PROCHE DE REIMS - BÉTHENY – MAISON FAMILIALE 6/7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – BUREAU – SOUS-SOL TOTAL Située à Bétheny, commune particulièrement recherchée aux portes de Reims, découvrez cette agréable maison familiale , parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes fonctionnels et sa distribution idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour ouvrant directement sur le jardin exposé plein sud, de deux chambres, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau à moderniser selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant accueillir le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible apportant un confort appréciable en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud, idéal pour les moments de détente. Enfin, un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stockage, stationnement ou aménagement d'espaces complémentaires. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes de la maison : l'École Élementaire Equiernolles et l'École Maternelle Equiernolles. On trouve plusieurs restaurants et un bureau de poste à quelques pas du logement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à BETHENY.

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, découvrez cet agréable appartement T2 d'une superficie de 43 m², au 1er étage d'une résidence de standing, sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre avec loggia, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi qu'une pièce de rangement. Vous bénéficierez également d'un véritable atout en centre-ville : un box de garage au sein de la résidence. Sa situation privilégiée permet un accès immédiat aux commerces, transports, services et commodités du centre-ville, tout en profitant du confort d'une résidence sécurisée. À visiter sans tarder ! Réf: 2656-13783 DPE D Charges annuelles : 1 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21 ou à l'agence Immobilière Redouté immobilier au 03 26 09 83 83

Axe Reims-Dormans, proche Reims, Fismes et Jonchery sur Vesle - BELLE GRANGE AVEC JARDIN Pour les amoureux de la rénovation, nous sommes ravis de vous proposer à vendre à ARCIS LE PONSART (51170), cette grange à aménager de 3 pièces de 194 m² au sol sur une parcelle de 775 m². Possibilité de créer une maison d'environ 150m² avec trois chambres, un grand séjour avec belle hauteur sous toiture, cuisine et salle à manger. Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un jardin et sa vue dégagée sur la colline. Le village est accueillant et dynamique, idéal pour les familles avec enfants. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Fismes, Magneux-Courlandon et Breuil-Romain à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A4 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez des bibliothèques et quatre tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une supérette et deux bureaux de poste. Ne manquez pas le marché Place de la Résistance chaque samedi matin à Fismes. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter au 07.86.62.90.00!

Venez découvrir cet appartement de 68 m2 entièrement rénové avec le charme de l'ancien, au 2ème étage d'une copropriété. Ce bien se compose: - d'une entrée - d'un WC séparé - d'une cuisine aménagée et équipée - d'une chambre ( possibilité de faire une 2ème chambre) - d'un salon/séjour lumineux Une cave complète ce bien. Parquet, cheminée, moulure : tout y est! Les charges annuelles sont de 1 289,48 € C'est un logement en copropriété de 14 lots Classe énergie : D A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent: Maryline LUCAS EI 06.42.20.11.97 Agent commercial n° RSAC Sedan 919 462 275

A VENDRE Maison rénovée 139 m² – 4 chambres + grand garage – Quartier recherché à Saint-Memmie (Châlons-en-Champagne) Le cadre idéal pour une vie de famille ou un premier achat réussi ! Nichée dans un quartier calme et prisé de Saint-Memmie, cette maison rénovée avec goût allie confort, espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour les dîners entre amis ou les soirées en famille. À l'étage, 4 chambres spacieuses vous offrent de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, dressing ou espace invité. Une salle de bains moderne complète cet étage dédié au confort. Bonus appréciables : Une dépendance couverte Un immense garage de plus de 70 m² pour voiture, atelier ou stockage Un jardin sur une parcelle de 388 m² Maison économe (DPE : D) , prête à vous accueillir. Que vous soyez une jeune famille en quête de stabilité ou un couple souhaitant investir dans un bien spacieux et évolutif, cette maison coche toutes les cases ! Une belle opportunité dans un secteur recherché – à visiter sans attendre !

Situé dans le secteur très recherché du Boulevard Lundy et rue Werlé, au cœur d'un environnement ultra privilégié, découvrez cet appartement T2 de 46,45 m², idéalement positionné au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Cet appartement 2 pièces à Reims offre une excellente distribution et se compose de : - Une pièce de vie lumineuse et accueillante - Une cuisine indépendante fonctionnelle - Une chambre confortable - Une pièce de stockage pratique (idéale pour un cellier ou un dressing) - Une salle de bain avec WC - Un balcon agréable, accessible directement depuis la cuisine et la pièce de vie. En annexe, vous bénéficiez également d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave, un confort rare et extrêmement recherché dans ce secteur. Les + du bien : Secteur Premium : Lundy - Werlé Calme absolu : Le balcon et les ouvertures donnent sur une cour intérieure arborée et paisible. Stationnement inclus : Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Idéal : Une configuration et des volumes parfaits pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier choix. Vous recherchez un appartement T2 de 46,45 m² à vendre à Reims avec place de parking et extérieur ? Ce bien est à visiter rapidement. Charge de copropriété : 1 550 € Nombre de lot : 57 Classe Energie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact pour ce bien : LAMY Noa - 06 18 52 57 28 RSAC 100753045

Située à Warmeriville , cette maison neuve familiale offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. Ce bien se compose d'une entrée desservant un salon, des toilettes ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec un accès direct sur le jardin et le garage double. Une suite parentale idéale pour bénéficier du confort de plain pied. Au premier étage, un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Un beau jardin agréable pour les beaux jours. Classe énergie : A Réf. : 2629-13707 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243 EI) au 07.85.60.56.16.

Située au cœur de Vouziers, cette centrale hydroélectrique en exploitation est proposée à la vente en murs et fonds de commerce. L'installation, en parfait état de fonctionnement, comprend un barrage de prise d'eau sur la rivière de l'Aisne, un canal d'amenée d'environ 800 mètres, un bâtiment technique abritant la turbine ainsi que le matériel de production, et un canal de fuite d'environ 300 mètres. Équipée d'une turbine Francis VOITH régulièrement entretenue, la centrale développe une puissance d'environ 55 kW. Elle bénéficie d'un contrat de vente d'électricité en cours et offre une rentabilité brute d'environ 9 % sur le prix de vente affiché. L'ensemble foncier attaché à l'exploitation représente plus de 2 hectares de parcelles. Une maison d'habitation attenante d'environ 200 m², à rénover, est également proposée à la vente. Bien nous soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

HEUTRÉGIVILLE – À SEULEMENT 20 MINUTES DE REIMS ET À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE WARMERIVILLE Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable propriété familiale parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 400 m², sans vis-à-vis, avec piscine couverte et chauffée. La maison principale offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement. La cuisine indépendante, fonctionnelle, pourra être remise au goût du jour selon vos envies. Vous profiterez également d'un vaste salon séjour chaleureux équipé d'un insert, avec une véranda baignée de lumière offrant une vue agréable sur le jardin. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à la salle de bains familiale. communs de la maison. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou couchage complémentaire. Vous y trouverez également un toilette indépendant, plusieurs espaces de rangement et la possibilité de créer facilement une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 1 400 m² constitue un véritable havre de paix. Une piscine couverte et chauffée permet d'en profiter une grande partie de l'année. Les annexes représentent un véritable atout pour cette propriété : Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un atelier, ainsi qu'un appartement indépendant comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, logement indépendant, location saisonnière ou hébergement pour la famille et les amis. DPE D Mode de chauffage : Pompe à chaleur et cheminée à l'âtre. Karine DARDENNE 06.75.35.19.41 k.dardenne@redoute-immobilier.fr rsac 891736050EI

Venez découvrir cette agréable maison de 81 m2 envrion, idéale pour accueillir votre famille Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose comme suit: - au rez de chaussée: une entrée, un WC, une cuisine aménagée, un salon/ séjour lumineux .( possibilité de creér une 4ème chambre) - à l'étage : 3 chambres et une salle d'eau Un sous sol complet avec garage, buanderie et zone de stockage Enfin, un second garage vient compléter ce bien, un avantage rare et recherché en ville. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse ouvrant sur un jardin propice à la détente. Classe énergie : E Prenez contact avec votre agent: Maryline LUCAS EI 06.42.20.11.97 Agent commercial n° RSAC Sedan 919 462 275 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.