Acheter un bien immobilier à Reichstett

293500

iron 81m2 hab sur un terrain de 1a70. --- Cette jolie maison sur 3 niveaux qui dispose de 3 chambres, un espace de vie lumineux de 26m2 donnant accès à la terrasse, 1 garage et 1 jardin. --- Vous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable avec un espace extérieur, située dans un quartier recherché et au calme de Reichstett ? N'hésitez plus et venez découvrir cette maison. --- Vous trouverez plus de photos sur notre site troispourcent. -- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée/couloir équipé de rangement. -- 1 toilette séparé. -- 1 cuisine équipée. -- 1 lumineux salon/séjour d'environ 26m2 donnant accès à a terrasse et au jardin. --- Au 1er étage : -- 3 chambres (10m2, 10 m2 et 9 m2) équipées de rangements. -- 1 salle de bain --- Au sous-sol : -- 1 grand garage. -- 1 espace buanderie et une pièce de stockage --- Informations complémentaires: -- Chauffage électrique + climatisation réversible -- Ballon électrique 200L pour l'eau chaude -- 1 place de parking devant la maison. -- Année de construction 1984 -- DPE: D -- Fenêtres pvc double vitrage, volets pvc -- Taxe foncière : 872EUR --- Principales distances: Strasbourg : 10 km - 13 min Vendenheim : 6 km - 11 min Brumath : 13 km - 16 min Hochfelden : 25 km - 19 min --Contactez Célia au 07 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur TTC minimum ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

947000

3%.COM À proximité du Golf de La Wantzenau, villa contemporaine de 220m2, sur une parcelle de 22 ares, dans un cadre calme et verdoyant--- Le bien dispose entre autres d'une suite parentale, de 2 chambres, d'un studio indépendant, d'un grand espace à vivre cuisine/salon/séjour avec accès terrasse, d'une grande piscine, d'une salle de sport avec spa, de 2 garages doubles... --- -- Vous recherchez un bien avec de grands volumes et un bel espace extérieur, sans travaux ,à proximité immédiate de Strasbourg, proche de toutes les commodités, avec accès rapide vers l'Allemagne, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition au rez-de-chaussée : -- 1 espace de vie cuisine/salon/séjour avec accès aux terrasses et piscine. -- 1 suite parentale avec dressing, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 espace bureau et un grand espace lecture ou détente. -- 1 toilette séparé. -- 1 buanderie. --- Composition à l'étage : -- 1 beau dégagement. -- 1 espace de vie cuisine/salon/séjour de 46m2 avec accès balcons. -- 2 chambres. -- 1 salle de bain avec double vasque, baignoire balnéo et toilette. --- Composition du studio indépendant : -- 1 entrée séparée ou accès possible par le 1er étage. -- 1 grande chambre. -- 1 coin cuisine -- 1 salle d'eau avec toilette. --- Informations diverses : -- Pompe à chaleur air/eau. -- Chauffage au sol et sol rafraichissant. -- Ballon chauffe-eau électrique. -- 1 poêle à granulés. -- 1 piscine avec pompe à chaleur. -- 2 Garages doubles . -- DPE : B -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247200

3%.COM EN EXCLUSIVITÉ À GIMBRETT-BERSTETT À seulement 2 minutes de Truchtersheim, découvrez cette jolie maison mitoyenne de 78 m2 Carrez (92m2 au sol), située dans un environnement calme et verdoyant. Un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Vous serez séduits par : ? Son très bon état, aucun travaux à prévoir ? Sa belle luminosité ? Son agencement fonctionnel ? Son cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les champs Vous recherchez une maison confortable, lumineuse, sans travaux, offrant la tranquillité d'un village alsacien ? Cette maison est faite pour vous ! Un cadre de vie privilégié au coeur du Kochersberg, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. --- Un garage (12m2) et 2 places de parking complètent ce bien --- Au rez-de-chaussée: - 1 entrée avec placard - 1 salon/séjour ( 32m2) donnant sur la terrasse - 1 cuisine équipée (2022) - 1 toilette séparé . --- Au 1er étage: - 3 chambres - 1 salle d'eau et toilette (2019) --- Terrasse - jardin - piscine hors sol -abris de jardin --- Divers: --Nombreux travaux récents ( cuisine - salle d'eau - terrasse- fenêtres...) -- Fenêtres double vitrage PVC. -- Chauffage par climatisation - .poele à pelets -- La maison fait partie d'un domaine privé de 2 maisons - Bien soumis à la copropriété.- --- Diagnostic de Performance Energétique : C --- Ecole de la maternelle au CM2 à Berstett (ramassage bus), cantine et périscolaire. Collège=Pfulgriesheim. -arret de bus à proximité - --- Principales distances:Truchtersheim: 2 min, 2 km.Oberhausbergen: 14 min, 11 km.Schilt. Parc Euro Entrep: 15 min, 12 km .Strasbourg-centre: 20 min, 15 km.Saverne: 27 min, 26 km.Brumath: 12 min, 10 km.- - Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

750000

3%.COM En EXCLUSIVITÉ à MUNDOLSHEIM, Ensemble immobilier de 300m2 composé de 2 locaux professionnels et d'1 Studio avec possibilité de créer un appartement de 100m2: - TRÈS RARE À LA VENTE - BONNE RENTABILITÉ - IDÉAL POUR INVESTISSEUR --- Vous recherchez un bien idéalement situé, ce bien proposant plusieurs possibilités notamment celle d'augmenter le pouvoir locatif avec les locaux libres, saura vous séduire par son utilisation multiple. Composition : - 1 local professionnel LOUÉ ! (BOULANGERIE) en rez-de-chaussée d'environ 110m2 avec un sous-sol aménagé d'environ 100m2. - 1 local professionnel LIBRE ! (ANCIENNEMENT BANQUE) avec un rez-de-chaussée d'environ 107m2 aménagé en divers espaces bureaux et un étage d'environ 95m2 aussi aménagé en divers espaces bureaux. Plusieurs accès d'où la possibilité d'aménager l'étage en appartement(s), une entrée indépendante par une partie commune est en place. Des sanitaires sont aussi en places sur les 2 niveaux. - 1 logement Studio LOUÉ ! d'environ 19m2 situé au premier étage avec entrée indépendant par la partie commune. - 3 garages/box (LOUÉS). - 1 Sous-sol (chaufferie, espace de stockage...) --- À L'extérieur : -- 1 parking (environ 5 places). --- Autres informations : -- Chauffage collectif au fioul (relevé par calorimètre). -- Chauffe-eau neuf (300L). -- Accès PMR pour les locaux professionnels situés au rez-de-chaussée. -- Climatisation réversible (en partie) en plus du chauffage collectif pour le local commercial libre (anciennement banque). -- Entrée indépendante pour chacun des locaux. -- Compteurs électriques indépendants. -- Fenêtres pvc, double vitrage. -- Taxe foncière: EUR -- DPE: Vierge et DPE : G pour le studio. -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 11 min, 6 km. Brumath: 12 min, 12 km. Strasbourg centre: 12 min, 13 km. Saverne: 31 min, 43 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

750000

!!! REMISE EN VENTE SUITE À DÉSISTEMENT !!! 3%.COM En EXCLUSIVITÉ à MUNDOLSHEIM, Ensemble immobilier de 330m2 composé de 2 locaux professionnels et d'1 Studio avec possibilité de créer un appartement de 100m2: - TRÈS RARE À LA VENTE - BONNE RENTABILITÉ - IDÉAL POUR INVESTISSEUR --- Vous recherchez un bien idéalement situé, ce bien proposant plusieurs possibilités notamment celle d'augmenter le pouvoir locatif avec les locaux libres, saura vous séduire par son utilisation multiple. Composition : - 1 local professionnel LOUÉ ! (BOULANGERIE) en rez-de-chaussée d'environ 110m2 avec un sous-sol aménagé d'environ 100m2. - 1 local professionnel LIBRE ! (ANCIENNEMENT BANQUE) avec un rez-de-chaussée d'environ 107m2 aménagé en divers espaces bureaux et un étage d'environ 95m2 aussi aménagé en divers espaces bureaux. Plusieurs accès d'où la possibilité d'aménager l'étage en appartement(s), une entrée indépendante par une partie commune est en place. Des sanitaires sont aussi en places sur les 2 niveaux. - 1 logement Studio LOUÉ ! d'environ 19m2 situé au premier étage avec entrée indépendant par la partie commune. - 3 garages/box (LOUÉS). - 1 Sous-sol (chaufferie, espace de stockage...) --- À L'extérieur : -- 1 parking (environ 5 places). --- Autres informations : -- Chauffage collectif au fioul (relevé par calorimètre). -- Chauffe-eau neuf (300L). -- Accès PMR pour les locaux professionnels situés au rez-de-chaussée. -- Climatisation réversible (en partie) en plus du chauffage collectif pour le local commercial libre (anciennement banque). -- Entrée indépendante pour chacun des locaux. -- Compteurs électriques indépendants. -- Fenêtres pvc, double vitrage. -- Taxe foncière: EUR -- DPE: Vierge et DPE : G pour le studio. -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 11 min, 6 km. Brumath: 12 min, 12 km. Strasbourg centre: 12 min, 13 km. Saverne: 31 min, 43 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

257500

3%.COM À Hoerdt, rue du Pavé, une maison alsacienne de 5 pièces de 112m2.-- La maison dispose entre autres de 4 chambres, d'un salon/séjour, d'une petite dépendance et d'une cour --- -- Vous recherchez une maison au coeur du village, au style alsacien, avec toutes les commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de la maison au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 salon/séjour avec poêle à bois à insert. -- 1 cuisine équipée indépendante. -- 1 salle de bain avec douche, baignoire et toilette. --- Composition de la maison à l'étage : -- 1 dégagement. -- 1 grande chambre parentale. -- 3 chambres. -- 1 toilette. --- Informations diverses: -- rafraîchissements à prévoir. -- 1 cour fermée. -- 1 petite dépendance. -- fenêtres double vitrage. -- Chaudière au gaz. -- Taxe foncière: 312 euros. -- DPE : C -- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149950

3%.COM-Neudorf vous propose à HOENHEIM-Ried (Place du docteur Albert Schweitzer), ce bel appartement 2 pièces de 59,27m2, situé au 9ème étage/13. dans une copropriété bien tenue des années 1970. VIDEO DISPONIBLE SUR L'ANNONCE SUR LE SITE DE L'AGENCE CLIQUEZ SUR LA PHOTO AVEC L'ICÔNE TRIANGLE. Ce logement bien agencé, bénéficie d'une orientation SudOuest. L'appartement se compose,d'une entrée, une cuisine indépendante, d'un grand séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau d'un WC séparé + 1 cave. Les surfaces sont de : - Entrée/Placards : 6,16 m2 -- Cuisine : 7,78m2 - Séjour : 24,13m2 - Chambre : 15,99m2 - Salle d'eau : 4,13m2 - WC : 1,08m2 - Entrée/Dégagement. : 6,17m2 Les plus : - Spacieux T2, lumineux avec une vue imprenable - Vue exceptionnelle sur les Vosges et et l'eurométropole. - WC Séparé. - Porte blindée 10pts. - Double vitrage PVC de 20mm + volets motorisés. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 149 950EUR -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 450 EUR -- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux. -- Montant annuel de charges de copropriété 2400EUR/an.. soit 200EUR/mois. (Chauffage, eau chaude,eau froide, ascenseur, entretien des communs, frais syndic, assurance, electricité des communs). -- Taxe foncière :1600 EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

278100

3%.COM EXCLUSIVITE- Venez découvrir à ECKWERSHEIM ce bel appartement F4 avec 3 chambres, terrasse, jardin , patio, garage et parking ! --Vous serez séduits par son agencement contemporain et famillial ainsi que par sa jolie terrasse et son espace jardin. -- Construction 2021- résidence récente -- Un garage de 20m2 avec son espace cave et un parking privé complètent ce bien -- Terrasse et jardin privatif ( 32m2) -- Vous recherchez un logement recent dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! Composition: --une entrée avec placard -- un espace salon/séjour/cuisine de 32m2 donnant sur la terrasse et jardin -- la cuisine est aménagée et équipée -- 3 chambres dont 1 avec espace rangement et acces au patio ( 7m2) -- 1 salle de bain avec baignoire et vasque -- 1 toilette séparé avec lave main Autres informations: - Très bonne isolation - double-vitrage avec volets motorisés - Chauffage au sol - chauffage individuel au gaz -- Bien soumis à la copropriété - La copropriété est composée de 10 logements - 32 lots -- Charges courantes/an de copropriété: eur 675/an, (syndic , eau , electricité parties communes, assurance) - prévisionnel -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Hochfelden, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, , Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

525000

EXCLUSIVITE 3%.COM - À VENDENHEIM, belle maison d'architecte de 1982 de 160m2 habitables (196m2 au sol), sur une parcelle de 11,12 ares avec 3 chambres et des espaces aménageables. RARE A LA VENTE, cette maison d'architecture, lumineuse et fonctionnelle, au calme dans un quartier résidentiel. --- La maison dispose d'un bel espace de vie (41m2) ouvert par baie vitrée sur une terrasse donnant sur un beau jardin engazonné et arboré. --- Vous recherchez une demeure spacieuse le calme et la qualité de vie d'un village de l'Eurometropole jouxtant le Kochersberg, alors venez découvrir cette maison. --- Vous trouverez d'autres photos et croquis sur notre site troispourcent. --- Au Rez-de-chaussée: -- 1 grande entrée (13,5m2). -- 1 double toilette (homme/femme) séparé par un espace équipé d'un lave-mains. -- 1 espace salon/séjour/salle à manger de 41m2 équipé d'une cheminée avec accès sur une première terrasse (exposition Sud-Ouest). -- 1 grande cuisine équipée et indépendante de 18m2 avec accès vers une seconde terrasse couverte (exposition Sud). --- 1 espace nuit composé de : -- 1 dégagement. -- 1 chambre de 16m2. -- 1 salle de bain (baignoire, douche, bidet, 2 vasques) -- 1 chambre de 14m2. --- À l'Étage: -- 1 grand dégagement (22m2) pouvant faire office de salon, chambre, bureau... -- 1 mezzanine indépendante donnant un visuel sur le salon du rez-de-chaussée. -- 1 chambre (11m2 hab/18m2 sol) équipée d'une salle d'eau/wc (5m2) douche et d'un petit grenier en sous-pente. -- 1 pièce/grenier aménageable (24m2 sol). --- Au Sous/sol : -- 1 grand dégagement (20m2) avec accès extérieur possible. -- 1 grand garage double en enfilade (49m2). -- 1 buanderie (20m2). -- 1 grande pièce (30m2) pouvant faire office de salle de jeux, home cinéma... -- 1 cave à vin (13m2). -- 1 wc. --- À l'extérieur: -- 1 jardin arboré d'environ 900m2: -- 1 terrasse équipée d'un store motorisé. -- 1 terrasse couverte avec accès direct à la cuisine --- Divers: -- Maison très bien entretenue avec des matériaux de qualité et prestations haut de gamme. -- Rafraîchissement à prévoir (ou pas) de certaines pièces selon vos goûts (sanitaire, cuisine...) -- Chauffage électrique (sol et radiateurs). -- VMC dans toutes les pièces. -- DPE: E. -- Volets roulants motorisés. -- Velux équipés de stores. -- Fenêtres pvc double vitrage. -- Taxe Foncière: 1941EUR. --- Principales distances: Strasbourg centre: 13 min, 11 km. Schilt Esp Euro Entrep: 9 min, 7 km. Oberhausbergen: 15 min, 11 km. Brumath : 9 min , 7 km. Haguenau : 20 min, 22 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159950

3%.COM-Neudorf vous propose à Neudorf (rue des Lys), ce bel appartement 2 pièces de 41,42m2, situé au 2ème étage dans une copropriété de 2 entrées. Ce logement bien agencé, bénéficie d'une orientation Sud-Est. L'appartement se compose,d'une entrée, une cuisine avec mini-balcon, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau d'un WC séparé.. Les surfaces sont de : - Entrée/Dégagement. : 6,17m2 -- Cuisine : 6,49m2 - Séjour : 12,13m2 - Chambre : 12,50m2 - Salle d'eau + WC : 2,88m2 - Entrée/Dégagement. : 6,17m2 Les plus : - Appartement fraîchement rénové. - Chauffage et ECS electrique individuel. - WC Séparé. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 159 950EUR -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 450 EUR -- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux. -- Montant annuel de charges de copropriété :950 EUR/an.. soit 80EUR/mois. -- Taxe foncière : 669EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449000

3%.COM À la Meinau, avenue de Colmar, grand appartement de 5/6 pièces, d'une surface habitable de 160 m2, au 5ème étage sur 6 avec ascenseur, dans une copropriété de 2008. --- Appartement traversant et lumineux, il dispose entre autre de 4 chambres dont une suite parentale, d'un grand salon séjour, d'une terrasse, d'une cave, d'un garage. -- Vous recherchez un appartement, fonctionnel, proche de toutes les commodités, à rafraichir à votre goût, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Composition de l'appartement : -- 1 Entrée avec penderie/placards. -- 1 Cuisine équipée (14m2) avec accès terrasse(9,m2). -- 1 salon/séjour 47m2 avec accès terrasse. -- 3 Chambres (12,18m2, 14,48m2, 16,86m2). -- 1 Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC (12,05m2+3,61m2 +3.81m2) -- 1 salle de bain. -- 1 toilette séparé. -- 1 débarras. --- Informations diverses: -- 1 garage. -- 1 cave. -- chauffage au sol électrique + climatisation air/air. -- 1 ballon d'eau chaude électrique de 300 litres. -- DPE : C Montant des charges de copropriété : 2936EUR/an PRIX DE VENTE : 449 000EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 13 000EUR. Soit un prix hors frais d'agence de 436 000 EUR. Contactez Kleinas Christophe mandataire indépendant 3%.COM. 06 44 02 65 46. RCS 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247200

3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ À STRASBOURG NEUDORF (Avenue Aristide Briand), bel appartement de 3 pièces de 61,29 m2, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur -- une place de parking en sous-sol complète ce bien. -- Situé juste à côté de l'arrêt tram Aristide Briand, cet appartement offre une accessibilité idéale. De plus, il propose une belle vue dégagée, apportant luminosité et confort. -- Vous recherchez une véritable qualité de vie, proche de toutes commodités, un logement lumineux et fonctionnel ? Alors, n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Composition : -- 1 entrée/couloir. -- 1 chambre avec rangement (11 m2). -- 1 chambre (9 m2). -- 1 toilette séparé. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver). -- 1 espace séjour/cuisine d'environ 25 m2 avec accès balcon. -- Autres informations : -- 1 place de parking en sous-sol. -- 1 balcon (10 m2). -- Construction 2012. -- Fenêtres et volets PVC double vitrage. -- Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. -- Local vélo. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 66 lots (sur 1 bâtiment) - 21 logements dans le bâtiment concerné par la vente. -- Charges courantes/mois de copropriété : 148 EUR/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, électricité des communs, honoraires syndic, assurance copropriété, etc.), soit 1 776 EUR/an. -- DPE : C. -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, transports en commun, etc.). -- Taxe foncière : 1 024 EUR. -- Principales distances : Schiltigheim : 18 min, 10 km. Geispolsheim : 17 min, 15 km. Strasbourg-centre : 15 min, 8 km. Brumath : 24 min, 24 km. -- Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

285000

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515000

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272900

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219300

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499000

3%.COM - Nouveauté en EXCLUSIVITE A PROXIMITE de Vendenheim , à OLWISHEIM , venez découvrir cette belle maison contemporaine de 163m2 ( 199m2 au sol) avec un jardin aménagé autour d'une piscine récente. --- La maison dispose d'une belle pièce à vivre de 40m2 et de 4 chambres ainsi que d'un espace bureau. Le tout sur une parcelle de 8,50ares. -- Le jardin avec sa terrasse et sa jolie piscine enterrée ne pourront que vous séduire! -- Cette maison bien entretenue aves ses espaces aménagés est idéale pour accuellir toute une famille. ---Située en bord de champs --- Vous recherchez un bien sans travaux , la qualité de vie d'un village alsacien , alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Moderne, spacieuse, très lumineuse --- Au rez-de-chaussée: -- 1 entrée avec placard -- 1 espace salon/séjour (40m2) avec accès terrasse -- 1 cuisine récente ( 11,13m2) -- la cuisine est entièrement aménagée et équipée -- 1 chambre ( 9,29m2) -- 1 cellier /buanderie -- 1 toilette séparé ---A l'étage -- 3 chambres (18,72 - 14,03 - 9,68m2) -- 1 salle d'eau avec vasque ( récente) -- 1 salle de bain avec baignoire et vasque -- Toilette séparé --- Au 2nd étage : espace chambre - bureau ( 18m2 /31m2 au sol ) -- Au sous- sol : garage - rangement ---Extérieur - Terrasse - Piscine ( 2021) 7x3,50 - chauffée par Pac- avec dôme - Jardin aménagé --- Divers: -- Chauffage electrique au sol au RDC - radiateurs électriques -- Nombreux travaux récents ( intérieurs et extérieurs) --Poele à bois les +++: beaux volumes, jardin aménagé avec piscine, pas de travaux -- Contactez Sandrine ROTH 3%.COM au O6 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

566500

!!! Déjà SOUS-OFFRE !!! 3%.COM - En Exclusivité à MUNDOLSHEIM, ensemble immobilier composé de 2 maisons : - 1 maison rénovée de 100m2 habitables, cave, terrasse. - 1 maison (construction neuve) À FINIR d'environ 148m2 habitables à créer, 1 jardin --- Vous recherchez une véritable qualité de vie entre ville et campagne dans une commune de l'eurométropole proche de toutes commodités, ce bien proposant plusieurs possibilités saura vous séduire par son utilisation multiple. - TRÈS RARE À LA VENTE - - IDÉAL INVESTISSEUR OU PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT - RENTABILITÉ POSSIBLE - --- Vous trouverez d'autres photos sur le site troispourcent. ---Maison No1 (entièrement rénovée intérieur/extérieur en 2022). --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée (8m2). -- 1 chambre (13m2). -- 1 salle d'eau/wc. -- 1 cuisine équipée (12,5m2). -- 1 cellier avec accès extérieur. -- 1 salon/salle à manger (25,5m2). --- Au premier étage : -- 1 dégagement/mezzanine (8m2). -- 1 chambre/dressing/salle de bain (15m2). -- 1 wc. -- 1 chambre (8m2). -- 1 chambre (8m2). --- À la cave (66m2): -- 1 espace de rangement. -- 1 chaufferie. -- 1 wc. -- 1 pièce avec accès extérieur. -- 1 buanderie. --- Autres informations : -- Proche de toutes commodités, écoles, commerces... -- Isolation extérieure. -- Ballon thermodynamique. -- Chauffage PAC et fioul. -- 1 poêle à pellets dans la cuisine. -- Préparation clim air/air dans certaines pièces (chambres, salon...). -- Remise aux normes électrique. -- Aucunes anomalies aux diagnostics amiante et électriques. -- Taxe foncière : 1127EUR. -- DPE: C. ---Maison No2. (Construction à finaliser): --- Disposition des pièces prévues (voir plans du permis): PAS DE CLOISONNEMENT, CERTAINES MODIFICATIONS SONT DONC POSSIBLES. --- Au rez-de-chaussée : -- 1 garage avec grande ouverture sur le jardin. -- 1 entrée. -- 1 wc. -- 1 cuisine traversante et ouverte sur le salon/salle à manger. -- 1 grand salon/salle à manger. -- 1 cellier. Une suite parentale équipée de : -- 1 salle de bain/wc. -- 1 pièce dressing. -- 1 chambre avec accès jardin. --- Au premier étage: -- 1 mezzanine. -- 1 chambre avec accès terrasse. -- 1 wc. -- 1 salle de bain. -- 1 chambre. -- 1 chambre avec accès terrasse. --- Autres informations : -- Gros oeuvre fait. -- Isolation extérieure faite. -- Couverture faite. -- Menuiseries extérieures faites (fenêtres, porte d'entrée, portes de garage). -- Principales distances: Centre commerciale Cora Mundo : 5 min, 2 km Schilt.Parc Euro Entrep: 11 min, 6 km. Brumath: 12 min, 12 km. Strasbourg centre: 12 min, 13 km. Saverne: 31 min, 43 km. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local. Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) Sébastien.belny@bbox.fr Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours. Visites sur rendez-vous réponse rapide. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

216300

t de 3 pièces de 71m2 situé au 3ème étage avec ascenseur --- une cave et un garage complètent ce bien. --- Situation au calme dans une impasse à proximité de la route de Schirmeck.--- --- Vous recherchez une véritable qualité de vie proche de toutes commodités, un logement lumineux et fonctionnel, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement. -- Composition: -- 1 entrée/couloir. -- 1 chambre avec rangement (9m2). -- 1 chambre (10m2). -- 1 toilette séparé. -- 1 cuisine équipée avec emplacement machine à laver. -- 1 salle de bain (baignoire, simple vasque). -- 1 espace salon/salle à manger (33m2) avec double accès terrasse. -- Autres informations: -- 1 cave. -- 1 garage (possibilité de garer son véhicule devant le garage). -- 1 terrasse (9m2) équipée d'une lumière et d'une prise de courant. -- Fenêtres et volets pvc double vitrage. -- Chauffage au sol électrique. -- Chauffe-eau électrique 250L. -- Local vélo. -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 142 lots (sur 2 bâtiments) - 21 logements dans le bâtiment concerné par la vente. -- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 147EUR/mois (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 1768 EUR EUR/an. -- DPE: C. -- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, transports en communs ...). -- Taxe foncière 1294EUR -- Principales distances: Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min , 9 km . Souffelweyersheim: 24 min, 15 km. Strasbourg-centre: 22 min, 8 km. Brumath: 28 min, 22 km. --Contactez Célia au 07 78 12 20 62 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159950

3%.COM-Neudorf vous propose à Neudorf/Landsberg, rue St Urbain, ce beau T1 bis de 31,27 m2 entièrement rénové, situé au 4ème/5 étage. Ce logement est complèté par une cave et un Balcon. L'appartement se compose, d'un séjour avec un espace cuisine, entièrement équipé, d'un espace nuit + avec accès balcon d'une salle de d'eau/WC. Il est proposé entièrement équipé pour être mis en location meublé, le mobilier et l'électroménager sont neufs avec garantie. Les surfaces sont de : - Entrée/Dégagement/Placard. : 3,96m2 - Séjour/Espace cuisine : 16,25m2 - Espace nuit : 6,80m2 - Salle d'eau + WC : 4,26m2 - Entrée/Dégagement/Placard. : 3,96m2 Infos Loi Alur : Les plus : - Appartement rénové. -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 159 950EUR -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 450 EUR -- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux. -- Montant annuel de charges de copropriété 1300:EUR/an soit 108EUR/mois. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM Neudorf vous propose un appartement de 83,31 m2, situé rue de Louvain à proximité immédiate de l'école maternelle et le collège Vauban. Spécial investisseur, l'appartement est loué actuellement avec des baux de location nus pour chaque chambre Le montant total des loyers hors charges est de 1555EUR/mois, soit une rentabilité de 6,7% brut. Ce bien se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété des années 1970. Traversant, il bénéficie d'une double orientation Sud/Est Nord/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et une distribution originale qui lui confère beaucoup de charme. L'appartement dispose également d'une Loggia et d'une cave. --- Il comprend : - Entrée (3,98m2) - 1 Séjour (16,40m2), possibilité de fusionner une chambre avec le séjour pour passer à 25m2 - Cuisine équipée (13,22m2) - 4 Chambres (11,56m2, 9,88m2, 9,76m2, 8,24m2) - Loggia (2,82m2) - Salle d'eau (3,02m2) - WC (1,43m2) - 1 Dégagement ( 6,79m2) - Cave (7,15m2) ---Autres -- Chauffage Collectif Gaz. -- Taxe foncière = 1071EUR --Charges de copropriété : 675EUR/trimestre (Chauffage, Frais de syndic, assurance, eau froide, entretien des communs) Infos loi Alur : -- 274 950 EUR dont 8250EUR (soit 3%TTC) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 266 700EUR -- 6 lots principaux de copropriété. -- 2761EUR de charges annuelles provisionnelles.( Chauffage, Eau froide, Assurance, Frais de syndic, entretien ascenseur, nettoyage des communs) -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

131000

3%.COM vous propose ce coquet F2 de 36,97 m2 Carrez, parfait pour un premier investissement locatif. 67200 QuartierSaint Florent : idéal investisseur ! Le bien est occupé par un locataire depuis aout 2025. --- Il comprend : -- 1 Entrée/Dégagement (3,53m2). -- 1 Séjour (14,45m2) -- 1 chambres (9,79m2) -- 1 Salle d'eau (1,79m2) -- 1 Cuisine (6,74m2) -- 1 Loggia (3,10m2) -- WC ( m2) -- 1 Cave (4m2). ---Autres : Charges :680EUR/an Taxe foncière : 685EUR -- Chauffage & ECS gaz individuel. --- Les plus : -- Cuisine (éléments de cuisine, four, plaque de cuisson, réfrigérateur) -- Orientation Est/Ouest. -- Faibles charges.( électricité des communs, eau froide, ordures menagères.) -- Possible accès cour commune. -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00. -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. -- Prix net vendeur : 127 000EUR -- Prix HAI charge acquéreur : 131 000EUR, soit 4000EUR de commission agence, soit 3.15%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

89950

3%.COM-Neudorf vous proposedans le quartier du Neuhof (chemin du Kammerhof), ce bel appartement 2 pièces de m2, situé au 2ème étage dans une copropriété de 2 batiments. Ce logement bien agencé bénéficie d'une cave et d'un stationnement. L'appartement se compose, d'un séjour avec un espace cuisine, semi-équipé, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC et d'une place de stationnement. Les surfaces sont de : - Entrée : 2,08m2 -Cellier : 1,03m2 - Séjour/Espace cuisine : 22,43m2 - Chambre : 12,85m2 - Salle de bain + WC : 3,61m2 - Dégagement. : 2,83m2 Infos Loi Alur : Les plus : - Appartement fraîchement rénové. -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 89 950EUR -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 450 EUR -- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. -- Nombre de lots à la vente : 3 -- Nombre total de lots de copropriété :114 lots dont 37 principaux. -- Montant annuel de charges de copropriété : 2195EUR/an dont chauffage et eau chaude. soit 180EUR/mois. -- Taxe foncière : 793EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

101000

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189000

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262600

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3%.COM Rare à la vente, à Neudorf, rue d'Altkirch, avec vue sur le parc Kurgarten, magnifique duplex de 6/7 pièces, d'une surface habitable de 171 m2, au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing. --- Appartement traversant et lumineux, il dispose entre autre de 4 chambres, d'un salon toit-cathédrale, de 2 balcons, d'une terrasse, de 2 garages doubles...--- -- Vous recherchez un appartement, sans vis à vis, fonctionnel avec beaucoup de cachet, proche de toutes les commodités et à rafraichir à votre goût, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. Vidéo disponible sur le site de troispourcent. --- Composition de l'appartement au 1er niveau: -- 1 entrée avec penderie. -- 1 cuisine équipée de 13m2. -- 1 salon toit cathédrale de 50 m2, traversant avec mezzanine, cheminée et accès aux 2 balcons. -- 1 salle à manger de 14m2. -- 1 chambre de 16m2. -- 1 salle de bain double vasque, baignoire. -- 1 toilette séparé. --- Composition de l'appartement à l'étage: -- 1 dégagement. -- 1 chambre de 17m2. -- 1 chambre de 14m2. -- 1 chambre de 10m2 avec accès terrasse. -- 1 buanderie. -- 1 salle d'eau. -- 1 toilette séparé. --- Informations diverses: -- 2 garages doubles de 23m2 et 20 m2. -- 1 cave de 5,5m2. -- chauffage électrique. -- 1 cheminée à foyer ouvert. -- eau chaude collective + adoucisseur. -- travaux de copropriété en 2023 (isolation, ravalement, toiture zinguerie, réfection parties communes...) -- DPE : D -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 8 logements. -- Charges courantes/trim de copropriété: EUR 990/trim, (soit EUR 3960/an, assurance des murs, entretien des communs, ascenseur, eau froide, eau chaude...) -- Contactez Kleinas Christophe 06 44 02 65 46 Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 . -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

46000

lle, nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un beau salon de coiffure mixte. Local avec double vitrine composé de 3 espaces (coiffage, shampoing et réserve avec sanitaire/buanderie). - Ce salon de près de 73 m2 se compose notamment de 7 postes de coiffage et de 2 bacs (dont un massant). - Le local est bien entretenu. - Totalement équipé et prêt à l'emploi. Le salon jouit d'une notoriété d'une dizaines d'année et d'un bon chiffre d'affaires. Affaire idéale pour débuter un salon ! Clientèle fidèle et possibilité de développement! les+: bonne rentabilité, bon emplacement, parking à proximité, possiblité d'une activité supplémentaire (vente d'accessoires). Principales distances : Schilt. Parc Euro Entrep : 12 min, 6 km. Strasbourg centre : 16 min, 10 km. Saverne : 39 min, 49 km. Haguenau : 28 min, 30 km. Contactez Célia au 07-78-12-20-62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -