L'agence Immo Sud-Est vous propose en exclusivité cette maison de 113 m² habitables sur terrain privatif de 508 m² réalisée par un constructeur et conforme à la réglementation énergétique RE2020. La maison est implantée dans un quartier calme proche des grands axes. Cette localisation offre un cadre de vie recherché, à la fois paisible et fonctionnel. Une opportunité rare d'acquérir un bien moderne, performant et sécurisé. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Plancher chauffant / rafraîchissant pompe à chaleur. Important : la vérification du financement est obligatoire auprès de notre service avant toute validation du dossier ou réservation du lot. Pour toute information complémentaires veuillez contacter David ROBIN au 06 11 93 16 43 / RSAC : 443 955 364 ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 / RSAC : 851 896 506. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Immo Sud Est a le plaisir de vous proposer, ce charmant appartement idéalement situé à proximité du centre de Séez, au sein d''une petite résidence calme et agréable. Cet appartement de plain-pied, en rez-de-chaussée, se compose d''une pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d''une chambre, d''une salle d''eau et d''un WC séparé. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement ainsi que d''un box de stockage. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charme et authenticité Les Salèlles – Saint Maurice d'Ibie – Vallée de l'Ibie 15mn Vallon Pont d'Arc - 25mn Ruoms - 30mn Aubenas Située dans le hameau recherché des Salèlles, au cœur de la très prisée vallée de l'Ibie, cette jolie maison de village en pierre séduira les amateurs de caractère et de tranquillité. Élevée sur caves, la maison de 95m² habitables environ développe son espace de vie à l'étage, où vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 56 m², lumineuse et chaleureuse, avec chauffage au bois et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Elle se compose également de deux chambres, dont une avec accès direct à une agréable terrasse de toit d'environ 12 m², offrant un espace extérieur intime et privilégié. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de magnifiques caves voûtées pleines de cachet ainsi que d'un garage, apportant un vrai confort et du stockage. Nichée dans un environnement naturel typiquement ardéchois, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien rare dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder Contact Mathieu HALL - 06.68.28.58.19 RSAC 809 238 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Tarentaise Immo Sud-Est a le plaisir de vous présenter ce chalet d'alpage situé sur la commune de Sainte-Foy-Tarentaise, un bien rare qui séduira les amateurs d'authenticité et de nature, offrant un fort potentiel de rénovation. Implanté dans un environnement préservé et paisible, ce chalet bénéficie d'une vue dégagée sur les prairies agricoles, garantissant calme et déconnexion au cœur des montagnes. Un permis de construire accordé en 2023 permet la création d'une surface habitable allant jusqu'à 94 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ce bien s'adresse aussi bien aux amoureux des grands espaces qu'aux porteurs de projets atypiques ou aux investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial au cœur des Alpes. Intéressé(e) par ce projet ? Contactez dès maintenant votre agence pour échanger et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec grand terrain constructible – Larnas 10mn de Bourg-Saint-Andéol -25mn de Tricastin - 20mn de Montélimar Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison mitoyenne uniquement par le garage, offrant intimité et qualité de vie. Construite en 2010, elle propose environ 96 m² habitables bien agencés, avec une pièce de vie lumineuse, quatre chambres, salle d'eau et sanitaires. La maison est équipée d'une climatisation réversible (PAC air/air) assurant un confort été comme hiver, complétée par un chauffage électrique. La production d'eau chaude est assurée par ballon électrique récent. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour la maîtrise des consommations énergétiques. DPE : classe D Sans vis-à-vis, vous profitez pleinement des extérieurs et du calme environnant. Atout majeur : un terrain de 1 813 m² constructible, rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : cession, extension, dépendance ... Mitoyenneté très discrète par le garage uniquement, préservant la tranquillité des espaces de vie. Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, potentiel et sérénité à Larnas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montélier Centre village L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison de village de 92 m², libre à la vente, idéale pour un projet à taille humaine. Elle se compose à l'entrée d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine ouverte et aménagée. Au premier niveau un palier desservant 2 chambres ainsi que la salle d'eau avec WC. Au 2ème niveau une pièce ouverte pouvant servir de bureau avec accès à la terrasse. Vous disposez d''une cave pour le rangement. La maison est équipée d''un chauffage individuel au gaz, pour un fonctionnement adapté à vos besoins. L''ensemble bénéficie d''une proximité appréciable avec le bus, le centre-ville, les commerces et une école primaire, tout en restant proche des accès. Pour plus d'informations contactez David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec vue panoramique – 120 m² habitables – Terrain 4 750 m² – Lanas 07200 Située sur la commune de Lanas, dans un environnement naturel privilégié et particulièrement calme, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain de 4 730 m², la propriété bénéficie d'une superbe vue panoramique dégagée sur les paysages environnants. D'une surface habitable d'environ 120 m², la maison propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte et un cellier:/buanderie pratique viennent compléter cet espace pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le confort est assuré par un chauffage au sol, complété par un poêle à bois, apportant une atmosphère chaleureuse en hiver. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, offrant un confort supplémentaire pour la vie familiale. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une belle terrasse d'environ 30 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente face à la nature. Un très grand garage d'environ 70 m² complète ce bien, offrant un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. Les points forts : Maison construite en 2004 Vue panoramique exceptionnelle Environnement calme et naturel Terrain de 4 730 m² Grande pièce de vie lumineuse 3 chambres + bureau Cellier pratique WC à chaque étage Chauffage au sol + poêle à bois Terrasse de 30 m² Grand garage de 70 m² Un bien rare offrant espace, confort et nature, à seulement quelques minutes d'Aubenas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose en exclusivité cette maison familiale de 173 m² sur 1 797 m² de terrain entièrement clos et arboré. Elle offre un agencement pensé pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine ouverte et d'un salon généreux qui profitent d'une belle luminosité naturelle et donnent accès à plusieurs terrasses orientées vers la piscine, très agréable pour les moments de convivialité et les repas en extérieur. Le niveau principal comprend aussi trois chambres et un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant avec lave-main - un ensemble fonctionnel pour le quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain avec WC complètent l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement souples selon vos besoins (chambres d'amis, espace loisirs ou suite parentale). Le bien inclut deux garages (20 et 27 m²) et des places de stationnement, facilitant le rangement et la logistique familiale. Extérieurs et cadre de vie : la parcelle de 1 797 m², plate et entretenue, intègre une piscine qui vient valoriser les belles journées ensoleillées. Travaux et budget : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser les finitions et apporter une touche contemporaine. Taxe foncière 1 958 € (référence 2025). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2 310 à 3 210 € (référence 2023). Mandat exclusif (N°534) représente une opportunité pour une famille souhaitant un cadre calme avec de grands extérieurs et une piscine. Pour visiter et découvrir l'atmosphère du lieu, contactez-nous : David ROBIN au 0611931643 (rcs 443955364) et Audrey CANTIN au 0750841761 (rcs 851896506). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 340 m² habitables sur un terrain de 11 548 m² - Proche gare TGV et axes routiers L'agence immo sud-est vous propose cette villa 7 pièces d'une superficie de 340m² habitables entièrement rénovée en 2018. La grande pièce de vie de 129m² avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes s'ouvre sur l'extérieur et bénéficie d'une belle luminosité naturelle, renforcée par de larges baies qui laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge naturellement le séjour et invite aux repas en famille ou entre amis. Le logement comprend cinq chambres bien proportionnées et trois salles de bains, permettant d'accueillir une famille nombreuse ou d'organiser des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. L'agencement privilégie les circulations fluides entre les pièces et une organisation pratique au quotidien. Les matériaux apparents et les finitions, soignés sans extravagance, participent à une atmosphère chaleureuse et durable. L'extérieur est un atout majeur : un terrain généreux offrant intimité et tranquillité, propice aux activités de plein air ou à l'aménagement d'espaces de détente. Une piscine 16x7 avec volet roulant immergé complète l'ensemble et constitue un vrai lieu de rafraîchissement et de convivialité pendant la belle saison. Un garage carrelé vient parfaire les prestations en offrant des facilités de stationnement et de rangement. Située à proximité de la gare TGV et des axes routiers, cette villa représente une belle opportunité pour qui recherche un cadre de vie spacieux, lumineux et adapté à des usages familiaux variés. Pour visiter et découvrir ce bien de caractère, contactez nous afin de convenir d'un rendez-vous: David ROBIN EI rcs 443955364 au O6 11 93 16 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Tarentaise Immo Sud Est a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison située dans un lotissement recherché d'Aime-la-Plagne. Construite sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine entièrement rénovée, d'un espace salon lumineux donnant accès à une terrasse, de cinq chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un appartement indépendant, d'un garage, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un bien idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence principale avec rendement complémentaire. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr