Prix au m² à Saint-Hippolyte-du-Fort en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Hippolyte-du-Fort : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Hippolyte-du-Fort
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Hippolyte-du-Fort
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,9 €/m²/mois | 1 677 €/m² | 7,1 % |
| Appartement | 9,12 €/m²/mois | 1 172 €/m² | 9,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,5 €/m²/mois | 1 020 €/m² | 10 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 75 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Hippolyte-du-Fort
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue roger broussoux | 29/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 137 000 € | 1 370-18 % |
| Courreges | 22/12/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 56 667 € | 859-49 % |
| Rue roger broussoux | 18/12/2025 | appartement, 92 m², 4 p. | 111 500 € | 1 212+3 % |
| Puech de mar | 18/12/2025 | maison, 251 m², 4 p. | 539 200 € | 2 148+28 % |
| Rue du plan | 01/12/2025 | appartement, 90 m², 4 p. | 128 850 € | 1 432+22 % |
| Rte de monoblet | 28/11/2025 | maison, 166 m², 6 p. | 269 800 € | 1 625-3 % |
| Rue capdeville | 12/11/2025 | maison, 48 m², 2 p. | 72 000 € | 1 500-11 % |
| Rue du plan | 04/11/2025 | appartement, 90 m², 4 p. | 62 170 € | 691-41 % |
| Rte d ales | 29/10/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 210 000 € | 3 231+93 % |
| Fbg de l eglise | 28/10/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 110 000 € | 1 833+9 % |
| Bd du temple | 10/10/2025 | maison, 75 m², 2 p. | 148 000 € | 1 973+18 % |
| Rue octave camplan | 04/10/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 138 000 € | 1 366-19 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Hippolyte-du-Fort (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Hippolyte-du-Fort vs Gard et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 1 172 €/m² | 1 677 €/m² |
| Gard | 2 464 €/m² | 2 924 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Hippolyte-du-Fort, l'appartement se paie -52 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Gard).
Voir le marché du GardÀ propos de Saint-Hippolyte-du-Fort
Saint-Hippolyte-du-Fort est une commune de 3 830 habitants dans le département Gard (30). Code postal 30170.
Le marché immobilier à Saint-Hippolyte-du-Fort s'appuie sur des prix médians de 1 172 €/m² pour un appartement et de 1 677 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (68 % des ventes). En 2025, 50 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-29 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Hippolyte-du-Fort : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Fbg De La Croix Haute compte parmi les adresses les plus chères (2 381 €/m²), quand Rue Capdeville reste nettement plus abordable (980 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Hippolyte-du-Fort
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
CENTRE DU VILLAGE DE SAINT-HIPPOLYTE
83 000 €
Saint-Hippolyte-du-Fort
Immeuble du XIX 12 pièces centre historique Saint Hippolyte du
426 400 €
Saint-Hippolyte-du-Fort
Maison de 120m2, jardin arboré de 850m2, garage
235 000 €
Saint-Hippolyte-du-Fort
Charmante maison 6 pièces à Saint-Hippolyte-du-Fort
145 000 €
Saint-Hippolyte-du-Fort
maison 8 pièces 210m2, jardin
344 000 €
Saint-Hippolyte-du-Fort
Maison de ville du 17 ème siecle de 160m2 avec jardin de 100
198 000 €
Saint-Hippolyte-du-Fort
Agences immobilières à Saint-Hippolyte-du-Fort
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Hippolyte-du-Fort
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BM PEINTURE
Professionnels du bâtiment depuis 2005, avec une expérience de 25 ans, nous sommes spécialisés dans la rénovation intérieure pour tous travaux de peinture et revêtement du sol. Nous intervenons dans tout l'hérault pour tous vos projets de décoration intérieure, en neuf ou en rénovation, pour les professionnels ou les particuliers. Appartements, Bureaux et locaux professionnels, Cage d'escalier, syndics de copropriétés, collectivités, après dégât des eaux. Ponçage et vitrification de parquets. BM PEINTURE vous propose les gammes de peinture seigneurie, unikalo et tollens.
Bleu Ciel Peinture
Vous souhaitez changer la décoration intérieure de votre maison ou vous avez subi un dégât des eaux ? Vous venez de construire et vous devez à présent déterminer les peintures qui agrémenteront votre intérieur ou vos façades extérieures ? Confiez moi votre projet de peinture. La satisfaction des clients est l'un des moteurs de Bleu Ciel Peinture. Je met tout en œuvre pour offrir un résultat correspondant à vos attentes. Mes qualités : - Savoir faire et rigueur - Prix concurrentiels - Dynamique et minutieux - Sérieux et disponible - Satisfaction garantie J'interviens sur Montpellier et les communes avoisinantes dans un rayon de 40km. Je me déplace gratuitement pour vous fournir un devis sous 48 heures.
SIGNATURE ESCALIERS
L'entreprise SIGNATURE ESCALIERS, située à Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
CNC
À Bagard (30140), l'entreprise CNC, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
NA2R
Basée à Valflaunès (34270), l'entreprise NA2R compte 1 ou 2 employés et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
CEVENNES ENVIRONNEMENT SERVICES
CEVENNES ENVIRONNEMENT SERVICES, basée à Saint-Bauzille-de-Putois (34190), avec 1 ou 2 employés, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
Artisans par métier à Saint-Hippolyte-du-Fort
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Hippolyte-du-Fort.
Prix au m² à proximité de Saint-Hippolyte-du-Fort
Prix au m² dans les villes du Gard
Questions fréquentes à Saint-Hippolyte-du-Fort
Quel est le prix au m² à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
À Saint-Hippolyte-du-Fort, le prix médian des ventes est de 1 677 €/m² pour une maison et de 1 172 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Sur les ventes récentes à Saint-Hippolyte-du-Fort, comptez environ 187 500 € pour une maison et environ 92 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort, 200 000 € représentent environ 171 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Hippolyte-du-Fort est en baisse (-29 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,3 % à Saint-Hippolyte-du-Fort, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Hippolyte-du-Fort est de 44,36 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Fbg De La Croix Haute figure parmi les plus chères (2 381 €/m²), tandis que Rue Capdeville reste plus accessible (980 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Hippolyte-du-Fort est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Hippolyte-du-Fort ?
À Saint-Hippolyte-du-Fort, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.