Acheter un bien immobilier à Poussan

A vendre à 30 mn de Montpellier, à 20 minutes des plages proche des garrigues Belle vigneronne composée de 3 logements Le charme et le cachet de la pierre Cette belle maison se compose en RDC de deux appartements de type 2 entièrement rénovés ouverts sur un patio A l'étage un logement d'environ 150 m2 de type 4 Magnifique pièce de vie pierres et poutres apparentes ouverte sur une terrasse Idéal pour loger plusieurs familles ou amortir son achat en louant les 2 appartements Important la mise en copropriété est faite Très beau bien à visiter rapidement Me contacter pour plus de renseignements Mme Prugengin Severine 06 18 29 81 13

339900

Au calme dans une rue peu passante du centre ville de FRONTIGNAN, à proximité de toutes les commodités, des écoles, de la gare SNCF, non loin des plages, venez découvrir cette maison de village de caractère rénovée avec goût en R+2 d'environ 130 m2 habitables avec un grand garage d'environ 110 m2. Au rez de chaussée, ce bien offre un grand garage d'environ 110 m2 permettant de stationner plusieurs véhicules voire la mise en location de places de stationnement afin de générer des revenus complémentaires. La demande de stationnement est très forte en centre ville de FRONTIGNAN. Vous trouverez aussi l'accès à la partie habitable avec un hall d'entrée avec de nombreux rangements et un dressing. Au premier étage, vous trouverez : - un très bel espace lumineux salon-séjour-salle à manger d'environ 50 m2 ouvert sur un patio sans vis à vis de 11 m2 avec bbq et une mezzanine d'environ 20 m2 permettant la création d'une chambre supplémentaire. - un coin cuisine donnant sur le patio d'environ 9 m2 avec une buanderie d'environ 5 m2, - une suite parentale d'environ 16 m2 avec salle d'eau, - une deuxième salle d'eau de 3,45 m2, - un WC. Au deuxième étage, vous disposerez : - Une deuxième chambre d'environ 14 m2, - Une troisième chambre mansardée d'environ 11 m2 de surface au sol ( 4 m2 en loi Carrez) Chauffage au gaz, climatisation, maison très saine et entièrement isolée. Rare en centre ville. Surface totale au sol d'environ sur la totalité des niveaux de plus 270 m2. Cette annonce référence 338356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 339 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 332 900,00 € Honoraires TTC : 2,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1695000

Au cœur du Mont Saint-Clair à Sète, dans un écrin de pins et de végétation méditerranéenne, cette maison familiale d'environ 222 m² sur un terrain de 1 218 m² offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et des perspectives sur la mer dont on ne se lasse pas. Pensée pour vivre en famille tout en préservant l'intimité de chacun, elle se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio équipé, pouvant communiquer avec la maison, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse privative et douche extérieure. À l'étage, une seconde suite parentale, complétée par une chambre avec douche et dressing indépendant. Le niveau supérieur accueille encore deux chambres, une grande salle de bains, une cuisine et un salon avec balcon vue mer, avant de rejoindre un superbe solarium d'environ 40 m² dominant le paysage. Les boiseries en bois exotique participent au caractère de la maison, tandis que la climatisation dans les différentes pièces assure le confort au quotidien. À l'extérieur, la propriété prolonge naturellement la vie de la maison : terrasses, végétation littorale, piscine au sel sécurisée, garage, abri pour véhicules et stationnements privatifs. La propriété bénéficie par ailleurs d'un environnement calme et préservé. Cette maison possède aujourd'hui son identité et son histoire. Demain, ses nouveaux propriétaires pourront à leur tour se l'approprier et la faire évoluer selon leurs goûts, leurs envies et leur façon de vivre. Un intérieur se transforme et se met à son image. Une belle adresse, elle, reste. Et le Mont Saint-Clair est une adresse. Maison familiale, lieu de villégiature ou projet de maison d'hôtes : les possibilités sont nombreuses. Mais surtout, cette propriété mérite d'être découverte sur place. Il faut parcourir ses différents niveaux, découvrir ses terrasses, sa végétation et ses points de vue sur la mer pour en comprendre véritablement le potentiel. Ici, la visite prend tout son sens. Cette annonce référence 270968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YASMINA AVANDETTO (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88082819900013. Prix du bien : 1 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Bouzigues, a 2 minutes à pied de la plage et du port, Maison de charme rénovée par une architecte avec cour intérieure et garage. D'une surface totale de 255m² dont 171 m² habitables, cette maison modulable en fonction des projets de vie offre calme et intimité tout en étant à proximité des animations et activité dans un cadre de vie privilégié. Maison de famille, résidence secondaire avec dépendance pour les amis, famille ou faire perdurer les deux chambres d'hôtes avec accès indépendant, exploitée avec succès. Cette maison s'est nourrie de belles énergies ces dernières années et attend maintenant son nouveau propriétaire, afin de continuer cette belle épopée pour les années à venir… Afin de recevoir le dossier complet, premier contact par mail ou whatsapp Alexandra Honig +33 610945150 Agence immobilière internationale Honig

