Maison de ville duplex de 88 m² avec deux chambres et un bureau, dans le centre de Matha, rénovation récente. Salon au rez-de-chaussée, un bureau ou petite chambre, buanderie, wc et salle d'eau. À l'étage, 2 chambres, cuisine à manger, salle d'eau et wc Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas de la Porte Dorée et des portes du Bois de Vincennes, découvrez ce charmant appartement deux-pièces de 43,42 m² avec cave, idéalement situé rue du Général Bizot, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé du 12ᵉ arrondissement de Paris. L'appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé, où chaque mètre carré a été pensé pour offrir un vrai confort de vie sans aucune perte d'espace. Il se compose d'un séjour lumineux, d'un espace nuit bien délimité et de rangements intégrés parfaitement agencés. Le véritable atout de ce bien réside dans son agréable balcon de 8 m², un espace extérieur rare dans le quartier qui prolonge idéalement la pièce de vie pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Le secteur Porte Dorée / Général Bizot offre une qualité de vie remarquable, alliant le calme d'une vie de quartier agréable à la proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profiterez d'un accès direct au Bois de Vincennes, à son lac Daumesnil et à ses grandes promenades, tout en bénéficiant des commerces de proximité et d'une excellente desserte en transports grâce au métro (ligne 8) et au tramway T3a situés à quelques minutes à pied. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche d'un pied-à-terre parisien ou désireux de réaliser un investissement locatif patrimonial de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété, 53 logements, procédure en cours : aucune, 263 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035 000 46. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Florian Dorval vous présente un appartement triplex « style maison » dans une petite copropriété de trois appartements avec syndic bénévole : proche Quimper (10 minutes). D'une superficie de 90 m² loi Carrez et d'environ 113 m² au sol, le logement se développe sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles aménagés. Il dispose également d'une cour/terrasse, d'une cave privative et d'une place de parking. L'ensemble comprend trois espaces nuit. Le bien bénéficie de deux accès indépendants : l'un depuis la cour privative et l'autre directement depuis la rue. Ce lot comprend : Au rez-de-chaussée : Une cour/terrasse privative de 72 m² prolongée par un petit espace jardin, deux entrées indépendantes, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant ainsi qu'un escalier intérieur menant au premier étage. Au premier étage : Un palier, une grande chambre parentale de 18 m², un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un escalier intérieur donnant accès aux combles aménagés. Dans les combles aménagés : Deux espaces nuit, ainsi qu'un espace intermédiaire pouvant notamment être utilisé comme dressing ou bureau. Au sous-sol : Une cave privative d'environ 9 m². Prestations et travaux récents : - Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, charpente en bon état. - Ravalement récent. - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout conforme. - Menuiseries PVC double vitrage. - Rampants des combles isolés. - Sols et murs refaits. - Chauffage électrique avec radiateurs nouvelle génération, programmables et économiques. Appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille, des primo-accédants ou un investissement locatif. Toutes les commodités se trouvent au bourg de Plogonnec, avec un accès rapide à Quimper. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez sans plus tarder votre agent de proximité, Florian Dorval – LF Immo. Prix hors honoraires d'agence 140 000 €. Prix honoraires inclus 149 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement calme et verdoyant, 5 hectares de verdure, un tennis, un jeu de boules, J'ai négocié rien que pour vous ce spacieux appartement lumineux T4 de 109 m² 3/4 ch., entièrement refait à neuf, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et l'aménager selon vos goûts ! Situé au 2eme étage, avec vue sur Lyon et le Mont Blanc Les atouts du bien : Espace de vie Un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposant une vue dégagée, parfait pour les moments en famille. Cuisine séparée 3 chambres spacieuses avec rangements ou possibilité de 4. Une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC séparé, une grande cave en sous sol Chauffage individuel gaz (entretien chaudière compris dans les charges = Stationnement aisé dans la résidence place disponibles Possibilité de garage box 14 m² + 15 k€ Cadre de vie et proximité : Transports au pied du bien Bus C19 : Connexion directe vers la station de métro Perrache (Ligne A) ou Francheville. Bus C20 / C20E : Liaison rapide vers Bellecour (centre de Lyon). Bus 49 : Accès direct vers la gare de Perrache. Écoles et établissements scolaires : Maternelle et élémentaire : École publique du Centre / École privée Sainte-Marie à 5 min à pied. Collège : Collège Plan du Loup. Lycée : Lycée Notre-Dame des Minimes (à proximité) ou accès rapide aux lycées du 5ᵉ arrondissement de Lyon. Commodités à deux pas, par le Chemin du Signal qui vous mènera au cœur de village, Commerces : Boulangerie, pharmacie, supermarché (Carrefour Express / Casino), marché hebdomadaire de Sainte-Foy. Loisirs & santé : Parcs de la commune (Parc de la Majolique), centre culturel, médiathèque, cabinets médicaux et laboratoire d'analyses à proximité immédiate. Charges copro 200 € / mois comprenant entretien du parc éclairages extérieurs et bâtiments, assurances, ascenseur, ménage,portail, eau froide etc… DPE : D + D Contactez moi rapidement Pascale 06 10 59 31 47 Bien soumis au statut de la copropriété, 180 logements, procédure en cours : aucune, 190 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**À Chartres, une maison à mettre à votre goût !** Dans un environnement privé, clos et paisible, découvrez cette maison de **94 m²**, construite en 2006. Trois chambres, un petit extérieur et un garage : des atouts pratiques pour votre quotidien ! Le séjour accueille vos moments de détente et de convivialité. **La cuisine séparée, aménagée et équipée, est suffisamment spacieuse pour y prendre vos repas** : une vraie pièce de vie pour partager le petit-déjeuner ou se retrouver autour du dîner. À l'extérieur, **une terrasse et un petit jardinet privatif** offrent un coin agréable pour déjeuner dehors, installer quelques plantes ou simplement prendre l'air. Côté nuit, trois chambres permettent d'organiser les espaces selon vos besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble et facilitent la vie de famille. **Une remise à votre goût vous permettra de créer un intérieur qui vous ressemble.** Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien. **Les essentiels en un coup d'œil :** - À Chartres, dans un environnement privé, clos et calme - 94 m² habitables - Terrain de 150 m² - Construction de 2006 - Séjour convivial - Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec espace pour les repas - Trois chambres - Une salle de bains et une salle d'eau - Deux WC - Terrasse et petit jardinet privatif - Exposition est - Garage et place de stationnement privative - Chauffage électrique - Remise à votre goût à prévoir - Disponible immédiatement **Envie d'y apporter votre touche ? Contactez-moi pour une visite !** Annonce publiée par Marie Aoudia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Chartres, 28000 immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531 156 339 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pascal et LFimmo vous propose à la vente cette maison individuelle d'environ 92 m2 habitables érigée sur une parcelle d'environ 1450 m2 hors zone inondable. Bâti sur 2 niveaux, celle-ci est composée au niveau supérieur qui est la partie habitation d'un hall d'entrée d'environ 5,20 m2, d'une cuisine d'environ 9,80 m2, d'un WC d'environ 1,45 m2, du salon/salle à manger d'environ 28 m2 avec accès au balcon avec vue d'environ 4 m2, de la partie nuit comprenant 3 chambres (d'environ 10,8; 11 et 11,70 m2) et une salle d'eau d'environ 4 m2(douche à l'italienne). Le niveau inférieur est un espace garage/atelier divisé en plusieurs parties d'une surface d'environ 90 m2 dans lequel se trouve un ballon thermodynamique installé il y a 3 ans pour la production d'eau chaude. Bien que la maison soit habitable dans l'état, des travaux sont à envisager. A prévoir un remplacement des menuiseries des 3 chambres, VMC, remise au goût du jour des revêtement intérieur des murs et de certains sols, remises aux normes de l'installation électrique. La mise en conformité de la fosse septique. A prévoir également, des travaux structurel avec une solution de réparation (devis réalisé à titre informatif). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sous demande Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saisissez une opportunité rare à Viviez ! Cette maison spacieuse de 274 m² habitable vous attend pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain généreux de 1702 m², elle offre un cadre idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Avec ses 9 pièces, cette demeure propose un espace de vie total de 456 m², parfait pour accueillir une grande famille ou créer plusieurs espaces fonctionnels. Cinq chambres, trois salles d'eau et deux WC composent l'intérieur, offrant un confort certain à ses futurs occupants. Le chauffage au fioul assure une source de chaleur efficace, tandis que la cheminée apporte un charme supplémentaire à la maison. Profitez aussi d'une terrasse et d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur. La piscine, un véritable atout, promet des instants de fraîcheur et de convivialité. Un garage, une cave et un sous-sol complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Située en plein cœur du village, cette maison à rénover est disponible immédiatement à l'acte. Ne laissez pas passer cette chance de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et authentique. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Annonce publiée par Julien Barbier de Reulle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Valady, 12330 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°812 406 395 000 44. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jonathan Gubello La Fourmi immo vous propose en exclusivité cet immeuble situé à Fellering, dans un secteur central et facilement accessible. Datant d'environ 1900, cet immeuble offre un beau potentiel pour un projet d'investissement, de location ou de résidence principale avec revenus locatifs. L'ensemble, composé de l'immeuble et de deux garages, est implanté sur un terrain de 7,75 ares et propose actuellement plusieurs espaces aux usages et niveaux de rénovation différents. Au rez-de-chaussée : * à gauche, un ancien local commercial à rénover, pouvant être conservé dans sa destination actuelle ou éventuellement transformé en logement, sous réserve des autorisations nécessaires ; * à droite, un appartement F3 entièrement rénové, notamment avec une chaudière neuve, actuellement loué. Au premier étage : Un appartement actuellement habitable, offrant de beaux volumes et comprenant : * une entrée avec long couloir, * un grand salon/salle à manger, * une cuisine, * une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, * trois chambres, * une pièce pouvant servir de salle de repassage ou de bureau, * une ancienne salle de bains équipée aujourd'hui d'un lavabo et d'un WC, avec branchements pour lave-linge. L'appartement est fonctionnel en l'état mais pourra être rafraîchi et modernisé selon les envies du futur propriétaire. Au deuxième étage : Un appartement à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'emplacement de la future cuisine ainsi que celui d'une salle d'eau sont déjà identifiés. La configuration permettrait notamment de créer : * deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon le projet, * un espace de vie confortable, * et éventuellement un grand salon/salle à manger en intégrant une partie du grenier situé au même niveau. À l'extérieur, l'ensemble bénéficie d'un terrain de 7,75 ares ainsi que de deux garages, offrant un atout supplémentaire pour les occupants comme pour un projet locatif. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un immeuble de rapport, avec déjà un logement rénové et loué, tout en disposant de plusieurs espaces offrant encore un potentiel de valorisation. Les possibilités d'aménagement et de transformation seront bien entendu à étudier en fonction du projet envisagé et des autorisations nécessaires. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Jonathan Gubello La Fourmi immo Annonce publiée par Jonathan Gubello (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

--Sous compromis, visites suspendues-- Nichée dans le hameau tranquille de Wildenguth (67340), cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel entre Reipertswiller (67340) et le hameau de la Melch réputé pour son restaurant. Située à seulement dix minutes des gares et commerces de Wingen-sur-Moder et Ingwiller, elle allie isolement ressourçant et proximité des services. Sur un terrain de 35,23 ares largement boisé, sans vis-à-vis, ce bien se compose d'une maison principale de 78 m² habitables répartis sur deux niveaux, accompagnée de deux dépendances. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière, l'ensemble séduira les amoureux du calme et des grands espaces. La maison dispose actuellement de deux chambres avec possibilité d'aménager une 3e chambre au RDC, d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et de la connexion fibre. Ses extérieurs, comprenant deux terrasses et un balcon, offrent de magnifiques perspectives sur la forêt environnante. Certaines pièces restent à aménager selon vos souhaits. Une dépendance inclut déjà une pièce de vie, une salle d'eau et un garage, avec un potentiel d'extension pour créer de nouveaux espaces habitables (à étudier sur place). Pas d'anomalie dans le diagnostic électrique, tableau électrique récent. Si vous recherchez une évasion loin de l'agitation quotidienne, au sein d'un environnement naturel préservé, cette propriété est faite pour vous. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Callas, cette maison familiale de 130 M2 (dont 113 m² habitables) s'adresse aux acquéreurs qui recherchent de l'espace, de beaux volumes et surtout une propriété qu'ils pourront faire évoluer selon leurs besoins et leur mode de vie. Implantée sur une parcelle entièrement close de 1 900 m², accessible par portail électrique, la propriété bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante. Une fois le portail franchi, un vaste espace permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules et offre également de belles possibilités d'aménagement : carport, abri, espace de stockage ou autre projet adapté à vos besoins, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Devant la maison et la terrasse couverte, un grand plateau crée un véritable espace de vie extérieur. Il permet d'imaginer une terrasse conviviale, une cuisine d'été, un coin détente et un projet piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain se prolonge ensuite en restanques, offrant plusieurs niveaux à valoriser au fil du temps : jardin méditerranéen, espace arboré, potager, coins détente ou aménagement paysager selon les envies. À l'intérieur, la maison propose une organisation familiale avec une pièce de vie d'environ 37 m², réunissant cuisine ouverte, espace repas et salon avec cheminée. Elle comprend quatre chambres, dont une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que deux chambres sous combles offrant chacune plus de 16 m² au sol. La maison est habitable et appelle principalement des travaux de finition, de décoration et de modernisation intérieure. Elle correspond parfaitement à des acquéreurs qui souhaitent créer un intérieur à leur image et valoriser progressivement le bien. À l'extérieur, la façade pourra être remise en valeur et le jardin enrichi par des plantations et différents espaces de vie. La toiture a été rénovée et le solin de cheminée vient d'être repris. Le chauffage repose actuellement sur un insert bois associé à des équipements électriques. Le bien est classé D au DPE, avec une consommation conventionnelle de 203 kWh/m²/an et des dépenses énergétiques estimées entre 1 810 € et 2 510 € par an. L'installation d'un système de type climatisation réversible ou pompe à chaleur air/air permettra d'améliorer encore le confort thermique et la performance globale. Un garage complète la propriété et apporte un espace supplémentaire pour stationner, bricoler ou stocker. La maison se situe sur l'axe reliant Callas et Claviers. Cet emplacement facilite les déplacements vers les villages alentours. Cette propriété conviendra particulièrement à des acquéreurs qui privilégient l'espace, le potentiel d'aménagement, la capacité de stationnement et la possibilité de faire évoluer leur lieu de vie au fil du temps. Annonce publiée par Julie Claudel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Draguignan, 83300 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914 156 294 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.