Au calme absolu sur cour, au sein d'un immeuble en pierre de taille construit en 1880, au 1er étage sans ascenseur, un appartement traversant 5 pièces de 93,18m2 carrez disposant d'un plan en étoile, il se compose : d'une entrée, un double séjour de plus de 30m2 exposé Sud-Ouest, d'une cuisine séparée, une suite parentale avec sa salle de bains, une chambre, un bureau/chambre d'enfants, une salle de douche, un placard et un WC séparé. Appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié, un environnement calme, une vue dégagée, une belle luminosité ainsi qu'un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Beau potentiel après rénovation ! En annexe deux caves attenantes, d'une surface respective de 18,7 m² et 4,8 m², soit un total de 23,5 m² complètent ce bien. Professions libérales autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OLYMPIADES : Découvrez cet appartement 3 pièces de 69m2 situé à Olympiades dans une résidence avec gardien. Au 2ème étage sur 31, avec ascenseur, ce bien comprend : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Appartement rafraîchit, sans vis-à-vis. Idéalement localisé, cet appartement profite d'un accès rapide aux transports, commerces et écoles.

De Ferla vous propose à la vente une somptueuse villa contemporaine de 2025 implantée en position dominante sur les hauteurs de Rognes, au cœur d'un domaine recherché à 2mn à pied du village, cette maison contemporaine neuve de 170 m² incarne un art de vivre rare, entre élégance architecturale, confort moderne et immersion dans la nature provençale. Baignée de lumière, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement préservé de restanques et de collines boisées. Un intérieur ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa fluidité. Les larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine exposées plein sud, ainsi que vers la forêt de pins à l'ouest. Ce niveau accueille un vaste salon lumineux, un espace salle à manger convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un grand dressing et des toilettes invités. Un espace nuit pensé pour le confort À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres en suite, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de sa terrasse. Les chambres orientées plein sud profitent d'une vue panoramique sur la campagne, tandis que la suite parentale bénéficie d'une exposition traversante est-ouest, offrant une atmosphère intime et apaisante face à la garrigue et à la forêt. Un environnement privilégié Édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m², en lisière de forêt, la propriété garantit calme, discrétion et qualité de vie. Les prestations sont complétées par trois garages, dont deux fermés électriquement, une cave, ainsi que des finitions soignées et durables. Possibilité d'aménager un studio indépendant. Performance et bien-être Maison bioclimatique, elle offre une excellente performance énergétique (Classe A/A), assurant un confort optimal en toutes saisons et une parfaite maîtrise des consommations. Un emplacement stratégique Bus scolaires/ écoles internationales et liaisons vers Aix-en-Provence à 3 minutes à pied Village et commerces à 5 minutes Centre d'Aix à 25 minutes Gare Aix TGV à 35 minutes Aéroport Marseille-Provence à 45 minutes Informations énergétiques Classe énergie : A – Classe climat : A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Situé au cœur de l'une des avenues les plus prisées de Paris, ce sublime et rare duplex de 240 m², entièrement rénové par un architecte de renom, séduit par son jardin intimiste et privatif de 80 m², ensoleillé grâce à son exposition plein sud. Le premier niveau se compose d'une spacieuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et offrant un accès direct au jardin paysagé. Le second niveau, accessible par un magnifique escalier en fer forgé, dévoile une double réception ainsi qu'un espace bibliothèque réalisé sur-mesure, véritable invitation à la détente. L'espace nuit comprend trois suites privatives avec salle de bains et dressing. Cet appartement d'exception se vit comme une maison et bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, sublimée par de magnifiques prestations anciennes soigneusement conservées : parquet Versailles, parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées. Une chambre de service indépendante en parfait état de plus de 18 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception.

En plein coeur de la Mairie du 14e : Situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble ancien de bon standing avec gardien, un appartement 3 pièces de 68,93m2 (loi carrez - 71,26m2 au sol). Il se compose : d'une entrée, un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé Ouest bénéficiant d'une vue dégagée sur le Square Henri Delormel, une cuisine américaine, une chambre avec balcon, un bureau /chambre d'enfant, une salle de douche, et un WC séparé. Appartement idéalement situé, lumineux, en étage et sans vis-à-vis. Beau potentiel après rénovation.

En plein coeur du quartier Pernety - A l'abri des regards et au calme absolu, un loft de 88,46 m2 carrez, prolongé par une terrasse arborée de 19,5 m2. Ce bien se présente sur 3 niveaux : au RDC un bel espace de vie ouvrant sur la terrasse ensoleillée (exposition Sud-Est), une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. A l'étage une vaste chambre avec rangements sur-mesure et une salle de douche avec WC. En souplex, une chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC. Parfait état intérieur, calme et vue agréable sur verdure.

MAIRIE / MOUTON-DUVERNET – Rue Maurice Ripoche, Paris 14e Au 1er étage avec ascenseur au sein d'un immeuble ancien de bon standing avec gardienne, un appartement 3 pièces de 48m², il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte sur le salon et la salle à manger, une chambre au calme absolu et une salle de douche avec un WC. Appartement au calme sur cour, en très bon état intérieur avec de nombreux rangements intégrés et bénéficiant de tout le charme de l'ancien (parquet, moulure, cheminées). En annexe, une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En plein coeur de la rue Daguerre : dans une copropriété de bon standing, au 2ème et avant-dernier étage sans ascenseur, un 2 pièces de 40 m² Carrez. Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon de 4 m² exposé Sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre au calme sur cour et d'une salle d'eau avec WC. Appartement idéalement situé, calme et lumineux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. En annexe, une cave.

NOTRE-DAME-DES-CHAMPS : Situé au cœur du prestigieux quartier Notre-Dame-des-Champs dans le 6ème arrondissement de Paris, à deux pas du jardin de Luxembourg, dans un immeuble ancien de bon standing. Au 2ᵉ étage sur 6, accessible par escalier, un appartement 3/4 pièces de 85m2, se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez tout le charme de l'ancien : moulures, cheminée et parquet d'origine, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéalement situé dans le quartier animé de Montparnasse, vous profiterez d'une vie de quartier riche en commerces, restaurants et établissements culturels, tout en conservant un cadre résidentiel calme et recherché. Les transports à proximité assurent une excellente accessibilité dans toute la capitale.

A proximité de Montparnasse : dans un secteur recherché où il fait bon vivre, découvrez ce très bel appartement 2/3 pièces de 44,96 m² (Loi Carrez), dans une copropriété de standing en pierre de taille, parfaitement entretenue avec gardienne, au calme absolu. Au 4ème étage sur 6 par escalier, ce bien plein de charme se compose d'une entrée, d'un séjour d'une cuisine dinatoire neuve, entièrement aménagée et équipée, d'une chambre d'environ 14 m² , ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Entièrement isolé et en excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre une optimisation idéale des espaces ainsi que des prestations de qualité. Tout le cachet de l'ancien a été préservé : parquet massif vitrifié, moulures, belle hauteur sous plafond, ainsi que deux cheminées, dont une prussienne et une en marbre, qui viennent parfaire le charme de ce bien. Une cave complète ce bien.