Toulouse Place Saint Sernin idéal investisseur. Venez découvrir au sein d'ne magnifique copropriété Historique en parfait état cet appartement T3 bénéficiant d'une magnifique vue sur la Basilique Saint Sernin. Cet appartement est d'une surface au sol de de plus de 43m² et 22,91m² loi carrez. Cet appartement est climatisé et est vendu avec un locataire en place générant 8676 Hors Charge de revenu par an.

Magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 600m², idéalement situé au calme en seconde ligne, hors lotissement et libre de tout constructeur. Parfait pour concrétiser votre projet de vie familial, ce terrain plat bénéficie d'une configuration optimale pour maximiser l'implantation de votre future maison d'habitation individuelle. LES ATOUTS TECHNIQUES : - Le terrain est vendu avec des caractéristiques techniques qui faciliteront l'obtention immédiate de votre futur permis de construire. • L'accès au terrain s'effectuera par un chemin privatif qui n'est pas compris dans la surface du terrain - Le terrain dispose déjà d'une dépendance d'environ 10 m². Une véritable opportunité pour stocker vos matériaux pendant le chantier, servir d'atelier, de dépendance de stockage, ou pour être transformé et rattaché à votre future habitation ! • Vous bénéficiez d'une emprise au sol maximale autorisée très avantageuse (20% en secteur assainissement collectif de quoi concevoir une spacieuse maison de plain-pied ou à étage) soit une surface au sol de 120 m² environ de plain pied auquel vous pourrez ajouter un étage • Le règlement autorise une hauteur de construction allant jusqu'à 6,50 mètres à la sablière, ce qui valide parfaitement l'implantation d'une maison moderne ou traditionnelle en R+1 --- CARACTÉRISTIQUES CLÉS --- - Surface totale : 600 m² - Statut : Terrain constructible / Libre de constructeur - Dépendance : Environ 10 m² déjà implanté - Largeur de l'accès privatif : 4,00 m Liberté totale de création : Terrain libre de tout constructeur, vous permettant de collaborer avec l'architecte de votre choix pour donner vie à un projet résolument unique. INFORMATIONS ET DOSSIER: Pour obtenir de plus amples informations, le plan de la parcelle, ou pour organiser une visite privée de ce lieu plein de promesses, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui. Marjorie DELPERIER Advance Immobilier M : 06.46.29.21.81 E : mdelperier@advance-immobilier.com Référence du bien : MD13744

Entièrement prêt à vivre et particulièrement économe en énergie, ce bel appartement soigneusement agencé offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif pérenne. Les points forts du bien : -Localisation stratégique : proximité immédiate du centre de Bruguières, des commerces, des écoles et des transports. -Excellente performance énergétique : DPE B / GES A assurant de très faibles dépenses d'énergie au quotidien. -Confort clé en main : aucun travaux à prévoir, climatisation réversible et volets roulants électriques. -Espace extérieur privilégié : terrasse orientée Sud-Est située dans un environnement très calme. -Stationnement aisé : deux places de parking réservées au sein de la résidence sécurisée. Un espace de vie chaleureux et lumineux : Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse de près de 27 m² baignée de lumière. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi que sur l'extérieur. Pour un confort thermique optimal en toute saison, l'espace est doté d'une climatisation réversible performante. L'espace nuit : Judicieusement délimité pour préserver la tranquillité et l'intimité de chacun, dessert deux belles chambres d'environ 10,5 m², dotées toutes deux de dressings sur mesure parfaitement intégrés. Équipée elle aussi de la climatisation réversible, cette partie du logement vous garantit des nuits paisibles et une température sur-mesure tout au long de l'année, même en plein été. Une salle de bain judicieusement aménagée avec baignoire ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce cocon fonctionnel. Extérieur, prestations et sécurité : Le séjour se prolonge vers une extérieur agréable orientée Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours. Situé dans une copropriété à taille humaine (30 lots) construite en 2004, le logement bénéficie d'un environnement sécurisé par vidéophone et digicode. Côté équipements : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, raccordement à la fibre optique et deux places de parking extérieures privatives. Performances énergétiques et économies : Avec un DPE classé B et un GES classé A, ce bien garantit une isolation haut de gamme et de très faibles charges de chauffage (dépenses énergétiques estimées entre 640 € et 930 € par an). Informations financières : -Charges de copropriété : 1 450 € annuelles. -Taxe foncière : 880 €. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui Stéphane VILE au 06.33.10.00.07 pour organiser une visite et laissez-vous charmer.

Découvrez une opportunité unique de réaliser votre rêve de construction dans le quartier le plus prisé du Sud-Est toulousain : Pouvourville. Niché sur les hauteurs, ce secteur résidentiel incarne l'alliance parfaite entre sérénité, nature et proximité urbaine, offrant un cadre de vie incomparable, à l'abri du tumulte de la ville tout en restant à quelques minutes des commodités et des grands bassins d'emploi (Rangueil, CHU, Aerospace Valley). Ce terrain à bâtir d'une superficie généreuse de 1022 m² est une véritable perle rare sur ce marché tendu. Le quartier de Pouvourville est réputé pour son environnement calme et ses vues dégagées. Il attire une clientèle exigeante, désireuse de concilier l'art de vivre à la campagne avec les avantages de la métropole toulousaine. L'accès rapide aux grands axes routiers, aux écoles de qualité et aux infrastructures sportives et culturelles fait de cette localisation un choix d'excellence pour les familles et les professionnels. Ce terrain spécifique bénéficie d'une orientation idéale, promettant une luminosité optimale tout au long de la journée pour votre future résidence. Investir à Pouvourville, c'est s'assurer d'une valeur patrimoniale pérenne dans un environnement recherché où les biens immobiliers de qualité, comme les villas contemporaines et lumineuses que nous avons historiquement proposées sur ce secteur, sont très demandés.123 Ce terrain est vendu viabilisé, un avantage majeur qui vous permet de démarrer votre projet sans les délais et les coûts imprévus liés aux raccordements. Les réseaux essentiels (eau, électricité, téléphone) sont déjà en limite de propriété, simplifiant considérablement les démarches administratives et techniques de votre projet de construction. Prévoir l'assainissement individuel et le pluvial en plus. Contactez-nous sans tarder pour obtenir l'ensemble du dossier (règlement d'urbanisme, plans, etc.) et organiser une visite sur site.

Très bel emplacement pour cet appartement de type 4, occupant l'intégralité du deuxième étage d'une charmante copropriété à taille humaine de quatre lots, en bon état général. L'entrée dessert harmonieusement trois chambres aux beaux volumes, un séjour lumineux communiquant directement avec la cuisine, ainsi qu'une salle de bains complétant l'ensemble. Le bien conserve tout le charme de l'ancien, avec des parquets en excellent état et de belles boiseries d'époque. Traversant, il bénéficie d'une luminosité naturelle particulièrement appréciable. Une situation recherchée, au pied des quartiers Saint-Georges et Saint-Étienne, offrant un cadre de vie agréable et central.

Situé aux portes de Toulouse, à seulement 10 minutes de Balma sur la commune recherchée de Mons, découvrez cet appartement T4 d'environ 100 m² occupant le premier et dernier étage d'une bâtisse de caractère. Ce bien bénéficie d'un secteur calme, privilégié et d'une proximité immédiate avec le dynamisme toulousain. Grâce à sa position dominante, cet appartement offre un atout rare : une vue panoramique et dégagée sur la chaîne des Pyrénées depuis sa terrasse. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, propose de beaux volumes intégralement à réinventer. Actuellement configuré en T4, l'espace nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle de personnalisation totale pour créer l'appartement de vos rêves. Pour votre confort, le bien dispose de deux places de stationnement privatives sur la parcelle. Que vous soyez en quête d'un projet de vie sur-mesure dans un cadre serein ou un investisseur souhaitant valoriser un emplacement de premier choix, ce bien saura vous séduire par son potentiel unique et son environnement de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bien atypique à mi-chemin entre villa et appartement, situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement unique. Le bien se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine équipée de qualité, de deux chambres confortables ainsi que d'une grande salle d'eau moderne et fonctionnelle. Une véranda fermée vient compléter l'ensemble et offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour aménager un second salon, un espace détente ou encore une troisième chambre selon vos besoins. À l'étage, une mezzanine accueille un coin bureau ou lecture, apportant charme et caractère à ce bien singulier. Côté extérieur, vous profiterez : • D'un grand balcon filant • D'un espace privatif permettant de stationner deux véhicules à l'abri • D'un garage sécurisé d'environ 20 m² Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et originalité, à proximité immédiate de la nature et des commodités. N'attendez plus pour organiser une visite !

À vendre, immeuble en très bon état de 160 m² situé dans un emplacement privilégié avec excellente visibilité. Il se compose de : 2 locaux commerciaux: - 500 € / mois ( 28 m² ) - 500 € / mois ( 45 m² ) + eau au réel 2 appartements : - 1 studio: 500 € + 40 € de charges ( 27 m² ) - 1 T2: 600 € + 40 € de charges ( 35 m² ) L'ensemble est entièrement loué, offrant un revenu locatif annuel hors charges de 25 200 €. Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 436 € Aucun travaux à prévoir Bonne rentabilité et sécurité locative assurée Un investissement clé en main, idéal pour un placement sécurisé et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le compromis parfait entre vie citadine et sérénité bucolique. Située dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 2 minutes des commodités et des accès autoroutiers, cette villa de 161 m² dévoile un cadre de vie rare. Édifiée en 1980, puis transformée par une rénovation et une extension de qualité en 2004, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. La pièce de vie de 41 m², réchauffée par une cheminée centrale, constitue le cœur de la maison. Ses grandes ouvertures effacent la frontière entre intérieur et extérieur, baignant l'espace de lumière naturelle. La distribution est idéale pour une grande famille : Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 15 m², une chambre avec dressing, un bureau et une salle de bains. Étage : Trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Praticité : Un WC indépendant à chaque niveau. Un potentiel d'aménagement unique L'atout majeur de ce bien réside dans son garage de 40 m². Déjà équipé de double vitrage et d'une porte d'entrée indépendante, cet espace peut être transformé en appartement indépendant ou accueillir une activité professionnelle (profession libérale, télétravail). Un jardin intimiste et préservé Côté jardin, la parcelle de 1046 m² est un véritable havre de paix. Entièrement clos, plat et arboré, ce terrain sans aucun vis-à-vis est piscinable. Les deux terrasses (24 m² au total) vous permettent de profiter de la vue sur la nature en toute saison. Les points clés : Surface habitable : 161 m² Terrain : 1046 m² (piscinable) 5 pièces dont 4 chambres + 1 bureau Garage aménageable de 40 m² Proximité immédiate du centre de Montgiscard

MAISON 6 PIÈCES AVEC DOUBLE GARAGE, CAVE ET TERRASSE - COEUR DE VILLE DE SAINT ALBAN J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison dans une impasse au calme absolu sur la commune de Saint Alban. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un grand salon lumineux et traversant de plus de 35m² avec salle à manger. Puis un dégagement distribue une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine / buanderie. Vous trouverez également de plain pied une suite parentale avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un dégagement distribue quatre chambres fonctionnelles, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un second WC. Pour profiter des beaux jours, cette maison bénéficie d'un jardin entièrement clôturé et arboré ainsi que d'une terrasse couverte. Elle dispose également d'un puits et d'un puisard. Côté stationnement, elle possède un double garage carrelé et deux places de parking aériennes. Accessible depuis ce garage vous trouverez également une mezzanine ainsi qu'une cave qui offre un bel espace de stockage. On trouve les écoles publiques Jean Jaurès et Peyronnette à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus Linéo 10, 60 et 69. Des autoroutes et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et un pôle santé. Cette maison a de nombreux atouts: climatisation réversible dans toutes les chambres et le salon, poêle à bois, chauffe eau solaire, isolation réalisée en 2021 (laine soufflée), façade refaite en 2020… La classe énergie est en C (131kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (4Kg CO2/m²/an). Pour organiser une visite sur ce bien à la vente dans un quartier recherché de la commune, contactez votre conseiller immobilier Saint-Albanais.