Acheter un bien immobilier à Witry-lès-Reims

Découvrez une adresse d'exception au coeur de l'une des places les plus emblématiques et animées de Reims. Situé au 3? étage d'un immeuble ancien plein de charme, ce superbe appartement de 74 m² vous séduira par sa vue panoramique imprenable et son atmosphère unique mêlant cachet de l'ancien et confort moderne. L'appartement se compose d'une entrée désservant un salon-séjour chaleureux et lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, deux belles chambres baignées de lumière, une salle de douche fonctionnelle et de WC séparés.Chaque pièce respire le charme de l'ancien grâce à son parquet d'époque, ses moulures raffinées et ses cheminées de caractère qui confèrent à l'ensemble une âme rare et recherchée. Idéal pour les amoureux de l'ancien, les citadins en quête d'animation ou pour un investissement patrimonial de qualité. caractéristiques : DPE en F charges de copropriété : 100€/mois taxe foncière : 1430€ Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 0.01 et 0.02 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À aménager – Plateau brut d'exception près du quartier Boulingrin, à deux pas de la gare Vous rêvez de façonner un espace à votre image dans un emplacement stratégique ? Découvrez ce plateau brut à aménager, idéalement situé entre le quartier Boulingrin et la gare, dans un secteur en pleine dynamique. Un projet sur mesure, clé en main Ce plateau est une véritable toile vierge : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, luminosité naturelle. Laissez libre cours à vos envies : habitation, loft contemporain... Je vous accompagne avec des devis travaux déja effectués par des artisans qualifiés. Syndicat de copropriété en cours de création. Les + du bien : Emplacement recherché : à 3 minutes de la gare et du quartier Boulingrin Plateau brut à fort potentiel Possibilité de défiscalisation selon le type de rénovation Idéal pour résidence principale, investissement locatif ( Airbnb, colocation...) Accompagnement global de la conception à la réalisation Un bien rare à personnaliser dans un secteur convoité. Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu unique qui vous ressemble. Pour plus d'informations, contacter Alexandre BARBIER (Agent commercial n° RSAC 933 205 791) au 06.01.11.96.82.

Garage fermé en sous-sol dans une copropriété sécurisée. Copropriété de 197 lots. Charges annuelles : 56,88€ Réf. : 2468-13380 Pour plus de renseignements, contactez Maverick BAUDRY, agent commercial (RSAC 918443243) au 07 85 60 56 16.

Maison de type 4 de plain pied climatisée proche toutes commodités avec terrasse et jardin, comprenant : entrée avec rangements, cuisine équipée ouverte sur vaste pièce à vivre, 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle de douches et salle de bain, chambre enfant et bureau à l'étage. DPE : C

289000

*** Une exclusivité à saisir *** De retour à la vente après refus de prêt *** Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de plus de 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 435 m² avec sous-sol complet et garage. Vous serez séduits par ses 5 chambres, dont une de plus de 20 m², son vaste double séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle de douche, de 2 WC et de nombreux rangements qui garantiront praticité et confort au quotidien pour votre famille. Rénovée, très bien entrenue et ré-isolée récemment, cette maison ne nécessitera aucuns travaux avant d'y poser vos valises. Son isolation performante et son chauffage au gaz de ville assurent un confort thermique agréable en toutes saisons, comme le confirme le DPE de classe C. La maison est située dans un lotissement calme de Reims, à proximité des écoles et des transports en commun et à seulement quelques minutes de la gare TGV Champagne-Ardenne. Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une maison prête à vivre. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! . Cette annonce référence 324791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE VIER (EIRL) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 87809614800019. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE IMMODEX ! HYPER CENTRE/ COURS JEAN BAPTISTE LANGLET ! APPARTEMENT T4- 109M²/ 3 CHAMBRES/ IMMEUBLE DE CARACTERE. Venez découvrir cet appartement au deuxième et dernier étage sans ascenseur de 109 m² dans un immeuble de caractère composé comme suit : Une entrée desservant un séjour de 36m² lumineux, une cuisine ouverte et équipée de 5.02m², trois chambres dont deux en enfilade de 10m², 25 et 16.8 m², une SDB avec douche et baignoire de 4.5m² , un WC. LES PLUS : * Immeuble avant 1949*, * Grenier isolé de 35m² accessible depuis le séjour (Non Habitable) * Chauffage Collectif au fuel, * Syndic bénévole*, * Charges de copropriété : 166Euros/ mois (chauffage, eau chaude- froide, entretien et electricité des parties communes, * façade et toiture de moins 10 ans*, * Taxe Foncière : 1900Euros*. Emplacement numéro 1, hyper centre, immeuble de caractère. Le reste à découvrir lors d'une visite ! PARKING POSSIBLE EN SUS A VOIR SANS TARDER !!!!!! Prix : 411 450 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur Saint André Situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement offre une entrée, WC séparés, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, une chambre et une salle de douche. Au niveau supérieur, une grande chambre avec un espace baignoire. Les communs ont entièrement été rénovés et l'appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien idéalement localisé à proximité du centre-ville. Possibilité de louer un box fermé à proximité. Les charges annuelles sont de 1932 €. C'est un logement en copropriété de 11 lots. Classe énergie : C - Réf : 13362 Le prix de vente de cet appartement est de 220.000 €. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec Lucile VION au 06.79.54.28.37 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 399 191 899

227000

Située à Reims, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, services), cette maison d'environ 103 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio ainsi que deux ateliers pouvant être aménagés en pièces de vie, laissant de nombreuses possibilités d'organisation selon votre projet. À l'étage, la maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble nécessite des travaux de modernisation, offrant l'opportunité de repenser les volumes et de créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un jardin suspendu, apportant charme et originalité à l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave, d'une dépendance, d'un garage avec véranda ainsi que d'une cuisine d'été, offrant des espaces complémentaires appréciables pour le rangement, le bricolage ou les moments conviviaux aux beaux jours. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial ou pour les amateurs de rénovation, dans un secteur recherché de Reims. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Cette annonce référence 324406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE CUNIN (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 83390937700024. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2022 Score DPE : 406 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2658.00 € et 3596.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485000

Située à 10 minutes à pied de la gare de Reims et 15 minutes du centre-ville, dans une rue calme à sens unique, cette maison extrêmement bien entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant confort familial et potentiel professionnel. Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Un double séjour lumineux - Une cuisine ouverte sur le salon, conviviale et fonctionnelle - Un accès direct vers la seconde partie de la maison comprenant : - Un grand garage avec ouverture sur une deuxième rue (la maison bénéficie ainsi de deux adresses distinctes, un véritable atout) - Un local indépendant pouvant accueillir une profession libérale, un bureau, un atelier ou un espace commercial Configuration idéale pour concilier habitation et activité professionnelle. Au deuxième niveau : - Deux grandes chambres - Une salle de bain avec baignoire et douche -De nombreux rangements intégrés Au troisième niveau : - Une grande chambre pouvant être aménagée en mini-studio indépendant, avec grande salle de douche et coin salon - Une seconde chambre modulable selon vos besoins Sous-sol Un sous-sol extrêmement propre, sain et parfaitement fonctionnel, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un atelier selon vos envies. Les + - Panneaux solaires - Maison parfaitement entretenue - Aucun travaux à prévoir - Rue calme - Double accès / double adresse - Fort potentiel locatif ou professionnel Un bien rare sur le secteur, alliant espace, modularité et qualité d'entretien irréprochable. Cette annonce référence 323137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COELIO VALLARINO (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 99960928200010. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3453.00 € et 4672.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

REIMS Hypercentre - Découvrez cet appartement à l'atmosphère cosy ! Un vrai coup de coeur pour sa vue sans aucun vis-à-vis sur le jardin ! Situé à proximité immédiate de la coulée verte, 10 min à pieds de la Cathédrale ou de Sciences Po, c'est une adresse stratégique idéale pour une majorité de rémois qui vous est proposée ici. Dans une résidence calme, cet appartement prêt à vivre n'attend que vous ! Il vous offre une belle pièce de vie conviviale avec son séjour ouvert sur cuisine équipée avec espace repas et accès direct à la terrasse, 2 chambres, salle de bain, wc séparés, mais aussi une entrée avec dressing. Très fonctionnel et bien agencé, notamment pour une de ses chambres totalement à l'écart et sans aucun voisin de part et d'autres ni même au dessus. Calme absolu garanti pourtant en plein centre. Un vrai privilège ! Une place en box dans le parking souterrain et une cave complètent ce bien. A voir sans tarder ! Certaine que cet appartement ne vous laissera pas indifférent ! Cette annonce référence 323218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE DEMARLY (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 83411853100013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 2 820,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REIMS – T3 avec terrasse, balcon et parking – Idéal 1er achat ou investissement À Reims , découvrez ce bel appartement Type 3 situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose de : - Une chambre confortable - Une grande pièce de vie lumineuse - Cuisine aménagée et équipée - Salle d'eau - WC indépendant Vous profiterez également d'une terrasse/balcon , idéale pour vos moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien — un vrai atout à Reims. Les + : - Parking privé - Extérieur (rare en appartement) - Charges maîtrisées : 1 145 € / an - Copropriété de 77 lots dont 25 d'habitation Classe énergie : E Réf : 13003 Honoraires à la charge du vendeur Opportunité à saisir rapidement. Contactez Alexandre BARBIER (RSAC 933 205 791) au 06 01 11 96 82 pour organiser une visite.

NOUVEAUTE IMMODEX/ EXCLUSIVITE/ SECTEUR LES BLEUETS- COMEDIE / APPARTEMENT T2 55M² TERRASSE DE 33M² ET PLACE DE PKG PRIVATIF. Proche Hyper-Centre, venez découvrir dans un immeuble de 1992, un appartement de type 2 de 55m² au quatrième étage sur cinq avec ascenseur composé comme suit : Une entrée de 5m² desservant un séjour lumineux de 27m², une cuisine indépendante et équipée pour une superficie totale de 7m², une chambre de 13m², une SDD de 4m² et un WC. L'ensemble donnant sur une terrasse de 33m² sans vis-à-vis. Une place de pkg privative complète ce bien. LES PLUS : IMMEUBLE RECENT, BELLES PRESTATIONS, TERRASSE DE 33M² SANS VIS A VIS, PLACE DE PARKING PRIVATIVE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, LUMINEUX, ASCENSEUR, PROCHES DE TOUTES COMMODITES, PAS DE TRAVAUX A PREVOIR, CHAUFFAGE ELECTRIQUE. RARE DANS LE SECTEUR !!! SYNDIC PRO 23 lots Charges de copro : 83.33 euros (Ascenseur, entretien des parties communes, l'eau froide, Assurance du bâtiment et le syndic) Taxe Foncière : 1200Euros A VOIR SANS TARDER!!!! Bien en copropriété : 23 lots Charges courantes : 1000 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 199 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur Trois Fontaines une place de parking en extérieur. Accès pratique et sécurisé, idéal pour un usage personnel ou comme solution de stationnement supplémentaire dans le quartier. Copropriété : 45 lots Charges annuelles : 127 € Réf : 2411-13251 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Maxime DEZIOL, (agent commercial n° RSAC Reims 932299506) à l'agence REDOUTÉ immobilier au 03.26.49.12.12.

A PROXIMITÉ de la Gare et du futur NEOMA - Découvrez ce bel appartement neuf vendu loué traversant à Clairmarais. Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à ses grandes ouvertures. Il est parfait pour des étudiants avec le tramway et la gare à proximité. Agencé comme suit : une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec une grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, 2 chambres un wc séparé. Un grand garage fermé dans la résidence sécurisée et un local vélo viennent compléter ce bien. Copropriété de 80 lots d'habitation, Charges annuelles : 1258,24€ classe énergie : C - Réf 2403-13228 Vendu loué : 635€ / mois Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Dans un quartier résidentiel, découvrez cet appartement à rafraîchir. Il se trouve au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Un parking privatif en extérieur et une cave vient compléter ce bien. Classe énergie : E Ref : 2400-13222 Copropriété de 125 lots dont 44 lots d'habitation. Montant charges annuelles : 1647,03 €

Idéalement situé en plein cœur de Reims, face au Square des Cordeliers, venez découvrir ce studio. Niché au deuxième étage au sein d'une copropriété bien entretenue, ce studio lumineux bénéficie d'un emplacement à deux pas des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte et d'une salle de douche avec WC. Idéal pour de l'investissement locatif. Informations supplémentaires : - Classe énergétique : C - Montant des charges annuelles : 328€ - Cette copropriété comprend 11 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez notre agence Redouté Immobilier au 03 26 09 83 83.

59384

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 2923.68 € HT de loyer annuel - 253.00 € de charges de copropriétés annuelles - 140.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 17.71 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Résidium à REIMS et exploité par la société SERGIC. À Reims, non loin des bords de la Vesle et du canal de l'Aisne à la Marne, Résidium bénéficie d'un emplacement urbain adapté aux étudiants, à proximité du centre-ville, de Sciences Po Reims et des transports en commun. L'exploitant indique un accès à Sciences Po en 7 minutes à pied, des lignes de bus à 2 minutes et l'arrêt de tram Reims Centre à moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les autres pôles universitaires rémois. Exploitée aujourd'hui sous l'enseigne Twenty Campus Reims, la résidence propose des studios et T2 meublés et équipés, avec kitchenette, coin bureau, rangements, salle d'eau privative et internet dans le logement. Les services inclus renforcent le confort d'usage : petit-déjeuner en semaine, salle de fitness, laverie, ménage du logement deux fois par mois, responsable de site, accès sécurisé, vidéosurveillance, animations et parking vélo. Une adresse étudiante bien placée, combinant autonomie résidentielle, services intégrés et proximité des pôles du centre rémois. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 233 Consommation énergie finale : Non communiquée

699900

Découvrez cette somptueuse maison de ville nichée au cœur de l'Hyper centre-ville de Reims, offrant une vie urbaine calme et sereine. Érigée en 2005, cette maison de 192m² répartie sur 3 niveaux propose 7 pièces dont 5 chambres, parfait pour une famille en quête d'espace et de confort. Vous êtes en hyper centre avec tous les commerces à proximité et vous vivez dans endroit paisible. Copropriété très sécurisée . Cette demeure exquise arbore un agencement intérieur optimisé. Profitez d'un vaste séjour baigné de lumière et d'une cuisine aménagée moderne. Avec une salle de bains, une salle d'eau, et des WC séparés, le confort est de mise. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique optimale, tout comme le chauffage individuel au gaz. Nombreux placards et lingerie. Taxe foncière 3300 euros À l'extérieur, une terrasse privée et un garage en sous sol sécurisé s'ajoutent à la qualité de vie. L'ambiance calme, sans vis-à-vis, promet des moments de détente. Écoles maternelles et primaires à quelques mètres. Les équipements de qualité incluent un digicode et un interphone pour plus de sécurité. Située à proximité de l'arrêt 'Buirette', cette maison facilite l'accès aux transports en commun, gare de reims ,commerces, et écoles environnantes, idéale pour une vie quotidienne pratique. Ne manquez pas cette opportunité coup de cœur avec la mandataire Nathalie Gomes pour vous accompagner dans cette vente exceptionnelle. Cette annonce référence 319138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GOMES (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 34998442700063. Prix du bien : 699 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 1 658,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cet appartement au calme dans un secteur recherché et proche du centre ville. Il comprend au rdch un espace de vie avec une cuisine ouverte et un wc séparé. Au 1er étage, vous trouvez une grande chambre avec un coin mezzanine et une salle d'eau avec WC. Cet appartement est situé dans une petite copropriété avec du charme. L'appartement est équipé de radiateurs électriques. Les charges annuelles sont de 625 €. C'est un logement en copropriété de 14 lots. Classe énergie : E - Réf : 13274 Le prix de vente de cet appartement vendu loué est de 120800 €. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle 3D de ce bien sur notre site internet. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317

NOUVEAUTE IMMODEX ! APPARTEMENT T4 - TERRASSE - PARKING ! BARBATRE - ST RÉMI ! Dans une residence recente ( 2010 ) de standing avec ascenseur, parking en sous-sol, et espace vert ! Situé au 2éme, cet appartement avec extérieur et stationnement offre un cadre de vie confortable au coeur d'une rue calme et à proximité immédiate de la Butte de St-Nicaise ! Il se compose d'une grande entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² sans vis à vis exposée SUD ! Coté nuit, deux chambres avec balon, un piéce dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé en sous-sol. Les parties communes, soignées et sécurisées, renforcent le standing et le confort de la résidence. Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et qualité des prestations. LES PLUS: DPE : C ! TERRASSE PLEIN SUD ! RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC ASCENSSEUR ! Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes :1320 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 258 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce bien rare situé en plein cœur du village de Bétheny, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'environ 170 m² avec d'un charmant chartil permettant d'accéder à la partie arrière. À l'arrière, vous serez séduit par un vaste jardin, agrémenté d'anciennes écuries et d'un grenier d'environ 150 m², idéal pour créer des espaces de vie uniques. Au fond du jardin, une grange de 130 m², avec la possibilité de l'aménager sur plusieurs niveaux, vous offre encore plus d'options pour développer votre projet. Ce bien traversant, entouré de verdure, allie charme et potentiel, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité unique à ne pas manquer. N'attendez plus pour donner vie à vos idées et transformer cet espace en un lieu d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

NOUVEAUTE IMMODEX/ EXCLUSIVITE/ FONDS DE COMMERCE/ HYPER CENTRE ( PLACE DE L'HOTEL DE VILLE)/ 412m². Rare opportunité: Fonds de commerce de restaurant situé à deux pas de la Mairie, emplacement n°1 à très forte notoriété et fréquentation. Emplacement Premium: Situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Reims, ce restaurant bénéfie: * D'un flux piéton constant ( résidents, bureux, tourisme). * D'une visibilté exceptionnelle. * d'un environnement commerçant et institutionnel de premier plan. * Emplacement stratégique garantissant une pérennité d'exploitation. Caractéristique du local: * Surface totale: 412m². * Grande capacité d'accueil * Belle façade. * Local adapté à differents concepts de restauration ( Traditionnel, Brasserie, concept premium, restauration évenementielle...). Exploitation et potentiel: * Restaurant actuellement en activité. * Outil de travail clé en main. * Important potentiel de valorisation ( montée en gamme, optimisation du concept, développement événementiel ou privatisations). * ACTIF IDEAL POUR INVESTISSEUR OU GROUPE DE RESTAURATION SOUHAITANT S'IMPLANTER SUR UN EMPLACEMENT EMBLEMATIQUE. Données financières: * Loyer mensuel: 8000Euros. Points forts investisseurs: * Emplacement n°1 Hyper centre * Grande surface, rare dans le secteur. * Actif patrimonial à forte valeur stratégique * Marché rémois dynamique et touristique. * Forte attractivité pour enseignes ou concepts structurés. DOSSIER COMPLET ET INFORMATIONS FINANCIERES SUR DEMANDE. VISITES POSSIBLES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT. A VOIR SANS TARDER!!!!! Bien en copropriété : lots Charges courantes : Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 2 310 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité - Terrain constructible de 521 M2 situé à Reims secteur avenue Jean Jaurès dans un secteur calme. Libre de construction, ce terrain permet de réaliser un projet sur mesure. La parcelle dispose d'une façade de 18 m environ offrant de belles possibilités d'implantation. Terrain non viabilisé avec réseaux à proximité. Surface idéale pour une maison individuelle avec jardin, ou un projet de construction locatif.

Appartement T4, prêt à vivre avec balcon et cave, proche toutes commodités et centre ville. Idéal résidence principale ou location. DPE : E Nombre de lots : 20 Charges annuelles : 2611€ ( comprenant : fond de travaux, ascenseur, chauffage, eau chaude/froide)

À 5 minutes de Reims – Maison familiale avec volumes généreux Découvrez cette belle maison de 163 m² environ, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille avec une possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile grâce à un accès indépendant. Elle offre une entrée avec rangement, un WC séparé, une arrière-cuisine, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit en souplex comprend 4 chambres (dont une chambre avec douche et dont une chambre avec salle d'eau et extérieur), et une salle d'eau. Un palier pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. La maison dispose d"un chauffage mixte: un chauffage éléctrique et un poêle à granules. Une terrasse et un jardin pour profiter des beaux jours. Pour votre véhicule, vous disposez d'une place de parking *Atout rare : une chambre avec accès indépendant, parfaite pour une activité professionnelle La commune de Cernay-lès-Reims est calme, recherchée, proche commerces, écoles et transports. À visiter sans tarder ! Classe énergie : D Prenez contact avec votre agent: Maryline LUCAS EI 06.42.20.11.97 Agent commercial n° RSAC Sedan 919 462 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! APPARTEMENT T4 - TERRASSE ET GARAGE ! SECTEUR : RUE PASSE DEMOISELLE - COURLANCY. Proximité immédiate centre-ville et tramway situé dans une résidence de construction récente et bien entretenue des années 2000, cet appartement spacieux et fonctionnel de 91 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Implanté au 3èm étage sur 6 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine indépendante aménagée donnant accès à un balcon-terrasse, ainsi que d'un séjour lumineux, bien exposé, ouvrant sur une seconde terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un agencement cohérent et pratique. L'appartement est sain, très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux particuliers. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et affiche une classification énergétique C, gage d'un bon confort thermique et de consommations maîtrisées. Les parties communes sont agréables et soignées, témoignant du bon suivi de la copropriété.Un double parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, un avantage rare et recherché dans le secteur. LES PLUS : -Emplacement privilégié, à -Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (tramway) et centre-ville de Reims. -Résidence récente avec garage. Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : 1200 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 318 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1310 Euros et 1830 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Installé au sein d'une copropriété construite dans les années 80, ce logement développe une surface habitable de 91,59 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La distribution intérieure comprend trois chambres confortables (avec option de création d'une quatrième), une salle d'eau, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour / salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation performante, permettant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques (DPE : D). Venez découvrir cet appartement T5 aux beaux volumes, idéalement situé dans un environnement urbain pratique et recherché, à deux pas des commerces, établissements scolaires et axes de transport. Quelques travaux de modernisation permettront d'exploiter pleinement le potentiel du bien, en résidence principale ou investissement locatif (colocation possible). Copropriété de 11 lots d'habitation, charges annuelles : 600€

Un appartement spacieux et modulable de 78 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété, pensé pour la vie de famille ou un projet locatif ambitieux. Volumes généreux, séjour convivial, plusieurs chambres bien séparées, confort du chauffage individuel. Quartier vivant et pratique, tout à pied – un bien à transformer selon vos envies. Copropriété de 11 lots d'habitation, charges annuelles : 600€

Au premier étage d'une petite copropriété, appartement Type 4 de 78 m² offrant une distribution équilibrée et des volumes agréables à vivre au quotidien. Le séjour spacieux invite à la convivialité, tandis que les deux grandes chambres assurent calme et confort. Situé dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien représente une belle opportunité de personnalisation après quelques travaux, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Copropriété de 11 lots d'habitation, charges annuelles : 600€

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ce studio situé au premier étage offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compte d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de douche avec WC. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un empacement recherché. Classe énergie : D Copropriété : 7 lots Montant des charges annuelles : 929€ Réf. : 2393-13187