Acheter un bien immobilier à Saint-Georges-de-Reneins

ONLY L'Agence Immobilière et Clément VITRY vous présentent ce superbe appartement T4 en duplex de 95 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, en plein hypercentre de Villefranche-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 36 m² exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le niveau principal comprend également un WC indépendant, une salle de bain, une chambre avec placard, un bureau ainsi que deux balcons. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz par radiateurs ainsi que d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Atout supplémentaire : un garage sécurisé, proposé en supplément, idéal pour le stationnement, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement appréciable. Clément VITRY, notre agent commercial, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

BAISSE DE PRIX 69400 - VILLEFRANCHE-SUR-SAONE - BELLEVILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 57.0m² - APPARTEMENT DE CHARME AVEC BALCON, AU COEUR DE VILLEFRANCHE-SUR-SAONE Pierre Liagre et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir ce ravissant appartement situé au 179 Rue de Belleville, à Villefranche-sur-Saône, dans un quartier calme et paisible, en plein centre-ville, dans une petite copropriété avec une cour intérieure. Cet appartement de 57.0m², au 1er étage, a été entièrement rénové en 2018, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Les matériaux de construction en pisé confèrent un charme indéniable à ce bien. L'exposition ouest offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et accueillante. Les 3 pièces, comprenant 2 chambres, offrent des espaces de vie confortables et lumineux, parfaits pour se détendre en toute sérénité. Le balcon de 6.0m² est idéal pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Situé dans une petite copropriété de 2 étages, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. La surface du séjour de 21.8m² offre un espace convivial pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cave de 4m² constitue un espace de rangement supplémentaire appréciable pour stocker vos affaires. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements quotidiens. A 2 pas de la rue Nat', à 20 minutes à pied de la gare et à 10 minutes de l'entrée d'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement de charme au cœur de Villefranche-sur-Saône. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au 0619034337 ou par mail pliagre.efficity@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre Liagre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg en Bresse sous le n°889880118. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ronnie BELLA vous propose ce bien : À Peyzieux-sur-Saône, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce terrain à bâtir de 3177m² offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. A noter qu'il est possible de le diviser en plusieurs lots. Situé dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les espaces verts, ce terrain réunit les conditions parfaites pour imaginer une maison familiale agréable à vivre, au sein d'un village apprécié pour sa qualité de vie. Peyzieux-sur-Saône bénéficie d'un emplacement pratique, dans un cadre naturel agréable au cœur du département de l'Ain, tout en restant accessible aux commodités et aux axes de circulation du secteur. Ce terrain séduira les acquéreurs en quête d'un lieu paisible, avec un environnement verdoyant et une ambiance résidentielle propice à un projet immobilier durable. Proposé au prix de 262 500 €, ce terrain à bâtir représente une belle opportunité pour construire dans un cadre serein, à proximité de la nature, tout en profitant d'une commune à taille humaine.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – CENTRE-VILLE DE VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE Idéalement situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, entre la rue Nationale et l'Hôtel de Ville, ce local commercial ou bureaux de 58 m² donnant directement sur l'esplanade Paul Bert 2 bureaux spacieux ou salle de réunion Cuisine 1 WC dont Atouts : Local bien agencé, lumineux, et facilement accessible Stationnements/Garage en option Situation : En rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Sylvie QUEIROS *6 42 48 96 21 sylvie.queiros@remax.fr Agent Commercial en Immobilier, EI, RSAC n°517 633 335 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 143 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

260000

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX BUREAUX – CENTRE-VILLE DE VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE Idéalement situé en plein centre de Villefranche-sur-Saône, entre la rue Nationale et l'Hôtel de Ville, ce local de bureaux de 168 m² (118 m² en RDC + 50m² en sous-sol) offre une excellente visibilité sur une place piétonne. INFO : 1 entrée sur la place Paul Bert, 1 entrée depuis l'immeuble Disposition RDC : Hall d'accueil 3 bureaux spacieux Vestiaires et toilettes et douche Sous-sol : local archive et salle serveur et 1 grand bureau Atouts : Local bien agencé, lumineux, et facilement accessible Stationnements/Garage en option Situation : En rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Sylvie QUEIROS *6 42 48 96 21 sylvie.queiros@remax.fr Agent Commercial en Immobilier, EI, RSAC n°517 633 335 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 143 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

85000

Située au cœur d'un petit hameau au calme, sur la commune du Perréon, découvrez cette maison ancienne à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement. La partie habitation pourrait développer environ 132 m² habitables à repenser entièrement selon vos envies. Vous bénéficierez également de plus de 150 m² de dépendances, comprenant : Un ancien cuvier d'environ 130 m², idéal pour un projet d'agrandissement, atelier ou espace de vie atypique Une cave en sous-sol de 20 m² Un atelier de 15 m² Le bien est implanté sur une parcelle de 360 m², mitoyenne des deux côtés. En complément, vous profiterez d'un terrain non attenant de 1 120 m² (juste en face de la maison), parfait pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Travaux importants à prévoir : - Maison entièrement à rénover - Assainissement individuel (fosse toutes eaux déjà installée) Idéal pour les amateurs de rénovation, artisans ou projet de résidence principale ou secondaire avec cachet. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans un cadre verdoyant et paisible. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU GUY (EI) immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400) sous le numéro 91331369800015. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

675000

Rare en plein cœur de Villefranche-sur-Saône, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, discrétion et environnement préservé. Derrière un portail discret, découvrez une grande maison entièrement rénovée en 2017, développant environ 190 m² habitables sur une parcelle de 876 m² avec piscine — un bien exceptionnel en centre-ville. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec un vaste espace de vie ouvert et convivial, ainsi qu'une belle cuisine entièrement équipée. Elle dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et bains, et d'un agencement offrant de nombreuses possibilités pour redistribuer les espaces selon vos besoins. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'une climatisation à l'étage. Côté praticité, tout y est : cave, garage, cellier, pièce de stockage… une maison pensée pour répondre à toutes les attentes du quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable et verdoyant, offrant une atmosphère campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Un bien rare, rénové avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Je vous attend pour une visite ! Emilie Guemard Conseillère en transactions immobilières 06.40.45.26.68 emilie.guemard@remax.fr RSAC 919 562 470 EI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69400- GLEIZE -FONDS DE COMMERCE - BAR -TABAC-JEUX-TRÈS BONNE SITUATION GEOGRAPHIQUE - 80M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR. Julie DERRADJI PIRET EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Gleize. Ce local commercial de 80 M² dont 130 M² de dépendances bénéficie d'une très bonne situation géographique. Facilement accessible ce fonds de commerce actuellement dédié au TABAC BAR ET JEUX. Il offre de belles perspectives de développement grace à ces horaires très large. Une opportunité à ne pas manquer pour tout entrepreneur ou investisseur cherchant à s'implanter dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Il est sur 3 Niveaux. Surface commerciale de 80 M² au Rez de chaussée. Appartement au 2ème étage de 65 M² et reserve et au dernier niveau Grenier, une grande salle de réception de 65 m². Pour plus d'informations sur ce fonds de commerce, n'hésitez pas à contacte Julie Derradji Piret au 06.11.51.28.24 ou par mail jderradjipiret@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Derradji Piret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°838299931. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

495000

Remax ImmoCalade vous invite à découvrir un lieu unique, où l'histoire rencontre le confort contemporain. Ce bâtiment hors du commun, riche de son passé, a été intelligemment transformé pour un usage résidentiel. Dès les premiers pas, ses volumes impressionnent : hauteur sous plafond généreuse, luminosité exceptionnelle et vitraux témoignant de son histoire. L'aménagement intérieur met en valeur cette transformation en habitation : une vaste pièce de vie ouverte, une circulation fluide entre les niveaux grâce à un escalier hélicoïdal, et une mezzanine qui structure parfaitement l'espace. L'ensemble conjugue harmonieusement charme ancien et confort moderne. Le bien propose quatre chambres et deux salles de bains, dont une suite parentale, offrant une organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille ou à tout projet de vie différent, loin des standards habituels. Situé à quelques pas du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, toutes les commodités sont accessibles à pied, pour allier praticité et qualité de vie. Maryse LEPRETRE Agent commercial en immobilier RSAC: 901 114 504 maryse.lepretre@remax.fr 07 72 72 47 79 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 30 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ONLY l'Agence Immobilière et Allan Himeur ont le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T3 de 69,29 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, à Villefranche-sur-Saône. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon offrant une vue agréable sur le parc de la copropriété. La cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia, apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie immédiatement agréable. Une cave vient compléter l'ensemble. Le stationnement est libre dans la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact: Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06.12.67.73.46, Agent commercial RSAC: 823 904 438 / RCP: ACI30908.

VILLEFRANCHE – SPECIAL INVESTISSEUR – T3 DE 57 M2 – VENDU LOUE Christophe et Noëlle Jacquet et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent sur la commune de Villefranche-sur-Saône, cet appartement T3 de 57 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 4 étages, offrant un cadre pratique et recherché par les locataires. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien distincte de l'espace de vie, accompagnée d'un cellier très appréciable pour le rangement. Le salon, confortable, permet un aménagement convivial et agréable au quotidien. La partie nuit propose deux chambres, adaptées aussi bien à un couple qu'à une petite famille. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable plus pour le confort du locataire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Informations locatives •Appartement vendu loué •Bail de 3 ans en cours •Loyer mensuel : 515 € hors charges •Chauffage collectif au gaz Environnement et commodités •Arrêts de bus lignes 151 et JD 458 à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens •École Les Sarments accessible en 6 minutes à pied (450 m), un atout non négligeable pour la location familiale Un investissement sécurisé, avec locataire en place, dans un secteur dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour étudier ensemble le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

FRITSCH IMMOBILIER vous propose un plateau à façonner 100% à votre image : >> livré viabilisé : prêt à aménager et une proposition de plans élaborés par une architecte >> prestations premium : menuiseries posées en aluminium équipées de volets BSO pour un confort optimal >> cloisons SAD installées : isolation thermique et phonique Vous souhaitez un bien immobilier qui coche toutes les cases: - un agencement sur-mesure et que chaque mètre carré soit utile - un séjour baigné de lumière avec des ouvertures offrant une ambiance contemporaine et chaleureuse - une chambre où la frontière entre l'intérieur et l'extérieur est surprenante grâce à son mur vitré - une rénovation à la hauteur de vos exigences et de vos envies - des équipements modernes et conforts dans un lieu emblématique Alors le projet Montmartin est fait pour vous, pour une résidence principale ou un investissement locatif au cœur de Villefranche-sur-Saône, contactez-moi pour un rendez-vous. C'est également un achat en toute sérénité avec une copropriété moderne. Annexes: >> Place de parking privative avec raccordement possible pour les véhicules électriques* >> Jardin Montmartin uniquement accessible à la copropriété >> Interphone connecté au smartphone FRITSCH IMMOBILIER réalise les travaux nécessaires : >> Toiture >> Façade >> Parties communes et parking entièrement rénovés *La place de parking privative est en sus au prix de 12.000 euros Certaines images présentées correspondent à une proposition d'aménagement non contractuelle, illustrant le potentiel du bien.

335000

Située sur la commune de Saint-Lager, au pied du Mont Brouilly et à proximité immédiate de ses magnifiques sentiers de promenade, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle d'environ 2 245 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de trois chambres. Le sous-sol complet offre un espace complémentaire particulièrement intéressant, comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un garage, un atelier, une cave à vin ainsi qu'une chambre froide, idéal pour les amateurs de bons produits et de vins du Beaujolais. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un poêle à granulés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos goûts. À seulement quelques minutes de Belleville, de ses commerces, de ses axes autoroutiers et ferroviaires, cette maison offre un excellent compromis entre campagne et commodités. Un bien au fort potentiel à découvrir sans tarder. Julien JAMBON (EI - RSAC 894672047) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69 400 VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – 5,52 % DE RENTABILITÉ POTENTIELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la rue Nationale, dans un secteur central et recherché de Villefranche-sur-Saône. Composé de 3 appartements indépendants, cet immeuble offre aujourd'hui une belle opportunité d'investissement avec 2 logements LIBRES, permettant à l'acquéreur de choisir entre location, résidence principale ou occupation par un proche. Au rez-de-chaussée : appartement de 67 m² avec cour privative, actuellement en rénovation complète, avec un potentiel locatif estimé ENTRE 880 ET 900 EUROS / mois. LIBRE actuellement. Au 1er étage : appartement de 67 m² avec 2 chambres, actuellement loué 625€ / mois. Au 2ème étage : appartement de 75 m² avec 2 chambres et espace sous combles exploitable, avec un potentiel locatif estimé à 700 € / mois. LIBRE actuellement. Le propriétaire a fait le choix de ne pas relouer les deux appartements actuellement libres, afin de permettre à un futur acquéreur d'envisager également une occupation personnelle. POTENTIEL LOCATIF 880 € + 625 € + 700 € = 2 205 € / mois Soit 26 460 € / an de revenus locatifs potentiels. Sur la base d'un prix de vente de 499 000 €, la rentabilité brute potentielle est d'environ 5,30 %. LES ATOUTS 3 appartements indépendants 2 appartements LIBRES : rez-de-chaussée et 2ème étage Cour privative au rez-de-chaussée Potentiel locatif de 26 460€ / an Rentabilité brute potentielle de 5,30 % Emplacement central Possibilité d'investir ou d'habiter Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial, ou pour un acquéreur souhaitant combiner habitation et investissement. Pour recevoir le dossier complet, échanger sur le projet ou organiser une visite, contactez-moi directement. Murielle Second 06 03 01 72 09 msecond@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Murielle Second - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°337575385. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE CARACTÈRE COMPOSÉ DE 2 LOTS – ENSEMBLE ENTIEREMENT LOUÉ – en exclusivité, un immeuble de rapport composé de deux appartements avec un accès commun soigné et d'une gestion simple. L'ensemble est intégralement loué, offrant un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition. Atouts majeurs Faibles charges. Revenus locatifs annuels : 10.320 € / an. Description des lots. Lot 1 – Appartement 30 m² – Rez-de-chaussée. Appartement de 2 pièces de 30 m², situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec toilettes, et d'une chambre séparée. Un logement fonctionnel idéalement pensé, composé d'une pièce principale lumineuse et d'une kitchenette. Loué 320 € + 20 € charges Lot 2 – Appartement 100 m² en triplex.T4 1er cuisine, séjour, une chambre, 2 ème deux chambres, une salle de bains et un toilettes. Chauffage individuel élétrique. Loué 540 € + 27 € charges. Surface rare sur ce segment. Revenus annuels : 10.320 €. Un placement situé dans un secteur recherché du centre-ville, proche des commerces, transports et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez le par téléphone ou SMS 06 66 37 90 00 email : excelorhabitat@gmail.com. Informations sur la copropriété - Nombre de lots : 2 lots - Charges prévisionnelles : 1900 € / an - Pas de procédure en cours Référence agence : 633 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE CARACTÈRE COMPOSÉ DE 2 LOTS – ENSEMBLE ENTIEREMENT LOUÉ – en exclusivité, un immeuble de rapport composé de deux appartements avec un accès commun soigné et d'une gestion simple. L'ensemble est intégralement loué, offrant un revenu locatif sécurisé dès l'acquisition. Atouts majeurs Faibles charges. Revenus locatifs annuels : 10.320 € / an. Description des lots. Lot 1 – Appartement 30 m² – Rez-de-chaussée. Appartement de 2 pièces de 30 m², situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de bains avec toilettes, et d'une chambre séparée. Un logement fonctionnel idéalement pensé, composé d'une pièce principale lumineuse et d'une kitchenette. Loué 320 € + 20 € charges Lot 2 – Appartement 100 m² en triplex.T4 1er cuisine, séjour, une chambre, 2 ème deux chambres, une salle de bains et un toilettes. Chauffage individuel élétrique. Loué 540 € + 27 € charges. Surface rare sur ce segment. Revenus annuels : 10.320 €. Un placement situé dans un secteur recherché du centre-ville, proche des commerces, transports et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : **Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez le par téléphone ou SMS 06 66 37 90 00 email : excelorhabitat@gmail.com. Informations sur la copropriété - Nombre de lots : 2 lots - Charges prévisionnelles : 1900 € / an - Pas de procédure en cours Référence agence : 633 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette villa contemporaine située à seulement 10 minutes de Villefranche-sur-Saône, dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 2018 sur une parcelle de 1 011 m², cette propriété développe près de 250 m² habitables et propose des prestations de qualité dans un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et les nombreuses ouvertures sur l'extérieur séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses grâce à de larges baies vitrées. La cuisine moderne, pensée pour le quotidien comme pour la réception, profite d'une vue directe sur la piscine. Un salon TV indépendant offre un espace chaleureux pour les moments de détente. Ce niveau accueille également trois suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains ainsi que de rangements, garantissant confort et intimité à leurs occupants. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un vaste dégagement pouvant accueillir un espace lecture, un bureau ou un coin détente. Cet étage constitue un espace idéal pour les enfants, les adolescents ou les invités. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse d'environ 120 m² complétée par une cuisine d'été, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. La piscine, le jacuzzi et les aménagements paysagers participent pleinement à l'atmosphère de détente qui règne sur les lieux. Un garage d'environ 35 m² complète l'ensemble. Une villa récente aux finitions soignées, alliant confort, volumes et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un bien rare sur le secteur.

"01480 - JASSANS-RIOTTIER - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140.0 M² -DPE A- TERRASSE SPACIEUSE EN BOIS-MAISON DE PLEIN PIED Gérald Petit et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette magnifique maison de 2022 située dans le quartier résidentiel de Jassans-Riottier au coeur d'un terrain de 460m². Idéalement située à proximité des commerces et commodités, nous sommes également à 5 minutes des accès autoroutiers. Construite avec des matériaux de grande qualité, cette maison allie le confort moderne à un emplacement calme et paisible, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par les placards intégrés sur mesure qui optimisent l'espace et apportent une touche d'élégance à chaque pièce. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Le coin nuit se compose d'une SDB avec baignoire et douche italienne, de 4 chambres avec leur placard mural sur mesure, dont une suite parentale équipée de son dressing et de sa douche italienne. La cuisine haut de gamme équipée ravira les amateurs de gastronomie, le séjour et la salon traversant s'ouvrant sur la terasse en bois Cette maison de plain-pied, lumineuse et spacieuse, équipée d'une PAC (DPE en A) lui vaut d'être très peu énergivore. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve avec des prestations haut de gamme à Jassans-Riottier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Christophe BOURNANI vous propose ce bien : À vendre – Commerce Librairie/Papeterie/Tabac/Presse au cœur de Montmerle-sur-Saône (01090) Opportunité rare en centre-ville: fonds de commerce Librairie/Papeterie/Tabac/Presse idéalement situé à l'angle de deux rues, au pied d'un immeuble, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une grande vitrine donnant sur rue. Emplacement stratégique à fort passage, proche commerces, parking, centre commercial et sortie d'autoroute, ainsi qu'à proximité d'une zone artisanale/industrielle. Agencement et surfaces - Surface de vente: 30 m² (revêtement principal: carrelage) - Réserve/stockage: 20 m² (pièce de de réserve et cave) Sécurité et confort - Rideau(x) métallique(s) - Alarme, télésurveillance et vidéosurveillance - Éléments de lutte contre l'incendie - Climatisation et chauffage Atouts commerciaux - Emplacement n°1 en centre-ville, angle de rues, au pied d'immeuble - Forte visibilité et flux piéton/voitures - Activités complémentaires (librairie/papeterie/tabac/presse) permettant une clientèle régulière et récurrente - Environnement dynamique: proximité immédiate des services et pôles générateurs de trafic (écoles, commerces, gare, parking) Ville – Montmerle-sur-Saône Charmante commune de l'Ain, Montmerle-sur-Saône profite d'un cadre de vie recherché en bord de Saône, à la croisée des axes vers Mâcon, Lyon et Bourg-en-Bresse. Son centre-ville vivant, ses événements locaux et la présence d'établissements scolaires et de commerces de proximité en font un bassin de clientèle fidèle, idéal pour un commerce de presse/tabac/librairie/papeterie. Dossier financier et visites sur demande. Idéal repreneur souhaitant sécuriser un emplacement premium et une activité à fort potentiel, déjà structurée et sécurisée par un dispositif complet de sûreté.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

MAISON DE PLAIN-PIED - BEAU POTENTIEL - GLEIZÉ Située sur la commune de Gleizé, à proximité des commerces, école, lycée et transports en commun, bâtie sur un terrain de 473 m2, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 m2 va vous séduire à coup sûr. Au calme et dans un cadre verdoyant, vous découvrirez dès l'entrée, une belle pièce de vie spacieuse et chaleureuse équipée d'une cheminée et une cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez un dégagement desservant 2 chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Pour les belles soirées d'étés, vous pourrez profiter d'un beau jardin pour passer de bons moments avec vos proches. Un garage fermé et une véranda viennent compléter l'ensemble et vous offrent l'opportunité d'acquérir cette maison fonctionnelle dans un cadre paisible. Saine et bien entretenue, vous pourrez créer votre cocon selon vos goûts. Vous souhaitez recevoir plus d'informations ? Contactez-moi ! Mattéo VOVARD - Ei - RSAC N° 980 088 694 Tél : O6 15 93 54 60 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 49 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

215000

Camille ADDE de l'agence ReMax ImmoCalade à le plaisir de vous proposer sur la commune de Villefranche Sur Saône , APPARTEMENT disponible 10/2027 ! Bel appartement T4 avec beaucoup de charme entièrement rénové – Alliant modernité et cachet lyonnais Il se compose : D'une cuisine équipée ouverte sur le salon, La salle de bains avec double vasques et ses nombreux rangements. Situé au cœur de villefranche Sur Saône, découvrez ce magnifique appartement de type 4, entièrement rénové avec goût, qui conjugue modernité et authenticité. Vous serez séduit par : Son parquet en chevron, sa cheminée décorative et fonctionnelle et son esprit typiquement lyonnais Sa luminosité naturelle et ses beaux volumes Son calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commodités De bon espaces ... Composé de trois belles chambres, cet appartement spacieux est idéal pour une famille ou un projet de colocation haut de gamme. Une rénovation soignée met en valeur le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. À visiter sans tarder ! A très vite, Camille ADDE (900 955 626 EI) camille.adde@remax.fr 07.67.58.68.54 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW170739 : Taponas, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 350 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 205900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW166543 : Guereins, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 315 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 224300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Réf. 622 À Vendre 622 MAISON OSSATURE BOIS ECOLOGIQUE ECONOMIQUE GRANDS VOLUMES PATIO TERRASSE– Duplex avec jardin, patio couvert et parking – Proche Belleville-en-Beaujolais (69220) Situé à seulement 7 km de Belleville-en-Beaujolais, dans un village du Beaujolais au charme authentique, ce spacieux duplex de 151 m² offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies Ce duplex est livré en plateau : le gros œuvre est achevé, vous permettant de concevoir un intérieur 100 % sur-mesure. Hors d'eau, hors d'air Raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement réalisés Doublage en ossature bois écologique Isolation haut de gamme en laine de bois, pour un confort thermique naturel et durable Espaces extérieurs privatifs inclus :Une cour pour stationner ou jardiner Un jardin pour profiter des beaux jours Un patio couvert, idéal pour les repas d'extérieur ou créer un espace détente Une place de parking privative; Caractéristiques principales Surface : 151 m² (en duplex) Extérieurs : cour, jardin, patio couvert Stationnement : 1 place de parking; Livraison : en plateau (gros œuvre fini) Isolation : laine de bois – isolant naturel et performant. Honoraires charge vendeur. DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires 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Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Réf. 622 À Vendre 622 MAISON OSSATURE BOIS ECOLOGIQUE ECONOMIQUE GRANDS VOLUMES PATIO TERRASSE– Duplex avec jardin, patio couvert et parking – Proche Belleville-en-Beaujolais (69220) Situé à seulement 7 km de Belleville-en-Beaujolais, dans un village du Beaujolais au charme authentique, ce spacieux duplex de 151 m² offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies Ce duplex est livré en plateau : le gros œuvre est achevé, vous permettant de concevoir un intérieur 100 % sur-mesure. Hors d'eau, hors d'air Raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement réalisés Doublage en ossature bois écologique Isolation haut de gamme en laine de bois, pour un confort thermique naturel et durable Espaces extérieurs privatifs inclus :Une cour pour stationner ou jardiner Un jardin pour profiter des beaux jours Un patio couvert, idéal pour les repas d'extérieur ou créer un espace détente Une place de parking privative; Caractéristiques principales Surface : 151 m² (en duplex) Extérieurs : cour, jardin, patio couvert Stationnement : 1 place de parking; Livraison : en plateau (gros œuvre fini) Isolation : laine de bois – isolant naturel et performant. Honoraires charge vendeur. DPE: Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : entre x euros et X euros. Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Surface : x m² Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires à la charge du vendeur. **Honoraires 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Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nouveauté sur FAREINS ! Rhône et Saône Immobilier vous propose cette belle villa de 1974 d'environ 110 m² sur sous-sol complet (aménageable / poss deux habitations), ouvrant sur une magnifique parcelle de terrain plate, close et arborée de 2500 m² (possibilité détachement d'une parcelle) avec piscine ! Au sous-sol, un garage double de 50 m², une cave, un wc et une douche, une grande pièce de 40 m² avec coin buanderie et cuisine d'été. À l'étage, un hall d'entrée, un beau salon / salle à manger très lumineux (S / E/O) avec cheminée, une cuisine meublée équipée ouvrant sur terrasse, 3 chambres, une grande salle de bain, un wc. Chauffage fuel, prévoir rafraichissement, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26106211)

Nouveauté, à 10 minutes de Villefranche sur Saône, beau potentiel pour cette villa cossue de maçon de 1974 d'environ 110 m² sur sous-sol complet (aménageable), le tout sur un beau terrain plat de 2500 m² (parcelle détachable) avec piscine. Elle se compose au sous-sol d'un garage double de 50 m², d'une cave, d'un wc et d'une douche, d'une grande pièce avec buanderie et cuisine d'été. À l'étage, un grand salon / salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine meublée équipée ouvrant sur terrasse, 3 chambres, une grande salle de bain, un wc. Chauffage fuel, prévoir rafraichissement, à découvrir sans tarder au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26107724)

Messimy sur Saône, à 10 / 15 min de Villefranche sur Saône, Rhône et Saône Immobilier vous propose cette villa de 1968 entièrement rénovée en 2020 de 105 m² ouvrant sur une parcelle, close, plate et piscinable de 545 m² au calme et hors lotissement ! Elle se compose au RDC d'un vaste séjour / salle à manger / cuisine US meublée ouvrant sur une belle terrasse (à carreler), une buanderie, un wc et un garage avec portail automatisé. À l'étage, 4 chambres avec placards (dont une avec grand balcon et vue Beaujolais), un bureau (poss 5 ème chre), une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire, un wc. Chauffage électrique, huisseries neuves en PVC oscillobattantes, volets roulants électriques centralisés, tout à l'égout, à 2 pas de toutes les commodités, idéal famille ! À découvrir sans tarder au 06 62 16 58 29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26108025)

À 10 minutes d'Arnas et de l'entrée d'autoroute, à Le Perreon, maison de type beaujolais de 96 m² habitables sur un terrain arboré et sans vis à vis de 1700 m². Elle vous offre un grand espace de vie, belle cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à granules, donnant sur un balcon, face au jardin arboré, 2 chambres, SDB refaite, wc. Un sous-sol avec cuisine d'été, pièce et wc qui pourront se transformer selon les besoins et un garage. L'isolation a été refaite en 2020, double vitrage et volets roulants électriques. Environnement très calme. Contactez Françoise Romi 07 50 97 03 74, pour toute demande de visite. Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26091958)

À 15 minutes de Villefranche sur Saône, dans le village Le Perreon, toutes commodités à pied, Rhône et Saône immobilier vous propose cette jolie maison de type beaujolais de 96 m² habitables sur un terrain magnifique et sans vis à vis de 1700 m². Dans un environnement très calme vous profiterez d'une belle cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à granules, le tout entièrement rénové et donnant sur un balcon, face au jardin arboré. 2 chambres, SDB refaite, wc Un sous-sol avec pour l'instant cuisine d'été, pièce et wc qui pourra se transformer selon les besoins et un garage. L'isolation a été refaite en 2020, double vitrage et volets roulants électriques. Ce bien plein de charme vous attend pour une visite, contactez Françoise Romi 07 50 97 03 74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74 francoise.romi@rhone-saone-immo.com. (gedeon_5849_26091036)