Acheter un maison à Wasquehal

990000

RARE, maison d'architecte individuelle résolument moderne avec volumes et grande luminosité, bâtie sur plus de 1000M2, surface habitable de plus 225M2, avec une belle entrée cathédrale, desservant au Rdc un espace de vie de plus de 95M2, comprenant une salle à manger, cuisine ouverte haut de gamme, salle de billard, et salon avec cheminée, complète le Rdc un espace parentale avec chambre, SDD, dressing, cellier, WC, on accède à l'étage par un très bel escalier desservant un palier faisant office de salle de jeux ou bureau, 4 grandes chambres, une Salle de bain avec baignoire et douche. l'extérieur composé de 3 terrasses, un garage 2 voitures, 2 carports et une piscine chauffée font de cette maison un lieu privilégié ou luminosité, calme, et originalité en font un atout important. Cette annonce référence 348179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VEZIER (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 38892237900044. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126000

3%.COM Sur Croix, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS, vous propose cette lumineuse maison située proche des commodités. -- Au rez - de - chaussée : 1 SAS 1 séjour d'environ 25 m2 1 cuisine aménagée -- Au 1er étage : 2 chambres d'environ 11 m2 1 salle de bain -- Au dernier étage : 1 belle pièce pouvant offrir 2 chambres Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

59170 - CROIX - rue claude bernard - 365.0 M2 - TERRAIN AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain exceptionnel situé à Croix, rue Claude Bernard à Croix. D'une superficie de 365.0 m2 et sur 20 m de facade, ce terrain constructible est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction de rêve dans un quartier résidentiel de Croix. Le permis de construire est accordé et purgé pour 2 maisons et un garage de 280 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain bien placé pour réaliser vos projets de construction. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, Eric BAISIER, au 0650818103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Baisier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°453727307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

324000

3%.COM-Mons-en-Baroeul, Pascale Leclercq vous propose cette maison de 112m2 dans un secteur très prisé. Vous y trouverez: -Au RDC:une pièce de vie d'environ 28m2, une cuisine ouverte de 15M2, une salle de bain, une véranda, wc -A l'étage: 2 chambres dont une avec salle d'eau, wc -Un sous sol complet avec salle de bain, chambre et cuisine , wc Un jardin et un garage complètent le bien. Les plus: toiture récente, double vitrage, pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d'eau à proximité des écoles,commerces et métro Taxe foncière:863EUR PRIX FRAIS D'AGENCE INCLUS: 324 000EUR prix de vente hors honoraires:315 000EUR honoraires à la charge des acquéreurs. Pour une visite ou renseignement, contactez Pascale Leclercq au 0626832510, agent commercial en immobilier RSACLILLE2014AC00146 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

David MAGNIANT vous propose ce bien : À vendre à Marcq-en-Barœul (59700), dans un secteur recherché de la métropole lilloise, lot de bureaux de 4 pièces offrant un emplacement stratégique et une excellente accessibilité. Situé au sein d'une petite copropriété construite en 2012 (3 lots 2 propriétaires), ce bien professionnel bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à une activité tertiaire, libérale ou de services, avec une visibilité renforcée et une implantation pratique pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. L'un des principaux atouts de ces bureaux réside dans leur accessibilité. Le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun, avec un accès rapide au tramway et aux bus, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité d'une sortie d'autoroute permet également de rejoindre aisément les grands axes, un avantage déterminant pour une entreprise souhaitant rayonner sur la métropole lilloise et au-delà. Le stationnement est également un vrai point fort, avec des places disponibles sur site ainsi qu'un stationnement visiteurs, garantissant confort et praticité au quotidien. L'environnement commercial et économique constitue un autre atout majeur. Le lot de bureaux est situé à proximité de commerces, d'un centre commercial et d'une zone artisanale ou industrielle, offrant un cadre dynamique et attractif pour développer votre activité. La présence d'un collège à proximité contribue à inscrire le secteur dans un tissu urbain vivant et structuré. Enfin, le voisinage d'un golf participe à l'image qualitative du quartier, apprécié pour son cadre de vie soigné et sa valeur patrimoniale. Le bien est équipé d'un système de chauffage électrique. Sa configuration en 4 pièces permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins : open space, bureaux individuels, salle de réunion ou espace d'accueil. il dispose de 2 grandes terrasses de 30m² chacune dont l'une entièrement privative. Une kitchenette aménagée e équipée d'un évier, et d'un frigo.2 wc séparés. Marcq-en-Barœul est une commune prisée du Nord, reconnue pour son dynamisme économique, son cadre de vie agréable et sa situation privilégiée aux portes de Lille. Très recherchée par les entreprises, elle offre un environnement professionnel de qualité, mêlant accessibilité, services et image valorisante. Proposé au prix de 901 000 €, ce lot de bureaux représente une opportunité rare sur le secteur pour une implantation durable ou un investissement professionnel de premier ordre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle opportunité chez TANGLE Immobilier - efficity - : Belle maison "Bel Etage", au sein du secteur recherché et calme du bon poste à LYS LEZ LANNOY, limite HEM. Cette belle maison présente un séjour lumineux et traversant - équipé d'une cheminée -, une cuisine équipée fonctionnelle, un wc indépendant. Au niveau supérieur : un palier dessert 3 belles chambres et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage 2 voitures (avec porte sectionnelle électrique), et 1 buanderie viennent compléter ce bien. En ce qui concerne les extérieurs : Enrobé de 40 m2 devant la maison (permettant de garer 2 véhicules) et beau jardin avec terrasse sur l'arrière de la maison Pas de travaux à prévoir. Maison très bien entretenue, Maison parfaitement saine. Combles isolés Double vitrage Persiennes N'attendez pas, bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Tangle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°832250377. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ACTION IMMOBILIER vous présente cette maison semi-individuelle lumineuse de lotissement de 90 m², située dans un secteur prisé de Lys-Lez-Lannoy. Un véritable cocon familial à personnaliser selon vos envies ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie convivial, suivi d'une cuisine spacieuse et équipée de 11.5 m². À l'étage, un large palier dessert 3 belles chambres de 10m², 13m² t 14,5m², confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau. De beaux volumes qui raviront toute la famille ! Vous profiterez d'un beau jardin verdoyant et sans vis à vis de 80 m². Un garage de 20m² et une place de parking complètent la maison. Les +++ de ce bien : * Maison semi individuelle * Lotissement * 3 chambres grandes chambres * Lumineuse * Menuiserie PVC avec persienne * Jardin de 80 m² sans vis à vis * Garage de 20 m² et parking privatif sur le devant de la maison * Proximité des écoles, commerces, transports Prix : 235. 900 euros honoraires agence charge acquéreurs inclus. Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : amandine.detat@action.immo Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD470 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

"59510 - HEM - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 91 m² - Maison Bel étage en lotissement - 3 chambres - un grenier - jardin - garage - Prêt à vivre - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! DPE D effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose "en Exclusivité", cette très belle maison mitoyenne située au calme, en impasse dans le secteur des Trois Baudets/Beaumont. Construite en 1968, cette maison mitoyenne de type bel étage bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à l'abri des nuisances sonores et de la circulation tout en étant idéalement située à proximité des écoles, collèges, commerces et transports en commun, et à seulement 1 km à pied du centre-ville. Elle développe environ 91 m² habitables érigée sur une parcelle de 194 m². Saine, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle bénéficie également d'un DPE classé en D, un point particulièrement appréciable aujourd'hui en matière de confort énergétique et de valorisation du bien. Aucune anomalie gaz et absence d'amiante. Dès l'entrée vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et cocooning desservant un séjour traversant de 34 m², lumineux et agréable. La cuisine entièrement aménagée et indépendante, profite également d'une agréable vue sur le jardin entièrement clos et bien exposé. Quant à l'espace nuit, le 1er étage accueille 3 chambres aux dimensions confortables, toutes équipées de dressings ainsi qu'une belle salle de douche. Une belle surprise avec le grenier, offrant un potentiel supplémentaire pour créer selon vos envies une chambre, un bureau, un atelier ou encore un espace détente. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m², de 2 terrasses de 10 et 20 m² ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage. Au sous-sol, vous retrouverez une buanderie de 10 m², un garage de 24 m² avec point d'eau ainsi qu'un local technique de 10 m² abritant une chaudière récente de seulement 3 ans. A noter également que l'ensemble des fenêtres de la maison a été remplacé en PVC double vitrage, offrant confort thermique et isolation au quotidien. La porte de garage, motorisée, a été également remplacée en PVC. Un emplacement idéal pour une famille ou un jeune couple actif, souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, calme et sans travaux, tout en restant proche des commodités ! Une maison où l'on peut véritablement poser ses meubles et ses valises ! Pour découvrir cette nouveauté en exclusivité et organiser une visite, contactez-moi, je vous en parlerai avec grand plaisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

A proximité de tous les commerces sur le ville de Croix. Maison des années 30 comprenant un séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée et la terrasse Une salle de douche, 3 chambres complètent ce bien . Etat technique irréprochable, travaux de décoration personnel . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON SEMI INDIVIDUELLE - MARCQ EN BAROEUL - SECTEUR TRAMWAY BROSSOLETTE COTÉ HIPPODROME - 4 CHAMBRES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À NEUF - DPE C - POMPE A CHALEUR - 2 SDB - 3 WC - JARDIN & TERRASSE SUD Marcq en Baroeul - secteur Hippodrome Clemenceau Brossolette Maison 1930 semi individuelle de 5 pièces Surface habitable 115 m2 Rénovée entièrement de A à Z 4 chambres Pièce de vie 50m2 Jardin et terrasse expo Sud DPE C 2 salles de bain 3 WC Pompe à chaleur / climatisation 530 000€ FAI avec accès au jardin par l'extérieur () Grenier sain pour rangement Dans un secteur prisé et dynamique de Marcq-en-Barœul, à proximité des commerces, des commodités, écoles, et tramway à quelques minutes à pied, découvrez cette belle 1930 de 115m2 entièrement restaurée et rénovée par entreprise et prête à accueillir une famille pour poser ses meubles et profiter d'un beau cadre de vie et confort. Les atouts de cette maison ? - Semi individuelle avec accès piéton ou vélos sur le côté de la maison pour accéder au jardin - DPE en C - isolation refaite entièrement - Pompe à chaleur et climatisation - Rénovée complétement avec factures et garanties - Tramway à 4 min à pied - 115 m² habitables - 4 chambres - 2 SDB ( 1 avec douche et baignoire, la 2nd avec douche) - Terrasse et jardin - proximité école européenne Elle s'agence de la manière suivante : hall d'entrée, WC séparé, spacieuse pièce de vie de 50m² lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour salon bien exposé Sud (lumineux et climatisé). Une baie vitrée sur toute la largeur apporte lumière et accès à l'extérieur terrasse et jardin. Aux étages : 4 chambres (dont une pouvant être un bureau ou dressing ou chambre d'enfants ), deux salles de bain et deux WC aux étages. TOUT EST NEUF (Electricité, plomberie, menuiseries, cuisine, salle de bain, isolation, sol, murs, chauffage…) On y posera ses meubles! Sans travaux et avec factures et garanties de quoi acheter l'esprit tranquille Tout a été refait du sol au plafond . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Mouvaux proche de toutes commodités (centre-ville, écoles, tramway, métro, commerces ....), maison bel étage semi-individuelle développant 145 m2. Au rez-de-chaussée: Une entrée spacieuse ayant conservé tout son cachet d'origine, deux chambres, une buanderie, un atelier, un WC, un garage deux voitures, un jardin d'environ 230 m2 exposé sud-est. A l'étage: Vous découvrirez un séjour traversant très lumineux avec cheminée feu de bois, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec sa salle de douches, une salle de bains. Une cave complète ce bien Une maison de famille à rafraîchir, offrant de beaux volumes et un joli potentiel. Prix: 488 000€ HAI . Honoraires 4,95 % TTC à la charge de l'acquéreur (465 000 € hors honoraires) Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06.88.94.00.88 #guillaumelekieffreimmobilier#accélérateurdevosprojets#immobilierindépendant#LilleleTouquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison atypique sur la commune de Mons-en-Baroeul. Partie habitation principale : En entrant dans la maison, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec dressing ainsi qu'un WC. Ensuite, vous trouverez une magnifique pièce de vie de 70m² comprenant salon, salle à manger et très grande cuisine américaine. Le tout donne accès à une véranda et un jardin de plus de 250m² sans réel vis-à-vis. L'espace nuit de cette maison se compose de 4 belles chambres spacieuses et d'une salle de bains. Cette partie habitation est équipée de pompe à chaleur ainsi que d'un aspirateur centralisé. Pour finir, vous aurez un garage et une place de parking ainsi qu'un sous sol. Partie locative : Cette partie est disposée en 2 étages. Au premier niveau, les locataires ont 2 WC, une salle de douches et une cuisine. Au second, vous trouverez 4 chambres avec loyer global de 1.660€ charges comprises, et une salle de bains. Cette partie nécessite des travaux. Les +++ : - Revenus locatifs 1.660€/mois pour diminuer le coût du crédit global - Grand jardin - 2 garages et parking - Pompe à chaleur Prix : 426.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2492 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319500

Offrez-vous cette maison semi-mitoyenne de 116 m2 disposant de 3 chambres avec un jardin de 300 m2 exposé SUD 3%.COM sur MOUVAUX votre agent mandataire indépendant Mr GRUART Thibaut avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien se trouve dans un secteur agréable de MOUVAUX proche des commodités, des écoles et des commerces Maison de 116 m2 habitable comprenant : Au RDC : une entrée, une pièce de vie de 35 m2, une cuisine équipée avec électroménager neuf, une grande salle de bains avec douche/baignoire, une cave et un WC Au 1er : Deux chambres (15 et 10 m2) et un WC avec un espace dédié au lave-linge et au sèche-linge Au 2ème : Une grande chambre de 20 m2 Sur l'extérieur : Un jardin de 300 m2 et deux places de stationnement privatives Points Forts : - Maison semi-individuelle - 3 chambres avec de beaux volumes - SDB douche et baignoire - 2 places de parking - Jardin de 300 m2 avec une belle terrasse Taxe foncière : 952 EUR DPE/GES : D Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

80000

BSK Immobilier vous présente cette maison de 1930 située dans le quartier Hommelet, d'une superficie de 96 m² habitables et plus de 110 m² au sol La maison est à rénover et offre un beau potentiel, notamment pour un projet d'investissement locatif. Elle était auparavant louée 800 € par mois. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour de 36 m², d'une cuisine de 9 m², d'une chambre de 14 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous trouverez également un ancien patio de 7 m² aujourd'hui couvert**. Il est possible de retirer la couverture afin de retrouver un petit extérieur, ce qui apporte une possibilité d'aménagement supplémentaire. Un garage de 15 m² complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres de 10 m² et 11 m². Cette maison possède beaucoup de potentiel après rénovation et peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à une personne souhaitant créer son propre logement. Prix : 80 000 € frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.70.38.36.57 Cette annonce référence 346745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 89865365400019. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - MARCQ-EN-BAROEUL, QUARTIER BOURG - Belle maison d'environ 100 m² offrant une entrée, un grand salon lumineux et convivial ainsi qu'une cuisine. Aux étages, 3 chambres viennent compléter ce bien. La maison dispose également d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. À proximité de toutes commodités, des écoles (École maternelle Henri Matisse et Marie Curie, École Jules Ferry et Marcel Pagnol, collège Lazaro), des transports (Bus : L91/C10/L5/50/86). Une maison idéalement située dans un secteur recherché de Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Photographies professionnelles – PAS d'IA. Bienvenue chez Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, qui vous présente cette maison de caractère au cœur d'une adresse privilégiée. Certaines adresses se distinguent par leur environnement. Celle-ci se distingue également par la qualité de la propriété qu'elle abrite. À proximité immédiate de l'hippodrome, cette élégante maison flamande bénéficie d'une situation particulièrement prisée. A l'abri des regards, elle offre une atmosphère confidentielle, rare en ville, tout en conservant un accès immédiat aux transports et aux commodités. D'une superficie d'environ 230 m², la maison prend place au cœur d'un jardin arboré de 732 m², orienté sud-ouest. Un cadre verdoyant qui accompagne naturellement les différents espaces de la propriété. Dès les premiers pas, les proportions généreuses donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste réception d'environ 90 m², pensée comme le véritable cœur de la maison. La lumière y entre largement par la verrière et les ouvertures donnant sur le jardin, offrant de belles perspectives et une agréable sensation de continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte participe pleinement à son caractère convivial ainsi que la cheminée au feu de bois. À l'étage, la maison révèle toute sa capacité d'accueil. Cinq chambres, dressing et deux salles de bains prennent place autour d'un vaste palier, offrant une organisation idéale pour une vie de famille, avec la possibilité pour chacun de disposer d'un espace personnel. Un studio indépendant de plus de 30 m², directement attenant à la propriété, apporte une dimension supplémentaire à l'ensemble. Il pourra accueillir des invités, un membre de la famille, une activité professionnelle ou encore être envisagé comme espace locatif. Articulé autour de la maison, le jardin offre un véritable havre de tranquillité. Son exposition sud-ouest, sa végétation et son aménagement paysager créent un environnement particulièrement agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le plus : Un garage d'environ 60 m², carrelé et chauffé. Plusieurs stationnements viennent compléter cette propriété. Une maison familiale singulière, où le caractère de l'ancien rencontre des volumes généreux et une qualité de vie contemporaine. Une propriété rare par son emplacement, sa superficie et son environnement, qui séduira les amateurs de belles demeures recherchant avant tout une adresse, de l'espace et une véritable qualité de vie. Prix de vente : 990 000 Euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contacter Hélène Quintin au 06 25 30 87 39 ou Audrey Falempe au 06 22 50 25 97 pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

59370 – MONS EN BAROEUL – VIEUX MONS – IMMEUBLE MIXTE – INVESTISSEMENT – LOCAL COMMERCIAL – MULTI-ACTIVITÉS POSSIBLES - RENDEMENT CIBLE + 8,5 % effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble à usage mixte d'environ 140 m², idéalement situé à Mons-en-Barœul, sur la rue commerçante du Général de Gaulle, à proximité immédiate des transports (bus, métro) et des axes principaux. Cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée à fort potentiel commercial (67 m²) Emplacement stratégique avec vitrine sur rue passante, offrant une excellente visibilité. Configuré en cabinet paramédical, ce local peut être facilement transformé (cloisons non porteuses) pour s'adapter à de nombreux projets : Boutique (prêt-à-porter, déco, concept store…), Commerce de proximité (épicerie fine, coffee shop, showroom…), Activités de services (esthétique, bien-être, coworking…), Activité mixte ou multi-espaces complémentaires À l'étage : un appartement T3 duplex loué (73 m²) Composé d'une entrée, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de douche. Un jardin de 80 m2 et une cave de 13 m2 complètent ce bien. Loyer du T3 : 846,10 € / mois HC, bail en cours Les plus qui font la différence : Emplacement commerçant recherché RDC libre = fort levier de valorisation Modularité totale du local Possibilité d'extension côté jardin Combles aménageables Immeuble sans copropriété Informations complémentaires : •2 compteurs électriques •Taxe foncière : 1 430 € (partiellement récupérable sur le commerce) •Chauffage gaz •DPE : D / C Idéal pour : •Investisseur recherchant rendement + valorisation •Commerçant souhaitant créer ou développer son activité •Professionnel voulant exploiter un local tout en générant un revenu locatif Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite : Christelle Colleville 06 50 55 58 38 ccolleville@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située dans une rue calme du quartier du Nouveau Roubaix. Proposée au prix de 179 000 euros, cette maison développe 95,31 m² habitables et 113,67 m² au sol. Elle offre quatre chambres, de beaux volumes et une distribution particulièrement intéressante, aussi bien pour accueillir une famille que pour réaliser un investissement locatif en colocation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée de près de 17 m². Fonctionnelle et conviviale, celle-ci bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Vous découvrirez également un séjour traversant de plus de 22 m², permettant d'aménager confortablement un espace salon ainsi qu'une salle à manger. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. A l'extérieur, la maison dispose d'une cour privative avec terrasse ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : coin détente, espace repas ou petit jardin. Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 13,62 m² et 9,32 m². Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 9.12 m² et 11.4 m². Un grenier de 14,66 m² au sol complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable ou une 5eme chambre. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage ainsi que d'un chauffage individuel au gaz assuré par une chaudière à condensation De Dietrich installée en 2021. Classée D au diagnostic de performance énergétique, elle présente un équilibre intéressant entre volumes, fonctionnalité et maîtrise des consommations énergétiques. **UN EMPLACEMENT ADAPTÉ A LA VIE DE FAMILLE** La maison se situe dans le quartier du Nouveau Roubaix, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des services du quotidien et des transports en commun. L'accès rapide à la RD700 et aux principaux axes autoroutiers facilite les déplacements vers Lille, Villeneuve-d'Ascq et l'ensemble de la métropole lilloise. Son emplacement, son extérieur, ses quatre chambres et sa distribution fonctionnelle en font une maison particulièrement adaptée à la vie de famille. **UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR LES INVESTISSEURS** Grâce à ses quatre chambres déjà individualisées, sa grande cuisine aménagée, son séjour commun, ses toilettes séparées et son extérieur, cette maison présente également une configuration particulièrement adaptée à un projet de colocation. Sur la base d'un loyer potentiel compris entre 450 euros et 500 euros hors charges par chambre, les revenus locatifs pourraient atteindre entre 1 800 euros et 2 000 euros par mois, soit entre 21 600 euros et 24 000 euros par an. Sur la base d'un loyer potentiel compris entre 450 euros et 500 euros hors charges par chambre, les revenus locatifs pourraient atteindre entre 1 800 euros et 2 000 euros par mois, soit entre 21 600 euros et 24 000 euros par an. Rapportée au prix de vente de 179 000 euros, cette projection représente une rentabilité brute exceptionnel comprise entre 12,07 % et 13,41 %. La taxe foncière, particulièrement contenue, s'élève à seulement 866 euros par an. La proximité du campus de l'EDHEC, accessible en environ 10 minutes en voiture, des transports en commun et des principaux axes routiers renforce l'intérêt locatif de cette maison auprès des étudiants et des jeunes actifs. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif offrant un excellent potentiel, cette maison mérite d'être découverte. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Villeneuve-d'Ascq au 03 20 17 52 86. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 euros et 2 310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

INDIVIDUELLE - ANNAPPES - EXCLUSIVITÉ ACTION Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ dans le secteur très recherché d'ANNAPPES, à deux pas de la place de la République, des écoles ( dont Saint Adrien) et du parc du Héron une charmante maison individuelle semi plain pied offrant un beau potentiel !! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, un séjour lumineux avec cheminée feu de bois ! Le rez de chaussée comprend également une première chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain !! A l'étage, vous trouverez une deuxième chambre de 18m² avec un point d'eau, et une troisième chambre de 26 m² avec aussi un point d'eau et un balcon !! Coté extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin sans vis à vie, un garage et une cave. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une maison à votre image dans un secteur prisé Prix : 375.000 € Honoraires agence inclus. Prévoir budget travaux : toiture, électricité, fenêtre, isolation, chauffage Contactez Titaïna Dewavrin 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

De beaux volumes, le charme de l'ancien et un grand jardin en ville : cette maison de type bourgeois offre près de 290 m² habitables et une configuration idéale pour une grande famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant un bureau de 12,5 m², adapté également à une profession libérale, un dressing et un WC indépendant. Il mène à un salon-séjour de plus de 37 m² et à une généreuse cuisine dinatoire de 32 m² ouverte sur le jardin. Aux étages, la maison propose 7 chambres, une salle de bain et buanderie ainsi que deux salles d'eau avec douche et, au dernier niveau, une seconde cuisine, permettant d'imaginer un espace plus autonome selon les besoins. Parquets, cheminées, moulures, belles hauteurs sous plafond et escalier ancien témoignent du caractère de cette maison en grande partie rénovée. À l'extérieur, un jardin arboré de plus de 500 m², une terrasse profitant du soleil en fin d'après-midi et une dépendance de 18 m² complètent l'ensemble. A l'abri derrière le porche cochère, un espace couvert d'environ 25 m² offre un stationnement pratique et sécurisé pour motos, vélos, trottinettes et équipements de toute la famille et permet un accès direct depuis la rue jusqu'au jardin. Caves et grenier offrent enfin de précieux espaces de rangement. Avec une consommation énergétique classée C et des émissions de gaz à effet de serre en A, cette maison se distingue par des performances intéressantes pour un bâtiment construit à la fin du XIXe siècle. L'ensemble forme une propriété cohérente, fonctionnelle et agréable à vivre. À proximité immédiate, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour les familles comme pour les actifs. L'école publique Edmond Rostand (maternelle et primaire) se trouve à environ 150 m, tout comme plusieurs écoles maternelles publiques situées à environ 300 m et 600 m. L'école publique Ernest Legouvé est à près de 300 m, tandis que des établissements privés et secondaires, comme l'école Saint Martin à Roubaix et le collège privé Pascal, se situent respectivement aux alentours de 200 m et 300 m. Côté transports, la desserte en métro est assurée par les stations Roubaix Charles De Gaulle à environ 300 m et Roubaix Grand Place à environ 400 m, ainsi que le Tram Alfred Mongy à 150m permettant de rejoindre aisément le reste de la métropole. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 490 € - DPE : C - Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques - Climatisation - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique - Connexion par fibre optique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

59170 - CROIX - Maison bourgeoise - 230 m² habitables - 6 chambres - jardin - garage - cave - 560 000 € HAI Une demeure de caractère où les volumes et la lumière donnent le ton. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison bourgeoise de 230 m² habitables qui possède ce charme particulier des demeures qui ont une présence. Ses beaux volumes, sa distribution élégante et ses proportions généreuses lui donnent un caractère à la fois familial et singulier. Le cœur de la maison se découvre dans une pièce de vie de plus de 70 m². Sa double distribution permet d'imaginer plusieurs espaces, de recevoir confortablement au quotidien. Les ouvertures prolongent naturellement cette pièce vers la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre la maison et l'extérieur. La maison dispose de six chambres confortables, réparties dans les étages, ainsi que de deux salles de bains avec douche, baignoire et WC. Un sauna vient compléter les espaces de vie, une parenthèse dédiée au calme et au bien-être. À l'arrière, la terrasse et le jardin, idéalement exposée sud-ouest, apporte une véritable respiration tandis que la dépendance offre un espace supplémentaire de stockage. Garage, cave et grenier sont un réel atout qui permettent de bénéficier d'espaces de rangement appréciables. Une maison qui peut aussi accompagner une vie professionnelle… La configuration de l'entrée mérite une attention particulière. Elle bénéficie d'une entrée commune avec deux portes distinctes permettant de séparer facilement un espace dédié à une activité professionnelle (une profession libérale, un bureau indépendant) de l'espace de vie familiale. Croix est apprécié pour son ambiance familiale et élégante. On y retrouve le charme des belles maisons et des rues paisibles à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une maison généreuse qui associe le charme de l'ancien à une configuration particulièrement actuelle. Le mieux est encore de venir la découvrir. Contact : Hélène QUINTIN, hquintin@efficity.com ; 06 25 30 87 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Quintin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°938509056. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

105000

Maison de 1900 de 90 m2 avec 4 chambres + cour + cave Sur Roubaix dans une rue calme du quartier du PILE Au tarif de 105 000EUR frais d'agence réduits inclus Superficie : 90 m2 habitables Extérieur : 7 m2 Cave : 11m2 Chambres : 4 Description : Rez-de-chaussée : o Entrée o Séjour de 25m2 o Cuisine de 11m2 o WC o Salle de bains Étage 1 : o 2 chambres de 8 et 12 m2 Étage 2 : o 2 chambres de 8 et 11m2 Atouts : - Chauffage au gaz - DPE en D - Cour couverte de 7 m2 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTION Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison Flamande à Villeneuve d'Ascq à proximité du métro les prés !! La maison comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux avec cheminée feu de bois, une grande salle de bain et une cuisine. Au premier étage vous trouverez deux grandes chambres dont une avec une mezzanine. Coté jardin, vous profiterez d'une terrasse sous une pergola donnant sur un jardin de 80 m² exposé sud est sans vis à vie !! A 400m du métro les prés, et des commerces de la Pilaterie Prévoir budget travaux, électricité, cuisine, salle de bains Idéal premier achat ou investisseur !! Contactez Titaïna Dewavrin au 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix 190 000€ frais d'agence inclus, soit 180 100€ net vendeur et 9 900€ (4.95%) d'honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet immeuble de caractère situé à Roubaix développe 141,41 m² habitables et s'élève sur quatre niveaux, offrant 7 chambres et un agréable extérieur. Entièrement rénové, il séduira les amateurs de belles façades et de volumes généreux, à la recherche d'un lieu de vie prêt à accueillir une famille nombreuse ou un projet d'investissement en colocation. Libre de toute occupation, il génère un potentiel locatif de 35 400 € par an. Dès l'entrée, on découvre un bien qui a su conserver tout son charme. Au rez-de-chaussée, de belles pièces de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur un extérieur exposé sud-ouest créent un espace convivial. Répartie sur quatre niveaux, la configuration offre sept chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La distribution sur plusieurs niveaux renforce cette impression chaleureuse, où chacun peut trouver sa place. Une cave d'environ 39 m² complète l'ensemble et offre un volume de stockage appréciable, avec espace laverie. À l'extérieur, une courette contribue à créer un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité dans un quartier calme et recherché. Potentiel locatif (exploitation en colocation) Configuré pour la colocation avec 7 chambres, l'immeuble offre les revenus suivants : - 5 chambres à environ 450 €/mois - 2 chambres à environ 350 €/mois - Loyer mensuel potentiel : 2 950 € hors charges - Revenus annuels potentiels : 35 400 € - Rentabilité brute : 12,6 % Configuration - 7 chambres, chacune avec salle d'eau (deux chambres aménagées par niveau) - Pièce de vie commune et cuisine partagée - Espace extérieur (courette exposée sud-ouest) - Cave d'environ 39 m² avec espace de stockage et laverie État technique - Immeuble entièrement rénové - Toiture entièrement refaite à neuf avec assurance dommages-ouvrage - Installation électrique conforme - DPE : C - Chauffage : radiateur électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 1 605 € Emplacement recherché À proximité immédiate des transports : station de métro Alsace à moins de 200 m, station Mercure à 850 m, gares de Roubaix et Jean-Lebas à environ 400 m, et accès rapide aux principaux axes routiers. Idéal pour un projet familial ou d'investissement étudiant : à 500 m de l'IUT de Roubaix. Pour les familles, la maternelle Le Berceau Enchanté est à environ 100 m, et les écoles Elsa Triolet, Littré et George Sand se situent entre 400 et 500 m. Plusieurs espaces verts jalonnent le secteur : les Jardins du Hêtre (100 m), le parc de Cassel (300 m) et la place du Prado (400 m). Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

192000

Marcq - Pont des arts EMPLACEMENT TOP ! Idéalement situé au coeur d'un quartier avec toutes commodités, venez découvrir cette maison de 57m2, elle dispose d'un salon, d'une cuisine. Aux étages, 3 chambres dont une passante, une salle de douche. Pour compléter le bien, une cour et une buanderie. PRÉVOIR TRAVAUX ! Cette annonce référence 345464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE: Quartier du PLOUICH, maison des années 1930 à rénover, semi mitoyenne en semi plain pied. Cette maison offre au RDC, un hall d'entrée, un vaste séjour, une cuisine équipée, une petite véranda, une salle de bains et une chambre. Au 1er étage, le palier dessert 2 grandes chambres de plus de 15 et 13 m². Un garage, une place de parking, un jardinet, et le chauffage central au gaz complètent agréablement le tout. Prévoir budget de rénovation et modernisation. Date de réalisation du DPE : 13/04/2026 Consommation énergétique : 376 kWhEP/m2.an ' F ' Gaz à effet de serre : 83 kg éqCO2/m2.an ' F ' Montant annuel minimum : 3112 € / an Montant annuel maximum : 4210 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité MARCQ EN BAROEUL MARQUETTE LA MADELEINE SAINT ANDRE VILLENEUVE D'ASQ MONS BONDUES MOUVAUX WAMBRECHIES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON SEMI INDIVIDUELLE - MARCQ EN BAROEUL - SECTEUR TRAMWAY BROSSOLETTE COTÉ HIPPODROME - 4 CHAMBRES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À NEUF - DPE C - POMPE A CHALEUR - 2 SDB - 3 WC - JARDIN & TERRASSE SUD Marcq en Baroeul - secteur Hippodrome Clemenceau Brossolette Maison 1930 semi individuelle de 5 pièces Surface habitable 115 m2 Rénovée entièrement de A à Z 4 chambres Pièce de vie 50m2 Jardin et terrasse expo Sud DPE C 2 salles de bain 3 WC Pompe à chaleur / climatisation 530 000€ FAI avec accès au jardin par l'extérieur () Grenier sain pour rangement Dans un secteur prisé et dynamique de Marcq-en-Barœul, à proximité des commerces, des commodités, écoles, et tramway à quelques minutes à pied, découvrez cette belle 1930 de 115m2 entièrement restaurée et rénovée par entreprise et prête à accueillir une famille pour poser ses meubles et profiter d'un beau cadre de vie et confort. Les atouts de cette maison ? - Semi individuelle avec accès piéton ou vélos sur le côté de la maison pour accéder au jardin - DPE en C - isolation refaite entièrement - Pompe à chaleur et climatisation - Rénovée complétement avec factures et garanties - Tramway à 4 min à pied - 115 m² habitables - 4 chambres - 2 SDB ( 1 avec douche et baignoire, la 2nd avec douche) - Terrasse et jardin - proximité école européenne Elle s'agence de la manière suivante : hall d'entrée, WC séparé, spacieuse pièce de vie de 50m² lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour salon bien exposé Sud (lumineux et climatisé). Une baie vitrée sur toute la largeur apporte lumière et accès à l'extérieur terrasse et jardin. Aux étages : 4 chambres (dont une pouvant être un bureau ou dressing ou chambre d'enfants ), deux salles de bain et deux WC aux étages. TOUT EST NEUF (Electricité, plomberie, menuiseries, cuisine, salle de bain, isolation, sol, murs, chauffage…) On y posera ses meubles! Sans travaux et avec factures et garanties de quoi acheter l'esprit tranquille Tout a été refait du sol au plafond . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ACTION Immobilier vous propose en exclusivité une maison bel étage de 120 m² dans le secteur recherché de Flers Bourg !! La maison de comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, une première cuisine ouverte sur un premier salon et une salle de bain. Possibilité de créer un logement indépendant ou une suite parental !! Le premier étage comprend un séjour très lumineux avec cheminée feu de bois ouverte sur une deuxième cuisine Le deuxième étage, vous trouverez 3 chambres sur le même palier et une deuxième salle de bain. Possibilité d'aménager les combles pour créer une chambre supplémentaire !! Beau jardin de 130 m² au calme, garage et 2 places de parking privative !! A proximité des commerces , écoles et lacs Contactez Titaïna Dewavrin 06.26.42.36.69 (agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141) Prix : 295.900 euros Honoraires agence charge vendeurs inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport composé de 7 appartements de type 2, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec plusieurs lots. L'immeuble génère actuellement 3 522 € de revenus locatifs mensuels hors charges, soit 42 264 € de revenus locatifs annuels hors charges. Les chiffres clés : • 7 appartements T2 • 3 522 € / mois hors charges • 42 264 € / an hors charges • Prix de vente : 624 000 € Un investissement offrant l'avantage de répartir le risque locatif sur plusieurs logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif régulier. Rentabilité locative brute : environ 7% Une opportunité à découvrir pour investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport sur la métropole lilloise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix : 624.000€ - Honoraires agence charge vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER o3.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2491 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59650-VILLENEUVE D'ASCQ-MAISON FAMILIALE -4 CHAMBRES • JARDIN PLEIN SUD • GARAGE • MÉTRO & COMMODITÉS À PROXIMITÉ L'agence Efficity vous présente cette agréable maison de lotissement située dans un secteur recherché, elle séduira les familles à la recherche de confort, de luminosité et d'un environnement pratique au quotidien. Idéalement placée à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et des principaux axes, elle offre un cadre de vie idéal alliant calme résidentiel et accessibilité. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace séjour donne directement accès à un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur ou des moments de détente. La maison dispose de 4 chambres réparties sur les étages, offrant de beaux volumes et la possibilité d'aménager un espace bureau ou télétravail. Une salle de bain avec douche et baignoire vient compléter l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. Les + du bien : Jardin exposé plein sud Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée ouverte 4 chambres Salle de bain avec douche + baignoire Garage Proximité métro, écoles et commerces Secteur calme et familial Diagnostique énergétique en C Taxe foncière : 1420€. Cheminée tubée Une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Remy Delpage votre conseiller immobilier Efficity au 0615493276 Prix : 359990€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France