espaces verts soignés Environnement calme, avec une majorité de résidents en résidence secondaire Accès PMR, ascenseurs spacieux Atouts supplémentaires : Cave de 4 m² avec étagères et électricité Stationnement collectif sécurisé et facilité de se garer Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol Charges de 321 € par trimestre (eau chaude, eau froide incluses) Soit 107 par mois Taxe foncière : 1 127 € Proximité : Situé à proximité immédiate du village de La Pignata avec commerces, supermarché, restaurant, médecins, et plus encore Transports en commun accessibles avec un arrêt de bus à quelques pas Cet appartement rénové, situé dans une résidence très bien entretenue, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 260529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 199 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 284,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A VENDRE- NICE CESSOLE - 2P- INVESTISSEMENT LOCATIF
NICE NORD, dans un bel immeuble du Boulevard de Cessole, agréable 2 pièces de 55m2 bien agencé, lumineux et parfaitement entretenu, en étage élevé avec ascenseur. Composé d'un beau séjour avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. La cuisine s'ouvre sur un coquet balcon. Vendu loué, bail de 3 ans reconduit le 1 juillet 2024 - loyer à jour : 838€ CC - Bonne rentabilité. Vendu avec Cave.
Nice Lanterne Villa Piscine Vue Mer
Dans un écrin de verdure au sein du secteur prisé de Fabron, venez découvrir cette demeure de 600 m2 habitable, composée de toutes les commodités pour parfaire le bien etre de ses proches. Cette maison sur 3 niveaux desservie par un ascenseur est composée d'un salon de 75 m2 ouvrant sur une terrasse et sur un extérieur plat agrémenté d'une magnifique piscine, le tout avec une large vue mer. La cuisine de 18 m2, donne également accès sur une terrasse extérieure équipée d'une cuisine d'été. Les coins nuits sont composés de 3 chambres équipées pour chacune de salle de bains ou de douche, buanderie, et nombreux rangements. Une cave a vin de 20m2, une salle de jeux de 55 m2, un pool house et un jeu de boules viennent compléter ce bien rare idéal pour la famille et les amis. Un garage de 110 m2 permet le stationnement de 5 véhicules. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement T3 avec Vue mer panoramique
Découvrez cet appartement de type 3 sans vis-à-vis au 1/4 étage situé sur les hauteurs de Nice nord, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Cet appartement spacieux et lumineux est idéalement placé pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités de la ville. Résidence de grand standing avec terrain de tennis, boulodrome et piscine. Cet appartement de 79 m2 comprends 2 grandes chambres avec placards, une cuisine spacieuse et séparée avec son coin buanderie, une salle de bain, un WC indépendant, et belle pièce de vie avec son accès direct à la terrasse plein sud. Le marbre au sol ou le parquet donne un cachet à ce bien. Pour compléter ce bien, une cave et un garage fermé sont inclus dans le prix. Les points forts : Sa vue exceptionnelle allant de l'observatoire jusqu'à l'aéroport afin de profiter de chaque lever et coucher de soleil sur la mer depuis votre terrasse. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant sur les hauteurs de Nice, à quelques minutes des commerces, écoles et transports en commun. Belles hauteurs sous plafond Prix de Vente : 399 000 € Informations Supplémentaires : Charges de copropriété : 1033 € / trim Taxe foncière : 1352 €/an Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec une vue exceptionnelle sur la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vivez le charme de la Côte d'Azur dans ce magnifique appartement T3, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans une résidence au calme. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 200 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,132 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1215€ ~ 1644€ - Régine BENHAMOU-POLIZZI - Agent commercial - EI - RSAC NICE 813499738
Beau 2P | D'angle | Terrasse | Résidence de 2013 | Garage en
