Trouver un maison avec garage à Arradon

473800

3%.Com Immobilier-Julie et Romain BRIFFAUT vous propose sur la commune de Plescop une grande maison sur un superbe terrain. Venez découvrir cette maison située à deux pas du bourg, des commodités, commerces, bus, écoles... Au rez de chaussée, une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, et un second séjour baigné de lumière donnant sur la végétation. Une chambre avec une salle de bains et wc A l'étage, trois chambres, un grenier (possibilité de faire un petit bureau) une salle de bains, WC Nombreux travaux réalisés dans cette maison, ravalement de façade, peintures, sols, ballon thermodynamique, menuiserie, salle de bain, décoration... Un superbe sous sol de 80m2, un espace garage, une pièce avec cuisine, cheminée. Grand jardin de 1400m2, maison au calme, terrasse, bassin poissons, Prix de vente frais d'agence inclus de 473 800 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires de 460 000 EUR Frais de notaire : 33 574 EUR pour un montant net vendeur de 460 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Plescop, Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399640

3%.Com Immobilier Baden Julie & Romain BRIFFAUT Nous vous proposons au coeur du bourg de Baden, son charme, ses commerces, les écoles, bus, et toutes les commodités. Belle maison en pierres de pays. Elle se compose d'une entrée, une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une seconde chambre, un atelier et un petit garage en rez - de -chaussée. Au premier étage, une superbe pièce de vie avec un poêle à pellet, grande cuisine équipée, aménagée, cet espace est conviviale accueillant, idéal pour le quotidien et pour recevoir, de plus une terrasse extérieur est accessible depuis la pièce de vie. complété par une grande buanderie. Au second étage, trois chambres et une salle de bains. A l'extérieur, une grande terrasse. La maison est parfaitement adaptée pour une famille, le rez-de-chaussée est idéal pour installer vos activités professionnelles, avec les deux chambres, la salle d'eau, et du rangement dans la partie atelier. Une grande cave sous la maison, idéale pour du rangement supplémentaire Le terrain 81m2 (uniquement la terrasse, pas de jardin) Prix de vente de 399 640 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 388 000 EUR Frais de notaire : 28 615 EUR pour un montant net vendeur de 388 000 EUR Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 3%.Com Immobilier 8, place Marhallée, 56870 Baden Agence3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

615000

COUP DE COEUR - Maison contemporaine 142m² construite en 2022 à VANNES Si vous recherchez une maison moderne, aux prestations soignées, lumineuse et agréable à vivre... voici la perle rare que vous attendiez ! Située à VANNES, dans un environnement calme, cette maison vous offre une qualité de vie idéale au quotidien : 5 min des écoles, des commerces et de la clinique 8 min du centre-ville et du port de Vannes Des volumes généreux et une vie de plain-pied Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 53 m² baignée de lumière naturelle. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un séjour et d'un salon convivial. Grâce aux grandes baies vitrées en aluminium, cet espace s'ouvre sur une large terrasse avec pergola, idéale pour vos moments en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et chambre. Pour plus de praticité, vous disposerez d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une buanderie et d'un grand garage double de plus de 49 m². L'espace nuit à l'étage Un dégagement dessert 3 belles chambres chaleureuses, un second WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bain familiale. Extérieurs et prestations Édifiée sur une belle parcelle de 700 m² orientée plein Sud, la maison est en excellent état. Quelques aménagements et finitions extérieurs restent à réaliser pour vous permettre de la personnaliser selon vos envies. Côté équipements : Chauffage performant par pompe à chaleur VMC double flux pour une excellente qualité d'air Menuiseries aluminium double vitrage Tout-à-l'égout Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Laura LE MEUT - Sublimons Tél. : 06 58 34 49 23 Email : laura.lemeut@sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 487 068

196000

3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose cette maison d'habitation mitoyenne avec jardin, sur une parcelle de 204 m2 env. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-cuisine lumineux, une pièce de vie, un dégagement distribuant une salle de bain, un WC ainsi qu'un garage de 21 m2 env. À l'étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable. Assainissement autonome à revoir. Idéale pour une famille ou un investissement, cette maison de 80m2 vous offre un potentiel & fonctionnalité après travaux, dans un environnement paisible. DPE : F (273) et GES : F (86) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2760 EUR et 3790 EUR. Dans l'attente de l'audit énergétique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix NET VENDEUR : 190 000EUR Contactez votre partenaire immobilier, Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O Agent immobilier indépendant sur la RIA & ses alentours. RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

659200

3%.Com Immobilier - Julie et Romain BRIFFAUT Nichée dans un cadre paisible et arboré aux portes de Vannes, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, largement ouvert sur le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, compose un véritable écrin de lumière où il fait bon recevoir. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans la continuité de cet esprit convivial. La maison offre quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée,avec salle d'eau, autorisant une vie de plain-pied élégante et confortable pour toute la famille. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, un jardin de plus de 700 m2 arboré. Une propriété au fort caractère, dans un secteur prisé aux portes de Vannes. Une opportunité rare à ne pas manquer. Prix de vente frais d'agence inclus de 659 200 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 640 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

348000

ERDEVEN, commune du littoral Breton, appartenant aux Grands Sites de France, le plus grand massif dunaire de Bretagne de GAVRES à QUIBERON , se situe cette maison de plain pied, des années 80, à moins de 10 minutes à pieds des grandes PLAGES de sable fin. Cuisine dînatoire aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, 2 belles chambres, salle de douche à l'italienne. Wc séparé. Garage attenant avec mezzanine habitable. Double vitrage récent. Terrain clos d'environ 1000 m2. Prenez rendez-vous, Exclusivement avec Edith L'Honoré, pour la découvrir . Cette annonce référence 345181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030. Prix du bien : 348 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

aux portes de Vannes – 100 m² habitables + annexes – Fort potentiel Conseillère en immobilier vous propose cette maison à rénover. Référence CARYOTA Située à Ploeren, route de Sainte-Anne, cette maison de 1966 offre une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation sur-mesure. Implantée dans un environnement facile au quotidien, elle bénéficie d'un accès immédiat à la RN165 (axes Vannes et Auray), du réseau de transports Kicéo (ligne 11, transports scolaires, parking relais Vannes Ouest) et de la proximité directe des écoles (Brassens, Ker Anna) ainsi que des collèges de Plescop à 5min ou celui d'Arradon et des lycées de Vannes. Distribution des pièces : •Etage de vie : séjour d'environ 20 m² et cuisine aménagée, 3 chambres, salle de douche, WC •Dernier étage: 1 chambre, grand WC pouvant devenir une salle de bain, deux greniers dont un peut devenir une chambre Au sous-sol : Garage de plus de 20 m² Porte de garage électrique Sous-sol de plus de 30 m² avec fenêtres Possibilités d'aménager un studio/T1 dans le sous-sol Annexes et bonus : Fibre internet 2 places de stationnement extérieur Volets électriques et solaires à l'étage de vie Possibilité de 5ième chambre dans les combles d'environ 15m² Fenêtres à toutes les pièces y compris salle de douche et les 2 WC Ces beaux volumes annexes permettent d'envisager facilement la création d'un bureau, d'un atelier, d'espaces de stockage ou de pièces de vie supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires). Assainissement au tout-à-l'égout : conforme À deux pas des commerces du centre-bourg et des zones commerciales de Luscanen / Vannes Ouest, cette maison à moderniser n'attend que vos idées pour exprimer tout son potentiel. Prix 283 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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646000

Maison au calme d'une impasse située sur la presqu'île de Port-Anna avec un grand terrain - rare sur le secteur - à proximité des sentiers et du golfe du Morbihan. Cette maison de 1989 est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour orienté Sud-Ouest, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'un cellier. A l'étage un grand palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc, un grand grenier. Coté annexe vous profiterez d'un garage de 26m², d'une terrasse, d'un cabanon, d'un appentis pour le bois et d'un grand jardin entretenu idéal pour les enfants et animaux. Ne tardez pas à venir visiter cette propriété avec un beau jardin aux dimensions rares sur le secteur. Une partie du terrain est en zone Ubc au PLU. Prix : 646 000€ dont 26 000€ d'honoraires à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

470000

NOYALO - Maison en pierre entièrement rénovée à 150 m du Golfe À seulement 8 km de l'entrée de Vannes et 15 km des plages de l'Océan, offrez-vous un cadre de vie privilégié au calme d'un village authentique, avec le GR 34 et le Golfe au bout du chemin ! Sans aucune mitoyenneté, cette charmanterie maison en pierre rénovée vous séduira par son parfait état et sa vie de plain-pied : o Rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse avec cheminée, cuisine A/E, véranda chauffée baignée de lumière, chambre avec sa salle d'eau privative et cellier .o Étage : 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un très joli jardin arboré de 1 120 m² avec carport. Un véritable havre de paix, idéal pour concilier vie professionnelle vannetaise et passion mer. Coup de coeur assuré ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

FAMILIALE SPACIEUSE – 155 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 541 m² – ENVIRONNEMENT CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité cette maison familiale de 140 m² habitables idéalement située à Saint-Avé, dans une impasse résidentielle calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Implantée sur un terrain clos et arboré de 541 m², cette maison sur trois niveaux séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa fonctionnalité, parfaitement adaptée à une vie de famille. Caractéristiques principales Surface de référence : 155 m² 9 pièces – 5 chambres + Bureau + Dressing Terrain clos et arboré de 541 m² Garage et chaufferie Terrasse de 30M² avec exposition sud/sud ouest Quartier résidentiel calme Commodités et transports à proximité Distribution intérieure Maison édifiée sur trois niveaux comprenant : Un espace rez-de-jardin avec entrée, chambre, bureau, lingerie, salle d'eau avec WC, garage et chaufferie. Un niveau de vie principal comprenant cuisine équipée, séjour lumineux, salon convivial, chambre, salle de bains, WC indépendant et accès balcon. Un second étage dédié à l'espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, dressing et salle d'eau avec WC. Voir les plans détaillés dans les photos de l'annonce. Les atouts du bien Situation privilégiée en impasse – calme et sécurité Maison lumineuse et bien entretenue Volumes idéaux pour famille nombreuse ou projet multigénérationnel Terrain offrant espace détente, jardin ou potentiel d'aménagement Secteur recherché proche de toutes commodités Une opportunité rare sur le secteur Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'ensemble des services essentiels. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Contactez dès maintenant Christophe Danet, votre consultant immobilier EFFICITY, spécialiste de ce secteur du Morbihan, pour une visite personnalisée. Christophe Danet Conseiller immobilier indépendant 06 75 02 68 79 cdanet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1287000

Exclusivité 3%.Com Immobilier-Julie & Romain BRIFFAUT-Baden Située dans un cadre et un environnement exceptionnel, venez découvrir cette longère entièrement rénovée en 2020 Pour les amoureux des grands espaces, de la nature, des chevaux..... Elle se compose d'une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, poêle à bois, le tout donnant sur l'espace extérieur, une cuisine d'été sur une terrasse confortable, abritée et équipée. Toujours au rez de chaussée, une buanderie et une salle d'eau. Au premier étage, trois grandes chambres de 16m2, dont deux avec mezzanine, et une salle de bains. Au second étage, une chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir vos invités. A l'extérieur, une grande terrasse couverte et sa cuisine d'été, possibilité de faire une chambre en rez-de -chaussée. Le tout rénové avec des matériaux haut de gamme, maison peu énergivore, isolation, chauffage, au sol, panneaux solaires, rien n' a été laissé au hasard, cout annuel de 400e pour l'électricité! L'extérieur, un superbe parc de presque 4 hectares, plusieurs stationnements, un potager, serres, verger , un puits, une dépendance, le dans un cadre incroyablement calme. Les plages sont à 5 minutes, le bourg de Baden en quelques minutes en voitures.Bus scolaires et autres à proximité. Prix de vente de 1 287 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors frais d'agence de de 1250000EUR. Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 992755041-Agent Immobilier Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

309000

3%.Com Immobilier Julie et Romain BRIFFAUT Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du bourg de Baden et de ses commerces, cette maison néo-bretonne de 1975 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Développant 96,18 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour traversant Est/Ouest de près de 27 m2, lumineux et convivial, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle de 774 m2, cette propriété bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 50 % (zone Ub du PLU), permettant d'envisager une extension de la maison ou la création d'une annexe. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une chaudière au fioul. Un ballon électrique assure la production d'eau chaude. Un cabanon de jardin est également présent sur le terrain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la prise en compte de la présence d'une toiture en amiante sur la maison et d'une toiture en fibrociment sur le cabanon. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans l'une des communes les plus recherchées du Golfe du Morbihan. Les + : Proximité immédiate du bourg de Baden 4 chambres dont 2 de plain-pied Terrain de 774 m2 Beau potentiel d'extension (zone Ub - CES 50 %) Garage et grenier aménageable Pompe à chaleur déjà installée Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Prix de vente frais d'agence inclus de 309 000 EUR dont 3 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors frais d'agence de 300 000 EUR Agence 3 %.Com Immobilier-Baden-Agence Honoraires Réduits à 3%TTC(Voir notre barème) Spécialiste de la vente immobilière sur Baden, Arradon, Plougoumelen, Le BONO, Larmor-Baden, île aux moines, Ploeren, Pluneret, Brech, Vannes, Auray et alentours. 8, place Marhallée, 56870 Baden Pour Visiter contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 Agent Immobilier RSAC de Vannes 992755041 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

430000

Découvrez cette maison de 113 m², idéalement située à Le Tour-du-Parc. Baignée de lumière, elle offre un cadre de vie paisible à proximité de la mer. Cette maison, construite en 1975, s'étend sur un terrain généreux de 1000 m2 entière clos et propose 5 pièces harmonieuses, dont 3 chambres confortables. L'agencement intérieur est fonctionnel, avec des matériaux de qualité, la climatisation réversible et une bonne isolation garantissant des espaces de vie agréables et chaleureux. Cette maison dispose d'une belle terrasse , et offre un environnement serein parfait pour profiter du calme de la région. Les commodités et services locaux, ainsi que les écoles et commerces, sont facilement accessibles, promettant un quotidien pratique et agréable. Un grand garage aménageable complète ce bien Offrez-vous un mode de vie entre ville et nature, entrez dans la maison de vos rêves avec l'agence EON représentée par Gilles. Cette annonce référence 343941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1009400

Idéalement située aux portes de VANNES (sud/est), dans un secteur résidentiel, bel environnement proche mer & chemins côtiers, 3%.COM RIA IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cette magnifique maison contemporaine, de belles prestations, offrant 207 m2 habitables. Erigée sur une parcelle de 975 m2 entièrement clôturée et paysagée, sans Vis à Vis. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse (82m2) comprenant un séjour/salon ouvert sur une cuisine conviviale : aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale complète ce niveau avec sa chambre, son dressing et sa salle de bains avec douche et WC. Un cellier ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations. À l'étage, un espace bureau dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos, arboré, (piscinable) ainsi qu'un WC extérieur, apportant un confort supplémentaire lors des journées passées au jardin ou en terrasse. Cette maison récente, aux prestations soignées et aux volumes généreux, séduira les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de qualité de vie. Les atouts : Maison construite en 2023, conforme aux dernières normes. Prestations de qualité et finitions soignées. 207 m2 habitables aux volumes généreux. Suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied Terrain clos et arboré de 975 m2 avec portail motorisé. Situation privilégiée, à quelques minutes seulement de Vannes et des principaux axes. DPE : A : 28 & GES : A : 0 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 480 EUR et 700EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 980 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O / RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

515000

Karine LE LAY, votre conseiller Sublimons vous propose à Ploeren cette maison individuelle au charme indéniable, idéalement située en plein coeur du bourg. Intégralement rénovée avec goût, cette demeure s'édifie sur un magnifique terrain clos et paysagé doté d'un portail motorisé sécurisé. L'entrée séparée mène à un salon-séjour chaleureux et baigné de lumière avec poêle à bois, offrant un accès direct à la grande terrasse carrelée exposée nord-ouest et au jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose une vraie vie de plain-pied comprenant une chambre ouvrant elle aussi directement sur cette terrasse principale, une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Devant la maison, une seconde terrasse exposée plein sud vous permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilettes. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie au calme avec une double exposition extérieure à deux pas des commerces et des écoles. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Karine LE LAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441337276 RCP AREAS

556200

EXCLUSIVITE, 3%.COM IMMOBILIER vous propose cette élégante maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, offrant de très belles prestations et un potentiel exceptionnel. Idéalement située en plein centre de Pluvigner, elle permet de profiter de tous les commerces, écoles et services à pied. Mais également, conjuguer vie privée et activité professionnelle (profession libérale, cabinet, bureaux ou activité de services). Avec ses 321 m2 habitables, implantés sur un terrain clos d'environ 1 200 m2, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces, les familles nombreuses comme les porteurs de projets professionnels ou locatifs. Un bien aux multiples atouts ! Au-delà de sa fonction d'habitation principale, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à l'installation d'un cabinet ou à toute activité nécessitant l'accueil d'une clientèle. Elle représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à la possibilité d'aménager deux appartements T2 indépendants avec sanitaires & entrées privatives, permettant de générer un revenu locatif attractif. Dès l'entrée, une distribution distingue l'espace professionnel de l'espace privé, offrant : une vaste cuisine dinatoire A&E, un salon agrémenté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage accueille quatre grandes chambres, chacune disposant de son point d'eau ou de sa salle d'eau privative et d'un dressing, offrant à chacun confort et intimité. Un bureau, deux WC ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 60 m2 complètent cet espace de vie. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de 150 m2env, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet. Une propriété rare, où volumes, confort et potentiel se conjuguent. DPE : C 115 & GES : B 6. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 470 EUR et 4 750 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 540 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O / RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

247200

3%.COM RIA IMMOBILIER, vous propose cette maison en ossature bois située dans un environnement verdoyant, offrant une surface habitable d'environ 122 m2 sur une parcelle de 945 m2 env.. Au rez-de-chaussée : une entrée distribue une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour avec vue peine campagne. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un garage de 18 m2 vient s'ajouter à l'ensemble. Le bien dispose d'un assainissement autonome et chauffage électrique Idéale pour une famille à la recherche de confort, dans cadre de vie agréable, cette maison séduira les amoureux de la nature et de sérénité. DPE : B 96 GES : A 3 Estimation des coûts annuels d'énergies entre 1120EUR & 1570EUR, indexés sur 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 240000 EUR Contactez votre partenaire immobilier : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O. Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

888500

SARZEAU CENTRE - Maison neuve d'architecte (2024) - Vie de plain-pied & DPE A ! Au calme absolu d'une impasse à deux pas du centre-ville de Sarzeau, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2024 offrant des prestations haut de gamme et des performances énergétiques exceptionnelles ! Les points forts : Superbe pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière. Vie de plain-pied : Suite parentale au RDC (chambre, dressing, salle de bains avec douche). Espace étage : 2 chambres, salle d'eau et une grande mezzanine polyvalente de 31 m². Confort & Économies : Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) air/eau et ballon thermodynamique (DPE Classé A). Extérieurs : Grande terrasse de 84 m², jardin privatif de 409 m², garage fermé et stationnements. Une maison neuve sous garanties, zéro travaux à prévoir, idéalement située pour tout faire à pied ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande ! Contactez-moi vite pour organiser une visite et poser vos valises. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Patricia GUILLEMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948649546

995000

Vue Golfe dans un cadre privilégié à Séné. Au calme en impasse dans un hameau, vous profiterez d'un beau jardin, de la vue sur le fond du Golfe du Morbihan et des sentiers côtiers à proximité immédiate. Cette maison est composée d'un grand salon-séjour de 60m² donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière cuisine et d'un garage. A l'étage vous trouverez une belle mezzanine donnant sur une grande terrasse côté Sud, avec une superbe vue panoramique sur le Golfe et la campagne. Vous bénéficierez en outre de 3 chambres, d'une salle de bain balnéo et d'un WC indépendant. Cette maison offre un confort énergétique grâce à sa conception et ses baies vitrées spécifiques, captant la chaleur du soleil l'hiver et reflétant les rayons solaires l'été. L'usage du poêle à bois dans le salon est couramment suffisant. La plage de Montsarrac est située à 1.5km, le bourg de Séné et ses commerces à 3.3km, le port de Vannes à 8.5km et la gare de Vannes à 9.4km. CES de 50% : surface constructible restante de 162m². Prix de vente : 965 000€, honoraires de 30 000€ à charge de l'acquéreur. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jean-Paul LUCAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913713731

56640 - ARZON - KERNERS - 7 pièces - 4 chambres - 179.8 m² - MAISON AVEC TERRASSE, LOFT ET SITUATION PRIVILÉGIÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé en second rideau, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme, ce magnifique loft contemporain de 179 m² séduira les amateurs de volumes, de lumière et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle exposition sud. Le séjour-salon, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond et sa charpente apparente, offre un espace de réception chaleureux et convivial. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une salle à manger donnant directement sur une spacieuse terrasse de 80 m² et un agréable jardin exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. Elle dispose de sa salle de bains privative avec baignoire, douche à l'italienne et WC indépendant, ainsi que de nombreux dégagements offrant un confort de vie optimal. Un garage avec porte motorisée complète ce niveau et communique directement avec un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et renforce le caractère unique de cette habitation. Vous y trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, parfaitement adaptée à la vie familiale. Les atouts : Loft contemporain de 179 m² Situation en second rideau, au calme Belle hauteur sous plafond et volumes exceptionnels Séjour lumineux exposé plein Sud Terrasse de 80 m² et jardin exposé Ouest Suite parentale en rez-de-chaussée 4 chambres à l'étage Mezzanine ouverte sur le séjour Garage motorisé avec bureau attenant Prestations de qualité Un bien rare sur le secteur d'Arzon, alliant architecture contemporaine, luminosité, confort et tranquillité, à quelques minutes des plages, du port du Crouesty et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier CARRASCO représentant de la SARL GESSY IMMOBILIER dont le siège social se situe 1c rue du Marais - titulaire de la carte professionnelle CPI 44012015000001762 - CCI de Nantes Saint Nazaire le 11/07/2025 - immatriculée au RCS de Nantes sous le n°394841985 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°394841985. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PLOEREN BOURG – Longère d'exception en pierres & Dépendance aménagée À quelques minutes de l'entrée de Vannes et du Golfe du Morbihan, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère situé au calme absolu d'une impasse réservée. Implanté au cœur de la commune, ce bien offre le privilège rare de mener un mode de vie « tout à pied » (commerces, écoles et services) dans un environnement préservé et verdoyant. Deux logements indépendants pour une grande flexibilité d'usage 1. La bâtisse principale Rez-de-jardin : Dès l'entrée, découvrez une première pièce d'accueil feutrée agrémentée d'un poêle à bois et d'un coin travail. Le rez-de-chaussée se prolonge vers un bel espace repas avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle (incluant douche et WC) et un toilette d'invités complètent ce niveau. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une vaste terrasse ensoleillée. Étage : L'agencement nuit a été pensé pour maximiser la tranquillité des occupants. Il dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative (WC inclus) et une seconde chambre bénéficiant d'un espace douche dédié. 2. Le gîte contemporain Attenant à la longère, ce second bâtiment rénové avec soin constitue un atout financier ou familial majeur. Il comprend : Une pièce de séjour avec cuisine équipée en rez-de-chaussée. Une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC à l'étage. Parfait pour du rendement locatif, de la location saisonnière, une activité professionnelle ou l'accueil de vos proches. Cadre extérieur & Annexes Côté jardin : La parcelle de 560 m², entièrement close de murs et sans vis-à-vis, est aménagée avec soin. Son exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Stationnement et stockage : La propriété dispose d'un garage fermé et d'un atelier indépendant. Potentiel foncier supplémentaire : Possibilité d'acquérir, en supplément, une parcelle contiguë constructible et déjà divisée d'environ 400 m². Visites et renseignements : Disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PLOEREN BOURG – Longère d'exception en pierres & Dépendance aménagée À quelques minutes de l'entrée de Vannes et du Golfe du Morbihan, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère situé au calme absolu d'une impasse réservée. Implanté au cœur de la commune, ce bien offre le privilège rare de mener un mode de vie « tout à pied » (commerces, écoles et services) dans un environnement préservé et verdoyant. Deux logements indépendants pour une grande flexibilité d'usage 1. La bâtisse principale Rez-de-jardin : Dès l'entrée, découvrez une première pièce d'accueil feutrée agrémentée d'un poêle à bois et d'un coin travail. Le rez-de-chaussée se prolonge vers un bel espace repas avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie fonctionnelle (incluant douche et WC) et un toilette d'invités complètent ce niveau. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur une vaste terrasse ensoleillée. Étage : L'agencement nuit a été pensé pour maximiser la tranquillité des occupants. Il dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative (WC inclus) et une seconde chambre bénéficiant d'un espace douche dédié. 2. Le gîte contemporain Attenant à la longère, ce second bâtiment rénové avec soin constitue un atout financier ou familial majeur. Il comprend : Une pièce de séjour avec cuisine équipée en rez-de-chaussée. Une chambre lumineuse et une salle d'eau avec WC à l'étage. Parfait pour du rendement locatif, de la location saisonnière, une activité professionnelle ou l'accueil de vos proches. Cadre extérieur & Annexes Côté jardin : La parcelle de 560 m², entièrement close de murs et sans vis-à-vis, est aménagée avec soin. Son exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Stationnement et stockage : La propriété dispose d'un garage fermé et d'un atelier indépendant. Potentiel foncier supplémentaire : Possibilité d'acquérir, en supplément, une parcelle contiguë constructible et déjà divisée d'environ 400 m². Visites et renseignements : Disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le bourg, au sein d'un quartier calme et recherché de Saint-Avé, découvrez cette agréable maison. Construite en 1973, elle se distingue par ses volumes généreux, son exposition plein sud et ses excellentes performances énergétiques. Néobretonne avec une extension achevée en 2023. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse prolongée par une grande véranda, une spacieuse cuisine équipée et trois chambres. Ce niveau dispose également de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Étage : Un grand palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains, un second WC et un grenier pouvant être transformé en dressing. Sous-sol complet : Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une cave, un cellier et un espace buanderie, offrant un espace de stockage idéal pour le quotidien d'une famille. Extérieurs & Prestations : Un jardin clos par un portail électrique propose une terrasse bien exposée dans un environnement bucolique. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau (installée en 2021) couplée à un chauffe-eau thermodynamique. Elle dispose également de la fibre optique et d'huisseries en double vitrage, pour une sérénité totale. Emplacement et commodités (secteur très recherché) : Transports : Arrêts de bus de la ligne 4 à moins de 600 m ainsi que les lignes 7 et D3 accessibles à pied ; gare SNCF de Vannes à seulement 2,9 km. Écoles : Écoles à proximité immédiate. Commerces & Services : Boulangeries, commerces de bouche et pharmacie accessibles à pied (600 m à 800 m). Une opportunité rare sur le secteur combinant de nombreuses chambres, une vie quotidienne à pied et un budget énergétique parfaitement maîtrisé. Ce bien est proposé au prix de 564 000 €, honoraires charge vendeur. Sur le plan énergétique, le logement est performant avec un DPE classé B (108 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (4 kg CO2/m².an). Le montant annuel des dépenses d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 900 € et 2 610 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le bourg, au sein d'un quartier calme et recherché de Saint-Avé, découvrez cette agréable maison. Construite en 1973, elle se distingue par ses volumes généreux, son exposition plein sud et ses excellentes performances énergétiques. Néobretonne avec une extension achevée en 2023. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse prolongée par une grande véranda, une spacieuse cuisine équipée et trois chambres. Ce niveau dispose également de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Étage : Un grand palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains, un second WC et un grenier pouvant être transformé en dressing. Sous-sol complet : Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, une cave, un cellier et un espace buanderie, offrant un espace de stockage idéal pour le quotidien d'une famille. Extérieurs & Prestations : Un jardin clos par un portail électrique propose une terrasse bien exposée dans un environnement bucolique. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau (installée en 2021) couplée à un chauffe-eau thermodynamique. Elle dispose également de la fibre optique et d'huisseries en double vitrage, pour une sérénité totale. Emplacement et commodités (secteur très recherché) : Transports : Arrêts de bus de la ligne 4 à moins de 600 m ainsi que les lignes 7 et D3 accessibles à pied ; gare SNCF de Vannes à seulement 2,9 km. Écoles : Écoles à proximité immédiate. Commerces & Services : Boulangeries, commerces de bouche et pharmacie accessibles à pied (600 m à 800 m). Une opportunité rare sur le secteur combinant de nombreuses chambres, une vie quotidienne à pied et un budget énergétique parfaitement maîtrisé. Ce bien est proposé au prix de 564 000 €, honoraires charge vendeur. Sur le plan énergétique, le logement est performant avec un DPE classé B (108 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A (4 kg CO2/m².an). Le montant annuel des dépenses d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 900 € et 2 610 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

526750

Kévin, votre conseiller Sublimons, vous propose à Vannes cette maison familiale lumineuse de 132 m², située dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à son orientation plein sud, et une terrasse sur pilotis idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre parfaite pour une vie de plain-pied ou un bureau, un salon spacieux avec accès direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle avec ouverture sur l'extérieur, une lingerie modulable selon vos besoins, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau assurent un confort optimal pour toute la famille. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec un vaste garage, deux ateliers, un cellier et une chaufferie. Le tout en parfait état d'entretien. Équipée d'une pompe à chaleur récente, cette maison combine confort thermique, fonctionnalité et maîtrise des consommations. À proximité directe des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie serein, pratique et idéal pour une famille. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

1499000

Sonia Rozwadower - BSK Immobilier : Située dans un environnement privilégié, cette néo-bretonne de 1981 offre un panorama exceptionnel sur la rivière de Crac'h et le pont de Kerisper. Un bien rare sur le secteur, alliant charme authentique et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, le ton est donné : bel escalier en bois massif, matériaux de qualité et ambiance chaleureuse. Le vaste salon-séjour de 50m2, orné de poutres apparentes et d'une cheminée traditionnelle, invite à la détente face à la vue. La cuisine indépendante et conviviale, s'accompagne d'un cellier attenant pour plus de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied. À l'étage, une mezzanine pleine de charme dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont une bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, idéal pour accueillir ou exercer une activité libérale. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace nuit. Atout supplémentaire, la maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités : garage, atelier, buanderie, espace de rangement ou salle de loisirs. Implantée sur une parcelle paysagée, entièrement close et sans vis-à-vis de 1 850 m², la propriété profite d'une intimité rare et d'un environnement naturel d'exception. Les atouts : Vue dégagée et imprenable sur la rivière et le Pont de Kerisper Belle superficie habitable de 211 m² Vie de plain-pied possible Terrain clos et sans vis-à-vis Sous-sol complet de 135m2 Charme et authenticité d'une construction de caractère Un havre de paix à deux pas du littoral et des commodités, idéal pour une résidence principale comme secondaire Un bien à découvrir sans tarder! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 309302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 1 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 450 000,00 € Honoraires TTC : 3,38 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

760000

Aux portes de Vannes proche de la clinique Océane et un accès rapide à la gare Bruno JUNAY, votre conseiller Sublimons, vous propose cette demeure de standing située à Saint-Avé, implantée dans un cadre de vie privilégié tout près des commerces, des écoles, des axes routiers et à quinze minutes des plages. Cet environnement offre un équilibre parfait au quotidien. Érigée en 2003, cette villa développe 143 m² habitables pour une surface au sol globale de 271 m². Entièrement agencée en plain-pied, la maison dispose d'une entrée de 13 m² menant vers un vaste séjour de 40 m² équipé d'un poêle à bois. Une cuisine américaine aménagée et équipée de 13 m² prolonge cet espace convivial, complétée par une arrière-cuisine de 7 m². L'espace nuit comprend une suite parentale de 20 m² dotée d'une salle d'eau et de toilettes climatisée, un bureau de 8 m², ainsi que deux chambres de 11 m² et 12 m² accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un second cabinet de toilettes. L'élément d'exception de la propriété réside dans son magnifique jardin de 1522 m² idéalement exposé au sud-ouest, sublimé par une terrasse de 45 m² et une piscine de 8x4 mètres. Le bien offre également de précieux espaces annexes comprenant un garage triple de 52 m², un local pour motos et vélos de 17 m² et un chalet de 19 m². Prenez contact dès maintenant avec moi au 0785970159 pour réserver une visite de ce bien !

EN EXCLUSIVITE sur cette commune aux portes de VANNES, TRES BELLE LONGERE comprenant deux habitations et un GÎTE – A VISITER SANS TARDER ! EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette DEMEURE DE CARACTÈRE. Idéalement situé au cœur de Locmaria-Grand-Champ, à proximité des commodités du centre-ville et à seulement 8 minutes de VANNES, cet ensemble exceptionnel de TROIS HABITATIONS offre un cadre de vie unique. Avec une surface totale de 300M², idéal pour accueillir famille, amis et clients. Un des points forts de cette propriété est son potentiel locatif, offrant aux futurs acquéreurs un retour sur investissement intéressant. De plus, sa localisation stratégique à proximité des arrêts de bus desservant les écoles et Vannes en fait une OPPORTUNITÉ RARE sur le marché. La propriété s'étend sur 1700M² et se compose d'une HABITATION PRINCIPALE aux beaux volumes comprenant une vaste pièce de vie (70M²) avec cuisine ouverte, une buanderie, une suite parentale au rez-de-chaussée, un WC et un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, un espace détente, 4 chambres ; une salle d'eau et WC. Une TERRASSE de 18M² orientée Ouest vient embellir cette bâtisse. La deuxième habitation mitoyenne, actuellement louée, offre 70m² habitables avec une véranda, une cuisine, un salon, un WC, une buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Une chaufferie de 17m² et un garage pour deux véhicules complètent cette partie. Une cour de 150M² environs vient compléter l'ensemble. La troisième maison, utilisée comme gîte d'une surface de 70M² et non mitoyenne, se compose d'une belle salle de séjour avec cuisine équipée, une grande salle d'eau, et à l'étage, un palier desservant 3 chambres et un WC. Le gîte et la maison principale donnent sur un charmant jardin clôturé exposé plein sud. Possibilité de positionner des compteurs indépendants pour l'eau & l'électricité. Autre plus, présence d'un PUITS avec pompe Ne ratez pas cette occasion unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette propriété rare saura séduire les amateurs de belles demeures. N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter M. Danet Christophe, votre agent immobilier de confiance, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

499500

Maison de caractère au coeur d'un écrin de verdure Arnaud Horel Sublimons Immobilier vous présente cette perle rare, une demeure authentique chargée d'histoire, nichée dans un cadre préservé où le temps semble s'être arrêté. Une maison qui respire l'histoire et le charme Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison de maître datant du 19 ème, rénovée avec passion en 1981 pour allier tradition et modernité. Ses murs en pierre et sa toiture en ardoise lui confèrent une allure majestueuse, tandis que ses ouvertures en aluminium et son double vitrage garantissent une isolation thermique optimale. Chaque détail de cette demeure a été pensé pour vous offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant. Un espace de vie généreux et lumineux D'une surface habitable de 146 m², cette maison vous accueille avec un séjour spacieux de 41 m² et dispose de 6 pièces et 5 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée. Imaginez les soirées d'hiver au coin de la cheminée, ou les matins ensoleillés où la lumière inonde les pièces. Les 6 pièces, dont 5 chambres, sont agencées avec harmonie pour offrir intimité et convivialité. La cuisine aménagée et équipée est un véritable chef-d'oeuvre de praticité, tandis que les salles de bains et salle d'eau allient fonctionnalité et raffinement. Un jardin et une terrasse pour des moments inoubliables Le terrain de 984 m² vous offre un écrin de verdure où la nature reprend ses droits. Deux terrasses de 51 m² en pierre, idéales pour les repas en plein air ou les apéros entre amis, s'ouvrent sur un paysage bucolique. Que vous soyez amateur de jardinage ou simplement en quête de sérénité, ce terrain est une invitation à la détente et à la contemplation. Un cadre de vie idyllique Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un havre de paix où chaque instant devient un souvenir précieux. Que vous rêviez de lever le soleil dans le calme de la campagne, de recevoir vos proches dans un cadre chaleureux ou de vous ressourcer après une longue journée, cette demeure est conçue pour vous. Les commodités à proximité À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne épanouie : marchés locaux, boulangeries artisanales, écoles, pharmacies, médecins et commerces de proximité. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers les villes voisines. Enfin, les sites culturels et touristiques ne manquent pas, pour des escapades enrichissantes en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison de caractère votre foyer ! Arnaud Horel Sublimons Immobilier 07.78.19.29.03 Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976