Acheter un appartement à Villeurbanne

Lyon 5, rue des Aqueducs, à proximité du Point du Jour, au sixième étage sur huit avec ascenseur d'un immeuble des années 70 édifié au cœur d'un parc arboré et clôturé, se présente un appartement de type 3 de près de 76 m². Il se compose d'un hall d'entrée suivi d'un dégagement. A gauche, on trouve un vaste salon/séjour orienté Nord Ouest avec une ouverture sur une loggia offrant une vue dégagée sur les monts d'Or. La cuisine, située à droite de l'entrée, bénéficie d'un beau volume et donne accès à un séchoir à usage de cellier, ainsi qu'à une petite loggia. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec accès à la loggia. Celle-ci se complète avec une salle de bains et un WC séparé. Une cave située au sous-sol et une place de parking complètent ce bien.

A proximité immédiate du métro Gare de vaise et des commerces ! Au 3ème étage d'un immeuble classé. Appartement T2 de 45 m² REFAIT A NEUF avec des matériaux de qualité ! Idéal pour pied-à-terre ou pour son enfant étudiant ! Pièce de vie très lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ! Pas de vis-à-vis et vue sympa :) Chambre + dressing ou bureau. Pierre apparente, très chaleureux.. Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Rénovation effectuée avec beaucoup de goût par architecte ! Prestations haut de gamme. Visite SAMEDI ET DIMANCHE COMPRIS ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau immobilier Casarèse. Mandat N° 5485. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 41. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 403 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 45.43 m²

Appartement T3 de 66m2 Mas du Taureau Rhône Alpes Immo vous présente Chemin du Tabagnon, ce T3 de 66m2 au 8/10 avec ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 970. L'appartement, exposé plein Est, sans vis à vis, très lumineux, comprend une entrée équipée d'un placard, qui ouvre sur la pièce de vie, lumineuse, salon - salle à manger qui donne accès au balcon. Attenante, la cuisine équipée. Le coin nuit comprend de nombreux placards dans le dégagement, 2 chambres, une salle de bain et Des toilettes indépendantes. Un cellier sur le palier complète le bien. Ecoles, TCL, futur Tram T9 et commerces proches Pour toutes visites ou informations, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement T3 de 69,30m2 Charpennes Rhône Alpes Immo vous présente Cours Emile Zola, ce T3 de 69,30m2 au 8/9 avec ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 970, au calme, très bien situé aux Charpennes. L'appartement, traversant Sud- Nord, sans vis à vis, très lumineux, est un ancien T4 transformé en T3 : vous disposez dans l'annonce d'un plan de l'agencement initial. L'appartement comprend une entrée qui ouvre sur la grande pièce de vie, lumineuse, salon - salle à manger ainsi que la cuisine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse dinatoire et sa vue sur les Mont D'or. La pièce dispose d'un faux plafond équipé de spot. 2 chambres exposées plein Sud, parquetées, équipées de dressing, vue sur la Part-Dieu et la Tour Incity. Une salle d'e bain et Des toilettes indépendantes. Une cave au sous-sol complète le bien. A 3 min à pieds du Métro A et B, Tram T1 et T4. L'ensemble des commodités au pieds de la résidence. Idéalement situé à 10min de la Place Bellecour, 5 min de la Part-dieu en transport en commun. Les points forts de l'appartement : Appartement fonctionnel, lumineux, en étage élevé sans vis à vis. A proximité immédiate des transports et commerces. Pour toutes visites ou informations, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Hôtel de ville - idéal investisseur pour location touristique - Rare à la vente ! 19 Place Tolozan, dans l'ancienne résidence de la famille Tolozan, édifiée en 1746 par les célèbres architectes Soufflot et Delamonce, la régie Pozetto vous propose un appartement exceptionnel au 3eme étage avec ascenseur. Cet appartement, exposé plein sud sur la cour intérieure, offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, un bureau fonctionnel, une mezzanine de 9,50 m² aménagée en coin nuit, et une salle de douche spacieuse avec toilettes. Son superbe plafond à la française, confère un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse à ce bien d'exception. Copropriété intégralement rénovée aux cours des dernières années. Taxe foncière 2024 : 514€ Charges courantes sur l'exercice 2023 : 480€ dont 230€ de charges locatives récupérables. PRIX DE VENTE : 249 000€ Frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur. Copropriété de 155 lots dont 124 lots principaux. Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 155 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 480,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Loïc LISI.

Rhône Alpes Immo vous propose ce Duplex inversé de 88m2 habitable secteur Bellecombe à 2 pas de la Place Charles Hernu. Cet appartement au 2nd étage/3 sans ascenseur comprend une entrée qui ouvre sur la grande pièce vie de +/- 40m2, lumineuse exposée plein Ouest. Attenante, une cuisine ouverte, entièrement équipée, laquelle ouvre sur la terrasse de 20m2 vue sur cours intérieure au calme. Des toilettes indépendantes. L'escalier dessert le coin nuit à l'étage inférieur qui comprend 3 chambres dont 2 équipées de mezzanines. Une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et un meuble vasque. Des toilettes indépendantes. Possibilité d'acquérir en SUS un garage simple ou double Commerces, écoles, métro et Tram à proximité immédiate. Les points forts : Appartement en excellent état, très bien entretenu à mettre au goût du jour. Pour plus d'informations ou une visite, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 93 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmant 2 pièces avec terrasse dans une résidence récente et bien entretenue proche de la Doua. Découvrez cet appartement 2 pièces situé dans une copropriété moderne. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec placard mural. Une belle salle d'eau offre tout le confort nécessaire. L'appartement est à proximité de la Doua et le périphérique est accessible rapidement pour rejoindre les grands axes routiers. Idéal pour un prermier achat ou un étudiant Atouts supplémentaires : Résidence sécurisée avec ascenseur Chauffage individuel au gaz Commerces, transports et services au pied de l'immeuble Un garage en sous-sol est disponible en supplément. Venez visiter et vous informer sur cette belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 420€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie DESCOURS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 854 098 449

Magnifique appartement esprit loft de 75 m² – Très bel emplacement Situé face à l'église Saint-Pierre, à l'angle de la rue Saint-Pierre de Vaise et du boulevard Saint-Exupéry, ce superbe appartement type loft de 75 m² séduit par son cachet unique et sa luminosité exceptionnelle. Un bien rare et atypique Grande pièce de vie baignée de lumière avec vue dégagée sur l'église. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Belle hauteur sous plafond, offrant un volume généreux et une ambiance loft. Possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins. Salle de bain équipée d'un hammam pour un confort optimal. Un cadre de vie agréable et ses nombreux commerces avoisinants. 3e étage dans un immeuble bien entretenu (ASL, très faibles charges). Emplacement rare, à proximité immédiate des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Rhone Alpes Immo vous présente secteur Salengro, ce grand T3 de 88m2 m2 au 2/6 avec ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée de 1 990, vue sur le Parc Etienne Gagnaire. L'appartement T4 transformé en T3, lumineux, comprend une entrée équipée d'un placard, qui ouvre en grand sur la grande pièce de vie : un grand salon - salle à manger ainsi que la cuisine entièrement équipée et ouverte. Cette pièce dispose de la climatisation et ouvre sur une terrasse de 20m2. Le coin nuit dispose d'un grand placard dans le dégagement. 2 chambres dont l'une équipée d'un placard vue sur le Parc Etienne Gagnaire, l'autre comprenant un placard dans lequel initialement une douche pouvait être créée. Une salle d'eau dotée d'une cabine de douche à jet et son meuble vasque. Des toilettes indépendantes. Un garage en sous-sol est vendu en SUS de l'appartement. A 5 min à pieds du Métro A et B, Tram T1 et T4. L'ensemble des commodités au pieds de la résidence. Les points forts de l'appartement : Appartement en excellent état, fonctionnel pouvant redevenir un T 4 et a proximité immédiate des transports et commerces. Petite copropriété de 6 étage sécurisée. Pour toutes visites ou informations, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Emplacement premium pour ce T2 de 50m2 en plein coeur des pentes de la Croix-Rousse à mi chemin entre Hôtel de Ville et la Croix-Rousse, rue de Flesselles. A 850m du métro Croix-Paquet (ligne C), et à quelques pas de la ligne de bus C13 (direct Part-Dieu). Au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce duplex en rez-de-chaussée d'une superficie de 48.38 m2. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte, éléments hauts et bas, réfrigérateur/congélateur) ouverte sur le séjour avec étagères et nombreux rangements intégrés. A l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, un dégagement avec bureau intégré et une salle d'eau avec douche et WC. Charme de l'ancien avec parquet, plafond à la française et murs en pierre apparentes. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol. Envie d'en voir plus ? N'hésitez pas à nous contacter au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 31 lots Aucune procédure en cours. Quote-part de charges mensuelles de copropriété : 102.47 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lyon 8ème, Rue Saint Gervais : Appartement T3 en excellent état avec terrasse de 19 m2 avec garage en sous-sol . Dans résidence de 2017, T3 de 65m2 parfaitement optimisé, en excellent état et sans aucune perte d'espace avec : - lumineuse pièce de vie de 31 m2 intégrant une cuisine équipée et ouverte sur la terrasse de 19m2 exposée Nord/Ouest - 2 chambres de 12 et 11 m2 - salle de bains avec baignoire et meuble vasque - WC séparés. Idéal pour achat serein : Résidence de 2017 encore sous garantie décennale - DPE C - Aucun travaux à prévoir - Volets électriques - Charges optimisées incluant déjà le chauffage, l'eau chaude et froide. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités :- Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à 300m.- Métro D arrêt Sans-Souci à 8 minutes,- Tramway T2/T4 à 300m, Bus C25 à 2 minutes et Bus C16 à 5 minutes.- Université Jean Moulin, écoles supérieures, lycées, collèges et écoles élémentaires. Bien soumis au régime de la copropriété (125 lots principaux répartis sur 3 allées). Charges mensuelles : 214.31EUR incluant toutes les charges (copropriété, bâtiment, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370EUR et 560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignement ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 07.69.46.09.61 / 06.59.87.79.22

Découvrez ce T2 au cœur du quartier de la Guillotière à Lyon. Niché au dernier étage d'un immeuble typique lyonnais (sans ascenceur), son emplacement idéal vous permet de profiter de tous les avantages du centre-ville, avec ses commerces, restaurants et transports à proximité immédiate. .Surface CARREZ : 42.63 m² Jean-Christophe CHABRET - Tél : 07 63 51 80 20 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 443 364 799 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5399. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 400 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €. Pas de procédure en cours.

LYON 3 - Montchat Lacassagne ! Découvrez ce charmant appartement idéalement situé au calme côté jardin sans vis-à-vis, dans un quartier agréable proche des transports, des commerces et des écoles. Cet espace lumineux comprend une grande entrée avec un placard,une penderie et un wc séparé. Deux chambres avec parquet et rangements intégrés. Une salle de bain rénovée équipée d'une douche à l' italienne d'une baignoire et d'une double vasque. L' appartement se compose également d'une pièce de vie chaleureuse et bien exposée, avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon offrant un espace fonctionnel. L' ensemble est équipé de volets électriques. Cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, il est au 3ème étage avec ascenseur. Exposition idéale, pour une luminosité naturelle du matin au soir. Une cave complète ce bien et un local à vélos est à disposition. Pour plus d' informations ou pour organiser une visite, n' hésitez pas à me contacter. Véronique BECHERRA - Tél : 06 60 21 60 00 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 888 285 640 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5440. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € par an.

La Team MAUGÉ vous propose ce charmant appartement de 1950, parfaitement entretenu, situé à Lyon 6. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement extrêmement bien situé rue Sully pour avoir un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques de l'appartement : - séjour cuisine de 26,49 m² - salle de bain de 5,67 m² - surface totale de 32,16 m² - Appartement de 1950, aucun travaux à prévoir - Situé en rez-de-chaussée surélevé - Volets roulants manuels - Fenêtres en PVC double vitrage - Système de chauffage collectif - Garage pour 1 voiture en supplément pour 40.000€ TTC - Pas de jardin, ni terrasse, ni balcon - DPE 219 (D) GES 43 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 830€ et 1180€ (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 1500€ annuels de charges qui inclut le chauffage et la consommation d'eau. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur - Pas de procédure en cours À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Maxime MAUGÉ MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À vendre, superbe T3 de 80,84 m² au dernier étage d'un immeuble de caractère à Lyon, offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec dressings et de deux salles d'eau. Doté du double vitrage, d'un digicode et d'un ascenseur, ce bien allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement situé à proximité des commerces et transports, il constitue une opportunité rare.

La Team MAUGÉ vous propose : Ce très joli appartement T2, idéalement situé à Bron, à deux pas des commodités et des transports en commun (bus et Tram T2). Ce bien vous séduira par sa luminosité et sa belle pièce de vie aux volumes agréables. Vous apprécierez également son balcon avec sa vue dégagée. L'agencement du bien : - Pièce de vie avec cuisine de 25,80m² - Dégagement avec placard de 4,29m² - Chambre de 10,93m² - Salle d'eau avec WC de 5,02m² - Balcon de 7,41m² Les caractéristiques du bien : - Immeuble de 2013 - Superficie carrez de 46,04m² - Appartement au 3ème étage sur 4 - Balcon de 7,41m² - Parking privatif sécurisé en sous-sol - Menuiseries PVC double vitrage - Système de chauffage Yzentis (ventilo-convecteur d'air soufflé) - Raccordé à la fibre - Charges de 1128€/an - Copropriété de 39 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Arrêt TCL Bus C17 (Charpennes) et Bus 24 (Grange Blanche) à proximité immédiate (arrêt Luther King) - Taxe foncière de 705€ - DPE 146 (C), GES 12 (C) - Estimation des dépenses énergétiques entre 510€ et 740€ par an (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère ---

Très bel appartement 4 pièces avec grande terrasse - Lyon 5e arrondissement. À découvrir dans le quartier prisé de la rue des Noyers, à la limite de Tassin, ce magnifique appartement de 93 m² situé dans la résidence de standing Les Allées du Bois. Construite en 2012, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie exceptionnel avec son parc arboré fermé. Superficie : 92,36 m² + terrasse couverte de 16,10 m² orientée ouest. Type de bien : Appartement 4 pièces. Construction : Immeuble de haute qualité datant de 2012. Un spacieux séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte moderne équipée (appareils BOSCH/SIEMENS) et un îlot central, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. 3 chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (double vasque). Les deux autres chambres, dont l'une donne sur la terrasse, sont situées dans un espace nuit séparé avec une salle de bain et un WC indépendant. Parquets massifs dans les chambres, huisseries bois-alu avec système BSO (brise-soleil orientable), chauffage électrique individuel, et nombreux rangements. Une buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge BOSCH). Grand double garage fermé et sécurisé avec prises électriques pour véhicule électrique en sus du prix. À proximité de Point du Jour, quartier limitrophe de Tassin. Transports : Accès facile aux bus C24 et C21 pour rejoindre le centre-ville. Le futur projet de ligne Tramway Express Ouest s'arrêtera à proximité et permettra de rejoindre Lyon en très peu de temps. Écoles, commerces et services à quelques pas. Ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et emplacement privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ - Dans un bel immeuble 19ème entretenu et sécrurisé, nous proposons un appartement lumineux de type T5 de 120,04 m2 Carrez au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée (14 m2), d'un séjour avec cheminée plein Sud (33 m2), d'une cuisinée séparée, d'une suite parentale S/O avec salle de bain et dressing, de deux autres chambres avec cheminée et d'une salle de douche. Des travaux de rafraîchissement dans l'appartement sont à prévoir. Les principaux travaux dans la copropriété ont déja été réalisés (toiture, ravalement, parties communes, ascenseur). Copropriété de 13 lots. Faibles charges de copropriété anuelles de 1 323 EUR. Taxe foncière (2024) de 1 398 EUR. Mandat exclusif de vente no 1022, honoraires charge vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Une adresse prestigieuse à réinventer : habitation ou bureaux haut de gamme Situé au cœur de Lyon, cet appartement de caractère de 164 m² offre une opportunité rare : un espace généreux à rénover, avec la possibilité d'un aménagement en bureaux grâce aux accords déjà validés par la copropriété. Niché dans un immeuble de standing, il séduit par ses volumes impressionnants, ses hauts plafonds, son parquet en bois noble et son exposition, garantissant une luminosité naturelle optimale. Actuellement composé d'un vaste séjour, de quatre chambres, d'une cuisine, et d'une salle de bains, cet espace modulable permet d'imaginer un cadre de vie raffiné ou un espace de travail élégant et fonctionnel. Idéal pour un cabinet professionnel, un siège d'entreprise ou des bureaux haut de gamme, il bénéficie d'un accès sécurisé avec ascenseur et interphone, ainsi que d'une cave privative. Son emplacement stratégique, proche des transports, commerces et établissements scolaires, assure une excellente accessibilité pour une clientèle ou des collaborateurs recherchant une adresse de prestige.

Idéalement situé au cœur du 4#7497; arrondissement de Lyon, ce superbe studio de 32m², vendu entièrement meublé, se niche au dernier étage d'un immeuble ancien et séduit par son style industriel, sa luminosité exceptionnelle et son aménagement optimisé. Son séjour baigné de lumière, orienté plein sud sans vis-à-vis, s'accompagne d'une cuisine moderne équipée et d'une mezzanine fonctionnelle offrant un espace nuit cosy. La salle d'eau aux finitions soignées et le parquet chaleureux ajoutent du cachet à ce bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À mi-chemin entre les stations de métro Croix-Rousse et Hénon, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports. Charges faibles.