Acheter un maison à Villavard

Belle Maison de 80 m² à Montoire s/l A Montoire-sur-le-Loir, à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété à vendre séduit par son cadre de vie paisible au cœur d'un quartier résidentiel. Bâtie en 1948 et entièrement rénovée en 2000, elle se distingue par son excellent état général, offrant 80 m² de surface habitable implantés sur un terrain arboré de 676 m². L'agencement intérieur, pensé pour le confort, comprend quatre pièces principales : trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains et deux toilettes séparées. Vous apprécierez la luminosité du séjour orienté plein sud, qui s'ouvre sur une cuisine équipée et donne accès au veranda. Un sous-sol complet vient compléter cet ensemble, offrant de vastes possibilités de stockage. Dotée d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal en toute saison, la maison dispose également d'une place de parking juste devant la maison. Soigneusement entretenue, elle est disponible immédiatement. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un environnement agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien de vive voix. Prix hors honoraires d'agence 125 000 €. Prix honoraires inclus 133 800 €. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Villiers-sur-Loir, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison parfaitement entretenue vous séduira par sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commodités. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas de l'école primaire, de la boulangerie, de la boucherie, du Proxi Market et bien plus. Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes de la gare TGV et du centre commercial E.Leclerc, et à 5 minutes du centre-ville de Vendôme. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 001 m², cette maison offre 125 m² habitables et une surface totale de 175 m² grâce à son sous-sol complet. Elle se compose de : Une entrée accueillante Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours Une cuisine fonctionnelle Quatre chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave, avec un fort potentiel pour aménager un atelier, une buanderie ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec potager, parfait pour les amateurs de nature et les moments de détente en famille. Les atouts de cette maison : Maison en excellent état général 125 m² habitables – 175 m² de surface totale Terrain de 1 001 m² 4 chambres Sous-sol complet et cave Balcon Jardin et potager Environnement calme Écoles et commerces accessibles à pied Gare TGV à 3 minutes Centre de Vendôme à 5 minutes Disponible immédiatement Cette maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des grands axes. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 167 800 €. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fontaine-les-Coteaux est une commune agricole de polyculture et de polyélevage de 2200 hectares. Les 350 habitants apprécient particulièrement la qualité de vie à la campagne tout en étant proche de Montoire-sur-le-Loir pour les commerces et marchés hebdomadaires. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69360 TERNAY - OPPORTUNITE RARE - EXCELLENT ETAT - GRAND JARDIN - GRAND SOUS SOL COMPLET - AU CALME - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette superbe villa en mitoyenneté de type T4 de 125 m² sur son terrain de 920 m2 située sur la commune de Ternay limite Chasse sur Rhône. Parfaitement rénovée et entretenue avec goût, cette dernière est composée d'une belle pièce à vivre carrelée de 45 m2, d'une cuisine séparée entièrement équipée et son accès à une terrasse panoramique de 70 m2 exposée Sud Est et son jardin. Par ailleurs, vous disposerez d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'un dégagement desservant sur 2 chambres spacieuses mansardées dont 1 avec dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace bureau avec possibilité de créer une 3ème chambre.placards, En outre, vous bénéficierez d'un vaste garage au sous sol de 128 m2 pour le stationnement de vos véhicules et plus de rangements ainsi que de 2 places de parking sur le devant de la maison. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa très belle terrasse panoramique et son très beau jardin arboré au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel mixte avec climatisation et chaudière à fuel à condensation. Doubles vitrages PVC avec volets roulants solaires pour plus d'économies. Proche des écoles, des commerces, de la gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

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LES ROCHES-L'ÉVÊQUE – MAISON DE CHARME RÉNOVÉE – 140 M² – 3 CHAMBRES – PARC DE 3 010 M² – DÉPENDANCE 110 M² Un véritable havre de paix au cœur d'un environnement privilégié… Située dans un quartier résidentiel recherché de Les Roches-l'Évêque, cette belle maison de caractère vous séduira par son calme, son environnement verdoyant, son exposition plein sud et son magnifique parc paysager de 3 010 m². Rénovée en 2020, elle associe avec élégance le charme de l'ancien au confort actuel. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RECEVOIR D'une superficie d'environ 140 m², la maison se compose de : Une superbe pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale Une cuisine équipée Une magnifique terrasse de 55 m², idéale pour profiter des beaux jours 3 chambres, dont une agréable suite parentale 70 m² de combles habitables offrant un potentiel exceptionnel : salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires ou espace loisirs UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Le parc paysager de 3 010 m² constitue un véritable écrin de verdure. Un espace idéal pour profiter de moments en famille, organiser des repas en extérieur, laisser jouer les enfants ou simplement savourer le calme et la nature. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, espace professionnel ou futur projet d'aménagement. LES + DE CETTE PROPRIÉTÉ Maison de caractère rénovée en 2020 Quartier résidentiel calme et préservé Exposition plein sud Pièce de vie de 52 m² Terrasse de 55 m² 3 chambres dont suite parentale 70 m² de combles habitables Parc paysager de 3 010 m² Dépendance de 110 m² Charme de l'ancien associé au confort moderne Aucun travaux majeur à prévoir UNE PROPRIÉTÉ RARE À DÉCOUVRIR Vous recherchez un lieu de vie de caractère, au calme, entouré de nature et offrant de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel ? Cette demeure mérite véritablement une visite. Contactez-moi pour organiser votre découverte sur place. Pauline BRULÉ Conseillère immobilière effiCity 06 43 02 47 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire ABELIA_4CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au 07.72.45.77.12 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

69360 TERNAY LE HAUT- TERRAIN HORS LOTISSEMENT - PROJET DE MAISON PLAIN PIED - PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ DE TOUT RECOURS - AU CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer ce superbe projet situé au 14 chemin de Grosbu à Ternay. Vous ferez l'acquisition d'une parcelle de terrain totalement plate de 589 m2 sur laquelle vous pourrez édifié une maison de plain pieds d'environ 100m2. Le permis ayant déjà été déposé, validé et purgé de tout recours vous pourrez démarrez votre construction dès l'acquisition de la parcelle. Possibilité de vous accompagner pour le projet total à 360000 € hors viabilité et aménagement du terrain. Maison tout inclus avec climatisation, vide sanitaire, menuiserie en aluminium, garantie décennale et dommage ouvrage…. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TERNAY COUP DE COEUR ASSURE !!! MAISON DE CHARME AU CŒUR DU VILLAGE Coup de cœur assuré ! Au cœur de Ternay, commune recherchée pour son cadre de vie agréable, son environnement résidentiel et sa proximité de Lyon et des principaux axes de communication, découvrez cette charmante maison de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commodités. D'une surface parfaitement optimisée, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Son véritable atout : un agréable extérieur sur une parcelle d'environ 180 m², avec terrasse aménagée, barbecue, jardin et piscine hors-sol, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'une cave aménagée et d'un atelier, offrant de précieux espaces de rangement et de stockage. Les prestations Double vitrage Volets roulants et persiennes Isolation Cumulus Cave aménagée Atelier Terrasse avec barbecue Jardin Piscine hors-sol DPE C et A Montant estimé des dépenses d'énergie annuelles entre 960 euros et 1340 euros . Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement. Un bien rare à Ternay, à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960.0 € et 1340.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Karine COMMISSAIRE EI, agent commercial (RSAC 383161981)

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69360 TERNAY secteur CROTTAT BUYAT - VILLA RECENTE - EXCELLENT ETAT - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE ET PARKING - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle villa mitoyenne par le garage de type T5 de 100 m² sur son terrain de 300 m2 située sur le village très prisé de Ternay. Edifiée en 2019 et parfaitement entretenue, cette dernière est composée d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 40 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et son accès à une terrasse de 16 m2 exposée Sud et son jardin. Par ailleurs, vous disposerez, au rez de chaussée, d'une chambre de 10 m2 et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous profiterez de la partie nuit composée d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez d'un garage de 20 m2 pour plus de rangements ainsi que d'une place de parking aérienne pour le stationnement de votre véhicule. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa très belle terrasse exposée Sud et sa piscine hors sol au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC avec volets roulants et panneaux photovoltaiques pour plus d'économies. L'avis de Bruno : Une véritable pépite à saisir aux portes de Lyon... Proche des écoles, des commerces, de la gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PROCHE DE VENDÔME - 2 CHAMBRES - MAISON AVEC DÉPENDANCE ET GRAND TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À découvrir rapidement ! Située au sud de Vendôme, dans un environnement agréable, cette maison d'environ 57 m² habitables offre un cadre idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Édifiée sur un beau terrain entièrement clôturé d'environ 1 000 m², elle bénéficie de plusieurs dépendances et espaces de stockage particulièrement appréciables. Une maison fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée donnant directement sur une cuisine aménagée et équipée Un couloir desservant : un placard de rangement une chambre une salle d'eau un WC indépendant un accès vers l'extérieur À l'étage, une seconde chambre vient compléter l'espace nuit. Extérieurs et dépendances Le terrain clos d'environ 1 000 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, potager ou projet d'aménagement selon vos envies. La propriété dispose également de : Un garage Un cabanon de jardin Un appentis Une cave Assainissement collectif Une pompe à chaleur est actuellement en cours d'installation, apportant un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Les atouts Environ 57 m² habitables 2 chambres Terrain clos d'environ 1 000 m² Garage + appentis + cabanon Cave Assainissement collectif Pompe à chaleur en cours d'installation Secteur sud de Vendôme Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PROCHE VENDÔME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE - DEPENDANCES ET GRAND TERRAIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Coup de cœur assuré ! Maison familiale avec jacuzzi, climatisation, dépendances et cadre bucolique – Proche Vendôme Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette propriété est faite pour vous ! Située au cœur d'un village dynamique disposant de commerces, d'une école et des commodités essentielles, à seulement quelques minutes de Vendôme et de la gare TGV de Villiers-sur-Loir permettant de rejoindre Paris-Montparnasse rapidement, cette charmante maison allie confort, espace et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une pièce avec salle d'eau privative pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou espace professionnel, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un agréable palier aménagé en coin bureau et salon d'appoint dessert deux chambres avec rangements, une troisième chambre avec dressing, une salle de bains et un WC séparé. Les combles, accessibles par une échelle escamotable, offrent un espace de stockage supplémentaire. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible, vous garantissant une température agréable en été comme en hiver. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une magnifique terrasse en L équipée d'un store banne électrique, donnant accès à un jacuzzi couvert, véritable invitation à la détente en toute saison. Le jardin offre également un potager aménagé, un cabanon, ainsi qu'un espace paisible en bordure d'un ruisseau, idéal pour se ressourcer au calme. Les dépendances constituent un véritable atout avec un son préau, un vaste espace fermé pouvant accueillir un atelier, des véhicules ou offrir de nombreuses possibilités d'aménagement, sans oublier une cave. Les + de cette maison : - Climatisation réversible. - Cuisine aménagée et équipée. - Jacuzzi couvert. - Grande terrasse avec store électrique. - 3 chambres dont une avec dressing. - Pièce avec salle d'eau au rez-de-chaussée. - Dépendances, cave et nombreux espaces de rangement. - Potager et coin détente au bord d'un ruisseau. - Village avec commerces et école. - Proximité immédiate de Vendôme et de la gare TGV. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de ses occupants. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre ! Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à contacter le O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – MONTOIRE-SUR-LE-LOIR | MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE 140 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS – STATIONNEMENT PRIVATIF – CŒUR DE VILLE Vous rêvez d'une maison pleine de charme, rénovée récemment, avec de beaux volumes et idéalement située à proximité de toutes les commodités ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Située au cœur de Montoire-sur-le-Loir, cette belle maison d'environ 140 m² habitables, entièrement rénovée en 2025, offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. Elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente. Une maison lumineuse et chaleureuse Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie traversante de 27 m², exposée plein sud, réunissant cuisine, séjour et salle à manger. Un espace convivial pensé pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La maison offre également plusieurs pièces aux dimensions généreuses, permettant d'imaginer facilement différents espaces de vie selon vos besoins. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UNE DISTRIBUTION FAMILIALE ET CONFORTABLE Au rez-de-chaussée : • Pièce de vie cuisine / séjour / salle à manger – 27 m² • Grande chambre – 26,5 m² • Dressing ou bureau – 13 m² • Salle d'eau – 3,5 m² • WC indépendant • Véranda À l'étage : • Chambre – 26,8 m² • Chambre – 14,75 m² • Bureau – 10 m² • Salle de bains • Palier et dégagement De beaux volumes qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant disposer d'un espace bureau, télétravail ou chambre d'amis. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLE C'est l'un des véritables atouts de cette maison ! Vous profitez d'un jardin clos de 282 m², intime, agréable et facile à entretenir. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, créer un coin détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Vous disposez également : • d'un cabanon / dépendance de 4,5 m² • d'une cour permettant de stationner deux véhicules • d'un portail manuel coulissant Pas besoin de garage pour autant : le stationnement privatif est directement accessible depuis la propriété. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison entièrement rénovée en 2025 Environ 140 m² habitables 3 chambres Bureau + dressing Beaux volumes Pièce de vie exposée plein sud Jardin clos de 282 m² Stationnement privatif pour 2 véhicules Cabanon Emplacement central Commerces, écoles et services accessibles rapidement LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI Cette maison offre un équilibre particulièrement séduisant entre caractère, volumes, confort et emplacement. Un bien idéal pour une résidence principale, mais également une belle possibilité pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement, dans une commune dynamique et agréable à vivre. 41800 Montoire-sur-le-Loir Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Pauline BRULÉ Conseillère immobilière – EffiCity O6 43 O2 47 O9 Spécialiste de Montoire-sur-le-Loir et de ses environs. Une maison rénovée, du charme, de l'espace et un jardin en plein cœur de ville… Une combinaison qui mérite une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

252000

A la recherche d'un cadre de vie paisible, alliant confort et authenticité ? Découvrez cette propriété de charme, idéale pour les amoureux de la campagne, du calme à quelques minutes des commodités. Un bien rare à fort potentiel, à saisir sans tarder ! À vendre, authentique propriété de caractère à Saint-Martin-des-Bois, sur environ 5100 m² de terrain. Maison principale d'environ 115 m² avec salon et cheminée, salle à manger avec poêle, cuisine aménagée et équipée, véranda aménagée en buanderie, cuisine d'été et espace repas. À l'étage, grande mezzanine idéale comme espace détente ou salon, desservant deux belles chambres avec rangements sous rampants et une salle de bains avec WC. Deux granges d'environ 80 m² au sol, sur deux niveaux, offrant un fort potentiel pour projets selon vos envies. ateliers, stockage, gîtes ou activité artisanale,... Le + Toitures très bon état Pompe à chaleur, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques au rez-de-chaussée 2 granges 2 caves 1 puits 1 grand terrain + parcelle de bois Sentiers de randonnée à proximité immédiate Commodités à 10 minutes Un bien rare, alliant charme, performance et potentiel, à découvrir sans tarder Cette annonce référence 343362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEJA VENDU ! Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69360 TERNAY Le HAUT - IMPASSE - VILLA RECENTE - CLASSE A - EXCELLENT ETAT - PLANCHER CHAUFFANT - PISCINE - SOUPLEX - AU CALME - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette très belle villa contemporaine mitoyenne de type T4 de 100 m² sur son terrain de 320 m2 située dans une impasse au calme sur la commune de Ternay. Edifiée en 2025 avec des matériaux de qualité, cette dernière est composée d'un hall d'entrée donnant, à l'étage, sur une belle pièce à vivre cathédrale de 40 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et son accès à une terrasse de 30 m2 exposée Sud Est et sa piscine. Par ailleurs, au rez de chaussée, vous disposerez de la partie nuit composée d'un dégagement desservant sur une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau privative, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez de 2 places de parking aérienne pour le stationnement de vos véhicules. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa très belle terrasse judicieusement aménagée et sa très belle piscine traditionnelle au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au sol grâce à une pompe à chaleur de qualité sur les 2 niveaux. Doubles vitrages Aluminium avec volets roulants électriques pour plus d'économies. Excellentes prestations générales avec une qualité de construction rare à ce prix. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR – À DEUX PAS DE L'HYPER-CENTRE – LONGÈRE DE CARACTÈRE – VUE IMPRENABLE SUR LE CHÂTEAU – DÉPENDANCES – FORT POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe longère de caractère, idéalement située à seulement quelques pas de l'hyper-centre de Montoire-sur-le-Loir. Nichée en retrait de la route, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied. Son véritable atout ? Une vue imprenable sur le Château de Montoire, offrant un panorama exceptionnel et un cadre de vie unique que vous pourrez admirer au quotidien. D'une superficie habitable d'environ 178 m², cette demeure pleine de charme offre de beaux volumes avec 6 pièces, dont 3 chambres, alliant authenticité, confort et luminosité. Entièrement rénovée avec soin en 2024, elle ne nécessite aucun gros travaux. Son exposition Sud-Est apporte une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, chaleureux et convivial, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Les matériaux anciens ont été préservés et sublimés : pierres apparentes, tomettes anciennes, façade en pierre, toiture en ardoise, autant d'éléments qui confèrent à cette propriété un charme authentique et intemporel. Les combles aménageables ainsi que la dépendance de 172 m² ouvrent un large éventail de possibilités : création d'un gîte, logement indépendant, atelier, activité professionnelle, espace de réception ou agrandissement de l'habitation selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 593 m², idéal pour les repas en terrasse, le jardinage ou les moments de détente, le tout dans un environnement calme et préservé. Côté stationnement, la propriété dispose de 2 places couvertes ainsi que de 5 places extérieures, un véritable confort au quotidien. Les points forts À seulement quelques pas du centre-ville En retrait de la route, au calme Vue exceptionnelle sur le Château de Montoire Longère de caractère entièrement rénovée en 2024 Charme de l'ancien : pierre, tomettes, ardoise Dépendance de 172 m² offrant de nombreuses possibilités Combles aménageables Jardin agréable et facile d'entretien Nombreux stationnements Bien rare sur le secteur Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare à Montoire-sur-le-Loir. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et le caractère. Pauline BRULÉ Conseillère immobilière effiCity 06 43 02 47 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Belle maison familiale avec piscine et prestations récentes – cadre privilégié - 69360 TERNAY Audrey Bailly et Efficity vous proposent en exclusivité, cette belle maison familiale de 160 m² sur deux niveaux, offrant une luminosité naturelle grâce à sa multi-exposition avec ainsi des espaces de vie agréables et bien agencés. Elle se compose de : - 4 chambres - Un bureau idéal pour le télétravail - Une cuisine entièrement équipée - Une salle de bain -Une salle de douche - Un espace indépendant de 33 m², actuellement aménagé en cuisine d'été, facilement transformable en studio. -2 WC séparés - Un atelier - Une cave Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité, implantée sur un terrain de 1 300 m² : - Une piscine propice à la détente - Un espace repas extérieur couvert, idéal pour les beaux jours - Un abri de rangement à proximité immédiate de la piscine - Un terrain de pétanque pour des moments de convivialité - De beaux espaces verts Rénovation énergétique récente (moins de 2 ans) : - Isolation par l'extérieur - Pompe à chaleur - VMC - Isolation des combles et du vide sanitaire DPE : C – un vrai atout pour le confort et maîtrise des consommations. Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec espace indépendant. Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez moi au 0625893871. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et réactivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

41800 - MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - QUARTIER HISTORIQUE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 45.0 M² environ - MAISON À RÉNOVER AVEC POTENTIEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne À proximité immédiate du centre historique de Montoire-sur-le-Loir, des commerces et des services, découvrez cette maison de ville d'environ **45 m²**, à rénover selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, d'un salon ou chambre, d'une chambres ainsi que d'une salle d'eau/WC. Les **combles aménageables** offrent un potentiel d'agrandissement intéressant (sous réserve des autorisations d'urbanisme et des contraintes techniques), permettant de créer un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un **jardin d'environ 95 m²**, non clos et non privatif, offrant un espace agréable à aménager selon vos besoins. **Caractéristiques :** * Chauffage au gaz de ville. * Raccordement au tout-à-l'égout. * Combles aménageables. * Stationnement. * Maison entièrement à rénover, idéale pour un projet de valorisation. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation leur permettant de personnaliser leur futur logement, ainsi que les investisseurs souhaitant développer un patrimoine locatif. **Une opportunité à découvrir sans tarder. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique ! Contactez moi dès maintenant au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et la possibilité de vivre de plain-pied ? Cette maison a tout pour vous séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée à insert équipée d'un système de répartition de chaleur dans toute la maison, idéal pour un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et vallonné de 1 363 m² environ, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave et un abri de jardin complètent l'ensemble. Les atouts : - Vie de plain-pied possible - Suite parentale - Terrain arboré de 1 363 m² - Nouveau prix très attractif Une opportunité rare à ce niveau de prix ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires. ***************************************************************** Cette annonce référence 340035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010. Prix du bien : 135 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7 LOGEMENTS – ENVIRON 300 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Montoire-sur-le-Loir, à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'ensemble développe environ 300 m² habitables sur une parcelle de 365 m² et se compose de 7 appartements, dont plusieurs duplex, répartis sur 3 niveaux. L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville et dispose de 5 places de stationnement extérieures, un atout rare sur le secteur. Le bâtiment présente un fort potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur l'électricité, l'isolation, la plomberie, les menuiseries, certains revêtements ainsi que la toiture, permettant d'optimiser durablement les performances et la rentabilité de l'ensemble. Caractéristiques principales : Immeuble d'habitation composé de 7 logements Surface totale d'environ 300 m² Parcelle de 365 m² 3 niveaux 5 stationnements extérieurs Centre-ville de Montoire-sur-le-Loir Commerces et services accessibles à pied DPE global : D (248 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : B (9 kg CO₂/m²/an) Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif, de rénovation patrimoniale ou de création de valeur à moyen terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Pauline BRULÉ Conseillère immobilière effiCity 06 43 02 47 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pauline Brulé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°917396848. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Authon, à quelques minutes à pied des écoles et à seulement 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir et Château-Renault, cette authentique maison à colombages allie le charme de l'ancien au confort d'une maison familiale. Se développant sur 193m², elle séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et son agencement offrant de nombreuses possibilités. Une maison familiale pleine de charme Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, communique naturellement avec la salle à manger. Si vous préférez une grande pièce de vie ouverte, il est tout à fait possible d'installer la cuisine à la place de la salle à manger actuelle (les raccordements étant encore présents) Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre avec dressing, une salle de bain avec WC. Une véritable vie de plain-pied est donc possible. Un étage atypique offrant de nombreuses possibilités La maison dispose de deux escaliers indépendants, permettant une répartition naturelle des espaces. - Le premier escalier mène à une grande chambre d'environ 25 m² au sol, aménagée en 2024. Le second dessert un espace nuit composé de : - trois chambres, - une salle d'eau entièrement rénovée, - un WC indépendant. La maison offre ainsi cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos proches. Un extérieur agréable Accessible depuis la cuisine comme depuis la salle à manger, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin, soigneusement aménagé, dispose d'un agréable coin potager ainsi que d'une piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement devant la maison. Bon à savoir, la consommation réelle pour une famille de 6 personnes en électricité est de 2 000€ contre les 3 600€ à 5 000€ annoncés par le DPE, facture à l'appui reprenant les consommations de mai 2025 à mai 2026. Confort et prestations - Maison à colombages pleine de caractère - Pièce de vie de 55 m² - Poêle à bois - Ballon d'eau chaude remplacé en juillet 2026 - Maison naturellement fraîche en été et confortable en hiver grâce à son excellente inertie -------------------------------------- Vidéo du bien sur demande. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3 600€ et 4 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15304

41800 - MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67 M² environ - PETITE MAISON AVEC JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Maison avec sous-sol complet – Idéale première acquisition ou investissement locatif Découvrez cette maison fonctionnelle offrant un beau potentiel après travaux, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. La partie habitation, située en rez-de-chaussée surélevé, comprend : - Une entrée sur cuisine aménagée (meubles hauts et bas, évier double bac, hotte), - Un couloir desservant les différentes pièces, - Un salon séjour lumineux, - Une pette véranda - Deux chambres, - Un WC indépendant, - Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Le sous-sol complet, accessible par l'extérieur, dispose de : - Un garage, - Un cellier, - Un évier, - Un WC, - De nombreux espaces de rangement. À l'extérieur : - Terrain entièrement clos, - Jardin agréable et facile d'entretien. Les atouts : Deux chambres Sous-sol complet avec garage Terrain clos Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel au cœur de Montoire-sur-le-Loir. Contactez-moi au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À VENDRE – Maison familiale de 128 m² avec jardin clos et arboré de 905m² - Grand Garage - à Thoré-la-Rochette (41100) Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 km de Vendôme et de ses commerces, cette maison de caractère de 128 m² habitables vous séduira par ses volumes, son potentiel et son agréable terrain clos et arboré de 905 m². L'habitation principale se compose, au premier étage, d'une entrée ouverte sur une cuisine de 19 m², de deux chambres en enfilade de 10 m² et 13 m², d'un salon/salle à manger de 28 m² agrémenté d'un insert à bois, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, vous découvrirez une mezzanine de 18 m² au sol offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, ainsi qu'un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un grand dégagement de 11 m² avec deux placards dessert deux chambres de 13 m² chacune, disposant toutes deux de leur propre salle d'eau avec WC privatifs. Une buanderie de 12 m², une cave ainsi que de deux garages, dont un grand garage particulièrement pratique pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Les atouts de ce bien : * Terrain clos de 905 m² * Jardin arboré et paisible * Environnement calme * Insert à bois * Deux chambres avec salle d'eau privative * Cave et deux garages * À seulement 10 km de Vendôme Cette maison offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commerces. Une belle opportunité pour une famille, un projet de résidence secondaire ou une activité d'accueil. À découvrir sans tarder ! Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3020€ et 4150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 158 000 € FAI (dont 8 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur) Référence agence : 15258

- 4 PIÈCES - 83 M² - MAISON AVEC TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose **Authentique maison en pierre avec fort potentiel – Projet idéal pour amoureux de rénovation** Au cœur d'un petit village plein de charme, située à 8mns de TROO et de Montoire sur le Loir, découvrez cette authentique maison en pierre de taille d'environ 83 m², offrant un énorme potentiel d'aménagement et de valorisation. Derrière sa façade de caractère se cache une véritable opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu unique à leur image. La maison dispose actuellement d'une partie cuisine et d'une chambre déjà fonctionnelle. Le reste de l'habitation nécessite une rénovation complète : électricité, plomberie, menuiseries, chauffage et réaménagement intérieur. De beaux volumes restent à exploiter pour repenser entièrement les espaces de vie. L'un des grands atouts du bien réside dans son étage aménageable, accessible après création d'un escalier, permettant d'augmenter considérablement la surface habitable et d'imaginer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou encore un espace détente. Le charme de l'ancien est bien présent : pierre apparente, structure authentique, dépendances et environnement calme offrent une base idéale pour un projet de rénovation de caractère. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 2900m² environ, agréable et plein de possibilités, parfait pour créer un jardin paysager, un potager ou différents espaces de vie extérieurs. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un double garage, offrant un important potentiel de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Un bien rare pour les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. À découvrir rapidement. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien d'exception. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69360 TERNAY Le HAUT - OPPORTUNITE RARE - RESIDENCE SECURISEE - EXCELLENT ETAT - CLIMATISATION - JARDIN - GARAGE ET PARKING - AU CALME - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer cette superbe villa de type T4 de 90 m² sur son terrain de 190 m2 située sur les hauteurs du village de Ternay. Edifiée en 2012 et parfaitement entretenue, cette dernière est composée d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre climatisée de 36 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et son accès à une terrasse de 15 m2 exposée Sud Ouest et son jardin. Par ailleurs, vous disposerez d'un WC séparé et d'un accès direct à un garage de 20 m2 et sa buanderie pour plus de rangements. A l'étage, vous profiterez de la partie nuit climatisée composée d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses dont 1 avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez d'une place de parking nominative au sein de la résidence. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa très belle terrasse ombragée et son joli jardin arboré au calme sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques pour plus d'économies. Proche des écoles, des commerces, de la mairie, de la gare SNCF et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À découvrir rapidement à Montoire-sur-le-Loir ! Cette maison de 84 m², construite en 1948, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour une famille ou un projet locatif. Implantée sur un terrain de 630 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une cuisine équipée, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Vous profiterez également d'une terrasse, d'une cave et d'un sous-sol, idéals pour le rangement et les moments de détente. Chauffage au gaz. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison est disponible immédiatement. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 125 000 €. Prix honoraires inclus 131 000 €. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle de caractère, offrant environ 127 m² habitables, située au cœur de Montoire-sur-le-Loir, rue Saint-Denis. Cette demeure, construite avant 1948, séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, idoine pour accueillir une famille ou servir de résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon-séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et une chaufferie complètent ce niveau. L'escalier central et les dégagements facilitent la circulation tout en rehaussant le charme de la maison. Le premier étage se compose de deux vastes chambres, ainsi qu'un bureau offrant une polyvalence d'usage en chambre d'appoint ou espace de télétravail, avec une salle de bain attenante dotée d'un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir invités, famille nombreuse ou aménager des espaces de jeux ou de loisirs. L'extérieur promet également un potentiel d'aménagement avec une cave, un local indépendant et une pièce à exploiter selon vos besoins personnels ou professionnels. S'ajoute un jardin de 150 m², un coin nature au cœur de la ville. Située dans un quartier agréable, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville de Montoire-sur-le-Loir, et de la sérénité offerte par la vallée du Loir. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 127 m² - Terrain : 139 m² - Jardin : 150 m² - Taxe foncière : 1028 € - DPE : B (Consommation énergétique de 89 kWh/m²/an) - GES : A (Emissions de 2 kg CO₂/m²/an) - Chauffage : Pompe à chaleur air/eau - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nichée dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes de la gare tgv (Paris en 45 min), des écoles et des commerces, cette propriété contemporaine est une réalisation unique de l'architecte Ken Mimran. Alliant design moderne, confort haut de gamme et conscience écologique, cette maison bioclimatique basse consommation, offre un cadre de vie paisible et parfaitement maîtrisé. Les atouts de cette demeure d'exception : Architecture de 2012, pensée pour la lumière et le confort Isolation extérieure, huisseries aluminium oscillo-battantes Domotique, alarme, fibre optique, chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau solaire Cheminée centrale double foyer, pièce de vie cathédrale de 52,43 m² Terrasse couverte et porche abrité Terrain plat, arboré, paysagé, piscinable de 2050 m² avec arbres fruitiers et ornementaux, éclairage extérieur Double garage avec portes motorisées, grenier, cave à vin Hélicave. Bureau indépendant isolé de 20 m². Distribution intérieure raffinée : Au rez-de-chaussée : Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative 2 chambres, salle de bains indépendante, toilettes séparées Cuisine ouverte, salle à manger et salon cathédrale articulés autour de la cheminée Buanderie, cellier, bibliothèque sur mesure intégrée dans la montée d'escalier À l'étage : Mezzanine lumineuse, ouverte sur le salon, pouvant accueillir un espace gym, détente ou atelier Chambre pouvant faire office de bureau, idéale pour télétravail ou espace créatif Appartement indépendant composé d'une chambre avec dressing, bibliothèque, salle d'eau et toilettes Offre unique sur le secteur, à la frontière du confort moderne, de l'élégance architecturale et de la performance énergétique. Une proposition Lfimmo par Emma Simons Moisan Prix hors honoraires d'agence 408 000 €. Prix honoraires inclus 420 000 €. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Montoire-sur-le-Loir - Cave de loisir Caves de loisir, spacieuses avec une cheminée, situées dans un quartier calme et recherché de Montoire-sur-le-Loir. Un bien atypique plein de potentiel dans un monde plus en plus caniculaire. Composée de deux pièces lumineuses et fonctionnelles, ces caves peuvent être aménagées en espace convivial parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un terrain a disposition pour stationnement et détente. Elle constitue également une opportunité idéale pour un investissement locatif, un espace de stockage, ou même un premier achat original. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu plein de potentiel pour vos projets d'été. Plus de photos disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer tout ce que vous pourriez en faire. Prix hors honoraires d'agence 5 000 €. Prix honoraires inclus 5 980 €. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.