Prix au m² à Générac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Générac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Générac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Générac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Générac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Générac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,51 €/m²/mois | 2 342 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 13,19 €/m²/mois | 2 494 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 15,12 €/m²/mois | 2 497 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T3 et + | 11,84 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 50 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Générac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Campagnolle | 19/12/2025 | maison, 240 m², 5 p. | 704 440 € | 2 935+25 % |
| Imp des douves | 18/12/2025 | maison, 87 m², 5 p. | 217 800 € | 2 503+7 % |
| Rue des saules | 05/12/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 120 000 € | 2 000-15 % |
| Rue du presbytere | 25/11/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 115 000 € | 1 106-53 % |
| Rue du presbytere | 25/11/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 115 000 € | 4 423+77 % |
| Av des bious d'or | 25/11/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 112 200 € | 2 244-10 % |
| Imp rousset | 05/11/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 273 400 € | 3 038+30 % |
| Imp fontaine des pigeons | 05/11/2025 | maison, 191 m², 8 p. | 300 500 € | 1 573-33 % |
| Rue des bons enfants | 31/10/2025 | maison, 123 m², 4 p. | 213 600 € | 1 737-26 % |
| Imp des oliviers | 31/10/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 267 500 € | 2 972+27 % |
| Rue ancienne tuilerie | 21/10/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 195 000 € | 2 3490 % |
| Mas de serre | 10/10/2025 | maison, 175 m², 6 p. | 408 500 € | 2 3340 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Générac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Générac vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Générac | 2 494 €/m² | 2 342 €/m² |
| Gard | 2 449 €/m² | 2 925 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Générac, l'appartement se paie +2 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Gard).
Voir le marché du GardÀ propos de Générac
Générac est une commune de 3 982 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30510.
Le marché immobilier à Générac s'appuie sur des prix médians de 2 494 €/m² pour un appartement et de 2 342 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (77 % des ventes). En 2025, 57 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+12,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Générac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Imp Cigaloun compte parmi les adresses les plus chères (2 598 €/m²), quand Gr Grand Rue reste nettement plus abordable (1 642 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Générac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Générac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain
131 000 €
Générac
Vous rêvez d’une maison sans travaux, avec un extérieur agréable mais sans passer vos week-ends à entretenir un jardin ? Cette maison est faite pour vous ! à Générac (Gard)
222 000 €
Générac
Maison de 81m2 avec terrain arboré de 1057m2, puit et dépendance
128 900 €
Générac
Bel appartement prox Nîmes à Générac ascenseur piscine parking p
162 000 €
Générac
GÉNÉRAC (30) – Terrain constructible d'environ 530 m², hors lotissement
139 000 €
Générac
Maison de village atypique avec piscine 125 m2 habitable
259 000 €
Aubord
Agences immobilières à Générac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Générac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOS PLOMBIER NIMES
L'entreprise "SOS PLOMBIER NIMES" est une entreprise de plomberie à nimes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis avril 2021. Une équipe de plombiers chauffagistes a la possibilité de rédiger un devis pour faire l'entretien des climatisations dans des édifices classiques dans l'agglomération nimes. Toutefois, un plombier chauffagiste pragmatique est à votre disposition pour entretenir un joint d'étanchéité pour éviter les fuites par exemple au niveau d'un raccord de robinetterie et une canalisation pour les eaux usées. Différentes marques apte à être conseillées par des entreprises de chauffagistes professionnelles : Porcher, Alterna ou encore SFA. Sos Plombier Nîmes est également spécialisé dans les recherches de fuites avec camera, nous avons également un camion de débouchage qui peut envoyer jusqu' a 200 bars de pression pour curer et nettoyer vos canalisations. Nous avons également la qualification professionnel Gaz, pour réparer ou installer des nouveaux réseaux, ou pour le remplacement de votre chaudière. Nous intervenons également 7j/7 et 24h/24 pour les urgences en plomberie (fuite d'eau, fuite de gaz, remplacement de ballon d'eau chaude...)
A.S PEINTURE 30
L'entreprise "a.s peinture 30" est une entreprise de peinture à Calvisson. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Calvisson depuis octobre 2019. Un compagnon peintre rénove des bâtiments modernes à proximité de Calvisson. Également, le peintre plâtrier réaliste dispose des connaissances pour faire des travaux de rénovation ou lasurer une porte. Différents devis de peinture plâtrerie envisageable d'être menés par un artisan peintre : appliquer une peinture Tollens, ébaucher une fissure ou appliquer une lasure d'imprégnation. NOUS OPÉRONS DANS LE GARD ET L'HERAULT
BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATION
L'entreprise "BG PLOMBERIE ET CHAUFFAGE" est une entreprise de plomberie à nimes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis octobre 2021. Un véritable plombier chauffagiste est disponible pour perfectionner des climatisations dans des logis caractéristiques dans la région nimes. Autrement, un plombier expérimenté a la capacité de remettre à neuf un appareil de chauffage ou une plomberie en pvc. Différentes marques pouvant être utilisées par des artisans en plomberie sanitaire compétents : Wedi, Watermatic ou aussi SFA. L’entreprise BG Plomberie et Chauffage est une entreprise jeune et dynamique, implantée à Nîmes, et qui répond aux marchés de la construction neuve ou de la rénovation dans sa spécialité : le Génie climatique. Notre expérience est avérée dans des domaines aussi variés que le chauffage, la tuyauterie industrielle, l’entretien et le remplacement de chaudières, la ventilation, la rénovation énergétique, la géothermie, etc. Nos clients sont diversifiés, allant du particulier au professionnel en passant par les collectivités pour des réalisations neuves ou de restauration. Nous sommes aujourd’hui reconnus pour notre maitrise, notre sérieux et notre écoute. Nous vous apporterons les conseils nécessaires pour réussir votre projet.
RESINOV CASA
L'entreprise "RESINOV CASA" est une entreprise de travaux rénovation à saint-gilles. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de revêtement des sols et des murs depuis janvier 2021. Une entreprise artisanale de rénovation remet à neuf des villas de qualité.
REF. TRAVAUX
REF. TRAVAUX, localisée à Caveirac (30820), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
SARAYA CONSTRUCTION
SARAYA CONSTRUCTION, basée à Nîmes (30000-30900), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Générac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Générac.
Prix au m² à proximité de Générac
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Générac
Quel est le prix au m² à Générac ?
À Générac, le prix médian des ventes est de 2 342 €/m² pour une maison et de 2 494 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Générac ?
Sur les ventes récentes à Générac, comptez environ 210 800 € pour une maison et environ 124 700 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Générac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Générac, 200 000 € représentent environ 80 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Générac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Générac est en hausse (+12,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Générac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Générac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Générac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Générac est de 49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Générac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Imp Cigaloun figure parmi les plus chères (2 598 €/m²), tandis que Gr Grand Rue reste plus accessible (1 642 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Générac ?
Sur Omizi, chaque bien à Générac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Générac ?
À Générac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.