Acheter un bien immobilier à Pulnoy

264800

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54000) Maison individuelle rénovée 5 chambres avec salles d'eau privatives Jardin et deux terrasses Secteur Libération / Faculté de Lettres / Sapinière Accès rapide autoroute Située dans un secteur recherché, à proximité de la Faculté de Lettres et des accès autoroutiers, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de colocation. La maison se développe sur trois niveaux et bénéficie de deux terrasses ainsi que d'un jardin, offrant de beaux espaces extérieurs. Agencement Rez-de-chaussée : Un couloir desservant 3 chambres, dont une avec terrasse privative 1 WC indépendant 1er étage : 2 chambres 1 WC 1 espace buanderie avec machine à laver Rez-de-jardin : Une cuisine entièrement équipée (four, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, lave-vaisselle) Un grand salon / salle à manger ouvert Un cellier Accès direct à une grande terrasse et au jardin Prestations La maison comprend 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec douche et lavabo. Toutes les chambres sont aménagées avec : un lit (120 ou 140 cm) un bureau des rangements avec penderie une TV connectée Le séjour propose un espace convivial avec canapé, table basse, télévision et vidéoprojecteur. Au total, la maison dispose de 5 salles d'eau et 3 WC. Taxe foncière: 1908 euros / an Contactez-nous pour organiser une visite ! 3%.COM, Grand Est spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur commune, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAIRIE DE SAINT-MAX MAISON CLÉ EN MAIN Maison entièrement rénovée de 111 m2 habitables, 3 chambres, garage, terrasse et jardinet, au calme. Au fond d'une impasse calme et résidentielle au coeur de SAINT-MAX, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 111 m2 habitables, entièrement rénovée entre 2025 et 2026, offrant des prestations modernes et haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec plan de travail Dekton et électroménager encastré complet : four, micro-ondes, lave-vaisselle, chauffe-plats et machine à café intégrée. Le rez-de-chaussée comprend également : un WC indépendant un accès direct au garage attenant La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse avec jardinet. Une place de stationnement extérieure supplémentaire est également possible. À l'étage : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative une grande salle de bains avec baignoire, douche et espace buanderie un WC séparé Les + de la maison : - Rénovation complète récente (2025-2026), installation électrique aux normes, isaloation périphérique, fenêtre PVC avec double vitrage, toiture neuve. - Pompe à chaleur AIR/AIR réversible (chauffage et climatisation) - Garage attenant - Terrasse et jardin - Fibre optique éligible - Environnement très calme - DPE = B Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité. Transports en commun à proximité (ligne T1), commerces de proximités, écoles. Le prix de vente comprend les honoraires d'agence à la charge du VENDEUR. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89500

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54 000 ) 159 avenue de Strasbourg. Situé à Nancy, au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 44 m2 offre un agencement fonctionnel. Description du bien Un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un toilette séparé Confort & équipements Chauffage collectif au gaz de ville (inclus dans les charges) Résidence sécurisée avec ascenseur Annexes incluses Place de parking privative dans une copropriété sécurisée, accès par badge ( porte motorisée) Cave offrant un espace de stockage supplémentaire Informations locatives Ancien loyer : 450 EUR + 125 EUR de charges (chauffage compris) -> Bien adapté pour un investissement locatif. Les atouts Emplacement recherché à Nancy Résidence sécurisée Parking et cave inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135000

L'Agence 3%.com immobilier, Sophie GIRARD, vous propose cette maison de 96m2 dans la charmante ville de DAMELEVIERES 54360. Situé à moins de 30 minutes de NANCY, LUNEVILLE et SAINT-NICOLAS-DE-PORT. Maison chauffée au gaz. Double vitrage. Elle est située proche des commerces, écoles et commodités. Au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur le salon, une entrée, une cuisine équipée, WC. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec double vasque et WC. Sous les combles : une chambre. Au sous-sol : 1 cave. À l'extérieur : une terrasse permettant de recevoir pour profiter des beaux jours, un garage. DPE D/D. Foncier 630EUR. 3%.COM, Azerailles 54122 et alentours réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, estimation gratuite. Visites sur rendez-vous réponse rapide. Contact Sophie GIRARD (EI) Agent commercial 3%.com Lorraine IMMO Tel : 07.80.08.91.15 (appel/SMS/WhatsApp) Mail :girardsophie310@gmail.com RSAC de NANCY 538 642 257 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

