Trouver un maison avec cave à Viry

BOSSEY | VILLA CONTEMPORAINE DE PRESTIGE – PISCINE – VUE PANORAMIQUE GENÈVE À quelques minutes seulement de Genève, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante propriété contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, prestations de qualité et panorama exceptionnel sur Genève et son bassin. Rénovée totalement en 2016 sur une magnifique parcelle paysagée de 2 069 m², cette villa développe près de 295 m² utiles baignés de lumière. L'architecture a été pensée pour faire entrer le paysage dans chaque pièce. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, la piscine et les jardins, créant une harmonie remarquable entre intérieur et extérieur. La maison comprend notamment : • une vaste réception avec cheminée centrale traversante . • un séjour d'environ 59 m² . • une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur les terrasses . • 3 chambres . • un bureau . • plusieurs salles de bains et espaces de rangement. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec salle de bains ouverte, dressing, balcon et vue dégagée sur Genève. À l'extérieur, la piscine, les vastes terrasses, les espaces de détente et le jardin paysager offrent un environnement idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage double ainsi que de 3 stationnements extérieurs. Parfaitement entretenue, cette villa séduira une clientèle recherchant une propriété immédiatement habitable, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Genève, des écoles internationales, du Golf de Bossey et des principaux axes de communication. Une visite virtuelle Matterport est disponible afin de découvrir la propriété dans ses moindres détails. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 218, soit E, GES: 67, soit E. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85336

Idéalement située à seulement trois minutes à pied du centre de Cruseilles, de ses commerces, écoles et équipements sportifs, cette maison d'architecte construite en 1974 séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de nature. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 192 m², en position dominante, elle bénéficie d'une très belle vue sur la chaîne du Jura et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Développant environ 224 m² utiles (180 m² habitables), cette propriété s'organise sur trois niveaux: Le niveau principal invite naturellement à la convivialité. Le séjour avec cheminée, la salle à manger, la cuisine indépendante (ouverture possible) et la grande véranda prolongée par un balcon offrent autant d'espaces où partager les repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter de la vue au fil des saisons. Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et d'immenses combles laissent libre cours à vos projets : créer une suite parentale, un espace télétravail, une salle de jeux ou encore des chambres supplémentaires pour accueillir une famille qui s'agrandit. Le sous-sol complet d'environ 110 m², accessible aussi directement depuis le jardin, offre un potentiel rare : grand garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, cave, cave à vin, chaufferie/buanderie, WC séparés, et de nombreux espaces de rangement. Une partie pourrait également être aménagée en surface habitable, sous réserve des autorisations nécessaires. Soigneusement entretenue au fil des années, la maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes : toiture refaite, tableau électrique récent, fenêtres en chêne double vitrage, volets roulants électriques et portail motorisé. Elle demandera principalement une modernisation intérieure afin de révéler tout son potentiel et de devenir le reflet de votre style de vie. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville et un ballon d'environ 300 litres. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre paisible où chacun trouvera sa place : jeux d'enfants, repas d'été, potager ou encore projet de piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Enfin, son DPE classé D, particulièrement appréciable pour une maison de cette époque, confirme de bonnes performances énergétiques et constitue un véritable atout sur le marché. « POUR VOIR L'INTÉGRALITÉ DES PHOTOS, RENDEZ-VOUS SUR NOTRE SITE GERIMALP » Une propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié, une vue remarquable, de généreux volumes et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour une famille souhaitant personnaliser une maison de qualité dans un environnement recherché, à seulement une vingtaine de minutes d'Annecy et de Genève. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie chaleureux, familial et évolutif qui n'attend plus que ses prochains propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Ce que nous aimons : À 3 minutes à pied du centre de Cruseilles. Vue panoramique imprenable sur le Jura. Maison d'architecte aux beaux volumes. Terrain clos et arboré de 1 192 m². Vaste sous-sol de 110 m² à fort potentiel. Maison saine, bien entretenue et DPE classé D. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy Année de construction : 1974. DPE : 172

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme à la vente et située à à Charvonnex Annecy Nord(74370). Dominant le pittoresque village de Charvonnex, ce superbe ancien corps de ferme entièrement rénové offre un panorama imprenable sur un environnement verdoyant. Véritable havre de paix, il bénéficie d'un vaste terrain constructible de 2 600 m², une opportunité très rare dans le secteur, et se situe idéalement à seulement 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace polyvalent de 112 m², équipé d'une cuisine professionnelle et d'une mezzanine, parfait pour une activité libérale, artisanale ou la création de votre future habitation. Un appartement indépendant en duplex avec jardin privatif complète ce niveau et offre un confort optimal pour recevoir famille ou locataires. Aux étages, une grande modularité s'offre à vous : au premier, un appartement de quatre pièces intelligemment distribué, et au dernier étage, une élégante habitation familiale de 174 m² dévoile un vaste séjour donnant sur balcon, avec la possibilité d'aménager les combles selon vos envies. À l'extérieur, profitez de terrasses multiples et d'un jardin arboré pour des moments de détente privilégiés. Une cour spacieuse permet de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité, et une cave indépendante de 33 m² vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Les points forts du bien : - Rentabilité remarquable : ensemble composé de trois habitations indépendantes et d'un local commercial - Potentiel rare : vaste terrain constructible de 2 600 m² - Emplacement premium : environnement calme, dominant et sans vis-à-vis, proche des grands axes vers la Suisse À noter : - Taxe foncière : 2 200 € - Bon état général - Assainissement : fosse septique - Chauffage individuel gaz & poêle à bois - DPE & GES : C & C (dépenses annuelles estimées : 5 800 € à 7 088 €) Prix de vente : 1 664 000 € TTC (hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 64 000 €, soit un total de 1 664 000 € honoraires inclus (4 % du prix de vente). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Fiche Id-UBW153298 : Thoiry, Maison chalet d'environ 143 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1709 m2 - Vue : Campagne - Construction 1983 bois + parpaings - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 284 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 728000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/07/2023 - Classe-Energie E : 284 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2246 et 3038 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW173640 : Thoiry, secteur Centre village, Maison individuelle d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1068 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1969 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Fioul Individuel Terrain piscinable - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 410 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 640000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/03/2025 - Classe-Energie G : 410 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3571 et 4831 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182601 : Leaz, secteur Calme, Maison d'environ 142 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Campagne - Construction 2020 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cave - chauffage : Aucun Individuel Le chauffage est par pompe ? chaleur au sol + radiateurs - Classe-Energie B : 78 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/10/2024 - Classe-Energie B : 78 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Stephanie LOVENJAK DALMAIS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

610000

Venez découvrir cette agréable maison semi-mitoyenne aux multiples possibilités, offrant 142 m² utiles (112 m² loi Carrez et environ 210 m² de surface au sol), située à Bromines, à deux pas d'Épagny Metz-Tessy, dans un secteur particulièrement recherché. Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux axes principaux Annecy / Genève et à la zone commerciale du Grand Épagny. Implantée sur un terrain d'environ 750 m² (piscinable) Au 1er niveau : Hall d'entrée • Belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte • 1 chambre/bureau • 1 salle d'eau • 1 WC indépendant À l'étage : • 3 chambres • 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) • 1 salle d'eau avec WC Au sous-sol : Un espace généreux offrant de nombreuses possibilités : • Grand garage d'environ 40 m² • Buanderie d'environ 11 m² • Cave d'environ 14 m² • WC indépendant Cet espace permet d'envisager différents projets : atelier, appartement indépendant, salle de sport… Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés devant le garage. Ce que l'on aime : • Les beaux volumes • Le fort potentiel d'aménagement • Le terrain • Le secteur stratégique et recherché • Le calme tout en étant proche de tout Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un projet évolutif. Contactez-moi pour échanger davantage sur ce bien, votre projet et organiser une visite. Cette annonce référence 341033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE ROSSEEL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89950360100028. Prix du bien : 610 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2022 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**GROISY – Maison familiale rénovée d'environ 200 m² sur 1 522 m² de terrain piscinable** Située à Groisy, à proximité des écoles, des commerces, de la gare et des accès rapides vers Annecy et Genève, cette maison individuelle d'environ 200 m² offre de beaux volumes sur une parcelle de 1 522 m² piscinable. Entièrement rénovée en 2021, elle se présente dans un état impeccable et bénéficie de prestations alliant confort et performance énergétique. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose d'un bel espace de vie donnant sur une véranda, une cuisine de qualité entièrement équipée, 6 chambres, ainsi que d'un sous-sol complet avec garage, cave et buanderie. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie ainsi que de panneaux solaires, offrant un excellent confort au quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Son emplacement stratégique, à quelques minutes de la gare de Groisy et de l'autoroute A41, séduira particulièrement les familles et les travailleurs frontaliers à la recherche d'espace, de confort et de praticité. **Les + :** • Maison entièrement rénovée en 2021 • Chauffage par géothermie • Panneaux solaires • Terrain de 1 522 m² piscinable • Sous-sol complet avec garage • Beaux volumes familiaux • Écoles et commerces à proximité • Accès rapide Annecy, Genève et A41 • Idéal pour les frontaliers PLAN DISPONIBLE SUR DEMANDE. Transport : . Quartier : . Immeuble : . Ce que nous aimons : . Année de construction : 2000. DPE : 158 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

645000

A mi-chemin entre Cruseilles et La Roche sur Foron, chalet de 170 m² implanté sur un terrain de 1200 m² arboré et fleuri, entièrement constructible. Environnement privilégié : calme absolu, ensoleillement garanti, sans vis à vis. Cette maison bois est composée de 2 niveaux habitables + un sous sol pouvant accueillir les véhicules avec un espace atelier & rangements. Bénéficiez de 3 chambres dont une au RDC. Cuisine équipée ouverte sur le salon séjour. Dans la surface de 170 m² est intégré un studio disposant d'une pièce principale avec cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre en mezzanine. Possibilité de faire de ce studio une 4 ème chambre ou pièce supplémentaire de la maison principale. Caractéristiques de la maison : Chauffage : Pompe à chaleur air/eau + 2 poêles à granulés (le premier pour la maison principale et le deuxième pour le studio) Plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage Maison construite entre 2001 et 2004 Très bon état général de la maison Cuisine d'été Assainissement individuel RDC : Entrée séparée Cuisine ouverte sur salon séjour 1 chambre de bonne taille avec accès sur la terrasse 1 buanderie / cellier 1 WC 1 Studio ETAGE : Une grande mezzanine ouverte sur l'escalier : coin bureau, TV, détente, bibliothèque... 2 chambres ayant un accès sur un balcon commun 1 grande salle de bains comprenant ; 1 douche, 1 baignoire et 1 double vasque 1 WC SOUS SOL : Garage pour véhicules Atelier, espace rangement et stockage Très beaux aménagements extérieurs : carport pour 2 voitures, cuisine d'été, enrochements, haies, arbustes et plantes, serre solarium, cour goudronnée, poulailler, cabanon... Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et éventuellement une visite. Cette annonce référence 338574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALSERHÔNE – Maison familiale rénovée avec vue montagnes, au calme absolu ! À la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et proche de tout ? Cette superbe maison familiale rénovée de 192 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Idéalement située dans un secteur résidentiel très calme de Valserhône, vous profitez d'une proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en restant à seulement 35 minutes de Genève et d'Annecy. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 754 m², agrémenté d'arbres fruitiers, cette maison offre une vue dégagée sur les montagnes et un véritable confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, avec accès direct à une agréable terrasse ensoleillée. Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, idéale pour accueillir toute la famille. Côté nuit : • Deux chambres au niveau principal • Trois chambres supplémentaires en rez-de-jardin • Une salle d'eau • Une salle de bain • Deux toilettes indépendant • Un espace dressing Bonus rare : une véritable salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis ! À l'extérieur, le jardin paysagé et parfaitement exposé invite à la détente, aux repas d'été et aux moments de partage. Les + qui font la différence : Secteur calme et recherché Vue montagnes dégagée Maison rénovée Climatisation réversible + poêle à granulés Excellent confort thermique – Classe énergie C Grande capacité familiale Proximité Genève / Annecy Une maison coup de cœur où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder ! Contactez votre conseillère LGM Immobilier dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Les honoraires sont à la charge vendeur Référence agence : 15118

2100000

En exclusivité : Une maison d'exception au cœur d'Annecy-le-Vieux à découvrir sans attendre ! Laissez-vous séduire par cette propriété unique, offrant 298 m² au sol (219 m² habitables), où chaque espace a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Située dans un environnement recherché, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Un agencement pensé pour tous : - Espace parental privatif : Une suite avec salle de bains avec une belle luminosité. - Espace enfants : Deux chambres lumineuses avec une salle de bains dédiée, un véritable cocon pour les plus jeunes. - Espace invités : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. - Pièce de vie spacieuse : Un double salon baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte de 80 m², parfaits pour partager des repas en famille ou vos soirées cosy. Le tout donnant sur deux terrasses plein Sud et Ouest avec vue imprenable sur le jardin. Bonus : un jacuzzi pour des instants de pure relaxation et une piscine hors sol ! Pour vivre et travailler dans un même lieu : -Un bureau indépendant de 15 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, vous garantit un espace paisible et fonctionnel. Sous-sol pratique et sécurisé : - 80 m² de rangement, incluant deux caves et une buanderie. - Un garage de 30 m² pour vos véhicules, offrant confort et sécurité. Un écrin de verdure à l'abri des regards : Implantée sur un terrain clos de 1 249 m², cette maison assure intimité et sérénité, avec un système d'alarme et de vidéosurveillance pour une tranquillité totale. Contactez Séverine Tosi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous conquérir par le charme de cette propriété d'exception ! Cette annonce référence 261728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649000

Bienvenue à Thoiry pour découvrir cet ensemble immobilier harmonieusement intégré à l'environnement au calme sans vis-à-vis. Somptueusement rénovée av des matières et matériaux de qualité, la maison principale (9 pièces) se présente sur 3 niveaux. Elle offre un espace de vie spacieux (60,80 m²) et lumineux (sol marbré blanc) av séjour ouvert, espace déjeunatoire av cheminée élégante intégrée à une cuisine contemporaine av îlot central en quartz, bureau / chambre d'appoint. Toilette ind., salle de douche. A l'étage, palier desservant un bureau, 4 chambres confortables av penderie / placard, wc ind., salle de bains. Sous-sol compartimenté d'un espace cellier / atelier, stockage rangement / buanderie, cave et garage. Très bon état général ! Labellisée “Gîte de France“, profitez d'une dépendance rénovée toute équipée agencée avec belle expo solaire (pièce de vie, cuisine équipée, suite parentale av sde et wc, 2 chambres, salle de douche, wc, terrasse. Belle parcelle fleurie et arborée d'une superficie de 1.418 m² avec un carport double, aire de stationnement pour plusieurs véhicules, portail automatisé. À proximité des commodités et commerces, écoles, crèches, centre-ville et patrimoine historique de Thoiry, transports en commun (bus et gare Ligne N), écoles et commerces. Taxe foncière : 1.688€. Visite coup de cœur garantie avec BOYÉ WILLY, contactez moi dès maintenant ! Tel. 07 87 73 75 87 Les + : Maison rénovée (DPE en C), double vitrage couleur anthracite pour une isolation optimale. Les ++ : poêle à granulée, verrières, charme et équilibre de l'ancien au contemporain Les +++ : Dépendance (DPE en D) avec tomettes, poutres apparentes, excellent état ! Les ++++ : Vente acte en main * * Acte en main : D'un commun accord entre les parties, le vendeur peut prendre en charge ces frais de notaire. C'est ce que l'on appelle un achat immobilier « acte en main ». Cette annonce référence 318799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 51769602700039. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

998000

À Saint-Pierre-en-Faucigny, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, découvrez cette remarquable propriété d'architecte de 250 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs alpins. Édifiée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de près de 1881 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : Une piscine de 13 x 5 m avec volet immergé, un pool house avec cuisine d'été, vaste terrasse exposée plein sud avec pergola et d'une dépendance espace bien-être avec jacuzzi. A l'intérieur de la Villa : Vous découvrirez une entrée majestueuse avec une hauteur sou plafonds baigné de lumière. Le c?ur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de 82 m² comprenant 2 salons , une salle à manger et cuisine ouverte et équipée , prolongé par de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin. L'espace nuit propose une suite parentale de 40m2 climatisée avec grand dressing aménagée et une salle de bains privative avec baignoire balnéo avec vue montagnes et douche italienne. Vous découvrirez aussi trois grande chambres supplémentaires équipées chacune de dressing , une seconde salle de bains ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente et d'une entrée majestueuse . Un garage double traversant, un carport pouvant accueillir quatre véhicules, une borne de recharge électrique, une cave à vin et une buanderie complètent ce bien rare ainsi qu'une arrière cuisine . Situation privilégiée à seulement 3 minutes de l'A410 et du Léman Express, 35 minutes de l'aéroport international de Genève et à proximité immédiate d'Annecy, Genève et Chamonix. Une propriété confidentielle alliant élégance, confort et qualité de vie au c?ur d'un cadre naturel exceptionnel. le coup de c?ur assuré ! Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: a.arroyo@mpi-immo.com-RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

Maison de 5 pièces de 170 m2 située à Farges, cette propriété de standing construite en 2003 offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bain, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de confort. Le tout est édifié sur une vaste parcelle d'environ 2073 m2, au sein d'un lotissement, offrant un environnement résidentiel agréable. La maison développe une surface d'environ 170 m2, complétée par un sous-sol d'environ 30 m2, idéal pour du stockage ou un espace complémentaire. La qualité générale de la construction et des prestations se ressent dans l'ensemble du bien. La présence d'une cave ajoute un espace pratique supplémentaire, très apprécié au quotidien. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 2073 m2 constitue un véritable atout. Il s'organise autour d'un bel espace de détente avec piscine et jacuzzi, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un pool house vient compléter cet ensemble, offrant un lieu convivial pour recevoir, prendre les repas d'été ou simplement se détendre au calme. L'implantation dans un lotissement apporte un cadre structuré et résidentiel, tout en conservant une belle impression d'espace grâce à la taille du terrain. La maison se situe à proximité de Genève, ce qui en fait une adresse particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement plus paisible tout en restant proches des axes menant à la frontière. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking au sein de la propriété, avec un total d'environ 10 stationnements possibles, ce qui est rare et très appréciable pour accueillir famille et amis. L'intérieur, réparti sur plusieurs niveaux, permet d'envisager différents aménagements selon les besoins de chacun. Avec 4 chambres, chacun peut disposer de son espace nuit, que ce soit pour une famille, pour recevoir ou pour combiner vie privée et espace de travail à domicile. Les 2 salles de bain participent au confort quotidien de tous les occupants. L'organisation générale de la maison, ses surfaces généreuses et son grand terrain laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'usage et de personnalisation. Dans ce cadre résidentiel de Farges, à la fois proche de Genève et entouré de nature, cette maison avec piscine, jacuzzi et pool house offre un très beau potentiel de vie, que l'on recherche un pied-à-terre proche de la frontière ou une résidence principale familiale avec de grands espaces intérieurs et extérieurs. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en pleine connaissance des éléments disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

650000

EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES ! CONTAMINES-SUR-ARVE Dans un environnement calme et recherché à Contamines-sur-Arve, découvrez cette superbe maison d'architecte aux prestations haut de gamme, offrant 242 m² utiles sur une parcelle d'environ 1 000 m². Un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de Genève et 5 minutes des axes autoroutiers et des transports, idéal pour concilier confort de vie, tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Le vaste séjour avec cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, prolongée par une magnifique véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable sur les montagnes. La cuisine Teisseire, élégante et parfaitement équipée, dispose d'un superbe plan de travail en granit ainsi que d'un électroménager de qualité. Son accès direct à la terrasse en granit vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et du panorama exceptionnel. L'espace nuit, réparti sur deux demi niveaux, a été pensé pour le confort de toute la famille : Une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et balcon privatif avec vue dégagée Trois belles chambres avec rangements, dont une avec balcon Une salle d'eau moderne avec douche WC séparé Prestations premium : Triple vitrage Toiture et façade entièrement refaites Véranda lumineuse Terrasse en granit Construction de qualité Le sous-sol complet aménagé est un véritable espace de loisirs : salle de jeux, salle cinéma et buanderie, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare sur le secteur allie élégance, confort, calme et nature dans un cadre privilégié. Un bien coup de c?ur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

À Saint-Martin-Bellevue, dans un environnement résidentiel privilégié à quelques minutes d'Annecy et Axes Autoroutiers, découvrez cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain arboré de 1 090 m², cette propriété développe 156 m² habitables (200 m² utiles) et offre un cadre de vie élégant, tourné vers l'extérieur : piscine chauffée 8x4 au sel, vaste terrasse avec pool house, terrain de pétanque et jardin paysager. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, un bureau ainsi qu'un cellier. La suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé, d'une cheminée à l'éthanol et d'un accès direct à la piscine depuis sa terrasse privative. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau complètent l'espace nuit, ainsi qu'un wc séparé. En annexes : garage double avec borne de recharge électrique, une buanderie/chaufferie et une cave. Une villa rare alliant confort, modernité et prestations. Année de construction : 2018. DPE : 58 (A). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 205 m2 de surface, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 192m2 à Usinens. Entièrement rénovée récemment, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son parquet multicouche, ses volumes généreux et son charme ancien préservé. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vie, avec un salon convivial agrémenté d'une cheminée, une salle à manger attenante et une cuisine ouverte qui crée un espace fluide et agréable au quotidien. L'ensemble forme un lieu de vie lumineux, convivial et tourné vers le jardin. La maison compte trois chambres, complétées par un dressing et un bureau, permettant d'organiser aisément les espaces nuit et travail. Deux salles de bains et deux toilettes offrent un confort appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir. Les combles ont été aménagés, ajoutant une surface supplémentaire idéale pour créer une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. Une buanderie vient parfaire le fonctionnement pratique de la maison. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin de 3 192 m2, véritable atout pour profiter du calme du secteur et de l'environnement recherché. Vous bénéficierez également d'une piscine autoportée avec son habillage en lame. Une terrasse permet de prolonger les moments de détente en plein air, tandis qu'un balcon apporte un prolongement agréable à l'étage. Une dépendance complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'usage complémentaire. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures au sein de la propriété. Le bien dispose également d'une cave d'environ 100 m2, idéale pour le stockage ou pour aménager des espaces selon vos projets. Le double vitrage participe au confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage au bois, couplé à la cheminée, renforce le caractère authentique de la maison. La fibre optique est présente, permettant de concilier facilement cadre de vie paisible et besoins numériques du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 493 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181718 : Prevessin moens, Maison d'environ 149 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1409 m2 - Vue : Campagne - Construction 1962 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 278 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 975000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/04/2026 - Classe-Energie E : 278 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3617 et 4831 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thoiry - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

990000

Située dans un environnement prisé de Vétraz-Monthoux, à quelques minutes de la frontière suisse, cette élégante maison familiale de type 6 développe de beaux volumes sur une parcelle d'environ 500 m² et offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d?une cuisine ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, avec un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Un cellier parfaitement aménagé avec adoucisseur d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit, situé à l'étage, propose une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire avec accès à une agréable terrasse tropézienne, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne et un WC séparé. Sous les combles, une vaste pièce aménagée offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail ou salle de sport selon vos envies. Une dépendance indépendante aux multiples possibilités Véritable atout de la propriété, le rez-de-jardin accueille une dépendance totalement indépendante avec son propre jardin privatif et son entrée séparée. Idéale pour recevoir famille et amis, loger un proche ou développer un revenu locatif attractif dans ce secteur frontalier très recherché. Elle comprend une cuisine ouverte sur un espace repas avec accès terrasse et jardin, une chambre avec rangements, une superbe salle de bains, une buanderie avec dressing et un WC indépendant. Potentiel locatif estimé entre 900 euros et 1 300 euros par mois, voire davantage en location courte durée. Les extérieurs La propriété bénéficie de plusieurs terrasses parfaitement exposées, d'un agréable jardin, de 3 à 4 places de stationnement, de la possibilité d'installer un carport ainsi que d'un grand garage électrifié avec de nombreux espaces de rangement. Les points forts Exposition plein sud Volumes généreux et espaces modulables Dépendance indépendante avec jardin privatif Fort potentiel locatif Secteur recherché à proximité de Genève Multiples terrasses et belle luminosité Nombreux stationnements Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie, avec un véritable potentiel patrimonial et locatif. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Exclusivité Althenor ! Située dans le hameau des Blécheins à Archamps, cette propriété d'architecte allie volumes généreux, prestations soignées et écrin de verdure. Construite en 1978, elle se déploie sur un terrain sans vis-à-vis avec vue sur le Jura. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec réduit, d'un vaste espace jour comprenant salle à manger, salon et cuisine séparée et entièrement équipée, et d'un espace nuit avec trois chambres, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privée, une salle de bains supplémentaire et un toilette. À l'étage, une partie mezzanine ouverte organise un salon, un espace échiquier, un coin "jacobine" et un espace lecture. Un T1bis complète l'étage avec pièce de vie, cuisine ouverte, chambre, salle de bains et toilettes. Au sous-sol, on retrouve un garage double, une pièce de rangement avec coffre, une grande salle de sport, un carnotzet, une cave à vin à température dirigée, une buanderie et une salle technique accueillant la pompe à chaleur et la machinerie de piscine. Le système de chauffage est individuel via pompe à chaleur. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 3535 m² propose une terrasse de plus de 180 m², une piscine chauffée par pompe à chaleur, des coins repas et barbecue ainsi que des arbres fruitiers. Vaste surface habitable 367 m² et utile 469 m² Piscine chauffée PAC et terrasse de plus de 180 m² Terrain sans vis-à-vis de 3535 m² avec vue sur le Jura Possibilité de division du foncier et prestations haut de gamme À découvrir sans attendre.

Explorez cette magnifique maison individuelle de 206 m² habitables, édifiée en 1998 à Saint-Jean-de-Tholome. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux dans ses 5 pièces, comprenant 4 chambres, un salon spacieux et une salle à manger distincte, tous inondés de lumière naturelle. Cette maison est nichée sur un terrain de 774 m², agrémentée d'une terrasse agréable où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur le lac Léman. La maison se distingue par son confort et ses équipements fonctionnels, tels que des volets roulants électriques, une cuisine équipée moderne, un bureau et une arrière-cuisine. La tranquillité de l'environnement, alliée à la praticité de la proximité avec la Suisse, constitue un atout majeur pour ceux qui souhaitent concilier vie paisible et trajets facilités. Vous profiterez également de grands espaces de rangement grâce à un dressing, une cave et un sous-sol spacieux. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un grand jardin de 774 m² propice aux moments de détente en plein air. La proximité immédiate avec les espaces verts renforce le cadre idyllique de ce lieu. Parents, sachez que vous trouverez une crèche et une école primaire à quelques centaines de mètres, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques - Surface : 206 m² habitables, 338 m² utiles - Terrain : 774 m² - Chauffage : Fioul - Taxe foncière : 1 465 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

625000

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de maître des années 1800, développant environ 178 m² habitables, implantée sur un terrain plat de plus de 1400 m², dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée avec four à pizza, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre avec point d'eau complète ce niveau et permet une vie de plain-pied. Un véritable atout distingue ce bien : une partie indépendante comprenant une chambre avec salle de bain, une piscine intérieure chauffée, une buanderie ainsi qu'une cave à vin en sous-sol. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, activité locative, espace bien-être ou activité professionnelle. À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d'eau, dont une avec dressing. Les combles, déjà équipés des arrivées d'eau, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer une suite ou un nouvel espace de vie. À l'extérieur, la propriété propose une cour, un jardin, une cuisine d'été ainsi qu'un double garage avec mezzanine. L'accès est facilité par deux portails, apportant confort et praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : chauffage au fioul complété par un appoint électrique. Assainissement individuel à remettre aux normes. Un bien de caractère, rare sur le marché, offrant à la fois un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal résidence principale, projet familial ou investissement avec revenu locatif. Cette annonce référence 329742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

625000

Maison familiale de 142 m2 de type 5 avec piscine à 30 min de Genève - Cadre exceptionnel -Calme Vous recherchez un espace, calme et une qualité de vie, tout en restant proche de la frontière À seulement 30 minutes de Genève et proche de toutes commodités, cette maison de type T5 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour concilier vie professionnelle et confort résidentiel au vert. Implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m², elle séduira les familles et les actifs en quête de sérénité après une journée de travail. Un extérieur rare et recherché En Extérieurs vous serez séduit par ses nombreux atouts. Une Piscine 10 x 5 m (chauffé par pompe à chaleur), une Terrasse avec pieds dans l'eau. Un extérieur idéal pour inviter amis et famille a profiter, un Carnotzet /et ou dépendance d'environs 20 m², Un Carport pour se garer en toute tranquillité (2 véhicules) Un Environnement rare, naturel, calme et sans vis-à-vis Un véritable havre de paix à moins de 30 minutes de Genève. En Intérieur Au Rez-de-chaussée : Une Cuisine ouverte entièrement équipée, Un Grand séjour lumineux avec poêle à bois donnant accès à sa terrasse suspendue exposée plein sud et sa vue entièrement dégagée, un WC indépendant et une salle de bain. Au 1 ° Étage : Vous trouverez deux très grandes chambres avec rangements, 1 chambre ou bureau, un espace dressing et une salle de bain avec WC. Cette maison est édifiée sur un Sous-sol complet : Un Garage aménagé avec atelier, une buanderie, une cave a vin et un espace Bureau ou salle de sport (idéal télétravail) Les atouts : Accès rapide Genève Environnement calme après le travail Grand terrain rare sur le secteur Piscine et espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours Configuration idéale pour le télétravail À visiter sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

Exclusivité Althenor ! Située à Annecy (les Fins) dans un environnement résidentiel, cette maison d'architecte de 1961 développe de généreux volumes et offre un cadre de vie recherché, à l'abri des regards indiscrets. Au sous-sol semi-enterré, elle est composée d'un garage, d'une pièce atelier chauffée, d'un bureau, d'une pièce archive, d'une buanderie/chaufferie avec douche et toilette. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès balcon abrité, un séjour double composé d'un salon et d'une salle à manger avec conduit de cheminée en attente, une salle de douche, un toilette et deux chambres. À l'étage, vous accéderez à trois chambres supplémentaires, deux espaces sous-combles, une pièce grenier, une salle de douche avec toilettes et un espace rangement mezzanine dans la cage d'escalier. Le système de chauffage est individuel via chaudière à gaz. À l'extérieur, on retrouve un terrain clos de 405 m² avec portail et portillon, espace parking pour 2 véhicules dans la descente de garage et un jardin. 5 chambres et 3 salles d'eau/bains Terrain clos de 405 m² avec jardin 3 stationnements avec garage Exposition sud/ouest, peu de vis-à-vis À découvrir sans attendre.

630000

Idéalement située a 5 min a pied du centre-ville, au sein d'une résidence pavillonnaire, calme et recherchée , cette élégante maison de maître séduit par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et seulement 10 min du tram. Développant une surface habitable d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle de 300 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort, de charme et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie traversant donnant sur une belle terrasse plein sud, baignée de lumière, offrant un espace convivial parfaitement adapté pour recevoir de grandes familles et des moments de partage. Celle-ci est agrémentée d'un poêle à pellets, alliant charme et performance énergétique. La cuisine entièrement équipée, semi-séparée, s'ouvre harmonieusement sur une belle véranda et ses espaces de vie. , offrant une vue agréable sur le jardin et un espace supplémentaire en toute saison. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un grand sas central dessert quatre belles chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une superbe salle de bain, réalisée avec de nobles matériaux en marbre, alliant élégance et raffinement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour les moments de détente. La maison dispose d'un toit plat, offrant une possibilité d'aménagement en terrasse, un véritable atout supplémentaire. un garage fermé et une place de parking complète ce bien. Emplacement idéal, calme, cachet, volumes et potentiel font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

289000

A 5 minutes de Seyssel, dans le charmant village de Challonges, venez découvrir cette maison spacieuse idéale pour vivre en famille. Maison de 135 m² + SOUS SOL COMPLET Eloignée des axes principaux, cette maison vous séduira par son environnement calme et son exposition OUEST (soleil couchant). Composée de 6 chambres, idéal pour une famille nombreuse, effectuer du télétravail ou encore accueillir amis et famille. Pas besoin de 6 chambres ? Ouvrez les espaces pour agrandir la pièce de vie ou créer 1 mezzanine à l'étage par exemple. Caractéristiques du bien : Surface totale avec sous sol : environ 200 m² Surface au sol habitable : environ 135 m² Surface habitable Loi Carrez : 122 m² Terrain : 741 m² dont 1 cour goudronnée, 1 abri et 1 cabanon Belle vue dégagée et ensoleillée depuis le terrain Elle se compose de la manière suivante : Sous sol complet Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour, salon indépendant, 2 chambres, 1 salle de bains & WC. Etage : 4 chambres, 1 salle de bains & WC. Vous désirez la tranquillité ainsi que la créativité dans l'aménagement des espaces et décoration, cette maison est faîte pour vous. Distance des communes aux alentours : Seyssel : 8 kms, soit environ 9 minutes de trajet. Frangy : 10 kms, soit environ 13 minutes de trajet Bellegarde sur Valserine (Valserhône) : 15 kms, soit environ 15 minutes de trajet Frontière Suisse (Chancy ou Bardonnex) : 35 kms, soit environ 30 minutes de trajet Annecy : 35 kms, soit environ 40 minutes de trajet Rumilly : 25 kms, soit environ 30 minutes de trajet Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 275630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

Découvrez cette belle maison mitoyenne neuve de 122 m2 (construction 2025), offrant de belles finitions et située dans un environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-cuisine lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une place de parking couverte et d'une cave pour plus de rangement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort moderne dans un cadre serein. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 309374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

875000

Maison à deux pas de la frontière Suisse avec un T2 et donc possibilité de revenus supplémentaires. Découvrez cette maison moderne de 2010 alliant espace et confort, idéalement située pour une vie paisible tout en restant connectée aux commodités urbaines. Nichée dans un environnement verdoyant avec sa vue sur le jet de Genève, cette propriété offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette maison spacieuse de 179 m² bien agencée avec son grand salon, séjour, cuisine d'environ 63m2 et une hauteur type cathédrale sera vous séduire. Profitez d'une luminosité optimale avec deux balcons et une terrasse pour des moments de détente en extérieur. L'agencement intérieur soigné assure une atmosphère accueillante et pratique pour les personnes à mobilité réduite avec son ascenseur qui vous permettra de passer du garage au deuxième étage. La maison est équipée de panneaux solaires ce qui réduit considérablement la facture d'électricité. Un appartement de 40m2 libre de toute occupation, complètement indépendant pourra vous générer un revenu locatif ou autre. Avec trois parkings, une cave et un grand garage de 50m2 le stockage et la praticité sont au rendez-vous. Accès aisé aux transports et services, sans charges de copropriété à prévoir. ( d'autre photos sont à venir d'ici peut ) Cette annonce référence 314331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379000

Sur la commune de Vallières-sur-fier, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette charmante maison bâtie en 1984. Nichée sur une parcelle de 1378m² entièrement clôturée, elle offre une surface habitable de 94 m². Cette maison dispose d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable, la terrasse est orientée Sud/Est. L'environnement paisible et calme en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer au quotidien. Elle est également équipée de 24 panneaux solaires. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec rangements Une chambre Une cave Un garage A l'étage : Une cuisine ouverte Un espace salle à manger Un espace salon Trois chambres Une salle de bains Un WC séparé Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 312151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2224.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

924000

Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 313 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 012 m². Située à Monnetier-Mornex, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et bien-être. Les atouts de cette maison : Une surface de plein pied de 170M2 Dotée de 7 grandes chambres toutes équipées de point d'eau dont 3 chambres au Rdc, elle est idéale pour une grande famille, mais peut également convenir parfaitement tant que résidence principale, maison d'hôtes ou gîte, grâce à sa configuration et son volume. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, est composée d'un vaste séjour et d'une salle à manger, sublimée par une superbe cheminée en pierre, parfaite pour les soirées d'hiver. Une magnifique véranda de 31 m², entièrement amovible et ouvrable pour profiter des beaux jours, abrite un espace bien-être avec spa et sauna 5 places. Juste à côté, un terrain de jeux ravira toute la famille avec terrain de pétanque, panier de basket et table de ping-pong. Vous disposerez également d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une buanderie, ainsi que de deux vastes terrasses de plus de 100 m² chacune, positionnées de part et d'autre de la piscine. L'une est équipée d'une douche extérieure, l'autre accueille un bar parfaitement aménagé avec tout le nécessaire pour organiser des grillades et moments conviviaux entre amis. Extérieurs et prestations complémentaires : Le jardin soigneusement entretenu intègre une piscine de 6 x 20 mètres, pouvant être couverte ou découverte selon la saison. Un cabanon de jardin offre un espace de rangement pratique. Un grand garage et plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété exceptionnelle.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395