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 41.09m2 loi Carrez d'angle avec une terrasse. Situé en avant-dernier étage (3/4) d'une résidence sécurisée et récente (2013), il se trouve au calme dans le secteur Eco-Vallée à Nice-Ouest, à proximité des transports en commun, des commerces de Saint-Isidore et de l'accès à l'A8. Possibilité d'acquérir ou de louer un double garage de 25.52m2 en sous-sol dans une résidence située à 200 mètres (ou 3 minutes à pied) en supplément du prix de vente. Cet appartement de 41.09m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 3.11m2 - Séjour / Cuisine : 19.87m2 - Chambre : 13.39m2 - Salle d'eau/WC : 4.72m2 - Terrasse : 15.17m2 - Grand garage en supplément du prix : 25.52m2 Les plus de l'appartement : - D'angle - Au calme - En avant-dernier étage (3/4) - Une terrasse de 15.17m2 en L avec gazon synthétique - Cuisine ouverte sur le séjour - Climatisation réversible dans le séjour - Placard dans la chambre - Portes-fenêtres et fenêtres en double vitrage - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Local à 2 roues - Récente (2013) - Arrêt de bus 'Jardins Sainte-Marguerite' ligne 17 à 2 minutes à pied - Ecole Jules Verne à 4 minutes à pied - Arrêt de tram 'La Plaine' L2 et L3 à 5 minutes à pied - Parc de l'Eco-Vallée à 3 minutes en voiture - Allianz Riviera et commerces Saint-Isidore à 4 minutes en voiture - Accès A8 à 6 minutes - Montant des charges : 96EUR /mois incluant l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur. - Montant de la taxe foncière : 1 034EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 119 lots (dont 60 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 152EUR environ Pas de procédure en cours à notre connaissance Classe énergie : DPE B (109) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 410EUR - 590EUR (années de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.21% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 3P | Exposée Sud-Ouest | Parking privatif | La Madele
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette agréable maison 3 pièces de 64.20m2 loi Carrez disposée sur 2 niveaux et exposée Sud-Ouest, avec une belle terrasse aménagée de 50m2 environ. Située dans une très petite copropriété (2 lots), elle se trouve sur les hauteurs de La Madeleine, proche des transports en commun et à 7 minutes de l'accès à la voie Mathis. Faibles charges (30EUR /mois environ). Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Cette maison de 64.20m2 loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée : - Séjour / Cuisine : 29.55m2 - Buanderie : 1.20m2 Au 1er étage : - Dégagement : 6.11m2 - Chambre 1 : 12.07m2 - Chambre 2 (avec placard) : 10.66m2 - Salle de bain : 3.05m2 - WC indépendant : 1.56m2 - Terrasse : 50m2 environ - Parking extérieur privatif Les plus de la maison - Exposée Sud-Ouest - Grande terrasse de 50m2 environ - Lumineux - Cuisine américaine et semi-équipée avec plaque 4 feux à induction De Dietrich et hotte aspirante Bosch - Cheminée à bois dans le séjour - Poutre apparente en bois d'olivier - Placards dans les chambres - Fenêtres en double vitrage au 1er étage - Effectués en 2024 : *Réfection complète de la toiture *Réfection des peintures *Changement du cumulus 200L - Effectués en 2023 : *Changement VMC Les plus de la résidence : - Copropriété de 2 lots seulement - Faibles charges (environ 30EUR/mois) - A 1 minute à pied de l'arrêt de bus « Moulin » (ligne 31, 75D) - A 6 minutes à pied de l'arrêt de bus « la Madeleine » (ligne 06, 31, 75D, M) - A 6 minutes à pied de l'Ecole Maternelle Madeleine Superieure - A 10 minutes à pied de la gare arrêt « la Madeleine » - A 9 minutes en voiture de l'École Primaire Saint-Philippe - A 8 minutes en voiture du Lycée Honoré d'Estienne d'Orves - A 11 minutes en voiture du Lycée du Parc Impérial - A 9 minutes en voiture de l'accés Voie Pierre Mathis - Montant des charges : 30EUR /mois environ incluant l'eau froide et l'assurance de la copropriété (syndic bénévole) - Montant de la taxe foncière : 1508EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 2 lots (dont 2 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 300EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (252) - GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050EUR - 1480EUR (année de référence : 2021,2022,2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.72% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 3P | Terrasse | Piscine | Résidence de 2005 | Garage |
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très beau 3P pièces de 63.08m2 loi Carrez traversant exposé Est / Ouest, avec une terrasse. Situé au 1er étage sur 2 dans une résidence de 2005, sécurisée avec piscine, il se trouve au calme absolu dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, proche de Saint-Isidore, à 5 minutes en voiture des grands centres commerciaux et de l'accès à l'A8. Un garage en sous-sol complète ce bien Cet appartement de 63.08m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 6.30m2 - Cuisine : 8.70m2 - Séjour : 20.82m2 - Hall de nuit : 3.22m2 - Chambre 1 : 10.19m2 - Chambre 2 : 9.80m2 - Salle de bain : 2.75m2 - WC indépendant : 1.30m2 - Terrasse : 14.33m2 - Garage fermé en sous-sol Les plus de l'appartement : - Lumineux - Au calme - Traversant (Est / Ouest) - Terrasse de 14.33m2 exposée Ouest - Cuisine indépendante et équipée avec four Scholtès, réfrigérateur / congélateur Haier, lave-vaisselle Oceanic, plaque 4 feux à induction, hotte aspirante, four à micro-ondes Samsung et lave-linge Candy - Climatisation réversible gainable dans le séjour et les chambres - Placards dans les chambres - Fenêtres, baie vitrée coulissante et porte-fenêtre en double vitrage - Porte blindée - Fibre internet Les plus de la résidence : - Résidence de 2005 - Sécurisée par parlophone et vigik - Piscine - Au calme - Quartier recherché de Nice Sainte-Marguerite - Bâtiment en R+2 seulement - A 1 minute à pied de l'arrêt de bus «Le Vallonet» (ligne 52) - A 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Eco Parc L3 (à 2 arrêts de tram du terminus St Isidore) - A 1 minute en voiture du Parc de l'Eco-vallée - A 2 minutes en voiture de l'école primaire de St Isidore - A 2 minutes en voiture du centre Nice Valley (IKEA et divers commerces) - A 4 minutes en voiture du supermarché E.Leclerc - A 4 minutes en voiture de l'Allianz Riviera - A 4 minutes de l'A8 - A 8 minutes en voiture de l'aéroport Nice Côte d'Azur - Montant des charges : 218EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, du portail, de la piscine, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1383EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 112 lots (dont 49 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2611EUR environ Procédure en cours : Non Classe énergie : DPE C (133) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 737EUR - 997EUR (année de référence : 2021,2022,2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.91% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T2 MEUBLE LMNP GÉRÉ - NICE
Découvrez ce T2 vendu meublé à NICE, dans un environnement calme et proche du Centre ville. Le bien est situé dans un immeuble récent de 2012 et offre à terme une belle valeur hypothécaire. A proximité : - À ses pieds, une multitude de commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie… - En bordure du Paillon, à moins de 8 minutes de l'hôpital St Roch - Université Côte d'Azur (Faculté de Médecine) - Campus Pasteur à 1;1 km La résidence est desservie par : - Nombreux arrêts de bus à moins de 300 m - Tramway Pont-Michel à 750 m - Gare SNCF TER Nice Pont-Michel ) 800 m Pas de contraintes locatives, le gestionnaire se charge de tout: l'investissement et les loyers sont sécurisés. Dédié au statut fiscal LMNP - loueur meublé. Destiné à l'investissement il n'est pas possible d'y loger. Découvrez sans plus attendre cette belle opportunité avec un rendement à 5.45% ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 124 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 546€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vaste 2P | Beaux volumes | Terrasse & Balcon | Traversant |
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Tiffany de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 51m2 loi Carrez traversant, avec un balcon et une terrasse. Situé au 4ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée, il est situé à 4 minutes à pied de l'arrêt de tram 'Saint-Jean-d'Angely Université', proche des commerces et des facultés/universités. Idéal investissement locatif ou premier achat. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement de 51m2 loi Carrez se compose : - Entrée avec placard : 5.30m2 - Séjour/Cuisine : 22.36m2 - Chambre avec placard : 17.70m2 - Salle d'eau : 4.27m2 - WC : 1.37m2 - Terrasse : 10.80m2 - Balcon : 2.26m2 - Cave : 4.25m2 Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif ou premier achat - Traversant - Beaux volumes - Une terrasse de 10.80m2 côté séjour/cuisine - Un balcon côté chambre exposé Sud - Beaux volumes - Cuisine américaine et équipée avec four, plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle - Grand placard dans la chambre et rangement dans l'entrée - Fenêtres en double vitrage - Porte blindée - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée avec caméras de vidéosurveillance - Quartier Saint-Jean d'Angély - A 4 minutes à pied des commerces de proximité - A 4 minutes à pied de l'arrêt de tram 'Saint-Jean-d'Angely Université' - A 4 minutes à pied de l'arrêt de bus 'Vauban' / gare routière (lignes 14, 35, 80, 82, 88, 741, 742) - A 6 minutes à pied du Carrefour TNL - A 8 minutes à pied du Palais des Expositions - A 4 minutes de la voie Mathis - A 10 minutes de l'A8 - Montant des charges : 166EUR /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1044EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 190 lots (dont 64 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1992EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (282) - GES D (47) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1233EUR - 1669EUR (année de référence : 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.52% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SNACK EMPLACEMENT N°1
Opportunité rare pour ce snack se situant sur un axe très passant, dans le quartier de Valrose. 30 M2 avec une annexe de 7M2, le bail récent (2022) vous offre la possibilité d'exploiter ce local en snack, traiteur, pâtisserie, glacier ou salon de thé... Clientèle étudiante et de quartier, son emplacement reste un atout exceptionnel pour tout concept de petite restauration. Ouvert actuellement du lundi au vendredi 17H, fermé le samedi et le dimanche, ce qui laisse une belle perspective d'évolution du chiffre. CA 2024 : 90 000 EUROS. LOYER ANNUEL : 9630 EUROS HC PROVISION CHARGES ANNUELLES : 720 EUROS. PRIX DE VENTE: 90 000 EUROS HAI. A VISITER RAPIDEMMENT!! 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 12.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724
Beau 2P | Entièrement meublé | Balcon | Résidence de 2011 -
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 2 pièces de 44.63m2 loi Carrez entièrement meublé, avec une terrasse. Situé en avant-dernier étage (2/3) d'une résidence sécurisée de 2011 - 2013, il se trouve dans le quartier Madeleine, à proximité à pied des transports en commun, des petits commerces et des écoles. Centre-ville de Nice à 6 minutes en voiture. Une place de parking privative en sous sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement de 44.63m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.36m2 - Cuisine / Séjour : 19.77m2 - Chambre : 13.47m2 - Salle de bain : 4.37m2 - WC indépendant : 2.66m2 - Terrasse : 7.15m2 - Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - En avant-dernier étage (2/3) - Une terrasse de 7.15m2 - Beaux volumes - Entièrement meublé et équipé avec lit double, tête de lit, plafonniers, canapé, meuble TV, télévision, table à manger avec ses 4 chaises, table basse, table extérieure avec ses 2 chaises, etc. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec four Rosières, réfrigérateur / congélateur Oceanic, plaque 3 feux à induction Schott Ceran, hotte aspirante Electrolux, lave-linge Vedette, four à micro-ondes. vaisselle, couverts, casseroles, poêles, etc. - Grande baie vitrée dans le séjour et fenêtre dans la chambre en double vitrage - Porte blindée - Grand placard dans la chambre + rangements dans l'entrée - Fibre internet Les plus de la résidence : - Récente (2011 - 2013) - Résidence sécurisée par parlophone et vigik avec SAS double porte - Local 2 roues - Local à poubelles - Quartier Madeleine - Arrêt de bus 'Blanchisserie' (ligne 6,75D,M) à 1 minute à pied - Arrêt de bus 'Pinède' (ligne 02, 6061, R) à 2 minutes à pied - Collège Jean Rostand à 3 minutes à pied - Ecole maternelle et primaire Châlet Des Roses 5 minutes à pied - À 13 minutes à pied de la Faculté de Lettres (Campus Carlone) - À 20 minutes à pied de la Faculté de Droit - Accès à la voie Mathis (sens Acropolis / Nice Ouest) à 3 minutes - Centre-ville de Nice à 6 minutes en voiture - Montant des charges : 141EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1069EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 108 lots (dont 59 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1696EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (94) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 436EUR - 590EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.21% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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