142000

SAINT-MAX (54130) – À deux pas du Tram 1, des commerces, des écoles et du cinéma. Découvrez ce bel appartement traversant 3 pièces, avec garage, cave et balcons, très lumineux, situé dans une résidence calme et sécurisée. Un espace d'entrée dessert d'un côté le vaste salon-séjour de 26m2 donnant sur balcon orienté Ouest et de l'autre la cuisine, équipée, et son 2e balcon orienté Est. En avançant dans le couloir, vous découvrez ensuite une salle de bain spacieuse avec baignoire puis 2 chambres confortables. Un espace de rangement fermé de 2m2 et des WC séparés complètent l'appartement. Chaque pièce dispose de grandes surfaces vitrées orientée Est ou Ouest avec volets roulants électriques. L'appartement est situé au 2e étage sur 3 sans ascenseur (avec RDC surélevé de quelques marches). Lien vers visite virtuelle disponible sur demande Cette annonce référence 321498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUYOT (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 80102387000026. Prix du bien : 142 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 € Honoraires TTC : 5,19 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 2 058,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99500

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Nancy ( 54 000 ) 43 rue de Saurupt. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement de type F2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une cuisine, avec cuisine equipée, un séjour, une chambre, une salle de bain et un toilette. L'immeuble a bénéficié d'une isolation extérieure réalisée en 2024, un atout majeur pour le confort thermique et les économies d'énergie. Le DPE actuellement disponible a été effectué avant ces travaux, laissant présager une amélioration notable des performances énergétiques. Les atouts du bien : Appartement propre et bien entretenu Résidence équipée d'un ascenseur Isolation extérieure récente (2024) Chauffage raccordé au réseau urbain de Nancy, solution économique et écologique Logement agréable à vivre, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif Loyer pratiqué au dernier bail: 470 EUR / mois Charges : 30 EUR / mois Cet appartement saura vous séduire par son confort dans un environnement pratique et serein. À visiter sans tarder ! Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose en exclusivité cet appartement situé avenue du Général Leclerc à Nancy, à deux pas de la place des Vosges, dans un secteur central et recherché. D'une surface de 55 m², cet appartement offre un beau potentiel de rénovation, idéal pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'une grande entrée desservant une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'un parquet ancien et d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Les volumes existants et la luminosité naturelle, visibles sur les photos, permettent d'imaginer un réaménagement moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Vous souhaitez visiter ? Contactez Margaux Castelli : 06 79 57 62 78 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Margaux Castelli (EI) Agent Commercial – RSAC : 910 567 445 – NANCY

135400

3%.COM - Sophie Pariset vous propose en exclusivité un appartement lumineux dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, commerces, professionnels de santé, transports en commun et axe routiers majeurs. Appartement environ 40 M2 situé au 4 ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Agencement : Une entrée avec un couloir qui dessert : Un salon lumineux environ 14 M2 donnant sur un balcon faisant , une cuisine séparée environ 6 M2 Une chambres spacieuse donnant sur le balcon Salle de bain avec baignoire, un meuble vasque et WC Atouts supplémentaires : une cave privative pour un espace de stockage supplémentaire une place de parking Caractéristiques techniques : Facçade entièrement rénovée avec isolation thermique Rénovation des balcons Chaudière collectif Taxe foncière : 1000 euros Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix honoraires agence inclus : 135 400 euros Votre contact : Sophie Pariset (EI) - Agent mandataire R.S.A.C. 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéalement situé au 1er étage de la Résidence Des Thermes, à proximité immédiate du Parc Saint Marie, de Nancy Thermal et du Campus ARTEM. Colocations meublées autorisées dans le règlement de copropriété. Résidence complètement rénovée et isolée en 2023 : façades, toitures, toutes parties communes... Appartement actuellement loué nu au prix de 520 EUR/mois hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

238200

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison mitoyenne par le garage de 107 m2. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres érigées sur une belle parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 339 m2 au calme avec de jolis extérieurs tout autour de la maison. Cette propriété soignée a fait l'objet de travaux lui permettant d'avoir une belle note énergétique C pour ne pas la cité. Elle se situe dans un secteur géographique très intéressant vous permettant de bénéficier des avantages de la ville avec toutes ses commodités (transports en commun, pharmacie, maison médicale, écoles, etc.. Le tout à seulement 17 min de Nancy. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Un Rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée avec placard avec un accès au garage d'un côté et à un spacieux et lumineux salon de 20 m2 de l'autre. - Un garage de 20 m2 ouvert en demi-niveau sur un cellier attenant à la cuisine offrant également un accès à la terrasse. - Un salon/séjour lumineux de 20 m2. En demi-niveau inférieur : - Un WC - Un espace salle à manger de 12 m2 avec accès sur la terrasse. - Une cuisine séparée de 8 m2 donnant accès sur un cellier de 7 m2 idéal pour le rangement avec accés sur ka terrasse egalement. A l'étage supérieur : - Une première chambre de 11 m2. - Une salle d'eau de 4 m2 composée d'une douche, d'un sèche-serviette et d'un meuble simple vasque. - Un WC - Une deuxième chambre de 11 m2. En demi niveau supérieur : - Une troisième chambre de 11 m2. - Un petit espace de rangement. - Une quatrième chambre de 10 m2. Extérieurs : - Le bien est entièrement clôturé. - Extérieurs arborés. - Espace terrasse 20 m2. - Espace jardin 20 m2. Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. - Volets bois. - Portes de garage manuelle - Toiture révisée en 2022 (isolation des combles + remplacement de quelques tuiles + traitement). - La toiture est en bon état. - Diagnostic énergétique : C et pour le GES : C - Diagnostic électrique OK. - Diagnostic amiante OK. - Assainissement collectif. - Type de chauffage : chaudière gaz à condensation ( installée en 2023 ) sur radiateur + poêle à bois. - Production d'eau chaude via la chaudière gaz. Informations financières : - Prix de vente : 238 200 EUR honoraires inclus. - Honoraires à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 1 500 EUR - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 EUR et 1 730EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2024 (abonnements compris) Environnement : - École maternelle, primaire, collège et lycée à seulement quelques minutes à pied. - Transports en commun à proximité. - Maison médicale, pharmacie et complexe sportif à proximité. - À seulement 17 min de Nancy. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/20166-seichamps/maison/62931-maison-mitoyenne-6-pieces-dont-4-chambres-113-m2-seichamps - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Depuis 2016, Homeloop vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Aujourd'hui, nous vous présentons en exclusivité ce superbe appartement situé au 2e étage d'un immeuble de standing des années 1920, avec ascenseur, à seulement quelques pas de la gare de Nancy. Ce bien de 196 m2, chargé de charme, saura vous séduire par ses éléments anciens préservés : cheminées dans chaque pièce, magnifique parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, et balcon filant accessible depuis plusieurs pièces. Disposition : Entrée spacieuse Salon-séjour lumineux avec accès balcon 4 grandes chambres Cuisine indépendante 2 salles d'eau WC séparé Nombreux rangements intégrés Bonus : Deux chambres de service (ou "chambres de bonne") situées au 7e étage de l'immeuble complètent ce bien, utilisables uniquement en stockage. Les atouts : Balcon filant avec vue dégagée Ascenseur dans l'immeuble Cave privative pour un rangement optimisé Potentiel locatif intéressant : 2 chambres annexes au 7ème étage Informations pratiques : Taxe foncière : 3 590 € Charges trimestrielles : 1 500 € (incluant ascenseur, eau froide, chauffage collectif, entretien et syndic) Copropriété de 8 lots principaux Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3 % Envie de visiter ? Contactez Benjamin Cognard au 06 86 68 15 41 Vendre ou acheter avec Homeloop, c'est faire le choix de la rapidité, de la simplicité, de la sécurité et de la sérénité.

**BAISSE DE PRIX – Maison familiale avec vue exceptionnelle et fort potentiel !** Homeloop, l'expert immobilier, vous propose cette maison individuelle de 170 m² habitables (220 m² de surface utile), construite en 1980, dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant d'une vue panoramique remarquable sur Maxéville et Nancy, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration offrent un fort potentiel de valorisation après rénovation. **Au rez-de-chaussée :** * Salon-séjour avec cheminée * Cuisine avec accès à un grand balcon et sa vue dégagée * 2 chambres * Salle de bains * WC indépendant * Garage **Au niveau inférieur :** * 3 chambres * Salle d'eau * WC indépendant * Salle de jeux * Chaufferie * Cave * Accès direct au jardin La maison est édifiée sur une parcelle de 1 250 m² complétée par un terrain supplémentaire de 1 050 m², soit plus de 2 300 m² au total. Un véritable atout : les principaux travaux ont déjà été réalisés récemment : * Toiture * Façade * Isolation des combles * Chaudière gaz de ville Fenêtres aluminium double vitrage. Une dépendance de 20 m² complète l'ensemble et permet le stockage du matériel de jardin ou d'autres usages selon vos projets. **Les plus :** * Vue exceptionnelle sur Nancy et Maxéville * Très beau potentiel après rénovation * Maison lumineuse toute la journée * 5 chambres possibles + espace bureau * Vie de plain-pied * Secteur calme et recherché * Jardin clos Taxe foncière : 1 870 €/an DPE : D (206) – GES : D (43) Une maison aux volumes généreux, idéale pour créer un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Margaux Castelli : 06 79 57 62 78 Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien Margaux Castelli (EI) Agent Commercial – RSAC : 910 567 445 – NANCY Référence annonce : 7494758

EN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 - VILLERS-LES-NANCY Secteur recherché Haussonville / Nancy Thermal Situé sur la commune prisée de Villers-lès-Nancy, à seulement 10 minutes à pied de Nancy Thermal et du parc Sainte-Marie, venez découvrir ce bel appartement traversant, lumineux et sans aucuns travaux à prévoir, d'une superficie d'environ 63 m2 loi Carrez, au 2ème étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Ce bien au charme authentique offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle : - Une entrée avec cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour / salle à manger agréable et lumineux. Pièce à vivre de plus de 27m2. - Deux grandes chambres dont une avec un dressing - Une salle d'eau moderne avec grande douche et WC - Deux grands placards Prestations et équipements : - Parquets en chêne massif - Fenêtres en double vitrage récentes (2021) - Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente (2022) Une cave au sous-sol complète ce logement. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun (lignes 16 et 18), avec un accès rapide au centre-ville de Nancy. Appartement situé au sein d'une petite copropriété de 7 lots principaux, bien tenue, avec syndic professionnel, faibles charges (env. 55EUR/mois) et aucuns travaux à prévoir. Le montant de la taxe foncière s'élève à 782EUR. Prix de vente incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Non loin des commerces, des parcs et des transports en commun, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Appartement meublé configuré de la façon suivante : Entrée avec placard desservant : - WC indépendant - Salle de bains - Chambre spacieuse - Pièce de vie avec kitchenette équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Situé dans une résidence sécurisée de la rue des IV Églises, en plein coeur de Nancy, découvrez ce garage double situé au premier sous-sol, idéal pour un stationnement facilité. Caractéristiques : Garage double fermé et privatif Accès sécurisé par porte automatique de la résidence Largeur confortable Emplacement pratique au 1er sous-sol Résidence propre et bien entretenue Atouts : Rare à la vente dans ce secteur recherché Idéal pour un investisseur ou pour un particulier souhaitant sécuriser ses véhicules Disponibilité : Libre de suite. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

avec 4 chambres, jardin et garage double. Venez découvrir cette charmante maison de ville idéalement située sur la commune de JARVILLE-LA-MALGRANGE, à proximité immédiate du collège/lycée de La Malgrange et des transports en commun. Édifiée sur une agréable parcelle arborée de 180 m2, cette maison à rénover offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et familial, avec jardin et garage double. D'une surface habitable d'environ 115 m2, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, chambre ou bureau, buanderie, double garage et accès direct au jardin. 1er étage : séjour double lumineux, cuisine indépendante, chambre, et salle d'eau avec WC. 2e étage : deux chambres supplémentaires, WC séparé et grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Une cave au sous-sol complète l'ensemble. Les atouts : - 4 chambres - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage central au gaz (chaudière à condensation) - Garage 2 véhicules - Jardin arboré et clos d'environ 80m2 Cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel n'attend plus que votre touche personnelle ! Un emplacement recherché, à deux pas des écoles, transports et axes principaux. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge du vendeur.

Immeuble au coeur de Tomblaine 514 m2 à réinventer Situé en plein centre de Tomblaine, découvrez cet ensemble immobilier rare d'environ 514 m2, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, de division, d'investissement locatif ou d'activité professionnelle. Édifié sur une parcelle arborée de 828 m2, cet immeuble de charme séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses nombreux éléments anciens préservés : cheminées en pierre et en marbre, moulures, boiseries et détails architecturaux d'époque confèrent à l'ensemble un cachet authentique particulièrement recherché. L'immeuble est organisé autour d'un escalier central desservant l'ensemble des niveaux, facilitant considérablement les possibilités d'aménagement et de redistribution des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial ainsi que deux lots à usage d'habitation. Les étages offrent de vastes plateaux composés chacun de plusieurs pièces, permettant d'envisager de multiples configurations selon votre projet. Le premier étage comprend six pièces, dont une bénéficiant d'un balcon. Le second étage propose également six pièces aux volumes généreux. Un vaste grenier sous combles vient compléter cet ensemble et offre un potentiel supplémentaire d'exploitation sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 100 m2 et un agréable terrain arboré viennent agrémenter ce bien aux multiples possibilités. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation, renforce encore l'attractivité de cet investissement. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, professionnel ou particulier à la recherche d'un projet d'envergure, cet immeuble représente une opportunité rare de valoriser un patrimoine de caractère dans un secteur recherché de la métropole nancéienne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Isabelle MEYER au 06 86 97 39 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

150000

Sophie Pariset vous propose cette charmante maison individuelle idéalement située, à proximité de l'autoroute, du centre-ville et de toutes les commodités : écoles, collèges, médecins, crèches, commerces, etc. D'une superficie d'environ 73 m2, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée vous mène vers une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas en famille. Vous trouverez également un salon convivial, parfait pour se détendre ou partager d'agréables soirées, pour terminer ce palier un Wc indépendant. A l'étage : Deux chambres lumineuses et spacieuses avec une salle de bains séparée. Au sous-sol : Une autre chambre. Une pièce regroupant la buanderie, la chaufferie et un petit atelier avec accès direct au jardin et sur la terrasse. Les plus : - Pompe à chaleur installée en 2021 - Toiture rénovée en 2021 - Double vitrage Taxe foncière : 951 Euros Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison indépendante lumineuse, bien entretenue et bien située à Nancy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix honoraires agence inclus : 150 000 euros A voir très rapidement !!! Sophie Pariset, Agent Commerciale 903533602 TEL : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

130400

SPÉCIAL INVESTISSEUR !! 3%.COM vous propose ce bel appartement traversant de 67 m2 au 3ème étage d'une copropriété entièrement rénovée. Situé à Jarville, dans un secteur pratique à deux pas de l'intermarché , des transports en commun et des axes rapides. Sans travaux il se compose : 1 entrée. 1 cuisine séparée . 1 salon/séjour 1 salle d'eau avec wc. 3 chambres. 1 cave. Double ascenseur,double vitrage, fibre... Résidence privée avec stationnement aisé grâce aux multiples places disponibles sur le parking extérieur. Actuellement loué 750 EUR charges comprises. locataire en place depuis 2023. Taxe foncière : 1026 EUR Suite aux travaux (isolation extérieur,double vitrage, toiture...) les diagnostics seront mis à jour ! Christelle GUYOT agent commercial RSAC de Nancy 843 928 516 06 26 42 08 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement F3 avec deux balcons donnant sur Nancy et sur la Porte situé Place des Vosges. Emplacement idéal dans la Rue Saint-Dizier, à deux pas de la Place des Vosges, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 74 m2 Carrez situé au 4ème étage d'une petite copropriété à charges maîtrisées. Dès l'entrée, le charme opère : parquet en chêne massif, cheminées en marbre, moulures d'époque et belle hauteur sous plafond créent une atmosphère élégante et chaleureuse, typique des appartements les plus recherchés du centre-ville de Nancy. Le séjour lumineux de près de 20 m2 bénéficie de deux grandes baies vitrées ouvrant sur deux balcons offrant une vue remarquable sur la Porte Saint-Nicolas et les toits de Nancy. L'appartement se compose également : de deux belles chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de nombreux rangements intégrés. Les peintures ont été récemment refaites et le bien est en excellent état général. En complément, vous bénéficierez : d'une cave, d'une mansarde privative sous les combles avec fenêtre de toit, idéale pour le stockage, un espace lecture, un bureau d'appoint ou un atelier personnel. Les points forts : Emplacement recherché en hypercentre Vue exceptionnelle sur la Porte Saint-Nicolas Double balcon Appartement traversant et lumineux Cachet de l'ancien préservé Petite copropriété Cave et mansarde privative Aucun gros travaux à prévoir Un bien rare sur le marché nancéien, idéal pour les amateurs de charme, les actifs souhaitant vivre au coeur de la ville ou les investisseurs recherchant un appartement de caractère dans un secteur patrimonial recherché. Contactez Isabelle MEYER dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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EXCLUSIVITÉ 3%.COM Sophie Pariset vous présente ce local commercial idéalement situé avec une visibilité optimale grâce à sa large vitrine. Parfait pour une activité professionnelle (sauf restaurant/bar), ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. Caractéristiques du bien :Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien au charme indéniable, ce local bénéficie d'un emplacement premium à proximité immédiate d'activités variées telles que le tertiaire, l'alimentaire, et la restauration. Détails de l'espace : Surface principale : 30 m2 WC indépendant : 1,50 m2 Espace complémentaire : 20,30 m2 (parfait pour agrandir la surface commerciale, ou aménager un bureau ) Salle d'eau avec WC. Jardin privé : 68 m2 attenant au local. Ce bien est également équipé d'une cave, idéale pour le stockage de vos produits ou matériel. Opportunité à ne pas manquer pour vous implanter dans une ville dynamique, à fort potentiel commercial et touristique ! Taxe foncière : 1 012 EUR. Prix honoraires agence inclus : 135 400 euros Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mireille CASAGRANDE vous propose ce bien : IMMEUBLE MIXTE - COLOCATION / BUREAUX ZA Lafayette (zone franche urbaine) – 54320 Maxéville Surface Habitable exploitable : env. 504 m² (hors sous sol) Bâtiment des années 1980 Rendement brut actuel 8,37 % Rendement brut potentiel 12% Présentation du bien : Au cœur de Maxéville, dans un secteur en pleine mutation aux portes de Nancy, découvrez cet immeuble en copropriété à usage mixte. Ce bien rare sur le marché combine un espace professionnel en rez-de-chaussée, une colocation étudiante meublée à l'étage, et un sous-sol à usage de stockage. ESPACE PROFESSIONNEL (libre d'occupation) (rez-de-chaussée) – env. 200 m² # 6 bureaux lumineux # Grand hall d'accueil # Sanitaires (H/F) # Salle de réunion à l'étage accessible depuis les bureaux + 64 m2 Idéal professions libérales, cabinets partagés ou bureaux d'entreprise (à rafraichir) COLOCATION ETUDIANTS, STAGIAIRES, JEUNES ACTIFS (loué) (1er étage) – env. 240 m² # 8 chambres (dont certaines avec kichenette) # 4 salles de bains # 1 grand espace de vie commun avec cuisine ouverte # Balcon avec vue dégagée Rentabilité optimisée, aménagement soigné, entièrement équipée et prête à louer SOUS-SOL A USAGE DE STOCKAGE – env. 204 m² (partiellement loué) # 9 espaces cloisonnés # Rampe d'accès Solution idéale pour archivage, stockage ou local technique complémentaire Les atouts : # Colocation étudiante entièrement rénovée – Exploitation immédiate # Espace professionnel complet (bureaux, salle de réunion, stockage) # Emplacement stratégique : proche de Nancy, des axes autoroutiers, des transports en commun, des universités et zones d'activité # Avantages fiscaux et sociaux car Situé en ZFU-TE (Zone Franche Urbaine – Territoire Entrepreneur), Vous recherchez un IMMEUBLE POLYVALENT À FORT POTENTIEL ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et planifier une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EN EXCLUSIVITÉ ! L'agence 3%.COM vous propose ce bel appartement en RDC surelevé de 56 m2, Avenue de BOUFFLERS à NANCY. Idéal investisseur ! L'appartement est actuellement loué en colocation à 2 locataires sérieux ( 450 EUR/mois par chambre, soit 900 EUR ) Entièrement rénové en 2023, il se compose : 1 grand salon/séjour 1 cuisine équipée. 2 chambres. 1 wc séparé. 1 salle de bain moderne. Cave,double vitrage, volets roulants, fibre, chauffage individuel. Résidence calme avec vue dégagée sur 1 parc. Proche de toutes commodités Syndic pro (géré par FONCIA ) Christelle GUYOT (EI) Agent commercial RSAC de NANCY 843 928 516 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé en hypercentre de Nancy au 13 rue du Grand Rabbin Hagenauer, au 1er étage, vous trouverez ces bureaux de 121.15m2 ainsi qu'une place de parking privative. Les charges mensuelles sont d'environ 690EUR elle comprennent : entretien des communs, ascenceurs, chauffage, climatisation, eau chaude. Libre de suite