Vous avez toujours rêvé d'avoir un terrain à 2 pas de la mer et proche des commodités !! N'hésitez plus, venez faire l'acquisition de ce terrain constructible afin de faire construire votre projet. Le terrain d'une surface de 292 m², viabilisé avec une surface constructible de 240 m². Terrain libre de constructeurs. A saisir rapidement.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 453 m2.

ICOCC Immobilier vous propose cette maison située à VENANSAULT, au sein d'un lieu-dit et au calme. A 10 mn de la Roche sur Yon et à moins de 30 mn des plages, ce bien sera vous séduire par son emplacement. Il est composé d'une belle pièce de vie (salon-salle à manger-cuisine) d'une surface de 46m² équipée d'un poêle à bois, de 2 chambres (11.5m² et 11.6m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, on trouve 2 chambres, un bureau et une salle d'eau (avec WC). on trouve également une cave et une chaufferie avec coin buanderie. Vous disposerez d'un garage de 77m² avec 2 portes de garage ainsi qu'un préau de 25m² pour le parking des véhicules. La maison est lumineuse et n'attends plus qu'une nouvelle famille. A voir rapidement !

Situé dans un environnement calme et agréable, au fond d'une impasse, venez découvrir ce terrain à bâtir de 1 248 m², entièrement viabilisé (eau, électricité). Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un secteur résidentiel recherché. Idéalement situé, Corpe se trouve à proximité de Luçon et de Mareuil-sur-Lay, vous permettant de profiter rapidement des commodités tout en conservant un cadre de vie paisible.

Immeuble idéalement situé à Sainte-Gemme-la-Plaine, comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement de 83 m² avec 3 chambres à l'étage. Cet emplacement sur une route passante offre une visibilité optimale pour votre activité commerciale, tandis que l'appartement spacieux et bien agencé est parfait pour une famille ou un investissement locatif. Profitez de cette opportunité rare de combiner vie résidentielle et activité commerciale dans une zone dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur projet commence ici, à Sainte-Gemme-la-Plaine.

En exclusivité chez ICOCC, découvrez cette charmante maison construite en 2006, située dans un quartier calme de la commune de St Michel en l'herm, à seulement quelques minutes des commerces et commodités. Edifiée sur un terrain clos de 520 m2, cette maison de plain pied, au style vendéen, offre 92 m2 habitables complétés par un garage attenant de 19 m2. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte, donnant sur une grande baie vitrée équipée de volets roulants électriques. Le tout s'ouvre sur une terrasse (à finir de carreler) parfaite pour profiter des belles journées. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont 2 avec placards, d'une salle d'eau récemment rénovée et de toilettes séparées. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets battants en PVC, carrelage dans toutes les pièces pour un entretien facile. Excellente exposition. Idéale en résidence principale comme secondaire, cette maison allie confort, tranquillité et fonctionnalité.

BAISSE DE PRIX ! Vous recherchez une maison 119m² avec 4 chambres (possibilité 5 ou 6), un sous-sol complet, de grandes dépendances, avec une jolie vue et économique ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Située à proximité immédiate de Mareuil sur Lay, dans un hameau, cette maison est composée de : véranda d'entrée (non chauffée), dégagement, cuisine de 14m², salon / séjour avec coin cheminée, une chambre, salle d'eau, WC. Au premier étage : 3 chambres et WC. Au sous-sol, une pièce de 15m², une autre pièce carrelée non chauffée (non comptabilisées dans la surface habitable), grand garage avec buanderie. Côté extérieur, la maison dispose d'un joli terrain de 999m² avec superbe vue dégagée sur la campagne. De plus, on a un beau hangar de 80m², une autre dépendance de 25m², les deux en bon état. A noter : maison économique (DPE C), pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, cheminée ouverte, volets roulants (électriques ou manuels), fibre internet, assainissement individuel non conforme, taxe foncière avec les ordures ménagères (914€), consommation réelle électrique de 1640€ / an. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce produit rare !

Au cœur de Champagné-les-Marais, le charme opère dès les premiers instants… Jolie façade aux volets bleus, proximité de l'eau, calme et environnement paisible : cette maison pleine d'authenticité offre un cadre de vie idéal. Cette charmante maison de plain-pied d'environ 80 m² se compose de : Un séjour chaleureux avec cheminéeUne cuisine aménagée3 chambresUne salle de bain avec baignoire et doucheWC séparés À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos et arboré de 643 m², agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les repas en famille et les moments de détente au grand air. La propriété bénéficie également de la présence d'un puits et est raccordée au tout-à-l'égout. Le coup de cœur se poursuit avec de belles dépendances en pierre, pleines de charme et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, maison d'amis, gîtes ou tout autre projet selon vos envies. Les plus : Garage de 31 m²Grenier de 87 m² offrant un beau potentielDépendance de 30 m² avec salle d'eau et WCTerrain entièrement closArbres fruitiersPuitsTout-à-l'égoutToutes commodités accessibles à proximité Boulangerie, supérette, pharmacie, école, médecins, restaurants, médiathèque… tout est à proximité ! Une maison pleine de charme, d'authenticité et de potentiel, au cœur de Champagné-les-Marais, à découvrir sans tarder !

Située en plein cœur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, des collèges et du lycée, cette élégante maison de caractère construite en 1928 séduira les amateurs de biens authentiques et de charme architectural. Sa façade remarquable attire immédiatement le regard avec ses deux tourelles surmontées de girouettes et ses trois marquises anciennes protégeant l'entrée et les fenêtres, des détails rares qui soulignent le caractère unique de cette demeure. À l'intérieur, le charme de l'ancien est parfaitement conservé : carreaux de ciment d'époque, parquet massif, moulures au plafond et cheminée en marbre composent un intérieur chaleureux et raffiné. La maison développe 124 m² habitables et comprend :• 3 chambres• 1 bureau (idéal télétravail)• Salon lumineux avec cheminée en marbre• Espaces de vie conviviaux et lumineux Les combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires ou une suite. La maison dispose également d'un demi-sous-sol avec une grande cave d'environ 82 m², offrant un vaste espace de stockage, atelier, cave à vin ou espace bricolage. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 1352 m², particulièrement rare en centre-ville. Des dépendances complètent l'ensemble :• Garage• Atelier, idéal pour les bricoleurs, artistes ou espace de rangement• Préau, parfait pour aménager une cuisine d'été, un espace détente ou installer un jacuzzi Un bien rare alliant charme, caractère, dépendances et emplacement privilégié.

Située à La Mainborgère, sur la commune de Château-Guibert, entre Luçon et La Roche-sur-Yon, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022, offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne, prestations de qualité et proximité des commodités. Édifiée sur une parcelle de 1 565 m², cette maison d'environ 129 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa décoration soignée. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 57 m², baignée de lumière, comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction et hotte). Un bureau complète cet espace, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Un WC suspendu indépendant, une buanderie, un cellier et une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous profiterez d'une piscine maçonnée (de 2025) de 3,50 x 7,00 m, couverte par un dôme, avec une agréable terrasse aménagée tout autour, idéale pour les beaux jours. Le jardin, plat et arboré, accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un cabanon d'environ 20 m², parfait pour le stockage ou le bricolage. Un garage de 18,5 m² avec faux-grenier, un porche d'entrée et plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle complètent les extérieurs. Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations recherchées : chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau, menuiseries K-Line oscillo-battantes, volets roulants électriques, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, store-banne électrique, assainissement collectif et installation électrique conforme. Construite par MBMO, elle est toujours couverte par la garantie décennale. En excellent état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques. Enfin, son emplacement est un véritable atout : à proximité de la bibliothèque, des équipements sportifs et de l'école, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder.