Trouver un maison avec garage à Corme-Écluse

385000

Maison contemporaine de plain-pied – Prête à vivre Vous rêvez d'une maison prête à vivre, sans travaux, sans surcoût et disponible immédiatement ? RE/MAX Immo Consulting vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied, non mitoyenne , développant 99 m² habitables , complétés par un garage traversant de 15,60 m² , sur une parcelle de 329 m² entièrement clôturée de murets avec portail motorisé. Dès l'entrée sous porche, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse carrelée et le jardin. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La maison se compose de : Pièce de vie de +44m2 une suite parentale avec placard aménagé, salle d'eau privative et WC deux chambres avec placards aménagés une seconde salle d'eau contemporaine un WC indépendant un cellier / buanderie un garage traversant. Les prestations : DPE A / A - maison basse consommation Pompe à chaleur / Ballon d'eau chaude thermodynamique Volets roulants motorisés - Porte de garage motorisée Terrain entièrement clôturé - Portail aluminium motorisé et portillon Entrée, terrasse et accès garage carrelés Cuisine et salles de bains aménagées et équipées Prestations actuelles et matériaux de qualité Garanties decennales et Dommage ouvrage Un véritable atout : tout est déjà réalisé et sous garantie! Cuisine équipée, salles d'eau aménagées, placards installés, clôtures, terrasse… Vous profitez immédiatement d'une maison entièrement achevée, sans travaux ni aménagements complémentaires à prévoir. Située dans une rue résidentielle, hors lotissement , cette maison bénéficie d'un environnement agréable à proximité des commerces et services : boulangerie, marché, Carrefour Market, Aldi, pharmacie, cabinet médical, dentiste… Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, économe en énergie, offrant des prestations de qualité et disponible sans délai. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

498000

Villa avec studio indépendant, piscine, spa et garage de 70 m² Surface habitable : 178 m² / dépendance 40m2 / Terrain : 5 280 m² À seulement 20 minutes des plages de Royan, découvrez cette superbe villa d'environ 178 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 5 280 m² Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie d'environ 53 m², baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et prolongée par une agréable véranda isolée, climatisée et équipée d'un système de fermeture centralisée des volets électriques. La cuisine, entièrement aménagée et équipée sur mesure, offre un espace fonctionnel complété par une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec baie vitrée donnant sur le jardin, dressing, salle d'eau privative et toilettes. Trois autres chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant avec placard et une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace de loisirs. Une dépendance aux multiples possibilités La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 40 m² avec son accès privatif. Il comprend une pièce de vie traversante et lumineuse, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Cet espace conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une activité libérale, créer un atelier ou développer un projet locatif. Des extérieurs pensés pour le bien-être Les extérieurs offrent un véritable cadre de vie privilégié avec : une piscine chauffée de 10 x 5 m protégée par un dôme un pool house aménagé en cuisine d'été avec barbecue un spa 5 places pour des moments de détente un vaste garage de 70 m² avec galetas un préau permettant d'abriter plusieurs véhicules ou un camping-car un jardin soigneusement paysagé agrémenté d'une grande terrasse et d'un verger parfaitement entretenu un forage et un puits Des équipements modernes et performants Cette villa bénéficie d'équipements de qualité offrant confort et économies d'énergie : panneaux solaires ; pompe à chaleur ; poêle à granulés ; adoucisseur d'eau. Cette propriété réunit avec élégance confort, modernité et performance énergétique dans un environnement paisible, à proximité du littoral royannais. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette villa d'exception. Coup de cœur assuré ! Je vous invite à venir visiter cette villa d'Exception Contactez-moi dès aujourd'hui : Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

787500

À seulement 5 minutes de Meschers, laissez-vous séduire par cette magnifique maison avec vue sur l'Estuaire de 187 m², idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Vous y trouverez une belle pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec douche supplémentaire pour plus de praticité. Profitez également d'une grande mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour vos loisirs ou un bureau. À l'extérieur, une superbe piscine vous attend, entourée d'une terrasse ensoleillée et d'une cuisine d'été, idéale pour vos barbecues et moments de détente en plein air. Le tout est situé sur une parcelle généreuse de 1978 m², avec un double garage pour un maximum de rangement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et agréable, tout en étant à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez moi Gilbert au 06 11 71 75 73 Prix 753 750 € honoraires exclus. Honoraires de 33 750 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

242650

242 650 € Maison de plain-pied d'environ 74 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et salon-séjour. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Un garage attenant de 21 m² complète l'ensemble, le tout sur une parcelle entièrement close de 321 m². Jean-Christopher Gagnon 7/7. Prix 230.000 € honoraires exclus. Honoraires de 12.650TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17110 – SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – À 500 M DE LA PLAGE – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – DOUBLE HABITATION POSSIBLE – GARAGES – TERRAIN CLOS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 1965 idéalement située à seulement 500 mètres de la plage et à proximité des commerces et des écoles. Implantée sur une parcelle de 691 m² entièrement close et piscinable, cette maison développe près de 190 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, le niveau de vie principal se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger avec parquet ancien prolongée par une véranda avec barbecue, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau d'environ 11 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin dispose quant à lui d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Cette configuration permet d'envisager facilement la création de deux logements distincts, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un investissement locatif, une résidence principale avec espace indépendant ou une résidence secondaire à proximité immédiate de l'océan. Deux garages dont un indépendant, une chaufferie ainsi qu'un hangar viennent compléter l'ensemble. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Magalie MASSE par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com- ou Alexia BAUGE par téléphone au 06 47 06 02 82 ou par mail abauge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17460 THENAC – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES – 150 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – AUCUN TRAVAUX – POSSIBILITÉ SUITE PARENTALE RDC À THENAC, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison familiale de 150 m² habitables, entièrement entretenue et offrant de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 50 m², idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. Vous profiterez également d'un second espace de vie d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, apportant volume, cachet et luminosité à l'ensemble. Un véritable atout rare : la configuration actuelle permet facilement la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée, avec chambre, dressing et salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied, une famille, une profession libérale ou pour anticiper vos besoins futurs. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres confortables offrant calme et intimité. Ainsi qu'une salle d'eau et un second WC séparé. Côté prestations : * Maison en très bon état général * Électricité en excellent état * Plomberie en excellent état * Cuisine équipée * Aucun travaux à prévoir * Double espace de vie * Beaux volumes * Fort potentiel d'aménagement * Possibilité suite parentale au RDC * Combles aménageables À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse d'environ 50 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi qu'un jardin d'environ 400 m² facile à entretenir. Pour compléter ce bien : * Dépendances de 35m2 attenant à la maison * 2 places de stationnement extérieures Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort, tranquillité et potentiel d'évolution, à quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder. Contact : Malik BENOUEDDANE – Efficity 06 64 96 08 36 [mbenoueddane@efficity.com](mailto:mbenoueddane@efficity.com) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

259900

259 900 € Maison des années 50 située à proximité du centre-bourg, d'une superficie d'environ 70 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de rangement. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, la maison dispose d'un spa, le tout sur une parcelle entièrement close de 286 m². Jean-Christopher Gagnon 7/7 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

349000

Maison récente à Vaux-sur-Mer Avec ses 3 pièces et son emplacement a proximité du centre-ville, et des commerces, ce bien présente des atouts, Construction de plain-pied de 2019 garantit des normes modernes et un confort optimal. L'espace bureau est un plus pour ceux qui travaillent à domicile ou qui souhaitent un coin tranquille. Le séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte est parfait pour recevoir et profiter d'un espace convivial. Les deux chambres et la salle d'eau avec douche à l'italienne ajoutent une touche de confort moderne. Enfin, la parcelle close de 316 m² avec jardin, terrasse et stationnement est idéale pour profiter des espaces extérieurs. Cela pourrait faire une belle maison pour une petite famille ou un couple cherchant un cadre de vie agréable. Si vous avez des questions spécifiques ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Prix 333 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

365000

L'agence REMAX Saint-Palais-sur-Mer vous présente cette charmante maison idéalement située en plein centre-ville de vaux sur mer, à seulement quelques pas du marché et des commerces. Elle se compose, au RDC, d'une entrée avec WC, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur une terrasse extérieure et son agréable jardin intimiste. À l'étage, l'espace nuit dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Un garage attenant et communicant avec l'entrée, ainsi que deux places de stationnement, viennent compléter ce bien parfaitement entretenu qui n'attend plus que vos valises. Petite copropriété bénévole avec de très faibles charges annuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 13 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 140 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

535000

L'agence REMAX Les Mathes vous présente cette maison recente de 2024, conforme aux normes RT 2020. Construite avec des matériaux de qualité et une agréable hauteur sous plafond, elle est idéalement située à quelques pas du centre-ville sur une parcelle de plus de 1100 m². Avec plus de 133 m2 habitables, elle offre une grande pièce de vie de près de 60 m² ouvrant sur une terrasse en travertin plein sud de plus de 70 m², 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine entièrement équipée, une arrière-cuisine et un garage de 28 m². La parcelle, au calme, est entièrement clôturée et fermée par un portail électrique. Dispo 7j/7 pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

781000

Votre agence Remax vous présente à seulement 300 mètres de la plage du Platin à Saint-Palais-sur-Mer , cette villa de style cottage balnéaire du début du XXᵉ siècle. Une opportunité rare : restaurer une demeure de caractère, à forte identité architecturale, au cœur d'un environnement littoral privilégié. Connue sous le nom de Villa Chantecler dans l'Inventaire général du patrimoine culturel de Nouvelle-Aquitaine, la propriété développe environ 221 m² habitables sur plusieurs niveaux, au sein d'un terrain clos et arboré de 683 m² . Dès l'extérieur, la maison affirme sa singularité : toiture en ardoise, pignons travaillés, débords de toit, encadrements en brique rouge et pierre, soubassement en moellons, balcon couvert, bow-window et solarium composent une architecture de villégiature immédiatement identifiable. À l'intérieur, les éléments d'origine sont encore très présents : escalier ancien en bois, parquets, cheminées, boiseries, grandes ouvertures, touches de verre coloré et hauteurs sous plafond. Une base rare pour un projet de restauration ambitieux. Le rez-de-jardin propose environ 57 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains, dégagement et cellier. Le premier étage constitue le niveau de réception avec une entrée de 11 m² , une cuisine indépendante de 19 m² et une pièce de vie d'environ 50 m² , ouverte sur balcon. Au second étage, les volumes restent remarquables avec trois chambres de 20,50 m² , 19 m² et 19 m² , un palier aménagé, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau dévoile l'un des éléments les plus rares de la propriété : un solarium d'environ 15 m² , dominant les alentours et offrant une échappée vers l'océan. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, l'abri voiture et la dépendance d'environ 15 m² complètent l'ensemble. Une rénovation d'ampleur sera nécessaire pour adapter la maison aux standards actuels, mais la base est rare : emplacement littoral, architecture remarquable, volumes généreux et éléments anciens conservés. Une villa de caractère à 300 mètres de la plage du Platin, pour un projet patrimonial unique à Saint-Palais-sur-Mer. Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Contacts : Dossier complet sur demande – visites sur rendez-vous. Laëtitia Glévarec - MENESES - - Gilbert LANGE REMAX Saint Palais sur Mer – 06 51 43 02 90 ou 06 11 71 75 73 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17200 ROYAN – MAISON 3 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS A VIS – GARAGE – PROCHE MER - SECTEUR CALME. Elle se situe à 5 minutes de la MER, à 1,5 km du marché central et à 3 minutes du centre commercial. Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 90 m² en très bon état édifiée sur un terrain arboré de 165 m². Vous découvrirez, au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un wc séparé, une agréable pièce de vie de 40 m² comprenant un salon/séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein SUD et une cuisine ouverte aménagée-équipée. A l'étage, un pallier avec placard dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. La maison possède également un garage. Climatisation réversible. Stationnement sur la parcelle. Pour plus d'informations contactez Magalie MASSE par téléphone au 0681194683 ou par mail mmasse@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Massé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°847776614. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

229990

Authentique maison charentaise de 168 m² avec studio indépendant, jardin arboré et beau potentiel L'agence RE/MAX – Kristel Lavallart vous propose de découvrir cette charmante maison charentaise de 168 m² habitables, idéale pour les amoureux des maisons de caractère en quête d'un projet de rénovation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie, composés d'un salon-salle à manger chaleureux et d'une cuisine indépendante ouvrant sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec un point d'eau, un bureau, un second WC ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 15 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement (suite parentale, chambre supplémentaire, salle de jeux...). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 850 m², bénéficiant d'une vue dégagée. Un véritable atout : un studio indépendant de plus de 30 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété, qui séduira les amateurs de belles maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kristel Lavallart au 06 68 30 02 14. Prix 280000 € honoraires exclus. Honoraires de 15000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

275000

Entre estuaire et océan, une maison où il fait bon vivre… Au cœur de la charmante commune d'Arces, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2013, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, tranquillité et proximité des plus beaux sites de la côte royannaise. À seulement quelques minutes de Talmont-sur-Gironde , classé parmi les plus beaux villages de France, et de Meschers-sur-Gironde , réputée pour ses falaises, ses plages et son ambiance authentique, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre charentaise. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des espaces fonctionnels et lumineux. Le cœur de la maison se révèle à travers une superbe pièce de vie de 52 m² , baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un dressing, un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Pensée pour répondre aux attentes actuelles, la maison dispose de prestations appréciables : • Panneaux photovoltaïques en autoconsommation pour une meilleure maîtrise énergétique • Volets roulants électriques connectés avec fermeture à distance • Éclairage intelligent pilotable à la voix • Pompe à chaleur Air/Air dans la pièce de vie • Adoucisseur d'eau • Fibre optique • Borne de recharge pour véhicule électrique • Garage de 18 m² avec porte motorisée La parcelle est de 491m2. Possibilité d'installer une piscine. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire à proximité immédiate de l'océan et des sites touristiques incontournables du secteur. Un lieu de vie chaleureux où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent au quotidien. Je vous invite à venir visiter cette villa d'exception Valérie SERGENT Port 06 68 03 50 21 Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

484000

Maison de 150 m² – 4 chambres – Terrain 700 m² – Proche Vaux-sur-Mer ****EN EXCLUSIVITE AVEC VOTRE BINÔME RE/MAX**** À moins de 2 km du centre de Vaux-sur-Mer et à 4 km des plages, découvrez cette maison individuelle de 150 m², située dans un environnement calme. Une distribution idéale : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, terrasse couverte côté jardin, chambre (ou bureau), salle d'eau ,WC indépendant, rangements. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'ea , WC séparé. Les extérieurs Parcelle de 700 m² Garage + allée pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Prestations & travaux récents Double vitrage, volets roulants, fibre optique, portail électrique. Toiture refaite Chaudière gaz à condensation (2017) avec entretien à jour. Les atouts: Aucun travaux à prévoir Indépendance totale Commerces (Val Lumière) à 900 m Accès rapide plages et centre-ville Un bien rare dans le secteur, prêt à accueillir votre projet de vie. Dossier complet avec photos supplémentaires et informations détaillées sur demande. Valérie & Nathalie – Binôme RE/MAX Valérie Prat : 07 78 92 02 26 Nathalie Rollin : 06 76 58 57 11 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

COUP DE CŒUR : Un domaine de caractère sur 2 hectares boisés avec deux maisons et de vastes dépendances À Saint-André-de-Lidon, à seulement 25 minutes de Saintes et Royan, découvrez cette propriété rare nichée au cœur d'un parc privé de plus de 2 hectares. L'ensemble comprend deux maisons indépendantes, plus de 240 m² de dépendances et de nombreuses possibilités d'aménagement : projet familial, habitat intergénérationnel, gîtes, activité artisanale ou espace professionnel avec stockage. La maison principale de 203 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L'entrée s'effectue par une véranda lumineuse ouvrant sur une cuisine avec cheminée et insert, véritable cœur de la maison. D'un côté, un salon chaleureux avec poêle à granulés ainsi qu'un bureau. De l'autre, une vaste salle à manger idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée est complété par un cellier, une buanderie et une salle de bain. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux dimensions généreuses. La seconde maison de 105 m², pleine de charme avec ses parquets anciens et sa cheminée, constitue une belle opportunité de rénovation. Elle comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain ainsi que trois chambres à l'étage. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. À l'extérieur, le parc constitue un véritable havre de paix. Ses essences variées, ses arbres fruitiers, ses palmiers et sa mare naturelle créent un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Les atouts : Deux habitations indépendantes Plus de 240 m² de dépendances Parc boisé de près de 2 hectares Fibre optique Tout-à-l'égout Village avec école et commerces À 10 min de Gémozac et Cozes Une propriété unique où nature, espace et potentiel se conjuguent pour donner vie à tous vos projets. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Amandine Morandière au 06 32 09 56 45 ou par mail : amorandiere@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Morandiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°507728731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

233000

Charmante maison charentaise d'environ 145 m² habitables offrant de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon/séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine avec espace buanderie, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'étage dessert trois chambres, dont une mansardée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 80 m² comprenant une terrasse avec pergola de 20 m² et un atelier indépendant d'environ 25 m². Un petit espace vert en longueur à l'avant de la maison vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage attenant de 31 m² avec mezzanine. Assainissement à prévoir Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

352000

Saujon centre – Tout à pied ! À l'abri des regards, au cœur d'une agréable cour intérieure de type patio, découvrez cette maison neuve achevée en 2024, offrant 145 m² habitables sur une parcelle de 213 m² . Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle), ouvrant directement sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau privative avec WC. À l'étage, une coursive surplombe le séjour cathédrale et met en valeur les beaux volumes de la maison. Vous y trouverez deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une seconde suite parentale de 25 m² bénéficiant de sa salle de bains privative avec WC. Le séjour cathédrale, les nombreux puits de lumière et l'architecture contemporaine confèrent à cette propriété un caractère unique et une luminosité exceptionnelle. À l'extérieur, le jardin intimiste nécessite peu d'entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un stationnement privatif sur la parcelle complète l'ensemble. Une maison neuve, originale et atypique, idéalement située en centre-ville, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MESCHERS-SUR-GIRONDE - VILLA RECENTE - PREMIERE LIGNE - VUE MER PANORAMIQUE 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 202.m² - PISCINE. Il existe des maisons que l'on visite. Et puis il existe des lieux que l'on n'oublie jamais. Suspendue entre ciel et mer, sur les falaises de Meschers-sur-Gironde, cette propriété d'exception construite en 2019 offre un spectacle dont on ne se lasse jamais. Chaque marée compose un nouveau tableau et les couchers de soleil embrasent chaque fin de journée. Derrière son environnement unique se dévoilent plus de 200 m² habitables pensés pour profiter pleinement de ce cadre privilégié. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur l'extérieur et invitent la vue à entrer dans chaque pièce. La villa propose un grand salon de 50m², une salle à manger avec cuisine ouverte de 41m², quatre chambres confortables, trois salles d'eau, ainsi qu'un vaste garage de 35 m² et un carport pour 2 véhicules. À l'extérieur, le terrain d'environ 988 m² prolonge cette sensation d'espace et d'intimité. La piscine chauffée devient naturellement le point de rendez-vous des longues journées d'été, face à un panorama tout simplement exceptionnel. Ici, le luxe ne se résume pas à des prestations. Il réside dans la rareté de l'emplacement, dans le privilège de se réveiller chaque matin face à la mer, dans cette impression permanente d'être en vacances tout au long de l'année. Une propriété rare sur le marché, destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un art de vivre. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Marc Cisterne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°952836310. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17600- SAUJON - CHARENTE MARITIME - MAISON FAMILIALE de 167 m2 AVEC PISCINE ET GARAGE SUR TERRAIN DE 700M2, PROCHE CENTRE VILLE, ECOLE, COLLEGE ET GARE SNCF - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette maison année 30 sur trois niveaux avec une entrée, une pièce de vie climatisée de 80 m2 avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une véranda de 30 m2, un bureau, une chambre et deux salles d'eau en rez-de-chaussée, deux autres grandes chambres à l'étage, et une chambre mansardée au dernier étage. Les plus de cette maison: - Maison principale idéale pour une famille ou un couple à l'année et permettant de recevoir les enfants, les amis … pour les vacances ou même en télétravail. - Jolie façade année 30, mériterait de lui redonner son clinquant avec une jolie peinture. - PAC CLIM - Piscine chauffée - Accès aux écoles, aux commerces et à la gare à pied. - Quartier du centre de Saujon en pleine revalorisation, une belle résidence de deux niveaux en fond de parcelle va s'installer. Le parking et la végétation seront l'espace tampon entre la maison et la résidence. le projet est sur les photos. Ce projet va embellir le secteur. Les moins de cette maison - Prévoir de rénover la terrasse autour de la piscine - Escalier année 30 de type meunier Pour plus de renseignement contacter Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou acarlierlecoadou@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

338000

Royan, Maison de plain pied « Coup de cœur & bien être » – 650m des commerces Située dans un quartier calme, cette maison individuelle d'environ 86m2, hors lotissement, sans aucune mitoyenneté, de plain-pied, construite en 2010, parfaitement entretenue, se trouve à seulement 650 mètres à pied des commerces. Un intérieur confortable, très lumineux et traversant : Dès l'entrée, équipée d'un grand placard de rangement intégré, vous serez conquis par les volumes et la clarté de ce bien. La pièce de vie, d'environ 45 m² : Un magnifique espace de vie traversant et ultra-lumineux, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit : Il se compose de deux belles chambres avec placards, dont avec son grand dressing , La visite se poursuit avec une salle de bain contemporaine, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque . A l'opposé, un cellier, attenant à la cuisine, est doté d'un évier et de rangements identiques à la cuisine principale rendant l'ensemble harmonieux, et donnant accès au garage ainsi qu'au jardin. Un extérieur pensé pour la détente (Plein Sud) : Le terrain de 494 m², sans aucune mitoyenneté, offre un véritable havre de paix Une superbe terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud, Une élégante pergola pour profiter des journées ensoleillées à l'ombre. Un abri intimiste équipé d'un jacuzzi pour vos moments de relaxation. Les prestations & détails techniques : - Chauffage électrique performant grâce à des radiateurs à inertie sèche. Ils emmagasinent la chaleur et la restituent progressivement pour un confort thermique optimal, sans variation de température et avec une consommation maîtrisée. - Stationnement : Possibilité de se stationner facilement devant le garage. - Portail et porte de garage motorisés Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

289900

Charentaise de charme – 3 chambres – Jardin clos – À 15 min des plages À seulement 5 minutes des commerces et 15 minutes des plages de la côte sauvage, découvrez cette authentique maison charentaise de caractère offrant plus de 110 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et préservé. Derrière ses murs clos, cette maison séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, ouverte sur une agréable terrasse en bois idéale pour les repas en extérieur. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures récentes, offre un espace chaleureux. Une chambre ainsi qu'un point d'eau avec WC complètent ce niveau. Les amateurs d'authenticité apprécieront également sa magnifique cave creusée, accessible depuis la maison, un espace atypique plein de cachet. À l'étage, un superbe escalier en bois mène à un vaste palier distribuant deux belles chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC et espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clos de murs constitue un véritable cocon de tranquillité. Un grand garage de 30 m², directement accessible depuis la cuisine, vient compléter les prestations. Les atouts : Maison charentaise pleine de charme 3 chambres dont une de plain-pied Luminosité exceptionnelle grâce aux menuiseries récentes Terrain clos de murs de 670 m² Garage de 30 m² Cave de caractère Commerces à 5 minutes Plages à 15 minutes Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où chacun trouvera son espace de vie dans un cadre calme et recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Kristel Lavallart - 06 68 30 02 14 - Kristel.lavallart@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

275600

Maison indidividuelle 3 chambres - Terrain 2000m2 - 10 minutes des plages L'agence REMAX Les Mathes, Kristel Lavallart, vous propose de découvrir cette belle maison édifiée sur une magnifique parcelle de près de 2000m2 à seulement 10 minutes des plages de la côte sauvage. Avec une surface de plus de 100 m2 habitables, elle se compose d'une entrée avec placards et WC indépendant, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés et surplombé d'une grande mezzanine pouvant être transformée en 4ème chambre. La cuisine semi ouverte offre un accès direct au garage et à la buanderie, elle même ouvrant vers l'extérieur. Un couloir mène à la partie nuit qui offre 3 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de près de 2000m2 généreusement arboré et entièrement clôturé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Kristel Lavallart - 06 68 30 02 14 kristel.lavallart@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

286000

ARVERT – MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Située dans une impasse au calme, à seulement 750 mètres du Super U d'Arvert, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien immédiatement habitable. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse et le jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'ancien garage a été aménagé pour offrir des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : une buanderie fonctionnelle avec grand placard de rangement ainsi qu'une pièce isolée avec baie vitrée pouvant accueillir selon vos besoins une quatrième chambre, un bureau pour le télétravail, une salle de loisirs ou encore un espace indépendant. Les prestations sont rassurantes : • Maison en excellent état intérieur et extérieur • Installation immédiate sans travaux • Chauffage électrique • Assainissement et électricité conformes • Maison raccordée à la fibre • Taxe foncière : 890€/an Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La commune d'Arvert est particulièrement appréciée pour son dynamisme et la qualité de ses infrastructures, notamment la présence de nombreux professionnels de santé (médecins, pharmacie, dentistes, kinésithérapeutes...), offrant un confort de vie recherché au quotidien. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à quelques minutes seulement des plages de la Côte de Beauté. EXCLUSIVITÉ RE/MAX IMMO CONSULTING Plans, renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous auprès de Marie-Noëlle BESOLD. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17120 SEMUSSAC – MAISON DE CARACTÈRE – 159 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN ARBORÉ – TERRASSE – GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située dans un hameau de Semussac à seulement 4 minutes du centre bourg ou de COZES. D'une surface habitable de 159 m², cette maison pleine de charme séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses volumes, son authenticité et son environnement calme. La maison s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², un salon plus intimiste, une cuisine, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage, accessible par son escalier d'origine, accueille deux grandes chambres, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau se compose d'une troisième chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer une suite plus indépendante. Exposée plein sud, la maison profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien. Une maison chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances à proximité du littoral. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alexia BAUGE au 06 47 06 02 82 ou par e-mail à l'adresse suivante : abauge@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

572000

À seulement 290 mètres de la plage du Platin et 350 mètres du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, Cette maison d'environ 110 m² profite d'un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement verdoyant. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un cadre de vie idéal pour les vacances comme pour une résidence principale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une agréable terrasse et le jardin, La cuisine attenante s'ouvre quant à elle sur une terrasse couverte, Une pièce salle à manger ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une coursive distribue deux chambres et une salle de bains avec WC. Un garage attenant et communicant avec la cuisine vient parfaire l'ensemble. Édifiée sur un beau terrain clos de 739 m², cette maison réunit emplacement recherché, luminosité et potentiel d'aménagement. Contactez moi pour plus d'information Gilbert Lange Port 0611717573 Prix 550 000 € honoraires exclus. Honoraires de 22 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17132- MERSCHERS SUR GIRONDE - CHARENTE MARITIME - VILLA AVEC PISCINE VUE SUR L'ESTUAIRE AU DESSUS DU PORT- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison individuelle de 7 pièces et 180 m2 habitables se distingue par son cadre privilégié à Meschers-sur-Gironde. Édifiée en 2012 sur un terrain d'environ 912 m2, elle bénéficie d'un très bel environnement et d'une magnifique vue sur l'estuaire depuis la corniche. L'habitation est structurée en deux logements, offrant des possibilités d'usage variées tout en préservant confort et intimité. Les espaces de vie sont agréables, avec un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine équipée et des pièces annexes bien pensées pour le quotidien. L'intérieur reflète un bon entretien général et une qualité de construction soignée. Quatres chambres permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Une buanderie et un cellier complètent les espaces pratiques, tandis que la présence de placards intégrés et d'un dressing facilite l'organisation. Les sols en carrelage renforcent le caractère fonctionnel de la maison, tout en participant à une ambiance sobre et facile à vivre. Le confort est également assuré par la climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique déjà installée. Côté extérieur, cette propriété au dessus du port offre un véritable cadre de détente. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin d'environ 900 m2, créant un espace privilégié pour les beaux jours. Une terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Un petit portillon permet de rejoindre le port, offrant un accès particulièrement apprécié pour les promenades au bord de l'eau et la vie sur la corniche. La maison dispose également d'un garage, de stationnements extérieurs et de plusieurs places de parking, pour un total de six emplacements environ, ce qui rend l'accueil des véhicules très confortable. Le terrain, de belle superficie, entoure la maison et contribue à la sensation d'espace et de tranquillité. L'organisation sur deux niveaux permet de bien distinguer les volumes de vie et les espaces nuit, favorisant un usage fluide au quotidien. L'ensemble forme une propriété soignée, pensée pour conjuguer confort, praticité et appréciation du paysage estuarien, que l'on soit à l'intérieur ou sur les espaces extérieurs. À proximité, vous profitez également d'un environnement verdoyant. Le parc du port se trouve à environ 300 m, idéal pour une balade rapide ou un moment de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 900 m, le centre-ville et son marché, et le Square Jean Ficot offre un autre espace de promenade au cœur de la ville. Ces parcs complètent agréablement le cadre de vie déjà très qualitatif autour de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

249000

COUP DE COEUR ASSURÉ – RARE OPPORTUNITÉ SUR PONS Au cœur de la ville historique de Pons , dans un environnement particulièrement recherché alliant calme, discrétion et proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette élégante maison de ville charentaise au charme authentique, subtile alliance entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété chaleureuse et raffinée d'environ 143 m² habitables , pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'apaisant. La maison s'ouvre sur une remarquable pièce de réception de plus de 50 m² , baignée de lumière naturelle et sublimée par une superbe cheminée en pierre de taille avec insert bois. Cet espace de vie convivial communique harmonieusement avec une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse suspendue soigneusement aménagée offre un véritable espace de détente à l'abri des regards, dans une atmosphère intimiste et élégante. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, accessible de manière indépendante depuis l'entrée de la maison, une vaste suite de plus de 23 m² avec sa propre salle d'eau constitue un espace idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager une activité locative. Le sous-sol aménagé vient parfaire l'ensemble avec : une troisième chambre indépendante d'environ 14 m², de généreux espaces annexes totalisant plus de 43 m² comprenant cave, chaufferie et rangements, un accès direct sur un jardin intimiste, soigneusement aménagé. Pompe à chaleur récente (2026) réversible avec climatisation Ballon thermodynamique Huisseries PVC double vitrage Cheminée en pierre avec insert bois Toiture en excellent état avec isolation récente Raccordement au tout-à-l'égout conforme Édifiée sur une parcelle de 248 m² , cette propriété bénéficie également d'un avantage rare en centre-ville : un garage indépendant d'environ 30 m² avec galetas , situé juste en face de la maison, idéal pour stationnement, atelier ou stockage. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, son atmosphère chaleureuse et la sérénité qui s'en dégage. Un bien rare sur le marché de Pons, destiné aux acquéreurs en quête d'authenticité, de confort et d'un cadre de vie privilégié. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Marc Garcia au 06 82 73 40 48. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Charme et confort : Maison de caractère entièrement rénovée Découvrez cette magnifique demeure de caractère entièrement rénovée, nichée au cœur d'un superbe terrain clos et arboré. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et un grand salon baigné de lumière doté d'un insert à bois et d'une belle mezzanine. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable et une salle d'eau neuve au style moderne. L'étage se divise en deux espaces indépendants. Côté mezzanine, vous profiterez d'une chambre d'appoint avec sa salle de bains privative. La seconde partie distribue deux autres chambres, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau. À l'extérieur, la grande terrasse donne sur une piscine chauffée par pompe à chaleur sous abri, pensée pour la baignade même en hiver. Un grand garage, un local technique et deux abris de jardin complètent ce bien rare. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible dans le salon et d'un excellent diagnostic énergétique. Aucun travaux à prévoir, coup de cœur garanti ! Une maison tournée vers l'avenir : l'installation de 8 panneaux solaires optimise la performance énergétique du bien, un véritable atout pour l'autonomie de votre futur chez-vous. - Taxe foncière : 1045 € - DPE C, GES : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison en pierre à finir de rénover offre un joli potentiel pour une résidence principale ou secondaire. Idéalement située à 5mn de Saujon et de ses commerces, elle permet une vie de plain pied mais offre également la possibilité d'un espace supplémentaire à l'étage. Le rez de chaussée dispose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, une belle surface d'environ 50 m2 vous permettra de laisser libre cour à vos envies. Il faudra prévoir des travaux mais la toiture à été refaite en 2019 et les menuiseries en 2014. L'extérieur vous offre un bel espace à prévoir d'aménager et un grand garage traversant. Opportunité à saisir à proximité de la mer mais dans un environnement très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -