Acheter un bien immobilier à Spechbach-le-Bas

Opportunité à saisir en exclusivité LF immo ! À seulement quelques minutes de Burnhaupt-le-Haut, et à proximité des frontières suisse et allemande, Nathalie Simonin vous propose ce beau terrain constructible et viabilisé de 776 m², libre de constructeur. Implanté en impasse, à l'écart d'un axe passant, dans un environnement calme et résidentiel, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Un terrain prêt à accueillir votre future maison : Terrain entièrement viabilisé (eau, électricité, fibre, assainissement collectif) École primaire à moins de 10 minutes à pied RPI et collège à Burnhaupt-le-Haut Accès rapide à l'autoroute A36 Commerces et activités de loisirs à proximité à 5 minutes en voiture, et bien plus encore. Aujourd'hui proposé à ce prix, ce terrain devient une véritable opportunité pour construire dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, conseillère indépendante en immobilier à Aspach-le-Bas, disponible 7 jours sur 7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com. Les propriétaires souhaitent préserver leur tranquillité et vous remercient de bien vouloir contacter exclusivement leur agent. Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

! Vendu ! #rbmimmo Appartement 3 pièces + garage, Reiningue 68950 Haut-Rhin Sympathique et cosy appartement de 68m² à Reiningue 68950 Haut-Rhin. Venez découvrir ce 3 pièces de 2010 au rez-de-chaussée, se composant comme suit : Une entrée, son couloir et son armoire murale Un salon, une salle à manger et laccès à sa terrasse couverte et au jardin de 74m² clos et engazonné. Deux chambres Une cuisine équipée Une salle de bains/eau Les toilettes Un garage, une place de parking privative, une cour privée pour le stationnement, un accès « PMR » (personnes a mobilité réduite) ne sont que quelques atouts de cet appartement de charme se trouvant proche de toutes commodités et commerces, mais aussi proche du plan d'eau de Reiningue, de l'abbaye Notre Dame d'Oelenberg ou encore du lac de Michelbach. Laissez-vous séduire par cet appartement coquet, lors dune visite en exclusivité avec votre agent, consultant immobilier, Rémy-Benoît Meyer au 06 14 93 68 82. Reiningue se situe idéalement, avec son accès rapide à la D83, N66 et proche de l'A36, des localités à proximité : Heimsbrunn, Morschwiller-le-Bas, Lutterbach, Schweighouse-Thann, Richwiller, Galfingue, Pfastatt, Wittelsheim. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer votre consultant immobilier dans le Haut-Rhin. Référence annonce et dautres photos : rbm-immo-6704 Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 66 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 094 €. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Brunstatt-Didenheim, au cœur d'un secteur résidentiel privilégié, cette maison familiale de près de 235 m2 se distingue par son architecture singulière, son vaste terrain d'environ 8 ares et ses magnifiques extérieurs. Répartie sur deux niveaux principaux et un sous-sol généreux, elle offre 8 pièces dont 5 chambres, de beaux volumes de réception ainsi que plusieurs terrasses qui prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. La vue dégagée sur les Vosges, la piscine enterrée et la véranda chauffée participent à l'agrément quotidien et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Construite dans les années 1950 et modernisée dans les années 2000, la maison se situe en retrait de l'artère principale, dans un environnement arboré et sans vis-à-vis. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, on découvre un intérieur bien entretenu, à l'ambiance chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour le confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine séparée d'environ 17 m2, d'un salon avec cheminée avoisinant 32 m2 et d'un vaste séjour d'environ 40 m2 ouvert sur la terrasse et le panorama. Une première chambre pouvant aussi faire office de bureau, une salle d'eau avec WC et une grande véranda chauffée d'environ 41 m2 prolongent ce niveau et créent un véritable lien entre la maison et le jardin. L'étage nuit propose trois belles chambres d'environ 24 m2, 15,5 m2 et 14,5 m2, dont deux avec accès direct à une terrasse donnant sur l'avant ou l'arrière de la propriété, ainsi qu'une suite parentale d'environ 16 m2 avec accès terrasse et sa salle de bains équipée d'un sauna, d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un WC indépendant complète cet étage. Au sous-sol, d'environ 153 m2, on trouve notamment une cave, un espace aménagé type salle de jeux, une cave à vin, la chaufferie et la zone technique de la piscine, avec accès direct au garage double. Un second garage simple complète l'ensemble et renforce le confort de stationnement et de rangement. Les extérieurs constituent un véritable atout : jardin arboré sans vis-à-vis, abri extérieur aménagé en terrasse d'été, piscine enterrée avec jacuzzi attenant, plusieurs grandes terrasses orientées soit vers les Vosges, soit vers le jardin. L'ambiance générale est celle d'une maison de famille pensée pour profiter pleinement de chaque saison, entre bains de soleil au bord de la piscine, repas en terrasse et instants détente dans la véranda chauffée. L'ensemble bénéficie par ailleurs de prestations confortables, telles que les volets électriques, les rangements intégrés et la présence de la fibre optique pour le très haut débit. Le chauffage individuel au gaz, la cheminée, la chaudière assurant également le chauffage de la piscine, ainsi que les huisseries en double vitrage participent au confort thermique quotidien. La maison se trouve à proximité des axes principaux, de la gare, des commerces et des services de l'agglomération mulhousienne. Les lignes de bus Soléa desservant l'ensemble de l'agglomération permettent de rejoindre aisément les différents quartiers, ce qui renforce la praticité de cette adresse pour une famille comme pour des actifs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5135 € - DPE : C (consommation 173 kWh/m2.an, émissions C – 27 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à aborder chaque étape sereinement. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rénovée avec goût, au cœur d'un charmant village alsacien de 1 300 habitants, cette maison de caractère datant de 1804, entièrement rénovée en 2024, offre une opportunité rare. Avec ses 250 m² habitables (300 m² au sol), ses terrasses totalisant 65 m², son double garage privatif de 45 m², ses 4 places de stationnement et sa grande cave aménageable, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Composition : Rez-de-chaussée : appartement 3 pièces Appartement avec 2 chambres, cuisine équipée, salon, salle d'eau, terrasse privative de 25 m². 1er étage : appartement 4 pièces Appartement avec 3 chambres, cuisine équipée, séjour lumineux, salle d'eau, WC séparé et terrasse privative de 25 m². 2e étage : appartement Duplex 3 pièces Niveau 1 : grande pièce de vie avec salon/salle à manger/cuisine équipée, salle d'eau avec douche et meuble vasque, WC séparé, 1 chambre et un dressing. Niveau 2 : deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Terrasse privative de 15 m². Atouts : Portail électrique à l'entrée. Cave aménageable. Maison rénovée avec goût. Deux options d'investissement : 1) Investissement 100 % locatif : 3 appartements loués 2) Investissement mixte : habitez le duplex au dernier étage et bénéficiez de revenus sécurisés de vos 2 locataires. Opportunité rare d'acquérir un bien patrimonial rénové, alliant cachet historique et rendement locatif attractif, en plein centre de village. Pour toute question : Dominique Meunier 06 20 74 05 90 Annonce publiée par Dominique Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°898 550 090 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village de Heimsbrunn, ce duplex d'exception, entièrement rénové en 2024, conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Niché au dernier étage d'une copropriété intimiste de 3 appartements, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière naturelle et bénéficiant d'une sympathique vue dégagée. Ce duplex s'étend sur une surface totale de 120 m² au sol, incluant une magnifique terrasse de 14 m². L'agencement harmonieux de ses trois pièces révèle un équilibre parfait entre volumes et convivialité, idéal pour une vie à la fois paisible et raffinée. L'orientation ouest de la terrasse invite à profiter pleinement des couchers de soleil dans une atmosphère douce et apaisante. L'espace de vie principal se déploie avec fluidité, offrant une cuisine super équipée où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétisme. Deux chambres aux dimensions confortables promettent des instants de repos absolu, tandis qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent cet ensemble d'une grande élégance. La présence d'une cave et de deux garages sécurisés ajoute une dimension pratique et rare dans ce type d'habitat. Les prestations haut de gamme se manifestent à travers un état irréprochable, fruit d'une rénovation soignée qui respecte l'âme du bâtiment construit en 1804. Le chauffage électrique assure un confort optimal, tandis que la copropriété, aux charges maîtrisées, garantit une gestion sereine et qualitative. L'environnement villageois, paisible et authentique, renforce le sentiment d'exclusivité et de bien-être. Ce duplex est une invitation à découvrir un art de vivre unique, où la lumière, les volumes généreux et le charme d'un lieu chargé d'histoire se conjuguent pour offrir un cadre d'exception. Une opportunité rare pour un acquéreur exigeant en quête d'un bien alliant prestige, confort et authenticité. Disponible à l'acte, ce joyau immobilier vous attend pour une visite d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 5 lots, Charges budget prévisionnel annuel 480 €. Annonce publiée par Dominique Meunier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68100 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°898 550 090 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il y a des maisons qui vous accueillent avant même que vous ayez posé vos valises. Celle-ci est de celles-là. Construite en 2021, elle ne vous demandera rien d'autre que d'y commencer votre vie. Pas de chantier à gérer, pas de mauvaise surprise à absorber — juste un intérieur moderne et lumineux, où tout a été pensé pour que vous vous sentiez bien dès le premier soir. La cuisine s'ouvre sur le salon séjour, qui e file vers la terrasse sud sans vis à vis. C'est là que les matins prendront leur rythme, que les dîners d'été s'attarderont, que les enfants rentreront du jardin en réclamant à boire. Trois chambres pour que chacun ait son espace. Une vraie salle de bain, des WC séparés — les petits détails qui font la différence au quotidien. Et puis il y a ce que cette maison ne vous coûtera pas : les panneaux solaires, la chaudière à condensation, l'isolation soignée, le DPE B. Des choix déjà faits, intelligemment, pour que vous puissiez penser à autre chose. Tagolsheim, c'est le calme d'un village qui respire, sans jamais se sentir loin de tout. Altkirch à deux pas, Mulhouse accessible, la Suisse dans le rétroviseur. L'équilibre rare de ceux qui ont choisi de vivre bien — vraiment bien. Une visite suffit pour savoir que c'est ici. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 77 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Il y a des maisons qui vous accueillent avant même que vous ayez posé vos valises. Celle-ci est de celles-là. Construite en 2021, elle ne vous demandera rien d'autre que d'y commencer votre vie. Pas de chantier à gérer, pas de mauvaise surprise à absorber — juste un intérieur moderne et lumineux, où tout a été pensé pour que vous vous sentiez bien dès le premier soir. La cuisine s'ouvre sur le salon séjour, qui e file vers la terrasse sud sans vis à vis. C'est là que les matins prendront leur rythme, que les dîners d'été s'attarderont, que les enfants rentreront du jardin en réclamant à boire. Trois chambres pour que chacun ait son espace. Une vraie salle de bain, des WC séparés — les petits détails qui font la différence au quotidien. Et puis il y a ce que cette maison ne vous coûtera pas : les panneaux solaires, la chaudière à condensation, l'isolation soignée, le DPE B. Des choix déjà faits, intelligemment, pour que vous puissiez penser à autre chose. Tagolsheim, c'est le calme d'un village qui respire, sans jamais se sentir loin de tout. Altkirch à deux pas, Mulhouse accessible, la Suisse dans le rétroviseur. L'équilibre rare de ceux qui ont choisi de vivre bien — vraiment bien. Une visite suffit pour savoir que c'est ici. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 77 €. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°503 387 433 000 66. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il y a des maisons qui vous accueillent avant même que vous ayez posé vos valises. Celle-ci est de celles-là. Construite en 2021, elle ne vous demandera rien d'autre que d'y commencer votre vie. Pas de chantier à gérer, pas de mauvaise surprise à absorber — juste un intérieur moderne et lumineux, où tout a été pensé pour que vous vous sentiez bien dès le premier soir. La cuisine s'ouvre sur le salon séjour, qui e file vers la terrasse sud sans vis à vis. C'est là que les matins prendront leur rythme, que les dîners d'été s'attarderont, que les enfants rentreront du jardin en réclamant à boire. Trois chambres pour que chacun ait son espace. Une vraie salle de bain, des WC séparés — les petits détails qui font la différence au quotidien. Et puis il y a ce que cette maison ne vous coûtera pas : les panneaux solaires, la chaudière à condensation, l'isolation soignée, le DPE B. Des choix déjà faits, intelligemment, pour que vous puissiez penser à autre chose. Tagolsheim, c'est le calme d'un village qui respire, sans jamais se sentir loin de tout. Altkirch à deux pas, Mulhouse accessible, la Suisse dans le rétroviseur. L'équilibre rare de ceux qui ont choisi de vivre bien — vraiment bien. Une visite suffit pour savoir que c'est ici. Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 77 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du charmant village de Wittersdorf, laissez-vous séduire par ce terrain à bâtir offrant une opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible. Ce vaste espace de plus de 1000 m² invite à imaginer une construction à votre image, dans un environnement où la quiétude du village se mêle à la proximité immédiate d'Altkirch. Ce terrain de 10,08 ares présente une configuration idéale avec une façade d'environ 28 mètres sur une profondeur d'environ 35 mètres, offrant un espace généreux et modulable pour accueillir une maison familiale ou un projet architectural personnalisé. La parcelle, non viabilisée, vous laisse la liberté de choisir les aménagements et les raccordements selon vos besoins et envies. Sans constructions ni aménagements préexistants, ce terrain vierge vous propose une toile blanche pour donner vie à vos aspirations. L'absence de viabilisation implique une phase de travaux à prévoir, mais aussi une totale liberté dans la conception de votre futur habitat. Situé dans un village calme, ce terrain bénéficie d'un environnement serein tout en étant à deux pas d'Altkirch, facilitant ainsi l'accès aux commodités et services essentiels. La disponibilité immédiate à l'acte vous permet d'envisager rapidement votre projet, sans délai. Ce terrain à bâtir est une invitation à construire un lieu de vie à votre image, dans un cadre où la nature et la tranquillité s'entrelacent. Venez découvrir ce terrain et laissez-vous porter par le potentiel qu'il offre pour créer votre futur chez-vous. Annonce publiée par un agent commercial en immobilier à Bergholtz, 68500. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au cœur du charmant village de Wittersdorf, laissez-vous séduire par ce terrain à bâtir offrant une opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible. Ce vaste espace de plus de 1000 m² invite à imaginer une construction à votre image, dans un environnement où la quiétude du village se mêle à la proximité immédiate d'Altkirch. Ce terrain de 10,08 ares présente une configuration idéale avec une façade d'environ 28 mètres sur une profondeur d'environ 35 mètres, offrant un espace généreux et modulable pour accueillir une maison familiale ou un projet architectural personnalisé. La parcelle, non viabilisée, vous laisse la liberté de choisir les aménagements et les raccordements selon vos besoins et envies. Sans constructions ni aménagements préexistants, ce terrain vierge vous propose une toile blanche pour donner vie à vos aspirations. L'absence de viabilisation implique une phase de travaux à prévoir, mais aussi une totale liberté dans la conception de votre futur habitat. Situé dans un village calme, ce terrain bénéficie d'un environnement serein tout en étant à deux pas d'Altkirch, facilitant ainsi l'accès aux commodités et services essentiels. La disponibilité immédiate à l'acte vous permet d'envisager rapidement votre projet, sans délai. Ce terrain à bâtir est une invitation à construire un lieu de vie à votre image, dans un cadre où la nature et la tranquillité s'entrelacent. Venez découvrir ce terrain et laissez-vous porter par le potentiel qu'il offre pour créer votre futur chez-vous. Annonce publiée par Julien Kubler (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bergholtz, 68500 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°503 387 433 000 66. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du charmant village de Wittersdorf, laissez-vous séduire par ce terrain à bâtir offrant une opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible. Ce vaste espace de plus de 1000 m² invite à imaginer une construction à votre image, dans un environnement où la quiétude du village se mêle à la proximité immédiate d'Altkirch. Ce terrain de 10,08 ares présente une configuration idéale avec une façade d'environ 28 mètres sur une profondeur d'environ 35 mètres, offrant un espace généreux et modulable pour accueillir une maison familiale ou un projet architectural personnalisé. La parcelle, non viabilisée, vous laisse la liberté de choisir les aménagements et les raccordements selon vos besoins et envies. Sans constructions ni aménagements préexistants, ce terrain vierge vous propose une toile blanche pour donner vie à vos aspirations. L'absence de viabilisation implique une phase de travaux à prévoir, mais aussi une totale liberté dans la conception de votre futur habitat. Situé dans un village calme, ce terrain bénéficie d'un environnement serein tout en étant à deux pas d'Altkirch, facilitant ainsi l'accès aux commodités et services essentiels. La disponibilité immédiate à l'acte vous permet d'envisager rapidement votre projet, sans délai. Ce terrain à bâtir est une invitation à construire un lieu de vie à votre image, dans un cadre où la nature et la tranquillité s'entrelacent. Venez découvrir ce terrain et laissez-vous porter par le potentiel qu'il offre pour créer votre futur chez-vous. Annonce publiée par un agent commercial en immobilier à Bergholtz, 68500. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vendre – Deux appartements au 1er étage d'une maison à Ballersdorf au prix de 72 000 euros C'est une opportunité idéale pour investisseur. Appartement de 40 m2 : à aménager, comprenant , un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. Et le possibilité d'aménager un balcon dans le palier. Grenier : 21 m2 Appartement de 60 m2 : à restructurer , comprenant , deux pièces, deux chambres , une salle d'eau et un WC , avec un petit rangement. Grenier : 26 m2 Potentiel de valorisation important après travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 144 €. Annonce publiée par Souad Ouahabi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mulhouse, 68200 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°502 529 936 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Familiale de 175 m² – 6 Chambres Espaces, Lumière et Agencement Idéal sur 8 Ares Découvrez cette propriété rare alliant volumes généreux et distribution intelligente, pensée pour le confort absolu de toute la famille. Les Points Forts : Espace de Vie Lumineux : Vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle. Vie de Plain-Pied : Une chambre et une salle d'eau avec WC dès le rez-de-chaussée. Espace Nuit Optimisé : * À l'étage : Suite parentale avec dressing, mezzanine (bureau) et salle de bain haut de gamme rénovée. Aile indépendante : 3 chambres supplémentaires, idéales pour l'intimité des enfants ou adolescents. Extérieurs & Annexes : Terrain de 8 ares piscinable avec terrasse conviviale. Sous-sol complet incluant un double garage. En Résumé : Un bien impeccable, sans travaux, offrant une organisation spatiale unique sur le marché. Contactez-moi au 07.45.55.20.18 pour organiser une visite. À très bientôt ! Fabien Annonce publiée par Fabien Simon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Colmar, 68000 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°905 280 145 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

419000

UN BIEN RARE OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITES ! Potentiel locatif de 2200€ (1400€ + 800€ H.C.), idéal investisseur pour un rendement locatif ou projet familial ! Terrain divisible constructible. Idéalement située à Gildwiller, au calme de la campagne tout en étant à proximité immédiate des axes majeurs vers Mulhouse, Belfort, Altkirch, la Suisse et l'Allemagne, cette propriété de 2 habitations de 200 m2 et 90 m2 environ sur un terrain de 23 ares 20 clôturé et en partie constructible, est une opportunité parfaite entre un emplacement recherché et potentiel locatif immédiat ! Les points forts de ce bien ? - Deux logements avec vie de plain pied totalement indépendants, mitoyens par le garage, avec entrées et compteurs séparés. - Habitez la partie principale de 200 m² et financez votre projet grâce au logement de 90 m². - Terrain à l'avant de la propriété constructible (après division par géomètre à prévoir) permettant de revendre une parcelle à bâtir séparément pour une plus- value immédiate. HABITATION PRINCIPALE 200 m2 : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant une cuisine ouverte sur une pièce de vie de plus de 50 m2, chaleureuse, avec sa cheminée avec insert et sa large baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée ouest idéale pour profiter de superbes couchers de soleil, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et WC, une chambre supplémentaire, une buanderie, un WC séparé avec lave mains. - A l'étage : une agréable mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, une chambre avec point d'eau et WC, accès aux combles aménageables. Annexes : accès direct au garage, atelier, buanderie avec douche, sous-sol comprenant plusieurs caves, sauna et dépendance. LOGEMENT 90 m2 Une entrée avec placards muraux, une salle d'eau récente, une chambre, une cuisine séparée et récente, une pièce de vie avec accès à l'extérieur, une véranda. Partie technique : - Pompe à chaleur air eau récente (logement 90 m2) - Chauffage électrique, cheminée à insert et poêle à granulés (logement 200 m2) - Ballons thermodynamiques - Fenêtres en double vitrage PVC récentes - Volets roulants PVC - Espace Sauna en sous-sol - Isolation - VMC simple flux - Fibre optique - Assainissement collectif conforme Un renseignement ? Une visite ? Contactez-moi au 06 67 79 29 92 ! Cette annonce référence 330544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr