Située au cœur de Cérons, cette maison neuve de 2024 est proposée à la vente au prix de 250 000 €. Implantée dans une petite copropriété, elle offre une surface habitable de 102 m² et un jardin privatif. Cette maison fonctionnelle se compose de six pièces offrant ainsi un espace de vie confortable et adapté à une famille. La distribution des pièces privilégie la fonctionnalité et l'optimisation des volumes. Elle comporte au rez de chaussée une entrée avec une buanderie, une pièce à terminer d'aménager (possibilité de faire une chambre avec salle d'eau), un séjour avec cuisine ouverte et de grandes baies vitrées garantissant un maximum de lumière. La cuisine est entièrement équipée, et parfaitement pensée, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de praticité. A l'étage se trouvent 4 chambres et une salle de bain avec wc. Deux places de parking privatives complètent ce bien, facilitant le stationnement au sein de la propriété. Des panneaux photovoltaïques permettent une économie d'énergie importante. Cette maison à Cérons représente une opportunité à saisir pour un acquéreur recherchant un logement récent, bien agencé et situé dans un environnement proche du centre ville avec la gare et les commerces à pieds. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 222 €. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette belle maison de ville de 13 pièces offre un espace de vie généreux et confortable. Avec une surface habitable de 197 m² et un terrain de 200 m², cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Au rez de chaussé une grande surface commerciale, cuisine et chambre. A l'étage un appartement équipé d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, un balcon, un salon, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Emplacement idéal proche du plan plan d'eau du Gua pour la pêche ou la détente Cette maison offre un mélange parfait de charme traditionnel et de commodités contemporaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien à un prix attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison à Aubin. Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°521 372 243. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de village idéalement située entre Anduze et Alès, à seulement 30 minutes de Nîmes. Avec une surface habitable de 78 m² répartie sur 2 niveaux, cette maison a été rénovée avec goût et offre un cadre authentique. Elle vous offre au 1er étage une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse tropézienne et au 2ème étage 2 chambres dont une avec un dressing. Quelques travaux sont à prévoir ! Un espace cave et atelier au rez-de-chaussée vous donne de la surface supplémentaire. Maison coup de cœur avec charme et authenticité - Quelques travaux sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christine Hugon au +33672284856 Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au deuxième étage d'un immeuble du 1er arrondissement de Marseille, dans un secteur central et recherché, ce vaste plateau d'environ 200 m² offre de beaux volumes à repenser entièrement. Précédemment occupé par une école de mode, le bien se prête à de nombreux projets : bureaux, centre de formation, atelier, showroom, espace de coworking ou activité professionnelle et créative. La réalisation d'un projet d'habitation peut également être étudiée, sous réserve de sa faisabilité technique, des règles d'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires. Le plateau est à rénover intégralement. Des travaux importants sont à prévoir : remise en état générale, remplacement de certaines fenêtres, reprise des réseaux, aménagements intérieurs, équipements et finitions. Ce bien s'adresse à un investisseur, un marchand de biens, un professionnel, un architecte, un entrepreneur ou un particulier souhaitant créer un espace entièrement adapté à son projet. Une surface rare en plein cœur de Marseille, destinée à un acquéreur capable d'en révéler tout le potentiel. À visiter pour apprécier les volumes et imaginer les différentes possibilités d'aménagement. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Montoire-sur-le-Loir - Cave de loisir Caves de loisir, spacieuses avec une cheminée, situées dans un quartier calme et recherché de Montoire-sur-le-Loir. Un bien atypique plein de potentiel dans un monde plus en plus caniculaire. Composée de deux pièces lumineuses et fonctionnelles, ces caves peuvent être aménagées en espace convivial parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un terrain a disposition pour stationnement et détente. Elle constitue également une opportunité idéale pour un investissement locatif, un espace de stockage, ou même un premier achat original. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu plein de potentiel pour vos projets d'été. Plus de photos disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer tout ce que vous pourriez en faire. Prix hors honoraires d'agence 5 000 €. Prix honoraires inclus 5 980 €. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Valence - Châteauvert - Maison de caractère à réinventer - 2 logements + combles - Nouveau Prix Suite à une baisse de prix significative, découvrez une véritable opportunité au cœur du très recherché quartier Châteauvert à Valence. Située au cœur du quartier très recherché de Châteauvert, cette maison des années 1930 développe 180 m² sur 3 niveaux, sur un terrain clos et arboré de 530 m² avec accès aux canaux, offrant un cadre calme et verdoyant. Organisée comme un petit immeuble, elle comprend deux appartements indépendants aux dispositions identiques. Chacun dispose d'une entrée privative, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bain au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau à l'étage et d'une cuisine spacieuse à réaménager selon vos envies, permettant de créer un espace moderne et personnalisé. Le dernier étage correspond à des combles aménageables, offrant la possibilité d'ajouter un troisième logement, un espace familial ou un lieu de loisirs. Les deux niveaux sont habitables en l'état, mais nécessitent un gros rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Le dernier niveau correspond à des combles aménageables , offrant de nombreuses possibilités : troisième logement, extension familiale ou espace dédié. Véritable atout : il est tout à fait possible d'occuper un des appartements tout en réalisant les travaux dans l'autre, permettant un projet progressif et maîtrisé. Côté technique, des travaux sont à prévoir (rafraîchissement, modernisation). La toiture nécessitera également une intervention à moyen terme (devis disponible), élément pris en compte dans le positionnement du prix. En complément : • 4 caves en sous-sol (environ 60 m²) • Terrasse de 22 m² • Jardin plat, arboré, sans vis-à-vis, avec accès aux canaux L'emplacement est un véritable point fort : calme, verdure, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville. Ce bien s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter : résidence principale évolutive, projet familial ou investissement locatif. Annonce publiée par Isabelle Gaudry (EI) votre agent commercial en immobilier OSMOZ' Immobilier à Charmes Sur Rhone, 07800 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°895 050 748. Consultez nos tarifs sur le site OSMOZ' Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et une magnifique vue sur la Sainte-Baume ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nans-les-Pins, découvrez cette belle propriété familiale offrant 150 m² habitables, répartis entre une maison principale de 108 m² et un appartement T2 indépendant de 42 m², le tout sur un superbe terrain clos d'environ 2 160 m². Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale : de l'espace, du confort, une belle piscine, de grandes terrasses et, en toile de fond, une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume. - Une maison familiale où il fait bon vivre La maison principale, de type T4/T5, propose des espaces agréables et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Vous apprécierez notamment : Un beau séjour de 35 m², convivial et accueillant. Une cuisine d'environ 10 m². Trois chambres de 13, 12 et 9 m². Un bureau spacieux de 14 m², pouvant facilement devenir une quatrième chambre. Une salle d'eau, des WC et un dressing. Une maison où chacun trouve sa place, aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis. - Un appartement T2 indépendant: un véritable atout Accolé à la maison, et bénéficiant de son propre espace privatif, cet appartement de 42 m² dispose de son jardin, de son parking et de son portail indépendant. Attention cette dépendance est louée jusqu'au 31 Août 2028. Potentiel financier en contre partie. Il comprend : Un séjour de 17 m². Une chambre de 14 m². Une salle d'eau d'environ 8 m² et des WC. Un espace idéal pour accueillir ses proches en toute indépendance, loger un membre de la famille ou envisager un revenu locatif complémentaire, en location classique ou saisonnière sous réserve des autorisations applicables. - Un extérieur pensé pour les beaux jours C'est aussi à l'extérieur que cette propriété révèle tout son charme ! Sur un terrain d'environ 2 200 m², entièrement clos et soigneusement délimité par des murs, profitez d'un véritable espace de détente. Au cœur du jardin, une magnifique piscine chauffée de 8 x 4,50 m, équipée d'un dôme transparent, vous permettra de prolonger les plaisirs de la baignade au fil des saisons. À proximité, une belle terrasse avec barbecue et four à pizza promet de merveilleux moments de convivialité. Deux autres terrasses de 14 et 11 m², un boulodrome pour les parties de pétanque entre amis et de généreux espaces extérieurs complètent cet ensemble. Et quel plaisir de profiter de la vue sur la Sainte-Baume, dans le calme de ce quartier résidentiel ! - Des annexes et des équipements qui font la différence Cette propriété dispose également de surfaces annexes particulièrement appréciables : Un grand garage de 62 m². Un carport de 29 m² pouvant accueillir deux véhicules. Un atelier fermé d'environ 15 m². Des espaces de stationnement et un portail électrique. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie de belles prestations : DPE C – GES A, climatisation, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Autre avantage : 14 panneaux photovoltaïques installés en toiture, générant environ 2 500 € de revenus annuels selon les données communiquées. Une propriété à découvrir vite Que vous recherchiez une grande maison de famille, une propriété permettant de recevoir vos proches en toute indépendance ou un lieu de vie associant confort et potentiel locatif, cette maison possède de sérieux atouts. Le calme, l'espace, la piscine, les nombreuses dépendances et surtout cette belle vue sur la Sainte-Baume en font un bien à découvrir absolument. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme et le cadre de vie ! Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les information

Neuilly-Plaisance (93360) – T2 avec jardin + parking - résidence neuve – 268900 € HAI À seulement 15 minutes de Paris, Situé à Neuilly-Plaisance, proche du centre-ville (5 min), des commerces, écoles et transports (RER A, accès rapide à Paris), achetez au prix de 268 900 €. Isabelle (0606529404) vous propose ce beau T2 lumineux et bien agencé en rez de jardin (est) avec parking, situé dans une résidence neuve, sécurisée (digicode, visiophone) au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et arboré. Cet appartement neuf, disponible immédiatement, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. bénéficie d'une surface habitable de 47,93 m² complétée par un jardin privatif agréable avec terrasse de 24,6 m², soit une surface totale de 58,45 m². L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, offrant un espace de vie optimisé. Il comprend une salle d'eau avec WC. La cuisine est aménagée, intégrée dans un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et jardin privatif complétant les espaces extérieurs, permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un cadre agréable et intime. Les prestations sont de qualité avec un état général excellent (Volets électriques, parquet et carrelage grand format) conforme aux normes d'une construction récente datant de 2025. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par une climatisation réversible, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une place de parking privative est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local, alliant confort, modernité et environnement résidentiel. Idéal primo-accédant ou investissement locatif Frais de notaire réduits A saisir rapidement Prix : 268900 € HAI Pour toute information complémentaire, merci de me contacter au 06 06 52 94 04 Autres biens immobiliers à vendre dans la même résidence T2 en RDJ de 46,46 m² au prix de 278 900,00 € (Est) T4 en RDJ de 87,66 m² au prix de 461 900,00 € (2 jardins + 2 terrasses Est et Ouest) T4 en R+2 de 89,89 m² au 1er étage au prix de 467 725,00 € (Est) Villa mitoyenne T5 en R+2 de 106,21 m² au prix 524 900,00 € (Sud) Bien soumis au statut de la copropriété, 58 logements, procédure en cours : aucune, 58 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint Maximin la Sainte Baume: fonds de commerce restauration asiatique Magnifique restaurant asiatique en parfait état d'entretien et prêt à la reprise. Salle idéale pour minimum 30 à 40 couverts, cuisine entièrement équipée avec extracteur et porte arrière pour les livraisons, wc PMR, bar pour accueil et caisse. Proche du centre ville, centres d'activités, cinéma, parkings. Comptabilité bien tenue et chiffres par appel. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Sevran, charmante maison de 95m² offrant 5 pièces spacieuses et lumineuses, 3 chambres +1 bureau. Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme et recherché. La maison comprend une cuisine aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Un semis sous sol, profitez d'une terrasse via le séjour, pour des moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Le bien est au prix de 289527€ Annonce publiée par Sylviane Reviret (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Penchard, 77124 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°793 712 183 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.