Acheter un bien immobilier à Salon-de-Provence

Lucie Souteyrand, votre conseillère en immobilier, vous présente cette belle propriété traditionnelle de 172 m², nichée au bout d'une impasse dans un environnement campagne particulièrement paisible. La maison se compose de 2 logements indépendants, de 92 m² en rez-de-chaussée et 80 m² à l'étage, tous deux rénovés en 2020. Implantée sur un terrain de 7 700 m² sans vis-à-vis, la propriété offre de beaux espaces extérieurs, des enclos adaptés aux chevaux, plusieurs terrasses ainsi qu'une piscine réalisée en 2022. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent calme, nature, indépendance et qualité de vie, avec la possibilité d'un projet familial ou locatif. DPE : C Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Lucie Souteyrand PALATIUM PROVENCE IMMO 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provence-immo.com

Au cœur du village de Pélissanne, dans une petite impasse au calme et à très faible passage, découvrez cette superbe maison familiale de 125 m² habitables, entièrement rénovée avec soin. Son emplacement est sans aucun doute l'un de ses principaux atouts : idéalement située entre les écoles, le collège et les commerces du village, elle permet de profiter d'un véritable confort de vie avec la possibilité de tout faire à pied. Édifiée sur une partie datant des années 1940 et agrandie dans les années 1980, la maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a seulement 5 ans (électricité, plomberie, isolation, aménagements, équipements...) offrant aujourd'hui le confort d'une maison moderne tout en conservant le charme d'une construction ancienne. La toiture a également été refaite il y a 2 ans. Un hall d'entrée avec placard vous accueille et vous mène à une agréable pièce de vie de 48 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie ainsi qu'une véritable suite parentale d'environ 19 m² (accessible par 2 marches) composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres aux belles surfaces d'environ 14,85 m², 11,5 m² et 10.5 m², ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d'une climatisation réversible présente dans le séjour et dans chaque chambre, ainsi que d'un poêle à granulés. Les prestations ont été particulièrement soignées, avec notamment du travertin dans les pièces de vie et sur les extérieurs, apportant beaucoup de charme et d'harmonie à l'ensemble. Les chambres disposent quant à elles d'un parquet chaleureux. À l'extérieur, sur une parcelle de 562 m² exposée plein sud, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse de 40 m², également en travertin, accompagnée d'une cuisine d'été ainsi que d'un espace barbecue et plancha. La piscine de 7,5 x 4 mètres, avec plage et une profondeur de 1,50m, vient compléter cet espace extérieur pensé pour la détente et les moments de convivialité. Un garage de plus de 16 m² ainsi qu'un espace permettant de stationner facilement trois à quatre véhicules sur la propriété complètent les prestations. Une maison clé en main, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un emplacement particulièrement recherché au cœur de Pélissanne, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter de la piscine !

EXCLUSIVITÉ – TERRAIN NATUREL ET BOISÉ DE 1 557 M² – LANÇON-PROVENCE Alexandre Vauloup vous propose en exclusivité ce terrain naturel et très boisé d'environ 1 557 m², situé à Lançon-Provence, secteur campagnole, dans un environnement calme et préservé. Terrain entièrement clôturé Surface : 1 557 m² Parcelle très boisée avec présence de nombreux chênes, dont certains à vocation truffière Cadre naturel et préservé Lançon-Provence – secteur campagnole. Terrain non constructible – Zone AF1 du PLU Classé en zone AF1, ce terrain se situe en zone agricole concernée par le risque feu de forêt. Il n'est pas destiné à la construction d'une habitation. Il peut notamment présenter un intérêt pour un usage agricole, pastoral ou forestier, dans le respect des dispositions du PLU et des autorisations éventuellement nécessaires. Une belle parcelle pour les amoureux de nature et de grands espaces, à découvrir sur Lançon-Provence. Renseignements complémentaires sur demande. Alexandre Vauloup – Votre conseiller immobilier sur le secteur. Agent commercial (EI) – RSAC Salon-de-Provence n° 825 192 735.

À Lançon-Provence, au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de caractère d'environ 220 m² habitables, implantée sur plus de 5 000 M² de terres provençales. Dès l'arrivée, le lieu séduit par son caractère confidentiel : aucun vis-à-vis, seulement la nature et cette sensation rare d'espace et de liberté. UNE BÂTISSE DE CARACTÈRE, CONSTRUITE POUR DURER La propriété se distingue avant tout par la qualité de sa construction, ses matériaux, la présence de la pierre et le soin apporté à sa réalisation. Une maison qui possède une véritable identité, loin des constructions standardisées, et dont la conception offre aujourd'hui de multiples possibilités d'usage. Actuellement organisée en deux habitations T3 indépendantes et sensiblement identiques, elle développe au total environ 220 m² habitables. Elle offre notamment : 2 belles pièces de vie 2 cuisines ouvertes et équipées 2 celliers / buanderies 2 suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative 2 mezzanines avec espace bureau et balcon 2 cuisines d'été De généreuses terrasses ; Abri de jardin, garage bois Une piscine chauffée de 10 x 5 mètres avec local technique. Cette distribution constitue un véritable atout : elle permet de conserver deux espaces indépendants ou d'imaginer une propriété familiale réunifiée selon les besoins et le projet de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, le terrain participe pleinement à l'identité du lieu d'un paysage typiquement provençal et offrent à la propriété une atmosphère particulièrement paisible. Les différentes terrasses, les cuisines d'été et l'espace piscine ont été pensés pour profiter pleinement de cet environnement et prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Ici, on profite de la Provence dans ce qu'elle offre de plus précieux : l'espace, la lumière, la nature et l'intimité. CONFORT ET AUTONOMIE La propriété bénéficie également d'équipements particulièrement appréciables : 12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, eau du Canal de Provence, forage. Des prestations qui prennent tout leur sens sur une propriété de cette superficie et viennent compléter intelligemment la qualité du bâti. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Sa configuration permet d'envisager différents projets : grande résidence familiale, maison intergénérationnelle, résidence secondaire, accueil indépendant de proches ou projet locatif / touristique de standing, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien singulier destiné à des acquéreurs recherchant davantage qu'une maison : un véritable lieu de vie, préservé et profondément ancré dans son environnement provençal. Et pourtant, cet écrin de tranquillité reste particulièrement accessible : aéroport Marseille-Provence à environ 20 minutes et gare TGV à environ 15 minutes. Un équilibre rare entre nature, intimité et accessibilité. Surface habitable : environ 220 m² Terrain : 5 000 M² Piscine : 10 x 5 m 4 suites – 2 espaces de vie – garage – terrasses – cuisines d'été PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Diagnostic énergétique réalisé le 08/06/2026. Consommation d'énergie primaire : 73 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 38 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 080 €, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Une propriété de caractère que je serai heureuse de vous faire découvrir, où la qualité du bâti, l'environnement et l'art de vivre provençal constituent les véritables signatures du lieu. Lucie Souteyrand 06 03 11 75 17

Vous êtes en quête d'une maison de caractère où règnent calme et sérénité, tout en profitant du charme de l'ancien ? Sandy Bindler vous propose, en co-exclusivité avec Marie Bouquet, de venir découvrir cette belle bâtisse en pierre située sur la commune de Grans, qui conjugue authenticité, volumes et confort au quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduits par la façade en pierre, véritable témoignage de l'authenticité de cette maison. L'entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une salle à manger lumineuse avec poutres apparentes ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois invitent à la convivialité et à la détente. Ces différents espaces de vie offrent une belle sensation de fluidité et de volume. Un espace buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Une seconde salle d'eau moderne et élégamment rénovée, ainsi qu'un second WC, viennent compléter cet espace. Des prestations qui apportent du confort: double vitrage sur l'ensemble des ouvertures avec moustiquaires sur la majorité des fenêtres, chauffage au gaz, complété par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver. La maison bénéficie également d'une source naturelle qui alimente directement l'habitation, une particularité rare et pleine de charme qui vient renforcer le caractère singulier de cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 700m2, d'une piscine hors sol ainsi que d'un cabanon en bois idéal pour la rangement. Une propriété authentique et pleine de charme à découvrir sans tarder!

Petit cocon provençal avec terrasse sous pergola, garage – Pélissanne À seulement 10 minutes à pied du cœur du village de Pélissanne, découvrez ce véritable petit cocon au charme typiquement provençal, niché dans un ancien mas devenu une petite copropriété intimiste et paisible de seulement 8 lots. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse et cosy opère : ce studio d'environ 21 m² a été intelligemment pensé pour offrir un espace de vie confortable, lumineux et plein de douceur, avec un coin nuit séparé qui apporte un vrai sentiment cocooning. Le séjour s'ouvre sur une adorable terrasse privative orientée Sud Est d'environ 10 m², protégée par une pergola en fer forgé, véritable extension de l'appartement où l'on imagine déjà les petits-déjeuners au soleil, les soirées d'été et les moments de détente dans une atmosphère provençale pleine de charme. Le garage viendra parfaire vos besoins de stockage et stationnement avec ses 17m²! Ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme au fond d'une impasse, tout en restant proche des commodités et de la vie du village à moins de 10 min à pieds. Les plus : - Coin nuit bien agencé - Terrasse intimiste sous pergola - Exposition sud - Double vitrage - Fibre installée - Petite copropriété pleine de tranquillité - LE Garage indépendant d'environ 17 m² Avec son cachet, son potentiel et son ambiance douce et chaleureuse, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif plein de charme. Un lieu “tout mignon”, rare sur le secteur, où l'on se sent immédiatement bien. Plus d'information et visites au bout du fil!

Roxane SOURNIA vous présente cette opportunité d'investir un local de 50m² à la destination pluridisciplinaire situé dans un quartier animé en plein développement, bénéficiant d'une visibilité EXCEPTIONNELLE et d'un passage constant, avec parking communal face à l'entrée. Doté d'une rampe pour accès PMR, ce local récent offre des prestations modernes ( isolation, luminosité, climatisations réversibles, WC PMR, ...) - Pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme, ses mètres carrés sont modulables vous permettant d'organiser votre activité selon vos besoins et ceux de votre clientèle: Espace d'accueil, bureaux intimistes, ou surface de vente généreuse, tout projet s'étudie et se mettra en place selon votre activité projetée. Conditions du bail et financières: Bail 3/6/9 spécifique à débuter Loyer : 1150€ de loyer mensuel HT HC Charges : Vos consommations d'eau et électricité, la TEOM et taxe foncière Dépôt de garantie de 2 mois HT HC Prix de vente 41 000€ + 6700€ HT d'honoraires incluant la rédaction de votre futur bail. Le bailleur étudiera également l'autorisation de sous-location suivant les profils. Chez PALATIUM-Provence Immo, nous comprenons que choisir un local commercial est une décision majeure. C'est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour vous accompagner dans cette étape cruciale. Notre équipe d'experts vous guidera à chaque étape, de la visite du local à la signature du bail, en passant par l'analyse de votre projet et la stratégie commerciale à adopter. Nous vous proposons également un suivi personnalisé pour vous aider à tirer le meilleur parti de votre nouveau local. Que vous ayez besoin de conseils en aménagement intérieur, en communication ou en gestion de votre activité, notre réseau de partenaires compétents est là pour vous soutenir! Contactez-nous pour les informations complémentaires !

Magnifique villa contemporaine de plain-pied avec piscine et jacuzzi – Un véritable air de Bali Dans un environnement privilégié, au calme et à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 130 m², alliant modernité, confort et dépaysement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle des lieux grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. L'espace de vie offre un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Pour un confort optimal toute l'année, le séjour dispose d'une climatisation ainsi que d'un poêle à bois. L'espace nuit comprend 3 belles chambres, chacune équipée de son placard intégré, une élégante salle d'eau contemporaine et un WC séparé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysagé de 1 103 m², cette propriété bénéficie d'une véritable ambiance balinaise avec ses palmiers, ses espaces de détente et ses prestations haut de gamme : • Piscine carrelée effet Bali, fond plat de 1,40 m • Jacuzzi enterré 7 places • Plus de 120 m² de terrasses • Espace bar couvert idéal pour recevoir famille et amis • Jardin arboré et parfaitement entretenu • Portail électrique • Abri de jardin • Potager • Forage • Arrosage automatique • Adoucisseur d'eau Côté dépendances et stationnement : • Carport • Dépendance exposée Est offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, rangement...) Aucun travaux à prévoir. Cette propriété clé en main est une invitation permanente aux vacances et à la détente, dans un cadre verdoyant et intimiste. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les plus : Villa de plain-pied Exposition plein sud Piscine Bali et jacuzzi enterré Terrain de 1 103 m² 120 m² de terrasses Aucun travaux à prévoir Proche centre-ville Ambiance exotique et prestations haut de gamme Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie-France SEGUI au 06 52 19 45 02. Palatium-provenceimmo RSA

GRANS - CENTRE VILLAGE Au cœur du charmant village de Grans, découvrez une demeure rare et authentique de 215 m² habitables, née de la réunion de deux bâtisses des XVIe et XVIIIe siècles. Une propriété pleine d'histoire, où le cachet de l'ancien rencontre parfaitement le confort et l'élégance contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage. La maison s'organise ensuite en deux espaces distincts : • Une première aile composée de deux magnifiques suites parentales, d'un bureau, d'un dressing et de WC séparés. • Une seconde partie offrant deux suites parentales, des WC séparés ainsi qu'une agréable cuisine donnant sur une terrasse À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un véritable cocon intimiste exposé Ouest, à l'abri des regards, avec piscine traditionnelle et espace détente pour profiter pleinement des belles soirées provençales. Côté pratique, un superbe garage permet de stationner deux véhicules à l'intérieur, un véritable atout en plein centre du village. Une propriété unique pour les amoureux de belles pierres, de volumes et d'authenticité, à quelques pas seulement des commerces et de la vie du village. Une maison de caractère aux volumes généreux, sublimée par des éléments d'époque remarquablement conservés : pierres apparentes, poutres anciennes, escaliers en tournevis… Chaque détail raconte une histoire tout en offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

PELISSANNE - AU CALME À la recherche d'un projet avec du potentiel et un emplacement privilégié ? Cette villa traditionnelle de 155 m² habitables de plain pied, située au pied des collines de Pélissanne, pourrait bien être votre prochain coup de cœur… ou votre plus belle transformation Construite en 1983 sur une magnifique parcelle de 4000 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, au calme, dans un environnement recherché et verdoyant. Aujourd'hui, la propriété se compose de deux espaces distincts. La première partie, libre de toute occupation, développe environ 113 m² habitables. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un hall d'entrée ainsi qu'un cellier. Un grand garage de 21 m² avec mezzanine vient compléter cet espace. La seconde partie de la maison correspond à un T2 d'environ 42 m² actuellement loué 350 euros par mois jusqu'en septembre 2027. Cet espace permet de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire tout en laissant la possibilité, à terme, de réunifier l'ensemble afin de retrouver la configuration initiale de la maison. Construite sur vide sanitaire, cette villa nécessite aujourd'hui une rénovation complète. Des travaux sont à prévoir concernant les sols, les peintures, les menuiseries, la cuisine, les salles d'eau, l'électricité ainsi que la plomberie. Un véritable projet de rénovation qui permettra de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain piscinable de 4000 m² dans un environnement particulièrement agréable. La propriété dispose également d'un abri véhicule de 21 m² ainsi que d'un cabanon cadastré en pierre de 12 m² qui apporte un charme supplémentaire à l'ensemble. Concernant les équipements, la maison bénéficie d'un forage pour l'eau et fonctionne actuellement avec une fosse septique. Le tout-à-l'égout ayant été installé récemment sur le chemin longeant la propriété, il ne reste plus qu'à effectuer le raccordement (obligatoire dans l'année suivant l'achat) Rare sur le secteur grâce à sa configuration de plain-pied, cette maison offre de très beaux volumes, un emplacement privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un futur projet de vie familial ou patrimonial. Un bien avec énormément de potentiel… pour ceux qui savent voir au-delà des travaux.

Opportunité Investisseur / Marchand de Biens – Immeuble de Rapport à Réhabiliter – ~670 m² (Potentiel Duplex) – Secteur Provence Au cœur d'un charmant village provençal d'environ 3000 habitants, chiffre en augmentation ces 15 dernières années, découvrez ce projet d'envergure destiné aux professionnels de l'immobilier, marchands de biens ou investisseurs chevronnés. Cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel de près de 600 m² au sol, répartis sur 3 niveaux d'environ 200 m² par plateau, avec la possibilité d'optimiser encore les surfaces en créant du duplex sur le dernier niveau. Le projet & L'étude de découpe : Une page blanche intégrale à repenser et à restructurer, mais avec des bases de réflexion déjà solides. En tant que professionnels du secteur, nous avons d'ores et déjà travaillé sur une ébauche de découpe en étroite collaboration avec la mairie, facilitant ainsi la projection de votre future opération. Le bâtiment dispose d'atouts structurels majeurs pour une division : • Accessibilité : Plusieurs entrées indépendantes sont déjà existantes, un avantage indispensable pour la configuration des futurs lots. • Rez-de-chaussée (Commercial) : Un vaste plateau à vocation strictement commerciale, pouvant être divisé en 1 ou 2 cellules distinctes. À noter : une activité de débit de boisson est tout à fait envisageable et autorisée sur l'une des cellules (fort potentiel de dynamisation pour le village). • Étages (Résidentiel) : Deux plateaux traversants de 200 m² environ. Le dernier niveau bénéficie d'une superbe hauteur au faîtage, permettant de créer des espaces en duplex sur certaines parties et d'augmenter la surface habitable totale. Les caractéristiques techniques & urbanisme : • Gros travaux à prévoir. Le bâtiment est en très mauvais état et nécessite une réhabilitation lourde (structure, second œuvre, toiture/isolation). Les volumes n'attendent que votre expertise pour renaître. • Situé en zone ABF, les règles architecturales locales devront être respectées. Ce bien s'adresse exclusivement à un profil ayant l'habitude des chantiers d'envergure, maîtrisant les contraintes des zones protégées et le montage d'opérations de découpe. Plans et pistes de réflexion sur la découpe disponibles après un premier échange téléphonique qualifié, et signature d'une clause de confidentialité.

EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T2 DUPLEX 43 M² AVEC TERRASSE - Disponibilité sous 18 mois. Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, situé dans un quartier recherché de Miramas, à proximité des commodités, et des écoles, ce bel appartement de type 2 en duplex. D'une surface d'environ 43 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son charme, notamment grâce à ses volumes en duplex, ses poutres apparentes et son esprit chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, donnant accès à une terrasse de plus de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un espace de rangement et des WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, sous combles apportant beaucoup de cachet, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 14 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence est construite selon la dernière norme RE2020, qui offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l'année. La copropriété est sécurisée par une barrière électrique. Faibles charges de copropriété. Une place de stationnement privative est incluse, avec possibilité de garage en supplément. Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités... 2 pièces - 43 à 48 m² et jardin de 58 ou 120 m² ou terrasse de 7 à 10 m² : de 155 000€ à 189 000€ 3 pièces - 67 à 62 m² et terrasse de 10 ou 15 m² : de 205 000€ à 225 000€ 4 pièces - 88 m² et terrasse 10 m² : 249 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

EXCLUSIVITE – APPARTEMENT T4 DUPLEX 88 M² AVEC TERRASSE Disponibilité sous 18 mois. Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter, situé dans un quartier recherché de Miramas, à proximité des commodités, et des écoles, ce bel appartement de type 4 en duplex. D'une surface d'environ 88 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son charme, notamment grâce à ses volumes en duplex, ses poutres apparentes et son esprit chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, donnant accès à une terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un espace de rangement ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, sous combles apportant beaucoup de cachet, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le bien se situe dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 14 logements, offrant un cadre de vie calme et agréable. La résidence est construite selon la dernière norme RE2020, qui offre une performance énergétique optimale et un confort de vie appréciable toute l'année. La copropriété est sécurisée par une barrière électrique. Faibles charges de copropriété. Une place de stationnement privative est incluse, avec possibilité de garage en supplément. Autres atouts qui seront vous satisfaires : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, WC suspendu, prestations de qualités... 2 pièces - 43 à 48 m² et jardin de 58 ou 120 m² ou terrasse de 7 à 10 m² : de 155 000€ à 189 000€ 3 pièces - 67 à 62 m² et terrasse de 10 ou 15 m² : de 205 000€ à 225 000€ 4 pièces - 88 m² et terrasse 10 m² : 249 000€ Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, organiser un RDV et découvrir votre futur chez-vous !

Roxane SOURNIA vous présente ce charmant restaurant / snack au cœur d'un village provençal vivant et recherché, à deux pas de Salon-de-Provence. Bénéficiant d'un emplacement agréable dans un environnement dynamique et touristique, vous serez séduits par son cachet et son potentiel. L'établissement dispose d'une salle intérieure chaleureuse d'environ 16 couverts ainsi que d'une terrasse récente d'environ 20 places ( pouvant aller jusqu'à 30!). Le local d'environ 50 m² est entièrement équipé avec une cuisine professionnelle neuve et tout le matériel nécessaire à une reprise immédiate, sans travaux à prévoir. Activité sur place et vente à emporter déjà en place, avec un gros potentiel de production grâce à ses aménagements. Loyer attractif : 1 100 € TTC Occupation du domaine public : 300€/an Taxe foncière répercutée à 450€/an Aucun employé à reprendre Chiffre d'affaires attractif avec une belle saisonnalité et potentiel d'évolution encore possible. Une belle opportunité pour reprendre un restaurant provençal prêt à travailler! Plus d'informations au bout du fil.

Roxane SOURNIA vous propose de découvrir ce magnifique établissement situé au cœur d'un village typique provençal, niché dans un bâtiment en pierre plein de charme. Ce restaurant prêt à travailler allie authenticité et modernité avec ses différents espaces et ambiances, dotées de pierres naturelles et de jeux de matériaux mettant en avant le cachet de cette belle région. Intégralement rénové en 2017, le local a aussi été entretenu et modernisé au fil des ans par les tenanciers fondateurs de cette Table réputée sur le village et alentours, notamment par les investissements dans les travaux, et matériels de travail au fil des ans, afin de conserver un outil de travail toujours plus efficient. Caractéristiques du Fonds : Capacité intérieure en rez de chaussée : 70 couverts répartis entre une salle de restaurant conviviale, un coin bar avec mange-debout et un espace cosy avec canapés. Facilités pour organiser des privatisations de salles par sa configuration! Grande terrasse avec pergola bioclimatique : 90 couverts environ Pergola qui permet d'accueillir également votre clientèle en basse saison, pour une capacité de 70 int + 40 sous pergola, même en période hivernale! Cuisine semi- ouverte et suréquipée avec marche en avant et investissements récurrents dans des outils de travail pour une cuisine productive et performante. Emplacement idéal : En plein centre-ville, forte visibilité, cadre pittoresque, à proximité de parkings non négligeables puisque permettent de capter la clientèle affaires les Midi, jusqu'à 15km autour. Aux arrières, vous disposez d'économats, de réserves et stockages ainsi que d'un appartement à usage de bureau actuellement. Loyer attractif : Seulement 1 340 € / mois ! Équipe en place : Possibilité de reprendre 6 employés répartis entre serveurs/ cuisiniers - CDI et Apprentis. Le +: Logement disponible : Possibilité de louer un appartement au-dessus pour loger sur place, ou pour le personnel, moyennant environ 900€/mois pour 104m². Positionnement : Restauration traditionnelle à tendance méditerranéenne, Midi et Soir, avec Menus du jour et Plats à la carte. Vente additionnelle à considérer de par la clientèle pour un panier moyen actuel avoisinant les 40€, sur une base de plus de 25 000 cvt/an. Une réelle référence pour une clientèle prospère. Chiffres réalisés ces dernières années : Chiffre d'affaires HT : • N-1 : 919 000 € • N-2 : 817 000 € • N-3 : 887 000 € Horaires attractifs, permettant notamment une marge de progression supplémentaire: actuellement 2 jours de fermeture hebdomadaire + 1 mois de congés annuels ( soit près de 160j de fermeture/an) Un établissement clé en main: idéal pour un professionnel de la restauration, souhaitant exploiter un restaurant avec renommée en place, un potentiel d'évolution encore possible, une forte rentabilité et un cadre exceptionnel dans un des plus beaux villages Provençaux. Possibilité d'envisager une " Passation Douce", afin de garantir le maintien de sa clientèle. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Roxane SOURNIA vous propose à la vente ce local commercial d'environ 85 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, bénéficiant d'un accès PMR et de deux places de stationnement privatives. Construit en 1990, ce bien séduit par sa fonctionnalité et son potentiel d'aménagement. Son agencement permet d'envisager de nombreuses configurations afin de répondre aux besoins de votre activité. La destination du local offre une grande souplesse d'exploitation, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour un local d'activité, dépôt, des bureaux, certaines professions libérales, un commerce de proximité, une activité de services ou encore un investisseur à la recherche d'un bien facilement valorisable. Le local est équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffe-eau individuel et d'un revêtement de sol en carrelage, offrant un espace immédiatement exploitable ou facilement personnalisable selon votre projet. L'accessibilité constitue un véritable atout : entièrement de plain-pied, le local est conforme aux besoins d'accueil d'une clientèle variée et facilite également les livraisons ou les déplacements des collaborateurs. Les deux places de parking privatives viennent compléter les prestations du bien et représentent un confort appréciable pour les clients comme pour les salariés. Les informations à retenir : • Local commercial d'environ 85 m² • Rez-de-chaussée • Accessibilité PMR • Destination autorisant de nombreuses activités • Climatisation réversible • Double vitrage • Deux places de parking privatives • Copropriété entretenue • Charges : 55 €/mois (eau comprise) • Taxe foncière : 1 300 €/an (environ) • Libre de toute occupation dès Octobre • Loyer antérieurs à 1050€/mois Que vous soyez entrepreneur à la recherche de nouveaux locaux, professionnel souhaitant développer votre activité ou investisseur, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique de Lançon-Provence. Ce local est proposé eu prix de 162 000€ dont 8 000€ HT d'honoraires à charge de l'acquéreur.