Acheter un bien immobilier à Pomérols

Coup de cœur - Maison contemporaine T4 + Studio indépendant - Pomérols Prix : 405 000 € (Honoraires d'agence inclus) Description du bien Située dans le charmant village de Pomérols, découvrez cette magnifique maison récente de type 4 développant 100 m² habitables, alliant modernité, confort et prestations haut de gamme. Bâtie sur une parcelle de 234 m², elle offre un cadre de vie idyllique et une opportunité de rendement locatif exceptionnelle. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une jolie pièce à vivre baignée de lumière. Cet espace convivial intègre une cuisine sur-mesure haut de gamme, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un accès direct à un grand garage de 27 m². À l'étage : L'espace nuit, entièrement climatisé, se compose de deux magnifiques suites parentales de 20 m² chacune. Véritables havres de paix, elles bénéficient toutes deux de leur propre douche à l'italienne et de leur WC suspendu. Le grand "+" : Un studio indépendant (Rendement Airbnb) La maison dispose d'un studio de 15 m² totalement indépendant avec sa propre kitchenette, salle d'eau et WC. Idéal pour : Recevoir des proches ou générer de confortables revenus locatifs. Potentiel : Fort taux de remplissage sur le secteur en courte durée (estimé à 60 € / nuitée en moyenne). Côté extérieur Le jardin a été pensé comme un véritable espace détente nécessitant peu d'entretien : Une terrasse aménagée avec un coin repas ombragé. Une mini-piscine rafraîchissante pour les journées d'été. Les prestations en résumé : Surface habitable : 100 m² + Studio 15 m² Terrain : 234 m² Garage : 27 m² (rare sur le secteur) Prestations modernes, climatisation à l'étage, aucun travaux à prévoir.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329000

Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison neuve récemment achevée, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. D'une superficie fonctionnelle et bien agencée, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle suite parentale avec salle d'eau Un salon spacieux et convivial Un WC séparé À l'étage : Deux chambres lumineuses Une salle d'eau Un grand palier pouvant servir de bureau ou espace détente Une terrasse au premier étage À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que de deux places de parking privatives. Cette maison, jamais habitée, bénéficie des avantages du neuf : confort moderne, isolation performante, frais réduits et garantie décennale pour une sérénité totale. Emplacement privilégié à Pomerol, à proximité des commodités et dans un cadre paisible. Idéale pour une famille ou un premier achat. Cette annonce référence 325651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA VALERO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 94154366200014. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison vigneronne en ( r+2) dans le centre du charmant village de Pomerols à proximité du littoral, batiment typique des villages du sud de la France elle dispose de trois chambres avec placards au second étage ainsi que la salle de bains avec douche Italienne et un wc séparée ensuite au premier niveau se trouve la partie à vivre avec cuisine équipée ouverte et la partie salon salle a manger d'environ quarante mètres carrés en supplément un toilette et le balcon filant avec ses trois ouvertures dans la pièce de vie inonde de lumière ce cocon ; la longueur du batiment donc environ dix onze mètres linéaires, cette demeure comprends évidemment un garage au rez de chaussée ainsi qu'une grande pièce d'entrée de la surface de la maison avec point d'eau, grand rangement, possibilité de local commercial car plusieurs accès sont possibles, deux toilettes, un véritable cocon inattendu au centre du village à noter la climatisation réversible indépendante dans chacun des deux étages et les avantages de n'avoir que les valises à poser pour cet endroit sans entretien le garage a son accès direct électrique et autonome avec des rangements supplémentaires pour stockage n'hésitez pas à nous contacter sur www.viagem.fr, à noter la capacité du rez de chaussée qui peut être un bureau , une salle de jeu local pour profession libérale ou comme aujourd'hui un espace. de rangement de l'ensemble de la maison dont la buanderie.. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 195000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial

Votre agence GMC Immobilier Paulhan vous propose de visiter ce chalet haut de gamme de 2015 dans une charmante villégiature située dans une résidence sécurisée comprenant : Un parc de jeux, un terrain de pétanque, une grande piscine chauffée ouverte de Pâques à la Toussaint et une salle commune de réception. Le bien se situe à 5 minutes de Pomérols, 40 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples…) proche de l'A9 et à 10 minutes de Agde et de Pézenas. La commune de Pomérols possède une grande surface, des boulangeries, des écoles, des pharmacies et toutes les autres commodités. Côté extérieur, le bien est positionné sur une parcelle de terrain clôturée de 350 m² avec des belles végétations sur le terrain, une terrasse couverte de 14 m² avec éclairage led la nuit. Vous trouverez un cellier adossé à ce chalet d'une surface de plus de 4 m². Côté intérieur, l'habitation est entièrement climatisée. Vous profiterez d'un séjour avec une cuisine lumineuse, aménagée et équipée, de plus vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés Les plus : résidence sécurisée, piscine chauffée, conditions de présentations. Pour toute information complémentaire, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23.

Fiche Id-UBW182461 : Bessan, secteur Route de beziers, Villa de charme ? bessan avec terrasse d'environ 81 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 260 m2 - Vue : Pin?de - Construction 2020 r?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 274900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182553 : Bessan, secteur Quartier calme, Villa r?nov?e - plain pied quartier calme d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 657 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 2026 R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 143 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1460 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 lots dont un appart de 58m² à rénover en pleine propriété et d'une moitié d'indivision composée d'un appart de 28m2 et d'un garage de 32m² – Fort potentiel d'investissement à Mèze Situé au cœur de Mèze, cet appartement d'environ 120 m² offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Implanté dans un bâtiment en indivision, ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet de réhabilitation avec une belle perspective de plus-value. L'appartement dispose de beaux volumes permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins. Des travaux importants sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de créer un logement de caractère ou de réaliser une opération de découpage et d'optimisation sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts : - Surface généreuse de 120 m² - Emplacement recherché dans le centre de Mèze - Fort potentiel de rénovation - Idéal marchand de biens ou investisseur - Possibilité de valorisation significative après travaux - Bien rare pour les amateurs de rénovation et les professionnels de l'investissement immobilier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 858 € - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW179092 : Le grau d'agde, secteur 500 m plages, Villa proche plage d'environ 125 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 498 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2018 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 895000 Euros (Dont 4.07% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 860000 Euros) - DPE réalisé le : 28/11/2025 - Classe-Energie B : 90 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1280 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181482 : Nezignan l'eveque, secteur Quartier r?sidentiel, Villa d'environ 115 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2024 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Classe-Energie A : 45 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179340 : Bessan, secteur Quartier r?sidentiel, Villa contemporaine coup de coeur d'environ 163 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 670 m2 - Vue : Jardin - Construction 2023 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW165112 : Le grau d'agde, secteur 100 m des plages, Maison en impasse d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : D?gag?e - Construction Parpaing - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 185 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 412000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/08/2024 - Classe-Energie D : 185 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1280 et 1770 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179658 : Bessan, secteur Quartier r?sidentiel pris, Villa neuve re2020 avec piscine d'environ 97 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 208 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2025 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie A : 27 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 27 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 506 et 685 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, située dans le village très prisé de Nézignan-l'Évêque, à seulement 3 km de la cité historique de Pézenas. Avec une surface habitable de 83 m² et un garage de 15 m2, implantée sur une belle parcelle de 500 m², cette maison offre un équilibre parfait entre confort intérieur et espaces extérieurs. Les atouts de ce bien : -Un extérieur d'exception : Profitez d'une parcelle de 500 m² parfaitement aménagée. Le véritable atout est sa magnifique piscine, un espace extérieur de qualité qui vous garantit des moments de détente privilégiés durant les beaux jours. -Une pièce de vie généreuse : Le cœur de la maison se compose d'un superbe séjour avec cuisine ouverte, totalisant 41 m². Cet espace de vie est intégralement climatisé, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. -Agencement optimisé : La villa dispose de trois chambres avec placards de 10 m2 chacune, d'une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle sur un seul niveau. -Stationnement facilité : Pour un quotidien simplifié, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking privative située juste devant la propriété. Envie de visiter cette villa coup de cœur ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements. Cette annonce référence 339314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181214 : Pinet, secteur Quartier calme, Villa villa de plain-pied - 4 pi?ces d'environ 107 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 970 m2 - Vue : Jardin / terrasse - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/10/2025 - Classe-Energie C : 119 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1341 et 1815 Euros - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toit De Rêve vous présente ce bel appartement T3/4 de 86m2 en dernier étage sur une belle résidence au Cap D'agde à deux pas du port et du centre-ville. Format duplex avec séjour de 29m2 + une chambre et sa salle de bain en rdc, et 3 chambres en enfilade à l'étage avec une seconde salle de bain. Vendu meublé et libre de toute occupation ou location. Parking avec abonnement annuel de 20€/an en bas de la résidence. Contacter Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter.

À vendre – Superbe loft en duplex de 125 m² au cœur de Pézenas Situé au dernier étage de l'emblématique immeuble du Barbier de Gély, ce loft en duplex de 125 m² offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Seul sur son palier, il garantit calme et intimité absolue. Entièrement traversant, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le caractère du lieu séduit immédiatement : poutres apparentes, portes anciennes et matériaux authentiques confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Le vaste salon, baigné de lumière, constitue un espace de vie remarquable, idéal pour recevoir ou profiter d'un intérieur inspirant. L'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que de beaux volumes répartis sur deux niveaux, offrant une organisation fluide et agréable à vivre. Atout rare : une vue imprenable sur les toits de Pézenas et sur la place Gambetta, véritable tableau vivant au fil des saisons. Idéalement situé, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et commodités, ce bien bénéficie également de nombreux parkings à proximité, un véritable avantage en centre historique. Un bien coup de cœur, rare sur le marché, pour les amateurs de lieux atypiques et chargés d'histoire, au cœur d'une ville au patrimoine exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Cette offre immobilière exceptionnelle est présentée par Valérie Martinelli, Honig Immobilier International, L'Agence de référence Contacts directs : 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.com Surface CARREZ : 120 m²

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 113 m², idéalement située dans un quartier paisible d'Agde. Construite en 2015, elle s'étend élégamment sur deux niveaux et comprend quatre pièces spacieuses, offrant ainsi un espace de vie généreux et harmonieux, parfait pour une famille. La maison dispose de trois chambres, dont une pratique située au rez-de-chaussée, apportant un confort supplémentaire. Les trois salles de bain sont astucieusement réparties pour un quotidien sans tracas. Savourez la belle luminosité et la superbe exposition qu'offre ce bien, tout en profitant de l'intimité procurée par le très faible vis-à-vis. À l'extérieur, un vaste jardin de 350 m² vous accueille, véritable havre de paix. La piscine, pièce maîtresse de cet espace verdoyant, est propice aux moments de détente et de convivialité, que ce soit en famille ou entre amis. Le garage et la place de parking ajoutent une touche de praticité à ce bel ensemble. Ce bien est à proximité immédiate de commerces et dispose d'un accès facile aux espaces verts, créant un cadre de vie des plus agréables. Agde vous offre tous les atouts d'une vie de quartier harmonieuse. Caractéristiques techniques - Surface : 113 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 3 - Année de construction : 2015 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 350 m² - Chauffage : Pompe à chaleur et bois - Distribution eau chaude : Électrique - DPE : A - Taxe foncière : 2141 € Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont données à titre indicatif par l'annonceur et doivent être vérifiées indépendamment. Elles ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Avant toute décision, il est recommandé d'organiser une visite, de contrôler les surfaces, de consulter les diagnostics et de se renseigner sur les règles d'urbanisme locales. Pour les données officielles relatives aux risques naturels et technologiques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Centre historique de Pézenas, avec une vue exceptionnelle sur l'hôtel particulier de Malibran, demeure de charme de 16ème / 17ème de 146m² de surface habitable, avec jardin de 430m², cuisine dété, portail automatique et place de parking devant la maison. Rez-de-jardin : buanderie, chambre avec salle d'eau. Trois accès : rue, jardin et étage supérieur. Premier étage: séjour avec cheminée et fenêtres à meneaux donnant accès à une spacieuse terrasse végétalisée, cuisine avec balcon, wc avec lave main et voûte. Deuxième étage : palier, deux chambres de 20m² avec vue sur le beau jardin et salle de bain. Jardin arborée de 430m², exceptionnel à Pézenas, puits avec arrosage automatique. Cuisine d'été couverte, portail monumental automatique et place de parking devant la maison. Chauffage central au gaz, chaudière neuve d'il y a deux ans. Climatisation réversible. Un havre de paix introuvable dans le centre historique !

NOUVEAU ! Maison jamais habitée...Aucun travaux. Villa contemporaine RE 2020 – 113 m² avec piscine et garage à Nézignan-l'Évêque. Située dans un lotissement très récent de Nézignan-l'Évêque, à seulement 5 minutes de Pézenas, cette magnifique villa de 2 ans allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 113 m², elle offre une belle pièce de vie trés lumineuse de 55 m² avec cuisine neuve, parfaitement agencée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose de : Au rez de chaussée : pièce de vie de 53 m², buanderie, toilette, garage et deux place de parkiing privées A l'étage : 3 chambres confortables dont une suite avec salle de bain 1 salle d'eau pour les deux autres chambres 1 toilette Côté équipements, vous profiterez de : Norme RE 2020 pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie Construction en Bio'Bric Volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres Fenêtres et volets en aluminium Piscine rectangulaire de 7 x 3 m avec grande terrasse carrelée donnant l'accès au salon Prestations modernes et maison parfaitement entretenue, jamais habitée Entièrement clilmatisée en gainable Air Zone Toutes garanties (décennale, toutes les factures) jusqu'en 2033. À l'extérieur, le terrain et les aménagements permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et récent. Une villa clé en main, idéale pour une famille recherchant tranquillité, modernité et proximité des commodités. Aux alentours : la A 75 autoroute gratuite est à 10 mn, vers Montpellier et Béziers, plage à 20 mn, Pézenas avec toutes les commodités (groupes scolaires complets), Espagne à 1h30. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dossier technique complet sur demlande et visite 6/7 ou par WhatsApp en direct si vous êtes loin... Mon avis : Cette belle villa ne demande qu'à être apprivoisée pour que l'on s'occupe d'elle. Le jardin est une page blanche où vous pourrez concevoir l'aménagement et faire planter vos fleurs et arbres préférés. L'intérieur est également vierge de toute décoration, ce qui laisse libre choix pour sublimer votre intérieur. Une belle cuisine a été installée en mai 2026.

270000

À deux pas du centre de Pézenas, maison en pierre de 128 m2 environ rénovée avec beaucoup de cachet avec un garage (80 m2) et une cave. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès au garage avec portail automatisé et une cave. Au premier étage, une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger (32 m2), une vaste pièce de vie (20 m2) avec une mezzanine ( 17 m2 faisant office de chambre à ce jour), une chambre (10 m2), une salle d'eau ( 4m2) et un WC indépendant. Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau privative ( 23 m2) suivie d'une seconde pièce aveugle à aménager à votre convenance (20 m2) Au troisième étage, combles aménageables (45 m2) Les + Climatisation réversible de 2024 Proximité du centre-ville Grand garage avec mezzanine et portail automatisé Pézenas est un village très prisé avec toutes les commodités et se situe à 5 mn de l' A75, 10 mn de l 'A9, 20 mn des plages,10 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour avoir plus de renseignements. Cette annonce référence 287407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez Honig Immobilier HONIG Immobilier International, agence de référence, vous présente en exclusivité 'Le Rousseau', loft en duplex de 161 m², situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, à quelques pas du centre historique de Pézenas. Ce bien rare séduit immédiatement par son architecture industrielle élégante, ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une verrière en toiture et une belle terrasse de 45 m² sans vis à vis. La spectaculaire pièce de vie de 80 m² et la verrière au sol de 27 m², offrent un espace ouvert, idéal pour recevoir, sublimé par des poutres métalliques apparentes. L'ensemble se déploie sur deux niveaux avec une distribution fluide et contemporaine. Cet appartement est entretenu et décoré avec soins. À l'extérieur, une spacieuse terrasse de 45 m² sans vis-à-vis prolonge l'espace de vie dans un esprit dedans-dehors très recherché. Deux chambres, un bureau en mezzanine, un espace multifonctions complètent ce bien d'exception. Cette offre immobilière n'a pas son équivalence dans la ville prisée de Pézenas, ville d'arts et d'histoire. Les commerces, restaurants, banques, médecins, collèges et lycée, polyclinique... se situent à quelques pas et tout peut se faire à pied. Plusieurs lignes de bus à 5 mn à pied, vous transportent vers Béziers/Montpellier/Agde. La richesse et l'offre culturelle de la ville offrent une qualité de vie tout à fait exceptionnelle. Les accès routiers sont à moins de 5 mn (A 75 gratuite) et A9 à 10 mn. Les points forts : * Climatisation intégrale * Faibles charges * Environnement calme et privilégié sans aucun bruit et vis à vis * Proximité immédiate des parkings L'immeuble, à la façade impeccable, bénéficie d'un entretien irréprochable et d'une cage d'escalier au style industriel. La copropriété est confidentielle, avec un seul résident permanent, les autres lots étant des bureaux très peu occupés. Une partie appartient à la mairie de Pézenas. * Un bien unique, alliant caractère, discrétion et qualité de vie au cœur d'une ville de charme. Informations et visites sur demande auprès de HONIG Immobilier International. Bien présenté par Valérie Martinelli, 07.83.24.09.76 valerie@alberthonig.fr Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

À vendre – Superbe appartement de caractère avec terrasse de 80 m² à Loupian Au cœur de Loupian, découvrez ce spacieux appartement T4 de 177 m², installé au premier et dernier étage d'un immeuble ancien au cachet préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité grâce à sa double exposition et son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux au quotidien. Véritable prolongement de l'espace intérieur, la terrasse d'environ 80 m² constitue un atout rare, idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois belles chambres, un dressing fonctionnel ainsi qu'une salle de bain. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Les amateurs d'authenticité apprécieront les tomettes d'origine et la cheminée, qui confèrent à l'appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L'environnement est également un véritable atout. Le Jardin des Remparts se situe à moins de 100 mètres, offrant un cadre agréable pour les promenades. Les écoles, dont l'école maternelle et l'Académie Mathis, sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, à environ 200 mètres. Caractéristiques du bien : - Appartement T4 de 177 m² - 1er et dernier étage - Terrasse d'environ 80 m² - 3 chambres - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Dressing - Salle de bain - Cave - Double exposition - Cheminée - Sol en tomettes - Fibre optique Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 321 € - Charges de copropriété : 30 €/mois - DPE : D - Chauffage individuel au fioul - Production d'eau chaude par chauffage central Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW180447 : Agde, secteur Centre ville, Maison local commercial avec habitation d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 50 m2 - Vue : Place du centre ville - Construction 1925 - Equipements annexes : terrasse - garage - ascenseur - combles - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 177 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (Dont 6.67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300000 Euros) - Classe Energie D : 177 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1760 Euros - Affaire suivie par Mr Yohann VIEVILLE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

349000

Un lieu de vie unique, entre caractère et liberté – Ancienne cave vinicole réinventée À seulement quelques minutes de Pézenas, sur la charmante commune de Valros, découvrez un bien rare, hors du commun, où l'authenticité rencontre le confort contemporain. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette ancienne cave vinicole entièrement rénovée dévoile des volumes spectaculaires et une atmosphère singulière. Ici, chaque espace respire la générosité : hauteurs sous plafond impressionnantes, charpente traditionnelle apparente magnifiée, et une sensation d'espace qui invite immédiatement à se projeter. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, séduit par son ampleur et sa luminosité. Elle offre un cadre idéal pour recevoir, créer, ou simplement profiter d'un quotidien inspirant. Ce lieu s'adapte à vos envies : résidence principale de caractère, maison d'artiste, ou projet de vie atypique. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur une parcelle de 640 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié en bordure d'un espace naturel protégé. Un écrin de verdure, paisible et préservé, où le regard se perd et le calme s'impose. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine, pour parfaire ce cadre de vie déjà exceptionnel. À seulement une vingtaine de kilomètres des plages, vous profitez d'un équilibre rare entre nature, tranquillité et proximité du littoral. Ce bien n'est pas une simple maison. C'est une expérience. Un lieu qui se ressent autant qu'il se visite. Un bien coup de cœur, destiné à ceux qui recherchent l'authenticité, les volumes hors normes et une vraie signature architecturale. Une visite s'impose pour en saisir toute l'âme. Cette annonce référence 331174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

LOCAL PROFESSIONNEL / COUR 70m² / AGDE Au cœur d'un environnement dynamique, découvrez ce local professionnel offrant une combinaison rare entre fonctionnalité, extérieur privatif et revenus locatifs. Dès l'arrivée, le bien se distingue par une cour/terrasse privative d'environ 70 m², véritable valeur ajoutée, permettant d'envisager de multiples usages : espace d'accueil, zone de détente ou encore extension d'activité. Le rez-de-chaussée accueille un espace de stockage d'environ 45 m², accessible par une entrée indépendante de 5m², et sécurisé par un rideau métallique, idéal pour une activité artisanale légère, du stockage ou un usage professionnel nécessitant un accès facilité. À l'étage, l'agencement propose deux pièces lumineuses d'environ 24 m² chacune, parfaitement adaptées à un usage de bureaux ou de cabinets. Cet espace est complété par un WC indépendant ainsi qu'une kitchenette, garantissant confort et autonomie. Atout majeur pour les investisseurs : l'étage est actuellement loué avec un bail 3/6/9, offrant ainsi une visibilité immédiate sur les revenus et une sécurisation de l'opération. Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant exploiter une partie des lieux qu'à un investisseur en quête d'un actif évolutif, combinant rendement et potentiel de valorisation. Cette annonce référence 331122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUIS MIGUEL TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88460388700024. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la plus belle place de Pézenas, au dernier étage d'un bâtiment du 17ème siècle, est perché un loft de 125 m² env. prenant le 4ème et dernier étage en duplex. Les oiseaux qui font office de voisins font croire au propriétaire qu'il habite quasiment dans le ciel ! Cet appartement magnifique est traversant, climatisé, décoré pour avoir tout le confort moderne et dans le même temps, apprécier les vestiges de son époque. Avec son salon donnant sur la place Gambetta, face à la 'Maison Consulaire' et son beffroi, les yeux se portent sur les toits de tuiles canal, et sur la fontaine. On ne présente plus Pézenas, cette magnifique ville d'Art et d'Histoire, animée l'hiver comme l'été. On y trouve tous les commerces du quotidien, une gare routière avec les lignes régulières de bus, son marché du samedi toujours plus prisé, les nombreuses écoles, collèges et lycée, ses maisons de santé... Coté confort : * entièrement climatisé * sans voisin immédiat puisqu'au dernier étage * appartement traversant * sans aucun bruit * très nombreux parkings à deux minutes à pied * faible charge de copropriété Composition : Au niveau 1 : un séjour ravissant très ensoleillé, une cuisine attenante, une salle d'eau avec toilette, un grand bureau pouvant se transformer aisément en chambre, un grand dressing ou bureau. Au niveau 2 : La mezzanine : - Un salon avec vue sur le clocher de l'église et les toits environnants - Une grande chambre avec vue sur le salon du niveau principal. Les principaux axes routiers sont la A 75 gratuite et direction Montpellier/Béziers, la A 9, direction l'espagne (à 1h20), la plage la plus proche à 20 mn, la gare d'Agde à 30 mn. Je serai ravie de vous accueillir dans cette belle ville de Pézenas et de vous faire découvrir ce loft plein de promesses. Tous les renseignements au 07.83.24.09.76 et valerie@alberthonig.com Honoraires à la charge du vendeur

399000

Vous recherchez de l'espace et du calme? Cette maison, à une dizaine de minutes de Pézenas est faite pour vous. Venez la découvrir à Roujan, située au fond d'un impasse, sur une grande parcelle de plus de 1200m². Avec ses 140m², elle vous offre une pièce de vie de plus de 60m², deux belles chambres et une suite parentale. Les plus: Aspiration centralisée Un grand garage de plus de 40m². Cette annonce référence 298695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BAGAN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43799408000038. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le très recherché quartier des Pinèdes, au coeur du Cap d'Agde, cette maison entièrement rénovée vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, entre calme, nature et proximité immédiate de la mer. Nichée sous les pins, dans une résidence sécurisée avec gardien, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 800 mètres de la plage de la Roquille, à proximité du port, des commerces et du village naturiste, à quelques pas du Tennis Village du Cap d'Agde. Un équilibre parfait entre animation et tranquillité, dans l'un des secteurs les plus prisés du Cap. Un intérieur rénové, confortable et optimisé Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Une mezzanine astucieuse vient enrichir l'espace, offrant un coin nuit supplémentaire ou un espace de rangement selon vos besoins. La maison dispose de : deux chambres doubles, chacune équipée de rangements intégrés et de rangements hauts, une salle de bain agréable et fonctionnelle, un WC séparé. Un véritable espace de vie supplémentaire Une grande véranda a été aménagée pour créer une seconde pièce de vie, confortable et lumineuse, permettant de profiter de l'espace toute l'année. Un véritable atout pour recevoir ou simplement prolonger les moments de détente. À l'extérieur, une terrasse conviviale permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant, sous les pins, dans une atmosphère apaisante. Une place de parking privative, située juste en face de la maison, complète parfaitement ce bien. Un bien rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : D 204 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 7 kg CO2/m2/an. la vente de ce bien comporte 2 lots. La copropriété possède 290 lots. Charges annuelles: 1232 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. 264 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.60 % ttc), prix hors honoraires: 250 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Fiche Id-UBW160908 : Agde, Villa d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 231 m2 - Vue : Jardin et piscine - Construction 2026 Contemporaine - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 475000 Euros (Dont 5.26% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 451250 Euros) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

420000

À Agde, dans le secteur très recherché du quartier Hyper U, découvrez cette maison récente de 2016 offrant un cadre de vie idéal, où tout se fait à pied… et à seulement 10 minutes des plages ! Son emplacement est un véritable atout : commerces, Hyper U, pharmacie, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes à pied. Un quotidien pratique et confortable, sans contrainte de transport. Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie convivial. La maison propose une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale en rez-de-chaussée, équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant, carrelé et isolé, vient compléter ce niveau. Pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute saison, une véranda avec toit isolant (chaud/froid) prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une terrasse carrelée, sans vis-à-vis et facile d'entretien. À l'étage, l'espace nuit dessert deux chambres avec placards, dont une avec dressing supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives et d'un accès sécurisé par portail. Les + : climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, maison récente et fonctionnelle. Idéale en résidence principale grâce à sa proximité immédiate des commodités, cette maison est également parfaite en résidence secondaire pour profiter des plages toutes proches et du cadre de vie méditerranéen. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 329361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH NAVARRO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98779251200012. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2022 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr