Prix au m² à Jonzac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Jonzac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Jonzac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Jonzac
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Jonzac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Jonzac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,28 €/m²/mois | 1 996 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 11,5 €/m²/mois | 1 878 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,26 €/m²/mois | 1 981 €/m² | 8 % |
| Appartement T3 et + | 9,45 €/m²/mois | 1 400 €/m² | 8,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 48 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Jonzac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp marie galante | 30/12/2025 | appartement, 62 m², 2 p. | 100 000 € | 1 613-14 % |
| Rue des carmes | 04/12/2025 | maison, 95 m², 6 p. | 206 200 € | 2 171+9 % |
| Pl du chateau | 03/12/2025 | appartement, 100 m², 3 p. | 140 000 € | 1 400-25 % |
| Rue pierrette | 26/11/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 84 000 € | 1 909+2 % |
| Rue des carmes | 31/10/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 107 500 € | 2 108+12 % |
| Rue de la pouyade | 28/10/2025 | maison, 72 m², 3 p. | 165 000 € | 2 292+15 % |
| Rue pierrette | 20/10/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 88 000 € | 2 256+20 % |
| Av mac crea fletcher | 17/10/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 600 000 € | 6 316+217 % |
| Av de lattre de tassigny | 15/10/2025 | maison, 119 m², 5 p. | 305 000 € | 2 563+28 % |
| Imp la desirade | 06/10/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 74 760 € | 2 492+33 % |
| La fremigere | 02/10/2025 | maison, 286 m², 16 p. | 320 000 € | 1 119-44 % |
| Rue alsace lorraine | 02/10/2025 | maison, 52 m², 2 p. | 82 000 € | 1 577-21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Jonzac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Jonzac vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Jonzac | 1 878 €/m² | 1 996 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 025 €/m² | 2 949 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Jonzac, l'appartement se paie -38 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Charente-Maritime).
Voir le marché de la Charente-MaritimeÀ propos de Jonzac
Jonzac est une commune de 3 480 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17500.
Le marché immobilier à Jonzac s'appuie sur des prix médians de 1 878 €/m² pour un appartement et de 1 996 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (64 % des ventes). En 2025, 61 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+26,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Jonzac : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Mac Crea Fletcher compte parmi les adresses les plus chères (6 316 €/m²), quand Rue Pierrette reste nettement plus abordable (1 955 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Jonzac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Jonzac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Jonzac – 10 logements – CA 70 000 €
669 000 €
Jonzac
Maison centre ville de Jonzac avec espace pro
199 000 €
Jonzac
Ozillac 17500 maison 4 chambres avec garage et terrain
239 000 €
Jonzac
Investissement locatif idéal coeur de Jonzac, 137m²
190 000 €
Jonzac
immeuble mixte avec local commercial et appartement
225 000 €
Jonzac
Fond de commerce restauration avec appartement
90 000 €
Jonzac
Agences immobilières à Jonzac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Jonzac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
REPARACIONS I SERVEIS DE CERDANYA SL
À Jarnac-Champagne (17520), l'entreprise REPARACIONS I SERVEIS DE CERDANYA SL, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
ALEX.ELEC
L'entreprise ALEX.ELEC, située à Chamouillac (17130), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
SAS DEBARBIEUX
SAS DEBARBIEUX, implantée à Saint-Simon-de-Bordes (17500), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
NICO TOITURE
L'entreprise NICO TOITURE, située à Sainte-Lheurine (17520), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
4M CONCEPT
4M CONCEPT, située à Pons (17800), avec une équipe de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
BRETIN PAILLOT
L'entreprise BRETIN PAILLOT, basée à Guimps (16300), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Artisans par métier à Jonzac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Jonzac.
Prix au m² à proximité de Jonzac
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Jonzac
Quel est le prix au m² à Jonzac ?
À Jonzac, le prix médian des ventes est de 1 996 €/m² pour une maison et de 1 878 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Jonzac ?
Sur les ventes récentes à Jonzac, comptez environ 175 000 € pour une maison et environ 84 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Jonzac avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Jonzac, 200 000 € représentent environ 107 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Jonzac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Jonzac est en hausse (+26,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Jonzac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Jonzac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Jonzac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Jonzac est de 47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Jonzac ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Mac Crea Fletcher figure parmi les plus chères (6 316 €/m²), tandis que Rue Pierrette reste plus accessible (1 955 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Jonzac ?
Sur Omizi, chaque bien à Jonzac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Jonzac ?
À Jonzac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.