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MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES AVEC JARDIN
Venez découvrir cette charmante maison de ville quartier Beaumonts-Madeleine, à proximité de toutes les commodités, qui vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement dans un quartier résidentiel, son jardin sans vis-à-vis, sa terrasse exposée Sud/Sud-Ouest. Vous pourrez profitez en famille d'une lumineuse pièce de vie de presque 60M2, vous installer en famille grâce à ses six chambres et ses deux pièces d'eau et pourquoi pas y exercer une activité libérale avec deux entrées distinctes. Les plus de cette maison : un double garage qui permet un stationnement aisé, la proximité des écoles (public et privés), des commerces et des transports (dont tramway à 3 minutes à pied) Cette annonce référence 279693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2024 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2, quartier St Laurent
En EXCLUSIVITE, ORLEANS, Quai St Laurent. Appartement T2 de 46,56m² à rénover. La proximité des points d'intérêt tels que les commerces, les écoles et les transports en commun font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine pratique et dynamique avec un accès direct sur les quais de Loire. Vous recherchez un appartement bien situé à Orléans ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé au 1er étage d'un immeuble avec accès sécurisé, avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable pour ses futurs résidents. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon / séjour avec une cuisine ouverte, une belle Chambre avec placard, avec balcon, un WC séparé et une salle d'eau à restaurer. Les points forts de cet appartement sont: l'emplacement, pas de procédure en cours, libre de toute occupation, Fibre possible. Chauffage collectif avec chaudière gaz. Electricité et plomberie à revoir. Menuiseries à changer. Ne tardez pas pour profiter de cette opportunité unique d'investir dans un appartement bien situé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 275898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 397 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3, Orléans la Mouillère
En EXCLUSIVITE, ORLEANS, La Mouillère. A proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (arrêt du Tram à 50m) Appartement T3 de 97,72m² bien entretenu. La proximité des points d'intérêt tels que les commerces, les écoles et les transports en commun font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine pratique et dynamique avec une magnifique vue dégagée sur la Cathédrale d'Orléans. Vous recherchez un appartement lumineux et bien situé à Orléans ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble avec accès sécurisé, avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable pour ses futurs résidents. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès sur un patio pour déjeuner, 2 belles Chambres avec placards dont une avec balcon, un WC séparé, une salle d'eau avec sa douche refaite récemment, une salle de bain et un coin chaufferie/buanderie avec emplacement pour machine à laver . Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Parking visiteurs disponible. Les points forts de cet appartement sont: La connexion à la fibre optique possible, Interphone/visiophone connecté, l'emplacement, de beaux volumes, Isolation extérieure et ravalement de façade déjà payé (travaux prévus début 2026), libre de toute occupation, volets roulants électriques de 2022. Chaudière gaz, VMC fonctionnelle, bonne isolation. Ne tardez pas pour profiter de cette opportunité unique de vivre dans cet appartement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Visite Virtuelle sur demande... A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Prévisions du diagnostics après travaux réalisés début 2026 : Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Cette annonce référence 278996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 464,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
HYPERCENTRE
l'hypercentre d'Orléans : charmant studio de 23 m² en fond de cour, situé dans une petite copropriété avec des charges très faibles. Idéalement situé, à proximité immédiate de la nouvelle université, ce bien est également proche du tramway et à seulement dix minutes à pied de la gare d'Orléans. Ne manquez pas cette occasion unique, idéale pour les étudiants ou les jeunes actifs en quête d'un pied-à-terre pratique et économique ! Cette annonce référence 242662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
F2 Meublé à Orléans (Bourgogne-Saint Euverte)
Idéal Investisseur ! Ce charmant appartement F2 meublé, situé dans le quartier prisé de Bourgogne-Saint Euverte à Orléans, est une opportunité à ne pas manquer. Vendu avec locataire en place depuis 2 ans sous un bail meublé, cet investissement vous assure une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Caractéristiques du bien : - Surface & disposition : Appartement de plain-pied avec accès indépendant sur rue. - Agencement optimisé : Une entrée ouvrant sur un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - Espace nuit fonctionnel : Chambre avec douche et vasque, toilettes séparées. Données financières : - Loyer actuel : 500€ CC (incluant l'eau froide). - Rentabilité locative brute : 6,25 % - Revenu locatif annuel : 6 000€ Points forts pour investisseurs : - Quartier attractif et recherché, proche des commodités et des transports. - Locataire en place, aucune perte de rentabilité dès l'achat. - Bonne rentabilité brute, idéal pour un premier investissement ou un complément de patrimoine. Intéressé ? Contactez moi vite pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 276276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement F2 Meublé à Orléans
Meublé à Orléans – avec Balcon, Parking Privé et cave Situé dans un secteur très calme et paisible, à seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre historique d'Orléans, cet appartement F2 meublé de 41m² vous offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare combine confort moderne et proximité des commodités urbaines. Description du bien : Superficie : 41 m² Séjour : Spacieux et lumineux, avec un double séjour offrant une belle surface pour recevoir et se détendre. Cuisine équipée : Cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils électroménagers récents (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, etc.), ouverte sur le séjour pour un espace convivial. Chambre avec un lit confortable et des rangements adaptés. Salle d'eau Récemment rénovée, avec une douche, meuble vasque et WC, alliant design et praticité. Balcon : Profitez d'un balcon de 3m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Autres caractéristiques : - Ascenseur - Parking privé en sous-sol : Une place de parking sécurisée en sous-sol pour un confort maximal. - Cave : Un espace de stockage supplémentaire, pratique pour vos affaires personnelles. Les atouts du bien : Meublé et prêt à emménager, cet appartement est une belle opportunité pour une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif. Secteur résidentiel calme et agréable, à proximité des transports, commerces et écoles. Proximité de l'hyper-centre historique d'Orléans (10 minutes à pied), vous permettant de profiter des restaurants, des boutiques et des activités culturelles de la ville. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°14, 23, 24 de la copropriété. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1600 €. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Vente de fonds de commerce dans l'hyper centre Orléans
Vous recherchez une opportunité en or dans le dynamique centre d'Orléans ? Ne cherchez plus, car nous avons ce qu'il vous faut ! Ce fonds de commerce, idéalement situé dans un quartier vibrant et animé, offre une surface généreuse d'environ 150 m2, accompagnée d'une terrasse ensoleillée de 40 m2. Un espace parfait pour accueillir jusqu'à 50 convives dans un cadre convivial et chaleureux. Vous serez séduit par le mobilier récent et de qualité, ainsi que par la cuisine entièrement équipée, idéale pour réaliser les créations culinaires les plus ambitieuses. De plus, ce fonds de commerce est doté d'une licence 4, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour développer votre activité et satisfaire une clientèle exigeante. Un chiffre d'affaire d'environ 700.000€ et un loyer mensuel de 3330€. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir le maître de votre propre établissement dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel illimité de cet espace exceptionnel. Cette annonce référence 222140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY CARMONA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 78973493600014. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à proximité Novotel
Venez découvrir cette superbe maison à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une entrée lumineuse. Un salon séjour lumineux mesurant environ plus de 30 m2 avec sa cheminée, une cuisine aménagée. Un garage et un accès direct au jardin. A l'étage, nous avons trois chambres spacieuses et une pièce servant de stockage. Une salle de bain et un WC complète l'étage. Enfin à l'extérieur, un jardin clos et arboré. A découvrir sans tarder... Cette annonce référence 254281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY CARMONA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 78973493600014. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 15,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2019 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison avec piscine à proximité du Novotel
Venez découvrir cette superbe maison à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une chambre spacieuse avec son accès à la terrasse et piscine. Nous avons également une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour lumineux et spacieux mesurant environ 35 m2. Une salle de bain et un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, nous avons trois chambres spacieuses. Un espace permettant de créer un espace de travail ou de jeu. Enfin à l'extérieur, un jardin clos et arboré. A découvrir sans tarder... Cette annonce référence 213316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY CARMONA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 78973493600014. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2022 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fromagerie - Crèmerie
Vente d'un fonds de commerce de fromagerie artisanale idéalement situé dans un emplacement de choix. Avec une clientèle fidèle et une large gamme de produits locaux de qualité, cette fromagerie est prête à accueillir son futur propriétaire. Le local est bien agencé et équipé pour une activité clé en main. Une belle opportunité pour toute personne souhaitant se lancer dans l'univers de la gastronomie ! Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5380. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RARE SUR LE MARCHÉ - IMMEUBLE DE BUREAUX AU PIED DE LA GARE
Sur la ville d'Orléans, idéalement situé, au pied de la Gare ferroviaire, nous vous proposons un immeuble de bureaux multi-locataires (ERP.5/PMR). Les sociétés locataires sont présentes depuis environ 10 années sur l'immeuble. Les plus : - Un emplacement prime au pied de la gare SNCF - Excellente qualité de signature des locataires présents Prix de vente : 3.400.000 € Taxe foncière à la charge des locataires. Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Frais de notaire estimés à 7 % du prix net vendeur Référence annonce : 23604 #investissement #bureaux #commerce #activités #logistique #immobilier d'entreprise #investir #murscommerciaux #realestate #france #enseignenationale #creationdevaleur Prestations : Immeuble en très bon état.
Maison 6 chambre(s) à vendre
Cathédrale , Maison Bourgeoise 6 chambre(s) à vendre - 1 050 000 €Orléans, Cathédrale, très bel hotel particulier de 270m2 au sol (245m2 habitable environ),avec une façade remarquable entièrement rénové dans le respect de l'ancien avec des matériaux haut de gamme,cheminées, parquets pointe de hongrie, cimaises, moulures, hauteurs sous plafond, belles prestations et des couleurs actuelles. Au rdc: un porche permettant de garer une petite voiture et une moto, une entrée avec placards et toilettes puis une grande pièce de vie traversante comprenant: salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec un accès sur jardin orienté Ouest. Au 1er étage: un double salon de 39 m2,une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing.Au 2ème étage: 3 chambres dont une avec salle d'eau privative,une salle de bains et une buanderie. Au 3ème étage: deux chambres et un bureau, une salle d'eau, bel espace salon sous combles avec 3 pièces traversantes très agréables permettant d'aménager un petit appartement.Charmant petit jardin paysagé et arboré autour d'une piscine chauffée à l'abri des regards.Une terrasse solarium surplombe l'espace extérieur très ensoleillé!!!Proche cathédrale, toutes commodités, , écoles, commerces , gare. Véritable coup de coeur assuré.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des consommations annuelles comprises entre 2400€ et 3300€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contacter Véronique de LA PESCHARDIERE tél:06 87 44 81 84 , Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N°521 550 772 Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique Maison avec Grands Volumes, Proche des Commodités, Quartier barrière Saint Marc
Cette maison spacieuse de 193m2 habitables et 230m2 au sol construite en 1973 sur une parcelle de 900m2 offre un espace de vie généreux et lumineux. Située dans un quartier recherché, elle bénéficie d'une proximité pratique avec les commerces, la boulangerie, les transports en commun et les écoles, offrant ainsi une vie quotidienne facilitée. Le vaste séjour salon, baigné de lumière naturelle traversante, est agrémenté d'une imposante cheminée, créant une atmosphère à l'ancienne chaleureuse et accueillante. La cuisine, également dotée d'une lumière traversante, est équipée d'un coin repas idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison est sur 3 niveaux décomposés comme suit: Rez de chaussée : grande entrée avec rangements, un double séjour traversant avec une belle hauteur sous plafond et son imposantes cheminée, une cuisine équipée/aménagée, salle à manger, salle de bains/buanderie et un WC indépendant. 1er étage : pallier desservant 4 chambres dont une avec salle de bains et WC, un bureau et 2eme salle de bains avec WC 2 eme étage : une salle de jeux et une chambre Elle offre également un garage attenant ainsi qu'un autre garage non attenant, offrant la possibilité de le transformer en studio pour répondre à divers besoins. De plus, un grand parking en béton est disponible pour garer facilement plusieurs véhicules. Bien que la maison soit prête à accueillir ses nouveaux occupants, quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos préférences et besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement où le confort, la praticité et le potentiel d'aménagement se rencontrent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Cette annonce référence 271737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 409 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restaurant
Opportunité à saisir : Fond de commerce de restauration rapide à vendre, idéalement situé dans une zone à fort passage, garantissant une excellente visibilité et une clientèle régulière. Le local, spacieux et fonctionnel, est entièrement équipé avec du matériel professionnel en excellent état, permettant une reprise immédiate de l'activité. Le concept moderne et flexible, adapté aux tendances actuelles, offre un fort potentiel de développement, notamment grâce à la vente à emporter et la livraison. Aucun employé à repprendre Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5351. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur HT.
ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS DE CARACTERE +STUDIO INDEPENDANT
Situé dans le quartier recherché de la Barrière St Marc à Orléans. Vous aimez le charme de l'ancien et l'authenticité? Vous serez séduits par cet ensemble immobilier de caractère édifié sur une parcelle de 300m2 à coup sûr! Une fois la porte passée de la maison principale, une belle entrée avec placards intégrés vous invite à découvrir un magnifique salon/séjour aux poutres apparentes équipé d'une cheminée insert neuve, une spacieuse cuisine de 13m2 entièrement équipée et aménagée donnant accès sur l'extérieur. Un wc séparé avec lave mains vient compléter ce niveau. Un bel escalier en chêne vous mène à un vaste palier desservant deux belles chambres de 14m2 environ dont une avec grand dressing, un bureau, une salle d'eau moderne récente avec douche à l'italienne, grand meuble avec vasque, radiateur sèche serviettes ainsi qu'un wc séparé avec placard de rangement intégré. La magnifique cour pavée parfaitement entretenue sans vis à vis où trône une superbe puit vous conduit à la deuxième maison tout aussi authentique. Une entrée dessert une salle de bain avec baignoire, un grand meuble avec vasque et un wc. Découvrez ensuite une belle pièce de vie avec ses poutres apparentes et son coin cuisine. Un superbe escalier vous conduit à un palier lumineux avec placards intégrés pouvant être utilisé en tant que bureau, bibliothèque ou coin repos desservant une grande chambre spacieuse de 22m2 pouvant être divisée pour en créer deux. Un wc indépendant avec lave mains est également présent. Cerise sur le gâteau, un studio lumineux avec sa porte d'entrée indépendante disposant d'une belle pièce vie avec coin cuisine aux poutres apparentes, rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. Ce dernier est idéal pour s'assurer des revenus locatifs. Chaque habitation dispose de son propre compteur électrique et compteur d'eau. Toitures et ravalements irréprochables. Plusieurs visiophones. Chauffage gaz de ville + électrique +cheminée insert neuve Deux magnifiques caves voûtées saines de plus de 30m2 chacune, une buanderie et un garage avec porte motorisée viennent parfaire l'ensemble. Vous l'aurez compris, cette superbe propriété de charme offre de multiples possibilités, la deuxième maison pouvant accueillir un jeune adulte désirant son indépendance, des parents, amis ou être louée également. N'hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite rapidement! Cette annonce référence 270211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 386 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 3 pièces entièrement rénové
'Visite virtuelle disponible' Très bel appartement 3 pièces de 59 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace salon/salle à manger lumineux, avec une cuisine ouverte équipées/aménagée. Un couloir dessert une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres confortables de 10 m² et 12 m². Le logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville, installée dans la salle de bain. Les fenêtres en double vitrage assurent une excellente isolation, et le tableau électrique, récent, est conforme aux normes en vigueur. Cette annonce référence 268192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 156 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2023 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville 138m² Proche de la Loire
En Exclusivité , découvrez cette maison de ville pleine de charme de 137m² (150m² au sol), idéalement située au cœur du quartier historique Bourgogne/Saint Euverte, à Orléans. À quelques pas de la Loire et du Parc Hélène Cadou, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle entrée ornée de carreaux de ciment d'époque, qui donne accès à un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'à une vaste pièce de vie de plus de 35m². Ce séjour est agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse pendant les mois d'hiver. La cuisine, récemment rénovée, n'attend plus que votre touche personnelle pour s'adapter à vos goûts et habitudes culinaires. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier mène à trois grandes chambres, allant de 13 à 15m², ainsi qu'à une salle d'eau équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage, nouvellement aménagé, offre une chambre de 12m² carrez (23m² au sol) avec une salle d'eau privative. Seule l'installation d'un lavabo reste à finaliser, avec les arrivées d'eau et les écoulements déjà prévus. Pour les aspects pratiques, vous bénéficierez d'une chaufferie accessible depuis la rue, idéale pour le rangement, le bricolage, ou encore le stationnement de vélos et de motos. La maison dispose également d'une cave, parfaite pour les amateurs de vin. À l'extérieur, vous accédez à la maison par une cour commune, mais pourrez profiter pleinement d'une terrasse privée, propice aux moments conviviaux durant l'été. Ses atouts : - Grande maison familiale avec de beaux volumes - Chauffage au gaz de ville et cheminée avec insert - Proximité immédiate des commodités du centre-ville - Secteur calme et prisé, à deux pas de la Loire et du parc - Charme de l'ancien (boiseries, carreaux de ciment, moulures) Idéalement située, cette maison allie charme de l'ancien et confort, au cœur d'un quartier prisé d'Orléans. Ne laissez pas cette opportunité unique ! Visite virtuelle disponible sur demande échange après téléphonique. Cette annonce référence 256407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Café - Restaurant
Vous cherchez une opportunité clé en main ? Ne cherchez plus! Ce restaurant routier bénéficie d'un emplacement idéal en bordure d'un axe très fréquenté, parfait pour capter une clientèle mixte et fidèle. -Capacité d'accueil: intérieur 34 places , extérieur 14 places. -Cuisine aux normes et entièrement équipée -Fermé de vendredi après-midi au lundi matin , les jours féries et 7 semaines par an. -Loyer 458,70 €+ 91,74 € de charges ( Bail 2021 ) -Chiffre d'affaire : 110 000 € hors taxes , EBEr:305 000 €. -Grand parking poids lourd privé, Atouts supplémentaires: -Dans zones commerciales et artisanales Aucun contrat, ni empeloté à reprendre. Honoraires TTC charge vendeur.
Studio Confort – 20.92 m² - Résidence Adagio Orléans
Ne manquez pas ce placement avantageux, alliant bénéfice et sécurité. Découvrez ce studio confortable au 3ème étage de 20.92 m² situé dans la résidence Adagio à Orléans, offrant un rendement locatif net de 5.48 % pour un prix hors pair de 59 677 €. Cela représente plus de 11 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité précieuse pour les investisseurs en quête de stabilité et de sécurité financière. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier dynamique de Orléans, cet aparthotel bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : • 5 minutes à pied de la gare d'Orléans, offrant des connexions rapides vers Paris et les grandes villes de la région Centre-Val de Loire via le train TER et les lignes de tramway. • 10 minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute A10, permettant un accès facile à Tours, Bordeaux, et Paris. • Proximité immédiate des lignes de tramway et bus, assurant une connexion rapide aux principales zones commerciales et au centre historique d'Orléans, notamment la Place du Martroi et la Cathédrale Sainte-Croix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Appartement 3 pièces
Appartement 3 pièces situé en centre ville d'Orléans comprenant : Entrée, cellier, salon, salle à manger, cuisine ouverte aménagée/équipée, une chambre, salle de bain et WC. Les + pour ce bien : Double vitrage, faibles charges de copropriétés, aucuns travaux à prévoir, idéalement situé. Une visite s'impose RAPIDEMENT! Cette annonce référence 233007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMELINE CHOLET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92749879000017. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024 Score DPE : 474 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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