Acheter un bien immobilier à Oberschaeffolsheim

181000

3%.COM Exclusivité à LINGOLSHEIM, Coquet 2/3 pièces de 62m2 habitables situé au 1er étage (rez-de-chaussée surélevé) sur 4 avec ascenseur dans une copropriété très bien tenue. 1 cave complète ce bien. --- Vous recherchez un logement fonctionnel et en excellent état, situé dans un environnement paisible, verdoyant et recherché pour sa qualité de vie, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, nous vous invitons à visiter cet appartement. Composition: - 1 belle entrée de 9m2 équipée d'un grand placard de rangement. - 1 grande pièce de vie de 29m2 (Salon/salle à manger) équipée d'un balcon couvert de 5,5m2. - 1 cuisine équipée de 9m2 semi-ouverte sur la pièce vie et équipée d'un balcon couvert de 5m2. - 1 chambre de 10m2. - 1 salle de bain (4m2) baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver. - 1 wc séparé. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. -- Autres informations: -- Bien soumis à la copropriété. -- Nombreuses places de parking réservées aux copropriétaires. -- 1 petite cave en rez-de-chaussée. -- cadre verdoyant tout autour de la copropriété. -- 2 balcons couverts dont 1 avec double accès (sur la cuisine et sur la pièce de vie). -- La copropriété est constituée de 20 logements / 94 Lots sur 2 bâtiments. -- Charges courantes/an de copropriété: 1154,16EUR (eau froide, assurance des murs, entretien des communs intérieurs/extérieurs, électricité des communs...). -- Compteur d'eau individuel. -- Chauffage électrique individuel (radiateurs rayonnants). -- Fenetres bois en très bon état. -- Fenêtres pvc double vitrage. -- Isolation intérieure. -- Aucunes anomalies aux diagnostics. -- DPE: C / GES: A - Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 22 min, 18 km. Strasbourg-centre: 17 min, 12 km. Ostwald: 8 min, 3 km. Entzheim: 10 min, 6 km. Mundolsheim: 23 min, 20 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

750000

3%.COM En EXCLUSIVITÉ à MUNDOLSHEIM, Ensemble immobilier de 300m2 composé de 2 locaux professionnels et d'1 Studio avec possibilité de créer un appartement de 100m2: - TRÈS RARE À LA VENTE - BONNE RENTABILITÉ - IDÉAL POUR INVESTISSEUR --- Vous recherchez un bien idéalement situé, ce bien proposant plusieurs possibilités notamment celle d'augmenter le pouvoir locatif avec les locaux libres, saura vous séduire par son utilisation multiple. Composition : - 1 local professionnel LOUÉ ! (BOULANGERIE) en rez-de-chaussée d'environ 110m2 avec un sous-sol aménagé d'environ 100m2. - 1 local professionnel LIBRE ! (ANCIENNEMENT BANQUE) avec un rez-de-chaussée d'environ 107m2 aménagé en divers espaces bureaux et un étage d'environ 95m2 aussi aménagé en divers espaces bureaux. Plusieurs accès d'où la possibilité d'aménager l'étage en appartement(s), une entrée indépendante par une partie commune est en place. Des sanitaires sont aussi en places sur les 2 niveaux. - 1 logement Studio LOUÉ ! d'environ 19m2 situé au premier étage avec entrée indépendant par la partie commune. - 3 garages/box (LOUÉS). - 1 Sous-sol (chaufferie, espace de stockage...) --- À L'extérieur : -- 1 parking (environ 5 places). --- Autres informations : -- Chauffage collectif au fioul (relevé par calorimètre). -- Chauffe-eau neuf (300L). -- Accès PMR pour les locaux professionnels situés au rez-de-chaussée. -- Climatisation réversible (en partie) en plus du chauffage collectif pour le local commercial libre (anciennement banque). -- Entrée indépendante pour chacun des locaux. -- Compteurs électriques indépendants. -- Fenêtres pvc, double vitrage. -- Taxe foncière: EUR -- DPE: Vierge et DPE : G pour le studio. -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 11 min, 6 km. Brumath: 12 min, 12 km. Strasbourg centre: 12 min, 13 km. Saverne: 31 min, 43 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

750000

!!! REMISE EN VENTE SUITE À DÉSISTEMENT !!! 3%.COM En EXCLUSIVITÉ à MUNDOLSHEIM, Ensemble immobilier de 330m2 composé de 2 locaux professionnels et d'1 Studio avec possibilité de créer un appartement de 100m2: - TRÈS RARE À LA VENTE - BONNE RENTABILITÉ - IDÉAL POUR INVESTISSEUR --- Vous recherchez un bien idéalement situé, ce bien proposant plusieurs possibilités notamment celle d'augmenter le pouvoir locatif avec les locaux libres, saura vous séduire par son utilisation multiple. Composition : - 1 local professionnel LOUÉ ! (BOULANGERIE) en rez-de-chaussée d'environ 110m2 avec un sous-sol aménagé d'environ 100m2. - 1 local professionnel LIBRE ! (ANCIENNEMENT BANQUE) avec un rez-de-chaussée d'environ 107m2 aménagé en divers espaces bureaux et un étage d'environ 95m2 aussi aménagé en divers espaces bureaux. Plusieurs accès d'où la possibilité d'aménager l'étage en appartement(s), une entrée indépendante par une partie commune est en place. Des sanitaires sont aussi en places sur les 2 niveaux. - 1 logement Studio LOUÉ ! d'environ 19m2 situé au premier étage avec entrée indépendant par la partie commune. - 3 garages/box (LOUÉS). - 1 Sous-sol (chaufferie, espace de stockage...) --- À L'extérieur : -- 1 parking (environ 5 places). --- Autres informations : -- Chauffage collectif au fioul (relevé par calorimètre). -- Chauffe-eau neuf (300L). -- Accès PMR pour les locaux professionnels situés au rez-de-chaussée. -- Climatisation réversible (en partie) en plus du chauffage collectif pour le local commercial libre (anciennement banque). -- Entrée indépendante pour chacun des locaux. -- Compteurs électriques indépendants. -- Fenêtres pvc, double vitrage. -- Taxe foncière: EUR -- DPE: Vierge et DPE : G pour le studio. -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 11 min, 6 km. Brumath: 12 min, 12 km. Strasbourg centre: 12 min, 13 km. Saverne: 31 min, 43 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329600

DEJA SOUS OFFRE 3%.COM EXCLUSIVITE- Venez découvrir à WIWERSHEIM ce bel appartement F4 en attique avec 3 chambres et 2 salles de bain et d'eau. --Vous serez séduits par son agencement contemporain et famillial ainsi que par sa jolie terrasse de 16m2 -- Construction 2021 - résidence VILLA Saint CYRIAQUE -- Situé au 2nd et dernier étage avec ASCENCEUR -- Un garage, parking privatif et deux caves complètent ce bien --Belles finitions - chauffage au sol - volets motorisés- --Lumineux et très fonctionnel -- Vous recherchez un logement récent dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: --Une entrée avec double placard de rangement -- un espace salon/séjour/cuisine de 31m2 donnant sur une magnifique terrasse (16m2) -- la cuisine est entièrement aménagée et équipée -- 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative -- 1 salle de bain avec baignoire -- 1 toilette séparé avec lave main Autres informations: - Construction de 2021 - avec garantie décennale (DO) - double-vitrage avec volets motorisés et moustiquaires - Chauffage au sol - chauffage collectif au gaz Les +++: très belle terrasse - récent- prestations de qualité -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 30 logements dans 2 batiments - 112 lots -- Charges courantes/an de copropriété: 194 eur /MOIS - 2332 eur /an, (CHAUFFAGE COMPRIS , eau , electricité parties communes, assurance) - prévisionnel Profitez des nombreuses commodités qu'offre le village de Wiwersheim : boulangerie, médecin, restaurants, commerces de proximité, écoles.... - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

206000

Adresse : 1 rue de Franche Comté 67400 ILLKIRCH +++ Les atouts du bien --Appartement d'environ 84 m2 --2e étage avec ascenseur --Résidence de 8 étages --Quartier calme --Tram, écoles et commerces à proximité --Parking collectif de copropriété --Cave privative avec étagères --Cellier --Porte d'entrée sécurisée 3 points --Volets électriques --Douche italienne --Cuisine récente +++ Description 3%.COM Immobilier vous propose cet agréable appartement de 3/4 pièces d'environ 84 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Très fonctionnel, il se compose d'une entrée avec emplacement pour placard, d'un séjour lumineux d'environ 25,75 m2 orienté Est, d'une cuisine indépendante d'environ 9 m2, également orientée Est, entièrement équipée (four Signature à catalyse, plaque induction Sauter, hotte Candy). L'espace nuit comprend trois chambres orientées Nord (environ 12,65 m2, 11,52 m2 et 8,92 m2, cette dernière pouvant faire office de bureau). La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, d'un miroir, d'une VMC ainsi que d'un emplacement pour lave-linge avec possibilité d'installer un sèche-linge en colonne. Les WC suspendus sont séparés. Un cellier, une cave privative. +++Surfaces Entrée : environ 4,47 m2 Séjour : environ 25,75 m2 Cuisine : environ 9,00 m2 Salle d'eau : environ 4,24 m2 WC : environ 1,39 m2 Cellier : environ 4,29 m2 Chambre 1 : environ 12,65 m2 Chambre 2 / Bureau : environ 8,92 m2 Chambre 3 : environ 11,52 m2 Deux dégagements : environ 0,80 m2 et 0,79 m2 +++Charges et informations --Charges de copropriété : environ 300 EUR par mois, comprenant : chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien des parties communes, entretien des espaces verts. --Taxe foncière : 1 011 EUR --Consommation d'électricité : environ 61 EUR par mois Un appartement lumineux, bien entretenu et idéalement situé, offrant de beaux volumes et un environnement agréable à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christophe, mandataire immobilier 3%.com. Honoraires fixes et réduits Transparence et efficacité garanties. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

216300

NOUVEAUTE, Centre Ville ILLKIRCH . Tram à 500m. Dans un secteur très apprécié, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un appartement 3 pièces de + 65 m2 loi Carrez au 2ème et dernier étage au sein d'un immeuble de bon standing de 10 appartements. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 21m2 avec accès balcon de 8m2 (exposé sud/ouest), une cuisine indépendante (accès balcon également), deux chambres 12 et 10m2, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'accès au garage et à la place de parking se fait par un portail motorisé. La cuisine sera à rééquiper. L'ensemble est simplement à rafraichir. Ce logement classé D au niveau du DPE est faiblement energivore et permet de maitriser les dépenses énergétiques. La copropriété est bien entretenue. Les charges annuelles sont d'environ 1700 EUR et comprennent l'eau, l'entretien des espaces verts, de la chaudière et des espaces collectifs. A VOIR RAPIDEMENT! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

401700

NOUVEAUTE à ILLKIRCH: votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose, une chaleureuse maison de 5 pièces et 130 m2 Carrez des années 1990 sur un terrain de plus de 5 ares. L'extérieur est très agréable avec une grande terrasse exposée ouest, différentes allées entourées de fleurs et d'arbustes. L'agencement intérieur est le suivant: -au rez de chaussée, on trouve une entrée de 8m2 avec une belle hauteur sous plafond, une grande pièce de vie de 32m2, une cuisine de 11m2 ouverte sur un espace salle à manger de 13m2, une chambre ou un bureau de 12m2 et un wc indépendant. -à l'étage, on trouve une salle de bains d'environ 6m2, deux grandes chambres de 15 et 16m2 dont une avec dressing. -au sous sol, on trouve enfin un garage une place, un cellier, une buanderie et des espaces rangements le tout sur près de 90m2 d'espaces aménageables. Maison globalement à rafraichir mais pas de gros travaux à prévoir. Bien toujours entretenu par les propriétaires. Portes et fenêtres en double vitrages. Porte de garage motorisée. Le bien bénéficie d'un second garage indépendant de type box et de 3 places de stationnements. Le système de chauffage est assuré par des convecteurs electriques. Montant de la taxe foncière: / an Principales distances: Strasbourg 10 min, Haguenau 40min, Molsheim 20 min . Un arrêt de bus et un arrêt de tram se situe à quelques pas de la maison. - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

494400

EXCLUSIVITÉ 3%.COM HURTIGHEIM, BELLE MAISON ALSACIENNE DE CARACTÈRE AVEC COUR, TERRASSE ET POTENTIEL LOCATIF À HURTIGHEIM -- Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison alsacienne de type corps de ferme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement paisible. -- Située à Hurtigheim, village dynamique et très apprécié, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, où confort et caractère se conjuguent parfaitement. -- D'une surface habitable d'environ 167 m2, cette maison atypique séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien Au rez-de-chaussée : - 1 entrée/dégagement et couloir desservant les différents espaces de la maison. - 1 grande chambre d'environ 23m2 - 1 salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette - À ce niveau se trouve également la porte permettant de relier directement l'espace actuellement exploité en Airbnb à l'habitation principale Au premier étage : - 1 vaste salon-séjour particulièrement agréable d'environ 80 m2, ouvert sur l'espace cuisine - 1 cuisine entièrement équipée - 1 grande chambre bénéficiant d'un espace mezzanine, apportant charme et caractère à l'ensemble - 1 toilette séparé Au deuxième étage : - 1 comble. Un espace complémentaire à fort potentiel Attenant à la maison, un espace actuellement aménagé en Airbnb constitue un véritable atout. Aujourd'hui indépendant, il peut facilement être réuni à l'habitation principale grâce à l'accès déjà existant depuis l'entrée de la maison. Cet espace d'environ 30 m2 comprend : - 1 chambre - 1 cuisine - 1 salle d'eau Il conviendra parfaitement pour une activité locative, l'accueil de proches, un espace professionnel ou simplement pour agrandir encore la surface habitable de la maison. Les extérieurs - 1 cour intérieure - 1 terrasse propice aux repas et moments de détente - 1 dépendance avec plusieurs espaces de stockage. - 1 cave - Aucun vis-à-vis Environnement particulièrement calme Informations complémentaires - Surface habitable : environ 167 m2 - Terrain : 3,80 ares - Chauffage par deux poêles à pellets complétés par des radiateurs électriques - Fenêtres bois et pvc double vitrage - Absence d'amiante - Taxe foncière : 520 EUR - DPE : C / GES : A Les + du bien - Authentique corps de ferme alsacien plein de charme - Pièce de vie exceptionnelle d'environ 80 m2 - Nombreux espaces atypiques et mezzanines - Possibilité de réunir facilement le studio à l'habitation principale - Potentiel locatif immédiat - Grande cour et agréable terrasse - Aucun vis-à-vis - Secteur calme et recherché - Village dynamique aux portes de Strasbourg - Faible taxe foncière - L'ensemble offre une belle sensation d'espace grâce à ses volumes généreux, sa configuration atypique et son ambiance chaleureuse typique des maisons alsaciennes de caractère. -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159950

3%.COM-Neudorf vous propose à Neudorf (rue des Lys), ce bel appartement 2 pièces de 41,42m2, situé au 2ème étage dans une copropriété de 2 entrées. Ce logement bien agencé, bénéficie d'une orientation Sud-Est. L'appartement se compose,d'une entrée, une cuisine avec mini-balcon, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau d'un WC séparé.. Les surfaces sont de : - Entrée/Dégagement. : 6,17m2 -- Cuisine : 6,49m2 - Séjour : 12,13m2 - Chambre : 12,50m2 - Salle d'eau + WC : 2,88m2 - Entrée/Dégagement. : 6,17m2 Les plus : - Appartement fraîchement rénové. - Chauffage et ECS electrique individuel. - WC Séparé. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 159 950EUR -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 450 EUR -- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux. -- Montant annuel de charges de copropriété :950 EUR/an.. soit 80EUR/mois. -- Taxe foncière : 669EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247200

iduelle d'environ 100 m2 habitables, disposant entre autres de 3 chambres, 1 garage et d'un jardin -- parcelle de 1a55. -- La rénovation de la maison a débuté en 2022, mais certains travaux restent à finaliser. -- Situation au calme, idéale pour une famille. -- Vous trouverez d'autres photos et les plans de la maison sur notre site 3%.COM. Composition : -- Au rez-de-chaussée : 1 entrée / couloir. 1 cuisine équipée (~10 m2). 1 toilette séparé. 1 salon / séjour (~19m2). -- Au 1er étage : 3 chambres (14 m2, 11 m2 et 18 m2). 1 salle de bain (baignoire, lavabo). 1 toilette séparé. -- Au sous-sol : 1 cave. -- Un comble. Autres informations : Situation au calme, dans un village avec toutes les commodités. Chauffage électrique (PAC air/air + radiateurs électriques). Ballon électrique 300 L pour l'eau chaude. Climatisation réversible (salon / séjour et chambres). DPE : E. Taxe foncière : 413 EUR. Fenêtres PVC double vitrage et volets PVC. Prévoir la finition des travaux de rénovation (électricité, plafond, salle d'eau...). Proche de toutes commodités (boulangerie, commerces, pharmacie, médecin...). --- Principales distances: Truchtersheim: 18 min, 13 km. Strasbourg centre: 14 min, 11 km. Schilt Parc Europ Entrep: 14 min, 9 km. Oberhausbergen: 10 min, 6 km. Vendenheim (zone commerciale): 25 min, 22 km. Contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449000

3%.COM À la Meinau, avenue de Colmar, grand appartement de 5/6 pièces, d'une surface habitable de 160 m2, au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, dans une copropriété de 2008. --- Appartement traversant et lumineux, il dispose entre autre de 4 chambres dont une suite parentale, d'un grand salon séjour, d'une terrasse, d'une cave, d'un garage. -- Vous recherchez un appartement, fonctionnel, proche de toutes les commodités, à rafraichir à votre goût, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de l'appartement : -- 1 Entrée avec penderie/placards. -- 1 Cuisine équipée (14m2) avec accès terrasse(9,m2). -- 1 salon/séjour 47m2 avec accès terrasse. -- 3 Chambres (12,18m2, 14,48m2, 16,86m2). -- 1 Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC (12,05m2+3,61m2 +3.81m2) -- 1 salle de bain. -- 1 toilette séparé. -- 1 débarras. --- Informations diverses: -- 1 garage. -- 1 cave. -- chauffage au sol électrique + climatisation air/air. -- 1 ballon d'eau chaude électrique de 300 litres. -- DPE : C Montant des charges de copropriété : 2936EUR/an PRIX DE VENTE : 449 000EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 13 000EUR. Soit un prix hors frais d'agence de 436 000 EUR. Contactez Kleinas Christophe mandataire indépendant 3%.COM. 06 44 02 65 46. RCS 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247200

3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ À STRASBOURG NEUDORF (Avenue Aristide Briand), bel appartement de 3 pièces de 61,29 m2, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur -- une place de parking en sous-sol complète ce bien. -- Situé juste à côté de l'arrêt tram Aristide Briand, cet appartement offre une accessibilité idéale. De plus, il propose une belle vue dégagée, apportant luminosité et confort. -- Vous recherchez une véritable qualité de vie, proche de toutes commodités, un logement lumineux et fonctionnel ? Alors, n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Composition : -- 1 entrée/couloir. -- 1 chambre avec rangement (11 m2). -- 1 chambre (9 m2). -- 1 toilette séparé. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver). -- 1 espace séjour/cuisine d'environ 25 m2 avec accès balcon. -- Autres informations : -- 1 place de parking en sous-sol. -- 1 balcon (10 m2). -- Construction 2012. -- Fenêtres et volets PVC double vitrage. -- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. -- Local vélo. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 66 lots (sur 1 bâtiment) - 21 logements dans le bâtiment concerné par la vente. -- Charges courantes/mois de copropriété : 148 EUR/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, électricité des communs, honoraires syndic, assurance copropriété, etc.), soit 1 776 EUR/an. -- DPE : C. -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, transports en commun, etc.). -- Taxe foncière : 1 024 EUR. -- Principales distances : Schiltigheim : 18 min, 10 km. Geispolsheim : 17 min, 15 km. Strasbourg-centre : 15 min, 8 km. Brumath : 24 min, 24 km. -- Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

566500

!!! Déjà SOUS-OFFRE !!! 3%.COM - En Exclusivité à MUNDOLSHEIM, ensemble immobilier composé de 2 maisons : - 1 maison rénovée de 100m2 habitables, cave, terrasse. - 1 maison (construction neuve) À FINIR d'environ 148m2 habitables à créer, 1 jardin --- Vous recherchez une véritable qualité de vie entre ville et campagne dans une commune de l'eurométropole proche de toutes commodités, ce bien proposant plusieurs possibilités saura vous séduire par son utilisation multiple. - TRÈS RARE À LA VENTE - - IDÉAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT - RENTABILITÉ POSSIBLE - --- Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent. ---Maison No1 (entièrement rénovée intérieur/extérieur en 2022). --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée (8m2). -- 1 chambre (13m2). -- 1 salle d'eau/wc. -- 1 cuisine équipée (12,5m2). -- 1 cellier avec accès extérieur. -- 1 salon/salle à manger (25,5m2). --- Au premier étage : -- 1 dégagement/mezzanine (8m2). -- 1 chambre/dressing/salle de bain (15m2). -- 1 wc. -- 1 chambre (8m2). -- 1 chambre (8m2). --- À la cave (66m2): -- 1 espace de rangement. -- 1 chaufferie. -- 1 wc. -- 1 pièce avec accès extérieur. -- 1 buanderie. --- Autres informations : -- Proche de toutes commodités, écoles, commerces... -- Isolation extérieure. -- Ballon thermodynamique. -- Chauffage PAC et fioul. -- 1 poêle à pellets dans la cuisine. -- Préparation clim air/air dans certaines pièces (chambres, salon...). -- Remise aux normes électrique. -- Aucunes anomalies aux diagnostics amiante et électriques. -- Taxe foncière : 1127EUR. -- DPE: C. ---Maison No2. (Construction à finaliser): --- Disposition des pièces prévues (voir plans du permis): PAS DE CLOISONNEMENT, CERTAINES MODIFICATIONS SONT DONC POSSIBLES. --- Au rez-de-chaussée : -- 1 garage avec grande ouverture sur le jardin. -- 1 entrée. -- 1 wc. -- 1 cuisine traversante et ouverte sur le salon/salle à manger. -- 1 grand salon/salle à manger. -- 1 cellier. Une suite parentale équipée de : -- 1 salle de bain/wc. -- 1 pièce dressing. -- 1 chambre avec accès jardin. --- Au premier étage: -- 1 mezzanine. -- 1 chambre avec accès terrasse. -- 1 wc. -- 1 salle de bain. -- 1 chambre. -- 1 chambre avec accès terrasse. --- Autres informations : -- Gros oeuvre fait. -- Isolation extérieure faite. -- Couverture faite. -- Menuiseries extérieures faites (fenêtres, porte d'entrée, portes de garage). -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 11 min, 6 km. Brumath: 12 min, 12 km. Strasbourg centre: 12 min, 13 km. Saverne: 31 min, 43 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

216300

t de 3 pièces de 71m2 situé au 3ème étage avec ascenseur --- une cave et un garage complètent ce bien. --- Situation au calme dans une impasse à proximité de la route de Schirmeck.--- --- Vous recherchez une véritable qualité de vie proche de toutes commodités, un logement lumineux et fonctionnel, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Composition: -- 1 entrée/couloir. -- 1 chambre avec rangement (9m2). -- 1 chambre (10m2). -- 1 toilette séparé. -- 1 cuisine équipée avec emplacement machine à laver. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque). -- 1 espace salon/salle à manger (33m2) avec double accès terrasse. -- Autres informations: -- 1 cave. -- 1 garage (possibilité de garer son véhicule devant le garage). -- 1 terrasse (9m2) équipée d'une lumière et d'une prise de courant. -- Fenêtres et volets pvc double vitrage. -- Chauffage au sol électrique. -- Chauffe-eau électrique 250L. -- Local vélo. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 142 lots (sur 2 bâtiments) - 21 logements dans le bâtiment concerné par la vente. -- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 147EUR/mois (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1768 EUR EUR/an. -- DPE: C. -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, transports en communs ...). -- Taxe foncière 1294EUR -- Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min , 9 km . Souffelweyersheim: 24 min, 15 km. Strasbourg-centre: 22 min, 8 km. Brumath: 28 min, 22 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

269800

EN EXCLUSIVITÉ À FURDENHEIM (Rue du Forgeron) Découvrez ce bel appartement récent, de 3 pièces d'une surface habitable de 71,80 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée, avec jardin privatif, terrasse, place de parking, cave et garage. Un bien rare offrant confort et qualité de vie. -- Copropriété récente érigée en 2023. -- Vous recherchez un logement clé en main, sans travaux, alliant fonctionnalité, calme et cadre de vie agréable ? Ce bien saura vous séduire. Une visite s'impose ! Composition : - 1 entrée. - 1 dégagement. - 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement pour machine à laver). - 1 toilette séparé. - 1 bel espace salon/séjour lumineux ouvert sur la cuisine (environ 36 m2), avec accès direct à la terrasse et au jardin. - 2 chambres confortables d'environ 11 m2 et 12 m2, avec accès au jardin. -- Autres informations - Surface terrasse : ~13 m2 - Surface jardin : ~170 m2, idéal pour profiter des beaux jours - Surface garage : 13,80 m2 - 1 place de parking extérieure + 1 cave de 2,80 m2 - Fenêtres PVC double vitrage, volets PVC. - Volets électriques. - Compteurs d'eau chaude et froide individuels. - Cuisine fonctionnelle entièrement équipée. - Bien soumis au statut de la copropriété. - Copropriété composée de 13 logements répartis sur 1 bâtiment - 49 lots. - Charges de copropriété : 196 EUR/mois (soit 2 356 EUR/an), tout compris (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité des communs, syndic, assurance...). - Chauffage collectif au gaz. - Terrasse orientée Nord-Ouest. - DPE : C - À proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, boulangerie, pharmacie, médecins, dentiste, écoles...). -- Principales distances : Schiltigheim Parc Européen des Entreprises : 21 min, 14 km Strasbourg centre : 18 min, 15 km Saverne : 30 min, 45 km Brumath : 33 min, 25 km llkirch-Graffenstaden : 28 min, 24 km -- Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Strasbourg no 809 126 998. Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159950

3%.COM-Neudorf vous propose à Neudorf/Landsberg, rue St Urbain, ce beau T1 bis de 31,27 m2 entièrement rénové, situé au 4ème/5 étage. Ce logement est complèté par une cave et un Balcon. L'appartement se compose, d'un séjour avec un espace cuisine, entièrement équipé, d'un espace nuit + avec accès balcon d'une salle de d'eau/WC. Il est proposé entièrement équipé pour être mis en location meublé, le mobilier et l'électroménager sont neufs avec garantie. Les surfaces sont de : - Entrée/Dégagement/Placard. : 3,96m2 - Séjour/Espace cuisine : 16,25m2 - Espace nuit : 6,80m2 - Salle d'eau + WC : 4,26m2 - Entrée/Dégagement/Placard. : 3,96m2 Infos Loi Alur : Les plus : - Appartement rénové. -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 159 950EUR -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 450 EUR -- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux. -- Montant annuel de charges de copropriété 1300:EUR/an soit 108EUR/mois. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

166000

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279900

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, bel appartement de 4 pièces de 137m2 au sol / 90m2 habitables situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, dans une copropriété intimiste composée de 4 logements et un local pro (kiné). Vendu avec 2 places de parking dont 1 en sous-sol et 1 cave. Agencement idéal pour famille avec ses 2 salles de bain, ses 3 chambres dont 1 située dans les combles ainsi qu'un deuxième espace sous comble à aménager. , --- Logement à rafraîchir --- Vous recherchez un logement situé au calme, dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. --- Composition: - 1 entrée avec espace de rangement. - 1 salon/salle à manger de 21m2 habitables équipée d'une clim réversible avec accès à 1 terrasse hollandaise ainsi qu'à 1 balcon. - 1 dégagement équipé de rangements. - 1 cellier avec espace chaudière. - 1 petit espace de rangement. - 1 cuisine équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle, hotte) - 1 grand dégagement avec espace de rangement.. - 1 chambre (15m2 sol/12m2 hab) avec salle de bain/wc attenante ( baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver, wc). - 1 chambre (13m2 sol/10m2 hab) - 1 salle de de bain/wc ( baignoire, simple vasque, wc). -- Dans les combles. - 1 chambre (30m2 sol/12m2 hab) Équipée d'une clim reversible. - 1 espace de stockage aménageable (21m2 sol/12m2 hab) accès par esca-trappe. -- Autres informations: - 1 place de parking extérieure. - 1 place de parking en sous-sol (porte de garage motorisée) avec espace cave fermé. - Chauffage individuel au gaz. - PRÉVOIR REMPLACEMENT ou RÉPARATION DE LA CHAUDIÈRE INDIVIDUELLE GAZ. - Copropriété composée de 4 logements et 1 local professionnel (kiné) - La copropriété est constituée de 11 lots (parking, appartements, etc...). - Proche de toutes commodités (écoles, supermarché, arrêt bus...). - Bien soumis à la copropriété. - FAIBLES Charges courantes/an de copropriété: 456EUR/an soit 38EUR /mois (eau froide, assurance bâtiment...). - DPE: E - Taxe foncière: 1273EUR. -- Principales distances: - Strasbourg centre: 19 min, 10 km. - Espace Europ Entreprises Schiltigheim: 20 min, 16 km. - Oberhausbergen: 18 min, 15 km. - Molsheim: 24 min, 23 km. - Saverne: 50 min, 60 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

274950

3%.COM Neudorf vous propose un appartement de 83,31 m2, situé rue de Louvain à proximité immédiate de l'école maternelle et le collège Vauban. Spécial investisseur, l'appartement est loué actuellement avec des baux de location nus pour chaque chambre Le montant total des loyers hors charges est de 1555EUR/mois, soit une rentabilité de 6,7% brut. Ce bien se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété des années 1970. Traversant, il bénéficie d'une double orientation Sud/Est Nord/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une distribution originale qui lui confère beaucoup de charme. L'appartement dispose également d'une Loggia et d'une cave. --- Il comprend : - Entrée (3,98m2) - 1 Séjour (16,40m2), possibilité de fusionner une chambre avec le séjour pour passer à 25m2 - Cuisine équipée (13,22m2) - 4 Chambres (11,56m2, 9,88m2, 9,76m2, 8,24m2) - Loggia (2,82m2) - Salle d'eau (3,02m2) - WC (1,43m2) - 1 Dégagement ( 6,79m2) - Cave (7,15m2) ---Autres -- Chauffage Collectif Gaz. -- Taxe foncière = 1071EUR --Charges de copropriété : 675EUR/trimestre (Chauffage, Frais de syndic, assurance, eau froide, entretien des communs) Infos loi Alur : -- 274 950 EUR dont 8250EUR (soit 3%TTC) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 266 700EUR -- 6 lots principaux de copropriété. -- 2761EUR de charges annuelles provisionnelles.( Chauffage, Eau froide, Assurance, Frais de syndic, entretien ascenseur, nettoyage des communs) -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

131000

3%.COM vous propose ce coquet F2 de 36,97 m2 Carrez, parfait pour un premier investissement locatif. 67200 QuartierSaint Florent : idéal investisseur ! Le bien est occupé par un locataire depuis aout 2025. --- Il comprend : -- 1 Entrée/Dégagement (3,53m2). -- 1 Séjour (14,45m2) -- 1 chambres (9,79m2) -- 1 Salle d'eau (1,79m2) -- 1 Cuisine (6,74m2) -- 1 Loggia (3,10m2) -- WC ( m2) -- 1 Cave (4m2). ---Autres : Charges :680EUR/an Taxe foncière : 685EUR -- Chauffage & ECS gaz individuel. --- Les plus : -- Cuisine (éléments de cuisine, four, plaque de cuisson, réfrigérateur) -- Orientation Est/Ouest. -- Faibles charges.( électricité des communs, eau froide, ordures menagères.) -- Possible accès cour commune. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. -- Prix net vendeur : 127 000EUR -- Prix HAI charge acquéreur : 131 000EUR, soit 4000EUR de commission agence, soit 3.15%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

89950

3%.COM-Neudorf vous proposedans le quartier du Neuhof (chemin du Kammerhof), ce bel appartement 2 pièces de m2, situé au 2ème étage dans une copropriété de 2 batiments. Ce logement bien agencé bénéficie d'une cave et d'un stationnement. L'appartement se compose, d'un séjour avec un espace cuisine, semi-équipé, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC et d'une place de stationnement. Les surfaces sont de : - Entrée : 2,08m2 -Cellier : 1,03m2 - Séjour/Espace cuisine : 22,43m2 - Chambre : 12,85m2 - Salle de bain + WC : 3,61m2 - Dégagement. : 2,83m2 Infos Loi Alur : Les plus : - Appartement fraîchement rénové. -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 89 950EUR -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 450 EUR -- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. -- Nombre de lots à la vente : 3 -- Nombre total de lots de copropriété :114 lots dont 37 principaux. -- Montant annuel de charges de copropriété : 2195EUR/an dont chauffage et eau chaude. soit 180EUR/mois. -- Taxe foncière : 793EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

101000

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3%.com En Exclusivité à STRASBOURG - POTERIES (Rue Jean-Paul Dadelsen), à 2 pas du tram, appartement 3 pièces, 81m2 habitables, situé au 2ème étage sur 3 sans ascenseur. -- 1 garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien. --Vous recherchez un logement proche de toutes commodités, aménager avec goûts, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Récapitulatif des pièces : - 1 salon/séjour lumineux de 31m2, avec accès au balcon. - 1 balcon couvert de 9m2. - 1 couloir avec placard intégré. - 1 cuisine équipée d'environ 11m2 avec accès balcon. - 2 chambres (11m2 chacunes). - 1 salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque, emplacement machine à laver). - 1 wc séparé. -- Autres: -- 1 garage fermé en sous-sol. -- 1 cave en sous-sol. -- Arrêt TRAM ligne D à proximité (Arrêt Marcel Rudloff). -- Arrêt Bus lignes 4, 70 et 50. -- La copropriété est constituée de 103 lots 34 appartements. -- Charges courantes/mois de copropriété: 260EUR/mois soit 3120EUR/an (électricité communs, chauffage, eau froide, eau chaude, honoraires syndic, assurance copro..) --Chauffage collectif au gaz (chauffage urbain) --DPE: C. --Taxe foncière: 1300EUR. -- Prévoir rafraîchissement (salle de bain et cuisine) -- Principales distances: Schilt.Parc Euro Entrep: 13 min, 5 km. Strasbourg centre: 14 min, 8 km. Saverne: 40 min, 35 km. Haguenau: 33 min, 35 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM DEJA VENDU EXCLUSIVITE- Venez découvrir ce magnifique F2/F3 de 87m2 au sol (65m2 carrez ) en dernier étage avec sa terrasse . --Idéalement situé dans un village prisé du Kochersberg - Etat impeccable - construction de 2019 - -Résidence la porte du Kochersberg - très au calme - - Il bénéficie d'une jolie terrasse de 9,55 m2. Vous serez séduits par sa situation au coeur de la campagne -- Un garage et un parking privatif complètent cet appartement. --Belles finitions - chauffage au sol - volets motorisés- matériaux de qualité -- Vous recherchez un logement en excellent état dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: -- 1 entrée -- 1 espace salon/séjour/cuisine ( 46m2 au sol ) donnant sur la terrasse ( possibilité de créer une 2ème chambre) -- La cuisine est aménagée et équipée -- 1 chambre (23m2 au sol) -- 1 très belle salle d'eau avec douche à l italienne -- 1 toilette séparé avec lave main Les +++: une pièce à vivre spacieuse , état impeccable, dernier étage avec ascenceur Autres informations: - résidence bien entretenue avec ascenseur - Très bonne isolation - Chauffage au sol- chaudière individuelle au gaz - garage de 15,9m2 -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 105 lots -- Charges courantes/an de copropriété: eur 1094/an, soit 91 eur / mois (incluant l'eau, electricité et entretien des parties communes, assurance) - basé sur 2024 -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -