Prix au m² à Vallon-Pont-d'Arc en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Vallon-Pont-d'Arc : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Vallon-Pont-d'Arc
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Vallon-Pont-d'Arc
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Vallon-Pont-d'Arc
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Vallon-Pont-d'Arc
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10 €/m²/mois | 2 407 €/m² | 5 % |
| Appartement | 10,08 €/m²/mois | 2 325 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,31 €/m²/mois | 1 885 €/m² | 5,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 108 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Vallon-Pont-d'Arc
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des tilleuls | 30/12/2025 | maison, 420 m², 12 p. | 358 030 € | 852-65 % |
| Che des crozes | 19/12/2025 | maison, 202 m², 8 p. | 370 000 € | 1 832-24 % |
| Mouredon | 03/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 150 000 € | 2 143-11 % |
| Che du fez | 21/11/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 157 900 € | 2 105-13 % |
| Rte de ruoms | 21/11/2025 | maison, 200 m², 6 p. | 299 893 € | 1 499-38 % |
| Les blaches | 14/11/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 283 810 € | 3 189+32 % |
| Che de carcalet | 05/11/2025 | maison, 47 m², 3 p. | 159 500 € | 3 394+41 % |
| Che des tilleuls | 05/11/2025 | maison, 91 m², 3 p. | 332 550 € | 3 654+52 % |
| Chaude-bois | 03/11/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 276 580 € | 3 332+38 % |
| Chaude-bois | 30/10/2025 | maison, 46 m², 3 p. | 150 400 € | 3 270+36 % |
| Che des mazes | 24/10/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 243 230 € | 2 508+4 % |
| Bd peschaire alizon | 22/10/2025 | appartement, 29 m², 2 p. | 70 000 € | 2 414+4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Vallon-Pont-d'Arc (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Vallon-Pont-d'Arc vs Ardèche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Vallon-Pont-d'Arc | 2 325 €/m² | 2 407 €/m² |
| Ardèche | 1 560 €/m² | 2 120 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Vallon-Pont-d'Arc, l'appartement se paie +49 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Ardèche).
Voir le marché de l'ArdècheÀ propos de Vallon-Pont-d'Arc
Vallon-Pont-d'Arc est une commune de 2 328 habitants dans le département Ardeche (07). Code postal 07150.
Le marché immobilier à Vallon-Pont-d'Arc s'appuie sur des prix médians de 2 325 €/m² pour un appartement et de 2 407 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (84 % des ventes). En 2025, 63 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Vallon-Pont-d'Arc : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Chaude-bois compte parmi les adresses les plus chères (3 244 €/m²), quand Mas De Boulle reste nettement plus abordable (1 882 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Vallon-Pont-d'Arc, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Vallon-Pont-d'Arc
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison plain-pied 134 m² – Piscine – Terrain 1 300 m² – Sud Ardèche (Laurac)
329 000 €
Vallon-Pont-d'Arc
Maison en pierre 7 pièces 150m2, piscine, jardin
455 000 €
Vallon-Pont-d'Arc
Villa 3 pièces avec piscine
290 000 €
Vallon-Pont-d'Arc
Maison en pierre 4 pièces - terrasse - Centre de Vallon Pont d'Arc
239 000 €
Vallon-Pont-d'Arc
Immeuble de 150m² A RENOVER à VALLON PONT D'ARC
80 000 €
Vallon-Pont-d'Arc
Maison avec jardin et garage dans Vallon Pont D'Arc
212 000 €
Vallon-Pont-d'Arc
Agences immobilières à Vallon-Pont-d'Arc
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Vallon-Pont-d'Arc
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SAS CERELEC
"CERELEC" est une entreprise d'Électricité Générale à Aubenas, spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis 22 ans (Janvier 1998). Avec 4 Électriciens à son actif, CERELEC interviens dans toute la France sur les constructions neuves, les rénovations, pour les collectivités, les bâtiments industriels, les locaux commerciaux. De nombreuses Grosses Enseignes ont fait confiance à l'équipe CERELEC. Les Alarmes, La Vidéophonie, La VMC, l'Informatique, La Téléphonie et la Domotique, pour chaque projet une étude, des conseils ainsi qu'un Devis détaillé sont fournis. Une équipe sérieuse avec un suivi de chantier rigoureux est mis en place pour effectuer un travail de qualité.
ASPP
L'entreprise ASPP, située à Laval-Saint-Roman (30760) et composée de 1 employé, joue un rôle clé en tant que maître d'œuvre pour les projets de rénovation de grande envergure. Elle établit un cahier des charges précis, consulte les prestataires et assure la coordination des travaux afin de garantir un résultat conforme aux exigences et aux normes du secteur.
AKIN
AKIN, implantée à Aubenas (07200), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
TOUCHARD MENUISERIE
À Villeneuve-de-Berg (07170), l'entreprise TOUCHARD MENUISERIE, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
FD MACONNERIE
À Rosières (07260), l'entreprise FD MACONNERIE, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
MANUTENSION
À Lagorce (07150), l'entreprise MANUTENSION, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
Artisans par métier à Vallon-Pont-d'Arc
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Vallon-Pont-d'Arc.
Prix au m² à proximité de Vallon-Pont-d'Arc
Prix au m² dans les villes de l'Ardèche
Questions fréquentes à Vallon-Pont-d'Arc
Quel est le prix au m² à Vallon-Pont-d'Arc ?
À Vallon-Pont-d'Arc, le prix médian des ventes est de 2 407 €/m² pour une maison et de 2 325 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Vallon-Pont-d'Arc ?
Sur les ventes récentes à Vallon-Pont-d'Arc, comptez environ 229 920 € pour une maison et environ 213 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Vallon-Pont-d'Arc avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Vallon-Pont-d'Arc, 200 000 € représentent environ 86 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Vallon-Pont-d'Arc ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Vallon-Pont-d'Arc est en hausse (+4,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Vallon-Pont-d'Arc ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,2 % à Vallon-Pont-d'Arc, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Vallon-Pont-d'Arc ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Vallon-Pont-d'Arc est de 37,24 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Vallon-Pont-d'Arc ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Chaude-bois figure parmi les plus chères (3 244 €/m²), tandis que Mas De Boulle reste plus accessible (1 882 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Vallon-Pont-d'Arc ?
Sur Omizi, chaque bien à Vallon-Pont-d'Arc est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Vallon-Pont-d'Arc ?
À Vallon-Pont-d'Arc, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.