Acheter un bien immobilier à Nogent-sur-Marne

410000

Situé dans une résidence calme, arborée et gardiennée, appartement 3 pièces de 57,73 m2, 2 chambres (ou 1 chambre, 1 bureau) au 4ème et dernier étage sans ascenseur avec une terrasse de 30 m2 panoramique et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un couloir dessert une salle de bain avec baignoire, puis une cuisine fermée et vitrée sur le salon; Grande penderie dans l'entrée. Une grande pièce à vivre très lumineuse de 20 m2 donne sur une terrasse exposée Est-Ouest de 30 m2. Ravalement voté et payé lors de la dernière AG, travaux effectués en septembre 2026. Une cave de 9 m2 en sous-sol et un emplacement parking extérieur sécurisé complètent ce bien. A 4 minutes de tous commerce et du centre ville de Nogent Village et du RER E. Cette annonce référence 337871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 3 668,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000

Idéalement placé, venez découvrir ce charmant 3 piéces de 55 m2 trés lumineux, RDC surélevé traversant, bien agencé, entiérement refait, avec climatisation réversible. L'entreé dessert un vaste séjour exposé sud, avec son balcon., ainsi qu'une jolie cuisine entiérement aménagée et équipée. Nous avons également 2 belles chambres, une d'entre elle avec 2 lits rabattables. Une grande salle de bains récente avec un espace buanderie, WC séparé, rangements, cave saine. Un Box en Sus complète ce bien. Idéal Investisseur ! A 300 métres des plus belles boutiques, de Nogent, du cinéma Royal palace. Ecoles, transport. A voir rapidement ! Cette annonce référence 335677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257000

À Vendre – Appartement 2 pièces avec locataire – Nogent sur Marne Investissez en toute sérénité dans cet appartement 2 pièces refait à neuf, idéalement situé à Nogent sur Marne D'une superficie de 38,46 m², ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité, dans un environnement calme. Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain moderne. Le bien est actuellement loué, avec un bail sécurisé jusqu'en août 2027, générant une rentabilité attractive de 1 100 € charges comprises. Une excellente opportunité pour un investissement locatif sûr et durable. Caractéristiques principales : Surface : 38,46 m² Type : 2 pièces (1 chambre) Exposition : Sud Étage : Rez-de-chaussée Bail en cours jusqu'en août 2027 Loyer mensuel charges comprises : 1 100 € Appartement refait à neuf Environnement calme Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! visite uniquement le we. Cette annonce référence 294081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 53 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Résidence Les Hespérides Vous recherchez un investissement patrimonial de qualité au sein d'une résidence de standing, Découvrez ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence **Les Hespérides**, au cœur d'un quartier calme, résidentiel et verdoyant de **Nogent-sur-Marne**. Lumineux, climatisé et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et des prestations recherchées. Composition du bien: * Hall d'entrée spacieux et accueillant. * Agréable séjour d'environ 20 m² baigné de lumière, avec accès à un grand balcon. * Belle chambre avec rangements intégrés, ouvrant également sur un balcon. * Salle d'eau privative attenante à la chambre, apportant un véritable confort au quotidien. * Cuisine aménagée et équipée. * Buanderie indépendante, idéale pour le rangement et les équipements ménagers plus un deuxième WC intégré. * Cave privative. Les points forts Appartement entièrement climatisé. Deux balcons permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. Agencement fonctionnel et volumes généreux. Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Une résidence haut de gamme pensée pour le bien-être des seniors **Les Hespérides** offre un véritable art de vivre grâce à des prestations de qualité : * Hôtesse d'accueil présente au quotidien. * Personnel disponible en permanence. * Restaurant de standing proposant une restauration de qualité. * Salon commun convivial. * Animations et activités régulières favorisant les échanges entre résidents. * Environnement sécurisé, calme et parfaitement entretenu. * Possibilité de recevoir famille et amis dans un cadre agréable. Ces nombreux services offrent un confort de vie exceptionnel et justifient pleinement les charges de la résidence. **Un environnement privilégié** À quelques minutes à pied seulement, profitez d'un cadre naturel remarquable avec :* le Parc Watteau, * la promenade de l'Île de Beauté, * les bords de Marne, * le Parc de Vincennes. Autant de lieux propices aux promenades, à la détente et aux activités de plein air. ## Investissement locatif à forte rentabilité Cet appartement offre à son futur acquéreur un **revenu locatif immédiat**. *Prix de vente : 155 000 €** *Loyer mensuel : 2 196 €**, comprenant le loyer, les charges de la résidence ainsi que les prestations de restauration. *Revenus locatifs annuels : 26 352 €** *Charges annuelles : environ 15 000 €**, incluant l'ensemble des services haut de gamme proposés par la résidence. Une rentabilité attractive *Rentabilité brute : environ 17,0 % *Rentabilité nette (avant fiscalité et frais d'acquisition) : environ 7,3 % Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien sécurisé, générant des revenus dès l'acquisition, au sein d'une résidence seniors reconnue à Nogent-sur-Marne. **Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur le secteur.** Cette annonce référence 253829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADJID AOUIMEUR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91845060200019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2023 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Appartement vendu loué Découvrez cet appartement charmant au cinquième et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1901. A 50 mètres du Château de Vincennes, niché dans un quartier central, il offre un bout d'évasion urbaine avec ses 22,31 m² lumineux, idéal pour les amoureux d'authenticité et de vie citadine. Doté de 2 pièces ingénieusement agencées, cet espace de vie respire la simplicité et l'efficacité. Bien que ne possédant pas de chambre séparée, son espace salon et coin cuisine ouvert promettent convivialité et simplicité d'usage. Moderne sans perdre l'âme de l'ancien, cet appartement est prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. Bien que ne bénéficiant pas d'ascenseur ni d'extérieurs, l'appartement demeure un havre surprenant pour ceux qui veulent vivre la ville tout en haut, loin du tumulte des rues, dans un édifice préservé. Le charme architectural vous séduira à chaque étage gravi. À proximité immédiate des transports publics, commerces et lieux culturels, cet appartement se veut comme un parfait pied-à-terre pour les citadins actifs et rêveurs. Pour toute information ou visite, Romain Ohana est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien exceptionnellement situé et potentiellement vôtre. Cette annonce référence 345610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN OHANA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80185247600010. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Seulement 12 minutes à pied du RER E et 7 à 8 minutes du centre-ville, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence familiale, calme et arborée. Grâce à son exposition sud-ouest et sans vis à vis, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une grande cave ainsi qu'une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles, de la mairie (9 minutes à pied) ainsi que du centre commercial Les Arcades, accessible en seulement 7 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A4 est également rapide, facilitant tous vos déplacements. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investissement. N'attendez plus pour une visite !!! Cette annonce référence 345280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 104 Charges prévisionnelles annuelles : 2 775,08 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Opportunité! Appartement duplex T3, deux chambres avec balcon, parking en sous-sol et cave! Dans un secteur idéal à Champigny sur Marne, proche des Bords de Marne, à 4 arrêts de bus de la gare RER A Joinville Le Pont (bus aux pieds de l'immeuble) et tout proche du futur métro 15 Champigny Centre. Tous les commerces, le marché de Joinville le pont, les écoles, une salle de sports seront les commodités qui vous apporteront confort au quotidien! L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété composée de 60 lots d'habitation des années 70 très bien entretenue. Le duplex est composé comme suit: une entrée avec rangement sous ascalier, une pièce de vie spacieuse de 29m2 avec cuisine ouverte et trés lumineuse exposée SUD prolongée d'un agréable balcon avec une vue dégagée (6m2). A l'étage de ce duplex, un espace nuit composé de deux chambres de 10 et 12.5m2, une salle de bain et des WC séparés. Parking privé en sous sol et cave. Les points forts: Quartier en qui bénéficie d'un grand dynamisme (métro imminent) DPE C excellent (Chaudière collective récente) Ravalement récent Plan optimisé sans perte d'espace Calme Parking en sous-sol et cave Charges 2900 euros incluant eau chaude, eau froide et chauffage (mais également une employée d'immeuble) Local vélo Cette annonce référence 344740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 571.00 € et 773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

469000

Située à Bry-sur-Marne, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 73 m² habitables, complétée par des espaces aménagés supplémentaires avec accès indépendant depuis le jardin; Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate de la maison, facilitant notamment l'accès au RER A de Bry-sur-Marne. Au niveau principal, la maison se compose : * d'une cuisine, * d'un WC indépendant, * d'une petite salle d'eau, * d'un salon, * d'un espace séjour chaleureux avec poêle à bois. À l'étage : * 3 chambres, * un WC indépendant. En complément, le niveau inférieur, non comptabilisé dans la surface habitable annoncée, dispose : * d'une chambre, * d'une salle d'eau, * d'un WC, * de rangements, * ainsi que d'un **accès indépendant directement depuis le jardin**. Cet espace peut répondre à différents besoins : chambre d'amis, espace adolescent, bureau ou espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un **jardin arboré** ainsi que d'une agréable **terrasse couverte**, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Parquet, briques apparentes, cheminée / poêle et éléments bois apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. DPE D, double vitrage Une maison atypique offrant de beaux espaces complémentaires et un emplacement pratique pour le quotidien. **N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite.** Cette annonce référence 345375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90357793000014. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1465000

Découvrez cette superbe maison familiale aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir confort, volumes et luminosité dans un environnement privilégié. Mitoyenne d'un seul côté, cette propriété séduit dès l'arrivée avec son portail coulissant et son vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours : agréable espace repas, coin détente, jardin soigneusement aménagé, piscine chauffée avec volet électrique, jacuzzi, ainsi qu'une généreuse terrasse permettant de recevoir famille et amis dans un cadre intimiste et ensoleillé. Exposé plein sud, le jardin bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Quelques marches mènent à l'entrée de la maison, où vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière composée d'un salon séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et aménagée. Son design épuré aux tons clairs permet de s'y projeter immédiatement. Une terrasse attenante offre un espace idéal pour profiter d'un café au soleil dès le matin. Quelques marches plus bas, un second salon aux volumes impressionnants vient compléter les espaces de réception. Celui-ci s'ouvre sur une superbe véranda aménagée en cuisine d'été, entièrement équipée de baies vitrées accordéon permettant une ouverture totale sur le jardin et la piscine. Un véritable espace de vie dedans/dehors à l'esprit vacances et convivialité. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace télétravail, atelier, buanderie, salle de jeux, cave ou stockage. L'espace nuit est réparti sur deux étages desservis par un élégant escalier en colimaçon en bois. Au premier étage, vous trouverez une première suite parentale avec terrasse privative, vue dégagée sur le jardin et la piscine, ainsi que sa salle de bain attenante. Une seconde très grande chambre, actuellement aménagée avec un vaste dressing, résulte de la réunion de deux chambres et peut facilement être redivisée afin de créer une chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également une salle de bain familiale avec baignoire, double vasque et double douche communicante, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier étage, les combles aménagés accueillent un superbe espace composé actuellement de deux pièces reliées, idéal pour un adolescent, une suite indépendante ou un espace salon/chambre. Cet étage dispose également de sa propre salle d'eau avec WC. Là encore, les volumes permettent facilement d'envisager une redistribution des espaces. Aujourd'hui configurée avec 3 chambres, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et peut facilement être repensée pour accueillir jusqu'à 5 chambres selon les besoins. Une propriété rare, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et espaces de vie exceptionnels. Cette annonce référence 333080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ALVES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88343890500035. Prix du bien : 1 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270.00 € et 4480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489000

Découvrez ce bel appartement 3 pièces , climatisé, situé au sein d'une résidence récente, offrant un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et une répartition harmonieuse des volumes. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition et à ses larges ouvertures. Vous profiterez également d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces de proximité, des établissements scolaires, des espaces verts et des transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Les atouts : . Résidence récente. . Appartement très lumineux. . Climatisation . Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. . Balcon agréable. . Deux chambres avec espace nuit indépendant. . Volumes bien pensés et fonctionnels. . Commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Un appartement idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Possibilité d'achat d'une place de stationnement (PMR) équipée d'une borne rechargeable en sus. Cette annonce référence 341224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ALVES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88343890500035. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 48 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

Située dans un environnement résidentiel calme du très recherché Plateau d'Avron à Neuilly-Plaisance, cette propriété offre un fort potentiel de transformation, à seulement quelques minutes de Paris. Édifiée sur une parcelle de 621 m², la maison développe environ 360 m² au sol, avec une configuration permettant d'envisager différents projets d'aménagement. Le bien bénéficie de beaux volumes et d'une structure offrant une grande liberté d'organisation intérieure. La maison se compose actuellement : • d'une entrée, • d'un vaste séjour, • d'une cuisine indépendante, • de 6 chambres, • d'une salle de bains, • de 3 salles de douche, • ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol représente un véritable atout supplémentaire avec : • un grand garage, • plusieurs ateliers, • des espaces de stockage, • ainsi qu'un studio indépendant avec accès séparé comprenant kitchenette et salle de douche avec WC. Cette configuration permet aussi bien d'envisager : • une grande maison de famille avec vaste jardin, • une division en plusieurs logements, • ou encore un projet mixte avec espace professionnel indépendant, locatif et résidentiel. Toutefois, la propriété nécessite une rénovation complète afin de moderniser l'ensemble. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie tout en restant à proximité immédiate des commodités et des transports. Accès rapide : • RER A, • bus 114, 214 et 303, • accès facilité vers Paris et les grands axes. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs capables de se projeter dans un véritable projet de transformation. Négociation possible Cette annonce référence 314065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEYANE ASSI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 82466752100028. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Score DPE : 395 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

À seulement 300 mètres du RER A de Bry-sur-Marne, découvrez cet appartement 3 pièces de 67,96 m² loi Carrez, situé au 2em étage sur 4 sans ascenseur d'une résidence sécurisée et entourée d'un agréable environnement arboré. Avec ses beaux volumes bien répartis et ses deux chambres, cet appartement offre une base idéale pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 23 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, de deux chambres, dont une de près de 14m², d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les fenêtres en triple vitrage posées en 2015 apportent un véritable confort au quotidien, tant sur le plan thermique avec un DPE classe C, qu'acoustique. La résidence est sécurisée par digicode et prochainement complétée par la pose d'un interphone avec caméra. Une place de stationnement extérieure, sécurisée et privative complète ce bien. Les + du bien • RER A à seulement 300 m • 67,96 m² loi Carrez • 2 chambres • Séjour de près de 23 m² • Triple vitrage • DPE C • Buanderie • WC indépendants • Parking extérieur sécurisé • Espace jeu pour les enfants • Résidence sécurisée • Belle possibilité de personnalisation • Aucun travaux de copropriété à prévoir à ce jour Charges de copropriété : 235 €/mois Taxe foncière : 1 151 €/an Chauffage collectif Un appartement idéalement situé qui ne demande qu'à retrouver tout son potentiel et à accueillir une nouvelle histoire. Je vous invite à venir le découvrir et à imaginer ce que vous pourriez en faire. **Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.** **Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ** Cette annonce référence 344858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE DUVERNEUIL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80391549500029. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 820,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

414000

À la limite du Plessis-Trévise, dans le secteur recherché de Coeuilly, à seulement quelques minutes à pied de l'école Marbeau, des commerces et des transports, découvrez cette agréable maison individuelle parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et son ambiance chaleureuse. La maison se compose d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec espace repas, de deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi que d'un lumineux séjour double ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposés sud-ouest. L'espace nuit propose deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour profiter d'un environnement calme et agréable au quotidien. À l'étage, un palier dessert un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou une salle de jeux selon vos besoins, ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 497 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 40 m², un appentis fermé de 10 m² ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel, à découvrir sans tarder. Les atouts : - Maison individuelle - 2 chambres + bureau - 2 salles d'eau - Séjour double lumineux - Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée - Jardin arboré de 497 m² sans vis-à-vis - Grand garage - Appentis fermé - Plusieurs stationnements sur la parcelle - Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Cette annonce référence 344600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 414 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299500

T2 récent avec balcon – Val de Fontenay : -3e étage avec ascenseur -Résidence Kaufman & Broad – 2020 -Surface habitable : env. 49 m² -Séjour avec cuisine ouverte : 26,7 m² -Chambre avec placard : 13,2 m² -Balcon Ouest : 4,5 m² -Salle de bains : 4,5 m² -WC indépendant -Entrée avec placard -Vue dégagée – environnement calme -Parking privatif sécurisé en sous-sol Chauffage et eau chaude collectifs – régulation individuelle DPE : C/D Localisation : -RER A & E – Gare de Val de Fontenay : 500 m -Bus : 100 à 200 m -Commerces de proximité -Écoles : 250 à 900 m -Tram T1 : 2026/2027 -Métros 1 & 15 : horizon 2030 Cette annonce référence 344445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOUAD YOUSFI (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94512383400018. Prix du bien : 299 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 184 Charges prévisionnelles annuelles : 2 006,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Idéal investisseur ou premier achat ! À seulement quelques minutes des bords de Marne, dans un quartier agréable et en plein essor, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 33,58 m² superficie Carrez. Il se compose de: une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée sur mesure, une chambre, une salle d'eau avec douche, un w-c séparé. Ce bien est complété par une cave en sous-sol. Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un environnement recherché grâce à la proximité immédiate des bords de Marne, idéals pour les promenades, le sport et les moments de détente. Le secteur bénéficiera également de l'arrivée du Grand Paris Express, véritable atout pour la valorisation du bien. Transport en commun: Bus: 106, 108, 110, 317 et RER A Joinville-le-Pont. La future ligne 15 Sud permettra de rejoindre rapidement : Créteil L'Échat Saint-Maur – Créteil Villejuif – Gustave Roussy (correspondance avec la ligne 14) Pont de Sèvres Noisy-Champs (RER A) La gare Bry – Villiers – Champigny offrira également une correspondance avec le RER E, permettant de rejoindre Haussmann – Saint-Lazare en toute simplicité. Investissement sécurisé Le bien est actuellement loué 853,71 € charges comprises, Fin du bail : septembre 2026. Informations complémentaires: Taxe foncière : 764 € Charges de copropriété :1 704 €/an = 142 €/mois Une copropriété suivie: Les dernières assemblées générales témoignent d'une copropriété régulièrement gérée, avec des budgets votés et un suivi des travaux d'entretien. Aucun gros travaux n'a été voté à la charge des copropriétaires selon les derniers procès-verbaux transmis. Performance énergétique: DPE : E Consommation énergétique: 273 kWhEP/m²/an Énergie finale: 225 kWhEF/m²/an Émissions de gaz à effet de serre: D – 42 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques: entre 870 € et 1 230 € par an. Les plus: À proximité des bords de Marne Future ligne 15 du Grand Paris Express Appartement lumineux grâce à ses grandes ouvertures Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée (lame d'argon de 15 mm) Cuisine ouverte entièrement équipée Portes intérieures en bois Cave privative Loué 853,71 € CC Fin du bail : septembre 2026 Taxe foncière : 764 € Chauffage collectif au gaz par chaudière à condensation Eau chaude individuelle par ballon électrique de 100 L Aucune anomalie électrique Que vous recherchiez un investissement locatif sécurisé ou un futur logement dans un quartier en plein essor, cet appartement réunit tous les atouts : qualité de vie, transports de demain et fort potentiel patrimonial. Pour planifier une visite Mme Jihane Younsi EI est à votre disposition. Cette annonce référence 344212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 704,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

En venant visiter cette maison vous découvrirez un véritable cocon en plein cœur de la ville. En effet située dans le quartier recherché du Plant, cette maison et sa dépendance vous donne l'impression d'être dans une petite commune du Sud de la France. La maison principale de 80m² est composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, se trouve une grande chambre ainsi qu'une suite parentale. A l'extérieur, une autre maison de 30m² vous permettra soit d'accueillir famille ou amis, soit d'avoir un revenu supplémentaire en la louant. Les deux maisons sont indépendantes et les 2 chaudières ont été changées récemment. Chacune d'entre elles possède un sous sol. Taxe Foncière 2025 : 2163 euros. Aucun travaux à prévoir. Les deux biens sont très bien entretenus. A moins de 5 minutes à pied de la maison, vous avez accès aux transports (Bus), aux écoles maternelles, primaires et secondaires ainsi qu'à plusieurs commerces de proximité. Alors qu'attendez vous pour me contacter ? Cette annonce référence 340306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539000

Localisation : Villiers sur Marne limite Noisy-le-Grand, quartier calme et recherché du Bois de Gaumont - Proche écoles, commerces & transports (RER E à 15 min à pied, 8 min en bus) - Accès rapide à l'A4 (liaison Paris/Est francilien) VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE Maison meulière de 136 m² habitables hors sous-sol - Jardin de + de 540 m² Venez découvrir cette maison meulière avec sa belle hauteur sous plafond nichée dans un quartier pavillonnaire recherché qui allie le charme de l'ancien et une décoration moderne adaptée. Avec plus de 540 m² de jardin elle vous offre un cadre de vie rare, entre intimité et espace. Intérieur : - Rez-de-chaussée : - Grand espace de vie ouvert à la décoration moderne (salon + salle à manger + cuisine moderne équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin). - WC indépendant - Étage : - 3 chambres (dont l'une avec espace dressing, possibilité de création d'une salle d'eau pour créer une suite parentale) - Salle d'eau moderne + WC - Sous-sol total : - Garage, cave, buanderie/chaufferie (chaudière gaz à condensation) - EN BONUS : - Combles aménageables (environ 18 m2 habitables supplémentaire + espace rangement sous combles) Extérieur : - Jardin arboré de 540 m² avec sa terrasse - Allée de stationnement pour 2 véhicules devant le garage + 1 véhicule dans le garage Taxe foncière : 1 879 €. Visites sur rendez-vous - conseiller disponible 7 jours sur 7 Cette annonce référence 288597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013. Prix du bien : 539 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

À deux pas des transports, commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement F3, parfaitement agencé, lumineux et fonctionnel, avec une exposition Sud/Est qui garantit une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : - Une entrée accueillante - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée (mobilier inclus) - Deux chambres avec placards intégrés - Une salle de bains - Un WC indépendant Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 318321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE SEGUIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92035983300018. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 2 352,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

Belle maison spacieuse située dans un secteur calme et recherché idéale pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un espace indépendant aménagé en petit studio avec rangements intégrés. Il comprend une cuisine d'été, un petit salon, une chambre avec douche/toilette. Idéal pour générer un revenu locatif complémentaire. Le cœur de la maison se trouve à l'étage avec un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée, le tout ouvrant sur un balcon agréable, deux belles chambres, une salle de bains et un toilette. Les combles aménagés proposent un espace cosy et fonctionnel avec deux chambres, une salle de bain et un toilette. À l'extérieur, un jardin agréable, un garage vient compléter les prestations de cette maison aux multiples atouts Cette annonce référence 325949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE JIRMOUNSKY (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83225182100019. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

555000

Découvrez cette charmante maison offrant une vie paisible et confortable. Située dans un quartier résidentiel, vous profiterez d'une ambiance détendue à quelques minutes des commodités urbaines. Avec ses 128 m², cette maison se compose de 5 pièces réparties avec soin pour garantir un bel espace de vie. Bâtie en 1984, elle dispose d'un GRAND salon séjour, une grande entrée, une cuisine fermé aménagé et équipé et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une BELLE terrasse avec JARDIN directement depuis votre salon. A l'étage 3 chambres SPACIEUSES dont une avec MEZZANINE, une SDB avec BALNEO-THERAPIE, un SDE avec jets encastrés GROHE et WC séparé. Profiter d'un sous sol total avec une BUANDERIE, GARAGE pouvant accueillir jusqu'à trois voitures et un atelier pour bricoler. Maison avec un DPE C, rare sur le secteur! LES++ Chauffage/ CLIM pompe à chaleur réversible Daikin INVERTER ( 3 groupes ). Ballon d'eau chaude HYBRIDE 2022. Toiture de 2021 Parquet chêne massif. FIBRE. Terrasse avec pergola. Toiture total 2021. Tableau électrique 2024. Expo EST-SUD ET OUEST, très ensoleillé. Abris de Jardin 5m2. Barrière extérieur et porte de garage motorisé. Offrez-vous un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis. Cette annonce référence 338591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier USWAH MURTAZA MIRZA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92501883000016. Prix du bien : 555 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96000

Chambre de bonne de 12,69 m² – La Varenne Saint-Hilaire (Saint-Maur-des-Fossés) Située au 5 Villa Mariotte, dans le quartier très recherché de La Varenne Saint-Hilaire, cette chambre de bonne de 12,69 m² est idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Nichée au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur), elle bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. Les faibles charges de copropriété constituent un véritable atout pour optimiser votre investissement. (30€/mois) À proximité des commerces, des transports et des bords de Marne à 5 minutes à peine, cette chambre offre un emplacement privilégié au cœur de La Varenne. Wc sur palier Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 342876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER JAM (EIRL) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 52195423000020. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 359,52 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 787 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

OPPORTUNITE! Appartement type F1 de 33m2 situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé, dans une résidence calme, cloturée et généreusement arborée! Le studio est composé comme suit: une entrée avec placard distribue une salle de bain avec WC, une cuisine, et un spacieux séjour prolongé d'un joli balcon. Studio dans la résidence les 10 000 Rosiers, résidence à l'entretien irréprochable, et avec commodités à deux pas, superette, pharmacie, crèche... Résidence située à Rosny-sous-Bois mais limitrophe de Fontenay-sous-Bois, de ce fait vous serez très bien connecté via l'autoroute à 2 minutes et à la gare de Val de Fontenay RER A et E (moins de 10' à pieds) et au métro 11 via le bus (10' de bus). Depuis la résidence vous serez au centre de Paris en moins de 30 minutes! En plus de cet appartement vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieur et d'une cave en sous-sol. POINTS FORTS: -Aucune perte d'espace, plan optimisé -Cave et Parking -Localisation idéale accès à Paris rapide en transports ou véhicule : RER A, RER E, métro 11, autoroute. -Charges maitrisées incluant chauffage, eau froide et chaude! Taxe foncière : 1058 euros Charges annuelles : 1800 euros (chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs) Cette annonce référence 342686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Découvrez ce DUPLEX au CALME situé au 2ème et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue à 8 min de la GARE (RER E) à pied - proche des écoles et commerces. Il est composé d'une ENTRÉE, d'un SÉJOUR lumineux avec accès au BALCON, d'une CUISINE indépendante, et d'un WC. À l'étage, un PALIER avec rangements, 2 CHAMBRES, dont une avec BALCON, une SALLE DE BAINS avec WC. Une CAVE et une PLACE DE PARKING en sous-sol complètent ce bien. LES PLUS : • DUPLEX offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et de nuit. • 2 BALCONS. • CAVE. • PLACE DE PARKING. • Résidence avec ASCENSEUR. • DPE D. Une vraie vie de quartier où tout se fait à pied : le RER E est à moins de 8 minutes, les écoles et les commerces sont au pied de l'immeuble, le tout porté par l'excellente dynamique immobilière et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. Conseillère ouverte à l'inter-cabinet. Cette annonce référence 342090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSAYA TRY (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88392779000013. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278000

Maison mitoyenne 3 chambres - 1 cuisine - 1 salon/ salle à manger - 1 SDB - 2 wc - 1 sous-sol semi enterré (1,85 m HSP) - jardin arboré et fleuri Située rue Molière à Champigny-sur-Marne, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1961, offre un cadre de vie agréable avec jardin et sous-sol total. D'une surface habitable d'environ 66 m², elle est édifiée sur un terrain d'environ 300 m², arboré et sans réel vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, un WC séparé, une cuisine séparée et un salon traversant, lumineux, bénéficiant d'une double exposition sud-est / nord-ouest. À l'étage, un pallier dessert 2 chambres, dont l'une est en enfilade avec une autre pièce pouvant servir de bureau/dressing ou 3ème chambre et une salle de bain avec WC de type sanibroyeur. Au sous-sol semi enterré (1,85 m de hauteur sous plafond), un garage pouvant accueillir une grande voiture, une chaufferie et une cave complètent ce bien. Le jardin est accessible par un côté de la maison et est arboré et bien orienté afin de profiter des belles journées. Le cerisier protège naturellement l'arrière de la maison et le salon. De nombreux arbres fruitiers vous régaleront aux beaux jours. Prestations et équipements : • Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière récente (juin 2021) • Toiture et isolation du grenier refaites il y a 4 ans, sous garantie décennale • Fenêtres en PVC isolant et celles du salon sont oscillo-battantes, récentes (2021) • Fibre optique possible (non encore installée) Les + : Maison saine Jardin agréable Sous-sol complet avec superficie non comptabilisée dans la surface habitable Travaux importants déjà réalisés Quartier résidentiel recherché Les - : des travaux d'embellissement à prévoir (cf quelques photos de suggestion d'aménagement sont glissées dans l'annonce pour donner une idée). En conclusion, une jolie maison décorée à votre goût ! Un très beau potentiel. Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un beau potentiel (et un bon investissement locatif) dans un environnement paisible, et en même temps à proximité de nombreux commerces. À distance raisonnable du centre de Paris, (environ 15 km) en métro ou en RER. Le quartier est bien desservi par les bus (10 minutes vers la gare de Villiers sur Marne-RER E et en 15 minutes vers la gare de Champigny sur Marne-RER A). De plus l'arrivée de la ligne de métro 15 est un atout supplémentaire pour cette maison avec une station a moins de 15 minutes à pied. Cette annonce référence 342144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 81917750200013. Prix du bien : 278 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 271 000,00 € Honoraires TTC : 2,58 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

COUP DE CŒUR ASSURÉ – F2 de 45 m² avec place de parking et cave à Champigny-sur-Marne Vous recherchez un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez ce magnifique 2 pièces de 45 m², situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages construite en 1965. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de son aménagement. Chaque mètre carré a été intelligemment optimisé afin d'offrir un maximum de confort et de rangements. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est aussi esthétique que fonctionnelle. La chambre bénéficie d'un aménagement sur mesure avec de nombreux rangements intégrés autour du lit, un véritable atout qui libère l'espace de vie. Aucun travaux n'est à prévoir : cet appartement est prêt à vous accueillir. Le bien est complété par une place de parking, une cave saine et parfaitement entretenue, ainsi qu'un chauffage collectif. Son emplacement est idéal pour une vie quotidienne pratique. Vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des pharmacies, des boulangeries, des supermarchés et de toutes les commodités. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le quartier et permettent de rejoindre rapidement le RER E, Les Boullereaux-Champigny, le RER A Champigny, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express, un véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, ce bien réunit tous les critères d'un appartement fonctionnel, chaleureux et idéalement situé. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable coup de cœur. Cette annonce référence 341632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelles : 2 084,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

! Découvrez ce superbe appartement neuf de 49 m², situé dans la résidence récente Les Jardins de l'Alma, au sein du très recherché quartier des Mûriers, à proximité de La Varenne–Champignol. Disponible immédiatement – Jamais habité – Aucun travaux à prévoir ! Ce 2 pièces moderne et lumineux offre des prestations de qualité et un confort optimal, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. Ses nombreux atouts : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée Chambre confortable avec rangements Salle d'eau contemporaine + WC séparés Grande loggia couverte pour profiter d'un extérieur toute l'année Parquet massif et finitions soignées Menuiseries aluminium K-LINE haute performance (isolation thermique et phonique) Domotique et système d'alarme intégrés Chaudière individuelle à condensation économique Résidence récente sécurisée avec ascenseur Faibles charges Place de parking privative en sous-sol sécurisé Garanties constructeur encore en cours Un emplacement privilégié : À quelques pas des commerces, écoles, transports et services, dans un quartier calme et en plein développement, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel. Venez vite nous rendre visite, car cette opportunité ne restera pas disponible longtemps Raoul GALULA Tel : 0629465534 Cette annonce référence 341734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 548,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405.00 € et 548.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Idéalement situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres x 2 mètres et à un fort passage. L'établissement est vendu entièrement équipé, permettant une reprise d'activité rapide dans d'excellentes conditions. Équipements inclus Four Lincoln (valeur env. 25 000 €) Machine à Bubble Tea Machine à glaces Machine Nespresso 6 armoires réfrigérées 1 congélateur 1 caisse 1 vitrine réfrigérée pour desserts 2 hottes professionnelles (400 mm et 200 mm) Conduit d'extraction Ø 800 mm Valeur totale du matériel : environ 60 000 €. Les atouts 30 places assises Emplacement recherché Belle visibilité commerciale Matériel professionnel récent et complet Activité immédiatement exploitable Fort potentiel de développement Loyer : 3 500 € / mois Une opportunité idéale pour un restaurateur souhaitant s'installer dans un secteur dynamique ou développer un nouveau concept. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 341577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

438000

Maison familiale de 115,49 m² avec jardin et garage Découvrez cette agréable maison individuelle de 115,49 m², construite en 1989 et en bon état général, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux ouvert sur un agréable jardin privatif, d'un WC indépendant, d'espaces de rangement ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Les combles, non aménagés, offrent un potentiel de stockage supplémentaire. Les atouts de ce bien : Maison de 115,49 m² - 4 chambres dont une suite parentale - Jardin privatif - Garage et une place de stationnement - Cuisine aménagée et équipée - Maison en bon état général - Combles non aménagés offrant un espace de stockage Agencement fonctionnel, idéal pour une famille Une maison aux beaux volumes, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Découvrez cet appartement lumineux de 71 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 2013. Cet espace de vie contemporain comporte une grande pièce à vivre de plus de 34m² donnant sur un balcon, parfait pour profiter des soirées douces en extérieur. De 2 chambres avec placards d'une grande salle de bains avec son coin buanderie, d'un dégagement avec de grands placards. Pour plus d'informations, contactez Catherine Raynaud Cette annonce référence 341064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE RAYNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84070650100011. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 775,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284000

Au centre de Champigny sur Marne, venez découvrir ce magnifique F3, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles !! Situé dans une copropriété de 2021 particulièrement bien entretenue dans un environnement verdoyant, l'appartement est très bien fini et décoré avec soin. Rare sur le secteur avec une demande importante, vous pouvez poser vos valises et vous installer ou investir !! Situé au 2ème étage d'une résidence de 6 étages, on accède à l'appartement par l'ascenseur ou par un grand escalier. On entre par le couloir d'entrée équipé d'un rangement qualitatif. Le séjour-cuisine est complété par une magnifique cuisine Mobalpa aménagée et équipée. La table de cuisine pour 5 personnes est judicieusement ajustée sur le bar de la cuisine. L'exposition Est apporte une belle luminosité. Le balcon de 5 m² agrandit la pièce de vie de 25 m² ! Les 2 chambres de 11 et 12 m² sont lumineuses et au calme. La plus petite est équipée de 2 placards de rangement. La salle de bain est bien agencée et décorée avec goût. La baignoire semi-îlot complète cet ensemble qualitatif. WC indépendant suspendu avec lave-main. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Grand local à vélos. Les +++ : Environnement verdoyant et grands espaces verts à proximité, une résidence sécurisée avec digicode et caméra de surveillance, visiophone et portail d'accès véhicule à badge, une résidence de 2021, des parties communes qualitatives et bien entretenues, un appartement lumineux et au calme avec une décoration claire et un sol en parquet bois de chêne massif !, un balcon de 5m², un double vitrage récent, des volets roulants manuels facilement électrisables, un prix attractif pour habiter ou pour louer, une place de parking en sous-sol et des places complémentaires accessibles à la location, proche des commerces à pied, à proximité des transports, du RER E et du RER A, proche des écoles, une rentabilité locative brute de 7% !, local vélos, .... Bien rare, ne tardez pas à le visiter ! Cette annonce référence 257492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250.00 € et 390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr