Acheter un bien immobilier à Wettolsheim

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. À quelques minutes de la Route des Vins d'Alsace, des marchés de Noël, des événements culturels et du centre animé de Colmar, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme à Eguisheim. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de bains comprenant un WC - Une chambre avec rangements - Séjour avec cuisine équipée avec l'accès à la terrasse Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

3780000

Immeuble tertiaire neuf d'exception – Prestations premium – RE 2020 – Accessibilité idéale Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers, cet immeuble tertiaire neuf de très haut standing constitue une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'un siège social moderne, d'un environnement de travail valorisant ou d'un actif patrimonial de qualité. Conçu selon les exigences environnementales RE 2020, il offre une combinaison remarquable de performance énergétique, de confort haut de gamme et de services nouvelle génération. Un actif immobilier corporate, pensé pour l'excellence Surface totale : 1 383,22 m² (Carrez) Immeuble neuf sur 3 niveaux, aux volumes généreux et modulables Ascenseur desservant l'ensemble des étages Accessibilité complète PMR Implantation sur un terrain de 36 ares 44 places de stationnement privatives 8 bornes de recharge pour véhicules électriques Espaces extérieurs rares sur le marché tertiaire Véritable signature premium, le bâtiment dispose de plusieurs terrasses propices au bien-être au travail : 2 terrasses au rez-de-chaussée 1 terrasse au 1er étage Dont une superbe terrasse de 70 m², idéale pour des espaces lounge ou événements d'entreprise Disposition des espaces – étage par étage Rez-de-chaussée : accueil & réception (633,98 m²) Un niveau conçu pour la représentation et la convivialité : Hall d'entrée prestigieux : 109,49 m² Salle de séminaire / conférence : 234,96 m² Grand open space : 169,54 m² Bureaux individuels, locaux techniques Sanitaires complets avec douches Accès direct aux terrasses 1er étage : grands plateaux bureaux & terrasse (398,80 m²) Open space principal : 244,03 m² Second open space : 107,72 m² Local informatique dédié Espaces sanitaires & services Terrasse privative 2e étage : espaces direction & modularité (350,44 m²) Open space : 189,01 m² 4 bureaux cloisonnés (≈ 19 à 22 m² chacun) Sanitaires complets Un bien rare, idéal pour entreprise tertiaire ou investisseur Cet immeuble réunit image, accessibilité, confort et durabilité dans un ensemble immobilier de nouvelle génération. Dossier complet et visite privée sur demande Cette annonce référence 319647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 3 780 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 3 650 000,00 € Honoraires TTC : 3,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128700

À proximité du centre commercial Leclerc à Colmar, découvrez ce terrain constructible hors lotissement, situé dans un environnement calme et recherché. D'une superficie de 6,50 ares, il est libre d'architecte, offrant une totale liberté pour votre projet de construction. Possibilité d'acquérir en supplément 3,64 ares constructibles, portant la surface totale à plus de 10 ares, pour un prix additionnel de 77 000 €. Emplacement idéal : proche des commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible. À savoir : le PLU impose une construction de type maison plain-pied (voir exemple de projet en photo). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 316148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 128 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Quartier Sainte Marie, proche gare, dans un immeuble de caractère composé de seulement 4 logements, à vendre grand F4/F5 de 93 m2. Cet appartement situé au 2ème étage est composé d'une entrée desservant un grand salon séjour de plus de 31 m2, une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC séparé, une SDB avec baignoire et meuble vasque, ainsi que trois chambres de très belles surfaces, dont une disposant d'un grand placard intégré. L'appartement est traversant ce qui lui donne une très belle luminosité. Un petit balcon vient rajouter du charme à ce bien chaleureux et authentique. Les sols sont en parquet massif et donnent un véritable cachet à cet appartement. Pour compléter cet ensemble, une grande cave privative ainsi qu'une dépendance commune permettant d'y ranger les vélos. Côté technique : L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Cette annonce référence 302616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissez au cœur d'un secteur emblématique de Colmar, dans un environnement touristique de premier plan au sein du quartier de la Petite Venise, particulièrement recherché. Découvrez ce T2 situé au 3ème étage, d'une surface d'environ 38,59 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,94 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 9,9 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial dans un secteur touristique structuré, avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Un cœur historique à forte attractivité Implantée à Colmar, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein du centre historique, avec une fréquentation touristique soutenue toute l'année. -Quartier emblématique de la Petite Venise -Destination touristique majeure -Environnement historique et dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine, appartement aménagé, parking, services hôteliers L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2026) Loyer annuel hors taxes : 8 653 € HT / an Taxe foncière : 449 € / an Date du diagnostic : 24/03/2026 DPE : C GES : A Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.