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273000

Offrez-vous cette charmante maison flamande de 85 m2 disposant de 3 chambres, un jardin de 350 m2 avec sa piscine et hangar de stockage. NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION RARE DE DEVENIR PROPRIETAIRE D'UNE MAISON AU CARACTERE AUTHENTIQUE SUBLIMÉE PAR SES POUTRES APPARENTES ET SES BRIQUES D'ORIGINE ! 3%.COM sur NEUVILLE EN FERRAIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. Au coeur de la campagne de Neuville-en-Ferrain, découvrez cette authentique maison flamande alliant le charme de l'ancien et le confort de vie. Maison de 85 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 37 m2 ouverte sur la cuisine avec cheminée, une buanderie et un WC Au 1er étage : Trois chambres dont une avec mezzanine et une salle de bains avec douche et baignoire Sur l'extérieur : Un grand jardin de 350 m2 sans vis-à-vis avec une piscine et un hangar de 40 m2, idéal pour le stockage ou les projets annexes. Points Forts : - Authentique maison flamande - Proche des parcs et campagne - Belle pièce de vie lumineuse avec une vue sur le jardin - Jardin avec piscine de 350 m2 - Calme et recherché Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLEAC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210000

Votre agence Pulp Immobilier vous propose en exclusivité cette maison semi individuelle située à Roubaix, dans le secteur Cartigny proche de toutes commodités . Au rez de chaussée, une entrée, une grande cuisine équipée avec coin repas, un salon/séjour lumineux avec ses baies vitrées donnant sur un jardin explosé sud, une buanderie, un wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bain à rénover. Ce bien dispose également d'une belle dépendance de 15m2, d'un espace ouvert de 11m2, d'une cave et d'un stationnement privatif. Vous apprécierez son côté technique avec un tableau électrique récent, une pompe à chaleur air/eau avec panneau solaire. Contactez nous pour programmer une visite ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Située dans un environnement paisible, à 5 mn de Villeneuve d'Ascq spacieuse maison individuelle de 1995 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 50 m²) Deux chambres Une salle de bain À l'étage, un vaste palier dessert : Trois chambres de 28 m², 14 m² et 11 m² Un bureau de 8 m² Une seconde salle de bain Les atouts : Environnement calme et recherché 5 chambres + bureau : idéal pour une grande famille ou le télétravail DPE classé C Grand garage de 60 m² avec deux portes sectionnelles Cave de 10 m² Climatisation réversible Système de récupération d'eau de pluie

99000

Située à Roubaix, cette maison typique des années 30 séduira les amateurs de volumes et de projets de rénovation. Elle développe une surface habitable d'environ 119,5 m² et dispose d'un extérieur, idéal pour profiter d'un espace en plein air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 43,76 m² comprenant salon, séjour et salle à manger, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. Les étages accueillent 4 chambres, des espaces de rangement, permettant une organisation confortable pour une famille ou un projet locatif. La maison nécessite une rénovation globale, offrant ainsi une excellente base pour un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Proximité des commodités, écoles, transports et axes principaux. Fort potentiel – beaux volumes – extérieur – rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 315704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE TRICOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 47821608800029. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 7 minutes à pied du tramway 'Faidherbe' Venez découvrir cette maison semi individuelle à travaux exposée sud ouest, Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, une salle de bains avec WC, un jardin de 100 m2 et un garage, Aux étages vous trouverez 3 chambres et un bureau, Les plus : Une seule Mitoyenneté, Luminosité, Stationnement, Cachet de l'ancien, Gros potentiel, N'hésitez pas à contacter SYLVIE SOODTS au 06.37 44 71 15 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - ROUBAIX, quartier potennerie - Immeuble à usage d'habitation d'environ 200m² hab offrant 4 appartements et suivant la description suivante : Un Studio de 31.36m², loué 372€hc. Un Studio 30.47m², loué 340€ hc. Un T3 de 70 m², loué 630€. Un T3 de 74.14m², loué 535€ - Décompteur eau et Compteur électrique individuel pour chaque lot - Chauffage électrique individuel. Zone soumis au Permis de louer. Prévoir travaux de rafraichissements et isolation des logements à prévoir. A 10mn à pied du métro Charles de Gaulle et du tramway. Revenus Locatifs : 22 524€/an. Rentabilité 11%. Taxe foncière 1800€.

A VENDRE - ROUBAIX, rue Desaix - INVESTISSEMENT LOCATIF - Maison à usage d'habitation de 64,29m² actuellement louée, comprenant un salon séjour, une cuisine aménagée ouverte, une salle de douche avec WC. A l'étage, deux chambres. Menuiseries double vitrage et simple - Chauffage individuel électrique. A proximité des commerces. Idéal investisseur ! Prévoir Travaux : Menuiseries, chauffage, isolation. Loyer : 550€. Rentabilité 10%. Taxe foncière : 411€.

SPECIAL INVESTISSEUR - ROUBAIX, rue Desaix - Maison à usage d'habitation de 90m² actuellement louée, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un wc, une salle de bain, et quatre chambres (dont une passante). Une buanderie et une petite cour complète le bien. Menuiseries double vitrage - Chauffage central gaz. A proximité des commerces. Idéal investisseur ! Prévoir travaux (menuiseries, embellissements, sols, cuisine, chéneaux). Loyer : 712€ (date du bail 13/06/2013). Rentabilité 10%. Taxe foncière : 467€.

Un actif rare alliant rénovation complète et performance locative. Opportunité peu courante sur le marché : cette colocation entièrement rénovée, déjà louée et immédiatement productive, offre une rentabilité élevée, rarement atteinte pour un bien de cette qualité. Ici, aucune projection, aucun scénario hypothétique : les loyers sont en place, les locataires occupent le bien et l'exploitation est déjà optimisée. Vous n'achetez pas une promesse de rendement, mais un investissement qui performe dès le premier jour. D'une surface habitable de 87,09 m² (101,46 m² au sol), cette maison individuelle s'organise sur trois niveaux, avec une distribution idéale pour une colocation qualitative et durable. 4 chambres, dont : 2 chambres avec salle d'eau et WC privatifs (très recherchées en colocation), 2 chambres avec sanitaires communs, entièrement refaits à neuf et au goût du jour. Espaces communs propres, fonctionnels et actuels : séjour et cuisine. Cour extérieure, véritable atout locatif et rare sur le secteur. Une configuration pensée pour maximiser l'attractivité locative et limiter fortement la vacance. La colocation est entièrement louée avec la répartition suivante : 2 chambres louées 300 euros HC 2 chambres louées 400 euros HC Charges : 80 euros par chambre, soit 320 euros mensuels Loyers mensuels HC : 1 400 euros Loyers annuels HC : 16 800 euros Un niveau de revenus au-dessus de la moyenne du marché, compte tenu de l'état du bien, de sa configuration et d'une exploitation déjà stabilisée. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec soin : Toiture Salles d'eau Décoration et aménagements intérieurs Chauffage électrique par radiateurs à inertie, avec régulation pièce par pièce Eau chaude sanitaire par ballon électrique VMC simple flux récente Menuiseries double vitrage Logement traversant, lumineux et agréable à vivre Le Résultat : gestion simplifiée, aucun travaux, et une colocation prête à fonctionner durablement. Située à Roubaix, la maison bénéficie d'un environnement favorable à la colocation, avec une demande locative constante et un bassin de locataires actif. Contactez Sofiane, votre conseiller Laforêt, pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur soit 10000 euros, Prix hors honoraires :150 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

262650

3%.COM-Roubaix, idéal investisseurs.Dans un secteur très calme, Pascale Leclercq vous propose dans la ville de Roubaix à côté de Lille, cet immeuble de rapport de 95m2 avec exterieur qui se compose actuellement de trois logements loués aux prix respectifs de 680EUR,575EUR et 662EUR. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 230 EUR par année. Les plus: proche du métro,secteur Vauban-Barbieux. PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 262 650EUR Prix de vente hors honoraires d'agence:255 000EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Contactez dès à présent Pascale LECLERCQ au 06 26 83 25 10 si vous souhaitez visiter ce bien. Pascale Leclercq agent commercial en immobilier RSAC LILLE2014AC00146 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

90000

Maison à vendre – Roubaix – 105 m² – Fort potentiel à rénover Découvrez cette maison de 105 m² située dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Elle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet. Le bien se compose de 4 chambres, de 2 salles d'eau, et propose de beaux volumes permettant de multiples possibilités d'aménagement. Pas de jardin, mais un intérieur lumineux et un agencement fonctionnel. Proposée à un prix attractif, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 312911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92485179300019. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison semi mitoyenne 3 chambres – 85 m² – Jardin – À 13 min à pied du métro Triolo (59650 Villeneuve-d'Ascq) À Villeneuve-d'Ascq quartier RESIDENCE, découvrez cette maison fonctionnelle de 85 m², idéale pour une famille ou collocation. Emplacement idéal : À 13 minutes à pied du métro Triolo. Proche des écoles, commerces, universités, parcs et services. Quartier parfaitement desservi. La maison se compose de : 3 chambres lumineuses Séjour confortable donnant sur le jardin Cuisine équipée Salle de bain + WC Jardin Cave pouvant servir de pièce d'appoint, rangement ou atelier Prix : 230.900 € Honoraires agence charge vendeur inclus. Contactez Séverine Gilmé (Action Immobilier) au o6 33 71 77 69 pour une visite — vous allez adorer ! Adresse mail: severine.gilme@action.immo * Agent commercial SIREN : 890 736 366 RSAC : 2021AC00079 Réf. : VSG 677 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

196000

Offrez-vous cette maison de 147 m2 disposant de 4 chambres avec un jardin 3%.COM sur ROUBAIX votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien se trouve dans un secteur recherché à ROUBAIX à la limite de CROIX. Proche des transports (MÉTRO/BUS), axes autoroutiers et commerces Maison de 147 m2 habitable comprenant : Au RDC : une entrée, une pièce de vie de 50 m2, une véranda, une cuisine, une cave et un WC. Au 1er : Une salle d'eau récente, avec WC, deux grandes chambres de 22 et 13 m2 Au 2ème : Deux chambres de 11m2 et 19 m2 Sur l'extérieur : Un jardin Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager mais la maison dispose déjà d'atouts importants : Une toiture rénovée il y a 3 ans et une salle d'eau récente. Points Forts : - Maison située proche de CROIX - 4 grandes chambres - Jardin - Toiture et salle d'eau récentes - Beaux volumes et lumineux Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous recherchez des bureaux modernes et bien situés dans un quartier dynamique ? ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose à la location un plateau de bureaux spacieux de 126 m², situé en rez-de-chaussée dans le secteur recherché de la Haute Borne, à Villeneuve-d'Ascq. Caractéristiques de l'espace : - Superficie : 126 m² vacant + 100m2 loué - Rez-de-chaussée, avec une grande visibilité - Bureaux cloisonnés et lumineux grâce à de larges fenêtres - 6 places de parking pour le lot de 126m2 + 4 places louées pour le lot de 100m2 - Local bien desservi, proximité immédiate des transports en commun et des axes routiers (autoroutes A1, A22, A23 et A27) - Proximité des zones commerciales et des entreprises innovantes de la Haute Borne - Immeuble bien entretenu avec des prestations de qualité Idéal pour : - Start-ups - Sociétés de services - Professions libérales - Commerces ayant besoin d'un espace professionnel au rez-de-chaussée Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE. Une belle opportunité à saisir pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique de Villeneuve-d'Ascq ! Prix de vente: 675 000€ Net vendeur Honoraires: 5% charges acquéreur Prestations : parquet Cloison semi-vitrée cuisine neuve Climatisation réversible Open Space

485000

Découvrez ce charmant plain-pied individuel de 170 m² situé dans un secteur calme et résidentiel de Neuville-en-Ferrain proche de toutes commodités. Vous apprécierez d'un coté, une belle pièce de vie de 90m² donnant accès directement sur le jardin, un espace cuisine à réinventer, une buanderie et un bureau. De l'autre coté, 3 belles chambres indépendantes et une salle de bain complète. Quand aux extérieurs, ils vous feront profiter de 2 belles terrasses, d'un magnifique jardin arboré sans vis à vis, agrémenté d'un kiosque et d'un ancien pigeonnier. Une belle dépendance d'environ 40 m² pouvant être aménagée en garage, en atelier, ou exercée en profession libérale. Trois stationnements privés viennent compléter ce bien. Ce plain-pied n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour découvrir votre futur "chez vous" ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Situé à Roubaix, cet immeuble est une véritable opportunité pour les investisseurs. Il se compose : D'un local commercial actuellement loué 1 350 €/mois, offrant une rentabilité immédiate. D'un appartement à l'étage, entièrement à rénover, laissant libre cours à vos projets : habitation principale, location classique ou meublée, colocation, ou encore revente après travaux. Le tout est proposé au prix de 199 000 € FAI. Un bien rare sur le secteur qui combine revenus locatifs sécurisés et potentiel de valorisation grâce à la rénovation. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proposés par ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE, ces bureaux représentent une excellente opportunité d'implantation pour toute structure souhaitant allier visibilité, confort et flexibilité dans l'un des pôles économiques majeurs de la métropole lilloise. Situés au Parc de la Cimaise à Villeneuve d'Ascq, un secteur recherché à proximité immédiate du centre commercial V2 et des campus universitaires, ces bureaux offrent une surface totale de 550 m², disponibles à la vente. Ils constituent une solution idéale pour les entreprises souhaitant s'établir dans un environnement dynamique, fonctionnel et valorisant. Caractéristiques du bien : Surface totale de 550 m² Locaux entièrement rénovés, lumineux et en excellent état Agencement modulable : open spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion, espaces détente, sanitaires Emplacement stratégique avec accès immédiat aux grands axes (A27, A22, Rocade Est) Transports en commun à proximité (métro "Cité Scientifique", bus, V'Lille) Services et restauration à proximité Environnement professionnel calme et verdoyant Plusieurs places de parking privatives Conditions financières : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires : 5% du prix de vente net vendeur DPE en cours d'obtention Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe d'ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE se tient à votre disposition. L'emplacement est stratégique : Accès immédiat aux grands axes (A27, A22, Rocade Est) Transports en commun à proximité (métro "Cité Scientifique", bus, V'Lille) Services et restauration dans un rayon proche Cet environnement professionnel, calme et verdoyant, favorise la concentration tout en offrant un cadre de travail agréable. Plusieurs places de parking privatives complètent le bien, un avantage indéniable dans ce secteur dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition. Prestations : Plateau de bureaux en RDC 9 espaces de réunion 6 bureaux individuels Cabanes phoniques Local de stockage Local technique Sanitaires privatifs ( PMR ) Terrasses avec accès PMR

ROUBAIX - MAISON - 3 CHAMBRES - EXTERIEUR ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivités cette maison lumineuse à rafraîchir. Idéalement située à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée et transports en commun. En entrant, vous serez accueilli par un séjour, agrémenté d'un poêle à pellets, idéal pour les soirées d'hiver, suivi d'une cuisine lumineuse offrant un bel espace de vie. L'espace nuit se compose, au premier étage, d'une chambre et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Le second étage vous offres 2 chambres supplémentaires. Pour compléter cette agréable visite, vous profiterez d'un bel extérieur d'environ 30 m² qui vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées. Une visite s'impose ! Les ++++ - double vitrage - lumineux - raccorder au tout à l'égout - pas d'amiante - proche des commodités Ce bien vous est proposé au prix de 97.900 € - Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90. Agent commercial SIREN : 510 691 892 RSAC : 2019AC00310 Réf. : VCK 485 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124900

Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée avec goût, offrant confort et modernité. Surface habitable : 70 m² Rez-de-chaussée : un lumineux salon/séjour de 20 m² donnant sur une cuisine fonctionnelle de 9 m², une salle de douche récente et l'accès à une petite cour agréable. 1er étage : deux chambres cosy de 9 m² chacune. 2e étage : une belle chambre de 14 m². Atouts de la maison : chaudière récente, double vitrage, toiture, électricité, salle de bain et menuiseries refaites – aucun travaux à prévoir ! Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, bus, restaurants et boulangerie. Une opportunité rare : vous posez vos valises et profitez. Cette annonce référence 305679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BOUMAZZOUGH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 87917959600017. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76000

Située dans une cour calme, cette maison de 70 m² allie confort, économies d'énergie et respect de l'environnement. • Rez-de-chaussée : un salon de 11 m², une salle à manger de 15 m² ouverte sur une petite cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. • 1er étage : une chambre de 12 m² et une seconde de 10 m². • 2e étage : une chambre de 10 m² habitables (15 m² au sol). Grâce à son excellent classement énergétique (DPE C et B), cette maison est à la fois économe et écolo. Elle dispose d'une installation pour poêle à granulés, de panneaux solaires alimentant un cumulus thermodynamique, et d'une pompe à chaleur pour le chauffage. Double vitrage et petit extérieur complètent l'ensemble. La maison est actuellement louée 650 € / mois. Le bail en cours prendra fin en décembre, offrant la possibilité de conserver l'investissement locatif ou d'envisager une occupation personnelle. Cette annonce référence 304702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BOUMAZZOUGH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 87917959600017. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229900

Maison familiale à Villeneuve-d'Ascq, quartier Triolo Idéalement située à deux pas du métro Triolo, cette charmante maison offre confort, luminosité et praticité au quotidien. Rez-de-chaussée : salon chaleureux de 22 m² et cuisine fonctionnelle de 10 m², tous deux donnant directement sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours et des moments en famille. Étage : trois chambres confortables et une salle de douche. Atouts supplémentaires : proximité immédiate des écoles, universités, commerces (boulangeries, supérettes, etc.) et complexes sportifs. Cette maison allie parfaitement qualité de vie et emplacement stratégique. Fonctionnelle, bien située, elle est prête à accueillir une famille. Cette annonce référence 302870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BOUMAZZOUGH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 87917959600017. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

Maison 96 m² avec cour – Proximité avenue Alfred Motte / Usine de Roubaix Située à deux pas de l'usine de Roubaix et proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles), cette maison de 96 m² habitables est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie pratique et agréable ou investisseurs. Au rez-de-chaussée : • Salon / salle à manger lumineux de 18 m² • Chambre de 10 m² • Salle de bain avec baignoire • Cuisine spacieuse de 17 m², donnant sur une cour de 40 m² • WC indépendant À l'étage : • 2 chambres confortables (10 m² et 15 m²) Chauffage individuel au gaz Menuiseries double vitrage Localisation avantageuse : à proximité immédiate de l'avenue Alfred Motte, des commerces et des transports en commun. Cette annonce référence 302539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BOUMAZZOUGH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 87917959600017. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236900

3%.COM Sur Roubaix, proche boulevard de Fourmies, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette maison de lotissement privé en retrait de rue. -- Au rez - de - chaussée : 1 garage d'environ 15 m2, porte motorisée 1 couloir avec rangements 1 toilette -- Aux étages : 1 salle à manger d'environ 22 m2 avec vue sur le jardin 1 salon d'environ 11 m2 1 cuisine équipée 3 chambres 1 salle de bain En plus : 1 jardin 1 terrasse double vitrage PVC récent toiture refaite (sous garantie) tout à l'égout Consommation énergétique 193 kWh/m2/an, gaz à effet de serre 41 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels entre 1570 et 2180 euros, années de réferences 2021,2022,2023. DPE réalisé le 16/04/2025. 3%.COM, ROUBAIX- Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur Wattrelos, Lys-Lez-Lannoy, Roubaix et alentours. 3%.COM: Réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Pour une visite contactez : Karine LOBROS - Conseiller immobilier 3%.COM Tél : 06 58 68 73 53 (Appel / SMS / Whatsapp). Mail : krinesteve@hotmail.fr Agent commercial RSAC Lille 443 440 946 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239500

Offrez-vous cette maison de 104 m2 avec 4 chambres + 1 jardin et 1 garage 3%.COM sur RONCQ votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien se situe à RONCQ dans le quartier prisé des CHATS HUANTS. Proche des grands axes autoroutiers, du BUS, des commerces et écoles. Maison de 104 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 32m2, une cuisine équipée de 13 m2 et un WC Au 1er étage : 4 chambres (10 m2 à 12 m2) et une salle d'eau récente avec WC Sur l'extérieur : Un grand jardin orienté SUD de 105 m2 et un garage PREVOIR UNE RENOVATION COMPLETE POUR EXPLOITER TOUT LE POTENTIEL DE CETTE MAISON. Points Forts : - Jardin privatif agréable et bien orienté - Garage attenant + place de stationnement privative devant la maison - 4 chambres - Secteur calme et recherché Taxe foncière de 863 EUR TAE ok Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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EN EXCLUSIVITÉ, Offrez-vous ce plain-pied de 99 m2 avec 3 chambres, un jardin de 350 m2 et un grand garage de 30m2 3%.COM sur NEUVILLE-EN-FERRAIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien se situe à NEUVILLE-EN-FERRAIN, à deux pas du Parc de l'Yser, dans un quartier calme et prisé, découvrez ce plain-pied de 99 m2 à fort potentiel, édifié sur une parcelle de 560 m2. Maison de 99 m2 habitable (surface totale 129 m2) comprenant : Une entrée, une pièce de vie de 28 m2, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, trois chambres, un espace de rangement, un grand garage de 30 m2 et un WC Sur l'extérieur, un jardin de 350 m2 orienté SUD avec passage latéral pratique Chaque chambre dispose d'un accès direct au jardin : un vrai plus pour le confort et la lumière naturelle. Des travaux sont à prévoir pour le remettre au goût du jour, mais les volumes et l'emplacement en font une opportunité rare. Points Forts : - Plain-pied avec 3 chambres - Jardin sans vis-à-vis - Proche des écoles et du centre-ville - Lumineux - SDB avec douche et baignoire Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur Roubaix, cette maison de caractère de 181 m² allie le charme de l'ancien rénové à une organisation moderne et fonctionnelle. Vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. ( VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : La_madeleinoise_immo ) Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif, elle se distingue par son bon classement énergétique (DPE : D) et sa proximité immédiate des transports. -Au rez-de-chaussée : Une belle entrée, une vaste pièce de vie avec une superbe hauteur sous plafonds, des moulures, portes anciennes rénovées, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un espace bureau, un WC, ainsi qu'un extérieur ensoleillé, sans vis-à-vis. - Au 1er étage : Deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, et un WC séparé. - Au 2e étage : Deux nouvelles chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. - Au 3e étage : Un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec douche et WC – idéal pour un ado, un parent, ou une location chez l'habitant. Emplacement stratégique : À 3 minutes à pied du tramway et du métro Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate Accès rapide aux grands axes Une maison rare sur le secteur, pleine de cachet, prête à accueillir votre projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER vous présente cet immeuble à fort potentiel situé dans le secteur recherché du Cartigny à Roubaix. À rénover entièrement, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de logements, lofts, colocation, bureaux, local commercial ou projet mixte (sous réserve des autorisations). #128313; Surface totale : 520 m², comprenant : - un rez-de-chaussée de 275 m², réparti en plusieurs pièces, - un plateau brut de 245 m² à l'étage, divisé en deux grands espaces. #128204; Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, mais le potentiel est réel ! #128205; Emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles et des transports. #128188; IDÉAL INVESTISSEURS #128176; Ce bien vous est proposé au prix de 179.900 € honoraires d'agence charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au 06.58.39.41.69 Agent commercial SIRET : 90282814400011 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC377 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la ville de Lezennes, sur un terrain indépendant de 6.700 m2 environ, local indépendant de 412 m2 Bénéficiant d'un excellent emplacement à 15 min du centre de Lille, livraison 18 mois, ces futurs cellules à usage mixte est dans la continuité de cette zone à proximité d'une Zone d'Activité. Livraison brute de béton avec fluides en attente et vitrines posées. Environnement commercial : Boulangerie Ange, Turbofonte, Loisirs, Zone d'activité du Hellu... Parking en extérieur de 71 places à l'avant et accès livraison. Disponible de suite. Surfaces proposées : 412 m2 Prix de vente : 350.000 € net vendeur Honoraires de négociation : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge du Preneur Frais d'acte : à la charge du preneur Prestations : Structure métallique, bâtiment en réhabilitation, 71 places de parking, parking VL, accès livraison 38T

SECTEUR CHATEAU,dans rue calme en sens unique, (métro 5 minutes à pied) Maison à rénover d'environ 100m2 au coeur de villeneuve d'ascq. Elle bénéficie d'un beau jardin de 400 m2, bien exposé avec un très beau garage de 75m2. Cette maison comprend une pièce de vie au rez -de -chaussée de 30 m2 env. avec cheminée. une entrée, bureau, sdb, wc. Cave 15m2 A l'étage, 3 chambres. chauffage gaz. Tout à l'égout. Prévoir Budget travaux Rénovation. Pour visiter appeler FLORENCE DE SMEDT-06 62 39 16 61 Newdeal immobilier

UNIQUEMENT chez ACTION IMMOBILIER, jolie maison de 87 m² située sur le secteur du Pile. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez la pièce de vie de 25 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 12m². La salle d'eau et le WC viennent compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert les deux premières chambres de la maison de 10,5 m² et 11 m². Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de de 14 m² et 9,5 m² dont une passante. Quelques TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT seront à prévoir. Taxe foncière : 500€ Les + : - Rue calme à sens unique - 4 chambres - Proche de toutes commodités - Proche transports Prix : 89.900 euros Honoraires agence compris charge vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au 06.58.39.41.69 Agent commercial SIRET : 90282814400011 RSAC : 2021AC00348 Réf. VSDC361 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr