L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy, vous propose en exclusivité cette ferme à rénover des années 1900 avec un très joli potentiel sur un ensemble de 1520 m2 au calme sur la commune de Raon-aux-Bois. Vous pourrez profiter également d'un terrain attenant juste en face de la ferme sur lequel est déjà érigé un hangar offrant lui aussi de belles possibilités, idéal pour l'exploiter comme (atelier, stockage, garage pour camping-car, etc.) en fonction de vos goûts, de vos envies et de vos besoins. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui apprécient les travaux de rénovation. Dans sa totalité, après travaux, cette maison pourrait avoisiner une surface habitable d'environ 200 m2. Composé actuellement d'une partie logement de 123 m2 sur 2 niveaux. Très beau potentiel à ne pas rater !!!!!! La surface actuelle, déjà exploitée, de 123 m2 se compose : Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée. - Une cuisine de 15 m2 comprenant un poêle à bois. - Un salon-séjour séparé de 33 m2 comprenant une cheminée. - Un WC. - Une chaufferie de 17 m2 comprenant la chaudière fioul et permettant également de desservir d'un côté la cave et de l'autre d'autres pièces qu'il reste a rénové. - Deux pièces de 18 m2 et une autre de 14 m2 sont aussi disponibles pour être rénovées en fonction de vos envies et de vos besoins. - Deux anciennes écuries offrant une superficie totale de 143 m2 offrant de belles possibilités. A l'étage : - Une première chambre de 14 m2. - Une deuxième chambre de 10 m2. - Une troisième chambre de 9 m2. - Une quatrième chambre de 13 m2. - Une salle d'eau comprenant une cabine de douche avec meuble simple vasque de 7 m2. - Un vaste et spacieux grenier de plus de 130 m2, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement (logement supplémentaire, espace de loisirs, atelier...) avec accès indépendant avec une grande hauteur permettant l'accès d'un vehicule. A l'extérieur : - Un hangar de 34 m2 érigé sur une parcelle de terrain constructible de 600 m2. Informations techniques : - Certaines menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et d'autres en bois. - Volets roulants solaires en PVC. - Types de chauffage : chaudière fioul installée en 2015, individuelle sur radiateur, une cheminée avec un appoint, une cuisinière bois. - Production d'eau chaude sanitaire via la chaudière. - Diagnostic énergétique : F et pour le GES : F - Diagnostic électrique, plomb et amiante ont été réalisés. - Audit énergétique disponible pour vous accompagner sereinement dans les travaux à entreprendre. - Assainissement individuel Informations financières : - Prix de vente : 165 ooo EUR honoraires inclus. - Honoraires à la charge vendeur. - Taxe foncière : 750 EUR Environnements : - École primaire et élémentaire à 5 min. - La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades. - A 16 min de REMIREMONT et à 19 min d'EPINAL. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : - FLEUROT Jérèmy ( EI) agent RSAC 907824296 - Tél : 06.38.67.32.43 - Mail : jrmy.fleurot@gmail.com - Sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/26481-raon-aux-bois/maison/65098-ferme-de-123-m2-8-pieces-hangar-raon-aux-bois Cette annonce vous est proposée par FLEUROT Jeremy - - NoRSAC: 907824296, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM Immobilier vous propose, dans le village dynamique de Pleucadeuc, cette jolie maison familiale de 4 chambres avec sous-sol, alliant confort, espace et praticité. En complément, vous bénéficierez d'un garage pouvant être aménagé en atelier ou en local professionnel. Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter de la tranquilité d'un village tout en restant à proximité de Vannes. --- Vous y découvrirez : - Un hall d'entrée desservant une grande cuisine, - Une salle de bain avec WC, - Un bureau, - Une pièce de vie généreuse, comprenant salon et salle à manger, avec la possibilité de recréer une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. ---À l'étage : - 4 chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative, - Une deuxième salle de bain, - Combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. ---Au sous-sol (83m2) : - Un garage, un atelier et une partie buanderie/cellier : ---À l'extérieur : - Deux espaces terrasse (avant et arrière), - Un jardin fleuri avec places de stationnement, - Un terrain de 1927m2 dont une parcelle constructible de 408m2. - De petits panneaux solaires alimentent le garage exterieur de 33m2. ---Autres informations : - Un nouvel assainissement est à prévoir, - Situation idéale : à proximité des commerces, à 25 minutes de Vannes, 50 minutes de l'aéroport de Rennes et 40 minutes des plages. --- N'hésitez pas à contacter Mme Gwen TUCK agent commercial en immobilier RSAC Vannes 790 591 762 au 06 98 19 26 05. International buyers welcome Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Offrez-vous cette maison individuelle de 123 m2, construite en 2023 sur une parcelle de 601 m2 Profitez d'une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE A et GES A, grâce à ses équipements nouvelle génération : pompe à chaleur, panneaux solaires et récupération des eaux de pluie (cuve de 10 000 litres) permettant notamment d'alimenter la buanderie 3%.COM sur HALLUIN votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien SITUÉE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE RONCQ Maison de 123 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 61 m2 ouverte sur une grande cuisine avec ilot central, une buanderie et un WC Au 1er étage : Trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC Sur l'extérieur : Un grand jardin exposé SUD-OUEST, un garage et 3 places de stationnement privatives Points Forts : - DPE/ GES = A - Construction 2023 - Une allée privée menant à la maison + 3 places de stationnement privatives - Proche de RONCQ - Aucuns travaux à prévoir - Grande pièce de vie - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Cuve de 10 000 litres Pour une visite, contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur Valenciennes Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère de 110 m2, idéalement située à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et bien agencés avec une cuisine équipée de 18 m2 offrant un accès direct au jardin, idéale pour vos moments en famille, un salon cosy de 14 m2 ainsi qu'une salle à manger de 13 m2 sublimée par un parquet authentique qui apporte cachet et élégance. Côté nuit, la maison propose une chambre de 12 m2, une seconde chambre de 13 m2 ainsi qu'une spacieuse chambre de 21 m2, parfaite pour une suite parentale. Une salle de bain fonctionnelle de 5 m2 complète cet espace. Cette maison bénéficie d'un bon confort avec une classe énergétique C et des émissions de gaz classées C. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz complétée par un cumulus. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est lumineuse, bien entretenue et dispose d'un jardin agréable. Sa proximité immédiate avec toutes les commodités en fait un bien idéal pour une famille. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse et pleine de charme dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse et pleine de charme dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C (121) Emissions de gaz à effet de serre C (19) PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 156 000 EUR Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 EUR Honoraires forfaitaires 6000EUR TTC les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Pas de frais de notaire sur les frais d'agence !! Pour une visite contacter Martial BRUNET Agent commercial en immobilier 3%.COM Siret 349745380000 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTÉ CHEZ 3% Stéphanie Cussac vous propose cet ensemble immobilier à fort potentiel, destiné aux investisseurs, développant environ 430 m2sur une parcelle d'environ 1 500 m2, répartie sur deux parcelles cadastrales. L'ensemble bénéficie de plusieurs accès indépendants avec différents portails et se compose de deux parties distinctes : un espace dédié à la location meublée et une partie à usage professionnel. PARTIE LOCATIVE 13 STUDIOS MEUBLÉS La première partie est composée de 13 studios entièrement meublés et équipés, comprenant notamment un coin kitchenette, une machine à laver et une télévision. Les logements offrent des superficies allant d'environ 9 m2 à 30 m2. À ce jour, 11 studios sur 13 sont loués, sans impayé de loyers. Cette partie dispose de son entrée privative avec portillon et portail électriques, d'une grande cour commune, d'un espace permettant de garer les vélos ainsi que de solutions de recharge pour vélos et trottinettes électriques. Un local technique complète cet espace. Tous les studios sont classés C en DPE PARTIE PROFESSIONNELLE La seconde partie de l'ensemble immobilier est consacrée à une activité professionnelle. Elle bénéficie notamment d'un grand parking d'environ 15 places, complété par un carport de 3 places et une borne double de recharge pour véhicules électriques. . Elle comprend : un entrepôt d'environ 150 m2 un local professionnel actuellement aménagé en bureaux, d'environ 200 m2avec un espace d'accueil, plusieurs bureaux, des sanitaires hommes et femmes . Le local professionnel et l'entrepôt sont actuellement loués à la même société. L'agencement permet néanmoins d'envisager facilement une division ou une réorganisation des espaces selon le projet du futur acquéreur. Aucun travaux n'est à prévoir, sauf en cas de volonté de réaménager ou de diviser différemment la partie professionnelle. CÔTÉ INVESTISSEMENT L'ensemble génère actuellement 7 423 EUR de revenus locatifs HC mensuels, alors que 2 studios sont actuellement vacants. Une fois les 13 studios loués, le revenu locatif global peut ainsi évoluer pour atteindre environ 8 200 EUR par mois, soit un potentiel proche de 98 400 EUR HC de revenus locatifs annuels Belle rentabilité net 8,59% Prix net vendeur : 1 050 000 EUR Honoraires d'agence : 31 500 EUR à la charge de l'acquéreur Prix honoraires inclus : 1 081 500 EUR Taxe foncière : 5 770 EUR, dont une partie est prise en charge par le locataire de la partie professionnelle . Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un actif déjà largement exploité, associant location meublée, locaux professionnels, entrepôt, stationnements et potentiel d'optimisation des revenus locatifs. Pour davantage de renseignements sur les loyers, la répartition des surfaces et les différents baux en cours, Contactez Stéphanie Cussac 3%.COM Immobilier au 0658844246 du lundi au dimanche Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 848484101, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence 3%.com, Alexandre MARTIN vous propose ce terrain constructible de 1367 m2 à 5 minutes de BAYON, 39 minutes d'EPINAL et 35 minutes de NANCY. Terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts : Belle superficie pour une maison familiale. Environnement calme et agréable. Proche des commodités tout en profitant de la tranquilité. L' endroit parfait pour imaginer et construire la maison de vos rêves. Prix de vente : 60 400 EUR dont 5400 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact et Information Alexandre MARTIN 06 34 13 06 41 Agent Mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC 917 662 363 NANCY Cette annonce vous est proposée par MARTIN Alexandre - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM vous propose, en exclusivité, au coeur du bourg de Ruffiac, cette dépendance d'environ 90 m2 à rénover, avec jardin et place de parking. Idéalement située dans une rue calme du bourg, proche des commerces et services, cette dépendance dispose d'une toiture en bon état, un véritable atout pour votre projet. Ses quelque 90 m2 sont à aménager entièrement selon vos envies : rénovation complète et aménagement intérieur à prévoir. ---Ses possibilités : -création d'un logement indépendant ou -d'un investissement locatif aménagement d'un gîte ou -d'un hébergement touristique atelier ou -espace professionnel ou -espace pour accueillir famille et amis car possibilité d'acheter la maison mitoyenne en même temps. ---Situation géographique : -à 10 min de Malestroit, à environ 15 min de La Gacilly et de Ploërmel et à 40 minutes de l'aéroport de Rennes. Vous rêvez d'un lieu à créer de A à Z ? Cette dépendance est l'occasion d'imaginer un espace unique tout en valorisant votre investissement. Contact : Mme Gwen TUCK, agent commercial en immobilier, RSAC Vannes 790 591 762, au 06 98 19 26 05. 3%.COM Immobilier, réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. International buyers welcome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TUCK Gwenaëlle - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BAISSE DE PRIX !!! à saisir. 3 %.com immobilier du Pays de Bitche, vous propose cette charmante ferme de 154,26 m2 situé au calme dans la commune de ROLBING.. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: entrée/séjour d'environ 30 m2, cuisine, grand salon, séjour, remise. 1 er étage: dégagement, 3 à 4 chambres, salle de bain / toilettes. Combles aménageable. Sous-sol: caves L'habitation dispose également d'une dépendance attenante composé d'un garage, étables, stockage arrière... ainsi que d'un garage non attenant pour deux véhicules, le tout sur un terrain de 31,56 ares ensoleillé. Situé à 5 minutes de la frontière Allemande. Le bien à bénéficié de nombreux depuis 2022 et travaux de finitions restent encore à réaliser. Taxe foncière: environ 707 EUR ( avec TEOM 2025) Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ? Contactez dès à présent votre conseiller Olivier LUX au 07 67 68 04 83 « Logements à consommation énergétique E » Honoraire à la charge de l'acquéreur: 6 000 EUR TTC Prix de vente net vendeur : 119 000 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques' Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 879 971 356 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LUX Olivier - - NoRSAC: 879 971 356, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de SARREGUEMINES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Offrez-vous cette maison de 104 m2 avec 4 chambres + 1 jardin et 1 garage 3%.COM sur RONCQ votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce bien se situe à RONCQ dans le quartier prisé des CHATS HUANTS. Proche des grands axes autoroutiers, du BUS, des commerces et écoles. Maison de 104 m2 habitable comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 32m2, une cuisine équipée de 13 m2 et un WC Au 1er étage : 4 chambres (10 m2 à 12 m2) et une salle d'eau récente avec WC Sur l'extérieur : Un grand jardin orienté SUD de 105 m2 et un garage PREVOIR UNE RENOVATION COMPLETE POUR EXPLOITER TOUT LE POTENTIEL DE CETTE MAISON. Points Forts : - Jardin privatif agréable et bien orienté - Garage attenant + place de stationnement privative devant la maison - 4 chambres - Secteur calme et recherché Taxe foncière de 863 EUR TAE ok Pour une visite, contacter Mr Thibaut GRUART au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE AC00208 Cette annonce vous est proposée par GRUART Thibaut - SAS - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tourcoing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose à WISEMBACH une chaleureuse maison mitoyenne de 3 pièces et 76m2 Carrez dans une rue très peu passante. L'ensemble a récemment été révové (2024/2025). Les sols, murs et plafonds avec spots sont en parfait état. La maison se compose comme suit -au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de plus de 30m2 et un espace buanderie d'environ 3m2. -au demi niveau supérieur, une salle d'eau entièrement carrelée avec wc. -à l'étage, un dégagement et deux belles chambres de 19 et 14m2. Sous les combles, le bien bénéficie d'un grenier aménageable pour réaliser une chambre supplémentaire ou un bureau.. A l'extérieur, on trouve une très belle terrasse avec petit jardinet. Un garage de type box se situe à une vingtaine de mètres de la maison et permet de ranger un véhicule.Le bien comporte une place de stationnement privée supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poèle à pellets et des convecteurs électriques d'appoint pour les chambres + Chauffe serviettes pour la salle d'eau. L'isolation est satisfaisante dans ce bien peu energivore classé C au DPE. Assainissement par fosse septique Les équipements vendus avec la maison sont tous très récents (chauffe eau, poele à pellets, chauffe serviettes, electroménager de la cuisine). Taxe foncière: 291EUR/an. Principales distances: Saint Dié des Vosges 18 km, Sélestat 33km, Sainte Marie aux mines 10 km . - Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Cette annonce vous est proposée par LEMAIRE Olivier - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -