Acheter un appartement à Saint-Jeannet

À seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais, des plages, du tramway, des commerces et de l'EDHEC, découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 53 m², situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le séjour, équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une belle terrasse profonde à ciel ouvert, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente, avec une agréable vue dégagée mer et ville. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, est très fonctionnelle et bénéficie de nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau rénovée ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un box fermé en sous-sol au sein de la résidence pour 110 € par mois, un véritable atout dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

230000

Situé sur le chemin de Terron, au sein de la résidence Lou Coulinet, cet appartement traversant de 55,93 m² se trouve au 9eme étage sur 13 avec ascenseur. Une opportunité accessible pour une première acquisition comme pour un investissement locatif. Sa position en étage élevé lui apporte une belle luminosité ainsi qu'une vue largement dégagée sur la verdure et les collines environnantes. Le séjour de 21 m², agréable et bien proportionné, s'ouvre sur un balcon abrité qui prolonge naturellement la pièce de vie. La cuisine est ouverte sur le salon, aménagée et équipée. L'appartement comprend également deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 5,24 m². L'appartement est climatisé et dispose d'un chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 125€ par mois, eau froide comprise. Le stationnement est libre et gratuit au sein de la résidence, avec des possibilités généralement aisées. Situé à environ 1 minute à pied de l'arrêt Le Centenaire. Vous pouvez emprunter la ligne 10 qui vous dépose à Magnan en une dizaine de minutes. De là, vous prenez le tramway L2, qui rejoint Jean Médecin (centre-ville) en une dizaine de minutes. Il faut donc compter environ 20 à 25 minutes pour rejoindre le cœur de Nice. Une cave complète ce bien. taxe foncière 1321€ Cette annonce référence 342459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 174 Charges prévisionnelles annuelles : 1 502,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1298.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Au cœur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 30 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Vous trouverez ensuite une salle de bains (baignoire) avec WC ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant un accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, dispose d'un espace salon confortable ainsi que d'un véritable coin nuit, permettant de préserver une séparation agréable entre les espaces de vie et de couchage. VENDU LOUE ( locataire de 76 ans ). Grâce à son emplacement central, sa distribution optimisée et son balcon, ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les points forts : - Studio de 30 m² - 2ᵉ étage avec ascenseur - Balcon - Cuisine indépendante équipée - Coin nuit - Placard de rangement à l'entrée - Copropriété bien entretenue 4 rue du Cavendish 06100 Nice - Quartier vivant avec nombreux commerces - Transports et commodités accessibles à pied - Cave et local vélo Charges de copropriété : 150 € par mois. Un bien rare par son emplacement et sa fonctionnalité, à découvrir sans tarder. TRAVAUX SONT A PREVOIR Cette annonce référence 342350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542.00 € et 734.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE LYAUTEY, grand studio de 25m2 situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé. L'appartement est composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur la loggia et d'une salle de bains avec wc. Calme et lumineux, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée, du double vitrage et de la climatisation. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. A proximité des commerces et des commodités. Idéal pour un investissement locatif ! Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

209000

Au cœur du centre-ville de Nice, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 32m² situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis direct , véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'un espace douche et d'un WC indépendant avec lavabo. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif Informations complémentaires : Charges : 109 €/mois (eau froide incluse) Taxe foncière : 741 € Cumulus électrique récent Interphone et caméra dans les parties communes Un véritable cocon perché sur les toits de Nice, offrant calme, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 423 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les collines de Nice Ouest au sein d'une copropriété récente sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine. Découvrez ce charmant 2 pièces en excellent état bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse au calme absolu, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la mer, les collines et les montagnes. Une spacieuse salle de douche avec toilettes ainsi qu'une chambre confortable avec vue sur les collines complètent ce bien parfaitement agencé et aménagé. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, son excellent état général et sa vue mer tout simplement spectaculaire. Pour un confort optimal, l'appartement est vendu avec une cave et un parking en sous-sol au sein de la résidence. À proximité des commerces, des transports et des commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale. un pied-à-terre ou un investissement de qualité. A seulement 15mn de l'aéroport et à proximité des plages. Charges annuelles : 1435€ Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

270000

Situé en position dominante, au sein de la résidence recherchée Le Val Fleuri à Cagnes-sur-Mer, découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces d'environ 48 m², installé au 4ᵉ étage. Traversant et bénéficiant d'une exposition principale Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue panoramique sur la mer à près de 180 degrés. L'entrée dessert une cuisine indépendante d'environ 7,50 m², ouverte sur une petite loggia exposée au nord de 2m2, avec vue sur une colline. L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 11 m², donnant directement sur la terrasse côté mer, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et d'un toilette séparé. Le séjour, d'une superficie de 19,20 m², s'ouvre également sur la terrasse exposée plein sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet extérieur offre un cadre privilégié pour profiter du soleil et admirer la Méditerranée. L'appartement est habitable immédiatement. Une remise au goût du jour pourra toutefois permettre à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs envies et de mettre pleinement en valeur son potentiel. La résidence, entourée d'espaces verts, dispose d'une piscine et bénéficie des services d'un gardien. Un emplacement de stationnement privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide, le gardiennage ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il était précédemment loué 1 000 € par mois, charges comprises. Cette annonce référence 341804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BIEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90420165400012. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642.00 € et 868.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le jolie village de Carros Une petite copropriété, avec un jardin accessible à tout ceux de l immeuble dans une bonne ambiance un appartement T3 refait à neuf avec de faible charges 30€ par mois Il est composé d'une entrée , une très belle salle de douche avec un wc , une cuisine avec beaucoup de rangement ouverte sur le salon avec une vue magnifique ainsi qu'une luminosité agréable , deux chambres. Vous serait séduit par cette ambiance très cocooning Pour plus de renseignement contacter Clara Osina 0603897548 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans un secteur résidentiel très calme à proximité du Centre ville de St Laurent du Var, 3 pièces traversant au 1er étage (sur 2, sans ascenseur) d'une résidence très bien entretenue de 67.03m2 avec son balcon de 11.32m2 orienté sud. Avec 23m2, la pièce à vivre est très bien dimensionnée et est communicante avec une cuisine équipée semi ouverte. Peu de vis-à-vis sur le balcon, ce qui permet de préserver une bonne intimité. Le coin nuit avec ses 2 chambres de 9.60m2 et 11m2 est séparé. Charges de copropriété maitrisée comprenant eau froide à 150EUR mensuels. DPE en B ce qui assure une bonne maitrise des dépenses énergétiques notamment avec la pompe à chaleur réversible. Une cave complète cet appartement. Possibilité d'acquérir en SUS un box fermé. Proximité tous commerces, transports et services. Echangeur autoroutier à 5'. A visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans un secteur résidentiel très calme à proximité du Centre ville de St Laurent du Var, 3 pièces traversant au 1er étage (sur 2, sans ascenseur) d'une résidence très bien entretenue de 67.03m2 avec son balcon de 11.32m2 orienté sud. Avec 23m2, la pièce à vivre est très bien dimensionnée et est communicante avec une cuisine équipée semi ouverte. Peu de vis-à-vis sur le balcon, ce qui permet de préserver une bonne intimité. Le coin nuit avec ses 2 chambres de 9.60m2 et 11m2 est séparé. Charges de copropriété maitrisée comprenant eau froide à 150EUR mensuels. DPE en B ce qui assure une bonne maitrise des dépenses énergétiques notamment avec la pompe à chaleur réversible. Une cave complète cet appartement. Possibilité d'acquérir en SUS un box fermé. Proximité tous commerces, transports et services. Echangeur autoroutier à 5'. A visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice Centre Penchienatti proche Coulée verte. Au calme, idéalement placé au rez-de-chaussée d'une résidence Art-Déco ravalée, studio de 25 m² avec chambre dans la mezzanine. Hauteur sous plafond de 3.80 m. Cuisine indépendante. Salle d'eau. WC. Proposé avec une cave. Prévoir rafraichissement. Investissement locatif ou premier achat. Faible charges. Proximité tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BAS DE GAIRAUT : Dans une résidence de standing calme et sécurisée avec Tennis, piscine et gardien, en dernier étage, magnifique appartement villa de 3 pièces avec terrasse d'angle de 85 m2 et vue panoramique ville et Mer. L'appartement se compose d'un salon avec cheminée et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse avec une vue imprenable sur la mer, une cuisine équipée semi ouverte donnant sur la véranda, 2 chambres, une salle de douche avec WC et une salle de bain avec toilettes. Seul sur le palier avec accès direct par l'ascenseur, l'appartement est baigné de lumière et toutes les pièces donnent sur la terrasse. Vendu avec une cave et possibilité d'un garage en sus. Les honoraires de 5%, à charge acquéreur, sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Résidence de grand standing sécurisée avec piscine, tennis, club house, parc paysager de 3,7 hectares, vigile 24h/24 pour ce somptueux 4 pièces de 89 m² avec terrasse et jardin de 80 m², vue dégagée sur la verdure, au calme. Séjour-salon de 33 m² avec cuisine américaine équipée, 3 chambres dont une suite parentale de 27 m² avec salle de bains, salle d'eau et dressing, une salle d'eau supplémentaire, prestations intérieures de qualité, une cave ainsi qu'un garage en sous-sol. Possibilité d'acheter une place de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

76000

Découvrez ce studio de 10 m² environ parfaitement agencé au 1er étage d'une petite copropriété. Optimisé, il offre tout le confort nécessaire dans un environnement pratique. Très bonne rentabilité Situé proche des écoles, IUT, campus et fac. Espace Vie + coin cuisine fonctionnel, Couchage double en Mezzanine, Salle d'Eau, Une grande cave. Actuellement loué 420 € + 30 € de charges jusqu'au 31/07/2027 Cette annonce référence 341174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Au sein de la résidence emblématique Le Capitole, ensemble immobilier classé « Patrimoine du XXe siècle », découvrez ce studio d'environ 30 m², vendu meublé, avec un jardinet d'environ 15 m² en jouissance exclusive. Un bien rare, qui offre le meilleur des deux mondes : l'adresse prestigieuse de la Promenade des Anglais, sans les nuisances, grâce à une ouverture directe sur le jardin luxuriant de la résidence. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une pièce de vie agréable et d'une cuisine séparée équipée, un vrai plus pour préserver l'espace principal. Il dispose également d'une salle de douche avec WC. L'extérieur végétalisé prolonge naturellement le séjour et apporte une vraie respiration, particulièrement recherchée dans ce secteur proche mer. Le bien est équipé de double vitrage et d'une climatisation portative, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Pour la tranquillité et la sécurité de chacun la résidence est équipée de la vidéosurveillance Une cave complète ce bien. Appartement vendu meublé. Charges faibles : environ 100 €/mois, eau froide comprise. Taxe foncière : 910 €. Un studio rare au Capitole, idéal pour un pied-à-terre, un investissement patrimonial ou une première acquisition sur l'une des adresses les plus recherchées de Nice. Cette annonce référence 341078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, Nice Ouest Fabron, au sein d'une résidence sécurisée de 2015 avec parc et piscine, et au calme absolu, studio 27 m² en excellent état, terrasse et jardin. Il est composé d'une entrée, d'un séjour cuisine us, d'une salle de douche avec wc. Exposition sud. Climatisation, Volet roulant et store électriques, eau chaude collective par panneau solaire. Un garage complète ce bien. Charges annuelles : 1488€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr

Cimiez - Au sein d'une résidence avec gardien et parc arboré, découvrez ce spacieux appartement de 91,6 m2 situé au 2ème étage , offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, plus profonde sur le salon, avec une vue apaisante sur la verdure. La cuisine indépendante peut être repensée selon vos envies ( possibilité d'y créer une petite chambre ou bureau). L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains avec wc, un dressing ainsi qu'un wc invités complètent harmonieusement l'ensemble. Toutes les pièces bénéficient d'un accès à un extérieur. L'appartement est doté d'un double vitrage et climatisation. A rafraichir, cet appartement offre un excellent potentiel pour créer un intérieur à votre image dans un environnement recherché, calme et verdoyant. Une cave ainsi q"un garage viennent parfaire les prestations de ce bien Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice – Henri Sappia | Exclusivité Dans la résidence Le Bretagne, découvrez cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin de 74 m², vendu loué. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m² exposée Ouest, de trois chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est actuellement loué 1 000 € / mois (820 € + 180 € de charges) dans le cadre d'un bail vide. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, le bus et le tramway. -Rentabilité nette estimée : 4.35 % 182-Lots Charges annuelles : 2760€ Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1780€ et 2450€ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Duplex d'exception avec toit-terrasse privatif de 173 m² à Cagnes-sur-Mer Bien rare sur le marché. Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, ce remarquable appartement duplex offre un cadre de vie absolument unique, alliant le confort d'une villa à la praticité d'un appartement. Développant environ 119 m² habitables, cette propriété d'exception se distingue avant tout par son spectaculaire toit-terrasse privatif de 173 m², véritable écrin de verdure suspendu offrant une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement séduit par ses beaux volumes, son atmosphère contemporaine et la parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie conviviale comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs sanitaires, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans son exceptionnel toit-terrasse privatif, aménagé comme un véritable jardin suspendu. Pensé comme une extension naturelle de l'habitation, il propose différents espaces de réception et de détente : salon extérieur, espace lounge, salle à manger d'été, coin solarium et généreuses plantations méditerranéennes créant une atmosphère intimiste et raffinée. Ce lieu unique offre un potentiel remarquable pour recevoir famille et amis, tout en profitant d'une totale intimité dans un environnement privilégié. Les prestations comprennent également : une place de stationnement privative extérieure ; trois caves représentant une surface totale d'environ 24 m² ; la climatisation ; un ascenseur ; un excellent état général. Cette propriété rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens atypiques recherchant un cadre de vie exclusif sur la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé au cœur du village de Saint-Martin-du-Var, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 59 m², niché au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite résidence. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et optimisé. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Traversant et exposé Est-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon vient compléter ce bien, idéal pour profiter de l'extérieur. Climatisation gainable Fibre optique Cave Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Parking public au pied de la résidence pour un stationnement facile. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Duplex d'exception avec toit-terrasse privatif de 173 m² à Cagnes-sur-Mer Bien rare sur le marché. Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, ce remarquable appartement duplex offre un cadre de vie absolument unique, alliant le confort d'une villa à la praticité d'un appartement. Développant environ 119 m² habitables, cette propriété d'exception se distingue avant tout par son spectaculaire toit-terrasse privatif de 173 m², véritable écrin de verdure suspendu offrant une qualité de vie incomparable sur la Côte d'Azur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement séduit par ses beaux volumes, son atmosphère contemporaine et la parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie conviviale comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit propose trois chambres, deux salles d'eau ainsi que plusieurs sanitaires, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'atout majeur de cette propriété réside incontestablement dans son exceptionnel toit-terrasse privatif, aménagé comme un véritable jardin suspendu. Pensé comme une extension naturelle de l'habitation, il propose différents espaces de réception et de détente : salon extérieur, espace lounge, salle à manger d'été, coin solarium et généreuses plantations méditerranéennes créant une atmosphère intimiste et raffinée. Ce lieu unique offre un potentiel remarquable pour recevoir famille et amis, tout en profitant d'une totale intimité dans un environnement privilégié. Les prestations comprennent également : une place de stationnement privative extérieure ; trois caves représentant une surface totale d'environ 24 m² ; la climatisation ; un ascenseur ; un excellent état général. Cette propriété rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens atypiques recherchant un cadre de vie exclusif sur la Côte d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

469000

Si prendre votre petit déjeuner tous les matins en contemplant les montagnes et la mer vous fait rêver, cet appartement est fait pour vous! À seulement 10 minutes à pied du centre historique de VENCE, accessible par un chemin privatif, découvrez ce bel appartement 4 pièces récemment rénové, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, intimiste et très bien entretenue. Parfaitement agencé, l'appartement offre une circulation fluide et confortable au quotidien. Dès l'entrée, la luminosité, le calme et les volumes harmonieux procurent une agréable sensation de bien-être. La pièce de vie de 26 m² avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée et conviviale, s'ouvre sur une vaste terrasse en L de 42 m² offrant une vue panoramique sur: Baous, Mercantour, collines niçoises et verdure à perte de vue jusqu'à la mer, sans vis-à-vis. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et une ambiance cocooning durant hiver. L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 12 m², dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Pour votre confort: climatisation réversible, double vitrage neuf, porte blindée, stores électriques et fibre optique. Un garage fermé de 20 m², une place de parking privative ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Idéalement situé: vous profiterez d'un véritable esprit campagne, dans un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commerces, écoles, piscine et commodités. Navettes vençoises gratuites et bus au pied de la résidence. Plages, autoroute A8, aéroport de Nice, centres commerciaux Polygone Riviera et Cap 3000, sont à 10-15 minutes en voiture. Un appartement clé en main lumineux et facile à vivre, idéal pour une famille, le télétravail ou pour des propriétaires de villa souhaitant conserver leur qualité de vie sans les contraintes d'une maison. Coup de cœur assuré! Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, contactez moi. Vidéo sur demande Cette annonce référence 340284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DERNIER ETAGE d'une petite copropriété avec ascenseur T4 82M² BALCON/PARKING/ CAVE Dans un secteur agréable de Nice CAUCADE , une résidence sécurisée ,familiale , et calme Un appartement T4 75m² carres (82m²total) Une entrée avec des placards, une cuisine agréable aménagée ouverte sur le salon qui donne sur un grand balcon avec une exposition sud et une vue dégagé sur le jardin privée, trois chambres, une belle salle de douche , un wc. Contacter Clara Osina 0603897548 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clara Osina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°490329539. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

550000

Au sein de la Villa Laetitia, découvrez ce duplex de caractère au 1er étage et dernier étage développant 95,84 m² Loi Carrez complétés par 36,93 m² hors Carrez. Un bien atypique offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable esprit maison. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie baignée de lumière. La belle hauteur sous plafond, les larges ouvertures, les fenêtres de toit et les vues sur la verdure créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'agencement a été pensé pour offrir confort et intimité à chacun. Le niveau principal accueille une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, un espace bureau ainsi qu'une grande salle de bains, créant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Le bien bénéficie également de deux places de stationnement privatives. À quelques pas seulement de l'appartement, vous profiterez d'environ 400 m² de terrain privatif aménagé en restanques. Véritable écrin de verdure, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin méditerranéen, potager, espaces de détente ou de loisirs. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, l'installation d'une piscine pourra également être envisagée. Côté confort, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, d'une pompe à chaleur, d'une cheminée à foyer fermé ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble dégage une véritable personnalité et séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie lumineux, chaleureux et plein de caractère, offrant le confort d'une maison tout en conservant les avantages d'un appartement. Un bien rare aux volumes généreux, offrant un cadre de vie verdoyant à quelques minutes des commodités et des principaux axes de circulation. Cette annonce référence 336711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1086.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Face à la Méditerranée, sur la prestigieuse Promenade des Anglais à Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 97 m² situé au dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Ce bien rare séduit immédiatement par sa vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de sa rénovation. Entièrement repensé dans un esprit contemporain et raffiné, l'appartement met en valeur de beaux volumes, des matériaux de qualité et des aménagements sur mesure, dans une atmosphère élégante et intemporelle. La vaste pièce de vie traversante Nord-Sud, baignée de lumière tout au long de la journée, s'ouvre sur un balcon face à la mer offrant un panorama spectaculaire sur la Méditerranée et les célèbres plages de Nice. La cuisine ouverte, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace réception, allie convivialité, confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit accueille une spacieuse suite parentale ainsi qu'une seconde suite confortable aux beaux volumes, idéale pour recevoir famille et amis ou aménager un élégant espace bureau. L'appartement dispose donc de deux salles d'eau contemporaines ainsi que de deux WC, apportant un confort particulièrement appréciable au quotidien. Chaque chambre bénéficie de prestations soignées, de rangements sur mesure et d'un accès privilégié aux espaces extérieurs. Atout particulièrement rare sur la Promenade des Anglais : une agréable terrasse privative située à l'arrière de l'appartement vient compléter ce bien. Exposée Nord-Ouest, elle constitue un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable pour profiter des soirées d'été ou d'un cadre de vie plus préservé en cœur de ville. Pensé dans les moindres détails, l'appartement offre un confort contemporain irréprochable : climatisation gainable, double vitrage ,stores électriques,2 portes blindées, nombreux rangements et prestations de qualité. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer, tout en restant rapidement accessible depuis le centre-ville et le Carré d'Or. Les plages se trouvent au pied de l'immeuble, tandis que le tramway est accessible immédiatement à l'arrière de la résidence. Une cave complète ce bien. Garage fermé disponible en supplément à proximité immédiate. Un appartement rare sur le marché, associant le charme intemporel d'un immeuble bourgeois à une qualité de vie exceptionnelle face à la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En plein cœur de Nice, découvrez cet appartement 2 pièces de 51 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété situé Boulevard Jean-Jaurès Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Au calme, cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. La possibilité d'exercer une profession libérale constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec le tramway au pied de l'immeuble, de nombreux cafés, restaurants et commerces de bouche à proximité immédiate, ainsi que du Vieux-Nice et de la Coulée Verte accessibles en quelques minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence à 2 pas des plages, agréable appartement de 3 pièces, composé d'un hall, séjour avec balcon et échappée mer, vaste cuisine indépendante, 2 chambres, dressing. vendu avec un garage et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

En plein cœur de Vence, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant 2 pièces de 51,50 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de plus de 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il bénéficie également de deux terrasses et est vendu avec une cave. Ce bien nécessite une rénovation et offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût. Il est équipé de la climatisation réversible, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les deux terrasses constituent un espace extérieur supplémentaire. Cet appartement conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant un logement à personnaliser en centre-ville ou à des investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif. Les + : * Centre-ville, tout accessible à pied * Climatisation réversible * Ascenseur * Cave * traversant Une belle opportunité pour ceux qui privilégient l'emplacement et souhaitent rénover un appartement à leur image. Pour visiter contactez, Marine Nascimento au 0760033041 Cette annonce référence 340069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue du Dauphiné – Nice Au sein d'une petite copropriété, appartement de type 4 pièces d'une superficie de 88 m². Il se compose d'un vaste séjour de 22 m², de trois chambres et d'un extérieur de 6 m². Exposition sud offrant une belle luminosité. Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien est à rénover et offre un beau potentiel pour qui souhaite le personnaliser à son goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nice, au 4ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 63,46 m2 offre une belle surface de vie, lumineuse grâce à son exposition sud et sa configuration en angle. Entièrement rénové, il permet de s'installer sans travaux et de profiter pleinement de ses volumes agréables, avec un séjour confortable, une cuisine séparée et deux chambres bien distinctes. Le balcon de 12m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'orientation sud, offrant un véritable lieu de détente au quotidien. La présence de rangements intégrés, dont un dressing et des placards, contribue à un intérieur organisé et fonctionnel. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse dans les pièces, tandis que les volets roulants électriques renforcent le confort au quotidien. La salle d'eau et les toilettes séparées participent aussi à la bonne fonctionnalité de l'ensemble. Le chauffage collectif au gaz et la distribution de l'eau chaude par le chauffage central assurent un confort homogène. Un garage en sous-sol est compris dans la vente et la copropriété offre multiples possibilités de stationnement, renforce le côté pratique grâce à son parking collectif. L'appartement dispose d'un cellier en sous-sol de 3 m2, pratique pour stocker affaires saisonnières ou équipements divers. Une buanderie vient compléter l'agencement intérieur, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'environnement est particulièrement pratique pour les déplacements du quotidien comme pour les voyages. La gare routière Grand Arénas (bus) se trouve à environ 300 m, et la gare de Nice Saint-Augustin à environ 400 m, offrant une mobilité aisée vers le centre de Nice et au-delà. Les accès vers l'aéroport, la gare et l'autoroute sont à proximité, comme le souligne l'agent, ce qui rend ce secteur très commode pour les actifs souvent en déplacement. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à quelques minutes à pied : le lycée professionnel Jeune Aiglon à environ 200 m, l'école élémentaire Les Moulins et les écoles primaires publiques à environ 300 à 400 m, ainsi que plusieurs écoles primaires supplémentaires comme Metropolis Nice Côte d'Azur ou l'école primaire Bois de Boulogne dans un rayon de 400 m. Une école maternelle, School Orchids, se situe également à moins de 400 m, facilitant les trajets du matin. Pour les moments de détente, le Square des Jacarandas se trouve à environ 400 m et l'espace vert Paul Augier à environ 500 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 415 € - Charges collectives de copropriété : 266 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.