Acheter un bien immobilier à Orléans

279000

Dans un secteur très recherché d'Orléans Saint-Marceau, découvrez cette maison de 105 m² avec jardin, très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir. La maison se compose d'une entrée avec penderie, cuisine fermée équipée et aménagée, séjour-salon lumineux ouvert sur l'extérieur, WC séparés. À l'étage, un espace nuit confortable et fonctionnel comprenant 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et WC indépendants. Les plus : plusieurs dépendances garage avec porte motorisée calme absolu en secteur privé Pas de travaux tram « Mouillère » 2min et commerces à pied Un bien clé en main, idéal pour une vie familiale alliant emplacement, confort et sérénité. Visite virtuelle sur demande après étude du dossier. Cette annonce référence 317688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234990

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle libre de mitoyenneté offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet de rénovation, une grande famille, une activité professionnelle, ou encore pour investissement locatif (2 logements possibles). Caractéristiques principales : * Surface généreuse 169m2 * 3 chambres ,1 salle de bain avec baignoire et douche,1 salle d'eau * Deux entrées distinctes permettant la création de 2 logements indépendants * Beaucoup de travaux à prévoir * Parcelle privative avec jardin * Maison non mitoyenne * Stationnement facile * Environnement calme et résidentiel Les + du bien : * Maison divisible en deux logements (partie déjà semi-indépendante) * Projet idéal pour investisseur ou famille souhaitant créer un revenu locatif * Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation * Proche transports ( bus/tram), commerces, écoles et axes routiers (tangentielle à proximité) * Gare SNCF 7min en vélo (les Aubrais et Orléans) * Accessibilité centre ville / forêt d'Orléans =10min en vélo Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 291844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 234 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

377390

**BOULANGERIE – 650 000 € DE CA – 150 000 € D'EBER – SUD D'ORLÉANS** Boulangerie bien implantée localement, reconnue pour la qualité de ses produits et bénéficiant d'une clientèle fidèle, principalement développée par le bouche-à-oreille. L'établissement est propre et bien entretenu, avec un matériel complet et en bon état. Aucun investissement important n'est à prévoir à court terme. Le chiffre d'affaires est d'environ **650 000 €**, pour un **EBER d'environ 150 000 €**. L'exploitation offre également une bonne qualité de vie, avec **2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congés par an**. L'activité présente encore des possibilités de développement, notamment avec le snacking ou la mise en place de nouveaux partenariats locaux. Les dirigeants actuels ne poursuivront pas l'exploitation, ce qui permettra au repreneur de mettre en place sa propre organisation et de faire évoluer l'affaire selon son projet. Une boulangerie saine et rentable, adaptée à un professionnel souhaitant reprendre une affaire déjà bien établie, tout en conservant une bonne qualité de vie. **Dossier complet sur demande après premier échange.** Cette annonce référence 327959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 377 390,00 € Prix du bien hors honoraires : 343 090,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127000

En EXCLUSIVITE, A proximité du centre commercial Place d'Arc, de la GARE d'Orléans et des transports ! Appartement T2 de 41,52m² bien entretenu dans un secteur recherché. Bail de location en cours jusqu'au 23/05/2028 - loyer de 512€ Hors Charges La proximité des points d'intérêt tels que les commerces, les écoles et les transports en commun font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine pratique et dynamique. Vous recherchez un appartement lumineux et bien situé à Orléans ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé au 2ème étage d'un immeuble avec accès sécurisé, sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable pour ses futurs résidents. Cet appartement se compose d'un salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande Chambre avec placards intégrés, un WC séparé, une salle d'eau avec sa douche et un emplacement pour une machine à laver le linge. Les points forts de cet appartement sont: La connexion à la fibre optique, l'emplacement, de beaux volumes, pas de procédure en cours, libre de toute occupation. Chauffage électrique, VMC fonctionnelle, bonne isolation. Ne tardez pas pour profiter de cette opportunité unique de vivre dans cet appartement où vous aurez juste à poser vos valises. Bien idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 328028 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Bannier vous présente ce F3 de 67,83 m2, résidence récente, à proximité des transports. Il offre une pièce de vie lumineuse avec accès à une grande terrasse, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Bannier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1000000

Déjà 25 ans 0782976944 que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller à Orléans vous propose : Emplacement N°1 pour commerces ou tertiaires et habitations. Sur ORLEANS Centre rue piétonne, IMMEUBLE de 5 niveaux, d'une surface totale : 670,18 m², possibilité d'agrandissement Donnant sur 2 rues indépendantes (3 sorties, 2 avant et 1 arrière). Une surface d'emprise au sol de 261 m² environ Comprenant : - Sous-sol 125,88 m² - Rez-de-chaussée 201,76 m² (+ parking, cour) - Premier étage 174,70 m² - Deuxième étage 127,75 m² - Troisième étage 40,60 m² Avec d'un coté une surface commerciale et réserve avec une surface d'habitation de 73,90 m² POSSIBILITE DE 4 ETAGES (maxi 18 m HT au PLUM) Façade avant de 9 ml et façade arrière de 3 ml env. A RENOVER TOTALEMENT VENTE TRES URGENTE ne pas hésitez à faire une offre Opportunité d'investissement à ne pas rater ! N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Grosses négociation possible Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5894. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 940 € par an. Logement à consommation énergétique excessive

482000

À Orléans, découvrez cette superbe propriété de caractère de 241,51 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 032 m². Une maison familiale aux volumes exceptionnels qui séduira également les investisseurs grâce à son fort potentiel d'évolution et à ses nombreuses dépendances. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche du centre-ville. Le véritable cœur de la maison est un magnifique salon-séjour de 65 m², prolongé par une cuisine aménagée et équipée de 27 m². Vous découvrirez également : 5 chambres Bureau et bibliothèque Salle de bains et salle d'eau Deux grands greniers aménageables de plus de 60 m² Cave en trois parties Grand préau Dépendances Four à pain Terrasse et cour intimiste Terrain clos de 1 032 m² Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à différents projets de vie ou d'investissement, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Vous êtes investisseur ? Le terrain, les dépendances et les volumes de cette propriété offrent un véritable potentiel de valorisation. Les éléments d'urbanisme pourront être présentés lors de la visite afin d'étudier votre projet. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 325118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 482 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Bannier vous présente ce studio de 17,82 m2, TRAM AU PIED DE L IMMEUBLE Entrée, séjour, coin cuisine équipé, salle d'eau, wc , chauffage individuel électrique Idéal investissement locatif ou un premier achat Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 EUR et 840 EUR (références 2021 à 2023). Prix de vente : 62 640 EUR HAI, soit 58 000 EUR hors honoraires, avec 8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Bannier vous propose à la vente, en copropriété, un appartement situé à Orléans, avenue Dauphine. D'une superficie de 75 m2, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée (plaque de cuisson, four, hotte), d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Grâce à son volume et à sa configuration, le séjour-salon offre la possibilité de créer facilement une seconde chambre, permettant ainsi de transformer le logement en véritable 3 pièces selon vos besoins. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Le logement est vendu loué pour un loyer de 706 EUR hors charges + 100 EUR de charges (soit 806 EUR), depuis le 11 janvier 2025, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37900

Découvrez une opportunité rare avec ce terrain constructible de 323 m², idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. Localisation : Situé dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités essentielles (écoles, commerces, transports), ce terrain offre un environnement parfait pour une vie familiale agréable. Atouts : Permis de construire déjà accordé pour deux logements Potentiel intéressant pour un projet locatif ou patrimonial Surface exploitable de 323 m² Cadre calme et recherché Pour les familles : une toile vierge pour concevoir la maison de vos rêves. Pour les investisseurs : une opportunité de développer un projet rentable grâce à la possibilité de construire deux logements. Cette annonce référence 313462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 37 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189500

Découvrez cet élégant appartement situé dans un quartier calme et recherché proximité des commodités urbaines, des commerces, écoles et transports, cet appartement moderne de 61m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Résidence récente (2019), sécurisée et bien entretenue Séjour lumineux avec cuisine ouverte, ambiance contemporaine 2 chambres confortables Salle de bains + WC séparé Balcon privatif exposé sud, idéal pour vos moments de détente Double place de parking incluse (rare !) Accès rapide à Orléans et aux axes routiers Localisation: À quelques minutes du centre-ville, des écoles, du marché et des transports. Quartier dynamique et familial. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Cette annonce référence 306824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 279,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Dans le quartier résidentiel recherché de Mouillère - Dauphine, à deux pas du centre de Saint - Marceau, découvrez ce bel appartement d'environ 82 m² habitables, entièrement rénové avec soin, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme. Il se compose d'une cuisine fermée et équipée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, de 3 chambres, 2 salles de bain moderne ainsi que 2 WC séparés. Vous profiterez également d'une cave privative avec la même surface de l'appartement, d'un grand jardin clos idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Atout rare : grâce à ses deux entrées indépendantes, cet appartement offre la possibilité d'être divisé en deux T2, représentant une opportunité idéale pour un investissement locatif optimisé ou un projet de double habitation. Les + de l'appartement : Rénovation récente Jardin privatif Accès indépendant Grande cave Double entrée (fort potentiel de division) Proche des commodités : tram A, commerces, écoles, marchés Fort potentiel pour investisseur À visiter rapidement ! Cette annonce référence 292556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

71000

À vendre : terrain constructible de 412 m², situé à Orléans, dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement agréable à vivre. Le terrain, exposé majoritairement au sud, se trouve en second rang. Il est entièrement clos et accessible par une allée partagée, sécurisée par un portail, offrant ainsi un cadre à la fois paisible et sécurisé. Une dalle béton est déjà en place, prête à accueillir un abri, un garage ou tout autre aménagement selon vos besoins. Le secteur bénéficie d'une localisation idéale, avec écoles, commerces, services et transports accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La proximité du tramway, des lignes de bus et de la tangentielle facilite grandement les déplacements au quotidien. Une belle opportunité à saisir pour réaliser votre maison rêvée dans un cadre paisible et recherché ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 285977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 71 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement confortable de 94 m2 à proximité d'Orléans, proche commerces, écoles, tramway comprenant : entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée avec cellier, 3 chambres, dressing, salle de bains, WC, balcon. Etage 6 sur 7. Nombre de lots : 72. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un gardien. Le stationnement se fait au pied de la propriété.

116000

Idéalement situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à la limite de Saran et Orléans, cet appartement de 87 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et intimiste composée de seulement 6 logements. Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, crèche, transports et accès rapide à la tangentielle. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard, - d'une spacieuse cuisine avec loggia, ouverte sur un agréable séjour lumineux donnant accès à un balcon, - d'un espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards), - d'une salle d'eau moderne, - d'un WC indépendant. En complément, vous profiterez : - d'une grande cave, - d'un garage, - d'une vaste cour commune fermée au sein de la résidence. Charges de copropriété : environ 200 €/mois, incluant le chauffage (30 % fixe / 70 % modulable selon consommation) ainsi que l'eau froide. Les atouts : Balcon agréable Cave spacieuse et garage Environnement calme Résidence sécurisée avec grande cour fermée Cette annonce référence 350596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 2 416,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

T3 de 74 m², entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est-Ouest. Charges 111 € / mois Electricité + gaz 65 € / mois environ Foncier 1269 € /ans Situé au 2e étage d'une résidence calme de 3 niveaux, offrant un cadre de vie verdoyant * Pièce de vie : Salon lumineux grâce à son orientation * Cuisine : Cuisine séparée et fonctionnelle, aménagée, équipée * Espace nuit : Deux chambres confortables accompagnées d'un dressing commun pratique pour un rangement optimisé * Commodités : Salle d'eau et WC indépendant. * Extérieur : Agréable balcon, accessible depuis le salon et la chambre, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence Confort et prestations : * Chauffage individuel (électricité et gaz naturel) * Résidence sécurisée avec interphone * Logement raccordé à la fibre * Place de parking individuel * Local vélo commun Nous vous accompagnons depuis 25 ans en transactions de biens sur Orléans , n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite Pour ce bien prêt à habiter ! A très bientôt Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6234. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € par an.

472500

2 maisons accolées 9 pièces, 229 m², sur un terrain divisible de 903 m² clos avec un grand garage double. En plein cœur de Saran centre, découvrez cette belle opportunité rare sur le marché Idéale pour conciergerie, projet familial, entrepreneur ou investisseur Cette propriété associe une habitation confortable et un espace professionnel ou locatif totalement indépendant Habitation principale actuel (env. 174 m²) - Pièce de vie : Un séjour lumineux traversant ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, Cuisine neuve fin 2025 aménagée et équipée donnant sur le séjour ,WC - A l'étage Côté nuit : 3 chambres spacieuses, WC, - Confort : Salle d'eau moderne rénovée en 2026 , double vitrage, chauffage individuel et poêle à bois Local indépendant (env. 55 m²) - Atouts : Entrée séparée de la maison principale, visibilité et accès faciles - Utilisations possibles : Parfait pour une profession libérale (cabinet médical, bureau d'indépendant), une activité artisanale, ou pour un rendement locatif immédiat. - Aménagement : Pièce principale lumineuse, deux pièces, entrée ,point d'eau et sanitaires privatifs Extérieurs - Jardin arboré avec vue magnifique - Stationnement aisé devant le bien (plusieurs places privatives) - Stationnement intérieur et sécurisé possible Les plus - Peintures récentes en 2025 - Sous sol surface totale avec Balnéo - Grand Garage double indépendant construit en 2017 avec mezzanine , possibilité de garer 3 automobiles - Cabanon sur dalle béton et Emplacement abrité pour rangement bois etc. ... - Portail électrique, alarme - Emplacement stratégique à deux pas des commerces, des écoles et des transports du centre de Saran - Proximité immédiate des axes rapides (tangentielle et autoroute A10) - Double potentiel : vie de famille et projet professionnel ou revenus locatifs réunis Nous vous accompagnons depuis 25 ans en transactions de biens sur Orléans , n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite A très bientôt Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6233. D'autres biens sur www Casarèse com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6233. D'autres biens sur www Casarèse com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6233. D'autres biens sur www Casarèse com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6233. D'autres biens sur www Casarèse com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr.

98000

Découvrez cet agréable appartement de 75,37 m² niché dans un quartier dynamique de Fleury-les-Aubrais. Idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien vous séduira par sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités urbaines. Composé de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, cet appartement offre une belle distribution des espaces et des volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour accueillant, idéal pour recevoir, d'une cave pratique pour le rangement et d'un balcon invitant à la détente. Construit en 1969, ce bien est en bon état général et exempt de travaux. La copropriété est saine avec des charges annuelles de 3142,96€. Bien que non doté d'ascenseur, cet appartement heureusement calme est proche des transports, commerces et écoles pour un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Une visite ? Contactez moi Cette annonce référence 349764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 142,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orléans Sud - Saint Privé Saint Mesmin - Quatre Tourelles DUPLEX 85 m² - 3 Chambres – JARDIN – 2 Places de stationnement •Clé en main – Aucun travaux ! •Lumineux •CALME !! Aucune nuisance sonore •Jardin ~100 m² •Résidence récente •Très Bon classement énergétique •Secteur résidentiel calme •Proximité commerces, écoles •2 place de stationnement extérieur sécurisées •Ligne de bus à proximité EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable duplex, clé en main sans aucuns travaux à réaliser, vous n'avez plus qu'à poser les meubles. Idéalement situé sur la partie SUD d'ORLEANS, vous apprécierez sa luminosité et le CALME de son rez de jardin pour organiser des diners dans un écrin de verdure. Avec ses 3 chambres et ses 2 places de stationnement ce bien est idéal pour tous les profils ! Sur 2 niveaux / Duplex : Au rez de chaussée : - Jardin - Salon / séjour - cuisine ouverte - un WC + espace buanderie A l'étage - 3 chambres - une salle de bain - un WC séparé Accès PMR Profession Libérale possible – Stationnement libres à proximité Vente interactive - Journée porte ouverte samedi 10 Octobre Caractéristiques techniques : Chauffage / eau chaude : individuel au gaz DPE - Consommation énergétique : B DPE - Emission CO² - C Orléans Sud 45100 - Saint Privé Saint Mesmin 45750 - Quatre Tourelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

519000

Et si votre prochaine adresse vous donnait envie de rentrer plus tôt, de recevoir plus souvent et de savourer pleinement les moments chez vous ? À l'abri des regards, cette maison contemporaine d'environ 168 m² invite à savourer un quotidien entre lumière, intimité et convivialité, avec son filet suspendu et ses extérieurs propices aux moments partagés, à quelques minutes du centre d'Orléans. La maison en détail : Sur une parcelle d'environ 723 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec rangements. • Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. • Un cellier attenant. • Une suite parentale avec salle d'eau. • Un WC indépendant. À l'étage : • Un palier desservant trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing. • Une salle de bains avec baignoire, douche et WC. • Un filet suspendu d'environ 20 m², véritable espace de détente. Pour votre confort : • Une isolation de qualité et un système de climatisation. • Une terrasse avec store banne, un espace barbecue et un terrain de pétanque. • Un garage et un carport double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. • Un portail motorisé et plusieurs stationnements complémentaires. Les photos vous invitent à vous projeter. Une visite vous permettra de ressentir ce qui rend cette maison si particulière. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 336734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203000

Maison familiale 5 pièces - 102 m² - Terrain de 261 m² - Fleury-les-Aubrais (45400) Située dans une impasse calme, cette maison familiale de 102 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et bonnes performances énergétiques. À proximité des écoles, des commerces, du centre commercial E.Leclerc, des transports, de la gare de Fleury-les-Aubrais et avec un accès rapide à Orléans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec poêle à bois installé en 2025, une cuisine indépendante et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13 à 14 m² avec dressing intégré ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Sur un terrain de 261 m², la maison dispose d'un jardin clos exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation thermique par l'extérieur (2025), isolation des combles (2024), installation du poêle à bois (2025) et toiture vérifiée et nettoyée en 2024. Classée **DPE C**, cette maison est économe en énergie, sans gros travaux à prévoir. Un garage de 17 m² avec un cellier de 5 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Aucune charge de copropriété. Vous recherchez une maison familiale, lumineuse et prête à vivre dans un secteur calme ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

111000

Entièrement repeint, isolé et fenêtres en double vitrage, cet appartement F2 offre un cadre de vie confortable à deux pas des transports et des commerces. Il comprend : une entrée avec couloir desservant des WC séparés, une vaste chambre de près de 14 m² incluant une salle d'eau privative. Un séjour lumineux d'environ 18 m² et une cuisine aménagée séparée. Les plus : une cave, une dépendance dans la cour commune et une place de stationnement dans un parking sécurisé avec portail. Cette annonce référence 349134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 111 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192600

Profitez d'une vie de plain-pied dans le quartier recherché de la Petite Espère à Saint Jean de la Ruelle. Ici vous avez tout à proximité : les transports (tram et bus), les écoles, les commodités (commerces, centre commercial Auchan, autoroute) et la Loire pour les balades ! Dans cette maison, une entrée dessert la pièce de vie, la cuisine et la véranda de 14 m². Côté nuit, 3 chambres (entre 9 et 14 m²), une salle d'eau et un wc. Le tout sur un terrain clos et arboré dans le calme d'une impasse. Les +++ : plain-pied, garage, beau jardin, bon DPE. Cette annonce référence 347316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 192 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 92 Charges prévisionnelles annuelles : 301,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Maison de 156 m² divisible en 2 logements – 4 chambres, bureau – Saint-Pryvé-Saint-Mesmin Une maison, plusieurs possibilités ! À seulement 5 minutes d'Orléans, dans un quartier calme et recherché de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, découvrez cette spacieuse maison familiale de 156 m². Son véritable atout ? La présence de deux compteurs, offrant un potentiel intéressant pour envisager un projet de division en deux logements distincts, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien pour accueillir un proche en toute indépendance ou un projet immobilier à valoriser, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Des volumes généreux et un agencement fonctionnel La maison se compose de : 4 chambres spacieuses et un bureau, idéal pour le télétravail 2 grandes pièces de vie lumineuses 2 salles d'eau Une cuisine fonctionnelle Une cheminée pour une ambiance chaleureuse Une agréable cour pavée, idéale pour profiter des beaux jours Un extérieur plein de caractère avec ses murs en pierre enduits Un bien aux multiples possibilités La configuration de la maison et la présence de deux compteurs constituent de véritables atouts pour étudier un projet de division, sous réserve des vérifications techniques, réglementaires et administratives nécessaires. Autre avantage : aucun travaux à prévoir, pour une installation rapide ou la mise en place de votre projet. Un emplacement recherché Située à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, à proximité immédiate d'Orléans, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Maison familiale, projet de division ou investissement immobilier : laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien ! Cette annonce référence 337577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située rue Jules Ferry à Fleury-les-Aubrais, cette maison mitoyenne de 130 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare des Aubrais et d'un vaste terrain de 1 261 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un séjour-salle à manger convivial avec cuisine ouverte, formant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace et apporte une atmosphère chaleureuse, particulièrement appréciable lors des soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un espace d'environ 38 m², actuellement organisé en sept petits espaces, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Selon les besoins et les projets de chacun, cette configuration peut être repensée afin de créer des chambres plus spacieuses, un bureau, un espace de loisirs ou encore des rangements. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et de fenêtres en double vitrage, contribuant à de bonnes conditions de confort thermique. Le chauffage est assuré par l'insert à bois dont la chaleur se diffuse dans le logement ainsi que par des radiateurs électriques en appoint et la production d'eau chaude sanitaire par un ballon électrique. La maison dispose également d'une centrale de traitement des eaux pour purifier et améliorer la qualité de l'eau. À l'extérieur, un garage indépendant complète la propriété. Il est équipé de panneaux solaires permettant de produire de l'électricité pour la consommation de la maison ainsi que de bénéficier de revenus liés à la revente du surplus. Cette installation constitue un atout supplémentaire pour contribuer à la maîtrise des dépenses énergétiques. La propriété bénéficie d'une situation pratique, avec la gare de Fleury-les-Aubrais facilement accessible. Les familles apprécieront également la présence de l'école élémentaire Jacques Brel, située à environ 600 mètres, accessible en quelques minutes à pied. Une maison offrant des espaces de vie fonctionnels, un potentiel de réaménagement intéressant et un vaste terrain agrémenté d'arbres fruitiers, à découvrir pour ceux qui recherchent un bien offrant à la fois espace extérieur et possibilités d'évolution.Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1717 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir ou Guillaume Debon au O7 5O 97 14 24

399000

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère confortable et chaleureuse. Le niveau principal propose une belle pièce de vie avec une vue panoramique sur le jardin grâce à de grandes fenêtres. La cheminée au design apporte une touche contemporaine et chaleureuse, tandis que la terrasse suspendue en bois prolonge le séjour vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace convivial, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir. Une chambre avec grand dressing, une salle d'eau indépendante et un WC complètent ce niveau. En souplex, la maison dévoile un espace particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l'indépendance. Une pièce de vie principale ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, permettent d'imaginer différents usages : espace dédié aux enfants, famille recomposée, accueil d'un proche, télétravail ou encore activité professionnelle. L'accès indépendant renforce encore cette véritable autonomie. Une pièce supplémentaire, accessible depuis le souplex aménagé ou directement depuis la terrasse, offre également de nombreuses possibilités. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 600 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de tranquillité. Exposée plein sud, la terrasse dispose d'une cuisine d'été et un store banne, créant un espace idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les soirées en extérieur. La maison bénéficie également d'un confort thermique particulièrement agréable grâce à la climatisation réversible et à la pompe à chaleur air/air, complétées par l'isolation des murs et des combles. Une rénovation pensée dans les moindres détails pour conjuguer bien-être, esthétique et maîtrise des consommations. Une maison pleine de charme, contemporaine et fonctionnelle, qui offre à la fois de beaux espaces de vie, un extérieur privilégié et une véritable indépendance. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité, sans compromis. Cette annonce référence 345025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d'un double salon-séjour convivial d'environ 30m2 avec poêle à bois et climatisation, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le troisième niveau offre un véritable espace supplémentaire grâce aux combles aménagés, permettant d'optimiser le rangement et de créer un bureau ou une chambre d'appoint selon vos envies. Il est également possible d'y installer un WC. La maison bénéficie également d'un grand garage attenant, idéal pour stationner et profiter d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain clos, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et intimiste. Une belle cuisine d'été invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis qu'un cabanon complète les espaces extérieurs. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, qui saura séduire ceux à la recherche d'un environnement agréable et d'espaces bien pensés. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72000

Vous recherchez un établissement récent, fonctionnel et immédiatement exploitable pour développer votre projet de restauration rapide ? Situé à Fleury-les-Aubrais, ce fonds de commerce est exploité dans un local de 39,25 m², entièrement rénové et aménagé en 2024. Il comprend une salle d'accueil et de restauration, une cuisine professionnelle équipée, un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'une terrasse. Les atouts du commerce : • local rénové et parfaitement entretenu ; • matériel professionnel récent compris dans la cession ; • activité sur place, à emporter et en livraison ; • loyer attractif de 500 € hors charges par mois ; • provision sur charges de 40 € par mois ; • bail commercial courant jusqu'au 31 octobre 2033 ; • établissement immédiatement exploitable ; • possibilité de poursuivre le concept actuel ou de développer un autre projet de restauration rapide compatible avec le bail. Le chiffre d'affaires réalisé entre janvier et juin 2026 s'élève à 65 444 €, malgré une fermeture hebdomadaire les dimanches et lundis. L'établissement ferme également environ un mois par an à partir de la mi-juillet, laissant entrevoir des possibilités de développement pour un repreneur souhaitant élargir les périodes ou les plages d'ouverture. Prix de commercialisation : 99 000 € HAI. Le dossier complet comprenant le bail commercial, les éléments financiers et le détail du matériel sera communiqué après un premier échange consacré à votre projet et à son financement. Vous souhaitez reprendre un outil de travail récent et opérationnel ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite. Cette annonce référence 341813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 72 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 65 500,00 € Honoraires TTC : 9,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Récent et bien agencé, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Son agencement sur deux niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et les espaces nuit, tout en apportant une agréable sensation de volume. Vous apprécierez également la petite copropriété, gage de tranquillité, ainsi que la proximité immédiate d'Orléans et des principaux axes de circulation. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 401 € - Charges de copropriété : environ 105 € / mois (provisions annuelles d'environ 1 263 €) - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un appartement moderne, lumineux et évolutif dans une résidence récente ! Dans une résidence récente et sécurisée de 2016, venez découvrir cet appartement lumineux de 56 m2 aux portes d'Orléans. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon agréable. L'espace nuit offre une chambre, une salle d'eau avec WC. Son agencement permet également la création d'une seconde chambre ou d'un espace bureau selon vos besoins. Deux stationnements complètent ce bien : une place en sous-sol sécurisé et une place extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr