Prix au m² à Douvaine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Douvaine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Douvaine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Douvaine
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Douvaine
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Douvaine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 21,19 €/m²/mois | 4 540 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 19,55 €/m²/mois | 4 255 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 21,79 €/m²/mois | 4 673 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et + | 19,04 €/m²/mois | 3 667 €/m² | 6,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 53 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Douvaine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des lecheres | 30/12/2025 | appartement, 25 m², 1 p. | 130 000 € | 5 200+22 % |
| Av du bas chablais | 29/12/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 322 550 € | 4 608+8 % |
| All de troches | 15/12/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 206 000 € | 5 568+31 % |
| Rte du vion | 15/12/2025 | appartement, 125 m², 5 p. | 375 000 € | 3 000-29 % |
| Rue des lecheres | 09/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 446 700 € | 4 963+9 % |
| Av de thonon | 28/11/2025 | appartement, 70 m², 2 p. | 165 000 € | 2 357-45 % |
| Les cravis nord | 28/11/2025 | maison, 121 m², 4 p. | 542 200 € | 4 481-1 % |
| Av de geneve | 28/11/2025 | appartement, 34 m², 1 p. | 110 000 € | 3 235-24 % |
| Rue des martyrs | 27/11/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 271 200 € | 3 568-21 % |
| Av de geneve | 24/11/2025 | appartement, 31 m², 1 p. | 126 000 € | 4 065-4 % |
| Moisy | 21/11/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 290 000 € | 4 833+6 % |
| Les meurolets sud | 14/11/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 988 000 € | 8 233+81 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Douvaine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Douvaine vs Haute-Savoie et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Douvaine | 4 255 €/m² | 4 540 €/m² |
| Haute-Savoie | 4 044 €/m² | 5 059 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Douvaine, l'appartement se paie +5 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Savoie).
Voir le marché de la Haute-SavoieÀ propos de Douvaine
Douvaine est une commune de 4 972 habitants dans le département Haute-Savoie (74). Code postal 74140.
Le marché immobilier à Douvaine s'appuie sur des prix médians de 4 255 €/m² pour un appartement et de 4 540 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (59 % des ventes). En 2025, 103 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+13,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Douvaine : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. All De Troches compte parmi les adresses les plus chères (5 079 €/m²), quand Av De Geneve reste nettement plus abordable (3 352 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Douvaine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Douvaine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Secteur Ballaison (74140), vue magnifique sur le lac Léman, à vendre corps de ferme entièrement à réhabiliter
950 000 €
Douvaine
Secteur Douvaine (74140), situé dans un quartier calme et résidentiel, à vendre très belle maison de 6 pièces sur un beau terrain
515 000 €
Douvaine
Secteur Douvaine (74140), à vendre très belle maison de 7 pièces et grand sous-sol sur un terrain d’environ 750 m2
660 000 €
Douvaine
Secteur Douvaine (74140), venez découvrir cette très belle maison de caractère, 7 pièces, avec son magnifique jardin et sa piscine à débordement
998 000 €
Douvaine
IMMEUBLE de RAPPORT - 6 APPARTEMENTS - SPÉCIAL INVESTISSEUR – CENTRE DE DOUVAINE
1 400 000 €
Douvaine
DOUVAINE - Appartement 3 pièces
265 000 €
Douvaine
Agences immobilières à Douvaine
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Douvaine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Cedric Gentilhomme
L'entreprise "M. Cedric Gentilhomme" est une entreprise de peinture à thonon-les-bains. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis octobre 2019. Une équipe de peintres peut repeindre des échoppes de qualité dans la commune thonon-les-bains. De plus, le peintre décorateur qualifié est à votre service pour faire des travaux d'enduit de façades et poser une peinture essuyée. Quelques chantiers envisageable d'être gérés par un bon peintre : reboucher une rayures, travaux pour éliminer les grains non adhérents au support à peindre ou aussi décoller du papier peint.
4SOLS MACONNERIE
4SOLS Maçonnerie saura répondre à vos attentes dans les domaines suivants: - Maçonnerie Gros Œuvre - Création et Rénovation - Carottage et Sciage Béton Disponible 7 jours sur 7 pour vos demandes de devis, n'hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de vos besoins. Du projet à la signature du PV de Fin de Chantier en passant par l'étude de sol ou l'étude béton, l'entreprise 4SOLS Maçonnerie saura vous accompagner tout au long des travaux, ainsi que nos partenaires expérimentés et reconnus dans leurs domaines : Architecte, Terrassier, Menuisier, Charpentier, etc. Faire confiance à notre entreprise c'est faire confiance à la qualité apportée par le perfectionnisme et le professionnalisme de son dirigeant !
AMF74
À Ville-la-Grand (74100), l'entreprise AMF74, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
AGENCIO
AGENCIO, implantée à La Roche-sur-Foron (74800), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
AME DU BOIS
AME DU BOIS, implantée à Saint-Pierre-en-Faucigny (74800) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
CHAUQUET GEOMETRES EXPERTS
L'entreprise CHAUQUET GEOMETRES EXPERTS, localisée à Bonneville (74130), avec une équipe de 6 à 9 employés, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
Artisans par métier à Douvaine
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Douvaine.
Prix au m² à proximité de Douvaine
Prix au m² dans les villes de la Haute-Savoie
Questions fréquentes à Douvaine
Quel est le prix au m² à Douvaine ?
À Douvaine, le prix médian des ventes est de 4 540 €/m² pour une maison et de 4 255 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Douvaine ?
Sur les ventes récentes à Douvaine, comptez environ 490 000 € pour une maison et environ 208 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Douvaine avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Douvaine, 200 000 € représentent environ 47 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Douvaine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Douvaine est en hausse (+13,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Douvaine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Douvaine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Douvaine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Douvaine est de 32,1 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Douvaine ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, All De Troches figure parmi les plus chères (5 079 €/m²), tandis que Av De Geneve reste plus accessible (3 352 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Douvaine ?
Sur Omizi, chaque bien à Douvaine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Douvaine ?
À Douvaine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.