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OPPORTUNITÉ À SAISIR À LYON 9 (VAISE) -T3/T4 - 7éme étage- Audrey Bailly et Efficity, qui estiment votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité cet appartement à deux pas des commerces, transports et des Portes de Lyon, lumineux, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur et gardien. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Luminosité exceptionnelle - 7ème étage = calme et tranquillité - Résidence sécurisée avec gardien CÔTÉ INTÉRIEUR : -Grande pièce de vie spacieuse et agréable - 2 belles chambres - Bureau ou dressing de 7 m² (un vrai plus !) - Salle de bain avec douche + baignoire, double vasques - WC séparés Appartement très bien entretenu – une simple remise au goût du jour (style années 80) révélera tout son potentiel ! Garage en supplément possible Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement avec fort potentiel Un bien lumineux et fonctionnel, à visiter sans tarder, contactez moi au 0625893871. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et réactivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69007 - LYON - AVENUE BERTHELOT - JEAN MACE - SPACIEUX 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 53.46m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR - RÉNOVÉ EN 2026 - Julie Amar et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé à Lyon, Avenue Berthelot. Situé au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur, ce charmant appartement de 2 pièces offre une surface de 53.46m². L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et d'une alcôve avec des placards de rangements. La cuisine indépendante est ouverte sur un balcon accessible également depuis la pièce de vie. La chambre spacieuse donne côté intérieur de la copropriété. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent le bien. Rénové en 2026, cet appartement présente un très bon état général. Sa luminosité et le côté traversant est un véritable point fort. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au 6ème étage, offrant ainsi un confort au quotidien. Idéalement situé dans le quartier Jean Macé, ce bien saura vous séduire par son emplacement et la proximité de toutes les commodités. Charges Mensuelles : 135€ comprenant eau froide , ascenseur, entretien parties communes . 1 cave de presque 5 m2 complète ce bien . N'attendez pas pour visiter ce bien rare, lumineux et plein de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 18 05 49 00 ou par e-mail à l'adresse jamar@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au coeur d'une maison de maître historique datant de 1832, découvrez ce superbe appartement de prestige entièrement rénové de 144,58 m2 Carrez. Le vaste salon avec cheminée et bow-window s'ouvre sur une cusine élégante donnant accès à une terrasse plein Sud. Un hall d'entrée avec vestiaire, un espace télévision, trois chambres dont un magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent ce bien. A l'extérieur un jardin privatif de 710 m2 avec piscine offre un cadre de vie rare et privilégié. Cave et 3 places de stationnement. Copropriété de 5 lots. Charges de copropriété de 2 220 EUR/an. Mandat exclusif de vente No 1035. Honoraires charge vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au coeur d'une maison de maître historique datant de 1832, découvrez ce superbe appartement de prestige entièrement rénové de 144,58 m2 Carrez. Le vaste salon avec cheminée et bow-window s'ouvre sur une cusine élégante donnant accès à une terrasse plein Sud. Un hall d'entrée avec vestiaire, un espace télévision, trois chambres dont un magnifique suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi qu'une salle de bains indépendante complètent ce bien. A l'extérieur un jardin privatif de 710 m2 avec piscine offre un cadre de vie rare et privilégié. Cave et 3 places de stationnement. Copropriété de 5 lots. Charges de copropriété de 2 220 EUR/an. Mandat exclusif de vente No 1035. Honoraires charge vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

69003 - LYON 3 – ROUGET DE L'ISLE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE - 43,75 M² – BALCON - IMMEUBLE RECENT Romain Luret et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce charmant appartement T2 de 43 m² situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la Part-Dieu, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Points forts : Un secteur recherché au cœur de Lyon 3 : L'appartement profite d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de l'ensemble des commodités. Un secteur apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Une excellente desserte en transports : L'appartement bénéficie d'une excellente desserte grâce à l'arrêt Rouget de L'isle situé à seulement quelques mètres de la résidence, desservi par les lignes C11, C13, C16, 25 et le Trambus TB12. La gare Lyon Part-Dieu, les lignes de tramway et le métro sont rapidement accessibles, facilitant tous les déplacements quotidiens vers le centre de Lyon et l'ensemble de la métropole. Une belle pièce de vie ouverte sur un balcon : Le séjour, lumineux grâce à ses larges ouvertures, se prolonge naturellement par un agréable balcon, véritable espace de détente permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine ouverte et fonctionnelle : Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine bénéficie d'un agencement optimisé offrant de nombreux rangements et tout le confort nécessaire au quotidien. Un espace nuit confortable : La chambre offre un volume agréable permettant d'aménager facilement un espace de repos avec rangements. La salle de bains avec baignoire complète l'ensemble avec un agencement fonctionnel. Une résidence récente et sécurisée : Construite en 2010, la copropriété est parfaitement entretenue et sécurisée, offrant un environnement calme et rassurant à ses occupants. Un garage fermé en sous-sol en complément : Un box fermé est proposé en supplément du prix de vente. Un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Un appartement idéal pour habiter ou investir : Grâce à son emplacement stratégique, sa résidence récente, son balcon et son garage en option, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif. Prix appartement : 215 000 € Garage fermé en sous-sol : 20 000 € Disponibilité : Immediate Cet appartement réunit de nombreux critères particulièrement recherchés sur le secteur : résidence récente, balcon, environnement calme, proximité immédiate de la Part-Dieu et des transports, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Luret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°999446289. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur les quais du Rhône, à Lyon 7e, découvrez un appartement familial rare : un duplex de 174 m² Carrez (246 m² au sol), installé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien. Son atout majeur ? Un balcon filant d'environ 5 m² avec une vue panoramique à 180° sur Fourvière et Lyon, à admirer au fil des saisons. Rénové avec soin, cet appartement associe le caractère de l'ancien — belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque, volumes généreux — au confort d'aujourd'hui. Le premier niveau accueille les espaces de réception : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale, une mezzanine, 3 pièces d'eau, 3 WC, de nombreux rangements et une buanderie. La climatisation à l'étage apporte un confort appréciable en été. Deux caves complètent ce bien. Fibre optique, interphone, DPE C. Taxe foncière : 1 645 €. À quelques pas des quais du Rhône, des commerces, des écoles et des transports, notamment Perrache, cet appartement conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du cachet et une vue emblématique de Lyon. Vous souhaitez découvrir la vue et les volumes ? Contactez-nous pour organiser votre visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1645 € - DPE : C - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir avec soin, sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation de vous guider, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE - Garage fermé - Lyon 8 Situé au sein d'une copropriété calme et sécurisée, ce garage fermé représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement que pour un usage personnel. Idéalement implanté rue Paul Cazeneuve, dans le 8 arrondissement de Lyon, il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway et de l'avenue Berthelot, facilitant les déplacements au quotidien. Le garage est actuellement loué, offrant un rendement locatif immédiat. Vous pourrez conserver le locataire en place afin de bénéficier de revenus dès l'acquisition, ou le récupérer directement pour votre propre utilisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour sécuriser le stationnement de votre véhicule ou réaliser un investissement patrimonial. Pour plus d'information contactez moi au 06.89.58.03.12.

LYON 7ᵉ – BLANDAN / MANUFACTURE - T3 de 71 m² - BALCON - TRAVERSANT - CALME À deux pas du Parc Blandan, découvrez ce T3 de 71 m², alliant le charme de l'ancien au confort de la vie urbaine. Situé dans un environnement calme, cet appartement traversant séduit par une entrée confortable avec un cachet authentique et un magnifique parquet d'origine, qui apporte chaleur et élégance aux pièces de vie. Vous profiterez d'un grand balcon en L, véritable prolongement du séjour salon, idéal pour partager des repas en extérieur, créer un espace détente ou simplement profiter d'un cadre paisible. Les atouts du bien : Appartement T3 de 71 m² traversant avec cuisine séparée équipé. 2 chambres sur cours. Grand balcon en L offrant plusieurs espaces d'aménagement. Charme de l'ancien avec parquet d'origine. Environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. DPE : D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Garage fermé disponible en supplément au prix de 25 000 €. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 163 € Charges de copropriété : 694 € par trimestre Un emplacement privilégié L'un des grands atouts de cet appartement est son emplacement. À proximité immédiate du Parc Blandan, véritable poumon vert du quartier, vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché mêlant nature, loisirs et vie de quartier. Les transports en commun, les commerces de proximité, les marchés, les restaurants et les services sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Les nombreuses pistes cyclables permettent également de rejoindre facilement les principaux quartiers lyonnais à vélo. Écoles à proximité École maternelle et élémentaire Blandan. École Gilbert Dru. Collège Clémenceau. Lycée Colbert. Campus universitaires accessibles rapidement (Manufacture des Tabacs – Université Jean Moulin Lyon 3). Commerces et services Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à quelques minutes à pied. Marchés de quartier. Restaurants et cafés. Parc Blandan. Réseau de transports en commun (métro, tramway et bus). Pistes cyclables sécurisées permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, la Part-Dieu et les berges du Rhône. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

BAISSE DE PRIX ! 69001 LYON - T3 - POSSIBLE T4 - 2 CHAMBRES - 98.0m² - SPACIEUX APPARTEMENT AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé à deux pas de la place des Terreaux, à proximité des traboules et des boutiques artisanales. Avec ses 98.0m² de superficie, ce bien offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour les amateurs de charme et d'histoire. Cet appartement avec ses moulures de façades d'époque ajoutant une touche d'authenticité à ce lieu chargé d'histoire. L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue imprenable sur la ville. La disposition des pièces est pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses occupants. L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, se compose d'un salon spacieux et d'une salle à manger conviviale, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Les 2 chambres offrent des espaces cosy et chaleureux avec le plancher en bois d'époque pour des nuits paisibles. La salle de bain moderne est chaleureuse avec ses tons de gris. L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, quartier emblématique de la ville offrant une multitude de commerces, restaurants et lieux culturels à proximité. La proximité des transports en commun facilite les déplacements au quotidien. L'appartement est possible d'être transformer en un T4 grâce à sa superficie généreuse de 98 m² et à sa configuration intelligente, cet appartement offre une excellente possibilité de réaménagement permettant de créer très facilement une 3ème chambre en divisant la grande chambre en 2. Que ce soit pour l'arrivée d'un enfant, l'aménagement d'un grand bureau pour le télétravail, le plan s'adaptera parfaitement à vos projets futurs. La copropriété, humaine et particulièrement bien tenue, compte seulement 16 lots, dont 14 propriétaires résidant sur place. Double vitrage intégral installé en 2014 pour un confort thermique et phonique optimal. Chaudière individuelle remplacée à neuf en 2015. Ravalement de la façade de l'immeuble réalisé en 2016 (aucun gros travaux de copropriété à voter à court terme). Commodités de l'immeuble : Présence fort appréciable en centre-ville d'un local vélos sécurisé et d'un local poubelles fonctionnel. Un bien rare dans ce secteur très convoité, alors ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce spacieux appartement au cœur du Vieux Lyon, alliant charme, confort et vue exceptionnelle ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0782363135 ou par e-mail à l'adresse hpassot@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo PASSOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°100891639. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69008 ROUTE DE VIENNE - STUDIO BON ÉTAT 18m² - 2e ETAGE AVEC ASC - PRIMO-ACCÉDANT OU EXCELLENT INVESTISSEMENT (revenus potentiels fixés par l'encadrement des loyers = 490€/mois charges incluses et hors compléments éventuels) - DPE C - COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE 1994 BÉNÉFICIANT D'UN GRAND JARDIN COLLECTIF - TRAM T6 MOULIN A VENT Benjamin Empereur et Efficity vous proposent ce joli studio à Lyon 8e, proche des transports et de toutes les commodités Au 2e étage de cette construction érigée en 1994 se niche ce studio en bon état de 18m² bénéficiant de nombreux atouts qui en font un excellent investissement locatif. Il se prête également parfaitement au projet de loger son enfant étudiant, ou d'effectuer un premier achat de résidence principale. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, et d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Parfaitement bien isolé et lumineux, c'est un excellent écrin pour un étudiant ou un jeune actif. A noter des fenêtres en double vitrage des rangements. Il faudra simplement changer le radiateur de la pièce principale. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique en bon état. Le chauffage est individuel et électrique. L'eau froide est incluse dans les charges. Ces charges s'élèvent aujourd'hui à 440€/an soit 36€/mois. Taxe Foncière 2025: 493€/an Aucuns gros travaux à prévoir dans la copropriété. Tantièmes de l'appartement au sein de la copro: 28/10402e Le diagnostic énergétique fait apparaître la note C qui indique une très bonne maitrise des dépenses énergétiques, et la possibilité de louer ce bien sans aucune restriction réglementaire dans le temps. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 118 800€. Contactez moi rapidement pour ne pas le manquer! Benjamin Empereur 0687457907 ou bempereur@efficity.com Besoin d'une estimation de votre appartement actuel? De conseils en montage financier en vue d'un achat? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

449900

BSK IMMOBILIER, Isabelle GIROUD, vous propose sur la commune de CHAMPAGNE AU MONT D'OR, cette belle maison refaite à neuf de 97 m², au calme, avec des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort. Elle est composée d'une grande pièce de vie très lumineuse de 39m2 avec sa cuisine moderne , donnant directement sur la terrasse, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, son espace pour accueillir un dressing, 1 salle de bain supplémentaire, un espace buanderie, 2 wc. Cette maison est vendue avec une cave de 9,70m2, ainsi que 2 places de parking. Elle est située dans une petite copropriété de 4 lots. LES PRESTATIONS : - tout a été refait à neuf, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : toiture, façade, huisseries, sols, cloisons, et certains murs.., - pièce de vie baignée de lumière avec 4 fenêtres, une baie vitrée donnant sur la terrasse, ainsi que 2 vélux avec télécommande pour leurs ouvertures et volets roulants, - belle hauteur sous plafond avec une très jolie charpente apparente, - chauffage au sol électrique avec programmateur dans toutes les pièces, - double vasque dans la salle d'eau, avec douche italienne, - grande vasque avec baignoire dans la salle de bain, - du parquet lamé collé de belle qualité dans les chambres et la pièce de vie, - très jolie cuisine moderne noir mat, - escalier carrelé. Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec ses beaux volumes et ses espaces optimisés. Son agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité donnant sur la nature. Ne tardez pas à la découvrir ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Isabelle GIROUD au o6x79x59x49x39 Cette annonce référence 310792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIROUD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 51537292800025. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Rue Gustave Nadaud, dans un secteur recherché du 7ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce magnifique T3 entièrement rénové en 2026, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation et la luminosité des lieux. L'appartement se compose d'une cuisine contemporaine entièrement équipée d'environ 13 m², ouverte sur un agréable séjour-salon de 26 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. L'espace nuit, comprend deux chambres, une salle de bains entièrement neuve ainsi qu'un WC indépendant. La rénovation a été réalisée avec un soin particulier : menuiseries double vitrage, cuisine, salle de bains, plomberie, électricité, tableau électrique, compteur électrique, radiateurs électriques individuels… Tout est neuf ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une cave complète ce bien. Les atouts : * Appartement entièrement rénové en 2026 * Copropriété avec ascenseur, parfaitement entretenue * Exposition Sud-Est, très lumineux * Aucun travaux à prévoir * Cave * Stationnement facile dans le secteur Un emplacement privilégié : Situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal. La ligne TCL 34 (Perrache – Grange Blanche) se trouve au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles lyonnais. Berges du Rhône et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLARA LIVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 97892821600016. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 464,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, en plein centre de la Presqu'île, ce bel appartement de 107 m2 se situe au 2e étage d'un immeuble ancien de caractère. Il développe 5 pièces principales et séduit immédiatement par son charme authentique : grande hauteur sous plafond, parquet massif et cheminée d'origine composent une atmosphère chaleureuse, typique des appartements canuts du secteur. Dès l'entrée, un espace bureau s'ouvre naturellement et permet d'organiser facilement une zone de travail distincte du reste de la vie familiale. La circulation mène ensuite à une jolie pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine indépendante donnant côté rue, idéale pour profiter pleinement de ce cadre urbain recherché. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente et qualitative, tout en conservant les éléments anciens qui font tout son cachet. Le côté cour est entièrement dédié à l'espace nuit. On y trouve trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, qui offre un confort appréciable au quotidien. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce plan fonctionnel et bien pensé. Avec ses 5 pièces, ce bien propose différentes possibilités d'organisation, que l'on recherche un appartement familial ou un espace modulable pour concilier vie privée et activité professionnelle. Le confort moderne est également au rendez-vous avec un chauffage individuel au gaz et des fenêtres en double vitrage. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien. À environ 300 m se trouvent plusieurs établissements scolaires réputés, comme l'école La Martinière Terreaux, le collège-lycée Ampère ou encore l'école élémentaire Jean Gerson, complétés un peu plus loin par l'école élémentaire Robert Doisneau et l'école primaire Des Tables Claudiennes, ainsi que l'école maternelle Lamartine. Côté transports, la station de métro Hôtel de Ville Louis Pradel et la station Croix-Paquet sont accessibles à environ 300 à 600 m, tout comme le pôle de correspondance de Cordeliers. La gare Lyon-Saint-Paul se situe à un peu plus de 400 m, offrant un accès pratique aux liaisons ferroviaires. Les métros D et A se trouvent à environ 15 minutes à pied. Ce maillage dense en transports en commun et en équipements scolaires illustre un cadre de vie particulièrement agréable, où tout se fait aisément à pied. Envie de découvrir ce charmant appartement ? Contactez Zéfir afin que l'on planifie une visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 954 € par an - Charges de copropriété : 147 € par mois - DPE : D (consommation énergétique 174, émissions 38) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui met à disposition les cartographies dédiées. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Optimhome en partenariat avec Zéfir vous propose de découvrir à deux pas du tram T2 et à une quinzaine de minutes du métro, cet appartement de 2 pièces de 51 m² au 3e étage sur 5 avec balcon et stationnement privatif en sous-sol, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé rue Villon, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 51 m² se compose d'une entrée desservant : • Une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, offrant une belle luminosité. • Une cuisine indépendante, à aménager, pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale. • Une chambre de belle taille. • Une salle de bains à rénover. • Des WC indépendants. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, rare sur le secteur. L'appartement présente un bon potentiel de modernisation : cuisine et salle de bains sont à rafraîchir selon vos goûts, ce qui en fait un projet idéal pour personnaliser votre futur chez-vous ou optimiser un investissement. L'adresse bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas de la ligne de tram T2 (axe Saint-Priest – Hôtel de Région Montrochet) et à environ 15 minutes du métro (ligne D – Monplaisir-Lumière), permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et les principaux pôles d'activité. Commerces de proximité, écoles et services sont accessibles en quelques minutes à pied, dans un quartier vivant et recherché du 8e arrondissement. Cet appartement conviendra particulièrement à un couple, un étudiant en colocation, un premier achat ou un investissement locatif souhaitant rester connecté aux universités et aux pôles de santé du secteur, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. La copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires, participe à une ambiance sereine et soignée dans les parties communes, renforçant l'attrait du bien sur le long terme. Envie de le découvrir ? N'hésitez pas à contacter Zéfir afin de planifier une visite. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW182729 : Lyon, secteur Montesquieu, Maison avec terrasse et jardinet d'environ 46 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 15 m2 - Vue : Jardin - Construction R?nov?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 295 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/11/2024 - Classe-Energie E : 295 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À deux pas des pentes de la Croix-Rousse, rue Henri Gorjus (Lyon 4ᵉ), garage fermé de 13,48 m² situé au 2ᵉ sous-sol d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ses dimensions (5,10 m de longueur, 2,67 m de largeur et 2,17 m de hauteur, hors retombée ponctuelle du portail) permettent de stationner la plupart des véhicules tout en conservant un espace de rangement. L'accès à la résidence s'effectue par une porte motorisée sécurisée, offrant confort et tranquillité au quotidien. Le garage est en très bon état, propre et immédiatement disponible. Il n'est pas électrifié à ce jour, mais un raccordement électrique pourra être étudié selon les besoins. Une belle opportunité pour sécuriser votre véhicule ou réaliser un investissement dans un secteur où les places de stationnement sont particulièrement recherchées.

BUREAUX D'EXCEPTION À VENDRE – 105 m² Caluire-et-Cuire / Croix-Rousse – Lyon Prix de vente : 284 200€ Parking privatif en sous-sol: en option à 30 000€ en plus Un espace professionnel clé en main dans un environnement prestigieux Découvrez ce superbe plateau de bureaux de 105 m², idéalement situé à l'entrée de la métropole lyonnaise, au sein d'un immeuble de standing offrant confort, accessibilité et image de marque valorisante. Entièrement aménagé et prêt à l'emploi, ce bien séduit par sa décoration soignée, son ambiance apaisante et son agencement optimisé pour accueillir une clientèle exigeante dans les meilleures conditions. Une configuration idéale pour les professions du bien-être et de la santé Parfaitement adapté à une activité de: * Cabinet médical ou paramédical * Médecine générale ou spécialisée * Cabinet dentaire (consultation) * Kinésithérapie * Ostéopathie * Chiropraxie * Podologie/pédicurie * Orthophonie * Ergothérapie * Diététique et nutrition * Psychologie * Psychothérapie * Neuropsychologie * Hypnose * Sophrologie * Coaching professionnel ou personnel * Massages et thérapies complémentaires * Naturopathie * Réflexologie * Acupuncture * Institut de beauté * Esthétique et soins du visage * Centre de bien-être * Yoga * Pilates * Méditation et relaxation * Danse douce et activités corporelles * Cabinet de conseil * Professions libérales * Formation, accompagnement et ateliers collectifs Des espaces fonctionnels et modulables Le bien comprend: * Une grande entrée avec espace accueil / salle d'attente * Deux bureaux individuels spacieux * Une grande salle polyvalente ou bureau modulable * Un local de stockage * Sanitaires en parties communes Les deux cabines permettent l'exercice simultané de plusieurs praticiens, tandis que la grande salle est parfaitement adaptée aux cours collectifs (yoga, Pilates, danse moderne, coaching, ateliers, etc.). Prestations de qualité * Climatisation réversible * Chauffage par radiateurs électriques * Câblage informatique complet * Plinthes périphériques doubles * Double porte d'entrée vitrée * Fenêtres double vitrage * Sol en parquet PVC * Faux plafond * Luminosité naturelle et vue dégagée Les atouts du bien 105 m² d'espaces professionnels modulables Adresse prestigieuse valorisant votre activité Immeuble de standing avec services Excellente visibilité professionnelle Stationnements privatifs en sous-sol (option) Accès immédiat aux commerces et services Environnement de travail agréable et qualitatif Accessibilité optimale Desservi par les principaux réseaux de transports en commun (métro, bus et tramway), ce local garantit un accès simple et rapide pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Informations & visites Prix : 284 200€ Parking en sous-sol: 30 000€ (option) en plus Montant de la taxe foncière - 2260 euros 06 23 11 11 87 myoung@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marina YOUNG - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°440570216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ONLY l'Agence Immobilière et Tiffany Martos vous présentent cette maison située sur la commune prisée de Collonges-au-Mont-d'Or, dans un environnement exceptionnel offrant une vue dégagée sur la Saône, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, sur une parcelle généreuse de 1 832 m². Nichée dans un secteur recherché, cette propriété séduit avant tout par son emplacement rare et son environnement privilégié. Vous profiterez d'un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et une qualité de vie incomparable. La vue dégagée sur la Saône apporte un charme supplémentaire à ce bien, permettant de profiter pleinement des extérieurs et des beaux moments en famille ou entre amis. La maison développe plus de 90 m² habitables à l'étage, avec des espaces offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Elle se compose d'un séjour salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de placards de rangement et d'une salle d'eau. Un sous-sol de 89 m² vient compléter l'ensemble. Celui-ci représente un véritable atout grâce à ses nombreuses possibilités d'exploitation : création d'espaces supplémentaires, atelier, garage ou encore aménagement selon votre projet de vie. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de créer une maison entièrement adaptée à vos attentes, dans un cadre exceptionnel où le potentiel est au rendez-vous. À l'extérieur, vous serez séduits par le vaste terrain de 1 832 m², soigneusement préservé, qui invite à la détente et offre de multiples possibilités d'aménagement. Entre nature, tranquillité et panorama unique sur la Saône, ce jardin constitue un véritable atout rare sur le secteur. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, dans l'un des secteurs les plus appréciés de l'Ouest lyonnais, alliant environnement privilégié, vue exceptionnelle et possibilité de personnalisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 000 €. Votre contact : Tiffany MARTOS Only l'agence immobilière, 06.76.58.68.84. Agent commercial RSAC : 933 333 627 / RCP : ACI28521.

EXCLUSIVITÉ LYON 8ÈME : T1bis de 41 m² avec alcôve Le projet idéal à personnaliser ! Saisissez l'opportunité de créer votre "chez-vous" ou de réaliser un investissement locatif stratégique avec ce T1bis de 41,46 m², situé au 8 Avenue Francis de Pressensé, au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue. Traversant Nord-Sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Un agencement optimisé pour votre confort : L'espace se compose d'une entrée avec couloir, d'un vaste séjour agrémenté d'une alcôve, un véritable atout pour délimiter un coin nuit cosy ou un espace bureau fonctionnel. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Un potentiel de valorisation unique : Cet appartement est une toile blanche parfaite pour révéler tout son potentiel. Grâce à une chaudière gaz individuelle, vous maîtrisez déjà vos consommations. Profitez des travaux de rénovation et d'une isolation intérieure pour transformer ce bien, améliorer son DPE (actuellement en F) et créer une valeur ajoutée immédiate. Un investissement intelligent pour un projet qui vous ressemble ! Emplacement ultra-pratique et connecté : Vivez au cœur de l'action tout en profitant d'un environnement calme : Commodités : À seulement 50 mètres des commerces (Super U, boulangerie, pharmacie). Mobilité parfaite : Tram T6 (arrêt « Petite Guille ») à 1 min, Tram T4, et lignes de bus 35 (vers Bellecour) et 34 (vers Perrache). Axes routiers : Accès rapide au périphérique et à l'A43. Les petits plus : Rangement : Une cave incluse pour optimiser votre espace de stockage. Cadre de vie : Calme, espaces verts et vue dégagée. Ce qu'on aime : Le potentiel : Une configuration idéale avec alcôve, parfaite pour les étudiants ou la location. La lumière : Une exposition traversante Nord-Sud ultra-lumineuse. L'accessibilité : Une localisation stratégique à deux pas des transports et commerces. Une opportunité à saisir rapidement pour un premier achat ou un projet d'investissement ! Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site : www.century21-monplaisir-lyon-8.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Damien GOUJON EI, agent commercial (RSAC 915237622)

44000

Située dans le 9e arrondissement de Lyon, à proximité du Pôle Universitaire d'Excellence Technologique à quelques minutes à pieds du Métro D, à proximité du Parc du Vallon et proche des commerce alimentaire. Cette résidence Studea est un excellent placement dans le secteur de l'étudiant. Sous contrat de bail commerciale avec la société NEXITY. Ce bien de plus de 17m2 garantira à son propriétaire un loyer de 3.095€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 343€ Charges de copropriété par an : 400€ Cette annonce référence 341869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 44 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

106000

Pour un séjour de loisirs ou un déplacement professionnel, cette appart-hôtel Lyon Part-Dieu Garibaldi offre une situation centrale proche des rues commerçantes et piétonnes, à 15 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu et à 5 minutes de marche de la station de métro Garibaldi. Sous contrat de bail commerciale avec la société APPART CITY. Ce bien de plus de 18m2 garantira à son propriétaire un loyer de 7682€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,2%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Taxe foncière : 630€ Charges de copropriété par an : 240€ Cette annonce référence 341870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40000

Dans la résidence Nexity La Duchère, située dans un quartier calme au nord de Lyon, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du pôle universitaire d'excellence technologique, de l'École de Santé et d'un stade d'athlétisme, investissez dans ce studio meublé de 18,22 m², situé au 2ème étage. Loyer annuel garanti : 3 053 € HT Rentabilité brute : 7,63 % Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Amortissement possible Un investissement sécurisé et rentable, idéal pour constituer un patrimoine ou préparer votre retraite avec un revenu garanti. Photos d'un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 338476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 430,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 4, sur le plateau de la Croix rousse - appartement familial - 4 chambres - Au pied du Métro Henon découvrez cet appartement familial de 116 m² aux volumes généreux et à la distribution des pièces très fonctionnelle. Ce type 5 en étage élevé se compose d'un hall avec un dressing, wc, un séjour lumineux donnant sur un grand balcon exposée Sud, équipée d'un store banne, véritable prolongement de l'espace vie .La cuisine indépendante entièrement équipée, bénéficie d'un balcon apportant confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une qui s'ouvre sur le grand balcon, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé. Une cave agrémente le bien. En supplément ,un grand garage privatif en sous sol (-1) complète ce bien rare sur le secteur : prix de vente de 40 000 euros FAI ( honoraires charge vendeur inclus) Prix de vente appartement Type 5 - 610 000 € FAI (honoraires charges vendeur inclus) Taxe foncière 1997 euros nombre de lots 72 au 76 rue Denfert Rochereau 69004 : 294 visite 06 16 34 68 08 vcouturier@regiepozetto.fr ( photos IA pour séjour et cuisine) Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Véronique COUTURIER. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

515000

Au 13 rue Vendôme Lyon 6 - Adresse de prestige et emplacement idéal : à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du tunnel de la Croix-Rousse et du boulevard périphérique Laurent Bonnevay. A 5 minutes du centre ville ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble avec entrée sur rue. A VENDRE ! Local commercial de 102.42 m² + sous-sol de 91 m². Au rez-de-chaussée, superficie de 102.42 m² avec un accueil et différents bureaux cloisonnées. Le sous-sol de 91 m² est aménagé en plusieurs bureaux et open space avec kitchenette et WC ! Jusqu''à maintenant, c'était le siège social d'une bijouterie donc le local est ultra sécurisé : sas sécurisé pare-balles, portes blindées... Caractéristiques : • Climatisation • Espace paysagé • Revêtement de sol : moquette et parquet stratifié • Douches • Sanitaires privatifs • Archives en sous-sol • sas sécurisé antieffraction pare-balles Adresse de prestige ! Idéal pour siège social, show-room, profession libérale ou médicale, paramédicale, chirurgien. Prestations haut-de-gamme :) Prix de vente : 515 000 €. Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Emplacement N°1. Mandat N° 5709. D'autres biens sur www emplacement-numero1 com ! Honoraires : 3 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 500 000 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 106 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 407. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 560 €. Pas de procédure en cours.

69007 – LYON 7E - BLANDAN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62 M² - ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement de 62 m² Carrez, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une agréable vue dégagée. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, du parc Blandan et des commerces du quotidien, ce bien bénéficie d'un environnement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. En très bon état général, l'appartement dégage une véritable impression de bien entretenu et sain, permettant un emménagement immédiat sans travaux. Il se compose d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres de 11,4 m² et 10,6 m², dont l'une bénéficie d'un dressing aménagé, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Sa double exposition assure une luminosité naturelle tout au long de la journée et une ventilation particulièrement agréable. De nombreux rangements complètent l'ensemble, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. La copropriété, sécurisée et bien entretenue, ne prévoit aucun travaux. Elle dispose également d'un local vélo, un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Charges de copropriété : 111 € / mois. Taxe foncière : 951 €. DPE : D. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RARE - ZONE PPRI R1 ET B1 - TERRAIN 500 M2 - NECESSITE TRAVAUX - CHEMIN FOND ROSE - Vincent Farjas et efficity vous proposent cette maison idéalement située chemin de Fond rose. Attention, le terrain est à cheval sur la zone R1 et la zone B1 du ppri ce qui va limiter les possibilités de construction. Véritable havre de paix, cette maison va se vendre très très rapidement. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible du lundi au dimanche par téléphone 06 13 64 38 09 ou par mail vfarjas@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°880089032. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

69008-LYON-APPARTEMENT DE 75M2-DERNIER ÉTAGE-EXPOSÉ SUD-DANS PARC ARBORÉ-BALCON-CAVE-PLACE DE PARKING Isabelle Di Ruscio et Efficity vous présentent en Exclusivité ce T3 au 5ème étage au sein d'une résidence sécurisée, implantée au cœur d'un magnifique parc de 15000 m2 avec ses espaces verts, arborés, des cheminements piétons, aire de jeux créant un environnement paisible et convivial. Son emplacement reste particulièrement stratégique, les transports en commun se trouvent à la sortie de la résidence, piste cyclable…, Un appartement lumineux et parfaitement agencé Il se distingue par une distribution fonctionnelle, séparant clairement les espaces de vies des espaces de nuit IL comprend : -une entrée de 9,3m2 -un séjour lumineux de 20,3 m2 -une cuisine indépendante de 10,40m2, climatisée -un cellier Le balcon de 8,30 m2 constitue un véritablement prolongement et permet de passer par l'extérieur pour aller de la cuisine au séjour = convivialité assurée Le coin nuit, fermé et indépendant, offre calme et intimité avec : -un dégagement de 6,15m2 -deux chambres de 10,15 et 10,7 m2 -Une salle d'eau de 4,40m2, un WC indépendant A cela s'ajoutent : -Une cave de 10,25 m2 -une place de parking aérienne numérotée Possibilité d'acquérir un garage de 14m2 en supplément Les atouts qui font la différence -Résidence sécurisée avec gardienne présente au quotidien -Proximité immédiate des transports, commerces, écoles, hôpitaux -Appartement situé au cœur du parc= calme absolu -double vitrage, volets roulants électrique, stores bannes -Séjour et cuisine ouverts sur balcon ,de nombreux placards intégrés -Balcon permettant de prendre ses repas -chauffage individuel, climatisation, fibre optique -Toit rénové , très bonne isolation -Charge de copropriété:135 euros par mois Rare par la qualité de son environnement, sa luminosité, exposition Sud, son calme et son emplacement stratégique, cet appartement offre un équilibre idéal entre nature et vie citadine. Pour visiter ce bien, réservez votre créneau horaire en me contactant au 06.74.60.82.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement de type 3 de 42,81 m², situé au 5e et dernier étage d'un immeuble calme. Sa position en hauteur et l'absence de voisin au-dessus contribuent à une atmosphère plus paisible au quotidien, tout en laissant entrer une belle lumière. Dès l'entrée, l'agencement se veut simple et fonctionnel : un hall accueillant dessert un salon de 11,82 m², une chambre de 9,43 m², ainsi qu'une cuisine de 9,92 m². La salle d'eau dispose d'un espace dédié, et l'appartement compte également un WC. Les sols principaux sont en parquet, avec une cuisine simple et des finitions intérieures en état correct. Côté confort, les menuiseries sont en PVC/bois et le double vitrage apporte une isolation appréciable, avec un chauffage électrique individuel et de l'eau chaude fournie par un cumulus électrique. L'environnement est particulièrement pratique, avec des commerces, des bus, un métro et un tram à proximité, ainsi qu'un accès rapide au centre-ville et aux établissements scolaires. Les travaux à prévoir mentionnés sont liés au PPPT non voté lors de la dernière AG, tandis que des râteliers pour vélos ont été installés. L'appartement est libre, idéal pour un projet d'occupation ou d'investissement, avec un prix affiché à 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Prenez rendez-vous pour le visiter et apprécier sur place, son calme, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie de tous les jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69300-CALUIRE- MONTESSUY-T4-80m²- TRAVERSANT et LUMINEUX -3 CHAMBRES - BALCON - CALME-VUE DEGAGEE- EXPOSITION EST OUEST Fabienne MONNET et EFFICITY, vous proposent cet appartement situé au 3e étage avec ascenceur au sein d'une copropriété sécurisée dans le secteur dynamique et verdoyant de Montessuy, proche de toutes commoditès( commerces, écoles, collège, cabinet médicaux) Il se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux avec baies vitrées ouvertes sur un grand balcon de 7m². possibilités d' une troisième chambre, d'une cuisine séparée, meublée et équipée. l'espace nuit se composent de deux chambres lumineuses et calmes avec placards, d'une salle d'eau,et d' un WC séparée. le plus de cet appartement, sa luminosité et son calme, sa vue dégagée sur Lyon et sur les monts d'or Faibles charges de copropriété mensuelle ( 160€) comprenant le chauffage( produit par le RESEAU URBAIN ),distribué par des radiateurs avec répartiteurs, production d'eau chaude collective et eau froide les huisseries avec simple vitrage sont à rénover. les volets roulants sont manuels. une cave complète ce bien. ainsi que l'accès à un grand local à VELO. secteur très bien desservi par les transports en commun, l'accès rapide au périphérique nord. gare de la part dieu à 15 mn, accès rapide au métro cuire par la piste cyclable de la voie verte. pour plus d'information, merci de contacter Fabienne MONNET au 06 14 22 45 75 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°520046418. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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A deux pas des transports et des commodités, découvrez ce charmant T2 lumineux de 55m2 , offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie et une chambre de plus de 12m2 avec parquet massif en chevrons, une cuisine séparée, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, l'appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC et est vendu avec une cave. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 292726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89097717600019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 698,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2021 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr