Prix au m² à Sail-les-Bains en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sail-les-Bains : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sail-les-Bains
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Sail-les-Bains
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,55 €/m²/mois | 1 100 €/m² | 8,2 % |
| Appartement | 7,68 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,69 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,82 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sail-les-Bains
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de chez guillot | 13/11/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 65 000 € | 1 182+7 % |
| Rue des sources | 19/09/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 64 000 € | 800-27 % |
| Rte de montaiguet | 11/09/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 110 000 € | 1 1000 % |
| Che du lavoir | 11/09/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 132 000 € | 1 375+25 % |
| Rte de montaiguet | 10/09/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 62 000 € | 653-41 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sail-les-Bains (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sail-les-Bains vs Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sail-les-Bains | - | 1 100 €/m² |
| Loire | 1 417 €/m² | 2 138 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sail-les-Bains
Sail-les-Bains est une commune de 209 habitants dans le département Loire (42). Code postal 42310.
Le marché immobilier à Sail-les-Bains s'appuie sur des prix médians de 1 100 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sail-les-Bains, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sail-les-Bains
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
129 000 €
Sail-les-Bains
Maison le crozet
75 000 €
La Pacaudière
Maison
49 000 €
Vivans
Opportunité rare à La Pacaudière – Local d’activité + espace de vie possible
35 000 €
La Pacaudière
EXCLUSIVITE BSK 🏡 Terrain constructible avec bâtiment existant – cœur de La Pacaudière
55 000 €
La Pacaudière
Agences immobilières à Sail-les-Bains
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sail-les-Bains
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Franck GIRARD Plâtrerie Peinture Décoration
Plâtrier Peintre sur Dompierre sur Besbre et environs, nous intervenons principalement dans l'Allier, la Saône et Loire et la Nièvre. Nous réalisons des travaux de : Plâtrerie peinture - Peinture intérieure et extérieure - Isolations intérieures - Cloisons sèches - Revêtements sols et murs - Aménagement de combles - Ravalements de façades - Traitement des toitures - Démoussage de toiture - Conseil en décoration - Décoration intérieure - Petite maçonnerie. Nous nous adaptons à vos désirs et à votre budget.
LC RENOVATION
L'entreprise "LC RENOVATION" située à Briennon est composé d'une équipe de 6 personnes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux neuf et rénovation en plâtrerie, isolation, peinture en intérieur ou extérieur . Eligible aux aides de l'état RGE. Travail dans un rayon de 30 KM. Devis gratuit
HEBERT TOITURE
À Riorges (42153), l'entreprise HEBERT TOITURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
MILLE VOLT
MILLE VOLT, basée à Mably (42300), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
ADMIR
ADMIR, située à Saint-Yan (71600), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans l'isolation des bâtiments anciens. Elle utilise des techniques adaptées pour isoler les murs en pierre ou en briques sans altérer le cachet architectural, tout en améliorant considérablement les performances thermiques.
SAS LANERY
L'entreprise " SAS LANERY" est une entreprise de maçonnerie à Semur-En-Brionnais (71). Artisans professionnels depuis plus de 30 ans, ils vous proposent un service et des travaux de qualité dans la réalisation de vos projets. Expérimentés dans la rénovation, ils seront vous apporter des solutions adaptées à vos besoins pour tous vos travaux de maçonnerie. Spécialistes du bâtiment, ils interviennent également pour des ravalements de façades et murs intérieurs avec enduit à la chaux. La satisfaction de la clientèle et un travail soigné sont les priorités !
Artisans par métier à Sail-les-Bains
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sail-les-Bains.
Prix au m² à proximité de Sail-les-Bains
Prix au m² dans les villes de la Loire
Questions fréquentes à Sail-les-Bains
Quel est le prix au m² à Sail-les-Bains ?
À Sail-les-Bains, le prix médian des ventes est de 1 100 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sail-les-Bains ?
Sur les ventes récentes à Sail-les-Bains, comptez environ 65 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Sail-les-Bains ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,2 % à Sail-les-Bains, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sail-les-Bains ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sail-les-Bains est de 34,5 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sail-les-Bains ?
Sur Omizi, chaque bien à Sail-les-Bains est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sail-les-Bains ?
À Sail-les-Bains, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.