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95210 – SAINT-GRATIEN – QUARTIER DU PARC – MAISON FAMILIALE DE 145 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – LUMINEUSE – SECTEUR RECHERCHÉ Située au cœur du très prisé quartier du Parc de Saint-Gratien, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette élégante maison familiale d'environ 145 m² habitables séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 300 m², la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez, une pièce de vie familiale composée d'une salle à manger et de son espace salon, exposée sud-ouest, baignée de lumière tout au long de la journée, le tout prolongée par deux terrasses aménagées donnant sur le jardin. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie. Un spacieux salon, complète le premier niveau. WC indépendant. L'étage dessert 4 belles chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative. Une salle de bains récente et lumineuse avec WC, ainsi qu'une buanderie, offrent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une famille. Le tout est complété par de nombreux espaces de rangement Deux caves viennent compléter les prestations de cette maison. Elles permettent un grand espace de stockage. Côté transports, la gare Champ de Courses d'Enghien (Ligne H) est accessible à 8 minutes à pied, tandis que la gare Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J) se situe à 20 minutes à pied. Le quartier est particulièrement recherché pour la qualité de ses établissements scolaires : École maternelle Jules Ferry, École primaire Grusse Dagneaux, Collège Langevin-Wallon, Lycée Gustave Monod. Vous profiterez également, d'un important complexe sportif (tennis, dojo, tennis de table, football), du parc Barrachin, ainsi que du centre-ville. La maison a par ailleurs bénéficié de nombreux travaux d'amélioration, toiture entièrement refaite avec isolation en 2013 et rénovation complète du rez-de-chaussée en 2017. Ses volumes, sa luminosité, son environnement privilégié en font un bien rare sur le secteur. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une découverte de cette belle maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Natalia Tortosa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°489744284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

255000

Au sein de la Résidence Aurélie, découvrez cet appartement T3 de 67,03 m² situé au premier étage avec ascenseur. Cette résidence intimiste de seulement 10 appartements a fait l'objet d'une réhabilitation complète, permettant de bénéficier d'un logement contemporain dans un immeuble de caractère. Son emplacement au 22 rue Pierre Lhermite offre un accès rapide à la gare, aux commerces, aux restaurants, aux transports et à l'ensemble des commodités de l'hyper-centre amiénois. L'appartement se compose de : ► Une entrée ► Une agréable pièce de vie ► Une cuisine aménagée et semi-équipée ► Deux chambres ► Une salle d'eau équipée ► Un WC indépendant Prestations : ► Résidence entièrement réhabilitée ► Premier étage desservi par ascenseur ► Belle hauteur sous plafond ► Cuisine aménagée et semi-équipée ► Salle d'eau contemporaine ► Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie ► Production d'eau chaude par ballon électrique individuel ► VMC hygroréglable ► Aucun travaux à prévoir Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative sont proposées en supplément, selon les disponibilités. Informations complémentaires : ► Étage : 1er étage avec ascenseur ► Surface : 67,03 m² ► Chauffage : radiateurs électriques à inertie ► Production d'eau chaude : ballon électrique individuel ► Charges de copropriété : environ 113 €/mois ► Taxe foncière estimative : 1 510 €/an ► DPE : C Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. . Cette annonce référence 342444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 357,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269900

Au cœur de l'hyper-centre d'Amiens, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 81,21 m², situé au premier étage de la Résidence Aurélie. Entièrement réhabilitée, cette résidence intimiste de seulement 10 appartements associe le caractère de l'immeuble existant à des équipements contemporains et des prestations soignées. L'organisation en duplex permet de bien distinguer les différents espaces de vie et confère à l'appartement une atmosphère proche de celle d'une petite maison de ville. Il se compose de : ► Une entrée ► Une vaste pièce de vie ► Une cuisine aménagée et semi-équipée ► Deux chambres ► Une salle d'eau équipée ► Un WC indépendant ► Une distribution organisée sur deux niveaux Prestations : ► Résidence entièrement réhabilitée ► Appartement en duplex ► Beaux volumes ► Cuisine aménagée et semi-équipée ► Salle d'eau contemporaine ► Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie ► Production d'eau chaude par ballon électrique individuel ► VMC hygroréglable ► Aucun travaux à prévoir Possibilité d'acquérir une cave et une place de stationnement privative en supplément, selon les disponibilités. Informations complémentaires : ► Étage : 1er étage ► Configuration : duplex ► Surface : 81,21 m² ► Chauffage : radiateurs électriques à inertie ► Production d'eau chaude : ballon électrique individuel ► Charges de copropriété : environ 137 €/mois ► Taxe foncière estimative : 1 711 €/an ► DPE : D Une configuration rare en hyper-centre, offrant de beaux volumes et une véritable séparation entre les espaces de vie. . Cette annonce référence 342445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289900

Au troisième et dernier étage avec ascenseur de la Résidence Aurélie, découvrez cet appartement T3 de 76,23 m² ( près de 93 au sol ) entièrement rénové. La résidence se compose de seulement 10 appartements et bénéficie d'une situation recherchée au 22 rue Pierre L'hermite, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des restaurants et des transports. L'appartement offre une atmosphère chaleureuse, de beaux volumes et une distribution adaptée à une résidence principale comme à un investissement. Il se compose de : ► Une entrée ► Une spacieuse pièce de vie ► Une cuisine aménagée et semi-équipée ► Deux chambres ► Une salle d'eau équipée avec WC ► Une mezzanine pouvant accueillir chambre ou bureau Prestations : ► Troisième et dernier étage ► Ascenseur ► Cuisine aménagée et semi-équipée ► Salle d'eau contemporaine ► Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie ► Production d'eau chaude par ballon électrique individuel ► VMC hygroréglable ► Résidence entièrement réhabilitée ► Aucun travaux à prévoir Une cave et une place de stationnement privative peuvent être acquises en supplément, selon les disponibilités. Informations complémentaires : ► Étage : 3e et dernier étage avec ascenseur ► Surface : 76,23 m² ► Chauffage : radiateurs électriques à inertie ► Production d'eau chaude : ballon électrique individuel ► Charges de copropriété : environ 148 €/mois ► Taxe foncière estimative : 1 565 €/an ► DPE : C Un appartement rénové et bien situé, offrant les avantages d'un dernier étage au cœur de l'hyper-centre d'Amiens. Cette annonce référence 342449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 289 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 778,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244000

Au cœur de l'hyper-centre d'Amiens, découvrez la Résidence Aurélie, une résidence intimiste de seulement 10 appartements, entièrement réhabilitée avec des prestations soignées. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et des transports, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T3 de 68,59 m² offre des volumes agréables et une distribution adaptée à la vie quotidienne. Il se compose de : ► Une entrée ► Une belle pièce de vie ► Une cuisine aménagée et semi-équipée ► Deux chambres ► Une salle d'eau équipée ► Un WC indépendant Prestations : ► Résidence entièrement réhabilitée ► Ascenseur ► Belle hauteur sous plafond ► Cuisine aménagée et semi-équipée ► Salle d'eau contemporaine ► Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie ► Production d'eau chaude par ballon électrique individuel ► VMC hygroréglable ► Aucun travaux à prévoir Une cave et une place de stationnement privative peuvent être acquises en supplément, selon les disponibilités. Informations complémentaires : ► Étage : rez-de-chaussée ► Surface : 68,59 m² ► Chauffage : radiateurs électriques à inertie ► Production d'eau chaude : ballon électrique individuel ► Charges de copropriété : environ 111 €/mois ► Taxe foncière estimative : 1 550 €/an ► DPE : D Un appartement fonctionnel et entièrement rénové, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial en hyper-centre. . Cette annonce référence 342441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 334,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Au cœur de l'hyper-centre d'Amiens, découvrez la Résidence Aurélie, une résidence intimiste de seulement 10 appartements, entièrement réhabilitée avec des prestations soignées et contemporaines. Située au 22 rue Pierre Lhermite, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités du centre-ville, la résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 57,07 m² offre une distribution fonctionnelle et un agréable confort de vie. Il se compose de : ► Une entrée ► Une agréable pièce de vie ► Une cuisine aménagée et semi-équipée ► Une chambre ► Une salle d'eau équipée ► Un WC indépendant Prestations : ► Résidence entièrement réhabilitée ► Ascenseur ► Belle hauteur sous plafond ► Cuisine aménagée et semi-équipée ► Salle d'eau contemporaine ► Chauffage individuel par pompe à chaleur air/air ► Climatisation réversible de type split ► Production d'eau chaude par ballon électrique individuel ► VMC hygroréglable ► Aucun travaux à prévoir Possibilité d'acquérir une cave et une place de stationnement privative en supplément, selon les disponibilités. Informations complémentaires : ► Étage : rez-de-chaussée ► Surface : 57,07 m² ► Chauffage : pompe à chaleur air/air individuelle ► Climatisation : réversible ► Production d'eau chaude : ballon électrique individuel ► Charges de copropriété : environ 92 €/mois ► Taxe foncière estimative : 1 325 €/an ► DPE : C Un appartement entièrement rénové, confortable et idéalement situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. . Cette annonce référence 342438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 102,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186000

Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur de la Résidence Aurélie, cet appartement T1 de 51,81 m² bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée au cœur d'Amiens. Son principal atout réside dans sa vue remarquable sur la cathédrale Notre-Dame d'Amiens et la Tour Perret, offrant un panorama rare depuis l'hyper-centre. L'appartement dispose également d'un petit espace couchage supplémentaire aménagé en mezzanine. Il se compose de : ► Une entrée ► Une vaste pièce de vie permettant de créer plusieurs espaces ► Une cuisine aménagée et semi-équipée ► Un espace nuit ► Une salle d'eau équipée avec WC ► Une buanderie ► Un petit espace couchage supplémentaire en mezzanine Prestations : ► Troisième et dernier étage ► Ascenseur ► Vue sur la cathédrale Notre-Dame d'Amiens ► Vue sur la Tour Perret ► Mezzanine offrant un couchage supplémentaire ► Cuisine aménagée et semi-équipée ► Salle d'eau contemporaine ► Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie ► Production d'eau chaude par ballon électrique individuel ► VMC hygroréglable ► Résidence entièrement réhabilitée ► Aucun travaux à prévoir Possibilité d'acquérir une cave et une place de stationnement privative en supplément, selon les disponibilités. Informations complémentaires : ► Étage : 3e et dernier étage avec ascenseur ► Surface : 51,81 m² ► Mezzanine : espace couchage supplémentaire ► Chauffage : radiateurs électriques à inertie ► Production d'eau chaude : ballon électrique individuel ► Charges de copropriété : environ 101 €/mois ► Taxe foncière estimative : 1 218 €/an ► DPE : C Un appartement atypique bénéficiant d'une vue exceptionnelle, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. . Cette annonce référence 342447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 216,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

113000

A deux pas de l'ISEE et à 5 minutes à pieds du centre-ville, venez découvrir en EXCLUSIVITE ce studio de 35 m² lumineux idéalement situé. Ce bien se compose, d'une grande entrée, d'une pièce de vie séparée en deux avec son coin salon et son espace nuit, d'une salle d'eau et de sa cuisine aménagée. Pour votre confort, les huisseries sont en double vitrages PVC, une place de parking ainsi qu'une cave sont à votre disposition. Niché entre le chemin du Halage et le jardin des plantes ce studio saura vous séduire pour sa proximité avec le centre-ville et le calme de sa résidence. Le bien est actuellement loué 575 euros par mois (idéal investisseur) à la même locataire sérieuse depuis plus de 4 ans, toutefois il est possible de l'acquérir sans locataire. Les charges de copropriétés sont de 60 euros par mois. Un bien rare sur ce secteur. Cette annonce référence 332781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89748303800013. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 221 Charges prévisionnelles annuelles : 1 418,13 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

Idéalement situé en plein cœur d'Amiens, face au cinéma, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare offrant près de 100 m² habitables dans une petite copropriété de seulement trois copropriétaires. Vous profiterez d'un véritable privilège : une entrée totalement indépendante directement depuis la rue, procurant le confort et l'intimité d'une maison. L'appartement principal se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. À l'avant, une agréable loggia couverte prolonge l'espace de vie. À l'arrière, une terrasse s'ouvre sur un jardin à jouissance privative, véritable havre de paix en plein centre-ville. Le bien dispose également d'un studio indépendant avec accès direct par le jardin, comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une profession libérale, télétravailler ou disposer d'un espace indépendant. L'ensemble est complété par un garage fermé, une cave et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Les + du bien : • Entrée privative sur rue • Emplacement recherché en plein centre-ville • Face au cinéma et à quelques minutes à pied de la gare • 99,33 m² Loi Carrez • Appartement T3 + studio indépendant • Jardin à jouissance privative de plus de 50 m² • Loggia couverte • Terrasse • Garage fermé • Cave • Grenier • Petite copropriété de seulement 3 copropriétaires Informations complémentaires : • DPE : D • Chauffage collectif au gaz • Charges de copropriété : 392 €/mois, comprenant notamment le chauffage collectif et l'eau froide • Taxe foncière : 2 159 € Un bien atypique et particulièrement rare sur le marché amiénois, réunissant les avantages d'un appartement et le confort d'une maison : entrée privative, espaces extérieurs, studio indépendant et nombreuses annexes. Un bien idéal pour une famille, une profession libérale, un projet intergénérationnel ou toute personne recherchant un cadre de vie unique en plein centre-ville. . Cette annonce référence 342117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600048. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 704,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Au cœur du très recherché quartier Henriville, à deux pas des commerces de la rue Saint-Fuscien, découvrez ce superbe loft de caractère, entièrement créé et rénové en 2021. Dès l'entrée, un escalier privatif vous conduit vers un espace de vie exceptionnel où les volumes, la luminosité traversante Est/Ouest et la magnifique charpente apparente créent une atmosphère unique. Développant 110 m² habitables (et plus de 130 m² au sol), cet appartement de type 4 séduira les amateurs de biens atypiques et de prestations de qualité. La vaste pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Entièrement repensé en 2021, ce loft bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage électrique par radiateurs à inertie et d'un DPE classé C, garantissant un excellent confort au quotidien. Autre avantage particulièrement recherché dans le quartier : une place de parking privative sécurisée au sein de la copropriété, un véritable privilège à Henriville. Les points forts : Quartier Henriville, à proximité immédiate des commerces Loft entièrement créé et rénové en 2021 110 m² habitables (et plus de 130 m² au sol) Traversant Est/Ouest et très lumineux Superbe pièce de vie de près de 65 m² avec cuisine aménagée et équipée Trois chambres Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne WC indépendant et espace buanderie Chauffage électrique à inertie DPE C Place de parking privative Petite copropriété Charges de copropriété : 220 € par mois. Taxe foncière : 1 950 €. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, les volumes d'un loft et le confort d'une rénovation récente, au cœur du quartier le plus prisé d'Amiens. Une visite s'impose ! . Cette annonce référence 341384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

APPARTEMENT T3 50 m² – FAIBLES CHARGES – PROCHE PARC DE LA HOTOIE *** NOUVEAUTÉ *** Je vous propose cet appartement T3 de 50 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence du quartier du Faubourg de Hem, à proximité du parc de la Hotoie et du zoo d'Amiens. L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert les pièces de l'appartement. Le séjour s'ouvre sur la cuisine, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec vue sur le petit parc de la copropriété, ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave de 25 m² avec dalle béton et électricité vient en complément. Elle offre un espace de rangement appréciable et peut également convenir pour du petit bricolage. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : 490 € par an. Le chauffage est individuel, avec une chaudière récente. La résidence se situe dans une rue à sens unique, au sein d'un environnement calme. Pharmacie, tabac, restauration et arrêt de bus sont à proximité. Avec ses faibles charges et sa seconde pièce modulable, cet appartement peut convenir pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Loyer envisageable : 600 € par mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 341015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ALEXANDRE (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 53385836100025. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Amiens - Hyper Centre Ville : Résidence Atrium Face à l'hotel de Ville, à quelques pas de la rue piétonne ! En retrait de rue pour bénéficier du calme ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un appartement de 70m2 dans une résidence reconnue sur Amiens ! Un appartement au dernier étage avec ascenseur ! Résidence récente de 2015 ! Il comprend : - un séjour / salon de 30m2 + 2 grands placards de rangement ! - une cuisine aménagée et équipée de 10m2 - une chambre de 11m2 - une salle de bain avec emplacement pour machine à laver A l'étage et en duplex : - une seconde chambre de 14m2 ! Vous pourrez profiter d'un coin extérieur devant l'appartement pour se détendre autour d'un café ! DPE en A ! Emplacement prémium ! Idéal pour pied à terre ou bien patrimonial !

Amiens - Hyper Centre Ville : Résidence Atrium Face à l'hotel de Ville, à quelques pas de la rue piétonne ! En retrait de rue pour bénéficier du calme ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un appartement de 70m2 dans une résidence reconnue sur Amiens ! Un appartement au dernier étage avec ascenseur ! Résidence récente de 2015 ! Il comprend : - un séjour / salon de 30m2 + 2 grands placards de rangement ! - une cuisine aménagée et équipée de 10m2 - une chambre de 11m2 - une salle de bain avec emplacement pour machine à laver A l'étage et en duplex : - une seconde chambre de 14m2 ! Vous pourrez profiter d'un coin extérieur devant l'appartement pour se détendre autour d'un café ! DPE en A ! Emplacement prémium ! Idéal pour pied à terre ou bien patrimonial !

169900

Amiens - En exclusivité ! Coup de Coeur ! En parfait état ! A 100m de l'université du Campus de la citadelle ! A proximité immédiate du Centre Ville ! A 5min à pied du Parc Saint Pierre ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une amiénoise de 60m2 avec façade sablée dans une rue calme, comprenant : - un beau séjour / salon d'environ 20m2 - une cuisine équipée et aménagée - une salle d'eau avec wc Au 1er étage : - palier - 1 chambre et bureau Au 2nd étage : - palier - 1 chambre et bureau Pas d'extérieur ! Chaudière changée en 2025 ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate au Centre Ville, aux loisirs et transports ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Le bien correspond pleinement à un projet de colocation avec à chaque étag : une chambre et un bureau privé !

Amiens - En exclusivité ! Coup de Coeur ! En parfait état ! A 100m de l'université du Campus de la citadelle ! A proximité immédiate du Centre Ville ! A 5min à pied du Parc Saint Pierre ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une amiénoise de 60m2 avec façade sablée dans une rue calme, comprenant : - un beau séjour / salon d'environ 20m2 - une cuisine équipée et aménagée - une salle d'eau avec wc Au 1er étage : - palier - 1 chambre et bureau Au 2nd étage : - palier - 1 chambre et bureau Pas d'extérieur ! Chaudière changée en 2025 ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate au Centre Ville, aux loisirs et transports ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Le bien correspond pleinement à un projet de colocation avec à chaque étag : une chambre et un bureau privé !

KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous présente, nichée au calme d'une allée privée sur une parcelle de 780 m², cette maison contemporaine de 2003 offre de beaux volumes et une vie familiale idéale. Elle se compose comme suit : L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant ouvrant sur jardin arboré et terrasse, une cuisine équipée semi ouverte, une chambre avec salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie. A l'étage, le vaste palier accueille un bureau avec balcon, puis deux chambres avec placards, une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes. Le second étage aménagé offre un espace/chambre supplémentaire. Un très beau jardin arboré et fleuri complète ce bien en parfait état, au sein d'un secteur prisé ! Pour plus d'informations et visites, contacter : François Joly et Sylvie Thierry 06.60.37.42.44 // 06.60.17.85.67 RSAC : 523 278 786 EI Nanterre // 901 762 088 EI Pontoise Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette charmante meulière des années 1920, non mitoyenne, de 139 m², édifiée sur une parcelle de 325 m², alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Elle offre : un vaste séjour lumineux, un espace dinatoire une cuisine contemporaine équipée avec accès jardin. A l'étage, des toilettes invités en demi-palier, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains moderne. Les combles ont été aménagées en un vaste espace nuit, avec salle d'eau et toilettes. Le sous-sol entièrement aménagé, carrelé offre espace de stockage, buanderie, ainsi qu'une pièce polyvalente. Un jardin ainsi que deux garages indépendants complète le bien. Maison rénovée et entretenue avec soin, située à proximité du centre-ville, des écoles et du RER C, dans un cadre privilégié. Centre ville : 7mn à pied Gare de Saint-Gratien (RER C) : 14mn à pied Maternelle et Primaire : 5mn à pied Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

SECTEUR PARC, PROCHE MAIRIE - DPE D - CLIMATISATION KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous proposent cette maison contemporaine, non mitoyenne, très bien entretenue. Édifiée sur 2 niveaux, elle se compose comme suit : L'entrée s'ouvre sur un salon avec cheminée et baies vitrées permettant un accès direct pour profiter de la terrasse du jardin. L'escalier vous conduit à la salle à manger, la cuisine avec cellier attenant, un espace rangement avec toilettes invités. A l'étage, l'espace nuit distribue 3 chambres dont une suite avec balcon, des toilettes séparés, une salle de bain. La maison est édifiée sur un sous-sol qui compte un espace chaufferie/buanderie ainsi qu'un garage fermé pour un véhicule. Possibilité de garer un véhicule supplémentaire à l'intérieur de la propriété. Un jardin arboré complète ce bien idéalement situé à deux pas du centre ville dans le quartier le plus recherché de Saint-Gratien. Ecole maternelle Jules Ferry : 9 mn à pied Ecoles primaire Grusse d'Agneaux : 5 mn à pied Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : 901 762 088 // 523 278 786 Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette maison familiale de 122 m², édifiée sur une parcelle de 232m2, située dans le secteur résidentiel très recherché du Parc de Saint-Gratien La maison se compose d'une entrée façon véranda, une buanderie, des toilettes invités, une cuisine indépendante, un séjour double À l'étage, vous disposez de 2 chambres ainsi que d'une salle de bain. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires Un jardin et un garage indépendant complètent ce bien. Une maison à fort potentiel dans un cadre paisible. À visiter sans tarder ! Gare RER : 14mn à pied Crèche et Maternelle : 4mn à pied Ecoles Primaire : 2mn à pied Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre Plusieurs biens en mandat et en OFF MARKET sur le secteur : NOUS CONTACTER concernant votre recherche.

KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, offrant une belle surface et un agencement optimal. Il se compose comme suit : Une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux avec baies vitrées donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, des placards de dégagement pratiques, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, récemment rénovée, des toilettes indépendantes. L'appartement est à rafraîchir selon vos goûts, offrant ainsi un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Atout supplémentaire : deux places de stationnement (possibilité de les fermer), résidence sécurisée, avec ascenseur et espaces communs bien entretenus. Pour plus d'informations et visites, contacter : Sylvie Thierry et François Joly 06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44 RSAC : / 901 762 088 EI Pontoise // 523 278 786 EI Nanterre

Amiens - En exclusivité ! Coup de Coeur ! En parfait état ! A 100m de l'université du Campus de la citadelle ! A proximité immédiate du Centre Ville ! A 5min à pied du Parc Saint Pierre ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une amiénoise de 60m2 avec façade sablée dans une rue calme, comprenant : - un beau séjour / salon d'environ 20m2 - une cuisine équipée et aménagée - une salle d'eau avec wc Au 1er étage : - palier - 1 chambre et bureau Au 2nd étage : - palier - 1 chambre et bureau Pas d'extérieur ! Chaudière changée en 2025 ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate au Centre Ville, aux loisirs et transports ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Le bien correspond pleinement à un projet de colocation avec à chaque étag : une chambre et un bureau privé !

Amiens - Exclusivité ! A 100m à pied de la gare et du Centre Ville ! Dans une rue en retrait des boulevards ! Dans un petit immeuble de 4 lots avec syndic bénévole ! Faibles charges de copropriété ( 35/40 EUR par mois ) ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Au rez de chaussée, un appartement de 53m2 comprenant : - séjour / salon d'environ 26m2 - cuisine aménagée - une chambre donnant accès à une pièce pouvant servir de stockage, arrière cuisine, dressing... - salle d'eau avec wc séparé Un rafraichissement est à prévoir ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à tout ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Emplacement intéressant pour du Air Bnb : - ( à proximité immédiate : Gare routière, Gare SCNF, Tour Perret, Hyper centre ville, Parc Saint Pierre, Cathédrale, Saint Leu, Hortillonnages ... ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89500

Amiens - Exclusivité ! A 100m à pied de la gare et du Centre Ville ! Dans une rue en retrait des boulevards ! Dans un petit immeuble de 4 lots avec syndic bénévole ! Faibles charges de copropriété ( 35/40 EUR par mois ) ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Au rez de chaussée, un appartement de 53m2 comprenant : - séjour / salon d'environ 26m2 - cuisine aménagée - une chambre donnant accès à une pièce pouvant servir de stockage, arrière cuisine, dressing... - salle d'eau avec wc séparé Un rafraichissement est à prévoir ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à tout ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Emplacement intéressant pour du Air Bnb : - ( à proximité immédiate : Gare routière, Gare SCNF, Tour Perret, Hyper centre ville, Parc Saint Pierre, Cathédrale, Saint Leu, Hortillonnages ... ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169900

Amiens - En exclusivité ! Coup de Coeur ! En parfait état ! A 100m de l'université du Campus de la citadelle ! A proximité immédiate du Centre Ville ! A 5min à pied du Parc Saint Pierre ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une amiénoise de 60m2 avec façade sablée dans une rue calme, comprenant : - un beau séjour / salon d'environ 20m2 - une cuisine équipée et aménagée - une salle d'eau avec wc Au 1er étage : - palier - 1 chambre et bureau Au 2nd étage : - palier - 1 chambre et bureau Pas d'extérieur ! Chaudière changée en 2025 ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate au Centre Ville, aux loisirs et transports ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Le bien correspond pleinement à un projet de colocation avec à chaque étag : une chambre et un bureau privé !

Amiens - Centre Ville : Rue de la Hotoie ! A proximité immédiate des transports, des commerces, du Campus Universitaire de la Citadelle, du Parc de la Hotoie ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un appartement T2 Bis de 46m2 avec 1 chambre Il comprend : - une entrée avec placard, - espace séjour - salon d'environ 16m2 (lumineux) - cuisine aménagée de 8m2 - salle de bain - Belle chambre de 13m2 ! L'ensemble avec une cave. Libre d'occupation ! Equipé de la fibre ! DV PVC + Chauffage électrique. Jardin collectif à la copropriété ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à tout ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Plus de renseignements et visite : Romain HECQUET au 06 24 21 58 52 ou par mail : cabinet@immobilier-amienois.fr Possibilité de prise de rendez vous directement sur le site de l'agence.

119000

Amiens - Centre Ville : Rue de la Hotoie ! A proximité immédiate des transports, des commerces, du Campus Universitaire de la Citadelle, du Parc de la Hotoie ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un appartement T2 Bis de 46m2 avec 1 chambre Il comprend : - une entrée avec placard, - espace séjour - salon d'environ 16m2 (lumineux) - cuisine aménagée de 8m2 - salle de bain - Belle chambre de 13m2 ! L'ensemble avec une cave. Libre d'occupation ! Equipé de la fibre ! DV PVC + Chauffage électrique. Jardin collectif à la copropriété ! Idéal : - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate à tout ! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études ! - pour investisseurs : le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Plus de renseignements et visite : Romain HECQUET au 06 24 21 58 52 ou par mail : cabinet@immobilier-amienois.fr Possibilité de prise de rendez vous directement sur le site de l'agence.

599000

À seulement quelques minutes d'Amiens sur la commune de Bussy les Daours, découvrez cette superbe maison dessinée par l'architecte Olivier Pommart ( Terre à Terre architecture ) achevée en 2025, alliant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle exposée plein sud d'environ 720 m², cette propriété développe près de 240 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol entièrement isolé et chauffé de plus de 100 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : vaste hall avec vestiaire, WC indépendant, cellier/buanderie et magnifique espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour/salon/salle à manger de 50 m² ouvert sur une superbe cuisine contemporaine de 24 m² avec îlot central, soit près de 75 m² d'espace de réception. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses idéalement exposées, dont une surélevée offrant une agréable sensation d'intimité et limitant les vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : • Une remarquable suite parentale d'environ 45 m² avec balcon, dressing, salle d'eau privative et double douche • Trois grandes chambres supplémentaires d'environ 17 m² chacune • Une seconde terrasse privative accessible depuis l'une des chambres • Une salle de bains familiale avec double vasque, baignoire et double douche • WC indépendant et vaste palier Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : Construction récente sous garantie décennale et dommage ouvrage Chauffage au sol sur tous les niveaux, y compris le sous-sol Pompe à chaleur air/eau Ballon thermodynamique Menuiseries aluminium Volets roulants motorisés Double garage + stationnements privatifs Très belle luminosité grâce aux larges ouvertures et à l'exposition plein sud Le sous-sol chauffé, aménagé et doté de menuiseries aluminium ainsi que d'un accès direct sur l'extérieur par baie vitrée offre de nombreuses possibilités : salle de sport, cinéma, espace professionnel, salle de jeux, stockage ou encore pièces complémentaires selon vos besoins. Située à Bussy les Daours, commune appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate avec Amiens, ses accès rapides et son environnement verdoyant, cette maison séduira les amateurs de biens récents aux volumes généreux et aux prestations premium. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. . Cette annonce référence 332849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2600000

LOFT D'EXCEPTION LIBRE DE PRÈS DE 400 M² + 52 500 € DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS À la frontière des quartiers Henriville et Saint-Honoré, dans le bas du quartier, à quelques minutes à pied du Cirque Jules Verne, du centre-ville et de la gare, découvrez une propriété absolument unique sur le marché amiénois. Développant près de 800 m² habitables au sein d'un ensemble immobilier détenu en monopropriété, cette propriété offre une combinaison exceptionnelle entre résidence principale haut de gamme, patrimoine immobilier et revenus locatifs. Ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité, l'ensemble a conservé ce qui faisait la noblesse de son architecture d'origine : impressionnantes structures métalliques rivetées, volumes spectaculaires, hauteurs sous plafond remarquables et esprit atelier omniprésent. De monumentales verrières réalisées sur mesure par un métallier d'art rythment les espaces et offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les surfaces vitrées sont tout simplement impressionnantes et participent pleinement à l'identité unique des lieux. L'ensemble comprend : * Un loft principal d'environ 400 m² vendu libre de toute occupation ; * Un second loft d'environ 228 m² actuellement loué ; * Un appartement T2 d'environ 74 m² ; * Trois studios de plus de 30 m² chacun ; * Plusieurs stationnements privatifs ; * Des espaces extérieurs privatifs et communs. Le loft principal constitue à lui seul un bien exceptionnel. Organisé autour de vastes espaces de réception, il bénéficie d'un jardin arboré privatif, de terrasses, d'une intimité remarquable et surtout d'une absence totale de vis-à-vis, situation particulièrement rare à proximité immédiate du centre-ville d'Amiens. Le second loft bénéficie lui aussi de ses propres espaces extérieurs, permettant à chacun des occupants de profiter d'un véritable cadre de vie indépendant. Ici, vous n'achetez pas uniquement des mètres carrés. Vous achetez un lieu de vie. Un lieu où l'architecture industrielle rencontre le confort contemporain. L'un des principaux atouts de cette propriété réside également dans son modèle patrimonial particulièrement rare. Pendant que vous profitez pleinement du loft principal libre d'occupation, les autres logements déjà loués génèrent environ 52 500 € de revenus locatifs annuels hors charges. Une situation particulièrement attractive pour un dirigeant d'entreprise, une profession libérale, un investisseur patrimonial ou une famille souhaitant associer qualité de vie et revenus complémentaires. Autre avantage majeur : l'ensemble est détenu en monopropriété: Pas de copropriété. Pas de syndic. Pas d'assemblées générales. Pas de contraintes imposées par d'autres copropriétaires. Vous restez seul maître à bord de votre patrimoine et de son évolution future. À une époque où les biens véritablement atypiques deviennent extrêmement rares et où les coûts de construction et de réhabilitation atteignent des niveaux historiques, cette propriété constitue un actif patrimonial difficilement reproductible. Un bien destiné à une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel associé à un patrimoine immobilier pérenne. Dossier complet, plans, diagnostics et informations complémentaires sur demande. Bien confidentiel. Taxe foncière : 12.000€ Renseignements uniquement sur présentation d'un projet cohérent. Cette annonce référence 338432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030. Prix du bien : 2 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amiens, Bas Saint-Pierre : Coup de Coeur & Cachet ! Très Proche Parc, Campus Universitaire ! A 10min à pied du Centre Ville ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une belle maison bourgeoise avec cachet et façade sablée d'environ 250m2 comprenant entre 4 et 6 chambres + grande cour de 70m2 + garage 20m2 ! La maison est composée, en rez de chaussée : - d'une belle entrée / véranda avec luminosité garantie ! - d'un séjour / salon en deux parties pour 35m2 - d'une cuisine avec son style ancien - d'une arrière cuisine et buanderie - 2 belles pièces pouvant servir de chambres, de bureaux, de salle de jeux, ou activités personnelles *** pour une profession libérale avec une seconde entrée indépendante ! Au 1er étage : - très beau palier mettant en valeur l'escalier - 3 belles chambres de 20m2 environ chacune - salle d'eau de 15m2 Au 2nd étage : - 3 belles chambres sous combles - une partie grenier isoler à finir d'aménager ! Les bonus de la maison : - magnifique cour d'environ 70m2 sans vis à vis en parfait état - garage avec porte electrique en retrait de rue - très belle vue Cathédrale et Tour Perret depuis certaines pièces ! - cave très propre d'environ 40m2

495000

Amiens, Bas Saint-Pierre : Coup de Coeur & Cachet ! Très Proche Parc, Campus Universitaire ! A 10min à pied du Centre Ville ! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Une belle maison bourgeoise avec cachet et façade sablée d'environ 250m2 comprenant entre 4 et 6 chambres + grande cour de 70m2 + garage 20m2 ! La maison est composée, en rez de chaussée : - d'une belle entrée / véranda avec luminosité garantie ! - d'un séjour / salon en deux parties pour 35m2 - d'une cuisine avec son style ancien - d'une arrière cuisine et buanderie - 2 belles pièces pouvant servir de chambres, de bureaux, de salle de jeux, ou activités personnelles *** pour une profession libérale avec une seconde entrée indépendante ! Au 1er étage : - très beau palier mettant en valeur l'escalier - 3 belles chambres de 20m2 environ chacune - salle d'eau de 15m2 Au 2nd étage : - 3 belles chambres sous combles - une partie grenier isoler à finir d'aménager ! Les bonus de la maison : - magnifique cour d'environ 70m2 sans vis à vis en parfait état - garage avec porte electrique en retrait de rue - très belle vue Cathédrale et Tour Perret depuis certaines pièces ! - cave très propre d'environ 40m2