Prix au m² à Chavanod en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chavanod : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chavanod
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Chavanod
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chavanod
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Chavanod
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 19,4 €/m²/mois | 3 896 €/m² | 6 % |
| Appartement | 18,23 €/m²/mois | 4 341 €/m² | 5 % |
| Appartement T1-T2 | 19,36 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 16,25 €/m²/mois | 4 353 €/m² | 4,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 68 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chavanod
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de maclamod | 18/12/2025 | maison, 310 m², 14 p. | 687 000 € | 2 216-43 % |
| Rte de forneyra | 03/12/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 700 000 € | 2 917-25 % |
| Rte de chez grillet | 12/11/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 97 500 € | 947-76 % |
| Imp des cotes | 04/11/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 83 480 € | 2 036-53 % |
| Imp des cotes | 04/11/2025 | appartement, 74 m², 3 p. | 241 900 € | 3 269-25 % |
| Imp des cotes | 04/11/2025 | appartement, 110 m², 4 p. | 336 470 € | 3 059-30 % |
| Rte du crevion | 03/11/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 572 519 € | 6 156+58 % |
| Rte du cret d'esty | 31/10/2025 | appartement, 80 m², 4 p. | 385 000 € | 4 813+11 % |
| Rte de corbier | 31/10/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 467 000 € | 5 695+46 % |
| Imp du miracle | 30/10/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 1 150 000 € | 11 500+195 % |
| Rte du champ de l'ale | 13/10/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 311 820 € | 6 236+44 % |
| Rte du mont | 10/10/2025 | maison, 230 m², 10 p. | 579 000 € | 2 517-35 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chavanod (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chavanod vs Haute-Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chavanod | 4 341 €/m² | 3 896 €/m² |
| Haute-Savoie | 4 043 €/m² | 5 055 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Chavanod, l'appartement se paie +7 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Voir le marché de la Haute-SavoieÀ propos de Chavanod
Chavanod est une commune de 2 263 habitants dans le département Haute-Savoie (74). Code postal 74650.
Le marché immobilier à Chavanod s'appuie sur des prix médians de 4 341 €/m² pour un appartement et de 3 896 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (58 % des ventes). En 2025, 31 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Chavanod : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte Du Cret D'esty compte parmi les adresses les plus chères (5 150 €/m²), quand Imp Des Cotes reste nettement plus abordable (3 059 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chavanod, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chavanod
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison contemporaine avec piscine – DPE A/A
649 000 €
Chavanod
🍕 À VENDRE – PIZZERIA / RESTAURANT – CHAVANOD (74650)
195 000 €
Chavanod
Bâtisse de caractère à Chavanod — 8 pièces et terrain constructible
1 570 000 €
Chavanod
ANNECY HYPERCENTRE – Superbe T4 de 85 m² avec balcon, cave et garage possible
555 000 €
Annecy
Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 54,60 m² - 449 000 €
449 000 €
Annecy
Vente - Maison - 4 pièces + cuisine - 97,02 m² - 680 000 € -
680 000 €
Seynod
Agences immobilières à Chavanod
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chavanod
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LISSI ENERGIE
LISSI ENERGIE, implantée à Annecy (74000), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
F.S PEINTURE
L'entreprise "F.S PEINTURE" est une entreprise de peinture à etercy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis janvier 2022. Un peintre traditionnel repeint des maisons rapidement aux alentours etercy. De plus, le peintre décorateur polyvalent dispose des qualifications professionnelles pour peindre une façad'ou faire un ravalement de façades. Exemples de devis de peinture et décoration envisageable d'être entrepris par un bon peintre professionnel : appliquer un revêtement étanche Rubson, appliquer une passe d'enduit et encore appliquer une peinture Unikalo.
AMPERE SERVICE SECURITE
L'entreprise AMPERE SERVICE SECURITE, située à Annecy (74000), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
SALOMANE
L'entreprise SALOMANE, implantée à Annecy (74000), composée de 1 employé, propose ses services de maître d'œuvre pour des travaux de construction neuve ou d'extension. Elle se charge de l'élaboration des études préliminaires, du dépôt des permis de construire et du suivi des chantiers en étroite collaboration avec les différents corps de métier.
MARTINS CONSTRUCTIONS
À Annecy (74000), l'entreprise MARTINS CONSTRUCTIONS, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
TA. PEINTURE
L'entreprise TA. PEINTURE, implantée à Annecy (74000), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
Artisans par métier à Chavanod
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Chavanod.
Prix au m² à proximité de Chavanod
Prix au m² dans les villes de la Haute-Savoie
Questions fréquentes à Chavanod
Quel est le prix au m² à Chavanod ?
À Chavanod, le prix médian des ventes est de 3 896 €/m² pour une maison et de 4 341 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chavanod ?
Sur les ventes récentes à Chavanod, comptez environ 535 760 € pour une maison et environ 311 820 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Chavanod avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Chavanod, 200 000 € représentent environ 46 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chavanod ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chavanod est en baisse (-12,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chavanod ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Chavanod, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Chavanod ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chavanod est de 27,8 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Chavanod ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte Du Cret D'esty figure parmi les plus chères (5 150 €/m²), tandis que Imp Des Cotes reste plus accessible (3 059 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chavanod ?
Sur Omizi, chaque bien à Chavanod est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chavanod ?
À Chavanod, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.