Acheter un bien immobilier à Saint-François

240000

*** NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER *** Bungalow entièrement meublé et équipé avec fort potentiel – Terrain de 575 m² arboré et plat – à Saint-François proche mer. Situé à Saint-François, station balnéaire prisée pour sa qualité de vie et son attractivité, ce charmant bungalow bénéficie d'un emplacement idéal, à 5 minutes des plages, du golf, du centre-ville, de la marina et de toutes les commodités. Implanté sur un terrain plat de 575 m², ce bien offre 45 m² habitables comprenant : une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, une chambre climatisée avec sa douche à l'italienne, un WC indépendant. un canapé convertible qui offre deux couchages supplémentaires. une terrasse couverte de 15 m², parfaite pour les repas en extérieur. À l'extérieur, un espace cosy agrémenté d'un bac à punch de 2x2m au sel invite à la détente et au farniente. Le bien est prêt à l'emploi, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le terrain, situé en zone U4 du PLU, permet d'envisager d'autres constructions, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité. Atouts supplémentaires : Climatisation et brasseur d'air, Volets roulants et stores électriques. Container 20 pieds aménagé en atelier ou espace de stockage Cuve tampon d'eau potable Cuve de récupération d'eau de pluie Assainissement individuel 4 places de stationnement Environnement très calme et recherché Un bien rare alliant emplacement, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 345581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 22 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

693000

*** Exclusivité BSK Immobilier *** Je vous propose à la vente une Maison avec vaste terrain plat et arboré à Saint-François, Guadeloupe À seulement 3 minutes du Centre-Ville, des Plages, de la Marina, du Golf, des Commerces et des Centres Médicaux, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : proche des axes routiers pour un accès rapide, tout en étant parfaitement au calme, sans nuisances. Une maison familiale spacieuse de 226 m2 répartis de la façon suivante : • 110 m² habitables comprenant : o Un salon lumineux o Une cuisine o 3 chambres o 2 salles d'eau o Une pièce polyvalente (buanderie, local technique, bureau..) De grands espaces extérieurs pour profiter du climat tropical. • 116 m² d'annexes : o Garage fermé de 36 m² o Grande terrasse couverte de 57 m² pour vivre dedans dehors o Abri voitures de 22 m² • Terrain plat et arboré de 3 000 m² – un atout rare dans le secteur. • Très belle piscine au sel 10 × 5 m, idéale pour la détente et la convivialité. • Citerne tampon 2000 L – chauffe-eau solaire – panneaux solaires pour une quasi autonomie électrique. • Construction béton. • Rafraîchissement à prévoir pour la remettre au goût du jour. Un bien à fort potentiel : • Terrain classé en zone U4 du PLU • Possibilité de : o Détachement de parcelle o Construire plusieurs gîtes ou bungalows o Ajouter une seconde maison Idéal pour : • Amateurs d'espace et de nature • Investisseurs souhaitant développer un projet touristique ou locatif • Familles cherchant un cadre de vie calme mais proche de tout Saint-François – Emplacement rare, terrain plat, grande piscine, multiples possibilités. Pour toute information ou visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 298850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 693 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Jérôme MIGLIORE pour BSK IMMOBILIER vous propose : À VENDRE –Appartement T3 d'exception dans Résidence de standing à Saint-François. Situé sur les hauteurs de Saint-François, au sein d'une résidence sécurisée de grand standing, cet appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : marina, commerces, restaurants, médecins, plages et golf. D'une surface de 82 m² Loi Carrez, il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour de 42 m², offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux placards de rangement. Vous serez séduit par sa très grande terrasse de 45 m² en L, exposée sud et ouest, idéale pour profiter pleinement du climat et des couchers de soleil. La terrasse est équipée de stores occultants, garantissant confort et intimité. L'appartement est vendu meublé et entièrement équipé. Prestations de qualité : • Volets roulants sur toutes les ouvertures. • Brasseurs d'air. • Cuve à eau pour pallier aux coupures. • Deux Places de parking attitrées. La résidence offre également des équipements haut de gamme : • Piscine • Court de tennis • Accès direct au centre médical Le ravalement des façades a été réalisé en 2024. La réfection de la toiture est en cours, assurant tranquillité et pérennité du bâti. Bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un environnement calme et de grande qualité. Pour toute information ou visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 315684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 2 936,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499500

**Baisse de prix** Villa avec piscine – Saint-François, station balnéaire d'exception. Située à Saint-François, station balnéaire par excellence, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes de toutes les commodités : commerces, marina avec ses restaurants, bars et boutiques, golf international, ainsi que de magnifiques plages paradisiaques. Implantée sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé, la villa développe environ 115 m² habitables, complétés par une spacieuse terrasse couverte de 40 m², une piscine entourée d'un deck neuf, et une agréable cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Descriptif intérieur : Séjour / cuisine de 37 m², lumineux, ouvert sur la terrasse Cuisine équipée avec îlot central 3 chambres climatisées, dont : Une suite parentale d'environ 30 m² avec salle d'eau, WC, double vasque et buanderie Une seconde salle d'eau desservant les deux autres chambres WC indépendant Cellier aménageable Extérieurs : Jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'un avocatier, d'un noisetier pays et de nombreux végétaux tropicaux Carport pour 2 véhicules Douche extérieure Carbet Prestations et équipements : Microstation d'épuration Cuve tampon d'eau potable Chauffe-eau solaire Construction entièrement en béton Villa en très bon état général Diagnostics : DPE classé A – logement très peu énergivore Diagnostic électrique : aucune anomalie Diagnostic assainissement : conforme L'ensemble de ces prestations fait de cette villa un bien rare, alliant confort, modernité et respect de l'environnement, dans un cadre de vie recherché et agréable. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 316992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173000

Saint François - Anse des Rochers Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct , d'un restaurant de plage, d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Aujourd'hui je vous propose cet appartement entièrement rénové, en rez-de-jardin orienté cocoteraie! Il se compose d'une entrée avec placard aménagé , une salle d'eau / toilettes rénovée avec douche , aménagement colonne de rangement et machine à laver, une pièce de vie climatisée chambre à coucher, espace bureau télétravail , une grande varangue (séparée par baie vitrée à galandage 4 ventaux avec film sans tain) offrant une grande cuisine équipée refaite à neuf et un espace convivial bien ventilé, orienté sur le jardin de la résidence avec en bonus une jolie vue mer. Ses plus : - son emplacement et son orientation - climatisation et ventilateurs plafonniers - carrelage refait avec ragréage : unité des sols et des niveaux - logement fibré avec ligne personnelle - aucun travaux à prévoir - vendu meublé clé en main avec ses réservations en cours Vous l'avez compris ce bien est l'idéal pour un investissement locatif et un pied à terre alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder à la vidéo ou positionner une visite. Cette annonce référence 315332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 339 Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François - Section Desvarieux A 7 minutes en voiture du centre ville et des plages se situe cet ensemble immobilier composé de 7 lots , au fond d'une impasse dans un environnement calme et végétalisé. Entrée par portail sécurisé électrique, une place de parking attitrée , piscine et carbet commun. Notre bungalow de construction béton se décline ainsi : Entrée sur cuisine équipée coin repas , une première chambre , salle d'eau avec toilettes, dégagement avec rangements , une grande chambre de construction bois qui est une extension en bois avec dressing et accès direct sur une terrasse intimiste sans vis à vis. Habitation principale ou investissement locatif / pied à terre , ce bien se prête à toutes les hypothèses! Il est actuellement exploité en location saisonnière pouvant accueillir 6 couchages et offre des revenus non négligeables (me consulter pour les chiffres). Vous rêvez d'une petite maison au prix d'un appartement? vous l'avez compris contactez moi pour de plus amples informations! Atout supplémentaire : citerne tampon individuelle de 850 litres! Vendu meublé clé en main ! Sont inclus dans les charges de copropriété : eau, électricité, entretien des communs, de la piscine et jardinier. Merci de privilégier l'appel ou le message par whatsapp au +590 690 90 28 32 ! Cette annonce référence 313774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 2 499,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

318000

NOUVEAUTE ! Saint François - Section Seze Située dans la résidence Crystal Beach , en plein coeur de ville avec accès direct à la plage , piscine, et ses commodités de proximité : restaurants, boulangerie, commerces, épicerie ... je vous propose cette nouveauté à la vente : un appartement T4 avec ses 3 chambres bénéficiant d'une jolie vue mer! Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ou faire un investissement locatif c'est clairement le bien qu'il vous faut tant par son emplacement que par sa configuration! Il se compose d'une entrée avec placard abritant une citerne tampon pour pallier aux coupures d'eau, une première chambre avec point d'eau , un grand salon , une cuisine entièrement équipée sur varangue avec vue imprenable sur le jardin de la résidence et surtout sur la mer. Une deuxième chambre vous attend version suite parentale avec sa salle d'eau, 2 toilettes indépendants, une troisième chambre avec dressing et une salle d'eau. Investissement locatif, pied à terre, résidence principale il se prête à tous les projets ! Il totalise 74 m2 habitable et il est vendu meublé clé en main! Ses atouts majeurs : - emplacement - vue mer -commerces de proximité - résidence sécurisée avec portail électrique - une place de parking privative - 2 piscines - vendu meublé clé en main - citerne tampon - accès plage direct Vous l'avez compris une opportunité à saisir , alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, merci de privilégier le contact par whatsapp message ou appel. DPE Guadeloupe : en date du 26 Janvier 2026 Total ( productiondéduite) ICE : 31,44 KWhet/m2.an Etiquette énergétique : classe D Cette annonce référence 314138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 142 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François , secteur Bois de Vipart, au sein du triangle d'or des axes Sainte Anne / Saint François / Le Moule, je vous propose cette jolie villa rénovée de 136 m2 (surface utile 186,60 avec garage et atelier) édifiée sur deux niveaux sur une parcelle de 1090 m2, dans un environnement résidentiel au calme. Entrée par portail motorisé, un garage fermé de 17,50 m2 est à votre disposition pour abriter votre véhicule . A l'avant de la maison une grande terrasse abritée dotée de stores propose un coin salon extérieur exposé côté piscine ( de dimension 3,5 x 8,5, filtration au chlore). Un grand salon séjour climatisé de 52 m2 offre une belle pièce de vie , attenant vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec un grand cellier buanderie et un accès terrasse abritant une pergola bioclimatique pour profiter d'un coin repas avec vue dégagée sur le jardin arrière. Pour la partie nuit, un dégagement dessert une salle d'eau toilettes, une chambre climatisée avec rangement , une première suite parentale climatisée avec placards et sa salle de bains / toilettes, et une deuxième grande suite parentale climatisée de 31 m2 avec double dressing et un accès direct sur la galerie arrière de la maison et son jardin. Vous l'avez compris 3 chambres pour 3 salles de bains vous sont proposés. Une galerie abritée dessert l'arrière de la maison et plusieurs accès au jardin. Ce dernier est entièrement clôturé, entretenu avec soin et paysagé avec de nombreux fruitiers et plantations. En souplex sous la terrasse un espace de 30 m2 a été aménagé en atelier , eau et électricité sont raccordées, libre à vous d'en changer la destination avec l'aménagement d'un studio ou d'un local / bureau pour une activité libérale . Ce bien bénéficie également d'un accès indépendant, offrant la possibilité d'exercer l'une de ces activités tout en préservant la tranquillité de sa vie privée. Forte de ses volumes et de son aménagement , cette maison a encore de nombreux atouts à offrir à savoir : - l'installation de panneaux photovoltaïques offrant une autonomie électrique - une citerne tampon de 3300 litres - une citerne enterrée de récupération d'eaux pluviales 10000 litres alimentant toilettes, lave-linge et jardin. - une toiture refaite à neuf - un assainissement neuf avec conformité (microstation) - vendue meublée clé en main Pour de plus amples informations, échanger sur votre projet , accéder à la vidéo du bien, positionner une visite n'hésitez pas à me contacter , merci de privilégier l'appel ou message par whatSapp. Cette annonce référence 327383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2022 Score DPE : 15 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540000

Villa T4 (3 chambres / 3 SDE) avec piscine vendue meublée. Clé en main, idéale famille ou investissement saisonnier rentable. Offrez-vous une villa clé en main dans la prestigieuse résidence sécurisée Louisiana Park. Avec ses 120 m² habitables sur un terrain de 498 m², elle combine confort, luminosité et potentiel locatif immédiat. *** Atouts principaux : - Piscine au sel 8 m x 5 m, terrasse deck en composite et beau jardin paysagé sans vis-à-vis - 3 suites climatisées avec salle d'eau privative - Salon lumineux et ventilé et cuisine US équipée avec arrière cuisine - Fermeture centralisée des volets roulants - Stores domotisés - Mobilier de qualité de style balinais (teck), moustiquaires. - Parfait état, prêt à vivre (rénovations récentes, équipements récents). - Assainissement aux normes - Stationnement pour 3 véhicules, portail motorisé, abri de jardin, citerne tampon 1250 litres - Etiquette énergétique : classe C Emplacement recherché : Route Touristique, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages de Saint-François. Idéal pour : > Une famille en quête d'un cadre de vie paisible et privilégié > Un investisseur (rentabilité assurée en location saisonnière) Taxe foncière : 2 900 €/an Charges copropriété : 1600 €/an Une villa rare sur le marché : à visiter sans tarder ! A propos de la Copropriété : - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. - Nombre de lots de la copropriété : 25. - Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) 1600 € par an soit 133 € environ par mois (incluant l'entretien des parties communes, la maintenance du portail). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations d'autres photos ou pour planifier une visite : 06 90 90 28 32 merci de privilégier l'appel ou sms whatsapp. Cette annonce référence 343620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 25 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183000

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François - Section Sainte Marthe A 2 minutes du centre ville et de ses commodités, à deux pas du golf, je vous propose ce bel appartement d'une surface habitable de 41,60 m2 ( 56,40 m2 de surface utile) . Dans la résidence de standing Habitation Sainte Marthe avec son parc tropical, son accès sécurisé avec portail électrique, sa piscine à débordement , son tennis, mini-golf, espace bien être et spa, cet appartement bénéficie d'un emplacement et d'un cadre idéal. Situé au 1 er étage (avec ascenseur) , l'appartement se décline ainsi : Entrée sur dégagement avec grands placards de rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes , un bel espace de vie climatisé de plus de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée , 4 couchages ( un lit 160 et un canapé-lit) et une grande terrasse abritée de 15 m2 exposée côté parc de la résidence . Vendu meublé clé en main , aucun travaux à prévoir, idéal pour un investissement locatif ou votre résidence principale , il se prête à toutes les destinations. Fort de ses équipements déjà présents il dispose également d'une citerne tampon de 300 litres et d'une place de parking privative. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder au reportage photos complet , échanger sur votre projet ou positionner une visite. DPE G : étiquette énergétique : classe A (indice 32 kwhep/m2.an Cette annonce référence 343617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2021 Score DPE : 32 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

187000

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour le réseau BSK Immobilier Anse des Rochers , résidence prisée de Saint François pour sa cocoteraie de 7 hectares bénéficiant d'un service de gardiennage sécurisé, son cours de tennis, sa grande piscine à débordement vue mer, son accès direct à la plage et son restaurant... Je vous propose à la vente ce joli studio rénové au 2 ème et dernier étage bénéficiant d'une jolie vue mer directe . Il se compose d'une entrée avec placards, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, toilettes, une chambre climatisée, et une cuisine aménagée et équipée sur terrasse avec double vue sur la piscine de la résidence et la mer. Il est vendu meublé clé en main , prêt à être exploité en location saisonnière! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet, accéder à la vidéo du bien ou positionner une visite. Les charges de copropriété incluent l'eau , l'électricité, l'entretien de la résidence et son roulement. Cette annonce référence 312699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

Saint François A 5 minutes en voiture des commodités du centre-ville et de ses plages, dans un lotissement résidentiel au calme, je vous propose cette charmante villa de caractère aux marqueurs esthétiques d'inspiration coloniale. Edifiée sur une parcelle plane de 983 m2 clôturée et végétalisée avec son jardin paysagé elle offre 3 niveaux pour 165 m2 habitable et 243 m2 de surface utile avec le garage, l'atelier et les galeries. Vous serez séduit par son charme atypique , ses galeries ombragées , ses persiennes ajourées , son organisation favorisant la ventilation naturelle. Au premier niveau vous accédez à la pièce de vie le salon / séjour de 35 m2 avec ses moulures au charme bourgeois , une grande cuisine aménagée et équipée , un bureau ou chambre selon votre convenance et un toilette invité. Une grande galerie périphérique de 55 m2 entoure cet espace pour laisser apprécier un coin salon et un espace repas extérieur avec vue dégagée sur le jardin . A l'étage se trouve la partie nuit avec son grand pallier desservant une salle d'eau avec son toilette, deux chambres avec placards de rangements , et une grande suite parentale avec sa salle de bains / toilettes. Les trois chambres ont un accès direct sur le balcon attenant . Avantage supplémentaire et non des moindres le pallier et la salle d'eau parentale offre une jolie petite vue mer. Au sous-sol , se trouve tout le potentiel supplémentaire de la maison , un garage de 60 m2 , communiquant par l'intérieur avec la maison. Vous souhaitez exploiter cet espace, y aménager une habitation , ou un local commercial bureau pour une activité libérale ? Tout s'y prête ! Vous pouvez même combiner les deux possibilités ... Car autre atout majeur cette maison se distingue par sa double entrée, gage de confort et de fonctionnalité. L'accès principal s'effectue par un portail électrique avec portillon piéton, permettant le stationnement d'un véhicule . A l'arrière un accès indépendant mène directement au garage , offrant une organisation idéale des circulations et une grande capacité de stationnement, idéal pour une activité professionnelle à domicile et/ou dissocier vie privée et exploitation locative . Enfin, cette propriété se distingue par son magnifique jardin paysagé, riche en arbres fruitiers : manguiers, corossoliers,, pommiers cannelle, avocatier et bananiers.... Plusieurs espaces intimistes y ont été aménagés invitant à la détente notamment avec un coin agrémenté d'une petite mare , un salon de jardin extérieur propice aux moments conviviaux ainsi que de nombreux coins cocooning disséminés avec soin. Vous l'avez compris c'est une maison de caractère , entretenue avec soin, rénovée en grande partie il y a 2 ans avec un potentiel de développement , alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet, accéder à la vidéo du bien . Merci de privilégier le contact par sms ou appel whatsapp. Equipements : citerne tampon 2000 litres Cette annonce référence 326770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

725000

Jérôme MIGLIORE vous propose pour BSK IMMOBILLIER / PROPRIETE D'EXCEPTION - 7 PIECES - UNIQUE A LA VENTE A SAINT- FRANCOIS : Située sur les hauteurs de Saint-François, à proximité immédiate du golf, de la marina, du casino, des plages, ainsi que de tous commerces et restaurants, cette superbe villa bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'un lotissement paisible, offrant un cadre de vie des plus agréables. D'une superficie de 181 m² de surface habitable ( habitation et annexes), cette demeure aux volumes généreux se compose de : Un vaste séjour traversant de 50 m², lumineux et parfaitement ventilé, s'ouvrant sur deux terrasses, Quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle d'eau privative/ WC et une avec salle de bains avec WC, Une mezzanine, idéale pour un espace bureau, bibliothèque, chambre ou salle de jeux, Une cuisine indépendante avec office, fonctionnelle et bien agencée, Bureau, Un WC visiteurs. Espaces extérieurs et équipements: L'extérieur, conçu pour le confort et la convivialité, vous invite à la détente : Une terrasse couverte avec un carbet équipé d'un jacuzzi (stores pour préserver votre intimité), Une piscine au sel avec son deck, parfaite pour des moments de farniente sous le soleil des tropiques, Un espace cuisine et salon extérieur, avec bar et barbecue, idéal pour recevoir famille et amis, Un jardin arboré et parfaitement entretenu sur un terrain plat de 1 400 m² environ, entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis. Autres atouts: Capacité de stationnement pour 5 véhicules + Grand garage fermé de 45 m², Deux entrées indépendantes avec portails motorisés, Construction 100 % béton, assurant une parfaite résistance aux conditions cycloniques, Toiture révisée et repeinte en 2024, Réserve d'eau de 2 000 litres, Chauffe-eau solaire, DPE réalisé en janvier 2025 – Classe B. Un bien aux multiples possibilités, Cette villa d'exception peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif, avec un fort potentiel pour une activité de maison d'hôtes ou de locations saisonnières. De plus, une ou deux constructions supplémentaires de type bungalow peuvent être envisagées sur le terrain. ( zone U4 du PLU) Un véritable havre de paix où luxe, confort et sérénité se conjuguent à la perfection. Pour plus d'informations Des vidéos du bien sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi rapidement . Cette annonce référence 342986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 18 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1699.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

565000

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François , dans un lotissement prisé pour son emplacement et sa quiétude je vous propose cette jolie villa d'habitation d'une surface habitable de 102 m2 (82,43 m2 Carrez) édifiée sur deux niveaux sur une parcelle plane de 383 m2. Entrée par portail électrique avec portillon de sécurité, le jardin paysagé tiré au cordeau vous offre un extérieur sans contrainte d'entretien , une piscine au sel avec douche extérieure , un carport et un grand garage fermé de 20 m2. La terrasse abritée orientée jardin vous permettra également de profiter de la douceur du climat caribéen. La maison propose un grand salon - séjour avec belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée , une grande chambre climatisée avec placards de rangements, une deuxième chambre version suite parentale avec placards, salle d'eau douche à l'italienne et toilettes, une deuxième salle d'eau et un toilette invité. Pour compléter l'ensemble, à l'étage en mezzanine fermée une troisième chambre climatisée. Aucun travaux à prévoir , l'entretien est irréprochable il est important de le souligner, vous disposez d'un bien clé en main prêt à l'emploi. Ses atouts majeurs : - emplacement - peu d'entretien extérieur - garage fermé - climatisations et ventilateurs plafonniers - moustiquaires intégrées sur chaque fenêtres - 2 citernes tampon de 1250 litres soit 2500 litres à disposition - piscine au sel - vendu meublé clé en main - 2 places de parking intérieur et une en extérieur - aucun travaux Clairement c'est un coup de coeur clé en main, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder à la vidéo de la villa , échanger sur votre projet et positionner une visite. Merci de privilégier l'appel ou message par whatsapp. Cette annonce référence 334489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2023 Score DPE : 22 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1499.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Delphine MIRANDA pour le réseau BSK Immobilier Nouveauté ! Au sein de la résidence privée de l'Anse des Rochers , célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct, d'un restaurant de plage , d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Ce studio d'une surface habitable de 34 m2 bénéficie de 4 m2 supplémentaires par rapport aux autres , une vrai valeur ajoutée qui se ressent dans la pièce de vie. Il se compose d'une entrée avec dressing , un deuxième placard privatif , une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes et une citerne d'eau tampon ! Une grande pièce de vie de 16 m2 avec coin chambre et salon télé, et sur la varangue avec fermetures par volets roulants électriques une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur le parc de la résidence. Lumineux et bien exposé , aucun travaux à prévoir , il a été entièrement rénové, le logement est fibré. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , demandez la vidéo et échanger sur votre projet. Merci de privilégier le premier échange par whatsapp appel ou message . Les charges de copropriété incluent l'eau, l'électricité, entretien des communs, du tennis, plage, service de gardiennage , fond de roulement de la copropriété , du syndic etc. Cette annonce référence 317250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 3 792,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER Saint François - Section Route touristique Je vous propose à la vente ce charmant studio rénové (aucun travaux à prévoir ) d'une surface habitable de 30 m2 bénéficiant d'une vue mer panoramique fabuleuse! Au sein d'une petite copropriété de 10 lots seulement, la résidence possède une citerne de récupération d'eaux pluviales et une citerne tampon. Entrée avec terrasse semi-abritée, une belle cuisine équipée , chambre/pièce à vivre, salle d'eau toilettes avec douche à l'italienne, et cette terrasse abritée !!!!! avec cette vue splendide sur la baie de Anse des Roche et un accès à la plage de cette dernière. Ce bien coup de coeur est vendu meublé clé en main , idéal pour un investissement locatif . Alors n'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet, demander de plus amples informations ou l'accès à la vidéo du bien ! Cette annonce référence 295824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 1 176,20 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000

Coup de coeur assuré pour cette villa contemporaine offrant de beaux volumes d'une surface habitable de 119 m2 (surface utile 160 m2) édifiée de plain-pied sur une parcelle de 1543 m2. A seulement 5 minutes des commodités du centre-ville et de la plage des Raisins Clairs, au calme elle bénéficie d'un environnement idéal. De construction atypique, elle se compose de 3 modules - le premier est un espace pièce à vivre de 40 m2 avec son grand salon et sa cuisine ouverte équipée moderne , un toilette invité, un cellier extérieur. - Empruntez le patio et vous accédez au second module offrant deux grandes suites parentales climatisées avec douche à l'italienne, dressing et toilettes. - Enfin, le troisième espace bénéficiant d'une vue directe avec ses baies vitrées sur la piscine est une troisième suite parentale climatisée avec son dressing, sa salle d'eau douche à l'italienne et toilettes. Vous profiterez également d'une grande terrasse et sa piscine au sel de dimension 4x4 (achevée il y a un an) avec son liner pierres de Bali. La villa sera cédée avec son mobilier vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Ses équipements : citerne tampon 3300 litres , fibre optique, carport pouvant abriter 2 véhicules et assainissement individuel avec conformité. Atout supplémentaire: la bonne implantation de la villa sur la parcelle laisse place à une bande de terrain restante laissant un potentiel de construction additionnel (située en zone u4 du PLU) comme des bungalows ... Etiquette énergétique: classe B Vous l'avez compris cette villa est un petit bijou avec encore un potentiel restant, alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, accéder au reportage photos complet ou à la vidéo! Pour le réseau BSK Immobilier : Delphine MIRANDA (EI) Honoraires charge vendeur Cette annonce référence 342506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 17 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

Jérôme MIGLIORE pour BSK Immobilier vous propose : A la vente un appartement T2 en Duplex – A Saint-François. Situé au bout de la Marina de Saint-François, dans la résidence calme et sécurisée Les Boucaniers, ce superbe appartement T2 en duplex offre un cadre de vie idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Les atouts de la résidence : Piscine pour des moments de détente Proximité immédiate avec la plage du lagon, le golf, les restaurants, commerces, cabinet médical, pharmacie … Tout accessible à pied pour un confort de vie optimal Descriptif de l'appartement : 59 m² de surface habitable ( 36 m2 loi carrez) – Situé au 2ᵉ et dernier étage. Vendu meublé et équipé. Couloir agrémenté de rangements. La pièce principale est actuellement configurée en chambre mais peut très facilement retrouvée sa destination d'origine à savoir un salon. Une chambre en mezzanine de 20 m² utiles, pouvant accueillir jusqu'à 3 couchages. Une cuisine équipée sur terrasse de 14 m², fermée par des volets roulants électriques. Une Cuve tampon de 300 litres pour palier aux éventuelles coupures d'eau. Un bien prisé des touristes, vendu prêt à louer avec tous les meubles et équipements nécessaires. Posez vos valises ou mettez le directement en location saisonnière ! Emplacement exceptionnel au cœur de Saint-François, sur la marina ! Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 310702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 83 Charges prévisionnelles annuelles : 1 894,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99900

Vous rêvez d'investir dans un pied à terre dans un paradis tropical au sein de la résidence MANGANAO, route touristique (très prisée des touristes), sur l'un des plus beaux sites de la Guadeloupe ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à Saint-François, au bord d'une plage paradisiaque avec son restaurant et une vue sur la mer turquoise ? Cette résidence sécurisée vous séduira avec sa magnifique piscine, son restaurant en bord de plage, parking, le tout au milieu d'un jardin tropical de 5 hectares tout en étant à 5 minutes seulement de son centre-ville et ses commerces. Ce studio situé en Rez de chaussée, présente les avantages d'être situé près de la piscine et de la plage, tout en étant au calme avec une vue sur le jardin et ses nombreux palmiers. Il est fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé. Sa superficie intérieure utile+ balcon est d'environ 23 m2. Il se compose d'une chambre climatisée avec placards, un lit en 160 cm, un bureau, télévision, un coin cuisine équipée (micro-ondes, plaque vitro céramique, réfrigérateur, une hotte, cafetière, vaisselle..), une salle d'eau avec douche, vasque, miroir, machine à laver et WC. Alors si vous souhaitez devenir l'heureux propriétaire de bijou, n'hésitez pas, contactez moi ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges annuelles : 1687 € par an. Il est à noter que dans cette résidence, les charges comprennent aussi la consommation d'eau et l'électricité ( budget maitrisé) ! Cette annonce référence 310041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 687,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

665000

*** NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER *** Nichée dans l'environnement privilégié de Saint François, station balnéaire emblématique de Guadeloupe réputée pour sa douceur de vivre, son golf, sa marina animée, ses plages de sable blanc et ses nombreux commerces et restaurants, cette propriété d'exception invite à savourer l'art de vivre caribéen dans toute son élégance. Édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 602 m², sans aucun vis-à-vis, cette demeure en construction béton développe environ 177 m² habitables au cœur d'un jardin arboré soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où calme et intimité règnent en maîtres. Dès l'entrée, le regard est immédiatement captivé par un spectaculaire séjour de plus de 60 m² sublimé par un majestueux plafond cathédrale qui confère à l'espace une sensation de volume et de lumière remarquable. Cette pièce de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur et prolonge l'expérience sur une vaste terrasse couverte d'environ 70 m², véritable lieu de réception où le barbecue promet de chaleureux instants de partage et de convivialité. Dans un enchaînement harmonieux, la terrasse se prolonge par un superbe deck de 132 m² entièrement dédié à la détente et aux plaisirs du plein air. La piscine au sel de 7,30 m x 3,70 m s'y intègre parfaitement, entourée de bains de soleil et d'un élégant carbet abritant un jacuzzi, créant ainsi un espace de bien-être où le temps semble suspendu. La maison s'organise autour de quatre chambres confortables, toutes climatisées, dont une élégante suite parentale de 30 m2 environ disposant de sa salle d'eau, de ses toilettes et de son dressing. Les trois autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau parfaitement agencée. Un bureau, pouvant aisément devenir une cinquième chambre, complète l'ensemble. Pensée pour une vie tournée vers l'extérieur, la propriété offre également deux terrasses supplémentaires attenantes à la maison : l'une aménagée en espace de sport, l'autre en véritable cocon zen et cosy propice à la détente. La cuisine, généreuse avec ses 24 m², est entièrement équipée et meublée avec un électroménager haut de gamme. Son plan de travail en quartz noir lui confère une esthétique raffinée et contemporaine, tandis que son ouverture directe sur la terrasse facilite une vie fluide entre intérieur et extérieur. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel. Un vaste atelier indépendant de 100 m² offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins. La propriété est également équipée d'une cuve tampon de 3 000 litres et d'un portail électrique assurant confort et autonomie. Tout ici a été pensé pour épouser parfaitement l'art de vivre des Caraïbes : de larges ouvertures, des espaces de réception généreux, des terrasses multiples et des lieux dédiés à la convivialité. Cette maison n'est pas seulement un lieu de résidence, elle est une invitation permanente à profiter du climat, de la lumière et de la douceur de vivre qui font la réputation de Saint François. Une propriété rare où l'élégance, le confort et l'art de vivre en plein air se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette annonce référence 324555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 28 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

***** BSK Immobilier vous propose un STUDIO dans la RESIDENCE LES BOUCANIERS ***** Vous rêvez d'investir dans un pied à terre à Saint-François ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, dans une résidence sécurisée à taille humaine et très prisée agrémentée d'une belle piscine, nichée entre la Marina, le Golf International et à proximité d'une plage ? A proximité directe des commerces, restaurants et commodités tout en étant au calme ? J'ai ce qu'il vous faut : un studio situé au 2ème et dernier étage, vendu entièrement meublé et équipé. Il vous séduira par sa situation, sa rénovation au goût du jour, son état impeccable et sa luminosité ! D'une superficie de 38 m2 de surface utile (25 m2 Carrez), il se compose d'une entrée de 7 m2 agrémentée d'un placard et d'un espace nuit supplémentaire agrémenté de deux lits superposés, d'une spacieuse chambre climatisée de 13,50 m2 amenant par une baie vitrée à une agréable terrasse de 13,50 m2 dotée d'une cuisine équipée. Pour plus de confort, la terrasse se ferme grâce à deux volets roulants électriques. Vous découvrirez aussi une salle d'eau de 5 m2 rénovée avec goût avec WC. Ce studio bénéficie d'un excellent taux de remplissage et une bonne rentabilité locative. Il est vendu prêt à louer pour 4 couchages avec ses meubles, son équipement et électroménager ! Les nouveaux acquéreurs n'auront plus qu'à poser leurs valises ou le proposer à la location saisonnière et profiter du cadre exceptionnel de cette résidence où le cœur de Saint-François est accessible à pied (marina, golf, commerces, restaurants, casino, etc...) ! En effet, la plage du lagon se situe à 50 mètres de la résidence, l'entrée du golf à 200 m. A noter que les charges de copropriété comprennent l'abonnement et consommations d'eau, outre l'entretien de la résidence bien sûr ! Alors ne passez pas à côté de ce bien et de ses nombreux atouts, n'hésitez pas, contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 324714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

À Vendre – Charmant appartement sur la Marina de Saint-François (Guadeloupe) Situé au cœur de la Marina de Saint-François, dans la résidence LES MARINES 3 entièrement sécurisée avec trois piscines, ce charmant appartement situé au 1er étage bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, médecins, bars et restaurants. Vous pourrez également rejoindre la plage et le golf international de Saint-François à pieds. D'une surface de 29,50 m² loi Carrez et 35,50 m² habitables, ce 2 pièces fonctionnel et optimisé se compose de : -une entrée avec placards, -un salon lumineux, -une salle d'eau, -un WC indépendant, -une terrasse de 6 m² abritant la cuisine, fermée par volets roulants électriques, -une chambre en mezzanine. L'appartement est équipé de climatisation et de plusieurs brasseurs d'air, et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. Idéal comme pied-à-terre en Guadeloupe ou pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de rendement, dans un secteur très prisé des touristes. Vous serez séduit par ce véritable cocon, son côté fonctionnel, son emplacement exceptionnel et son potentiel locatif. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 324464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 1 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 433.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Je vous invite à découvrir ce magnifique ensemble immobilier, un véritable coup de coeur: un petit coin de paradis tropical situé à Saint François, composé d'une villa principale et de trois logements locatifs. Côté emplacement, vous serez séduits par son environnement paisible, en fond d'impasse, à seulement trois minutes du centre-ville. L'ensemble se développe sur deux niveaux. A l'étage, la partie principale de la villa s'ouvre sur une entrée menant à un salon climatisé. Vous y trouverez également une cuisine neuve et entièrement équipée, avec buanderie attenante. L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, toilette , ainsi que d'un toilette indépendant. Une grande terrasse avec brasseur d'air vient compléter cet espace de vie offrant une belle vue dégagée sur la campagne sans vis à vis, côté jardin et piscine. En rez-de-jardin, trois logements locatifs, indépendants de la villa principale, disposent de leur accès privé. Le premier logement est un T2 de 25 m2 pouvant accueillir jusqu'à 5 couchages. Il comprend un salon, une salle d'eau avec WC, une chambre climatisée et une grande terrasse de 30 m2avec cuisine, orientée côté jardin et piscine. Le second appartement, d'une surface de 35 m2 (T2) propose 4 couchages. Il dispose d'une chambre climatisée, d'un espace salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable terrasse ombragée de 18 m2 également exposée côté jardin et piscine. Enfin, le troisième logement est un studio climatisé de 17 m2 comprenant un espace nuit, une salle d'eau avec wc, une cuisine et une terrasse abritée de 4 m2 avec vue sur la palmeraie. Ce bien se distingue par son cadre exceptionnel et son atmosphère unique : un jardin tropical paysager soigneusement aménagé, une ambiance cosy d'inspiration balinaise, une grande piscine au sel ainsi que de plusieurs espaces détente avec gazebos offrant une complète immersion dans une ambiance caribéenne et exotique. Que vous souhaitiez vivre dans un cadre idyllique tout en exploitant des revenus locatifs ou que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien clé en main, cette propriété répond parfaitement à vos attentes avec ses quatre logements. Aucun travaux à prévoir : tout a été rénové ou créé récemment. Les gîtes sont vendus entièrement meublés et prêts à être exploités. Les points forts: environnement calme sans vis-à-vis, climatisations et brasseurs d'air, fibre optique, assainissement refait à neuf, chauffe-eau solaire, piscine au sel , un cadre tout simplement paradisiaque. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour échanger sur votre projet, n'hésitez pas à demander la vidéo , merci de privilégier l'appel ou message par whatsapp. Cette annonce référence 309058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217300

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK IMMOBILIER Saint François - Anse des Rochers Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct , d'un restaurant de plage, d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Je vous propose ce joli quart de villa d'une surface habitable d'environ 34 m2, bien placé en retrait au calme. Il se compose d'une loggia avec cuisine équipée et coin salon avec fermetures par volets roulants et une jolie vue dégagée. La pièce de vie climatisée possède de nombreux rangements et un dressing . La salle d'eau avec douche à l'italienne a été rénové et possède un toilette indépendant. Une citerne tampon sera installée dans les prochains jours pour votre confort. Un investissement locatif , un pied à terre ou votre résidence principale tout s'y prête , il est vendu meublé clé en main (prévoir un aménagement avec un lit pour le coin chambre), me consulter pour de plus amples informations. Les charges de copropriété inclus l'eau , l'électricité, entretien des communs, piscine et jardin, service de gardiennage et le fond de roulement du syndic. Contacter moi pour échanger sur votre projet , merci de privilégier l'appel ou message par whatsapp. DPE Guadeloupe réalisé en date du 26 Février 2026 Total Production déduite (ICE) : 61,46 kWhet/m2.an Equivalent en énergie primaire : 215,10 kWhep/m2an Emission de gaz à effet de serre : 49,17 kgCO2/m2an Cette annonce référence 324114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 217 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 2 487,84 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François A quelques minutes du centre et de ses commodités, dans un environnement calme, je vous propose cet ensemble immobilier composé d'une villa mi-bois mi-béton de 91 m2 habitable ( 142 m2 surface utile) et son bungalow (18 m2) avec terrasse , le tout édifié sur une parcelle plane entièrement clôturée et végétalisée. Dés le portail vous entrez dans une grande cours intérieure pouvant accueillir 3 véhicules , la villa se compose d'une grande terrasse abritée en L de plus de 50 m2 offrant coin repas et salon , une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon avec charpente traditionnelle et une belle hauteur sous plafond. Un dégagement avec de nombreux rangements dessert l'espace nuit avec toilette indépendant, une première chambre climatisée avec une salle d'eau communicante avec la deuxième chambre climatisée, et une grande suite parentale (orientée côté terrasse) avec 2 dressings et une salle d'eau / toilettes , douche à l'italienne. Jardin autour et attenant , terrasse prolongée d'un deck avec une piscine de dimension 5X 9 . Le bungalow dispose d'une coursive abritée pour accéder à un espace privatif avec son jardin , une grande terrasse avec cuisine ouverte , et une pièce de vie offrant 4 couchages (lits superposés et lit 160) , dressing , une salle d'eau avec douche et toilettes. Vous l'avez compris , votre villa d'habitation avec l'exploitation d'un locatif est un atout incontestable aux Antilles! Les atouts majeurs de cette maison : - une belle parcelle de terrain plane - de beaux volumes bien agencés en 2 modules : nuit et jour - beaucoup de rangements - fibre optique - 2 citernes tampons 650 litres soit 1300 litres et une citerne de récupération d'eaux pluviales de 5000 litres - piscine - bungalow avec rendement locatif N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet , accéder à la vidéo et planifier une visite! Merci de privilégier le contact par whatsapp appel ou message. Cette annonce référence 319608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149000

En plein coeur de Saint Francois jouxtant les plages et les commerces je vous propose cet appartement au 3éme et dernier étage (avec ascenseur) doté d'une sublime vue sur la Marina. L'emplacement est idéal vous disposez de tous les commerces , restaurants, plages à pied , idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bains avec toilettes, dans la pièce à vivre un coin salon et une cuisine ouverte . La belle hauteur sous plafond permet d'accéder à une mezzanine offrant 2 couchages . Vous disposez également d'une terrasse couverte de 8 m2 offrant un coin détente mais surtout d'une vue somptueuse sur la Marina et son lagon. Les logements du troisième étage sont très prisés dans cette résidence pour leur terrasse et la vue, il s'agit donc d'un bien rare! Prévoir travaux (me consulter). Je résume : - un emplacement idéal en plain coeur de ville où l'on peut tout faire à pied - plage à environ 200 mètres - un appartement avec coin nuit séparé - ascenseur - une terrasse abritée offrant une vue magnifique sur la Marina - un investissement parfait pour une exploitation saisonnière Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et accéder à la vidéo ! Etiquette énergétique : classe F Cette annonce référence 273284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Saint François A environ 10 minutes des commodités du centre ville et de la plage , je vous propose cette jolie villa rénovée avec sa dépendance totalisant 120 m2 de surface habitable , édifiée de plain-pied sur une parcelle plane de 1000 m2. Elle offre de beaux volumes avec une grande pièce à vivre et sa cuisine équipée avec une belle hauteur sous plafond, une grande terrasse abritée en L pour profiter des extérieurs , du jardin végétalisé et entièrement clos et de la piscine. Pour la partie nuit , 3 chambres s'offrent à vous , une grande suite parentale avec sa salle d'eau/ toilettes, deux chambres avec une salle d'eau / WC. Absolument aucun travaux à prévoir ! Une rénovation faite avec goût et modernité. Vous souhaitez vous générer des revenus locatifs ? Une dépendance est à votre disposition totalisant 20 m2 , climatisée avec une salle d'eau/ toilette, Ou si vous souhaitez exercer une activité libérale ou aménager un bureau tout est possible ! Ses atouts majeurs : Citerne tampon Chauffe-eau solaire Portail automatisé Au fond d'une impasse au calme Abris en dur attenant à la maison pour votre matériel de jardin . Carport pour abriter votre voiture. Cette maison bénéficie de tous les atouts pour retenir votre attention si vous souhaitez un bien sans travaux alliant espace et modernité et la possibilité de générer un revenu supplémentaire. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations , échanger sur votre projet et positionner une visite ! Cette annonce référence 303373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023 Score DPE : 14 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172000

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Nouvelle opportunité d'investissement pour ce studio situé à Anse des Rochers , résidence prisée pour son emplacement , son environnement et ses prestations avec entrée sécurisée avec gardiens, cours de tennis, piscine à débordement vue mer, restaurant et accès direct plage, le tout au sein d'une cocoteraie de 7 hectares. Ce studio se situe en rez-de-jardin, côté cocoteraie, bénéficie d'une surface de 30 m2 et se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, une chambre et sur loggia une cuisine équipée terrasse. Le bien est vendu meublé clé en main . N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet et positionner une visite. Cette annonce référence 307722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François - Anse des Rochers Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct , d'un restaurant de plage, d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Je vous propose ce joli quart de villa entièrement rénové d'une surface habitable de 34 m2 , clé en main! En effet , il se compose d'une grande pièce à vivre agencée façon loft avec placards , cuisine ouverte aménagée et équipée , coin repas , espace salon et chambre . Une grande salle d'eau avec espace buanderie, toilette indépendant , douche à l'italienne vient parfaire cet ensemble. Absolument aucun travaux à prévoir , prêt à l'emploi vendu meublé et équipé. Cet appartement est vendu avec une cave au sein même de la résidence , pour l'entreposage de vos effets personnels ou vous générez un revenu supplémentaire en la laissant à la location ( ce bien est très recherché par les conciergeries du secteur). Vous l'avez compris , ce bien est idéal pour un pied à terre / investissement locatif alors n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet, accéder à la vidéo du bien et positionner une visite . Les charges de copropriété inclus l'eau , l'électricité, entretien des communs, piscine et jardin, service de gardiennage , fond de roulement du syndic. Cette annonce référence 339904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000

Saint François, au sein d'un secteur prisé de Saint François, jolie villa de 124 m2 (surface habitable) avec piscine implantée sur une parcelle clôturée et végétalisée de 1010 m2. Elle se compose d'une grande cuisine équipée avec passe-plat donnant sur une grande terrasse abritée de plus de 35 m2, un cellier/buanderie attenant, un grand salon climatisé (30 m2) avec une belle hauteur sous plafond. Deux chambres climatisées avec rangements dressings, ventilateurs plafonniers, une salle d'eau et un toilette invité. Une troisième chambre 'suite parentale' de 23 m2 avec sa salle d'eau, douche à l'italienne, toilettes, exposée côté terrasse. A l'étage une mezzanine avec plus de 3 mètres sous plafond vous permettra d'aménager un bureau, coin lecture ou envisager une quatrième chambre... Concernant les extérieurs ils ne sont pas en reste, elle bénéficie d'une grande terrasse abritée en L avec coin salon prolongée par la piscine et son deck. Jardin luxuriant avec quelques fruitiers: manguier, bananiers, cocos ... La bonne implantation de la villa sur la parcelle et le résiduel de construction laisse la possibilité d'implanter deux locatifs. - Abri de jardin pour l'outillage - Citerne tampon 2000 litres. - Portail automatisé. - Carport pour la voiture - Garage fermé (23 m2) pour parfaire l'ensemble. Résidence principale ou investissement tout est réuni pour combler vos envies ! Alors n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet et positionner une visite. A propos du lotissement : Quote-part de charges annuelles : 300 € par an incluant l'entretien des espaces verts et de la voirie. Total Production (ICE) : 39,8 kwhEP/m2an Etiquette énergétique : classe D Cette annonce référence 321329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr