Acheter un appartement à Pessac

Bienvenue dans ce vaste appartement de 90 m², une perle rare située dans le secteur très prisé de Bastide-Deschamps. Pensé pour les familles ou ceux qui recherchent de l'espace, cet appartement traversant offre un beau cadre de vie et une luminosité omniprésente. Un espace extérieur spectaculaire : Plus de 27 m² d'extérieurs, véritable jardin suspendu, prolonge le séjour pour vos réceptions en plein air, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée Une pièce de vie majestueuse : Un séjour/cuisine de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un volume convivial et moderne. Espace nuit complet et privé : * 1ère Chambre 1 : Une véritable suite avec sa propre salle d'eau privative. * 2 autres Chambres : Spacieuses, parfaites pour des enfants, des invités ou un bureau de standing. L'appartement dispose d'une salle de bain principale, d'une salle d'eau supplémentaire, de deux WC séparés et d'un cellier, indispensable pour le rangement et la buanderie. Une vie de quartier idéale : Profitez de l'effervescence de la rive droite bordelaise au pied des commerces, des écoles: les jardins botaniques, l'écosystème Darwin, et une connexion immédiate au centre-ville via le pont de pierre ou le réseau de transport en commun Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 au Marlène

Rare sur le marché bordelais, découvrez ce duplex de type T5 offrant de beaux volumes et de grands espaces extérieurs. Situé au dernier étage au cœur de Bastide-Deschamps. Une configuration unique en "Maison sur le toit" Une pièce de vie baignée de lumière. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse panoramique de 50 m², agrémentée de jardinières, offrant un espace de réception extérieur unique. Une chambre et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. Quatres chambres spacieuses, dont une suite avec dressing privatif. Deux salle d'eau et deux WC. Un deuxième extérieur entoure tout l'étage, permettant à trois chambres d'avoir son propre accès extérieur. Double ou triple exposition pour une clarté maximale tout au long de la journée. Bel agencements avec la terrasse de près de 50 m² attenante au séjour transforme cet appartement en une véritable villa de toit. Idéal pour une famille en quête d'espace et de standing. Vivez au cœur de Bastide-Deschamps, à quelques minutes à pied des Quais de Garonne et du Jardin Botanique. Le quartier offre un accès immédiat aux écoles, aux commerces de proximité et au Tram A, vous permettant de rejoindre l'hyper-centre de Bordeaux en moins de 10 minutes. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Situé dans le quartier dynamique et très prisé de Bordeaux Bastide, ce vaste T4 de 86 m² environ se distingue par son agencement exemplaire et sa double exposition. Un appartement pensé pour le confort, alliant praticité et luminosité. Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, intégrant une cuisine ouverte moderne. Cet espace s'ouvre largement sur le balcon, véritable salon d'extérieur pour vos soirées d'été. En plus du balcon côté séjour, la suite parentale bénéficie de sa propre terrasse privative, offrant un espace de détente intime et calme. La suite parentale complète dispose d'un accès direct à la terrasse et d'une salle d'eau privative, garantissant une totale indépendance. Deux autres chambres desservies par un dégagement avec placard, situées à l'opposé des pièces de vie pour plus de tranquillité. Une grande salle de bain familiale, des WC séparés, un cellier attenant à la cuisine pour la buanderie et de nombreux placards intégrés. Vivez au cœur de Bastide-Deschamps, à quelques minutes à pied des Quais de Garonne et du Jardin Botanique. Le quartier offre un accès immédiat aux écoles, aux commerces de proximité et au Tram A, vous permettant de rejoindre l'hyper-centre de Bordeaux en moins de 10 minutes. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Rare ! Appartement t3 dans résidence récente avec belles prestations modernes, au coeur du quartier Saint Christoly. L'appartement, au 1er étage dans une rue calme, bénéficie d'une climatisation et d'une terrasse. Vous profiterez d'un bien quasiment neuf, avec de belles prestations, avec tous les commerces de l'hyper centre de Bordeaux au pied de l'immeuble. Clé en main, aucun frais à prévoir.

centre ville de Bordeaux, quartier Ornano, proche des commodités et transports en commun. Entièrement rénové, clé en main. Bel immeuble en pierre. Parfait pour une première acquisition ou pour investissement locatif. T2 et autres studios dispos.

Au cœur de Bordeaux Lac, à moins de 200m du tram, cet appartement de 2 pièces d'environ 48 m2 se situe en rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2017. Il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, complété par un agréable extérieur d'environ 20 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La pièce de vie permet une organisation conviviale entre coin salon et espace repas, prolongée par une cuisine équipée qui facilite le quotidien. La chambre, bien proportionnée, s'intègre naturellement dans cet ensemble pensé pour une vie pratique au quotidien. La résidence est sécurisée, ce qui apporte une vraie sérénité au jour le jour. Le chauffage individuel au gaz, ainsi que la production d'eau chaude par gaz, permettent de maîtriser sa consommation énergétique, renforcée par un diagnostic de performance énergétique classé B et des émissions de gaz à effet de serre en C. L'accès à la fibre optique est également un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. Une place de parking privée en extérieur vient compléter ce bien et simplifie grandement le stationnement. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat offre une bonne accessibilité aux équipements du quartier. À environ 200 m, l'arrêt Les Aubiers (tram C) permet de rejoindre facilement le reste de l'agglomération bordelaise. Les familles apprécieront la présence de plusieurs structures scolaires à proximité : l'école maternelle Bordeaux Lac 3 se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Jean Monnet à environ 200 m, le centre de formation Gironde Bordeaux CCI à environ 300 m, l'école primaire Hall - Native Lac II à environ 400 m, ainsi que l'école primaire Lac II à environ 500 m. Pour les plus petits, d'autres écoles maternelles se situent entre 400 m et 700 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec une aire de jeux pour enfants à environ 500 m et le parc Clown Chocolat à environ 500 m également, offrant des lieux agréables pour se promener ou se détendre en plein air. Achat idéal pour un investissement locatif! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1157 € par an - Charges de copropriété : 76 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents officiels. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester à votre écoute pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Bordeaux, dans le quartier Saint-Augustin, cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 74 m2 au 1er étage d'un immeuble ancien datant de 1940. Accessible par ascenseur, il bénéficie d'un agencement confortable avec deux chambres et une salle de bain, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Récemment rénové ou en très bon état, il propose un cadre de vie agréable, mêlant le charme de l'ancien à un confort actuel. Vendu loué en meublé (1 500€/mois), il constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un bien déjà occupé, avec une visibilité sur la location en place jusqu'à fin août 2027. L'appartement se situe dans un environnement urbain vivant, typique de Bordeaux, avec ses immeubles de caractère et ses rues animées. La présence de deux chambres permet d'envisager différentes configurations : résidence principale avec un espace nuit bien séparé, pied-à-terre confortable ou investissement locatif déjà structuré. La desserte par ascenseur, assez rare dans les immeubles anciens, facilite le quotidien et renforce l'accessibilité des lieux. Le confort thermique est également un atout avec une performance énergétique classée C, gage d'une consommation maîtrisée et d'un habitat plus agréable à vivre toute l'année. À proximité immédiate, plusieurs établissements pour les plus jeunes viennent compléter l'attrait du quartier : la crèche Cadet Rousselle La Maison Bleue se trouve à environ 200 m, tout comme les écoles maternelles à près de 200 m également. L'école maternelle du Pas Saint-Georges est située à environ 200 m, tandis que l'école primaire Paul Bert se trouve à environ 300 m, tout comme la Public Primary School Paul Bert à une distance proche. Pour les sorties en plein air, le Vinet Garden est accessible à environ 300 m et la place Saint-Projet, avec son ambiance de place de ville, se situe à environ 300 m également. Côté transports, l'arrêt de bus Salinières est à moins de 300 m et un autre arrêt Salinières se trouve à un peu plus de 300 m. L'arrêt de bus Musée d'Aquitaine est quant à lui à moins de 400 m, offrant un maillage pratique pour se déplacer dans Bordeaux. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Ce T3 bénéficie d'une exposition apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, agréable et bien agencée, s'ouvre sur un balcon d'environ 12 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit est bien séparé et comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC offrant un confort fonctionnel au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 10 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation . Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« Acheter aujourd'hui, c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Une fonctionnalité d'exception pour ce superbe T3 tout confort. Il offre une élégante suite parentale avec sa propre salle d'eau, une chambre lumineuse avec accès direct à la terrasse, un cellier, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. La vaste pièce de vie de 38 m², bénéficiant d'une double exposition, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 32 m² qui longe l'ensemble de l'appartement. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 10 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

« Acheter aujourd'hui , c'est anticiper le Bordeaux de demain.» Ce T3 offre de beaux volumes et un agencement agréable au quotidien. La pièce de vie de 38 m2 spacieuse et lumineuse plonge sur une loggia 25m², idéal pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit est bien séparé et comprend deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC L'exposition apporte une lumière douce et appréciable toute la journée. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier en plein essor. Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. À environ 10 minutes de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Place de parking incluse Photos non contractuelles Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

AVILEO vous présente cet appartement d'une superficie de 74m² en hyper centre à Bordeaux proche des commerces et des transports. Situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble en pierre, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres, et une salle de bains. Idéal pour un investissement ou pour un premier achat. Contactez nous pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite !

AVILEO vous présente cet appartement en hyper centre à Bordeaux proche des commerces et des transports. Situé au 3ème et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, l'appartement offre une grande entrée, une pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, une cuisine, trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Contactez nous pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite !

AVILEO vous présente à la vente cet appartement 2 pièces en plein coeur des CHARTRONS. Au troisème étage d'un bel immeuble en pierre, l'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'une chambre séparé. Nous contacter pour plus de renseignements.

À VENDRE - Appartement T2 d'environ 31 m² avec balcon et parking - Bordeaux 33300 Situé à proximité des boulevards, cet appartement lumineux se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour / salle à manger de plus de 14 m². La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau e, ainsi qu'un toilette indépendant. Le bien est complété par une place de parking aérienne privative. Le ravalement de façade de la résidence ainsi que la réfection des communs ont été réalisés l'été dernier, offrant un extérieur récemment rénové et bien entretenu. À proximité immédiate des commerces (Monoprix) et des transports : bus ligne 9 et trams C et D accessibles en 5 minutes en bus. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

82500

Dans la résidence Appart'City Confort BORDEAUX CHARTRONS, idéalement situé à proximité immédiate d'un arrêt de tramway, vous permettant de rejoindre en 20 minutes le centre-ville historique, la Place de la Bourse et la gare SNCF, investissez dans ce T1 BIS meublé de 27,23m2 situé au 2ème étage. Loyer annuel garanti : 5 785 € HT Rentabilité brute : 7,01% Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 335456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 82 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AVILEO vous présente cet appartement d'une superficie de 42m² en hyper centre à Bordeaux proche des commerces et des transports. Situé au 2ème étage d'un magnifique immeuble en pierre, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, une chambre, et une salle de bains. Idéal pour un investissement ou pour un premier achat. Contactez nous pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite !

A VENDRE RAVISSSANT T2 DE 46M2 AU COEUR DES CHARTRONS - 33200 - PRESTATIONS ANCIENNES Situé au coeur du très recherché quartier des Chartrons, dans une charmante copropriété en pierre, ce bel appartement T2 de 46 m² saura vous séduire par son cachet et la qualité de ses prestations. Entièrement rénové avec goût, il offre une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante, sublimée par une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet ancien et une cheminée qui confèrent à l'ensemble un charme indéniable. L'appartement est agréable et lumineux, parfaitement agencé, et propose un cadre de vie confortable au sein d'un quartier dynamique et vivant, à proximité immédiate des commerces, des transports et des quais. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Coup de coeur assuré. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

À VENDRE - T1 AVEC MEZZANINE - 27 M² - 33800 BORDEAUX Au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, ce charmant T1 avec mezzanine de 27 m² est situé au dernier étage et bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose d'un séjour de 15 m² agréable et bien agencé, d'un espace nuit de 11 m² en mezzanine. Entièrement rénové, il profite d'une isolation et d'une couverture refaites en 2024, garantissant confort thermique et tranquillité. L'appartement conserve le cachet de l'ancien avec ses murs en pierre typiques bordelais, tout en offrant des prestations modernes telles qu'un sol et un plancher rénovés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la proximité immédiate des tramways lignes B, C, D, E et F ainsi que des bus 15 et 23. Vous trouverez également à proximité immédiate commerces, services et commodités du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et recherché. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Découvrez ce magnifique appartement 3 chambres idéalement situé à Bordeaux avec grand balcon + PARKING ! Cet appartement est composé d'une entrée avec placards intégrés pour plus de praticité. Côté nuit, retrouvez 3 chambres lumineuses et confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Les chambres disposent de rangements intégrés afin d'optimiser l'espace. Vous avez également une salle de bain moderne double vasque ainsi que des WC séparés. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse grâce aux ouvertures qui mènent à la grande terrasse de 30M2 exposée SUD OUEST ! Endroit idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en famille ou entre amis ! Quartier vivant, avec toutes les commodités à proximité: commerces, services, supermarchés, salle de sport, cinéma, halles de Bacalan, bars, restaurants, transports. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez cet incroyable appartement en plein cœur de Bordeaux avec sa grande terrasse au dernier étage ! Côté nuit, vous disposez de 2 belles chambres lumineuses et confortables avec placards intégrés. Une des chambres donne accès à une loggia. L'appartement se compose d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés. Ensuite, retrouvez une vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et cellier attenant. Cette pièce est baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition et aux ouvertures qui mènent à la grande terrasse de 30m2. Endroit idéal pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille ! Quartier vivant, avec toutes les commodités à proximité: commerces, services, supermarchés, salle de sport, cinéma, halles de Bacalan, bars, restaurants, transports. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Magnifique appartement 2 chambres avec grande terrasse et place de parking au cœur du quartier prisé des Chartrons ! En entrant vous serez accueillis par un beau séjour très lumineux grâce aux 3 grandes baies vitrées qui donnent sur la grande terrasse de 34 m2. L'endroit parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement est composé d'une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Retrouvez également 2 grandes chambres lumineuses dont une avec qui donne accès à la terrasse! Cet appartement unique est situé dans le quartier très prisé des Chartrons. Toutes les commodités à proximité: transports, commerces, services, écoles, bars, restaurants ! A quelques pas des quais pour un cadre de vie inégalable. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez cet appartement d'exception situé dans un quartier prisé de Bordeaux avec espace extérieur de 80 m2 ! En entrant vous serez accueillis par un vaste séjour cuisine baigné de lumière grâce aux grandes baies qui mènent à l'espace extérieur ! Vous y trouverez également un cellier attenant à la cuisine pour plus d'espaces de rangements. L'appartement est composé d'une grande salle de bain moderne avec WC ainsi que d'une salle d'eau et un second WC séparé pour plus de praticité. Vous disposez de 4 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing ! 2 places de parking sont également comprises avec ce logement. Retrouvez plusieurs espaces extérieurs, dont 2 balcons de plus de 15 m2 chacun ainsi qu'une terrasse de 49 m2 avec une pergola. Ces espaces extérieurs de part et d'autre de l'appartement au dernier étages sont les endroit parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! Cet appartement unique est situé dans un quartier très prisé de Bordeaux. Toutes les commodités à proximité: transports, commerces, services, écoles, bars, restaurants ! A quelques pas des quais pour un cadre de vie inégalable. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Cet appartement 3 pièces situé en étage élevé au coeur du quartier prisé de Bastide Niel offre un cadre de vie lumineux, moderne et ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, l'espace se déploie vers une pièce de vie généreuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse hors norme. Les deux chambres, bien séparées de l'espace jour, offrent calme et intimité. Une buanderie et des rangements intégrés optimisent le confort au quotidien, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants complètent un agencement pensé pour la praticité. Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse exceptionnelle de près de 200 m², un espace rare en cœur de ville, idéal pour créer plusieurs ambiances : coin repas, détente, jardin en hauteur… Un véritable prolongement de l'appartement, offrant une qualité de vie incomparable. Proche de toutes commodités : supermarchés, écoles, services et transports en commun TRAM A à 10 minutes à pied, et de 4 lignes de bus à 4 minutes et accès transport BATO. A 5min à pied de l'espace culturel Darwin avec boulangerie, épicerie et primeurs Le quartier offre un cadre de vie calme et verdoyant d'espaces publics végétalisés comme le parc aux Angéliques. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Situé au dernier étage d'une résidence récente, ce spacieux appartement 5 pièces en duplex offre une vue dégagée sur un parc arboré et une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez du coucher de soleil grâce à son exposition SUD OUEST. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une terrasse idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'agencement intérieur est pensé pour le confort : quatre chambres bien séparées, dont une avec espace bureau, plusieurs salles d'eau, deux WC, et de nombreux rangements. L'ensemble bénéficie de prestations modernes : double vitrage, faux plafonds, sèche serviettes, radiateurs, tableau électrique centralisé, et équipements prévus pour lave-linge, lave-vaisselle et réfrigérateur. Le plan intègre également des circulations fluides et une belle optimisation des volumes. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec vue sur le ciel bordelais. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Dans une résidence moderne au cœur de Bordeaux, cet appartement de quatre pièces séduit par son agencement moderne et son atmosphère lumineuse. Situé en étage élevé, il profite d'une vue dégagée sur les toits et le paysage bordelais, offrant une sensation d'ouverture rare en ville. L'entrée mène à une belle pièce de vie conviviale, où séjour et cuisine s'articulent harmonieusement. De larges ouvertures prolongent cet espace vers un extérieur agréable, idéal pour profiter d'un extérieur confortable en toute saison. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Deux autres chambres bien pensées composent la partie nuit, accompagnées d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé, assurant une circulation fluide et fonctionnelle. Le plan, parfaitement optimisé, met en valeur chaque espace sans perte de place, créant un équilibre naturel entre vie commune et espaces plus personnels. Un appartement moderne, lumineux, avec une vue dégagée et un extérieur agréable : un cadre de vie recherché dans un quartier prisé de Bordeaux. Commerces en pied d'immeuble, à proximité immédiate du centre, services et TRAM D à 5min à pied, proche du Parc Bordelais ! Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez ce superbe appartement en étage élevé dans une résidence moderne au cœur d'un quartier prisé de Bordeaux! En entrant vous serez accueillis par une cuisine ouverte sur séjour baignée de lumière grâce aux baies vitrées qui donnent accès à l'espace extérieur ! La grande terrasse est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de 3 belles chambre dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative ! Il y a également une salle de bain moderne double vasque et des WC séparés. Proche de toutes commodités : supermarchés, écoles, services et transports en commun TRAM A à 10 minutes à pied, et de 4 lignes de bus à 4 minutes et accès transport BATO. A 5min à pied de l'espace culturel Darwin avec boulangerie, épicerie et primeurs Le quartier offre un cadre de vie calme et verdoyant d'espaces publics végétalisés comme le parc aux Angéliques. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Découvrez ce magnifique appartement au cœur d'un quartier dynamique de Bordeaux, à quelques pas des quais ! Dès l'arrivée, vous serez accueillis par une entrée avec placards intégrés. Côté nuit, retrouvez une belle chambre lumineuse avec des rangements intégrés afin d'optimiser l'espace ! Vous disposez d'une salle d'eau moderne avec WC. Le séjour est spacieux et lumineux avec cuisine semi ouverte. La pièce est très lumineuse grâce aux ouvertures qui mènent à l'espace extérieur. Endroit idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille et entre amis. Quartier vivant, avec toutes les commodités à proximité: commerces, services, supermarchés, salle de sport, cinéma, halles de Bacalan, bars, restaurants, transports. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Situé à Bordeaux, cet appartement de 32 m2 en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2015 séduira ceux qui recherchent un pied-à-terre lumineux dans un quartier calme et agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, avec une pièce de vie conviviale prolongée par un balcon d'environ 6 m2, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'ambiance intérieure est soulignée par des prestations de bonne qualité dans une résidence en copropriété récente, bien entretenue et dotée d'un ascenseur. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la luminosité de la pièce principale, tout en favorisant une vraie convivialité. La salle de bains et les sanitaires offrent le confort attendu dans un bien contemporain. L'ensemble, en très bon état général, permet d'envisager une installation sereine, sans travaux particuliers à prévoir, avec un mode de vie pratique et fonctionnel. Le calme environnant et la qualité du quartier contribuent à faire de ce studio un lieu de vie agréable, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le balcon prolonge la pièce principale et permet de profiter d'un espace extérieur privé, idéal pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. L'appartement profite en outre du confort d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude par chauffage central, pour une gestion simplifiée du quotidien. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de la Crèche Odette Pilpoul La Maison Bleue à environ 100 m, ainsi que du Groupe scolaire Modeste Testas à près de 200 m. Un peu plus loin, l'École élémentaire Achard se trouve à environ 700 m. Pour les moments de loisirs et de détente, plusieurs espaces verts sont facilement accessibles : la Place des Millésimes à environ 300 m, l'Esplanade de Pontac à environ 300 m, ainsi que différents parcs comme Parc extérieur, Place Adolphe Buscaillet, Transat, Ecomégots et le Parc de la Base Sous-Marine, tous situés entre 500 m et 700 m. Cet environnement varié, entre établissements scolaires et nombreux espaces verts, contribue à un cadre de vie équilibré. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 852 € - Charges de copropriété : 80 euro/mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux et clarté tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bordeaux, cet appartement de 3 pièces développe environ 67 m² au 1er étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il se distingue par un niveau de finition soigné et un confort pensé dans les moindres détails. Les volumes sont mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, qui renforce la sensation d'espace et de luminosité. Le parquet ancien apporte beaucoup de cachet et crée une atmosphère chaleureuse, en cohérence avec le style de l'immeuble. L'ensemble offre une véritable harmonie entre charme de l'ancien et prestations contemporaines. Le séjour, idéal pour organiser un coin salon convivial, s'intègre naturellement dans une pièce de vie agréable à vivre au quotidien. Les circulations sont fluides et permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. La climatisation participe au confort en toute saison et souligne le niveau de standing du bien. La qualité générale, autant dans les matériaux que dans les équipements, s'inscrit dans une approche haut de gamme. La salle de bain, fonctionnelle, complète l'ensemble et contribue à faire de cet appartement un lieu prêt à être habité. Le bien bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique classé B, atout important pour la maîtrise des consommations. Dans l'environnement proche, les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires. Le Lycée le Mirail se situe à environ 300 m, tandis que le Lycée Gustave Eiffel se trouve à près de 600 m. Plusieurs écoles primaires sont également accessibles à pied : l'École Henri IV à environ 450 m, l'Elementary School André Meunier à environ 600 m et l'Elementary School Deyries Sablières à environ 600 m. Les plus jeunes bénéficient de plusieurs écoles maternelles à proximité, comme la Public Primary School Menuts à environ 400 m, la Maternal Schools Du Noviciat à environ 500 m ou encore la Nursery School Argonne à environ 500 m. Côté transports, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate du **tram B**, un véritable atout pour rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et les principaux pôles de la métropole. Les arrêts de bus Musée d'Aquitaine et Salinières, situés à environ 500 m et 600 m, complètent cette desserte pratique. **Caractéristiques techniques** * Taxe foncière : 1 553 € * Charges de copropriété : 125 € * DPE : B * Mode de chauffage : électrique * Production d'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir ce superbe appartement T3 idéalement situé, à deux pas de saint augustin, proche des commodités, du tram et à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette résidence sécurisée à taille humaine dispose d'un ascenseur et de toutes les prestations dont vous aurez besoin. De plus, elle bénéficie d'un grand espace vert commun aménagé. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Côté extérieur, vous trouverez un beau balcon idéal pour profiter des beaux jours. Un stationnement privatif complète ce bien. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et documents disponibles sur demande au 06 63 53 38 67 Robin – disponible 7j/7