375000

Au calme dans un quartier résidentiel sur les hauts de FRONTIGNAN, au pied du Massif de la Gardiole, avec une vue imprenable sur la mer et les étangs, cette villa Type 5 R+1 de 111 m2 sur un terrain de 403 m2 est prête à vous accueillir sans nécessité de travaux. L'entrée principale donne sur un bel espace salle à manger cuisine, spacieux et lumineux, de 31 m2, avec accès à sa terrasse de 31 m2 et au jardin. Toujours au rez de chaussée, ce bien offre un salon de 11 m2 dans la continuité de la salle à manger avec un accès sur la terrasse, une suite parentale de 11 m2 avec salle d'eau de 4,5 m2, un WC, un cellier. A l'étage vous disposerez de trois belles chambres de 10 m2 équipées de placards, d'un coin bureau de 11 m2 ainsi que d'une salle de bains et d' un WC. Pas de Garage et trois stationnements à l'intérieur du terrain et un place privative sur rue. Taxe foncière 2072 Euros A ne pas laisser passer ! Cette annonce référence 337586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 375 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 365 000,00 € Honoraires TTC : 2,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Didier MILLIEN vous propose ce bien : À Frontignan, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et chaleureux sur une parcelle de 451 m². Dès l'extérieur, le charme opère. L'espace piscine, parfaitement aménagé avec terrasse bois, végétation méditerranéenne, coin détente et terrain de pétanque, crée une véritable ambiance de vacances à domicile. La piscine coque mesure 8 x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m. À l'intérieur, la maison dévoile de beaux volumes et une rénovation soignée. L'entrée dessert une agréable salle à manger ouverte sur donnant directement sur la piscine. Le salon, spacieux et convivial, propose un bel espace de réception avec coin lecture, cheminée, apportant du caractère et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à la pièce de vie et favorise une circulation fluide entre les espaces. Le rez de chaussée comprend également une buanderie avec rangements et lavoir, ainsi qu'un ancien garage aménagé en chambre (ou bureau) d'environ 8 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC, un atout pratique pour une vie de famille au quotidien. Côté annexes, le bien offre un atelier de 19,80 m², une cave sous atelier, un abri bois, ainsi qu'un portail électrique. Les 18 panneaux solaires génèrent environ 650 euros de revenus par an, apportant un complément appréciable. Un forage vient compléter les équipements extérieurs. La maison repose sur un vide sanitaire sans accès. Visites possible le weekend.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990000

Idéalement située sur les hauteurs prisées du Mont Saint-Clair, venez découvrir cette villa d'environ 250 m², édifiée sur une magnifique parcelle de 1 370 m². Actuellement divisée en deux appartements indépendants, la villa offre la possibilité d'être réunie pour former une seule et grande habitation, selon vos besoins et vos projets. À l'étage, vous trouverez un logement lumineux composé de : une grande véranda climatisée, un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. Au rez-de-chaussée, un second appartement entièrement à rénover, offrant un fort potentiel, comprenant : une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon, 2 chambres, 2 bureaux, une salle d'eau avec WC et un cellier. Concernant les extérieurs: la parcelle, plate et arboré, dispose d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une piscine exposée sud-ouest, de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies, un grand garage avec cellier et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques Cette villa offre un potentiel rare dans un secteur recherché, idéal pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou un investissement. Cette annonce référence 336765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare sur Loupian – Maison de caractère avec 3 appartements, garage, jardin et dépendance viabilisée Au cœur du charmant village de Loupian, dans l'Hérault, à deux pas de Mèze et des rives scintillantes du bassin de Thau, découvrez cette belle maison de maître offrant un potentiel exceptionnel. Cette bâtisse de caractère développe 158 m² habitables, répartis en trois appartements indépendants, entièrement rénovés avec goût, idéalement conçus pour accueillir une grande famille, créer un projet locatif, ou allier résidence principale et revenus complémentaires. Les volumes sont généreux, les hauteurs sous plafond remarquables et la luminosité omniprésente. Vous profiterez également : • D'un vaste garage de 85 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier, • D'un agréable jardin d'environ 50 m², sans vis-à-vis, • D'une dépendance viabilisée de 70 m², à rénover selon vos envies (studio, bureau, atelier d'artiste…). L'environnement : Loupian est un village médiéval plein de charme, réputé pour son site gallo-romain et sa villa-musée unique en Occitanie. Ses ruelles pittoresques, sa place ombragée et son ambiance authentique séduisent les amateurs de patrimoine et de tranquillité. Situé à seulement : • 5 minutes de Mèze et de ses plages donnant sur l'étang • 10 minutes de Sète, • 30 minutes de Montpellier, le village bénéficie d'un emplacement stratégique entre mer, nature et culture. Un cadre de vie idéal, alliant calme villageois et proximité du littoral. À retenir : Une propriété de charme, au fort potentiel, dans un village prisé — parfaite pour un investisseur ou une grande famille en quête d'espace et d'authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de Loupian et le potentiel de cette demeure unique. DPE date 23 03 2024 11kw/m²/an C emission de gaz 3kg/m²/an A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 100 € et 1 500 € par an. prix indexés sur l annee 2021 http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Patrick Claret directeur de l agence Honig internationale Pezenas travaillant sous le N° CPI 340 120 18 000 034 635 valide jusqu'au 09/02/2028 CCI de l'Hérault contactez nous ! une visite s impose ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

949000

Au cœur du charmant village de Loupian, implanté autour de la lagune de Thau, à proximité immédiate de toutes les commodités et des grands axes, cette élégante maison bourgeoise datant de 1870 dévoile tout le cachet et le raffinement d'une époque révolue. Derrière sa façade empreinte d'histoire, elle offre un cadre de vie authentique, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Une demeure rare, idéale pour les amoureux de belles pierres et d'ambiances intemporelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par son imposant garage d'environ 170 m², entièrement aménagé et insonorisé. Une dépendance d'environ 80 m², entièrement rénovée et aménagée, complète ce niveau et vous donne accès à un sublime jardin paysager et intimiste, agrémenté d'une belle terrasse ombragée et d'une piscine chauffée de standing. À l'étage, desservi par un authentique escalier en marbre, nous retrouvons un spacieux hall d'entrée octogonal, pouvant accueillir un ascenseur selon vos besoins. L'espace de vie, aux dimensions généreuses, offre une vue imprenable sur la garrigue, l'étang de Thau et l'église Sainte-Cécile, bâtiment classé et remarquable, à l'image de cette demeure. Une suite parentale d'environ 40 m², bénéficiant également d'une vue exceptionnelle, avec salle d'eau et espace dressing, complète harmonieusement une aile de la maison. La salle à manger ainsi que la cuisine s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, surplombant le jardin, et offrant une vue dégagée sur le domaine Saint-Louis, véritable sanctuaire d'arbres centenaires classé Natura 2000. Une grande chambre avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau, viennent compléter ce premier niveau. Au deuxième étage, le charme de l'ancien a été préservé, offrant deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de cinéma privative. Cette demeure d'exception n'a rien à envier aux constructions contemporaines, tant sur le plan technique avec notamment un système de climatisation gainable que sur ses équipements de domotique, vous permettant de piloter le confort de votre maison à distance. Ses volumes généreux et son agencement fonctionnel en font un bien particulièrement attractif. Un bien unique, chargé d'histoire, qui offre encore de belles pages à écrire. Cette annonce référence 335713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439000

Située sur la commune Balaruc-les-Bains, entre Sète et Frontignan, dans le quartier prisé de la Rèche à proximité des commerces, écoles et axes principaux, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Édifiée sur une parcelle de 687 m², arborée avec terrasse et piscine, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. La villa principale d'environ 210 m² habitables se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre grandes chambres dont deux en rez de chaussée. Une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé viennent également compléter ce niveau. A l'étage desservi par un espace Bureau, nous retrouvons deux grandes chambres mansardées d'environ 30 m2 chacune, ainsi qu'un grand dressing et une salle d'eau qui reste à terminer. Concernant la dépendance attenante de 60 m², elle se compose d'un séjour cuisine donnant sur un extérieur privatif, d'une chambre d'environ 13 m2 et d'une salle d'eau avec douche et WC. Idéale pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif ou professionnel. Cette villa au fort potentiel, nécessite tout de meme quelques travaux de rafraichissement ( devis effectué par artisan disponible ). Une opportunité rare sur le secteur, alliant volume, potentiel et emplacement recherché, à seulement quelques minutes de l'étang de Thau et des plages. Cette annonce référence 335717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

Sur la commune de Frontignan, dans le secteur recherché et pavillonnaire de Lapeyrade, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, venez découvrir cette maison des années 1980 édifiée sur une parcelle d'environ 350 m². Cette propriété se distingue par sa configuration offrant deux appartements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable T2 entièrement rénové d'environ 43 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, climatisé et lumineux, bénéficiant d'une large baie vitrée donnant directement sur le jardin. L'espace comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un escalier privatif et une terrasse indépendante, se développe un spacieux T3. Celui-ci offre un vaste séjour d'environ 38 m² ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Cette maison présente de nombreuses possibilités : investissement locatif avec deux logements distincts, projet familial intergénérationnel ou encore activité professionnelle. Le T2 du rez-de-chaussée pourrait notamment être aménagé en cabinet médical, bureau professionnel ou local pour profession libérale. Un garage complète ce bien et pourra aisément être transformé en atelier, espace de stockage ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, cette propriété nécessite néanmoins quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 333541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX pour cette Propriété privée au fort potentiel, constructible à Montbazin. À seulement 20 minutes de Sète et 30 minutes de Montpellier, au cœur du village prisé de Montbazin, cette propriété rare développe un art de vivre unique entre nature, confort moderne et potentiel patrimonial. Édifiée sur un magnifique terrain plat de 5 000 m², entièrement constructible, la propriété d'une vaste maison avec un garage détaché de 50 m² environ. La maison se compose d'un rez de chaussée et d'un étage. Actuellement, deux appartements sont proposés mais possibilité de relier les deux pour une maison de plus de 230 m². Caractérostoqies : climatisation gainable, poêle à bois récent et une superbe terrasse de 60 m². Actuellement exploité en location saisonnière l'appartement en rez de chaussée est un excellent rendement locatif. Les extérieurs sont remarquables : - Piscine 11 x 5 m avec liner armé - Deux pergolas bioclimatiques avec stores micro-perforés - Oliveraie de 70 arbres et nombreux fruitiers - Forage permettant une autonomie en eau pour l'ensemble de la propriété - terrain constructible et parcelles détachables. Côté équipements : – panneaux photovoltaïques 6 kW en autoconsommation avec revente du surplus – Volets roulants électriques – Isolation performante (laine de roche et ouate projetée) – Carport pour 3 véhicules et dépendance de 52 m² en garage. Le terrain, entièrement raccordable au tout-à-l'égout pour de futurs constructions, offre un potentiel exceptionnel de division parcellaire, faisant de ce bien une opportunité rare pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Des constructions légères comme de petits chalets en bois peuvent être envisagées pour des hébergements vacances. Un bien unique prisé, alliant qualité de vie, rentabilité et valorisation foncière. Visite 6/7 sur rendez vous, informations au 07.83.24.09.76 ou valerie@alberthonig.com Honig immobilier International , l'Agence de référence. Honoraires à la charge du vendeur

EN EXCLUSIVITÉ Vous recherchez une maison de caractère à façonner entièrement à votre image, avec une belle hauteur sous plafond, des extérieurs et surtout un garage exceptionnel de plus de 80 m² en plein cœur de Cournonterral ? Découvrez cette authentique maison vigneronne de 147 m² habitables, répartie sur deux niveaux au-dessus d'un vaste rez-de-chaussée. Son premier atout est incontestablement son emplacement. Située en plein centre du village, elle permet de profiter d'un quotidien où tout peut se faire à pied : écoles, boulangerie, tabac, commerces, services et vie du centre de Cournonterral sont accessibles en quelques minutes. Derrière sa façade, la maison dévoile le charme typique d'une vigneronne, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d'espace et offre un superbe potentiel pour créer un intérieur à son image. Au rez-de-chaussée, un grand portail ouvre sur un garage de plus de 80 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, motos, vélos, atelier ou stockage. Un espace particulièrement rare en cœur de village. Dans son prolongement, vous découvrirez un extérieur d'environ 30 m², aujourd'hui inexploité, qui pourra devenir un petit jardin, un coin détente ou un agréable espace végétalisé. Une entrée indépendante depuis la rue permet ensuite d'accéder aux étages tout en communiquant directement avec le garage. Au premier étage, sur le coté droit, la maison offre un grand salon lumineux exposé sud-est, bénéficiant de larges ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond qui lui confère beaucoup de caractère. De l'autre côté, à gauche, se trouvent une cuisine, une pièce pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Dans le prolongement de la cuisine, une terrasse avec espace barbecue permet déjà d'imaginer les repas d'été et les moments partagés en famille ou entre amis. Au deuxième étage, une première partie accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. De l'autre côté, un espace actuellement aménagé en cuisine dessert une pièce supplémentaire pouvant devenir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace réservé aux adolescents. La configuration actuelle offre ainsi de nombreuses possibilités pour créer une grande maison familiale, où chacun pourra trouver son espace. Cette maison s'adresse avant tout aux amateurs de belles bâtisses anciennes souhaitant se lancer dans un véritable projet de rénovation. Le bien nécessite une rénovation complète : isolation, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine, pièces d'eau et décoration sont notamment à repenser. L'occasion de repartir d'une page presque blanche pour concevoir une maison entièrement adaptée à ses envies et à son mode de vie. Les atouts : 147 m² habitables Garage de plus de 80 m² Extérieur d'environ 30 m² Terrasse avec barbecue Belle hauteur sous plafond Grand séjour lumineux Plusieurs chambres Exposition sud-est Façade en bon état Localisation idéale, proche des écoles, commerces et commodités à pied. Plus qu'une maison à rénover, c'est une maison à réinventer : une authentique vigneronne pleine de caractère, offrant la liberté de créer un véritable lieu de vie familial au cœur de Cournonterral. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14860

Plongez dans le charme de cette villa exceptionnelle de 260 m², érigée en 2011, et située sur un terrain de 704 m² à Villeveyrac. Alliant modernité et raffinement, cette demeure offre une vue imprenable sur les paysages environnants, parfaite pour savourer chaque moment de la journée. Dès l'entrée, le vaste séjour de 53 m² vous accueille avec ses grandes baies vitrées à galandage, inondant l'espace de lumière naturelle. La véranda attenante de 28 m² prolonge l'espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées sont également disponibles pour le confort de vos invités. Le niveau inférieur, soigneusement aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma entièrement insonorisée de 50 m² et une salle de sport de 25 m². Une salle d'eau et une buanderie complètent cet espace, qui peut également servir de logement indépendant grâce à son entrée séparée. À l'extérieur, une piscine à débordement de 8x6 m au sel vous attend, accompagnée d'une douche extérieure et de toilettes. Un local piscine, un système d'arrosage automatique et un barbecue agrémentent cet espace, offrant une vue imprenable sur Villeveyrac et la Gardiole. La maison est équipée de technologies modernes telles que la climatisation gainable, un aspirateur centralisé, un ballon d'eau chaude de 300 litres et un adoucisseur d'eau. Située à proximité de crèches, d'écoles primaires et de nombreuses commodités du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Caractéristiques techniques : - Surface : 260 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2011 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 704 m² - Classe énergétique : B - Qualité globale : Haute Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre d'information générale par l'annonceur. Elles visent à décrire le bien et ne remplacent pas les diagnostics, vérifications administratives ou l'examen des pièces officielles exigés avant toute décision d'achat. Pour connaître les risques et obligations locaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A 10 minutes de Pézenas et de Mèze, au cœur de la nature entre vignes et pinèdes, mas de 186m² habitables comprenant trois gîtes sur 2 ha. La maison, 112 m², rez-de-chaussée : hall, salon avec plafond cathédrale et cheminée, cuisine, les deux donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, salle d'eau et wc. Étage : deux chambres et wc. Gîte 1, 25,6 m² : salon-cuisine-chambre, salle d'eau avec wc, donnant sur une terrasse couverte. Gîte 2, 25,6 m² : salon-cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Gîte 3, 23,2 m² : salon-cuisine-chambre, salle d'eau avec wc. Les gîtes sont vendus meublés et génère de bons revenus à faire évoluer. Le terrain arboré est piscinable et peut accueillir un projet de « camping à la ferme » en justifiant une activité agricole. Idéal pour une activité agro-touristique ! L'ensemble est en excellent état d'entretien. Forage de 86 m de profondeur avec eau potable, double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible. La propriété est située à 20 minutes des plages, 25' de la gare de Sète et 30' des aéroports Béziers-Cap d'Agde et Montpellier.

439000

GIGEAN — Dans un environnement paisible, venez découvrir cette magnifique villa d'environ 150 m², édifiée sur une parcelle de 442 m². Sans aucun vis-à-vis, cette villa, en parfait état, répondra à toutes vos envies. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC séparé s'ouvre sur un splendide espace de vie d'environ 60 m² avec salon cathédrale. Équipé d'un poêle à granulés, de baies vitrées à galandage ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée, cet espace réunit de très belles prestations. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse parfaitement exposée, donnant sur une piscine au sel. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et balcon, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le salon, faisant office de bureau, mais aménageable selon vos besoins. Les extérieurs sont soignés : de nombreux espaces permettent de profiter pleinement du jardin, au fil des saisons et selon vos envies. Panneaux solaires en auto-consommation, baies à galandage, double vitrage, piscine, pool house, domotique : autant de prestations qui viennent compléter les qualités de cette villa. La maison est en parfait état. Vous n'aurez plus qu'à poser vos bagages dans un bien de qualité, où il fait bon vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette pépite rare sur le secteur ! Cette annonce référence 322009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029. Prix du bien : 439 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

Au sein d'un lotissement calme et serein, à 10 minutes à pied du centre ville, des commerces et des écoles. Soyez les 1ers à venir visiter cette villa de 2005 de 165m² sur 2 niveaux. Vous serez séduit par son extérieur avec sa piscine jouxtant l'espace terrasse offrant un coin repas idéal pour vos convives et leurs enfants. En entrant, un magnifique et lumineux salon séjour ouvert sur la cuisine équipée vous accueille avec ses 55m². L'arrière cuisine et/ou buanderie offre un espace très pratique de rangement. Un ancien garage réhabilité en pièce de vie offre, à ce niveau, un espace de vie supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de cabinet pour une profession libérale. A ce rez-de-chaussée, vous avez également 2 belles chambres climatisées de 11 et 13 m² chacune. De plus, vous avez un joli bureau et une superbe salle de bain avec sa baignoire d'angle. A l'étage, un hall d'accueil dessert 3 chambres de très belles dimensions avec dressing et climatisation. Un WC et une salle de bain avec douche à l'italienne complètent cet étage. Des prestations haut de gamme pour cette villa rare sur le secteur par sa situation géographique et son environnement. Idéal pour une grande famille avec ses 5 chambres ou pour une profession libérale ! J'ajoute que le contrat des panneaux photovoltaïques ( 10 panneaux) est en revente et cessible. + de photos et d'informations par téléphone ! N'hésitez plus et appelez moi pour réservez vos visites !! Cette annonce référence 320657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOHAN BORON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84102715400019. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1015.00 € et 1373.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

284000

Situé au centre ville de Frontignan, à 2 minutes de la gare, au premier étage d'un immeuble standing, cet appartement de grand confort entièrement rénové de 108m2 mélange le charme intemporel de l'architecture ancienne avec une touche de sophistication urbaine. Le salon très lumineux avec son orientation Sud-Est, une invitation à passer des moments de détente et chaleureux. Vous trouverez également un petit balcon très agréable. La cuisine est entièrement équipée. Le côté nuit est composé de 4 chambres avec de beaux volumes et ces hauteurs sous plafond. La salle de bain est en travertins et possède une douche italienne avec un lavabo en double vasque. Points forts : Double vitrage, Chauffage central et sanitaire au gaz Cumulus de 2022 Fibre Cellier et cave Local à vélo/ poussette dans les communs de l'immeuble. Amoureux de la vieille pierre, venez découvrir le cachet de ce bien d'exception. Cette annonce référence 318288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87855960800020. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 46 Charges prévisionnelles annuelles : 1 979,97 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

Sur la commune de Balaruc le vieux, édifiée sur une parcelle d'environ 1240m2, paysagée d'un style Méditerranéen pouvant accueillir une piscine exposée sud. Dans un quartier recherché, proche de toutes commodités, écoles et commerces. A deux pas de la lagune de Thau, offrant ainsi une vue panoramique sur l'Etang. Venez découvrir cette maison d'Architecte construite dans les années 90, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement ou de réhabilitations ( Propriété familiale, investissement locatif ou complexe médical ... ) D'une superficie d'environ 310 m2 la bâtisse se compose de 2 logements distinct : Un premier T3 composé d'un grand séjour d'environ 60 m2 donnant directement sur une terasse exposée sud, une cuisine entièrement équipée ainsi que de 3 grandes chambres et une salle d'eau en RDC. A l'étage, nous retrouvons un grand séjour lumineux, surplombée d'une baie vitrée qui offre une vue imprenable sur l'étang, ouvrant également sur une terrasse d'environ 25m2. Concernatn le coin nuit il se compose d'une suite parentale ainsi que 3 chambres supplémentaires et une salle bain. Enfin, les combles pouvant également etre aménagés ou transformé en une terrasse Tropézienne, vous permettrez de profiter d'un espace intimiste et ensoleillé tout en profitant d'une vue 360°. Les plus de cette habitation, une production photovoltaiques vous permettant une parfaite autonomie énergétique, un double garage, une double entrée sur la propriété ainsi que de multiples stationnements. A visiter sans plus tarder ! Cette annonce référence 315022 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

480000

OPPORTUNITE UNIQUE : Sur les hauteurs de FRONTIGNAN, au coeur de la nature, dans un cadre de rêve, avec une vue imprenable sur la mer et le Mont Saint Clair, venez découvrir ce mas atypique unique de 101 m2 et son appartement indépendant de type 3 de 36 m2, sur une parcelle d'environ 2000 m2. Son jardin paysagé, arboré de diverses essences est entièrement aménagé avec piscine, pool-house, bassin, terrasses. La surface habitable totale de l'ensemble est de 138 m2. LE MAS : De plain pied, ce mas de type T3 d'une surface de 102 m2 offre un salon/salle à manger/cuisine de 40 m2 donnant sur la terrasse et la piscine, une grande véranda avec barbecue de 30 m2, deux chambres dont une avec WC et lavabo ainsi qu'une salle d'eau avec WC. LA DEPENDANCE DE TYPE 3 : De plain pied, cette dépendance de type T3 d'une surface de 36 m2 offre une pièce à vivre avec salon salle à manger et coin cuisine de donnant sur sa terrasse, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bien en très bon état, entièrement cadastré, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires en autoconsommation (16 m2), raccordé au réseau électrique, forage, garage/atelier, stationnements véhicules couverts. Taxe foncière : 1600 euros N'hésitez pas à me contacter pour d'autres photos ou venir visiter ce bien. Cette annonce référence 317073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous propose cette villa familiale avec 2 logements indépendants. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier - Guylaine JOULAIN : O659741557 Rare sur le secteur !! À seulement 20 minutes des plages et 25 minutes de Montpellier, cette propriété développant plusieurs espaces de vie indépendants offre une combinaison particulièrement recherchée : résidence principale confortable, potentiel locatif immédiat et configuration idéale pour une famille recomposée ou intergénérationnelle. Située au calme en début d'impasse, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des commerces, écoles et principaux accès. Une propriété pensée pour vivre, recevoir et investir La maison principale, d'environ 130 m², séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir : la villa offre un confort immédiat avec climatisation et espaces parfaitement entretenus. Elle propose : une belle entrée, un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres à l'étage, une salle de bain avec WC. Une configuration idéale pour une grande famille ou une famille recomposée recherchant espace et indépendance. Deux logements indépendants générant un vrai potentiel de rentabilité T2 indépendant – Environ 70 m² Un véritable appartement autonome offrant : séjour avec cuisine équipée, WC indépendant, suite parentale à l'étage, véranda de 14 m². Revenu locatif estimé : jusqu'à 760 € / mois. Studio indépendant – Environ 24 m² Parfait pour : location meublée, activité professionnelle, hébergement familial, revenu complémentaire. Il dispose : d'un espace nuit, d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC. Un extérieur conçu pour la convivialité Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m², la propriété offre un véritable espace de vie extérieur : piscine exposée sud-est, terrasse d'environ 40 m², pool house avec cuisine d'été, forage, plusieurs stationnements privatifs. Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un bien aux multiples possibilités. Cette propriété répond parfaitement aux nouveaux modes de vie : résidence principale avec revenus locatifs, rapprochement familial, logement indépendant pour enfants ou parents, activité libérale, investissement patrimonial, projet intergénérationnel. Les atouts majeurs 3 espaces de vie indépendants Revenus locatifs immédiats Aucun travaux à prévoir Maison principale clé en main Piscine et extérieurs aménagés Quartier calme Proximité plages et Montpellier Fort potentiel patrimonial Taxe foncière : 2 779 € Une propriété rare offrant un équilibre particulièrement recherché entre confort de vie, modularité et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

442000

Villa traditionnelle, 4 faces, en R+1, composée de deux logements, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 600 m2. Emplacement unique, proche centre ville, à proximité de toutes commodités. Idéal pour une famille nécessitant deux logements distincts ou une utilisation comme un seul logement en réunissant les deux appartements ou générer un revenu locatif. Surface totale du bien 153,2 m2. COMPOSITION DU BIEN : AU REZ DE CHAUSSEE: Un appartement de type 2 d'une surface de 77 m² : 1 séjour/salon de 28 m², 1 cuisine de 11 m², 1 chambre de 12 m², 1 salle de bains avec WC suspendu de 8 m² équipée d'une baignoire balnéo, vasque en pierre, Présence volets électriques porte et fenêtre salle de bains. 1er ETAGE: Un appartement de type 3 de 76 m2 environ à rafraîchir : 1 séjour/salon de 28 m², 1 cuisine de 9 m², 1 chambre de 13 m², 1 chambre de 12 m², 1 salle d'eau de 5 m² 1 WC indépendant, 1 dégagement de 8,50 m2 avec grand placard de 2 m2. 12 panneaux solaires production 3,6 KW en autoconsommation avec possibilité de prendre un contrat de revente. Places de parking privatives pour plusieurs véhicules. Terrain piscinable, jardin potager et arbres fruitiers. Entièrement équipée de double vitrage et protection aux fenêtres par grilles et moustiquaires. Volets électriques à la baie vitrée et dans la salle de bains Forage et circuit pluvial réseau séparatif de l'égout avec cuve aux normes. Façade refaite avec isolation par l' extérieur face Nord et Ouest / Combles isolées / VMC salle de bains. Pièces de vie orientées SUD. Aucune mitoyenneté. Fibre. Un seul raccordement électrique pour les deux lots. Proximité de l'autoroute A9. Cette annonce référence 311678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 442 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

A 15 mn DES PREMIERES plages, A 14 mn A9, A 15 mn A75, VILLEVEYRAC, Mas de 195 m² env, 5 chambres sur terrain de 11008 m². Vous rêvez d'Espace, de Nature et d'un Cadre hors du temps ? La MAGIE s'opère dès votre entrée et invite à une évasion immédiate ! Découvrez cette magnifique demeure de 195 m², nichée dans un hameau paisible de Villeveyrac, qui vous offre un esprit loft, de larges ouvertures et une vue imprenable sur Sète et l'étang de Thau du 1er étage ! Un intérieur chaleureux et fonctionnel proposant: AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée accueillante s'ouvre sur un salon salle à manger (55 m²env) avec cheminée et insert, créant une atmosphère cosy. Une cuisine séparée équipée et son grand cellier complètent l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, deux salles de douche, pour un confort optimal de plain-pied. À L'ETAGE : Très belle SURPRISE pour ces trois chambres dont 1 de 45 m² à aménager selon vos envies. Une 3ème salle d'eau rénovée avec WC vient parfaire l'agencement de cette demeure familiale. UN EXTERIEUR ENCHANTEUR : 6000 m² de terrain boisé clôturé, véritable écrin de verdure ainsi qu'une oliveraie de 45 oliviers sur 6000 m² permettant de créer un espace potager ou autre. Une grande piscine de 6m x 12m avec une pompe neuve. Un appentis ombragé de 40 m² pour vos repas conviviaux. Les BONUS de cette villa coup de cœur : Charme authentique avec ses murs en pierres apparentes. Un bain de lumière vous transporte dans chacune des pièces. Calme absolu, cadre naturel préservé avec la visite régulière d'écureuils joueurs et des faisans élégants. CHAQUE LEVER ou COUCHER DE SOLEIL est un spectacle Facilités de stationnements (6 véhicules possibles) Ne passez pas à côté de cette perle ! VIDEO SUR DEMANDE. Contactez-moi et découvrons ensemble ce petit paradis. Cette annonce référence 280159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE BOULANGER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51809874400064. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Au calme dans une impasse et à deux pas des commodités, sans vis-à-vis, avec vue sur les vignes et Sète, sur un terrain de 440 m2, villa F5 (4 chambres) en excellent état de 127 m2 (170 m2 au sol) en R+1 plus combles aménagées composée de : Au rez de chaussée, Un séjour/salon de 35m² avec plafond rampant avec poutres apparentes, avec fenêtres sur 3 faces. Une véranda de 12 m2 (chauffée et entièrement isolée pour l'hiver et entièrement ouverte pour l'été) non comptée dans la surface habitable mais représentant une vraie pièce de vie. Une cuisine équipée de 12m² (frigo, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque induction, hotte aspirante sur extérieur), plans de travail et table en granit, 1 cellier de 4m² attenant. Ouverture sur la terrasse côté vignes. Une chambre climatisée de 13.45m² avec placard. Une salle d'eau de 7.5m² avec douche italienne avec placard et fenêtre. Une WC de 1.6 m² indépendant avec fenêtre. Une couloir de 6m² avec placard et un sas de communication entre le garage et la villa de 2m². Au premier étage, Une chambre climatisée de 15m² avec placard et dressing de 2m, vue sur les vignes et Sète. Une chambre de 15m² avec placard. Une salle d'eau / WC de 7m² avec douche à l'italienne et placard. Dans les combles : Une chambre de 15m² en sous pentes avec poutres apparentes, entièrement isolée, avec placard et combles latérales de 30m² de rangement. Les plus de ce bien : Etat irréprochable, de très beaux volumes, un environnement calme et proche de tout avec des vues dégagées, jardin arboré, une cheminée avec répartiteur de chaleur, un grand garage de 21m² avec mezzanine et fosse à vidange, deux places de stationnements extérieurs, 4 dépendances : abri bois (8 stères), un local technique piscine, cuisine d'été avec barbecue, et un cabanon de jardin, une piscine béton de 8 x 4 avec volet roulant automatique (100 Kg) et pompe à chaleur, 1 grande terrasse 8 x 4m côté cuisine ombragée par pergolas, 1 terrasse coté sud de 4.80 x 2m attenant à la salle à manger et la piscine, 1 forage alimentant l'extérieur et l'intérieur (hors cuisine et eau chaude), 7 panneaux solaires de 3KW produisant la moitié de la consommation annuelle, un ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau sur le forage. Taxe foncière : 2570 euros Cette annonce référence 308383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec piscine et 1 hectares de terrain – À 7 km de Mèze Située en pleine campagne, à seulement quelques minutes du port, des plages et de l'étang de Thau, cette maison de 165 m² habitables séduit par son environnement naturel, son confort et ses prestations uniques. Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 46,68 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véranda de 21,72 m² prolonge l'espace et offre une vue imprenable sur la piscine. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambres et une salle de bain. À l'étage, un grand hall d'entrée dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, deux dressings ainsi qu'un WC séparé, garantissant confort et praticité au quotidien. Un cadre naturel exceptionnel La propriété s'étend sur 1 hectares de terrain, divisés comme suit : • 1 hectare arboré, pour profiter de la fraîcheur et de promenades apaisantes, Des équipements haut de gamme À l'extérieur, une piscine au sel de belle dimension vous garantit des moments de détente sans vis-à-vis. Une cuisine d'été parfaitement équipée complète l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. Un environnement de zénitude Nichée au milieu des pins, cette maison profite d'une atmosphère unique, calme et ressourçante. Elle offre le parfait équilibre entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de Mèze et de la Méditerranée. Des informations complémentaires, une visite ? Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

289000

A deux pas du centre ville, maison de ville à rénover de 1978 sur 3 niveaux d'environ 120 m2 composée au rez de chaussée d'un garage d'environ 120 m2, au premier étage et deuxième étage, la partie habitable de 120 m2 composée sur le premier niveau d'un séjour cuisine d'environ 50 m2 donnant sur une véranda de 18 m2 et sur la terrasse de 50 m2 environ orientée plein sud, d'une chambre de 10,5 m2 , d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Le deuxième niveau offre 3 chambres donnant sur un balcon fermée, une salle d'eau et un WC. Climatisation, menuiseries simple vitrage et double vitrage, proximité gare et arrêt de bus. N'hésitez à me contacter pour que je vous communique d'autres photos ou organiser une visite Cette annonce référence 301886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr