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685000

Au cœur de Pézenas, découvrez une maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une véranda climatisée côté jardin et une superbe pergola bioclimatique côté piscine. Espace vie : ( +80 m2 ) - cuisine ouverte - salon/séjour ( avec cheminée ) - véranda ( clim réversible ) Espace nuit : - 3 chambres spacieuses dont une suite parentale (salle d'eau et dressing) - 1 salle de bains avec WC - 1 second WC indépendant Extérieurs et confort : - Terrain arboré de 1 970 m² - Piscine chauffée - Garage de 40 m² - Double vitrage aluminium - Pompe à chaleur gainable - Cheminée Environnement : - Proche commerces, écoles et parcs Une opportunité rare pour une vie tout confort à Pézenas. Contact: Fernando DE BRITO — BSK Immobilier Tél. 06 47 61 20 69 Informations énergétiques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 727 € et 983 €, indexé à l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 317759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727.00 € et 983.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

EN EXCLUSIVITÉ À dix minutes de Pézenas, dans le village d' Adissan, maison vigneronne avec beaucoup de cachet en R+2 de 246 m2 avec garage ( 85 m2) plus son jardin paysagé de 180 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte ( 57 m2 ) donnant sur le jardin, buanderie (7 m2) avec accès au garage, une chambre avec douche ( 12 m2) et un WC indépendant. Au premier étage, une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC ( 37 m2), trois chambres ( 12, 15 et 16 m2) une salle d'eau ( 5 m2) WC indépendant et un grenier ( 67 m2 non compté dans la surface habitable) Au deuxième étage, trois chambres ( 12, 17 et 20 m2) une pièce de 6 m2, une salle d'eau ( 4 m2 ) et un WC indépendant. Dans son ensemble, la maison a été rénovée sauf le deuxième étage. Les + - Exposition Sud-ouest - Double vitrage - Climatisation gainable - Electricité refaite - Piscine autoportée - Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le garage. Adissan se situe à 5 minutes de Paulhan et de l 'A75, 10 mn Pézenas et 30 mn des plages. N' hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Cette annonce référence 303280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans l'un des quartiers les plus prisés et confidentiels de Pézenas, à l'abri de toute nuisance et à quelques pas seulement des commerces, des célèbres brocanteurs, proche du centre historique se dévoile cette élégante demeure des années 1950, alliant charme, volumes et sérénité. Édifiée sur quatre faces, cette propriété développe environ 178 m² habitables, harmonieusement répartis sur deux niveaux, et s'ouvre sur un superbe jardin clos de murs, arboré et paysagé, véritable havre de paix où règnent calme et intimité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le vaste séjour en L, aux lignes élégantes, invite à la convivialité et à la réception. Le rez-de-chaussée propose également une belle entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : espace créatif, bureau ou pièce de réception. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres raffinées, d'une salle d'eau et de WC séparés, garantissant confort et intimité. Un grand garage (50 m²) complète ce bien rare, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. Cette propriété séduira une clientèle en quête d'un bien de caractère, d'un cadre de vie privilégié, et d'une adresse recherchée à Pézenas, où l'art de vivre se conjugue à l'élégance et à la discrétion. Une demeure confidentielle, à découvrir sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Villa neuve à Montblanc, Hérault, Occitanie, dans un village dynamique. Vous serez les premiers à installer vos meubles, décorer votre intérieur et faire vos plantations dans cette jolie villa 3 faces de 144 m² avec garage de 26 m². Au rez de chaussée, elle propose une pièce de vie de 60m², une suite parentale, une grande entrée et toilette. A l'étage : deux grandes chambres, une salle de bain, un toilette séparé et une terrasse commune. Construite sur une parcelle de 457 m², une belle terrasse en bois et une piscine de 6X3 agrémentent l'extérieur. Un garage de 26 m² isolé et carrelé est un plus pour cette belle villa. Les + : - centralisation des volets roulants (marque SOMFI, sileucieux) - entièrement clôturé - entièrement climatisé - garanties décennale et dommage ouvrage jusqu'en 2035 - DPE :double A - FRAIS NOTAIRE REDUITS 3% - NORMES 2020 Montblanc est un village bien désservi par les bus, commerces de proximité, écoles, médecins. La A75 (gratuite) se trouve à 5 mn en voiture, la plage à 20 mn, Pézenas à 10 mn. Le lotissement est très récent avec de belles maisons à l'extérieur soigné Venez visiter et faites votre offre ! Tous les renseignements pratiques sont disponibles au 07.83.24.09.76 Valérie MARTINELLI, Agence HONIG. L'Agence de référence

Au 1 place Gambetta à Pézenas, lieu historique et architectural remarquable, Je vous présente un très bel appartement de 80m² comprenant une belle pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Il se niche dans un très bel immeuble face à la maison des métiers d'art, l'ancienne maison consulaire datant du XVIIe siècle. Cet appartement de charme a été rénové totalement pour lui apporter tout le confort et la modernité d'aujourd'hui tout en gardant son authenticité. Ses atouts : - Rénovation de grande qualité suivi par une Architecte Piscénoise - Commerces de tous ordres à 3 mn à pied - Entièrement climatisé - Stationnement sur les nombreux parkings à deux minutes - Lumière et vue incroyable sur la place Gambetta - Sous garanties décennale et dommage ouvrage - Faibles charges L'Agence peut se charger de la prestation de l'ameublement pour proposer une location de vacance, pleine de charme et opérationnel rapidement. Sa position : 5 mln de la A 75 (gratuite direction Montpellier / Béziers) 20 mn des plages (grau d'Agde, Vias) 40 mn de l'Aéroport de Montpellier 30 minutes de Montpellier par la A 75 (gratuite) Lignes régulières de bus Montpellier Bézies et les plages Visite sur place et en WhatsApp 7/7 sur rendez-vous. Tous renseignements au 07.83.24.09.76 Valérie Martinelli – Agence HONIG l'Agence de référence

historique d'exception à Pézenas. Un voyage à travers le temps. Découvrez un bien où chaque pierre raconte son histoire et où l'âme du passé imprégne chaque recoin. Ce château est situé dans un cadre idyllique, entouré de 60 hectares de terrain où le calme absolu est bercé par le doux chants des oiseaux. Domaine de 600 m² environ + de nombreuses dépendances de 1500 m² environ, parfaites pour des projets diver, hébergements, ateliers. Des écuries pour accueillir des chevaux ou pour créer un espace unique dédié à la nature. Une petite chapelle, véritable bijou chargé de spiritualité et d'histoire. Une magnifique cave voutée pour stocker vos vins ou créer un espace de dégustation. Le calme et le silence, éléments essentiels de ce bien unique où le temps semble suspendu. Que vous cherchiez une résidence principale avec un caractère, ou un projet équestre ou un lieu de récéption (mariages, séminaires, hôtellerie de luxe). Sa localisation, Pézenas facilement accessible depuis Montpellier, Béziers, aéroport est un atout. Venez explorer ce domaine. Pour plus de renseignements, planifiez une visite privée avec Séverine Prugengin 06.18.29.81.13.

95000

Situé à Servian (34), ce village de caractère est au cœur du vignoble Biterrois, garantissant un environnement agréable. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec Béziers et les grands axes. Le village offre un centre ancien pittoresque avec toutes les commodités. Ce bien est un appartement de village sans extérieur. L'appartement est en bon état général, a été rénové, et présente une surface habitable de 60 m2. Il s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve la pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte, un cellier et un placard d'entrée. Le premier étage est dédié aux espaces nuit et commodités, avec deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Cette annonce référence 309629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2021 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 10 minutes de Pézenas , cette maison de ville est idéalement située: proche des écoles et des commerces. Au rez de chaussée: la cuisine ouverte, petit salon intime donnant sur une courette. A l'étage vous trouverez un espace bureau, une chambre et une salle d'eau avec wc. Et au dernier étage une chambre, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Récemment rafrîchie avec des peintures neuves, cette maison est propre et accueillante. Idéale pour une première acquisition. Pour plus de renseignements ou visites : Séverine:06 18 29 81 13 Alexandrine: 06 52 06 54 24

Au cœur du centre historique de Pézenas, au deuxième étage d'un superbe immeuble du XVI siècle, découvrez ce duplex d'exception entièrement rénové, offrant environ 190 m² (loi Carrez). Dès l'entrée, le ton est donné : un hall spacieux mène à un salon et une salle à manger sublimés par une cheminée d'époque, des plafonds hauts de 3,25 m et de magnifiques pierres et poutres apparentes. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, complète cet espace de vie empreint d'authenticité. Le premier niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. À l'étage, la pièce principale de 47 m² s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée de 19 m², véritable havre de paix au-dessus des toits du centre historique. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cour intérieure et un atelier viennent parfaire l'ensemble. Deux caves voûtées complètent ce bien rare. Côté confort, l'appartement bénéficie du double vitrage, du chauffage par climatisation réversible et du gaz de ville. Une rénovation soignée, des matériaux nobles et des volumes généreux confèrent à ce lieu une harmonie parfaite entre cachet historique et confort contemporain. Pézenas, joyau du patrimoine occitan Ville d'art et d'histoire, Pézenas séduit par ses ruelles pavées, ses hôtels particuliers et son ambiance méridionale animée toute l'année. Célèbre pour avoir été la ville de cœur de Molière, elle accueille aujourd'hui galeries d'art, antiquaires, artisans et marchés colorés. Située à seulement 20 minutes de la mer, à proximité de Béziers et Montpellier, Pézenas offre un cadre de vie privilégié, entre patrimoine, culture et douceur du Sud. (lot n°1, 6, 7) Copropriété comprenant 7 lots. Pas de procédures en cours. Très bon état. Une visite ? Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC (lot n°1, 6, 7) Copropriété comprenant 7 lots. Pas de procédures en cours. Très bon état.

*** PAULHAN *** Venez découvrir cette superbe villa contemporaine T5 de 150 m² (construction 2023 – normes RT 2012) implantée sur une vaste parcelle arborée d'environ 1 500 m², dans le quartier résidentiel et recherché de Saint-Martin. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 2 minutes de l'A75, à 10 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault, et à 30 minutes de Montpellier. La commune de Paulhan offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : grande surface, magasin de bricolage, magasin Action, salle de sport Basic Fit, écoles, collège, services de santé… Côté extérieur : L'environnement paisible et sans vis-à-vis vous séduira immédiatement. - Côté sud, une grande terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement de vos repas en extérieur et offre la possibilité d'installer une piscine. - À l'avant, un vaste carport intégré (transformable en garage fermé) vous permettra d'abriter plusieurs véhicules. Côté intérieur & prestations : Pensée pour le confort et la modernité, cette villa bénéficie d'équipements haut de gamme : - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (forte réduction des charges) - Domotique complète (volets roulants électriques, gestion centralisée) - Climatisation gainable réversible sur les deux niveaux - Vidéosurveillance & sécurité renforcée - Adoucisseur d'eau & ballon thermodynamique La maison se compose de : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse plein sud - Une entrée avec WC séparés - Rez-de-chaussée : 2 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire + douche) - Étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC Les atouts : - Normes RT 2012 - Autonomie énergétique (panneaux solaires) - Grande pièce de vie conviviale - Environnement calme et résidentiel - Terrain spacieux de 1 500 m² - Carport transformable en garage Une partie des clôtures sera à prévoir à frais partagés avec le voisin (nous sommes en train de faire des devis à ce sujet). Pour plus d'informations , contactez dès maintenant votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

A quinze minutes de Pézenas et de Béziers, au cœur d'un village dynamique offrant toutes les commodités, maison de maître avec piscine et garage de l'an 1885 de 259m² surface habitable avec maison indépendante de 80m² sur 850m² de terrain. Rez-de-chaussée: entrée, couloir, agréable salon avec plancher et poutres apparentes, petit salon d'appoint, chambre, salle d'eau avec wc, cuisine – salle à manger à double hauteur offrant une atmosphère industrielle par ses briques rouges ainsi que ses poutres en acier. Une volée de marche nous amène à une passerelle dominant la pièce et permettant l'accès à un espace à aménager selon ses souhaits. Étage: dégagement, trois chambres, deux salles de bain dont une avec wc, dégagement, dressing. Coté jardin: Clos et arborée disposant d'un puits et notamment un olivier multi-centenaire, une terrasse avec piscine carrelée, une charmante dépendance sur deux niveaux avec terrasse ainsi qu'un atelier de peinture avec verrière. Garage permettant de mettre trois voitures. Menuiseries bois double-vitrage, chauffage par gaz de ville et chauffage au sol dans la cuisine-salle à manger, toiture en bon état. Photos de l'intérieur disponibles en passage en agence. Bien pour les amoureux de l'atypique et du caractère. Rare! Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Pézenas, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre historique, maison de plain pied avec dépendance et piscine chauffée sur 2000m² de terrain constructible, avec une rénovation de 2023, dans les règles de l'art avec matériaux et équipements haut de gamme. La maison (160m²): Entrée, salon-séjour avec cheminée et cuisine toute équipée , attenant à la véranda de 20m² offrant plus de 85m² d'espace de vie, avec une vue dégagée sur le vaste jardin. Couloir desservant, trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, et une accès terrasse et véranda. Une salle d'eau indépendante, une buanderie, et un wc. Travertin premium dans toute la maison. Système de chauffage par pompe à chaleur. Diagnostic de performance énergétique excellent, score A/A ! Dépendance de 40m² à bonne distance de la maison, avec eau et électricité pouvant faire office de garage – atelier – ou laissant libre court à tout projets du futur propriétaire. Le terrain de 2000m² constructible, permet, aussi bien une quiétude, qu'une valorisation du bien dans le futur.

Pézenas – appartement avec bail en cours, idéal investisseur ! À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce 2 pièces fonctionnel de 51 m², situé au 1-er étage d'un bel immeuble et vendu meublé . Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'une des villes les plus attractives de l'Hérault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Pézenas – appartement avec bail en cours, idéal investisseur ! À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce 2 pièces fonctionnel de 36 m², situé au 1-er étage d'un bel immeuble et vendu meublé . Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'une des villes les plus attractives de l'Hérault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce 3 pièces fonctionnel de 46 m², situé au 2 -ème étage d'un bel immeuble. Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'une des villes les plus attractives de l'Hérault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce studio fonctionnel de 18 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble. Vendu meubler, il est prêt à l'emploi. Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'une des villes les plus attractives de l'Hérault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

150000

Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové, un véritable coup de cœur de 77 m² au 2ème étage d'une petite copropriété sans charges. Idéalement situé à Pézenas dans l'Hérault, ce bien conjugue à merveille le confort moderne avec le cachet de l'ancien. Il a été pensé pour votre bien-être : il bénéficie d'une climatisation réversible centralisée pour un confort parfait toute l'année. Les fenêtres en bois à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale tandis que les murs et le plafond sont bien isolés. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'articule autour d'un séjour avec une cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine très pratique. Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent, dont une avec un dressing intégré, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand grenier privatif complète ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement clé en main, où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 288825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

A Pézenas, villa en R+1 de 153 m² et 40 m² d'annexes, construite sur un terrain de 279m². En rez-de chaussée, vous disposez d'une grand séjour climatisé avec cheminée, une grande cuisine, des sanitaires, un cellier et un garage aménagé. L'étage est composé d'une salle de bain et 6 chambres accessibles également par un escalier extérieur. La maison bénéficie d'un jardin et d'une cour. Ce bien est équipé de double vitrages. Les combles ont été isolés. Quelques travaux d'aménagement et de décoration sont à envisager. Sa situation géographique à proximité des écoles et commerces ainsi que sa dimension et configuration en font un bien très intéressant pour une grande famille ou un investissement locatif. Cette annonce référence 290303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DUCONGÉ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88337129600012. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous un cadre de vie unique dans un écrin d'histoire et de nature ! Situé au cœur d'un prestigieux Prieuré, cet appartement en copropriété allie le charme de la pierre ancienne à un aménagement confortable et contemporain. Ce bel appartement de 74 m² en duplex se compose : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte fonctionnelle, • Une vaste salle à manger avec salon lumineux, • Une salle d'eau avec WC, • Une terrasse en entresol, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l'étage intermédiaire : • Une chambre avec sa propre salle d'eau et WC. Au premier étage : • Une seconde chambre confortable, parfaite pour accueillir famille ou amis. Ce bien rare saura séduire les amateurs de lieux chargés d'histoire, tout en offrant le confort moderne. Un lieu hors du temps Niché au cœur des vignobles du Languedoc, le Prieuré est un ancien domaine religieux classé, empreint de sérénité et d'élégance. Transformé avec soin, il accueille aujourd'hui quelques logements de caractère, dans un cadre préservé entouré d'un grand parc clos et arboré ou il fait bon se promener, deux piscines complète cet endroit idyllique où le patrimoine architectural dialogue harmonieusement avec la nature. Le prieuré est entouré de paysages méditerranéens typiques : vignes à perte de vue, oliviers, pins parasols et garrigues parfumées. C'est un véritable havre de paix, propice à la contemplation et à la détente. Un emplacement idéal à deux pas de Pézenas Situé à seulement 10 km (environ 15 minutes en voiture) de Pézenas, ville d'art et d'histoire, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Pézenas, célèbre pour avoir été la ville de Molière, est un joyau du patrimoine occitan. On y trouve : • De magnifiques hôtels particuliers du XVIIe siècle, • Un centre historique vivant, riche en artisans d'art, galeries, et boutiques originales, • Des marchés colorés et animés, • Une vie culturelle riche tout au long de l'année. La mer Méditerranée est accessible en 30 à 35 minutes, tout comme Béziers, l'aéroport ou encore les autoroutes A75 et A9. Un bien rare dans un lieu magique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de charme. Prix : 265000.00 € Visite sur rendez-vous uniquement. Patrick CLARET : 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Tombez sous le charme de cet ancien presbytère du XVIIe siècle entièrement rénové pour offrir un lieu de vie chaleureux, confortable et plein d'authenticité. Situé dans un village pittoresque, à seulement 25 min de Pézenas et Clermont-L'hérault, cette maison de caractère d'environ 190 m² habitable s'ouvre sur un jardin ensoleillé de 600 m² avec sa superbe piscine chauffée entourée de terrasses fleuries, offrant un cadre idyllique face à un parc naturel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Les pièces de vie séduisent par leur atmosphère raffinée : • Rez-de-chaussée : cuisine contemporaine, salon avec cheminée d'époque, salle à manger lumineuse, chambre/bureau, WC et véranda climatisée équipée de verre anti UV pour profiter du jardin toute l'année. • Etage : superbe suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau et WC ainsi que deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau privative. • Au niveau inférieur : une chambre d'invité indépendante avec salle d'eau, accès terrasse et piscine. Extérieur et équipement : • Jardin plein sud, avec plusieurs espaces détente. • Piscine chauffée 9x5 sécurisée avec gestion robotisée du chlore et du PH. • Portail électrique, visiophone, stationnement pour plusieurs véhicules. Caractère et prestations • Carreaux de ciment peint, parquets anciens, voûte en pierre, cheminée d'époque. • Cave voûtée aménagée en buanderie et cave à vin. • Chauffage central, double vitrage. Ici tout est pensé pour profiter de chaque saison, que ce soit lors d'un déjeuner en terrasse, d'un après-midi au bord de l'eau ou d'un dîner sous les étoiles. Un lieu rare ou charme historique et confort contemporain s'unissent pour offrir un cadre de vie unique. Venez découvrir sur place l'atmosphère magique de cette propriété d'exception. https://www.youtube.com/embed/OrQ6xMM3fDs

Dans un environnement paisible à la campagne, au sein d'un ancien prieuré avec piscine couverte chauffée, piscine d'été, sauna et parc de 9645m² en copropriété, appartement de deux pièces vendu meublé avec terrasse privative, situé à 2.5km d'un charmant village avec commerces (boucherie, boulangerie, bar, snack, restaurants, coiffeur, épicerie, bureau de tabac, esthétique, librairie d'occasion, pharmacie, caves à vins et 22 associations), 5 minutes de Pézenas et des accès A75 et A9, 20' de Béziers et de l'aéroport et seulement 25' des plages. L'appartement de 66.52m² loi carrez + 43.63m² hors carrez se situe au deuxième et dernier étage et dispose : Cuisine équipée ouverte sur séjour avec poutres apparentes, placard et mezzanine, l'ensemble donnant sur terrasse privative de 20m² avec vue sur le parc, grande chambre avec placards, salle de bain et wc individuel. Menuiseries pvc double vitrage – chauffage électrique et climatisation – électricité et plomberie neuves – forage – fosse septique – taxe foncière 550€ - charges de copropriété d'environ 1200€ par an – fort potentiel de location saisonnière.

Au cœur de Pézenas, à proximité directe de toutes commodités (commerces, écoles, restaurants, transports et activités), duplex sans vis-à-vis avec vue dégagée de 265m² loi carrez comprenant 5 pièces au 1e et 2e et dernier étage d'un petit immeuble. 1er : Couloir, entrée avec aquarium, pièce de vie de 58m² avec meuble télé intégré, cuisine équipée ouverte et plafond cathédrale, suite parentale de 35.5m² (chambre, dressing et salle d'eau), deux chambres dont une avec placard, salle de bain avec baignoire balnéo et wc, wc séparé avec lave mains, buanderie et cellier. 2e : Mezzanine avec bibliothèque surplombant le séjour, salle de cinéma de 80m² avec écran, vidéo projecteur, bibliothèque et plafond cathédrale, terrasse couverte et fermée d'environ 23m² avec jacuzzi. Rénovation récente. Chauffage électrique individuel par climatisation réversible et par radiateur en pierres (possibilité au gaz de ville), doubles vitrage bois et stores électrique pvc avec moustiquaires. Copropriété sans procédure en cours – 37 lots – 7 copropriétaires – Duplex représentant 225 tantièmes / 1000. Surface CARREZ : 265.51 m²

Au cœur d'un village vivant, rythmé par ses commerces et ses restaurants, cet appartement de caractère prend place dans une demeure du XVI? siècle en copropriété. Traversant et généreux avec environ 260 m² habitables, il conjugue volumes anciens et extérieur rare : une cour intime à l'abri des regards, plusieurs terrasses, dont une offrant une vue panoramique sur la campagne, ainsi que 3 places de stationnement et un garage. Dès l'entrée, un couloir distribue les espaces du rez-de-chaussée. D'un côté, une pièce singulière se distingue par son sol orné d'armoiries en mosaïque et s'ouvre directement sur la cour, véritable cocon sans vis-à-vis. De l'autre, une pièce faisant office de bibliothèque, un WC avec lave-mains, puis une superbe pièce de vie voûtée avec cheminée, prolongée par la cuisine. Un accès indépendant de l'autre côté de la rue mène aux stationnements et au garage, avec la possibilité d'installer une table à l'extérieur pour profiter du calme. Un très bel escalier d'époque conduit au premier étage : on y retrouve une terrasse sur cour, une buanderie, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés. Au deuxième étage, deux autres chambres disposent chacune de leur terrasse privative, toujours sans vis-à-vis, complétées par une salle de bain avec WC, un grenier, et l'accès à une dernière terrasse dominante avec vue panoramique. Toiture en bon état, chauffage par pompe à chaleur récente (environ 6 mois), exposition Est-Ouest : une adresse pleine de charme, à découvrir.

Entre Pézenas, Montpellier et Sète, dans un charmant village typique du sud, pas très éloigné des plages, dans un bel écrin de verdure paysagé de 920 mètres carré se trouve cette magnifique vigneronne d' une surface habitable de 265 m², revisitée avec gout, alliant moderne et ancien, intérieure et extérieure grâce à de nombreuses baies vitrées qui inonde d'une lumière douce et apaisante ce magnifique endroit. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, ouvrant sur un salon salle à manger et cuisine de 100 m², une très jolie chambre donnant sur la piscine, une salle d'eau et wc. Au premier étage un vaste palier qui débouche sur un couloir desservant 4 grandes chambre, wc avec lave main, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain avec douche complète l'harmonie de cet endroit. Chauffage par le sol, prestation haut de gamme a voir absolument !

Au coeur du centre historique d'un village, à quelques kilometres de Pézenas et en direction de la mer, maison en pierre de taille avec fenêtres à meneau 16ème - 17ème d'environ 107m² surface habitable comprenant 3 caves (pouvant être aménagées) avec entrée indépendante. Entresol : séjour avec imposante cheminée et cuisine ouverte, wc. Premier étage: Deux chambres, salle d'eau, wc. Deuxième étage: Chambre avec baies vitrées donnant sur la terrasse offrant une belle vue dégagée, wc. Chauffage électrique - Commerces et restaurant dans le village. A voir !