Prix au m² à La Réole en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Réole : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Réole
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Réole
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Réole
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Réole
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,77 €/m²/mois | 1 173 €/m² | 7,9 % |
| Appartement | 9,55 €/m²/mois | 1 497 €/m² | 7,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,95 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,04 €/m²/mois | 1 438 €/m² | 6,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 87 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Réole
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue michele perrein | 23/12/2025 | appartement, 33 m², 2 p. | 70 000 € | 2 121+42 % |
| Rue des argentiers | 23/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 50 000 € | 1 163-22 % |
| Rte de marmande | 17/12/2025 | maison, 137 m², 4 p. | 159 000 € | 1 161-1 % |
| Rue craberie | 12/12/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 113 000 € | 1 592+36 % |
| Che de ronde | 26/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 183 600 € | 2 623+124 % |
| Rue michele perrein | 25/11/2025 | appartement, 50 m², 3 p. | 98 900 € | 1 978+32 % |
| Rue gambetta | 12/11/2025 | maison, 186 m², 6 p. | 80 000 € | 430-63 % |
| Au sable | 21/10/2025 | maison, 155 m², 6 p. | 177 000 € | 1 142-3 % |
| Av de levite | 20/10/2025 | maison, 117 m², 4 p. | 140 000 € | 1 197+2 % |
| Rue de gironde | 16/10/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 65 000 € | 657-44 % |
| Rue du president doumer | 10/10/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 101 000 € | 1 010-14 % |
| Rue numa ducros | 19/09/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 40 000 € | 548-53 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Réole (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Réole vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Réole | 1 497 €/m² | 1 173 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 676 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À La Réole, l'appartement se paie -57 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gironde).
Voir le marché de la GirondeÀ propos de La Réole
La Réole est une commune de 4 230 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33190.
Le marché immobilier à La Réole s'appuie sur des prix médians de 1 497 €/m² pour un appartement et de 1 173 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 49 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Réole : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Michele Perrein compte parmi les adresses les plus chères (1 860 €/m²), quand Rue Gambetta reste nettement plus abordable (879 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Réole, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Réole
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
UN CADRE EXCEPTIONNEL POUR CETTE MAISON LUMINEUSE
253 000 €
La Réole
UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET BIEN PENSE
98 000 €
La Réole
UN PREMIER ACHAT IDEAL OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITE
85 000 €
La Réole
Girondine 4 chambres centre ville
453 000 €
La Réole
Maison traversante 6 pièces 130 m², La Réole
201 500 €
La Réole
🏡 Maison de ville à rénover – La Réole centre
35 000 €
La Réole
Agences immobilières à La Réole
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Réole
Les pros recommandés à proximité, par métier.
COLOR LINE
L'entreprise COLOR LINE, localisée à Sainte-Bazeille (47200) et composée de 1 ou 2 employés, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
NEODYSS
NEODYSS, implantée à Gans (33430), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
LES DEMOULEURS DE CAKES
LES DEMOULEURS DE CAKES, implantée à Le Pian-sur-Garonne (33490) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
MZ CHARPENTE
L'entreprise MZ CHARPENTE, située à Mongauzy (33190), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
ENTRE 2 BOIS
À Mongauzy (33190), l'entreprise ENTRE 2 BOIS, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en couverture et zinguerie. Elle intervient pour la pose de gouttières, de chéneaux et de bardages, afin d'assurer l'étanchéité et l'esthétisme des bâtiments.
C DANS L'EAU
À Coirac (33540), l'entreprise C DANS L'EAU, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à La Réole
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Réole.
Prix au m² à proximité de La Réole
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à La Réole
Quel est le prix au m² à La Réole ?
À La Réole, le prix médian des ventes est de 1 173 €/m² pour une maison et de 1 497 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Réole ?
Sur les ventes récentes à La Réole, comptez environ 124 000 € pour une maison et environ 158 100 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à La Réole avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à La Réole, 200 000 € représentent environ 134 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Réole ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Réole est en baisse (-7,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Réole ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,7 % à La Réole, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Réole ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Réole est de 43,21 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Réole ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Michele Perrein figure parmi les plus chères (1 860 €/m²), tandis que Rue Gambetta reste plus accessible (879 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Réole ?
Sur Omizi, chaque bien à La Réole est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Réole ?
À La Réole, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.