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Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Perché en étage élevé, ce 2 pièces lumineux vous offre ce que les appartements bordelais ont de plus rare : de l'air, de la hauteur, et une vraie vie dehors grâce à son balcon de 10 m² orienté plein ouest. Le séjour-cuisine généreux, baigné de lumière naturelle toute la journée. Un espace de vie fluide, ouvert, conçu pour recevoir comme pour se poser. La chambre, véritable chambre double, silencieuse : Une vraie bulle de tranquillité. Un appartement pensé dans les moindres détails À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Dans quartier prisé de Bastide Niel, reconnu pour son cadre de vie moderne, ses espaces verts, ses commerces de proximité et sa connexion rapide au centre de Bordeaux, découvrez ce superbe duplex aux volumes généreux et aux prestations d'exception. Réparti sur deux niveaux, il offre une séparation idéale entre les espaces de vie et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien. À l'étage, la pièce de vie bénéficie de beaux volumes et s'ouvre sur une TRÈS AGRÉABLE terrasse de + de 30m2, véritable prolongement extérieur du séjour. La cuisine, fonctionnelle et élégamment intégrée, complète un espace convivial pensé pour recevoir. Le niveau inférieur accueille deux GRANDES chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une seconde terrasse privative, rare sur le secteur, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement apprécié. Les atouts du bien : Emplacement recherché au cœur de Bastide Niel Deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs Prestations premium et finitions soignées Luminosité remarquable Sans aucun travaux à prévoir Commerces, écoles, tramway et services accessibles à pied Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts En étage élevé, loin de l'agitation de la rue, cet appartement offre un lieu de vie lumineux avec un grand balcon qui s'étire sur toute la largeur du séjour et devient naturellement votre deuxième salon dès les premiers beaux jours. Le séjour-cuisine est le cœur battant du logement : Ouvert, GENEREUX il s'étend jusqu'à la baie vitrée qui inonde l'espace de lumière du matin au soir. La chambre offre le calme et l'intimité qu'on attend d'une vraie chambre. Volet roulant, rangements intégrés : rien n'a été laissé au hasard. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Bel appartement 2 pièces de 50 m², idéalement agencé pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère accueillante qui mène vers un vaste séjour avec cuisine ouverte. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de près de 10 m², véritable prolongement extérieur où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou vous détendre en toute tranquillité. Côté nuit, une chambre spacieuse offre un espace calme et confortable. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent ce bien, apportant un vrai plus en termes de praticité. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Proche du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Coup de cœur assuré pour ce 2 pièces pensé jusqu'au moindre détail, idéalement situé dans l'une des adresses les plus prisées de Bordeaux. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une luminosité remarquable et une disposition ultra-fonctionnelle qui optimise chaque mètre carré. Le séjour-cuisine s'impose comme le cœur de l'appartement, un espace de vie ouvert, baigné de lumière, parfaitement orienté pour profiter du soleil. Il s'ouvre directement sur une terrasse de 26 m², véritable extension : un luxe rare à ce prix dans la ville. La chambre, bien séparée du séjour, offre calme et intimité. La salle de bain dispose de son propre espace, indépendant du WC séparé. Un bien rare, prêt à vivre, qui séduira aussi bien une résidence principale qu'un investissement locatif de qualité dans une ville en pleine effervescence. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Perché au 5ème étage, sans vis-à-vis, ce T3 d'exception cumule des volumes intérieurs généreux, 34 m² d'espaces extérieurs privatifs et cette vue dégagée qui fait oublier qu'on est en pleine ville. Ici, on respire. Vraiment. 34 m² d'extérieurs rien que pour vous, accessibles directement depuis le séjour. La terrasse, par sa forme et ses dimensions, permet une vraie mise en scène extérieure — salon de jardin, transats, végétalisation — comme un jardin suspendu au-dessus de Bordeaux. Sans personne en face. Le séjour-cuisine de 26 m² s'ouvre généreusement sur l'extérieur, baigné de lumière du matin au soir grâce à son exposition et à l'absence de vis-à-vis. Deux chambres, toutes deux bien proportionnées, silencieuses, dotées de volets roulants. Elles forment un espace nuit retiré du séjour, garantissant une vraie séparation des univers — idéal pour une famille ou pour télétravailler sereinement. La salle de bain, le WC séparé et le rangement dédié complètent ce bien parfaitement pensé, sans espace perdu. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Avec ses presque 30 m² ouverts sur un balcon, le séjour-cuisine est une vraie scène de vie. Large, lumineux, tourné vers l'extérieur — il accueille aussi bien un grand dîner entre amis qu'un dimanche matin tranquille. Le balcon sans vis-à-vis donne envie de profiter de l'extérieur! Deux chambres généreuses bien séparées du séjour. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts L'espace d'une maison, le confort d'un appartement, et une terrasse privative de + de 16 m² pour ne rien gâcher. Le niveau bas s'articule autour d'un GRAND séjour-cuisine de presque 39 m² rien que pour vivre, cuisiner, recevoir. Traversé de lumière, qui s'ouvre directement sur la terrasse La terrasse de plain-pied avec le séjour, prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. Le niveau haut est entièrement dédié à la nuit et à l'intimité. Deux chambres bien dimensionnées, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Une deuxième salle de bain complète cet étage, garantissant une vraie indépendance entre les espaces. À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Situé dans un quartier dynamique, charmant et pratique, GRAND appartement 3 pièces avec terrasse et parking. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière et sublimé par une belle hauteur sous plafond qui apporte de beaux volumes et luminosité ! La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, propices au calme et au repos, accompagnées d'une salle de bain , d'une seconde Salle d'eau et de WC séparés pour plus de confort au quotidien. L'organisation en duplex permet de bien distinguer les espaces de vie et de nuit, offrant à la fois convivialité et intimité. Les volumes, la luminosité et l'extérieur généreux font de ce bien un lieu de vie particulièrement agréable. Un appartement plein de charme, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et fonctionnel, avec un vrai espace extérieur. Accès rapide à la Gare, commerces à proximité, transport Tram et Bus à 2 min à pied, proche de restaurants pour profiter d'un cadre et d'une qualité qui s'adresse à toutes les générations.

Au cœur de Bastide Niel, quartier emblématique de la rive droite bordelaise, avec ses espaces verts, sa vie de quartier dynamique et sa proximité immédiate avec le centre-ville, découvrez ce superbe appartement aux prestations remarquables. La belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Offre un espace nuit confortable ! L'espace séjour-cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse de près de 30 m², véritable pièce de vie extérieure, idéale pour recevoir, déjeuner au soleil ou profiter de moments de détente en toute intimité. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Dans quartier prisé de Bastide Niel, reconnu pour son cadre de vie moderne, ses espaces verts, ses commerces de proximité et sa connexion rapide au centre de Bordeaux, découvrez ce superbe duplex aux volumes généreux et aux prestations d'exception. Réparti sur deux niveaux, il offre une séparation idéale entre les espaces de vie et l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien. À l'étage, la pièce de vie bénéficie de beaux volumes et s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement extérieur du séjour. La cuisine, fonctionnelle et élégamment intégrée, complète un espace convivial pensé pour recevoir. Le niveau inférieur accueille deux chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'une seconde terrasse privative, rare sur le secteur, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement apprécié. Les atouts du bien : Emplacement recherché au cœur de Bastide Niel Deux terrasses pour profiter pleinement des extérieurs Prestations premium et finitions soignées Luminosité remarquable Sans aucun travaux à prévoir Commerces, écoles, tramway et services accessibles à pied Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Au cœur de Bastide Niel, l'un des quartiers les plus recherchés et innovants de Bordeaux, découvrez cet appartement à l'architecture contemporaine offrant un cadre de vie privilégié, entre espaces verts, commerces de proximité, transports et accès rapide au centre-ville. Pensé pour un confort de vie optimal, ce bien séduit par son agencement exemplaire sans aucune perte d'espace. Chaque mètre carré est parfaitement exploité afin de proposer des volumes généreux et une circulation fluide. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de près de 16 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, trois chambres confortables permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un espace bureau selon vos besoins. Vous apprécierez également ses prestations, ses finitions soignées, ses nombreux rangements et son niveau de confort particulièrement élevé. À découvrir sans tarder. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte face a l'extérieur et surtout avec 5m D'HAUTEUR SOUR PLAFOND pour une sensation de volume idéale ! Le séjour s'ouvre sur un GRAND BALCON, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou prendre vos repas en extérieur. On retrouve un espace nuit bien séparé 3 chambres et un espace bureau avec un magnifique vide sur séjour Doté d'une Salle d'eau et d'une salle de bain l'appartement est très bien équipé ! WC séparés Bordeaux rive droite : un secteur recherché pour son équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Espaces verts et une ouverture directe sur les quais de la Garonne. À deux pas du pont Chaban-Delmas et de la Cité du Vin, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville et à toute la métropole. Avec en pied d'immeuble Supérette et Boulangerie réputée. Le cadre est particulièrement agréable avec la proximité du Parc aux Angéliques et des quais aménagés, parfaits pour les balades, le sport ou les moments de détente au bord de l'eau. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Situé entre Brazza Bordeaux et Bastide Niel, à proximité immédiate du Pont Jacques-Chaban-Delmas, découvrez ce charmant appartement T2 fonctionnel et lumineux, Avec en pied d'immeuble SUPERMARCHÉ et BOULANGERIE réputée. D'une surface bien optimisée, il se compose d'une entrée avec placard. Ensuite on entre dans la pièce de vie, lumineuse, bien agencée faisnat face au balcon d'une belle surface permettant de profiter de l'extérieur à l'abris des regards. Une chambre confortable et une salle d'eau Idéalement situé au cœur d'un quartier moderne et attractif de la rive droite de Bordeaux. Espaces verts et une ouverture directe sur les quais de la Garonne. À deux pas du pont Chaban-Delmas, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville et à toute la métropole. Le cadre est particulièrement agréable avec la proximité du Parc aux Angéliques et des quais aménagés, parfaits pour les balades, le sport ou les moments de détente au bord de l'eau. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Situé entre Brazza Bordeaux et Bastide Niel, à proximité immédiate du Pont Jacques-Chaban-Delmas, découvrez ce charmant appartement T2 fonctionnel et lumineux, Avec en pied d'immeuble SUPERMARCHÉ et BOULANGERIE réputée. D'une surface bien optimisée, il se compose de : * Une entrée avec rangements * Une belle pièce de vie séjour/cuisine ouverte * Une cuisine aménagée * Une chambre confortable * Une salle d'eau avec WC Vous profiterez également d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. Idéalement situé au cœur d'un quartier moderne et attractif de la rive droite de Bordeaux. Espaces verts et une ouverture directe sur les quais de la Garonne. À deux pas du pont Chaban-Delmas, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville et à toute la métropole. Le cadre est particulièrement agréable avec la proximité du Parc aux Angéliques et des quais aménagés, parfaits pour les balades, le sport ou les moments de détente au bord de l'eau. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Situé entre Brazza Bordeaux et Bastide Niel, à proximité immédiate du Pont Jacques-Chaban-Delmas, découvrez ce charmant appartement T2 fonctionnel et lumineux, Avec en pied d'immeuble SUPERMARCHÉ et BOULANGERIE réputée. D'une surface bien optimisée, il se compose de : * Une entrée avec rangements * Une belle pièce de vie séjour/cuisine ouverte * Une cuisine aménagée * Une chambre confortable * Une salle d'eau avec WC Vous profiterez également d'un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. Idéalement situé au cœur d'un quartier moderne et attractif de la rive droite de Bordeaux. Espaces verts et une ouverture directe sur les quais de la Garonne. À deux pas du pont Chaban-Delmas, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville et à toute la métropole. Le cadre est particulièrement agréable avec la proximité du Parc aux Angéliques et des quais aménagés, parfaits pour les balades, le sport ou les moments de détente au bord de l'eau. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Découvrez ce bel appartement spacieux et parfaitement agencé, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Grand séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bain + WC séparés 1 GRAND espace extérieur agréable Entrée avec rangements. Espace buanderie / cellier pratique A 5 minutes à pied : - Place Stalingrad, piste cyclable, Bus et Tram - Commerces de tous types, restaurants, activités sportive, supermarché. - Parc des Angéliques et ses 38 hectares de verdure + piste cyclable à 5 minutes à pied Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Au cœur du quartier CANOPIA, à deux pas des quais de Garonne. Commerces, restaurants, parcs et équipements culturels accessibles à pied. Plus de 18 hectares d'espaces verts Séjour - Cuisine lumineux de 44.6 m², s'ouvrant sur une terrasse de 40m² 3 chambre, dont 1 spacieuse avec salle d'eau privative avec accès a une seconde terrasse privative. * Salle d'eau indépendante * Cellier/buanderie * WC séparé À 5 min a pied du futur pôle Canopia (140 boutiques), le parc Descas et les berges réaménagées de la Garonne. Tram C, D, F · Bus Express G · Place de la Bourse à 10 min à vélo Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Située proche du Pont de Pierre et de Stalingrad, cette adresse unique bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est également apprécié pour ses nombreux espaces verts et ses vues dégagées sur la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des quais de la Garonne et à 2 min à pied du Tram A. EN ETAGE ÉLEVÉE VUE DÉGAGÉE Bel appartement doté d'une pièce de vie spcieuse et luminseuse, donna t sur le balcon san svis à vis avec une belle vue dégagée. Coté nuit, on retrouve 2 chambres, une salle de bain moderne, et un WC indépendant. Une place se stationnement complète ce bien. Les habitants profitent au quotidien d'un large choix de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Située proche du Pont de Pierre et de Stalingrad, cette adresse unique bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est également apprécié pour ses nombreux espaces verts et ses vues dégagées sur la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des quais de la Garonne et à 2 min à pied du Tram A. EN DERNIER ÉTAGE VUE DÉGAGÉE - TRAVERSANT Appartement Spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière naturelle, de trois chambres confortables, de deux salles de bains ainsi que de toilettes séparées. Deux places se stationnements complètent ce bien. Les habitants profitent au quotidien d'un large choix de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Située proche du Pont de Pierre et de Stalingrad, cette adresse unique bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est également apprécié pour ses nombreux espaces verts et ses vues dégagées sur la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des quais de la Garonne et à 2 min à pied du Tram A. Appartement spacieux et lumineux, offrant des volumes généreux. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur sans vis à vis et avec une vue dégagée On retrouve quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec une salle d'eau attentante. Une seconde salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. Deux places se stationnements complètent ce bien. Les habitants profitent au quotidien d'un large choix de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Située proche du Pont de Pierre et de Stalingrad, cette adresse unique bénéficie d'une qualité de vie exceptionnelle. Le quartier est également apprécié pour ses nombreux espaces verts et ses vues dégagées sur la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement des quais de la Garonne et à 2 min à pied du Tram A. Dominant les toits de la ville, ce magnifique duplex situé au dernier étage offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et panorama exceptionnel sur la Garonne. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leur luminosité et leurs beaux volumes. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'une vue spectaculaire L'atout majeur de ce bien : une vaste terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés face au fleuve. Ce duplex d'exception conjugue prestations de qualité, emplacement recherché et caractère unique. Deux places se stationnements complètent ce bien. Les habitants profitent au quotidien d'un large choix de commerces, de services, d'établissements scolaires et d'équipements sportifs accessibles à pied. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre historique de Bordeaux et la gare Saint-Jean. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Situé au 9ᵉ étage d'une résidence de standing au cœur du quartier de Mériadeck, cet appartement de 94,52 m² (loi Carrez) bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur Bordeaux, aussi bien depuis le séjour que depuis les trois chambres. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'espace nuit, parfaitement dissocié de la partie jour pour un confort optimal, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Il est complété par une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une loggia. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un service de gardien, garantissant confort et sécurité au quotidien.

AVILEO vous présente à la vente ce magnifique appartement 5 pièces de 100 m2 carrez secteur SAINT GENES. Entièrement rénové, cet appartement 5 pièces est composé d'une grande pièce de vie double avec accès sur une terrasse privative vue dégagée. Nous retrouvons 4 chambres avec placards de rangements, dont 3 avec leur salle d'eau privative. Une des 4 chambre dispose de sa propre terrasse privative. Au troisième et dernier étage, le bien est équipé d'un systeme de CLIMATISATION REVERSIBLE. Nous contacter pour plus de renseignement ainsi que pour l'organisation des visites.

Découvrez ce superbe 4 pièces pensé pour une vie quotidienne agréable, où chaque mètre carré est optimisé avec intelligence. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant avec rangements, ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour avec cuisine ouverte crée une atmosphère conviviale idéale pour recevoir ou partager des moments en famille. L'appartement propose 3 belles chambres bien séparées pour préserver l'intimité de chacun. Dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une seconde salle de bains et des WC indépendants Un extérieur, véritable prolongement du séjour Les prestations apportent un confort recherché au quotidien : - Excellente luminosité grâce aux larges ouvertures - Isolation performante pour un meilleur confort thermique et acoustique - Agencement moderne et fonctionnel Très bien desservi grâce au tramway, aux pistes cyclables et aux accès rapides vers les quais, le quartier permet de rejoindre facilement tout Bordeaux tout en profitant d'un environnement plus calme et aéré. Le secteur offre aussi une vraie mixité de vie : bureaux modernes, commerces de proximité, restaurants, Halles, et Bar en Rooftop. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel. La pièce de vie de plus de 30 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un logement spacieux et confortable. Très bien desservi grâce au tramway, aux pistes cyclables et aux accès rapides vers les quais, le quartier permet de rejoindre facilement tout Bordeaux tout en profitant d'un environnement plus calme et aéré. Le secteur offre aussi une vraie mixité de vie : bureaux modernes, commerces de proximité, restaurants, Halles, et Bar en Rooftop. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Beau 5 pièces, lumineux et bien agencé, offrant une distribution idéale pour une famille. On y retrouve un espace d'entrée dégagé, un vaste séjour/cuisine ouvrant sur une terrasse, 4 chambres, 2 salles de bains et un WC indépendant. Le logement bénéficie d'une double orientation et de prestations soignées et aucuns travaux à prévoir il suffit de poser vos valises. Deux places de parking comprises dans le prix complètent ce bien. Très bien desservi grâce au tramway, aux pistes cyclables et aux accès rapides vers les quais, le quartier permet de rejoindre facilement tout Bordeaux tout en profitant d'un environnement plus calme et aéré. Le secteur offre aussi une vraie mixité de vie : bureaux modernes, commerces de proximité, restaurants, Halles, et Bar en Rooftop. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Situé en étage élevé, ce logement bénéficie d'une vue dégagée sur la Garonne depuis le séjour et la terrasse. Beau 4 pièces, traversant et très lumineux. Le vaste séjour/cuisine s'ouvre sur l'extérieur côté Garonne — un espace extérieur généreux pour profiter du panorama. Un second extérieur complète l'ensemble côté chambres. Trois chambres bien proportionnées, une salle de bains avec sèche-serviette, un WC indépendant Aucun travaux à prévoir. Une place de parking incluse dans le prix. Très bien desservi grâce au tramway, aux pistes cyclables et aux accès rapides vers les quais, le quartier permet de rejoindre facilement tout Bordeaux tout en profitant d'un environnement plus calme et aéré. Le secteur offre aussi une vraie mixité de vie : bureaux modernes, commerces de proximité, restaurants, Halles, et Bar en Rooftop. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Joignable 7/7 Marlène

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces, idéalement situé au sein du quartier dynamique et verdoyant de Bastide-Deschamps. Une pièce de vie généreuse baignée de lumière, s'ouvrant sur l'extérieur. Profitez d'un bel extérieur, véritable pièce supplémentaire pour vos déjeuners en plein air ou vos moments de détente. Côté nuit optimisé, une suite parentale avec un grand espace de rangement. Une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau en télétravail. Une salle de bain avec baignoire, WC séparés, entrée avec placard intégré. Situé dans le secteur Bastide-Deschamps, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel : * À deux pas des Quais de la Garonne pour vos balades. * Proximité immédiate du Tram A (accès direct hyper-centre de Bordeaux). * Quartier en plein essor avec commerces de proximité, écoles et espaces verts (Parc aux Angéliques). Appartement parfaitement agencé sans perte d'espace. Un bien rare dans un quartier où la demande ne cesse de grimper. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène

Situé au cœur du quartier recherché de Bastide-Deschamps, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié en DERNIER ÉTAGE Un magnifique balcon de 15 m2 accessible du séjour et d'une chambre, idéal pour créer un salon d'été ou un coin repas convivial. Profitez d'une luminosité optimale grâce à sa double exposition et configuration traversante VASTE pièce de vie, séjour avec cuisine ouverte, parfaitement agencé pour dissocier l'espace salon de l'espace dînatoire. Espace nuit confortable avec une première chambre spacieuse avec placard. Une seconde chambre avec un accès direct au grand balcon. Une grande salle d'eau avec espace buanderie, des WC séparés et de nombreux rangements (placards intégrés). Au pied des commerces, des écoles et des structures culturelles (Darwin, cinéma Megarama), cet appartement bénéficie d'une desserte parfaite via le Tram A et les pistes cyclables des quais de Garonne. Photos non contractuelles ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Marlène