Acheter un bien immobilier à Six-Fours-les-Plages

A La Seyne sur Mer, sur la route de Six Fours Les Plages, vente Droit au Bail, Hors Matériels, commerce de bouche et possibilités autres activités, Magnifique restaurant entièrement rénové de 100m2, avec double terrasse et parking, dans un emplacement idéal avec forte visibilité. Restauration - Traiteur - Très bel espace avec bar, sanitaires PRM. Installé dans centre commercial, avec parking et nombreux commerces. Reprise d'activité immédiate envisageable, Loyers attractifs ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Georges Dubiton au +33689983552 Prix hors honoraires d'agence 40 000 €. Prix honoraires inclus 49 000 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité, à la Seyne-Sur-Mer, sur un terrain de 2300 m² sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel au calme, en position dominante, venez découvrir cette magnifique villa T6 de plain-pied composée d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès par baies vitrées sur une terrasse exposée sud, une suite parentale avec salle de bains et wc, 3 autres chambres dont une actuellement aménagée en dressing, salle d'eau, WC indépendant; au R-1 une buanderie avec placards de rangements, un WC indépendant, une 5ème chambre possible, un grand garage, une magnifique cave à vins avec son coin dégustation, un local technique piscine. Vous serez séduit par les extérieurs de cette propriété, sa piscine avec son coin spa, son pool house et son coin barbecue, son sauna en extérieur et un beau terrain de pétanque. Possibilité de garer minimum 5 véhicules. A voir rapidement... Les Clés du Soleil 04.94.46.27.27.

Magnifique maison individuelle aux notes bien méditerranéennes de 226m² située à Sanary-sur-Mer ! Exposée sud, cette demeure de luxe construite en 1980 sur deux niveaux est en excellent état intérieur et extérieur présente un terrain de 893m². Avec un spacieux séjour de 85m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres (dont trois en RDC), trois salles de bain et trois toilettes, tout le confort est assuré. Vous disposerez également d'une cave, de plusieurs terrasses, d'un boulodrome, cinq places de parking et d'un garage. L'assainissement est collectif et la maison dispose de prestations hors norme : une piscine de 9 X 5 et un SPA de 3m de diamètre, avec sa cuisine et barbecue extérieur au bord de la piscine, des sanitaires, un portail automatique, le double vitrage, et une 4ème chambre complètement indépendante à l'étage avec sa salle de bain, son dressing (pouvant être une cinquième chambre ou un bureau) et sa grande terrasse privative de 30 m² environ. Le calme est garanti. Une propriété rare à ne pas manquer. Le véritable atout : un sous-sol de 136 m² avec entrée indépendante, baie vitrée, coin cuisine et sanitaires. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement pour s'adapter à vos besoins et à vos envies : accueillir famille et amis, créer un atelier, exercer une profession libérale ou envisager un projet de location. Sanary-sur-Mer, offre d'excellentes opportunités pour l'achat d'une maison. La localité est surtout connue pour sa qualité de vie exceptionnelle. Grâce à son climat méditerranéen, Sanary-sur-Mer bénéficie d'un ensoleillement généreux toute l'année, offrant des paysages spectaculaires. Le marché immobilier y est diversifié avec des maisons de charme, des villas luxueuses avec vue sur mer, et des maisons provençales traditionnelles. L'emplacement géographique est un atout majeur. Il est proche des plages, du port et des commerces, ce qui rend l'endroit encore plus attrayant. Sanary-sur-Mer est aussi reconnu pour son dynamisme culturel et ses activités nautiques, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Ne tardez pas bien rare sur le secteur Merci de me contacter pour plus de renseignements au 07 78 24 00 28 Cynthia agence les clés du soleil

En exclusivité, Les Clés du Soleil met à votre disposition cette charmante demeure provençale, en viager occupé, sur une seule tête et sans rente viagère. Située dans le quartier très recherché de Fabregas, cette maison bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur la mer. Cette maison individuelle de type traditionnel, d'une superficie de 180m² habitables ainsi que des dépendances de près de 116m², est implantée sur un terrain arboré de 900m². Elle comprend une cuisine extérieure, parfaite pour des repas en plein air. La propriété se compose de deux appartements, chacun disposant de son propre accès indépendant. Vous serez à proximité des plages, des criques et du sentier du littoral. Imaginez-vous vous relaxant au chant des cigales et au doux bruit du vent soufflant dans les pins parasols. Sa valeur vénale est de 1 000 000€, offerte pour un bouquet de 735 000€, sans rente viagère, en usufruit. Profitez également de ses nombreuses prestations : un séjour spacieux de 50m², une exposition sud-est, une cuisine américaine équipée, un chauffage par climatisation réversible, une façade en enduit écrasé, une couverture en tuiles, un assainissement collectif, le calme environnant, des fenêtres à double vitrage, une climatisation, une double habitation T4 et T3, un portail automatique. A VOIR !!! 06 08 88 47 98

A la vente ce local commercial de 236m2 au rez de chaussée d'une résidence. Grand local divisé en 4 salles lumineuses, avec coin cuisine, espace douche-lavabo-WC Bon état général, ce local dispose de 3 climatisations réversibles. Parking à vélo devant avec grilles de sécurité. Fenêtres PVC doubles vitrages, DPE B pour une bonne isolation. Important: grand parking à proximité. L'ensemble a été prévu pour les personnes à mobilité réduite. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au cœur de Sanary-sur-Mer, à quelques pas de la plage de Bonnegrâce, ce somptueux appartement de 77 m² incarne l'élégance d'un art de vivre raffiné et contemporain. Offrant un cadre de vie privilégié, ce bien conjugue harmonieusement confort moderne et charme intemporel dans un environnement urbain recherché. Entièrement rénové en 2023, il se distingue par son état irréprochable et son agencement optimisé. Implanté dans une copropriété de standing datant de 1966, il bénéficie d'une orientation ouest qui baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant une vue dégagée sur un environnement paisible et urbain. L'espace intérieur se déploie en quatre pièces élégamment distribuées. Le séjour lumineux et accueillant, s'ouvre sur un balcon terrasse. Une cuisine ouverte équipée s'ajoute au séjour pour une belle pièce de vie. Les 3 chambres ont également un accès au balcon - terrasse. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Un garage privatif en option supplémentaire complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Disponible immédiatement, ce bien invite à une découverte sans délai. Une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie privilégié, au cœur d'une ville emblématique de la Côte d'Azur. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette offre exclusive. Bien soumis au statut de la copropriété, 150 logements, procédure en cours : aucune, 230 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 281 €. Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 . Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LES CLES DU SOLEIL vous présente une maison indépendante située à la Seyne /Mer dans le secteur convivial et paisible de Mauveou. Ce bien est proche de tous les services essentiels du quotidien. Bien implanté sur un terrain de 590 m², cette propriété offre de grandes possibilités, y compris la possibilité de la transformer en une double habitation. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie de 76 m², agrémenté d'un garage double doté d'une hauteur suffisante pour accueillir un véhicule de type camping-car. De plus, le niveau 1 de la maison abrite une surface habitable supplémentaire de 69 m², portant la superficie totale habitable à environ 145 m². Ce qui rend ce bien encore plus attrayant, ce sont les 40 m² d'annexes disponibles, idéales pour aménager selon vos besoins et votre style de vie. Ajoutons à cela le séjour spacieux de 30 m² avec un accès terrasse, une cuisine américaine aménagée, une vue dégagée et une exposition plein sud. Construction des années 1980, de type traditionnel en pierre avec une couverture en tuiles et une façade en crépi. Pour votre confort, les fenêtres sont équipées de doubles vitrages et la maison dispose d'une climatisation réversible et de panneaux solaires . N'attendez plus et venez la découvrir !!! Les Clés du soleil 04 94 94 80 14 06 08 88 47 98

SANARY-SUR-MER (83110) – TREILLE DU ROY – VILLA DE 165 M² AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET STUDIO INDÉPENDANT EFFICITY , leader de l'estimation en ligne, vous propose, dans le secteur résidentiel de la Treille du Roy à Sanary-sur-Mer, cette villa de 165 m² implantée sur un terrain paysager de 1 201 m², avec piscine à débordement et studio indépendant. UNE VILLA LUMINEUSE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR La pièce de vie d'environ 60 m² séduit par ses beaux volumes, son plafond cathédrale et ses poutres apparentes. Elle s'ouvre sur les terrasses et offre une agréable perspective sur la piscine et la végétation environnante. Une cuisine équipée et une arrière-cuisine complètent cet espace. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, un dressing et des WC indépendants. À l'étage, la suite parentale dispose de son propre dressing et d'un solarium privatif. Un studio indépendant avec coin cuisine et salle de bains permet de recevoir famille et amis en toute autonomie. DES EXTÉRIEURS CONÇUS POUR PROFITER DU CLIMAT MÉDITERRANÉEN Le jardin paysager accueille une magnifique piscine à débordement de 12 × 6 m, plusieurs terrasses et un espace détente aménagé sous une pergola. Garage, stationnements, climatisation réversible, poêle à bois et panneaux solaires complètent les prestations de cette propriété. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située dans un environnement résidentiel de Sanary-sur-Mer, à environ 8 minutes à pied de la Plage Dorée, cette villa offre un cadre de vie agréable, entre nature et littoral. Une propriété à découvrir pour ses volumes, ses espaces extérieurs et la possibilité de recevoir en toute indépendance. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Valérie Ville-Allaman – effiCity 06 58 77 82 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Samuel Labidi vous propose ce bien : Double habitation – 7 pièces – 160 m² – Parcelle 780 m² – Calme absolu Idéal projet familial ou investissement locatif Rare à la vente : découvrez cette propriété composée de deux logements indépendants, offrant au total 165 m² habitables, édifiés sur un terrain plat, clos et joliment arboré de 750 m². Un véritable havre de paix, situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités. Rez-de-chaussée – Un espace moderne et convivial • Belle pièce de vie lumineuse • Cuisine américaine ouverte • Salon / salle à manger • 2 chambres • Salle d'eau • WC séparé Étage – Volumes généreux et clarté • Grande pièce de vie traversante • Salon / salle à manger • Cuisine ouverte entièrement équipée • 3 chambres • Salle de bains avec WC Atouts extérieurs & prestations • Jardin clos, arboré, facile à entretenir • Double vitrage • Climatisation réversible • Quartier calme et résidentiel\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

En retrait du centre-ville, cet appartement permet de profiter des avantages de la ville tout en étant légèrement sur les hauteurs. La copropriété, familiale, offre le chauffage et un bâtiment en bon état. Vous découvrez une entrée desservant une magnifique pièce à vivre de presque 40 m² plein sud, prolongé d'une terrasse. Viennent ensuite une chambre parentale avec sa salle de douche, un couloir avec placard, une vaste cuisine, 3 chambres et une salle de bain. Les lieux sont complétés d'une vaste terrasse au nord. Un garage est proposé en supplément. Cette annonce référence 313397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU BLONDEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48177438800088. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 4 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Cet appartement se situe au cœur de Sanary-sur-Mer, vous offrant un accès immédiat aux ruelles animées, au port, aux commerces et aux marchés provençaux. Profitez d'une vie tout-à-pied ! Niché au 1er étage (sur 2) d'un petit immeuble, ce T1 bis d'environ 27 m² a été entièrement rénové avec goût : *Pièce de Vie Lumineuse : Une belle pièce de vie spacieuse, ouverte et moderne *Espace Optimisé : Un coin distinct est aménagé pour servir de bureau ou de dressing, maximisant l'usage de l'espace *Climatisation *Balcon privé Les Commodités : Le bien est vendu avec une cave privative en sous-sol, et vous bénéficiez également d'une terrasse commune accessible à tous les copropriétaires. Cette annonce référence 312026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA PIRROTTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90132710600026. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 197,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

441000

SANARY-SUR-MER - Maison climatisée de 5 Pièces avec Terrasses, Jardin et Stationnement Privatif - Situation Privilégiée. À quelques pas des établissements scolaires, venez découvrir le charme de cette maison d'environ 85 m². Elle offre un cadre de vie idéal avec ses deux terrasses propices à la relaxation sur le devant et à la convivialité pouvant accueillir les grandes tablées. Pénétrez dans un double séjour, véritable cœur de la maison, et une cuisine ouverte. Toujours en rez de chaussée salle d'eau avec WC. A L'étage 3 chambres - salle de bains - WC séparé. A l'extérieur un jardin vous offre la possibilité de savourer pleinement les joies du climat méditerranéen. Le stationnement ne sera plus un souci grâce à un emplacement privatif sécurisé à l'intérieur de la propriété, complété par un stationnement aisé dan le lotissement arboré. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique. Pas de travaux à prévoir. Faibles charges environ 200 C à l'année. Contactez dès à présent Sandrine Esposito pour organiser une visite et vous laisser séduire par le potentiel de cette charmante maison. Cette annonce référence 304708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 441 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Samuel Labidi vous propose ce bien : IMMEUBLE DE RAPPORT – Centre Ville, La Seyne-sur-Mer Prix ​​: 450 000 € FAI – Rendement brut immédiat : 8,35 % – Potentiel > +9 % après travaux Idéal investisseur – SCI ou nom propre – Travaux énergétiques 100 % subventionnés ! Emplacement premium : À 30 secondes à pied du marché provençal , dans un quartier résidentiel, calme et ultra-pratique : Commerces, écoles, lycée, pharmacie Arrêts de bus + bateau-bus vers Toulon à 2 min Tous les petits commerces à portée de main Composition du bien 6 logements loués (baux longue durée, non meublés sauf un) : • 1 T1 (35,2 m²) avec petit jardin privatif au RDC • 5 studios (25 à 28,8 m²) du 1er au 3e étage Surface totale : 168,4 m² habitables Local vélo + petit jardin Aucune copropriété – pas de syndic Taxe foncière 2024 : 3 943 € Rentabilité immédiate Chiffre d'affaires annuel (loyers + charges) : 37 591 € / an Soit 3 132,60 € / mois Rendement brut à 450 000 € : 37 591 € / 450 000 € = 8,35 % Un rendement solide pour un bien 100 % loué , sans syndic, en centre-ville très demandé. Valorisation facile & louable 5 logements en DPE classe D – RDC en classe E Le 3ᵉ étage n'a pas encore de DPE → opportunité unique pour optimiser avant relouaison Travaux éligibles à 100 % de subventions : • Isolation extérieure à 1 € symbolique (CEE) • Remplacement des chauffages électriques par des modèles performants • Installation de clim réversible (pompe à chaleur air/air) • Embellissement façade & cage d'escalier (35 à 50 % aidés) Objectif : passer en classe B/C → +15 à 25 % de loyer possible Scénario réaliste post-travaux : CA potentiel annuel : > 43 000 € Rendement brut : > + de 9% Rendement net encore plus élevé grâce aux déductions fiscales Stratégie intelligente de la vendeuse (SCI H2RI) La gérante a volontairement différé les travaux pour que vous , l'acquéreur : Bénéficiez pleinement des aides publiques Déduisiez les travaux de vos revenus fonciers Optimisez votre capacité d'emprunt (bien 100 % loué = cash-flow positif dès le départ) Documents disponibles 6 baux en cours (durées longues, écuries locataires) Techniques de diagnostic (DPE fait pour 5/6 logements – le 6ᵉ facile à réaliser) Un investissement rare : sécurisé, évolutif, et rentable dès l'acquisition ! Parfait pour un premier immeuble de rapport ou pour renforcer un patrimoine locatif avec un levier fiscal maximal. Contactez-nous vite – Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

441000

SANARY-SUR-MER - Maison climatisée de 5 Pièces avec Terrasses, Jardin et Stationnement Privatif - Situation Privilégiée. À quelques pas des établissements scolaires, venez découvrir le charme de cette maison d'environ 90 m². Elle offre un cadre de vie idéal avec ses deux terrasses propices à la relaxation sur le devant et à la convivialité pouvant accueillir les grandes tablées. Pénétrez dans un double séjour, véritable cœur de la maison, et une cuisine ouverte. Toujours en rez de chaussée salle d'eau avec WC. A L'étage 3 chambres - salle de bains - WC séparé. A l'extérieur un jardin vous offre la possibilité de savourer pleinement les joies du climat méditerranéen. Le stationnement ne sera plus un souci grâce à un emplacement privatif sécurisé à l'intérieur de la propriété, complété par un stationnement aisé dan le lotissement arboré. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique. Pas de travaux à prévoir. Faibles charges environ 200 C à l'année. Contactez dès à présent Sandrine Esposito pour organiser une visite et vous laisser séduire par le potentiel de cette charmante maison. Cette annonce référence 303823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 441 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*83110 SANARY-SUR-MER - QUARTIER PIERREDON SUD -SANARY-SUR-MER – MAISON FAMILIALE 185 m² avec piscine sur terrain de 702m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale , pleine de charme située à Sanary-sur-Mer . À seulement quelques minutes du centre de Sanary-sur-Mer, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de caractère d'environ 185 m², implantée sur un terrain arboré de 702 m² avec piscine. La maison se distingue par sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet de double habitation (logement principal + dépendance / location / famille). Les atouts majeurs Beaux volumes et luminosité -Séjour spacieux ouvrant sur le jardin et la piscine -Grande cuisine fonctionnelle ouverte sue la pièce de vie - 5 chambres avec chacune sa salle d'eau , idéales pour une vie familiale Deux espaces de vie distincts possibles : parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif Piscine hors sol ,terrasse , facile d'entretien Un bien aux multiples projets Cette maison conviendra parfaitement : -à une famille recherchant de l'espace et un extérieur, -à un projet multigénérationnel, ou à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif (annuel ou saisonnier). Un bien rare par sa surface, son potentiel et son rapport surface / prix sur le secteur. Terrain entièrement clos de 702m² avec une piscine hors sol , Vous disposerez également d'un carport de 25m² environ .Plusieurs places de stationnements extérieurs ; - Cette villa bénéficie d 'un classement énergétique en C - PAC AIR/AIR, Soufflage air chaud - Poêle à granulés flamme verte installé à partir de 2020 en appoint - Radiateurs électriques à inertie A 7 min. en voiture et à 10 min. à vélo du centre de Sanary sur mer La villa est proche des commerces , des écoles et des transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°890477284. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

520000

SANARY-SUR-MER - Idéalement située, à proximité de la gare, des accès routiers, des commodités et des plages. Découvrez cette maison d'environ 120 m² sur une parcelle de 500 m². Profitez d'un espace de vie lumineux et convivial, comprenant : * Un double séjour traversant avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et confortable. * Une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. * Quatre chambres spacieuses, dont une de plain-pied, parfaite pour une dépendance ou bureau. * Une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains avec WC à l'étage. Cette propriété offre également de nombreux atouts : * Possibilité de garer plusieurs véhicules. * Une cave pour un espace de rangement supplémentaire. * Une chambre de plain-pied indépendante, idéale pour un adolescent, un invité ou un bureau. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier prisé de Sanary-sur-Mer, à proximité de toutes les commodités et des plages. Cette annonce référence 268706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189.00 € et 1609.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

520000

SANARY-SUR-MER - Idéalement située, à proximité de la gare, des accès routiers, des commodités et des plages. Découvrez cette charmante maison d'environ 120 m², nichée sur une parcelle de 500 m². Profitez d'un espace de vie lumineux et convivial, comprenant : * Un double séjour traversant avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et confortable. * Une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur. * Quatre chambres spacieuses, dont une de plain-pied, parfaite pour une famille ou des personnes à mobilité réduite. * Une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains avec WC à l'étage. Cette propriété offre également de nombreux atouts : * Possibilité de garer plusieurs véhicules. * Une cave pour un espace de rangement supplémentaire. * Une chambre de plain-pied indépendante, idéale pour un adolescent, un invité ou un bureau. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier prisé de Sanary-sur-Mer, à proximité de toutes les commodités et des plages. Cette annonce référence 268712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189.00 € et 1609.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce sur emplacement privilégié à Sanary sur Mer. Une surface rare à Sanary d'environs 160m2, composée d'un espace de 74m2 sur large vitrine de 8m linéaire et d'environs 85m2 de cabines pour les différents services du salon. Stationnements autorisés dans la copropriété. L'activité de ce Salon de coiffure, esthétique et Spa est en constante augmentation depuis 2008, et encore de belles perspectives pour cette nouvelle année, avec une clientèle fidèle et évolutive. Le salon a renouvelé ses équipements récemment, donc permet une bonne continuité de l'activité dans les meilleures conditions. Idéalement achat du FC avec les murs (Murs en supplément au prix de 576500 €), ou loyer pouvant être fixé à 3000 € HT. Vous pouvez contacter VEFA Conseil pour tout complément d'informations, et étudier votre dossier de reprise. VEFA Conseil vous accompagne dans votre projet immobilier. Nous étudions votre budget, votre financement et votre stratégie d'investissement. Nous vous proposerons une sélection de biens immobiliers adaptés à votre projet. Contactez VEFA Conseil. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --

Murs et Fonds de commerce sur emplacement privilégié à Sanary sur Mer. Une surface rare à Sanary d'environs 160m2, composée d'un espace de 74m2 sur large vitrine de 8m linéaire et d'environs 85m2 de cabines pour les différents services du salon. L'activité de ce Salon de coiffure, esthétique et Spa est en constante augmentation depuis 2008, et encore de belles perspectives pour cette nouvelle année, avec une clientèle fidèle et évolutive. Le salon a renouvelé ses équipements récemment, donc permet une bonne continuité de l'activité dans les meilleures conditions. Les Murs et emplacement s'adaptent parfaitement à cette activité en cours, mais peuvent s'adapter à bien d'autres activités commerciales, de conseil, voire médicales avec une belle visibilité de la devanture, une possibilité de stationnements (rare sur Sanary), et une grande modularité des espaces, avec ses trois entrées possibles. Vous pouvez contacter VEFA Conseil pour tout complément d'informations, et étudier votre dossier de reprise. VEFA Conseil vous accompagne dans votre projet immobilier. Nous étudions votre budget, votre financement et votre stratégie d'investissement. Nous vous proposerons une sélection de biens immobiliers adaptés à votre projet. Contactez VEFA Conseil. Bien immobilier commercialisé par VEFA Conseil, détenteur de la Carte T n° CPI83022021000000008 , et immatriculé au RCS de Toulon n° 45086817900042 --

Mandat n° 141 ** CONTACT DIRECT : 06 17 75 21 86 ** LA SEYNE SUR MER 83500 situé dans le quartier de L' Evescat secteur très prisé , très bel appartement de 67 m2 situé au dernier étage . comprenant 1 hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour donnant sur une terrasse avec une très belle vue dégagée, WC séparé, 3 chambres, une salle d'eau, nombreux rangements, 1 cave, 1 place de parking, chauffage individuel au gaz chaudière neuve, DPE C : 138 kWh/m²/an. 29 Kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels :entre 730 € et 1030 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Monsieur DAL CANTO Eric RSAC 812204170 - Tél : 06 17 75 21 86. --